Swali hili linajibiwa na mtaalam mkuu-mtaalam wa idara ya uthibitishaji na upatanishi wa data ya Daftari ya Jimbo la Umoja na Kamati ya Mali ya Jimbo ya Ofisi ya Rosreestr ya Mkoa wa Kurgan Yulia Viktorovna Vizirskaya (iliyochapishwa kwenye http://www.1rre .ru/)
Nyumba Ni nini kinachofautisha ni kusudi lake, uwezekano wa kutambua kitu kuwa kinafaa kwa makazi ya kudumu. Muhimu pia ni matumizi ya ruhusa ya njama ya ardhi - kwa ajili ya ujenzi wa makazi ya mtu binafsi.
Kwa usajili wa hali ya haki kwa jengo la makazi ya mtu binafsi, ni muhimu kuwasilisha hati kuthibitisha umiliki au haki ya matumizi kwa njama ya ardhi. Pia, kitu lazima kisajiliwe na rejista ya cadastral ya serikali kwa misingi ya mpango wa kiufundi ulioandaliwa na mhandisi wa cadastral.
Zaidi ya hayo, kutoka 03/01/2018, kwa madhumuni ya usajili wa serikali, hati ya ziada itahitajika - ruhusa ya kuweka kituo katika uendeshaji.
dhana " Nyumba ya nchiยป inachanganya aina zote za majengo yaliyojengwa kwenye mashamba ya bustani na dacha (nyumba za bustani, gereji, bathhouses, majengo mengine). Sheria katika kesi hii inafanya uwezekano wa kutumia utaratibu rahisi kulingana na aina ya matumizi ya ruhusa ya njama ya ardhi.
Kuhusiana na vitu vya mali isiyohamishika vilivyojengwa kwenye mashamba ya ardhi yaliyopangwa kwa ajili ya bustani na kilimo cha dacha, pamoja na vitu vya ujenzi ambao kibali cha ujenzi hauhitajiki kwa mujibu wa kifungu cha 17 cha Sanaa. 51 ya Kanuni ya Mipango ya Miji ya Shirikisho la Urusi, sheria ya sasa inatoa kiwango cha chini cha hati zinazohitajika kwa usajili wa hali ya haki - tamko juu ya mali, hati ya umiliki wa njama ya ardhi (hati ya haki ya raia kwa ardhi. njama au kitendo juu ya utoaji wa kiwanja fulani, iliyotolewa (iliyotolewa) na shirika la serikali au serikali ya mitaa, uamuzi wa mahakama unaotambua umiliki wa kiwanja, hati ya urithi, mkataba wa mauzo au mchango wa kiwanja, nk. .) na hati inayothibitisha malipo ya ada ya serikali.
Mnamo Januari 1, 2017, Sheria ya Shirikisho Nambari 218 ya Julai 13, 2015 "Katika Usajili wa Hali ya Mali isiyohamishika" itaanza kutumika, ambayo inarekebisha utaratibu uliorahisishwa wa kusajili haki kwa vitu vipya vilivyoundwa.
Utaratibu wa usajili wa hali ya haki za vitu vya mali isiyohamishika kwa njia iliyorahisishwa itaongozwa na utaratibu wa kusajili kitu na rejista ya cadastral ya serikali. Badala ya tamko juu ya mali, ambayo wananchi sasa wanaingia habari peke yao, itakuwa muhimu kuwasilisha mpango wa kiufundi wa mali iliyoandaliwa na mhandisi wa cadastral.
