Sasa unaweza kupata matangazo mengi kutoka makampuni ya ujenzi, sadaka ya kujenga upya nyumba ya turnkey kwa rubles milioni tu. Baadhi yao, kwa bahati mbaya, ni udanganyifu wa moja kwa moja, kwa kuwa tu sura ya nyumba itajengwa kwako kwa msingi wa turnkey, na kila kitu kingine ni kwa ada ya ziada. Lakini sehemu nyingine bado ni mapendekezo ya kweli. Wacha tuone jinsi unaweza kujenga nyumba kwa milioni, inaweza kuwaje, na ni mikakati gani ya kuokoa ambayo unaweza kutumia wakati wa ujenzi.
Ni nini kimefichwa nyuma ya ofa hiyo ya ukarimu?
Mikakati ya kuokoa "Nyeusi" na "nyeupe".
Haijalishi jinsi inaweza kuonekana kuwa ndogo, kila kitu duniani kina bei yake na daima kuna mipaka fulani ambayo haiwezi kuvuka. Kwa mfano, hata ikiwa rekodi mpya zimewekwa katika mashindano ya michezo, hakuna uwezekano kwamba mtu ataweza kukimbia kwa kasi ya sauti - vizuri, isipokuwa ndoto za waandishi wa hadithi za kisayansi kuhusu teleportation siku moja ziwe ukweli. Vile vile vinaweza kusemwa juu ya ujenzi:
Kuna bei fulani ya vifaa na gharama ya kazi, chini ambayo haina maana kwenda.
Kuanzia hapa kuna hitimisho lisilo na utata - utaweza kuokoa kwa vifaa na kufuata teknolojia (ambayo itafanya nyumba iwe na wasiwasi wa kuishi), au akiba itakuwa "kisheria" - kulingana na kupunguza gharama kwa kuondoa. mambo yasiyo ya lazima na kuongeza kurahisisha kila kitu kingine.
Nyumba kwa milioni: inaweza kuwa nini
Ujenzi sahihi wa nyumba yoyote unafanywa katika hatua kadhaa. Kwanza kabisa, imechaguliwa shamba la ardhi na mradi unaandaliwa. Kisha, kwa kuzingatia mradi huo, msingi unatengenezwa, kuta na paa hujengwa, huduma zimewekwa, Kumaliza kazi.
Sasa kwa kuwa tumegawanyika ujenzi wa jumla nyumba katika sehemu kadhaa, unaweza kuelewa ambapo unaweza kuokoa pesa na kujenga nyumba kwa rubles milioni.
Tunachagua shamba la ardhi
Hata ikiwa umepata tovuti bora ambayo inaonekana kuwa ya kuridhisha kabisa katika suala la eneo, mawasiliano na vipengele vingine, unahitaji kutathmini kutoka kwa mtazamo wa kuokoa zaidi:
Ubora wa udongo. Hili ndilo jambo muhimu zaidi ambalo linaweza kuathiri gharama ya nyumba, kwani si kila msingi unafaa kwa aina fulani za udongo. Ubora wa udongo unatambuliwa peke na uchunguzi wa kijiolojia. Inagharimu kidogo kutekeleza, lakini utakuwa na data kamili kwa mkono, kulingana na ambayo wataalam wataweza kuhesabu msingi na kuamua eneo bora la nyumba kwenye tovuti.
Njia za kuendesha gari. Kwa kawaida, miradi ya kiuchumi hujengwa bila matumizi ya vifaa vya nzito, lakini kwa hali yoyote itakuwa muhimu kutoa vifaa vya ujenzi kwenye tovuti.
Gharama ya muunganisho kwa kuu ya gesi, umeme, usambazaji wa maji. Katika baadhi ya matukio, inaweza kugeuka kuwa, kwa mfano, ugavi wa maji ulishirikiwa, na mmiliki wa awali wa tovuti hakushiriki katika kazi, na sasa uunganisho utagharimu pesa nyingi.
Ni muhimu kutathmini tovuti si tu kwa uzuri wake
Kwenye wavuti yetu unaweza kufahamiana zaidi kutoka kwa kampuni za ujenzi zilizowasilishwa kwenye maonyesho ya nyumba "Nchi ya Kupanda Chini".
Je, mradi wa nyumba utakuwaje?