Viwanja vya kaya vya kibinafsi (pamoja na aina zingine za ardhi) vinaweza kuwa na nyumba tofauti kabisa. si watanivuta nikijenga kasri na kutoikodisha kama jengo la makazi, ingawa itakidhi vigezo vya jengo la makazi? IMHO kuhusu ukweli kwamba - msingi ni strip (nyumba ni inextricably kushikamana chini), kuta ni mawe, kujengwa kulingana na mradi kununuliwa - na bado itakuwa nyumba ya nchi ??? ni kwamba nyumba ya nchi haihitaji kukodishwa na kusajiliwa - lakini ni tofauti gani ya msingi kutoka kwa jengo la makazi - bado sielewi.Nyumba ya nchi ni nyumba iliyojengwa kwenye ardhi ya ST, bila kujali ikiwa ni ngome au nyumba ya upande)) kwa kweli ilikuwa na hadi sasa (kulingana na sheria) inabakia nyumba ya nchi, haina haja ya kusajiliwa Baada ya yote, nyumba tofauti kabisa zinaweza kusimama kwenye ardhi ya viwanja vya kaya binafsi ( na vile vile katika aina zingine za ardhi).
Ni tofauti gani kati ya nyumba ya kibinafsi na dacha?
Mambo muhimu sana ya nyumba ya nchi inaweza kuwa: jikoni ya majira ya joto au veranda, mtaro wazi au gazebo iko karibu. Ili kufikiria suluhisho la kazi kwa nyumba ya nchi, inatosha kukumbuka au kufikiria jinsi maisha ya nchi yanavyoenda. Wacha tukumbuke kuwa watalii hutumia wakati wao mwingi nje wakati wa mchana (majengo hutumiwa haswa usiku au katika hali mbaya ya hewa), kwa hivyo vyumba vikubwa vya wasaa katika nyumba ya nchi vinaweza kuwa bila kazi, lakini matuta wazi au verandas. ulinzi na paa daima kuwa ni katika mahitaji na kunapaswa kuwa na nafasi ya kutosha kwa ajili ya kila mtu (haya ni maeneo ya kati katika nyumba ya nchi).
Je, nyumba ya nchi inatofautianaje na nyumba ya kudumu?
Kwa hiyo, ili kuamua uwezekano wa usajili katika nyumba iliyojengwa, unahitaji kujua jamii ya ardhi ambayo nyumba ya majira ya joto iko. Dacha inaweza kujengwa wote kwenye ardhi ya makazi na kwenye ardhi ya kilimo. Katika nyumba hizo ambazo zilijengwa kwenye ardhi ya makazi na aina ya matumizi ya kuruhusiwa kwa ajili ya ujenzi wa jumba la majira ya joto, usajili unawezekana.
Ikiwa nyumba iko kwenye ardhi ya kilimo iliyopangwa kwa ajili ya bustani na ujenzi wa jumba la majira ya joto, usajili ndani yake hautaruhusiwa. Ili kujua madhumuni ya ardhi, unahitaji kuwasiliana na utawala au kujifunza mpango wa jumla na sheria za matumizi ya ardhi na maendeleo. Manispaa nyingi zimetengeneza nyaraka za mipango miji.
Wamiliki wa mitaji ya uzazi hawataweza kununua nyumba iliyopambwa kwa njia hii.
Cottage, nyumba ya bustani, nyumba katika kijiji: ni tofauti gani?
Wakati huo huo, kukua mazao mbalimbali kwenye njama hiyo ni haki, lakini sio wajibu, wa mkazi wa majira ya joto. Ikiwa ardhi imetengwa kwa ajili ya bustani ya pamoja, basi ni muhimu kulima mazao ya bustani juu yake. Ujenzi wa nyumba ya bustani kwenye tovuti hiyo sio lazima.
Rejea: Bustani ni kipande cha ardhi kilichopandwa na aina mbalimbali za mimea (miti, vichaka, maua), kwa kawaida na njia za lami (Kamusi ya Ushakov ya Ufafanuzi). Utunzaji wa bustani ya pamoja ni shughuli inayofanywa kwa kutumia vifaa vya umma vya ushirikiano wa bustani na wanachama wa ushirika kukuza matunda, matunda, mboga mboga, mapambo na mazao mengine ya kilimo kwenye viwanja vya ardhi vilivyotolewa kwa bustani ya pamoja.