Furaha yoyote ya usanifu husababisha kuongezeka kwa gharama ya mradi huo. Ili kupata muundo wa nyumba ya kiuchumi kwa milioni, italazimika kuacha madirisha ya bay na usanifu tofauti. Pia unahitaji kukumbuka kuwa ukuta wa ndani wa kubeba mzigo unagharimu pesa za ziada. Kama matokeo, italazimika kutulia kwenye mipangilio ya nyumba ya 6x6 au 6x8 - "sanduku" za kawaida. Hata hivyo, faraja ya nyumba haitegemei ukubwa wake, na bila ya ndani kuta za kubeba mzigo mpangilio unaweza kuwa chochote.
Ikiwa unawasiliana na kampuni ya ujenzi yenye sifa nzuri, basi unapoagiza ujenzi wa turnkey, watatengeneza nyumba yako kwa bure. Hii ni njia nyingine ya kuokoa "nyeupe" - nyumba haijajengwa kwa bahati nasibu, ambayo inamaanisha kuwa shida na uhamishaji wa udongo na kadhalika hazijatengwa katika siku zijazo.
Kuchagua msingi
Hapo awali, yote ambayo yanaweza kusemwa hapa ni kwamba zaidi chaguo la kiuchumi-Hii msingi wa fungu-screw. Lakini kawaida msingi kama huo hufanywa kwa sura au nyingine nyumba za mbao- kwa majengo yaliyotengenezwa kwa saruji ya aerated au matofali, utakuwa na kuweka monolithic au msingi wa strip. Haiwezekani kusema mapema ambayo msingi wa kuchagua - yote inategemea aina ya udongo kwenye tovuti na nyenzo zilizochaguliwa kwa ajili ya kujenga nyumba.
Kuhusu msingi wa rundo-screw, inapaswa pia kuzingatiwa kwamba wakati mwingine, kwa ajili ya uchumi, umbali kati ya misaada kwenye shamba la rundo huongezeka - badala ya mita 2, hufanya 2.5-3. Hakika, kuna asilimia fulani ya majengo ambayo piles ziko katika umbali huo na wamekuwa wamesimama kwa muda mrefu kabisa. Lakini video nyingi zimefanywa kuhusu nyumba hizi. ambayo inaonyesha jinsi sakafu inaweza "kutembea" kidogo wakati unatembea juu yake. Kwa hiyo, aina hii ya kuokoa ni ya shaka sana - kila mtu anaitumia kwa hatari na hatari yake mwenyewe.
Kwenye tovuti yetu unaweza kupata mawasiliano ya makampuni ya ujenzi ambayo hutoa. Unaweza kuwasiliana moja kwa moja na wawakilishi kwa kutembelea maonyesho ya "Nchi ya Chini-Rise" ya nyumba.
Kuchagua teknolojia ya ujenzi
Kuna teknolojia kadhaa za ujenzi, lakini sio zote zinazofaa kwa ajili ya kujenga nyumba ya turnkey kwa rubles milioni.
Lazima tuondoe hadithi hiyo mara moja - nyumba ya matofali Hauwezi kuijenga kwa milioni.
Matofali ni nyenzo nzito - hata ikiwa kwenye tovuti hali bora kuweka msingi duni, basi zaidi nyumba ndogo 6x6 itagharimu zaidi. Ikiwa kuna mapendekezo mengine, ina maana kwamba katika hatua fulani teknolojia imevunjwa au tunazungumzia tu juu ya ujenzi wa "sanduku".
Nyumba ya matofali kwa milioni - wengine wanajaribu hata kupata pesa kwa riba katika suala hili
Chaguo linalofuata ni vitalu vya povu au saruji ya aerated. Nyenzo hizi ni sawa kabisa kwa kila mmoja - gharama zao ni chini ya ile ya matofali, na uzito na ukubwa wa kutosha wa vitalu hufanya gharama za kazi ya ufungaji kuwa chini. Jambo kuu la kuzingatia ni kumaliza. Ikiwa simiti ya povu ina mwonekano usiofaa, basi façade yenye uingizaji hewa lazima iwekwe kwa nyumba iliyotengenezwa kwa simiti ya aerated. Lakini ikiwa itawezekana kujenga nyumba kutoka kwa simiti ya aerated kwa rubles milioni inategemea kimsingi msingi na saizi ya jengo - ikiwa itakuwa. nyumba ndogo mradi wa kawaida 6x6, basi kuna uwezekano kama huo.
Lakini mara nyingi, ikiwa unataka kujenga nyumba ya turnkey kwa rubles 1,000,000, bado unachagua moja ya teknolojia. ujenzi wa nyumba ya sura, kwa mfano, paneli za SIP au nyumba zilizofanywa kwa mbao. Maana ya teknolojia ni kwamba sehemu za nyumba zinatengenezwa kwenye kiwanda, na kwenye tovuti ya ujenzi zimekusanywa tu kama seti ya ujenzi. Kuongeza tofauti ni wakati. Katika baadhi ya matukio, unaweza kukamilisha kazi yote katika siku chache - upeo wa wiki kadhaa.
Sura ya paa na nyenzo za paa
Kanuni hiyo hiyo inatumika hapa kama kwa mradi - rahisi zaidi, nafuu. Ikiwa unazingatia tu sifa za utendaji na uondoe mapambo yote, basi chaguo bora kulikuwa na bado paa la gable.
Chini ya paa la gable unaweza kupanga Attic
Katika baadhi ya matukio, chaguo linazingatiwa paa la gorofa, na kwa mtazamo wa kwanza inaweza kuonekana kuwa ni nafuu. Lakini ni lazima kuzingatia kwamba chaguo kiuchumi hapa ni tak waliona, ambayo katika miaka mitano itaanza kuvuja na kuhitaji uingizwaji.
Nyenzo bora za paa mara nyingi ni za kisasa shingles ya lami. Hasara yake kuu ni mahitaji ya juu kwa sifa za paa - vinginevyo, baada ya muda, uvujaji unaweza kuanza. Lakini wakati wa kuagiza ujenzi wa turnkey, hii ni wasiwasi wa kampuni ya ujenzi.
Mawasiliano ya Uhandisi
Hii ni pamoja na umeme, usambazaji wa maji na maji taka. Kuna sheria mbili tu za kuhifadhi:
Kazi zote lazima zifanyike na wataalam waliohitimu. Lazima tukumbuke kuwa usakinishaji duni unaweza kusababisha sio tu kufanya kazi tena, lakini pia kusababisha dharura.
Bei ya vifaa na vipengele inategemea moja kwa moja ubora wao. Ikiwa utahifadhi hapa na sasa, basi kuna uwezekano mkubwa kwamba ukarabati utahitajika hivi karibuni, na nyumba ya dola milioni itagharimu senti nzuri.
Kuna hitimisho moja tu hapa - kuokoa mawasiliano ya uhandisi Hii inawezekana hasa wakati wa kufunga automatisering.
Tunahitaji kufikiria kupitia aina zote za miunganisho
Kumaliza kazi
Kazi ya kumaliza haitahitajika katika kesi moja tu - ikiwa nyumba imejengwa kutoka kwa mbao za laminated veneer. Katika matukio mengine yote, makadirio yanapaswa kujumuisha siding au façade ya uingizaji hewa. Hata nyumba kutoka mbao za kawaida asili au kukausha chumba Inashauriwa kuiweka insulate. Na matokeo yatakuwa, kwa kiwango cha chini, nyumba ya turnkey kwa rubles 1,500,000.
Kwa ujumla, hakuna tofauti fulani katika njia za kumaliza - unaweza kuzitathmini kulingana na gharama ya vifaa na kazi, ili usiende zaidi ya makadirio.
Maelezo ya video
Katika video, tazama mfano wa kuhesabu jinsi ilivyo kweli kujenga nyumba ya matofali kwa milioni:
Kujenga au kutokujenga
Bila uchambuzi wa tovuti, ni vigumu kusema bila utata ikiwa itakuwa ndani ya makadirio yaliyopangwa au la. Unaweza kuhesabu kikamilifu, kwa mfano, jinsi ya kujenga nyumba kwa rubles milioni kutoka vitalu vya povu, lakini kushindwa kuzingatia baadhi ya nuances ambayo itasababisha ongezeko kubwa la gharama ya mradi mzima wa ujenzi.
Kwa ujumla, kwa suala la uwiano wa bei na ubora, ni bora kuchagua nyumba iliyofanywa kutoka kwa paneli za SIP - teknolojia hii inakuwezesha kujenga haraka na kwa gharama nafuu kujenga nyumba kamili, na utalazimika kununua aina 5 tu za vifaa. kwa ajili ya ujenzi, ambayo inakuwezesha kuhesabu kwa usahihi makadirio yote mapema.
Lakini wakati huo huo, ni lazima kukumbuka jambo kuu - kila kitu kina bei yake. Ikiwa utaweka lengo, unaweza kujenga nyumba kwa milioni. Lakini ukubwa na ubora wake utakuwa ni swali tofauti kabisa.
Unapotaka kuwa mmiliki wa nyumba ya wasaa na bajeti yako inaruhusu, chaguzi kadhaa zinaonekana juu ya jinsi unaweza kuboresha maisha yako na kutambua ndoto ya kumiliki nyumba yako mwenyewe bila vikwazo vyovyote.