Ipc-zvezda.ru
Vitu vya umma vya ushirika - barabara, waya na waya za umeme, vituo vya transfoma, bomba la maji, minara ya maji, tovuti za uhifadhi wa taka za muda, milango ya kawaida na uzio, vitu vingine muhimu kwa bustani ya pamoja iko kwenye viwanja vya ardhi vya umma vya ushirika (kifungu). 2 ya Kanuni za Ushirikiano wa bustani, iliyoidhinishwa na Amri ya Rais wa Jamhuri ya Belarus tarehe 28 Januari 2009 No. 50). Sehemu ya njama ya ardhi iliyotolewa kwa ajili ya bustani inaweza kutumika kwa ajili ya ujenzi na uendeshaji wa nyumba ya bustani na ujenzi muhimu kwa makazi ya msimu wa raia na wanafamilia wake, na pia kwa kuhifadhi vifaa vya kaya na bidhaa zilizopandwa.
Je, ni tofauti gani kati ya nyumba ya nchi na moja ya makazi?
Zaidi ya hayo, kutoka 03/01/2018, kwa madhumuni ya usajili wa serikali, hati ya ziada itahitajika - ruhusa ya kuweka kituo katika uendeshaji. Dhana ya "Nyumba ya Nchi" inachanganya aina zote za majengo yaliyojengwa kwenye mashamba ya bustani na dacha (nyumba za bustani, gereji, bathhouses, majengo mengine). Sheria katika kesi hii inafanya uwezekano wa kutumia utaratibu rahisi kulingana na aina ya matumizi ya ruhusa ya njama ya ardhi.
Kuhusiana na vitu vya mali isiyohamishika vilivyojengwa kwenye mashamba ya ardhi yaliyopangwa kwa ajili ya bustani na kilimo cha dacha, pamoja na vitu vya ujenzi ambao kibali cha ujenzi hauhitajiki kwa mujibu wa kifungu cha 17 cha Sanaa.
Masuala ya marudio: jinsi ya kununua kiwanja
Tofauti kati ya majengo ya ghorofa ya chini na majengo ya mtu binafsi haijulikani sana. Kuna matukio mengi wakati warithi kadhaa waligawanya nyumba moja kati yao wenyewe, kila mmoja akijenga mlango tofauti, labda kuuza sehemu yao. Na shughuli hizi zilitambuliwa kuwa halali. Wakati huo huo, katika miaka ya hivi karibuni kumekuwa na matukio kadhaa wakati mamlaka ya usajili imekataa kutoa nyaraka za mali katika majengo mapya ya chini yaliyojengwa kwenye ardhi ya ujenzi wa nyumba za kibinafsi kwa misingi kwamba familia kadhaa zinaishi ndani yao.
Habari
Kwa hiyo, kuwa makini ikiwa unununua, sema, sehemu katika quadrahouse: ni bora kuwa aina ya matumizi ya kuruhusiwa ya ardhi ni nyumba za vitengo vingi. Ingawa kuna vijiji vichache sana kama hivyo - kulingana na Vesco Goup - vitatu tu (kaya 273). Faida na hasara za njama katika SNT ikilinganishwa na ardhi ya ujenzi wa makazi ya mtu binafsi Kulingana na Vladimir Yakhontov, faida kuu ya SNT ikilinganishwa na ujenzi wa nyumba ya mtu binafsi ni gharama yake ya chini.
Tahadhari
Maneno machache juu ya hitaji la karakana kwenye jumba la majira ya joto. Kwa nyumba ya nchi, uwezekano mkubwa, karakana itakuwa overkill, na ni bora kuchukua nafasi yake na dari ya kinga au nafasi ya wazi ya maegesho. Ni bora kupanga maegesho kama hayo karibu na vitambaa vya kaskazini au mashariki vya nyumba ya nchi.
Kwa jengo la makazi, swali ni "kufanya au kutokuwa na karakana?" tayari tumejadili katika uchapishaji wetu uliopita. Ni lazima ikumbukwe kwamba usumbufu fulani katika nyumba ya nchi unaweza kusamehewa, lakini usumbufu ndani ya nyumba kwa matumizi ya mwaka mzima unaweza kukasirisha ("kuendesha wazimu") na kufanya maisha ya kila siku yasivumiliwe. Jambo ni kwamba maisha nchini yanaonekana kama likizo na mabadiliko ya mtindo wa maisha na mtindo wa maisha. Baada ya yote, kuishi kwa wiki katika hali ya spartan katika maumbile nje ya jiji kunaonekana kama kufurahisha, lakini ikiwa unaishi katika hali kama hizi kwa miezi, huanza kupata kuchoka na tayari unataka kubadilisha hali yako ya maisha kuwa ya starehe zaidi.
Ni tofauti gani kati ya dacha na jengo la makazi
Ili Mfuko wa Pensheni uhamishe faida za uzazi kwa ununuzi wa nyumba, mali lazima iandikishwe kama jengo la makazi. Kuingia kwa haraka kwa kutumia mitandao ya kijamii
Swali: Je, unaweza kueleza tofauti kati ya nyumba ya nchi na kottage (nyumba ya nchi kwa ajili ya makazi ya kudumu)?
Unapoamua kujenga nyumba yako na wapendwa wako, hakika unapaswa kuuliza swali: Itakuwa nini - kottage au jengo la makazi? Inashauriwa kufanya uamuzi kuhusu utendaji wa nyumba katika hatua ya awali, yaani, kabla ya utekelezaji wa haraka wa mradi huo.
Nyumba ya nchi au dacha? Tofauti ni nini
Wacha tuangalie mara moja: jengo la makazi, lililo na kutoridhishwa, linaweza kutumika kama nyumba ya majira ya joto, na ni shida sana kutumia nyumba ya nchi kwa maisha ya msimu wote bila vifaa vyake tena na ujenzi.
Tofauti za kiutendaji na mipango
Tofauti muhimu zaidi kati ya chaguzi za ujenzi zinazozingatiwa ni kazi yao. Nyumba ya makazi ya mtu binafsi hujengwa kwa maisha ya mwaka mzima, wakati nyumba ya nchi imekusudiwa sana kutumia wakati na kupumzika kwa asili au kwenye jumba la majira ya joto. Mara nyingi, nyumba hiyo hutumiwa tu msimu, yaani, katika msimu wa joto, na wakati mwingine kwa muda mfupi katika majira ya baridi (mwishoni mwa wiki au likizo). Kuzingatia tofauti hii, kazi kuu ya nyumba ya nchi ni kutoa burudani ya familia na burudani kwa wakazi wa majira ya joto.
Kupanga dacha inaweza kuwa rahisi zaidi kuliko kupanga nyumba kwa ajili ya makazi ya kudumu. Unaweza kutoa vyumba kadhaa vya wasaidizi - vyumba vya kuhifadhia, chumba cha kuvaa, chumba cha boiler, ukumbi wa baridi, unaweza hata kuacha uwepo wa bafu, ukibadilisha kwenye tovuti na choo cha majira ya joto na kuoga (ikiwa ni dacha). Inatumika tu katika msimu wa joto). Vyumba kuu vitakuwa vyumba, sebule na jikoni, ambayo mara nyingi hujumuishwa katika nyumba za nchi. Mambo muhimu sana ya nyumba ya nchi inaweza kuwa: jikoni ya majira ya joto au veranda, au gazebo iko karibu.
Ili kufikiria suluhisho la kazi kwa nyumba ya nchi, inatosha kukumbuka au kufikiria jinsi maisha ya nchi yanavyoenda. Wacha tukumbuke kuwa watalii hutumia wakati wao mwingi nje wakati wa mchana (majengo hutumiwa haswa usiku au katika hali mbaya ya hewa), kwa hivyo vyumba vikubwa vya wasaa katika nyumba ya nchi vinaweza kuwa bila kazi, lakini matuta wazi au verandas. ulinzi na paa daima kuwa ni katika mahitaji na kunapaswa kuwa na nafasi ya kutosha kwa ajili ya kila mtu (haya ni maeneo ya kati katika nyumba ya nchi).