Miradi ya nyumba yenye bei ya hadi milioni 2, iliyotolewa katika orodha ya Marisrub, tayari ni kielelezo wazi cha chaguzi ngapi zinaweza kuwa. Hata hivyo, hatupaswi kusahau kuhusu muundo wa mtu binafsi, kufungua uwezekano zaidi.
Vipengele vya nyumba za mbao hadi milioni 2
- Mpangilio wa wasaa. KATIKA ufumbuzi tayari Utapata chaguzi nyingi za kuchanganya sebule na chumba cha kulia, jikoni na chumba cha kulia, pamoja na ukumbi na vyumba vingine vya nyumba. Yote hii inakuwezesha kujenga hisia ya nafasi na kutumia ufumbuzi usio wa kawaida wa mambo ya ndani ambayo itasisitiza tu faraja ya nyumba yako.
- Uwepo wa majengo mengi ya kaya muhimu katika kaya. Hatuzungumzii tu juu ya vyumba vya kuhifadhi, balconies na verandas, lakini pia kuhusu vyumba maalum vya boiler ambayo vifaa vyote vya kupokanzwa maji vinaweza kuwekwa.
- Viendelezi vilivyoundwa. Unaweza daima kuchagua mradi ambao veranda au mtaro wa majira ya joto kuwekwa nje ya nyumba, lakini kuunganishwa nayo na ukumbi au barabara ndogo ya ukumbi.
- Isiyo ya kawaida kupanga ufumbuzi. Nyumba za wasaa zinakuwezesha kutekeleza mawazo ya kuvutia sana kutoka kwa mtazamo wa kubuni. Daima ndoto ya bustani ya majira ya baridi V nyumba yako mwenyewe? Hakuna shida.
Je, gharama inahesabiwaje?
Kuchagua miradi iliyokamilika, Wateja wa Marisrub tayari wataweza kuhesabu ni kiasi gani wataona katika makadirio ya mwisho. Hakuna ada zilizofichwa kazi ya ujenzi hukuruhusu kujua ni kiasi gani cha kutarajia.
Gharama ya kila nyumba iliyoonyeshwa kwenye orodha inajumuisha kazi zote muhimu za kukusanya jengo chini ya paa. Hii ina maana kwamba huduma pekee ambayo haijajumuishwa katika bei ni kumwaga msingi.
Kumaliza kazi pia ni sehemu ya ziada ya huduma, ambayo huenda usihitaji, kwa sababu logi iliyozunguka, ambayo ni msingi wa chaguzi za makazi zilizopendekezwa, ina texture ya aesthetic ambayo inafaa kikamilifu ndani ya mambo ya ndani ya mitindo tofauti.
Hatimaye, habari nyingine njema ni mfumo wa malipo kwa hatua. Wateja wa Marisrub hulipa kazi hiyo kwa awamu, ambayo huwawezesha kufuatilia gharama za ujenzi na kupanga bajeti yao wenyewe.
Tunawasilisha kwa mawazo yako yetu mradi mpya yenye haki "Mbili kwa mbili" .
- Ni nini?- unauliza.
Ikiwa unamiliki kiwanja kilichokusudiwa ujenzi wa mtu binafsi, wamekuwa wakifikiri juu ya kujenga nyumba ya kibinafsi kwa muda mrefu, lakini hawajui gharama ya suala hilo, muda na utata wa shughuli za ujenzi, basi mradi huu ni chaguo kubwa kwa ajili yako.
MBILI kwa MBILI
Mbili kwa mbili- hii ni full-fledged staha mbili Cottage, ukubwa 10*10m, pamoja mtaro na ukumbi- gharama rubles milioni 2! Na hii yote ndani ya kipindi cha miezi 3 hadi 4.
kampuni yetu Negos LLC imekuwa ikisoma upekee wa mahitaji ya nyumba za nchi na wakati huo huo inaboresha ujuzi wake katika uwanja wa ujenzi wa mali isiyohamishika ya kibinafsi. Tulijenga miradi ya awali, kulingana na ambayo hakuna mtu aliyejenga, tulijenga miradi kwa kuzingatia nuances yote na matakwa ya mteja, kwa kutumia uzoefu wetu wote wa vitendo.