Jioni, katika hali ya hewa nzuri ya joto, wakazi wa majira ya joto wanaweza pia kukusanyika nje ya nyumba ya nchi: kukaa karibu na moto, angalia nyota, kusikiliza sauti za maisha ya usiku (kriketi, nk) au muziki, kuzungumza au kula chakula cha jioni. "mduara wa karibu." Katika hali mbaya ya hewa, na mvua nzito na upepo mkali, wakazi wa majira ya joto, bila shaka, watachukua kimbilio ndani ya nyumba. Sebule ndogo lakini nzuri inafaa kwa hili.
Mara nyingi, mahali pa moto huwekwa kwenye vyumba vya kuishi vya dachas, ambazo wakazi wa majira ya joto hawatumii. Hakuna uhakika katika mahali pa moto kwa msimu wa joto, na wakati wa baridi, ikiwa unakuja nchini, utahitaji jiko badala ya mahali pa moto. Isipokuwa inaweza kuwa mahali pa moto na sanduku la moto lililofungwa, ambalo unaweza kuwasha moto kwa ufanisi majengo ya dacha katika msimu wa mbali na karibu na ambayo unaweza pia kukaa, kama wanasema, kwa moto (tayari tumejadili mahali pa moto na kisanduku cha moto kilichofungwa kwenye kurasa za wavuti yetu -).
Maneno machache juu ya hitaji la karakana kwenye jumba la majira ya joto. Kwa nyumba ya nchi, uwezekano mkubwa, karakana itakuwa overkill, na ni bora kuchukua nafasi yake na dari ya kinga au nafasi ya wazi ya maegesho. Ni bora kupanga maegesho kama hayo karibu na vitambaa vya kaskazini au mashariki vya nyumba ya nchi. Kwa jengo la makazi, tayari tumejadili suala hilo katika uchapishaji wetu uliopita.
Ni lazima ikumbukwe kwamba usumbufu fulani katika nyumba ya nchi unaweza kusamehewa, lakini usumbufu ndani ya nyumba kwa matumizi ya mwaka mzima unaweza kukasirisha ("kuendesha wazimu") na kufanya maisha ya kila siku yasivumiliwe. Jambo ni kwamba maisha nchini yanaonekana kama likizo na mabadiliko ya mtindo wa maisha na mtindo wa maisha. Baada ya yote, kuishi kwa wiki katika hali ya spartan katika maumbile nje ya jiji kunaonekana kama kufurahisha, lakini ikiwa unaishi katika hali kama hizi kwa miezi, huanza kupata kuchoka na tayari unataka kubadilisha hali yako ya maisha kuwa ya starehe zaidi.
Kwa hiyo, wakati wa kupanga nyumba ya dacha, unapaswa kuamua juu ya muda wa ziara yako: kwa muda mrefu unapanga likizo kwenye dacha, hali nzuri zaidi inapaswa kutolewa huko.
Tofauti za kubuni
Kwa nyumba ya nchi, ni muhimu sana kuhakikisha microclimate ya ndani vizuri wakati wa msimu wa joto. Kwa hivyo, inatosha kufanya miundo ya ukuta iliyofungwa kuwa ndogo kwa unene na mali iliyopunguzwa ya kuzuia joto.
Kwa mfano, kuta za nyumba ya nchi zinaweza kufanywa kwa matofali 1 ... 1.5 nene au 200 ... 300 mm nene kutoka kwa saruji ya aerated bila insulation. Lakini wakati huo huo, tahadhari zaidi inapaswa kulipwa kwa insulation ya sakafu ya attic na sakafu ya attic, ambapo overheating nyingi ya majengo inaweza kutokea katika majira ya joto.
Sakafu ya dacha inaweza kufanywa bila maboksi (kwenye joists ya mbao au chini). Overheating na insolation nyingi ya majengo inapaswa kuepukwa siku ya moto spring na majira ya joto. Hii inaweza kupatikana kwa:
- matumizi ya awnings ya jua na awnings;
- kupanda miti na vichaka na taji mnene karibu na nyumba;
- matumizi ya madirisha madogo ya kufungua, nk.
Mara nyingi sana, nyumba za nchi zinafanywa haraka kukusanyika, aina ya banda. Nyumba hizo zina mtaji mdogo na uimara (maisha ya huduma 30 ... miaka 40). Ninaona njia hii kuwa ya haki, kwa kuwa katika jumba la majira ya joto, jambo muhimu zaidi mara nyingi ni kuandaa likizo haraka na kwa gharama ya chini.
Sababu ya kiuchumi
Hata hivyo, unapaswa kuzingatia kwamba kujenga nyumba ya majira ya joto itakugharimu kiasi kidogo (kuhusu 20 ... 50%). Akiba inaweza kupatikana kwa kupunguza eneo la ujenzi na kurahisisha kubuni na kupanga ufumbuzi.
Ismagilov Andrey Olegovich
Kwa mujibu wa realtors, mali isiyohamishika ya nchi na bustani katika mkoa wa Moscow itawezekana kufuata njia ya mabadiliko katika complexes ya ghorofa au resorts za makazi. Hata hivyo, kutokana na kueneza kwa soko, ongezeko la bei za nyumba za chini bado zitakuwa chini sana kuliko za makazi ya juu. Msimamo ulioonyeshwa unathibitisha uwezekano wa kutatua tatizo la makazi nchini Urusi kwa kuhalalisha usajili katika nyumba za bustani. Kwa kuongeza, kwa kuzingatia mageuzi yanayoendelea, iliwezekana kubadilisha vyama vya bustani na dacha katika makazi. Wafuasi wa nafasi hii (Umoja wa Wapanda bustani wa Urusi na Msingi wa Maendeleo ya Harakati ya Bustani ya Kirusi) wanatayarisha sheria mpya juu ya bustani kwa mujibu wa mwenendo huu.
Je, ni tofauti gani kati ya nyumba ya nchi na moja ya makazi?
Je! Tunataka kujenga nyumba. Vipimo 6x8. Nyumba, kama ninavyoielewa, labda ni ya kudumu, i.e. kwa msingi wa strip, iliyotengenezwa kwa vitalu vya povu na iliyowekwa na matofali. Viwanja vya kaya vya kibinafsi (kilimo cha kibinafsi) ni cha aina mbili: shamba la nyumbani na shamba.
Nyumba ni kiambatisho kwa ardhi ya makazi, kama vile kuendelea, kipande cha shamba, inaweza kutumika kwa kukata, au unaweza kujenga nyumba, pamoja na. mtaji. Viwanja vya shamba vimetenganishwa na maeneo ya watu wengi, viwanja vya bustani; ni majengo yasiyo ya kudumu tu kama vile sheds au nyumba za majira ya joto zinaruhusiwa. Kwa kadiri ninavyoelewa, hii ni katika kesi ya kunyakua ardhi kutoka kwa shamba kama hilo viwanja vya kibinafsi, kwa sababu vinachukuliwa kuwa vya muda kwa ufafanuzi - ikiwa wavulana wataamua kuuza ardhi hii kwa ujenzi, basi majengo ya mji mkuu yataingilia kati hapo.
Masuala ya marudio: jinsi ya kununua kiwanja
Tahadhari
Hizi ni viwanja vya kaya vya kibinafsi (viwanja tanzu vya kibinafsi) na mashamba ya wakulima (mashamba ya wakulima). Kipengele cha kwanza, kinachoonekana zaidi cha viwanja hivi ni ukubwa wao mkubwa (si ekari 10-12, lakini hadi hekta). Zaidi ya hayo, kwenye viwanja vilivyoainishwa kama viwanja vya kaya binafsi, unaweza kufuga mifugo, kukuza mazao ya kilimo kwa ajili ya kuuza na usipate kibali maalum kwa hili.
Ikiwa tovuti hii iko kwenye ardhi ya makazi, basi inaweza kutofautiana kidogo na ardhi ya ujenzi wa makazi ya mtu binafsi. Ikiwa kwenye ardhi ya kilimo, basi kutoka kwa viwanja vya bustani. Katika mikoa ya jirani ya mkoa wa Moscow (hasa katika mkoa wa Kaluga) viwanja hutolewa kwenye ardhi iliyokusudiwa kwa kilimo cha wakulima.
Hizi ni "Alferovo", "Ardhi ya Khoroshovo", "Medynsky estates", "Romanovsky estates". Kijiji cha Medynsky Estates Tangazo linalenga wanunuzi kutoka mji mkuu na kuahidi fursa ya kujenga hapa sio nyumba ndogo tu, lakini "kiota cha familia" halisi.
Je, nyumba ya nchi inatofautianaje na nyumba ya kudumu?
Zaidi ya hayo, kutoka 03/01/2018, kwa madhumuni ya usajili wa serikali, hati ya ziada itahitajika - ruhusa ya kuweka kituo katika uendeshaji. Dhana ya "Nyumba ya Nchi" inachanganya aina zote za majengo yaliyojengwa kwenye mashamba ya bustani na dacha (nyumba za bustani, gereji, bathhouses, majengo mengine). Sheria katika kesi hii inafanya uwezekano wa kutumia utaratibu rahisi kulingana na aina ya matumizi ya ruhusa ya njama ya ardhi.
Kuhusiana na vitu vya mali isiyohamishika vilivyojengwa kwenye mashamba ya ardhi yaliyopangwa kwa ajili ya bustani na kilimo cha dacha, pamoja na vitu vya ujenzi ambao kibali cha ujenzi hauhitajiki kwa mujibu wa kifungu cha 17 cha Sanaa.
Cottage, nyumba ya bustani, nyumba katika kijiji: ni tofauti gani?
Pili, nyumba ya bustani (dacha) haikusudiwa makazi ya kudumu. Hivi ndivyo wanavyotofautiana na vyumba vya kuishi (vyumba, vyumba) na nyumba katika maeneo ya vijijini. Katika mwisho, raia anaweza kupata usajili wa kudumu au wa muda.
Na hakuna mtu atakuandikisha kwenye eneo la nyumba ya bustani (dacha). Kwa kuongezea, makazi ya muda haimaanishi uwepo wa sifa muhimu za nafasi ya kuishi kama inapokanzwa, jikoni, bafuni, gesi, umeme. Kwa kuwa nyumba ya bustani (dacha) imekusudiwa mahsusi kwa kuishi, hakuna shughuli za biashara zinaweza kufanywa ndani yao.
Licha ya utambulisho wa karibu kamili wa dhana "dacha" na "nyumba ya bustani," bado kuna tofauti kati yao. Kwanza, ikiwa njama ya ardhi hutolewa kwa ajili ya ujenzi wa dacha, basi hii ina maana ya ujenzi wa dacha juu yake.
Ni tofauti gani kati ya nyumba ya kibinafsi na dacha?
Habari
Je! unaota nyumba yako mwenyewe nje ya jiji? Kwa bahati mbaya, leo haitoshi kupata nafasi ya ndoto zako. Hatupaswi kukosea kuhusu hali yake ya kisheria. Ujenzi wa Makazi ya Mtu Binafsi, SNT, LNH, Wakulima Wakulima... Hebu tuangalie vifupisho hivi. Nitanunua njama ya SNT Maombi hayo kwenye mtandao mara nyingi hupatikana.
Kawaida wanamaanisha tu "urafiki" wa zamani ulioanzishwa. Mara nyingi kura kama hizo sio ghali. Ni muhimu kwamba SNT sio aina maalum ya njama, lakini aina ya shirika na kisheria ya chama cha wamiliki wa ardhi. Kwa mujibu wa Sheria ya Ardhi, kuna aina za ardhi zinazoamua madhumuni yake, kama vile ardhi ya makazi, ardhi ya kilimo, ardhi ya viwanda, nk.
Nyumba ya bustani, dacha au kottage - ni tofauti gani?
Muhimu
Kupanda kwa bei ya hisa ya nyumba na kiasi cha kutosha cha ardhi katika makazi kwa ajili ya ujenzi wa nyumba huamua ugawaji wa ardhi ya kilimo ili kutumia mwisho kwa ajili ya ujenzi wa nyumba za chini. Katika hali ya matatizo ya de-mijini, hasa tabia ya miji mikubwa, swali la uhusiano kati ya maendeleo ya bustani na dacha na ujenzi wa makazi ya mtu binafsi ni muhimu sana. Hivi sasa, katika vyombo vya habari na katika maandiko maalumu, kuna idadi ya kutosha ya machapisho yanayohusiana na ujenzi wa chini, lakini wengi wao huonyesha upande mmoja wa tatizo: ama kisheria au kijamii na kiuchumi.
Ingawa suala hili linahitaji ushughulikiaji wa kina wa vipengele vya kisheria, kijamii na kiuchumi, vya usanifu na hata vya kihistoria.
Jinsi ya kubinafsisha ardhi katika SNT? Ekaterina Popova, mwanasheria, mshirika wa kampuni "Hebu tupate Mwanasheria," anaelezea utaratibu kama ifuatavyo. "Ni shamba ambalo hapo awali lilikuwa la raia aliye na haki ya kukodisha, matumizi ya kudumu au sababu zingine zinaweza kusajiliwa kama umiliki. Ni muhimu kuwasiliana na mgawanyiko wa eneo la Rosreestr na kuwasilisha nyaraka zifuatazo: nakala ya pasipoti ya mmiliki; ramani ya cadastral notarized (pasipoti ya cadastral - ikiwa inapatikana); hati inayothibitisha uhalali wa umiliki (cheti cha haki ya matumizi ya kudumu au haki ya umiliki wa maisha yote); maombi ya kusajili upya kiwanja cha umiliki. Hiyo ni, ubinafsishaji wa ardhi katika SNT inahitaji mmiliki wa baadaye kuandaa mfuko wa nyaraka. Wakati wa kusajili shamba, mara nyingi unaweza kukutana na maneno "ardhi ya SNT".
Wakati huo huo, kuna aina ya matumizi ya kuruhusiwa ya ardhi (WRI), ambayo huamua nini kinaweza kujengwa kwenye tovuti, anaelezea Vladimir Yakhontov, mshirika mkuu wa MIEL-Country Real Estate. iko kwenye ardhi ya kilimo. Lakini aina ya matumizi inaruhusiwa inaweza kutofautiana. Nyumba iliyoko kwenye shamba la bustani lazima itengenezwe kama nyumba ya "bustani". Nyumba iliyo kwenye njama iliyopangwa kwa kilimo cha dacha inachukuliwa kuwa "nyumba ya dacha". Aina ya matumizi ya ruhusa ya ardhi katika makazi ya kottage ya mkoa wa Moscow Ujenzi wa nyumba ya mtu binafsi Ujenzi wa nyumba za vitengo vingi Kwa dacha Kupanda bustani Viwanja vya kaya vya kibinafsi Mashamba ya wakulima Idadi ya vijiji vinavyouzwa, pcs 317 3,425 17 2 5 Idadi ya kaya zinazouzwa, pcs. 18022 273 35157 1089 80 12035 Eneo, hekta 10495 25 1227 584 30