Msingi wa mradi "Mbili kwa mbili" ni mchakato unaodhibitiwa na unaotabirika wa kujenga nyumba. Negos LLC unaweza kuamini ujenzi wa nyumba ya turnkey, pamoja na hatua za mtu binafsi kazi ya ukarabati, ujenzi na mazingira:
- kazi za kiraia na uhandisi wa mtandao
- facade na mapambo ya mambo ya ndani ya nyumba
Hatua ya kwanza na ya kubainisha iliitwa MBILI kwa MBILI. Kwa nini" MBILI kwa MBILI"? Kwa sababu jumba la hadithi mbili , Na mbili"viendelezi" na gharama rubles milioni 2!
Miaka mingi ya shughuli katika uwanja wa ujenzi wa kibinafsi, kwa kuzingatia vigezo vya kuegemea, faraja, utendaji na uwezekano wa kiuchumi, uhalali wa maamuzi ya kubuni, ilituruhusu kuendeleza muundo bora wa nyumba ya nchi.
Kwa maneno mengine, hii ni jumba la hadithi mbili, ukubwa 10x10 m, pamoja na mtaro wazi na ukumbi, na na eneo la jumla - 170 m2. Kulingana na uchambuzi wetu, hii ni ukubwa bora nyumbani, ikiwa ni pamoja na gharama vifaa muhimu na kazi ya ujenzi na ufungaji kwa ajili ya ujenzi wake:
- Msingi (grillage kwenye piles)
- Kuta za nyumba ( kuzuia gesi silicate 400mm)
- Dari ya interfloor (boriti ya mbao)
- Kuezeka (tiles za chuma)
Unaweza kufahamiana na anuwai ya vifaa kwa undani hapa chini; gharama ya mwisho imedhamiriwa kwa msingi wa makisio, kwa kuzingatia mabadiliko katika uainishaji wa vifaa.
Sasa unajua wapi kuagiza huduma za kitaalamu za ujenzi. Bahati nzuri katika kujenga nyumba yako mwenyewe.
Nyenzo kuu zilizotumika katika ujenzi wa Jengo la Makaazi ya Mji Mkuu wa Mradi wa "WWILI kwa WAWILI"
1 Pile-grillage msingi
1.1 - Piles: kila mita 1.5 kwa urefu wa msingi kuna rundo lililozikwa mita 1.5 ndani ya ardhi. Kipenyo chake ni 250 mm. Kuimarisha kunajumuisha 4 reinforcements na kipenyo cha 12 mm. Imejazwa na simiti ya M300 na kichungi cha granite.
1.2 - Grillage (ribbon): urefu wake ni 70 m.p. (nyumba kuu ya kuta 5 za kubeba mzigo, mtaro na ukumbi). Unene wake ni 350 mm, urefu wa sehemu ni 450 mm. Kuimarisha kunajumuisha uimarishaji wa longitudinal 5 na kipenyo cha 12 mm. Zege hutumiwa daraja la M300 na kujaza granite.
2 Kuta za nyumba kwenye ghorofa ya 1 (pamoja na ya pili) hufanywa kwa vitalu vya silicate vya gesi 400 mm.
2.1 - Kuta za sakafu ya 1 (pamoja na ya pili): kuzuia gesi silicate na gundi, 400 mm nene. Uzito wa kuzuia D500.
2.2 - Vizingiti vya dirisha na mlango: Kizuizi cha U-umbo (tray). Kuimarisha na kuimarisha longitudinal 4 na kipenyo cha 12 mm. Kiwango cha zege M300 na kichungi cha granite.
2.3 - Mkono. Ukanda: Uimarishaji wa longitudinal, daraja la saruji M300 na kujaza granite.
3 Kufunika sakafu ya 1 (pamoja na ya pili).
Mihimili ya mbao: Boriti yenye sehemu ya h200x100 mm hutumiwa. Imesokotwa pamoja na vijiti, ikiwekwa kwenye mkono. ukanda unafanywa na nanga maalum.
4 Paa.
4.1 - Mfumo wa nyuma: Ufungaji kamili mbao mfumo wa rafter paa. Kuzuia maji. Counter-sheathing, sheathing.
4.2 - Kumaliza mipako tak: Tiles za chuma. Rangi kwa chaguo la mteja.
5 Mtaro na ukumbi.
5.1 - Nguzo za msaada: Utengenezaji wa matofali Matofali 1.5 (kipenyo cha nguzo ni 380 mm.)
5.2 - Paa: tazama vifungu 4.1, 4.2.
* Nyenzo zote zinazotumiwa ni chapa zilizothibitishwa pekee, za ubora ufaao na urafiki wa mazingira.
Mpangilio wa sakafu ya mradi wa Mbili kwa Mbili
Ghorofa ya kwanza:
Ghorofa ya pili:
