Ukaguzi wa kiufundi wa facades za ujenzi. Ukaguzi wa facades jengo Muda wa matengenezo ya sasa na makubwa

Ukaguzi wa facades za jengo unafanywa kabla ya ujenzi au matengenezo makubwa ya miundo iliyofungwa. Ukaguzi wa facades ni muhimu kutathmini hali ya kiufundi ya vipengele vyote na kuamua sifa za nguvu za vifaa vya ukuta wa facade, kutambua na kurekebisha kasoro, na kuamua vigezo vya kijiometri vya kuta na vipengele vya facade.

Wakati wa kufunga facades za uingizaji hewa, inashauriwa kufanya mahesabu ya uthibitishaji wa miundo ya jengo. Uhitaji wa mahesabu ni kutokana na ukweli kwamba uzito wa jumla wa facade hiyo inaweza kuweka mizigo isiyokubalika juu ya vipengele na miundo ya jengo, na hatimaye unaweza kuishia katika hali ambapo insulation na uboreshaji wa kuonekana kwa facade ya jengo. itasababisha uharibifu wake na kuhitaji gharama kubwa kwa ukarabati na ujenzi upya.

Ni nini kinachambuliwa wakati wa mchakato wa ukaguzi wa facade?

Nyaraka na muundo na nyaraka za kiufundi zinasomwa.
Sehemu ya mbele ya jengo inapimwa.
Imedhamiriwa mchoro wa kubuni jengo.
Deformations iwezekanavyo na makazi ni kutambuliwa.
Maeneo yanayowezekana ya kufungua na kuchukua sampuli yanatambuliwa.
Utafiti wa kina na wa kina wa miundo na viunganisho hufanywa.
Tabia za nguvu za vifaa na muundo unaounga mkono wa jengo hufunuliwa, na kasoro zinazowezekana pia zinatambuliwa.
Ikiwa ni lazima, msingi na msingi hukaguliwa.
Mahesabu ya uthibitishaji wa vipengele vya kubeba mzigo wa miundo ya jengo hufanyika.
Kufanya kazi ya geodetic.
Tathmini ya kuaminika inaweza kufanywa miundo ya kubeba mzigo.
Muundo wa mchoro wa vifaa vya ukaguzi wa facade ya jengo
Maendeleo ya mapendekezo ya jumla ya kuondoa kasoro zilizogunduliwa.

Matokeo ya kazi iliyofanywa ni kuchora ripoti ya kiufundi juu ya hali ya façade ya jengo na uwezekano wa ujenzi wake.

Ni katika hali gani ukaguzi wa facade ya jengo unahitajika?

Uchunguzi wa facades au tathmini ya mtaalam kazi iliyofanywa inafanywa baada ya kukamilika kwa kazi ili kuthibitisha ubora wa kazi na kufuata nyaraka za mradi. Kulingana na matokeo ya uchunguzi wa facade mpya iliyowekwa, "ripoti ya kiufundi" inatolewa.
Ufuatiliaji wa facade na paa unafanywa wakati kuna kasoro dhahiri katika jengo, kama vile athari za uvujaji na kulowekwa kwa kuta za nje, nyufa, kupoteza vipengele vya mtu binafsi, ufuatiliaji wa hali ya miundo pia hufanyika wakati wa kuanza kwa ujenzi mpya karibu na jengo lililopo.
Ukaguzi wa façade kwa uwezekano wa ufungaji / kufunga vifaa vya ziada, au kubadilisha tabaka za kumaliza.
Ukaguzi wa facade majengo ya matofali inafanywa, kama sheria, kuamua uadilifu ufundi wa matofali, kuamua uwepo wa kasoro na kasoro ambazo zinaweza kuathiri uwezo wa kubeba mzigo wa jengo kwa ujumla.
Ukaguzi wa picha ya joto ya vitambaa vya ujenzi unafanywa ili kuamua upotezaji wa joto. Kulingana na uchunguzi huo, sababu na maeneo ya uharibifu yanayoathiri kupoteza joto la jengo zima.

Utapokea nini baada ya kukamilisha kazi ya ukaguzi wa facade?

Maelezo ya hali iliyopo.
Hesabu ya uhandisi wa joto.
Ripoti ya picha ya joto.
Uhesabuji wa viambatisho vya vipengee vya nguvu.
Ripoti ya mtihani vifaa vya ujenzi.
Taarifa yenye kasoro (katika kesi ya kugundua kasoro).
Picha na maelezo.
Hitimisho na mapendekezo ya kuondoa ukiukaji uliofanywa

Matokeo yake ni ripoti ya kiufundi juu ya hali ya façade ya jengo na uwezekano wa uendeshaji wake zaidi.

Kama sheria, kulingana na data iliyopatikana kama matokeo ya uchunguzi wa kiufundi wa facade ya jengo, wahandisi wa kubuni hufanya uamuzi, ambao ni rasmi kwa namna ya mradi wa kubadilisha muonekano wa facade ya nyumba au jengo. . Seti ya nyaraka, ripoti ya kiufundi na mradi lazima upate vibali vinavyofaa kutoka kwa huduma zinazovutia za jiji au wilaya na uchunguzi ili kupata ruhusa na hali ya ujenzi. Kwa hivyo, ripoti ya kiufundi ndio hati asilia ya kiufundi kwenye wakati huu wakati wa kuanza kutekeleza vitendo vya kubadilisha facade ya jengo.

Gharama ya ukaguzi wa facade ya jengo

Gharama ya kupima facade ya jengo inategemea idadi ya vigezo. Kigezo kuu ni madhumuni ya uchunguzi - hii inaweza kuwa Hali ya sasa, tukio la kasoro na kutafuta sababu za matukio yao au haja ya ujenzi na matengenezo makubwa. Pia, bei inategemea vipimo vya jengo na hadidu za rejea inayoonyesha aina za mitihani na masomo.

Agiza ukaguzi wa facade kutoka kwa kampuni ya Kituo cha Usanifu na Uhandisi.

Wasiliana nasi!

Kitu: jengo la ghorofa la makazi

Madhumuni ya uchunguzi: uamuzi wa hali ya kiufundi ya facade ya nyumba.

Vifaa vya udhibiti wa kiufundi vinavyotumika kwenye tovuti: laser rangefinder DISTO classic/lite, kamera ya digital"Panasonic "Lumix", kipimo cha mkanda wa metri GOST 7502 - 98, seti ya uchunguzi.

Nyaraka zilizowasilishwa kwa kuzingatia: mkataba wa kufanya kukarabati na kumaliza kazi tarehe 25 Oktoba 2012. Vipande vya nyaraka za kazi.

Masharti ya jumla Uchunguzi wa uchunguzi wa ghorofa ulifanyika kwa madhumuni ya: kutathmini ubora wa kazi iliyofanywa kazi ya ukarabati; tathmini ya kiasi cha kazi ya ukarabati iliyofanywa. Msingi wa kufanya uchunguzi wa uchunguzi ni Mkataba wa Kufanya Uchunguzi wa Uchunguzi wa Mtaalam. Wakati wa kazi ya ukaguzi, data iliyopatikana ilirekodi na kasoro na uharibifu zilipigwa picha. Uchunguzi wa uchunguzi Utafiti miundo ya ujenzi majengo na miundo hufanywa, kama sheria, katika hatua tatu zilizounganishwa:

maandalizi ya mtihani;
uchunguzi wa awali (wa kuona);
uchunguzi wa kina (wa chombo).

Mtaalam alifanya ukaguzi wa nje wa kitu, na kurekodi kwa kuchagua kwenye kamera ya digital, ambayo inakidhi mahitaji ya SP 13-102-2003, kifungu cha 7.2. Msingi wa ukaguzi wa awali ni ukaguzi wa jengo au muundo na miundo ya mtu binafsi kutumia vyombo vya kupimia na vyombo (binoculars, kamera, vipimo vya tepi, calipers, probes, nk). Kazi ya kipimo ilifanyika kwa mujibu wa mahitaji ya SP 13-102-2003 kifungu cha 8.2.1 Madhumuni ya kazi ya kipimo ni kufafanua halisi. vigezo vya kijiometri miundo ya ujenzi na mambo yao, kuamua kufuata kwao mradi au kupotoka kutoka kwake. Vipimo vya ala hufafanua spans ya miundo, eneo lao na lami katika mpango, vipimo sehemu za msalaba, urefu wa majengo, alama za nodes za tabia, umbali kati ya nodes, nk. Kulingana na matokeo ya kipimo, mipango inafanywa na eneo halisi la miundo, sehemu za majengo, michoro za sehemu za kazi za miundo yenye kubeba mzigo na interfaces kati ya miundo na mambo yao. Mainishaji wa aina kuu za kasoro katika ujenzi na tasnia ya vifaa vya ujenzi Kasoro muhimu(wakati wa kufanya kazi za ujenzi na ufungaji) - kasoro mbele ya jengo, muundo, sehemu yake au kipengele cha muundo ni kazi isiyofaa, kazi zaidi juu ya hali ya nguvu na utulivu sio salama, au inaweza kusababisha kupungua kwa sifa hizi wakati wa operesheni. Kasoro kubwa lazima iondolewe bila masharti kabla ya kazi inayofuata kuanza au kwa kusimamishwa kwa kazi. Kasoro kubwa- kasoro, uwepo wa ambayo kwa kiasi kikubwa kuzorota sifa ya utendaji wa bidhaa za ujenzi na uimara wake. Kasoro kubwa lazima iondolewe kabla ya kufichwa na kazi inayofuata.

Katika kesi hii, kasoro ni kila kupotoka kutoka kwa maamuzi ya muundo au kutofuata mahitaji ya kawaida.

Mtaalam alifanya uchunguzi wa uchunguzi wa makazi jengo la ghorofa(picha 1, 2) na uamuzi wa hali ya kiufundi ya facade ya nyumba kwa mujibu wa mahitaji ya SNiP 3.03.01-87. "Miundo ya kubeba mizigo na iliyofungwa." Uchunguzi ulifanyika kwa kutumia njia ya kupima udhibiti wa ubora.

Wakati wa uchunguzi wa kitaalam, zifuatazo zilifunuliwa:

Kupitia nyufa na uharibifu katika pembe za madirisha ya bay kwenye ngazi ya parapet na sakafu ya kiufundi(picha 3-6).

Maoni ya utaalam

Kupitia na yasiyo ya kupitia nyufa katika kuta za nje za matofali zilizogunduliwa kutokana na ukaguzi, kwa mujibu wa classifier ya aina kuu za kasoro katika ujenzi na sekta ya vifaa vya ujenzi, ni kasoro muhimu. Kwa mujibu wa mahitaji ya SNiP 31-02-2001 "Nyumba za makazi ya ghorofa moja", Sura ya 5, kifungu cha 5.1., miundo inapaswa kukidhi mahitaji: "Misingi na miundo inayounga mkono ya nyumba inapaswa kuundwa na kujengwa kwa namna hiyo. njia ambayo wakati wa ujenzi wake na katika hali ya uendeshaji mahesabu kutengwa uwezekano wa: - uharibifu au uharibifu wa miundo na kusababisha haja ya kuacha uendeshaji wa nyumba; - kuzorota kusikokubalika kwa utendaji wa miundo au nyumba kwa ujumla kwa sababu ya kasoro au malezi ya nyufa.

Sababu ya malezi ya nyufa ni kutokea kwa deformations na, kama matokeo, inasisitiza katika miundo iliyofungwa. Deformations katika miundo ya jengo hutokea kutokana na mchanganyiko wa sababu: makosa ya kubuni; nyenzo za ubora wa chini zinazotumiwa kwa miundo ya kusaidia; ukiukwaji wa teknolojia ya utengenezaji na ufungaji wa miundo ya jengo; kutofuata sheria za uendeshaji wa majengo na miundo. Wakati wa ujenzi wa kuta, makosa yalifanywa katika kubuni na teknolojia ya ujenzi wao: - uharibifu wa wima na wa usawa wa uashi wa safu ya nje ya kuta za nje hutofautiana kwa kiasi kikubwa kutokana na uharibifu wa safu ya ndani na dari. Ili kulipa fidia kwa uharibifu wa joto na unyevu, wima viungo vya upanuzi. Ukosefu wao husababisha malezi na ufunguzi nyufa za wima katika safu inayowakabili ya matofali. Nyufa hutokea hasa kwenye pembe za jengo; - sheria za seams za bandaging wakati wa kuweka matofali kwenye pembe za madirisha ya bay zilivunjwa (Mchoro 1); - ufundi wa matofali kwenye pembe za madirisha ya bay haujaimarishwa vya kutosha; - concreting ya ufundi wa matofali kwenye pembe za madirisha ya bay haikukamilika (Mchoro 2).
Mchele. 1 Mchele. 2

Picha za mipango ya paa (picha 7-11) zinaonyesha maeneo yaliyoharibiwa, pamoja na maeneo ambayo yanaweza kuharibiwa:

Uharibifu wa safu ya plasta na kuzuia maji ya kuta za parapet (picha 12-15)


Picha 12	picha 13

Picha 14	picha 15

Maoni ya utaalam Uharibifu wa safu ya plasta na kuzuia maji ya mvua ilitokea kutokana na ubora duni mchanganyiko wa plasta na kazi iliyokamilika.

Nyufa na uharibifu wa matofali na safu ya plaster kwenye pembe za jengo kwa kiwango cha sakafu ya kati (picha 16-21)


Picha 16	picha 17

Picha 18	picha 19

Picha 20	picha 21

Maoni ya utaalam Ili kulipa fidia kwa tofauti katika deformations wima ya nje na tabaka za ndani Kuta za nje, pamoja na sura ya jengo, lazima iwe na viungo vya upanuzi wa usawa. Ukosefu wao au utekelezaji duni wa ubora husababisha uharibifu wa safu inakabiliwa ya matofali kwenye ngazi ya sakafu, pamoja na uharibifu wa safu ya kumaliza ya sakafu. Viungo vya upanuzi vya mlalo havipo au vimetengenezwa vibaya.

Tathmini ya wataalam wa hali ya kiufundi

Kwa mujibu wa masharti ya SP 13-102-2003 "Kanuni za ukaguzi wa miundo yenye kubeba mzigo wa majengo na miundo", kulingana na idadi ya kasoro na kiwango cha uharibifu, hali ya kiufundi ya miundo ya jengo inapimwa. kategoria zifuatazo (angalia Sura ya 3 "Sheria na Masharti" SP 13-102-2003): "Hali ya kufanya kazi- kitengo cha hali ya kiufundi ya muundo wa jengo au jengo na muundo kwa ujumla, unaoonyeshwa na kutokuwepo kwa kasoro na uharibifu unaoathiri kupunguzwa. uwezo wa kuzaa na utumishi. Hali ya uendeshaji- kitengo cha hali ya kiufundi ambayo baadhi ya vigezo vilivyodhibitiwa vya hesabu havikidhi mahitaji ya muundo, kanuni na viwango, lakini ukiukwaji uliopo wa mahitaji, kwa mfano, kwa ulemavu, na kwa saruji iliyoimarishwa kwa upinzani wa ufa. hali hizi maalum za uendeshaji hazisababisha malfunction, na uwezo wa kuzaa wa miundo, kwa kuzingatia ushawishi wa kasoro zilizopo na uharibifu, ni kuhakikisha. Hali ndogo ya uendeshaji- kitengo cha hali ya kiufundi ya miundo ambayo kuna kasoro na uharibifu ambao umesababisha kupunguzwa kwa uwezo wa kubeba mzigo, lakini hakuna hatari ya uharibifu wa ghafla na utendaji wa muundo unawezekana kwa kuangalia hali yake, muda na uendeshaji. masharti. Hali batili- kitengo cha hali ya kiufundi ya muundo wa jengo au jengo na muundo kwa ujumla, unaoonyeshwa na kupungua kwa uwezo wa kubeba mzigo na sifa za kufanya kazi, ambayo kuna hatari kwa kukaa kwa watu na usalama wa vifaa (usalama). hatua na uimarishaji wa miundo ni muhimu). Hali ya dharura- kitengo cha hali ya kiufundi ya muundo wa jengo au jengo na muundo kwa ujumla, unaoonyeshwa na uharibifu na uharibifu unaoonyesha uchovu wa uwezo wa kubeba mzigo na hatari ya kuanguka (hatua za dharura ni muhimu).

Hali ya kiufundi kuta za kubeba mzigo majengo kutoka matofali ya kauri katika maeneo yenye uundaji wa nyufa, peeling ya safu ya kumaliza na kupata mvua kwa mujibu wa masharti ya SP 13-102-2003, inapimwa kama hali ndogo ya huduma.

Hitimisho juu ukaguzi wa ujenzi jengo la facade

Hakuna mambo yanayoonyesha tukio la hali ya dharura ya bahasha ya jengo, kwa mujibu wa masharti ya SP 13-102-2003, yalirekodi kutokana na uchunguzi wa kuona na wa vifaa.

Ili kuzuia uharibifu zaidi wa kuta ni muhimu:

kutekeleza hatua za kuimarisha ufundi wa matofali mahali ambapo nyufa huunda kwa mujibu wa teknolojia ya concreting (Mchoro 2) au sindano ya matofali. nyimbo za saruji za polymer au nyimbo kulingana na kioo kioevu.
kufanya ufuatiliaji wa mara kwa mara wa hali ya kuta za nje kwa kufunga beacons.
Ikiwa uharibifu unaoendelea wa kuta hugunduliwa chini ya ushawishi wa tofauti katika deformations ya miundo iliyofungwa na sakafu, ni muhimu kufanya kazi kubwa ya kuimarisha kuta za nje. Kazi inapaswa kufanywa kulingana na mradi uliotengenezwa.
Kazi inapaswa kufanyika ili kurejesha plasta na safu ya kinga ya parapet.
kazi inapaswa kufanyika ili kurejesha safu ya plasta na kifuniko cha mapambo msingi

Wakati wa ukaguzi na kuunda maoni ya mtaalam, hati zifuatazo za udhibiti zilitumika:

VSN 57-88(r) Kanuni za ukaguzi wa kiufundi wa majengo ya makazi Aina ya hati: Amri ya Kamati ya Ujenzi ya Jimbo la USSR ya tarehe 07/06/1988 N 191 VSN tarehe 07/06/1988 N 57-88 (R) Kanuni za sheria kwa ajili ya kubuni na ujenzi Mwili wa kupitisha: Kamati ya Ujenzi ya Jimbo la USSR Hali: Aina ya Hati ya Sasa: Hati ya Udhibiti na ya kiufundi Tarehe ya kuanza kutumika: 07/01/1989 Ilichapishwa: uchapishaji rasmi, Kamati ya Jimbo la Usanifu - M.: 1991 - SNiP 3.03.01-87 Miundo yenye kubeba mizigo na iliyofungwa Aina ya hati: Azimio la Kamati ya Ujenzi ya Jimbo la USSR la tarehe 12/04/1987 N 280 SNiP tarehe 04.12.1987 N 3.03.01-87 Kanuni za ujenzi na sheria za Shirikisho la Urusi Mwili wa kupitisha: Gosstroy wa USSR Hali: Aina ya Hati inayotumika: Hati ya Udhibiti na ya kiufundi Tarehe ya kuanza kutumika: 07/01/1988 Ilichapishwa: Kuchapishwa rasmi, Wizara ya Ujenzi wa Urusi, - M.: GP TsPP, 1996 - SP 13-102-2003 Kanuni za ukaguzi wa miundo ya jengo la kubeba mzigo wa majengo na miundo Aina ya hati: Amri ya Kamati ya Jimbo la Ujenzi wa Urusi ya tarehe 08/21/2003 N 153 Kanuni ya Kanuni (SP) ya tarehe 08/21/ 2003 N 13-102-2003 Kanuni za sheria za kubuni na ujenzi Mwili wa kupitisha: Kamati ya Ujenzi ya Jimbo la Urusi Hali: Halali Aina ya hati : Hati ya Udhibiti na ya kiufundi Tarehe ya kuanza kutumika: 08/21/2003 Ilichapishwa: uchapishaji rasmi, M.: Gosstroy ya Urusi, State Unitary Enterprise TsPP, 2003 - Mainishaji wa aina kuu za kasoro katika ujenzi na tasnia ya vifaa vya ujenzi Aina ya hati: Amri ya Glavgoarkhstroynadzor ya Urusi ya tarehe 11/17/1993 Kanuni , sheria na kanuni za miili ya usimamizi wa serikali Kupitisha mwili: Glavgoarkhstroynadzor ya Urusi Hali: Aina ya Hati Inayotumika: Hati ya Udhibiti na ya kiufundi Imechapishwa: Chapisho rasmi

SNiP 3.04.01-87 Kuhami na kumaliza mipako Aina ya hati: Amri ya Kamati ya Ujenzi ya Jimbo la USSR ya Desemba 4, 1987 N 280 SNiP ya Desemba 4, 1987 N 3.04.01-87 Kanuni za ujenzi na kanuni za Shirikisho la Urusi Mwili wa kupitisha: Kamati ya Ujenzi ya Jimbo la USSR Hali: Aina ya Hati Sahihi. : Hati ya udhibiti na kiufundi Tarehe ya ufanisi: 07/01/1988 Imechapishwa: uchapishaji rasmi, Gosstroy wa Urusi. - M.: Jimbo la Unitary Enterprise TsPP, 1998 - GOST 26433.2-94 Mfumo wa kuhakikisha usahihi wa vigezo vya kijiometri katika ujenzi. Kanuni za kufanya vipimo vya vigezo vya majengo na miundo Aina ya hati: Azimio la Wizara ya Ujenzi wa Urusi tarehe 20 Aprili 1995 N 18-38 GOST tarehe 17 Novemba 1994 N 26433.2-94 Mwili wa kupitisha: Gosarkhstroinadzor wa RSFSR, MNT Hali: Aina ya Hati Sahihi: Hati ya Udhibiti na ya kiufundi Tarehe ya kuanza : 01/01/1996 Iliyochapishwa: Kuchapishwa rasmi, M.: Nyumba ya uchapishaji ya viwango vya IPC, 1996 - GOST R 52059-2003 Huduma za kaya. Huduma za ukarabati na ujenzi wa nyumba na majengo mengine. Ni kawaida vipimo vya kiufundi Aina ya hati: Azimio la Kiwango cha Jimbo la Urusi la tarehe 05/28/2003 N 162-st GOST R tarehe 05/28/2003 N 52059-2003 Mwili wa kupitisha: Kiwango cha Jimbo la Urusi Hali: Aina Halali ya hati: Udhibiti na kiufundi hati Tarehe ya uhalali: 01/01/2004 Iliyochapishwa: uchapishaji rasmi , M.: IPC Publishing House of Standards, 2003 - Kwa kuidhinishwa kwa Kanuni za huduma za watumiaji kwa idadi ya watu katika Shirikisho la Urusi Aina ya hati: Amri ya Serikali ya Shirikisho la Urusi ya Agosti 15, 1997 N 1025 Mwili wa kupitisha: Serikali ya Shirikisho la Urusi Hali: Aina halali ya hati: Udhibiti kitendo cha kisheria Tarehe ya kuanza kutumika: 09/04/1997 Ilichapishwa: Gazeti la Kirusi, N 166, 08/28/97, Mkusanyiko wa Sheria ya Shirikisho la Urusi, 1997, N 34, Sanaa. 3979.

Marejeleo ya kisheria, ya udhibiti na ya kiufundi yaliyotajwa na kutumika katika kuandaa hitimisho hutolewa kwa misingi ya nyaraka za sasa zilizoorodheshwa katika mfumo maalum wa kumbukumbu "Stroyexpert-Kodeks". Leseni ya PC KODEKS ya Windows (toleo la mtandao) imesajiliwa na CJSC "Wakala Huru wa Utaalamu wa Ujenzi".

Wakati wa operesheni ya kiufundi ya facade, ni muhimu kulipa kipaumbele kwa uaminifu wa kufunga kwa sehemu za usanifu na miundo (eaves, parapets, balconies, loggias, madirisha ya bay, nk).

Msingi ni sehemu yenye unyevu zaidi ya jengo kutokana na athari za mvua, pamoja na unyevu unaopenya kupitia capillaries ya nyenzo za msingi. Sehemu hii ya jengo inakabiliwa mara kwa mara na ushawishi mbaya wa mitambo, ambayo inahitaji matumizi ya nyenzo za kudumu na za baridi kwa msingi.

Cornices, sehemu ya taji ya jengo, huelekezwa kutoka kwa ukuta na mvua na kuyeyuka maji na kufanya kazi ya usanifu na mapambo. Vipande vya jengo vinaweza pia kuwa na cornices ya kati, corbels, sandriks, ambayo hufanya kazi sawa na yale ya cornice kuu ya taji.

Kuegemea kwa bahasha ya jengo inategemea hali ya kiufundi ya cornices, mikanda, pilasters na sehemu nyingine zinazojitokeza za facade.

Sehemu ukuta wa nje, kuendelea juu ya paa - ukingo. Ili kuepuka uharibifu na mvua, ndege ya juu ya parapet inalindwa na chuma cha mabati au slabs halisi kiwanda kilichotengenezwa.

Vipengele vya usanifu na kimuundo vya facade pia ni pamoja na balconies, loggias, na madirisha ya bay, ambayo husaidia kuboresha. sifa za utendaji Na mwonekano jengo.

Balconies ziko katika hali ya mfiduo wa anga mara kwa mara, unyevu, kufungia mbadala na kuyeyuka, kwa hivyo, mapema kuliko sehemu zingine za jengo hushindwa na kuanguka. Sehemu muhimu zaidi ya balconies ni mahali ambapo slabs au mihimili huwekwa kwenye ukuta wa jengo, kwani wakati wa operesheni mahali pa kupachika ni chini ya athari kali za joto na unyevu. Kielelezo 2 kinaonyesha kuoanisha slab ya balcony Na ukuta wa nje.

Kielelezo 2 Kuunganisha slab ya balcony na ukuta wa nje

1-balcony slab; 2-saruji chokaa; 3-bitana; 4-insulation; 5-iliyopachikwa chuma kipengele, 6-gasket; 7-insulation; 8-nanga.

Loggia- tovuti iliyozungukwa pande tatu na kuta na uzio. Kuhusiana na kiasi kikuu cha jengo, loggia inaweza kujengwa ndani au mbali.

Kufunikwa kwa loggias lazima kuhakikisha mifereji ya maji kutoka kwa kuta za nje za jengo. Kwa kufanya hivyo, sakafu ya loggias lazima ifanywe kwa mteremko wa 2-3% kutoka kwa ndege ya facade na kuwekwa 50-70 mm chini ya sakafu ya vyumba vya karibu. Uso wa sakafu ya loggia umefunikwa na kuzuia maji. Uunganisho wa slabs za balcony na loggia na ukuta wa facade zinalindwa kutokana na kuvuja kwa kuweka kando ya carpet ya kuzuia maji ya mvua kwenye ukuta, kuifunika kwa tabaka mbili za ziada za kuzuia maji ya mvua 400 mm kwa upana na kuifunika kwa apron ya chuma ya mabati.

Uzio wa loggias na balconies lazima iwe juu ya kutosha ili kuzingatia mahitaji ya usalama (angalau 1 - 1.2 m) na kufanywa kwa kiasi kikubwa imara, na matusi na vitanda vya maua.

Dirisha la Bay- sehemu ya majengo iko nyuma ya ndege ya ukuta wa facade inaweza kutumika kwa ajili ya mawasiliano ya wima - ngazi, elevators. Dirisha la bay huongeza eneo la majengo, huimarisha mambo ya ndani, hutoa insolation ya ziada, na inaboresha hali ya taa. Dirisha la bay huimarisha sura ya jengo na hutumika kama njia ya usanifu wa kuunda kiwango cha utungaji wa facade na mgawanyiko wake.

Wakati wa uendeshaji wa kiufundi wa vipengele vya facade, sehemu za kuta ziko karibu na mifereji ya maji, mifereji ya maji, na funnels za kuingilia lazima zichunguzwe kabisa.

Maeneo yote yaliyoharibiwa ya safu ya kumaliza ya ukuta lazima yamepigwa na, baada ya kutambua na kuondoa sababu ya uharibifu, kurejeshwa. Katika kesi ya hali ya hewa, kubomoka kwa kujazwa kwa viungo vya wima na vya usawa, pamoja na uharibifu wa kingo za paneli na vitalu, maeneo yenye kasoro yanapaswa kuchunguzwa, viungo vinapaswa kujazwa na kingo zilizoharibiwa zinapaswa kurejeshwa na nyenzo zinazofaa.

Kujenga facades mara nyingi wanakabiliwa na matofali kauri, asili vifaa vya mawe. Ikiwa kifuniko hakijahifadhiwa vizuri na msingi wa chuma na chokaa cha saruji, kitaanguka. Sababu za peeling ya kifuniko ni unyevu kuingia kwenye seams kati ya mawe na nyuma ya kifuniko, kufungia mbadala na kuyeyuka.

Ikiwa kasoro za tile hugunduliwa, uso wa facade nzima hupigwa, tiles huru huondolewa na ukarabati unafanywa. kazi ya kurejesha.

Kasoro katika vitambaa mara nyingi huhusishwa na uchafuzi wa anga, ambayo husababisha upotezaji wa muonekano wao wa asili, kutuliza na kuchafua uso wao.

Jengo la facades linapaswa kusafishwa na kuosha ndani ya mipaka ya muda iliyowekwa kulingana na nyenzo, hali ya nyuso za ujenzi na hali ya uendeshaji.

Sehemu za mbele za majengo ya mbao, ambazo hazijawekwa plasta lazima zipakwe mara kwa mara rangi zinazoweza kupitisha mvuke au misombo ili kuzuia kuoza na kwa mujibu wa viwango vya usalama wa moto. Maboresho mwonekano majengo yanaweza kupatikana kwa njia yao plasta ya ubora na kupaka rangi.

Vifaa vya mifereji ya maji ya kuta za nje lazima iwe na mteremko muhimu kutoka kwa kuta ili kuhakikisha kuondolewa kwa maji ya anga. Sehemu za kufunga za chuma zimewekwa kwenye mteremko kutoka kwa kuta. Kwenye sehemu ambazo zina mteremko kuelekea ukuta, vifungo vya chuma vya mabati vilivyofungwa vizuri vinapaswa kuwekwa kwa umbali wa cm 5-10 kutoka kwa ukuta. Vipengele vyote vya chuma vinavyounganishwa na ukuta vinapigwa rangi mara kwa mara na kulindwa kutokana na kutu.

Ni muhimu kuangalia kwa utaratibu matumizi sahihi ya balconies, madirisha ya bay, loggias, kuepuka kuwekwa kwa vitu vingi na nzito juu yao, uchafu na uchafuzi wa mazingira.

Wakati wa operesheni, kuna haja ya kurejesha plasta ya facades. Kasoro katika plasta husababishwa na ubora duni wa chokaa, kazi iliyofanywa saa joto la chini, unyevu kupita kiasi, nk. Kwa ukarabati mdogo wa plaster, nyufa hupanuliwa na kuwekwa; kwa nyufa kubwa, plasta huondolewa na kupigwa tena, kwa kuzingatia hasa. Tahadhari maalum kuhakikisha kujitoa kwa safu ya plasta kwa vipengele vya kubeba mzigo.

Sababu kuu za uharibifu wa kuonekana kwa majengo ni:

matumizi ya vifaa vya nguvu tofauti, kunyonya maji, upinzani wa baridi na uimara katika uashi sawa (matofali ya mchanga-chokaa, vitalu vya cinder, nk);

Ulemavu tofauti wa kuta za mwisho za longitudinal na za kujitegemea;

Matumizi matofali ya mchanga-chokaa katika vyumba vilivyo na unyevu wa juu (bafu, saunas, mabwawa ya kuogelea, mvua, vyumba vya kuosha, nk);

Kufungia mavazi;

Unene wa seams;

Usaidizi wa kutosha wa miundo;

Kufungia kwa suluhisho;

Unyevushaji wa cornices, parapets, maelezo ya usanifu, balconies, loggias, plasta ya ukuta;

Ukiukaji wa teknolojia wakati wa kuwekewa kwa majira ya baridi, nk.

Wakati wa operesheni ya kiufundi ya facade, ni muhimu kulipa kipaumbele kwa kuaminika kwa kufunga kwa sehemu za usanifu na miundo, ambayo hutoa upinzani wa tuli na wa nguvu kwa ushawishi wa mambo ya asili na ya hali ya hewa.

Basement ni sehemu yenye unyevu zaidi ya jengo kutokana na athari za mvua, pamoja na unyevu unaoingia kupitia capillaries ya nyenzo za msingi.

Sehemu hii ya jengo inakabiliwa mara kwa mara na ushawishi mbaya wa mitambo, ambayo inahitaji matumizi ya nyenzo za kudumu na za baridi kwa msingi.

Cornices, sehemu ya taji ya jengo, kukimbia mvua na kuyeyuka maji kutoka kwa ukuta na kufanya kazi ya usanifu na mapambo kwa njia sawa na vipengele vingine vya usanifu na kimuundo vya facade ya jengo hilo. Vipande vya jengo vinaweza pia kuwa na cornices ya kati, corbels, sandriks, ambayo hufanya kazi sawa na yale ya cornice kuu ya taji.

Kuegemea kwa bahasha ya jengo inategemea hali ya kiufundi ya cornices, mikanda, pilasters na sehemu nyingine zinazojitokeza za facade.

Sehemu ya ukuta wa nje ambayo inaendelea juu ya paa ni parapet. Ili kuepuka uharibifu na mvua, ndege ya juu ya parapet inalindwa na chuma cha mabati au slabs za saruji zilizofanywa kiwanda.

Kwa usalama wa kazi ya ukarabati, vikwazo vya parapet vimewekwa kwenye paa za jengo kwa fomu gratings za chuma na kuendelea kuta za matofali. Inahitajika kudumisha ukali wa makutano vifuniko vya paa kwa vipengele vya ua wa parapet.

Mambo ya usanifu na ya kimuundo ya facade pia yanajumuisha balconies, loggias, na madirisha ya bay, ambayo husaidia kuboresha utendaji na kuonekana kwa jengo hilo. Kulingana na madhumuni yao, balconi zina maumbo mbalimbali na ukubwa. Kwa kuzuia maji ya mvua iliyofanywa vizuri, balconi hulinda kuta za jengo kutokana na unyevu. Balconies zinakabiliwa na hali ya hewa ya mara kwa mara, humidification, kufungia mbadala na kufuta, hivyo hushindwa na kuanguka kabla ya sehemu nyingine za jengo. Sehemu muhimu zaidi ya balconies ni mahali ambapo slabs au mihimili huwekwa kwenye ukuta wa jengo, kwani wakati wa operesheni mahali pa kupachika ni chini ya athari kali za joto na unyevu. Katika Mtini. Mchoro 3.4 unaonyesha uhusiano kati ya slab ya balcony na ukuta wa nje. Katika majengo ya 50-60s. Karne ya XX Kwa kawaida, jiwe lililokandamizwa kutoka kwa matofali yaliyovunjika lilitumika kama kujaza saruji, ambayo haikutoa wiani unaohitajika na upinzani wa baridi wa balconies. Kutokana na upinzani mdogo wa kutu, miundo ya balcony yenye mihimili ya chuma iligeuka kuwa isiyofaa.

Hasa huathirika na uharibifu ni kando ya slab ya balcony, ambayo hufungia pande tatu na inakabiliwa na unyevu na kutu.

Loggia ni jukwaa lililozungukwa pande tatu na kuta na uzio. Kuhusiana na kiasi kikuu cha jengo, loggia inaweza kujengwa ndani au mbali.

Uzio wa loggias na balconies lazima iwe juu ya kutosha ili kuzingatia mahitaji ya usalama (angalau 1-1.2 m) na kufanywa kwa kiasi kikubwa imara, na matusi na vitanda vya maua.

Dirisha la bay ni sehemu ya majengo yaliyo nyuma ya ndege ya ukuta wa facade ambayo inaweza kutumika kushughulikia mawasiliano ya wima - ngazi, lifti. Dirisha la bay huongeza eneo la majengo, huimarisha mambo ya ndani, hutoa insolation ya ziada, na inaboresha hali ya taa. Dirisha la bay huimarisha sura ya jengo na hutumika kama njia ya usanifu wa kuunda kiwango cha utungaji wa facade na mgawanyiko wake.

Wakati wa uendeshaji wa kiufundi wa vipengele vya façade, sehemu za kuta ziko karibu na mifereji ya maji, trei, vifurushi vya kupokea. Maeneo yote yaliyoharibiwa ya safu ya kumaliza ya ukuta lazima yamepigwa na, baada ya kutambua na kuondoa sababu ya uharibifu, kurejeshwa. Katika kesi ya hali ya hewa, kubomoka kwa kujazwa kwa viungo vya wima na vya usawa, na uharibifu wa kingo za paneli na vizuizi, unapaswa kukagua maeneo yenye kasoro, kujaza viungo na kurejesha kingo zilizoharibiwa na vifaa vinavyofaa, baada ya kuondolewa hapo awali. chokaa kilichoanguka na kuunganisha kwa uangalifu viungo na tourniquet iliyotiwa mafuta, na kuifuta kwa bidii. chokaa cha saruji kwa uchoraji maeneo yaliyorekebishwa ili kufanana na rangi ya nyuso za ukuta.

The facades ya majengo mara nyingi wanakabiliwa na matofali kauri na vifaa vya mawe ya asili. Ikiwa kifuniko hakijahifadhiwa vizuri na msingi wa chuma na chokaa cha saruji, kitaanguka. Sababu za peeling ya kifuniko ni unyevu kuingia kwenye seams kati ya mawe na nyuma ya kifuniko, kufungia mbadala na kuyeyuka.

Juu ya facades lined tiles za kauri, unapaswa kuzingatia mahali ambapo uvimbe wa cladding huzingatiwa, matofali ya mtu binafsi yanatoka kwenye ndege ya ukuta, uundaji wa nyufa, kuenea katika pembe za matofali; katika kesi hii, ni muhimu kupiga uso wa facade nzima, kuondoa tiles huru na kufanya kazi ya kurejesha.

Baada ya kusafisha, vitambaa vilivyowekwa na bidhaa za kauri vinatibiwa na hydrophobic au suluhisho zingine maalum.

Kasoro katika vitambaa mara nyingi huhusishwa na uchafuzi wa anga, ambayo husababisha upotezaji wa muonekano wao wa asili, kutuliza na kuchafua uso wao. Kwa njia za ufanisi kusafisha ni maombi mashine za kusaga mchanga, kusafisha na vitambaa vya mvua, nk.

Kwa kusafisha facades kumaliza na tiles glazed kauri, matumizi misombo maalum. Jengo la facades linapaswa kusafishwa na kuosha ndani ya mipaka ya muda iliyowekwa kulingana na nyenzo, hali ya nyuso za ujenzi na hali ya uendeshaji. Hairuhusiwi kusafisha maelezo ya usanifu au nyuso za plasta zilizofanywa kwa mawe laini na sandblasting. Sehemu za mbele za majengo ya mbao ambazo hazijapambwa lazima zipakwe rangi mara kwa mara na rangi zinazopitisha mvuke au misombo ili kuzuia kuoza na kwa mujibu wa viwango vya usalama wa moto. Kuboresha mwonekano wa jengo kunaweza kupatikana kwa kuweka plasta ya hali ya juu na uchoraji. Uchoraji wa facades lazima ufanyike baada ya kukamilika kwa ukarabati wa kuta, parapets, sehemu zinazojitokeza na usanifu. ukingo, vifaa vya kuingiza, sandriks, sills dirisha, nk.

Kuchorea ngazi za chuma, vipengele vya kufunga kwa nyaya za mtandao wa umeme na uzio wa paa lazima zifanyike rangi za mafuta baada ya miaka 5-6 kulingana na hali ya uendeshaji.

Ni muhimu kuangalia kwa utaratibu matumizi sahihi ya balconies, madirisha ya bay, loggias, kuepuka kuwekwa kwa vitu vingi na nzito juu yao, uchafu na uchafuzi wa mazingira.

Ili kuzuia uharibifu wa kingo za slabs za balconies na loggias, pamoja na tukio la nyufa kati ya slab na kuta kutokana na mvua, bomba la chuma limewekwa kwenye groove kwenye sanduku na upana wa angalau 1.5. mara unene wa slab. Mfereji wa chuma lazima uweke chini ya safu ya kuzuia maji. Mteremko wa slabs ya balconies na loggias ni angalau 3% kutoka kwa kuta za jengo na shirika la mifereji ya maji na apron ya chuma au nyuma ya sahani ya chuma na drip, na kuondolewa kwa cm 3-5; Mwishoni, kukimbia huingizwa kwenye mwili wa jopo. Katika tukio la hali ya dharura ya balconies, loggias na madirisha ya bay, viingilio kwao lazima vifungwa na kazi ya kurejesha lazima ifanyike, ambayo lazima ifanyike kulingana na mradi huo.

Wakati wa ukaguzi, inahitajika kulipa kipaumbele kwa kutokuwepo au uunganisho mbaya wa mifereji ya maji na safu ya kuzuia maji ya mvua na miundo, kufungia kwa kufunga na.

uharibifu wa uzio wa balconies na loggias. Uharibifu lazima urekebishwe. Uharibifu wa mihimili ya cantilever na slabs, kupiga majukwaa ya usaidizi chini ya consoles, peeling na uharibifu huondolewa wakati wa matengenezo makubwa.

Katika saruji mihimili ya chuma angalia nguvu ya kujitoa ya saruji kwa chuma. Saruji huru huondolewa na kurejeshwa safu ya kinga. Mahali, sura na kufunga kwa masanduku ya maua lazima yalingane ufumbuzi wa usanifu jengo.

Masanduku ya maua na uzio wa chuma walijenga na rangi zinazostahimili hali ya hewa katika rangi maalum katika pasipoti ya rangi ya facade.

Masanduku ya maua yamewekwa kwenye pallets, na pengo kutoka kwa ukuta wa angalau 50 mm. Kulingana na vifaa vinavyotumiwa kwa miundo kuu ya balconies na loggias, muda wao wa chini uendeshaji wa ufanisi ni miaka 10-40.

Wakati wa operesheni, kuna haja ya kurejesha plasta ya facades. Upungufu katika plasta husababishwa na ubora duni wa chokaa, kazi kwa joto la chini, unyevu mwingi, nk. Kwa matengenezo madogo ya plasta, nyufa hupanuliwa na kujazwa; kwa nyufa kubwa, plaster huondolewa na kupigwa tena, kulipa kipaumbele maalum ili kuhakikisha kushikamana kwa safu ya plasta kwa vipengele vya kubeba mzigo.

Sababu kuu za uharibifu wa kuonekana kwa majengo ni:
- tumia katika uashi sawa wa vifaa vya nguvu tofauti, ngozi ya maji, upinzani wa baridi na uimara (matofali ya mchanga-chokaa, vitalu vya cinder, nk);
- ulemavu tofauti wa kuta za mwisho za longitudinal na za kujitegemea;
- matumizi ya matofali ya mchanga-mchanga katika vyumba na unyevu wa juu(bafu, saunas, mabwawa ya kuogelea, kuoga, vyumba vya kuosha, nk);
- kudhoofika kwa mavazi;
- unene wa seams;
- msaada wa kutosha wa miundo;
- kufungia kwa suluhisho;
- unyevu wa cornices, parapets, maelezo ya usanifu, balconies, loggias, plasta ya ukuta;
- ukiukwaji wa teknolojia wakati wa kuwekewa kwa majira ya baridi, nk.

Kikundi cha Utafiti "Usalama na Kuegemea"

Utaalamu wa ujenzi, Ukaguzi wa majengo, Ukaguzi wa Nishati, Usimamizi wa Ardhi, Usanifu

Ukaguzi wa facades za jengo unafanywa ili kutambua hali ya facades. Pia, ukaguzi wa facades za jengo unafanywa wakati katika hali ya dharura jengo. Mbinu ya kuchunguza facades ya jengo inaonekana katika GOST. Mbinu mbalimbali hutumiwa kukagua facades jengo.

Uchunguzi wa ujenzi ni utafiti wa vitu fulani ili kuanzisha hali yao ya kiufundi, kutambua na kuonyesha kwa hitimisho uwepo wa kasoro na. aina mbalimbali uharibifu.

Wakati wa masomo kama haya, facades za ujenzi zinaweza kuchunguzwa. Hii inahusisha kusoma kuta za nje jengo. Wakati huo huo, uchunguzi wa facades unafanywa kwa kutumia idadi ya mbinu maalum.

Uchunguzi wa facade husababisha kupata hitimisho mahususi na wazi kuhusu kama facade ya jengo inahitaji ukarabati na, ikiwa ni hivyo, ukarabati huo unapaswa kuwa wa kina kadiri gani.

Kwa nini ni muhimu kukagua facades za ujenzi?

Kama sheria, ukaguzi wa kuta za majengo na miundo unahusishwa na uwepo wa maswala yoyote ya utata, azimio ambalo haliwezekani bila maoni ya mtaalam. Mara nyingi migogoro hiyo iko katika hatua ya mahakama, na hitimisho la mtaalam huamua uamuzi gani mahakama itafanya juu ya madai.

Utaratibu kama vile ukaguzi wa facade ya jengo unaweza kuhitajika katika kesi zifuatazo:

Haiwezekani kutambua nyumba kuwa salama bila kufanya uchunguzi wa ujenzi, ndani ya mfumo ambao facade inachunguzwa. Wakati huo huo, hali yake, uwezo wa kuhimili mizigo na kuhimili mvuto wa nje ni kuamua;
Ikiwa nyumba inapata uharibifu kutokana na moto wa ndani au athari za mitambo. Katika kesi hiyo, ukaguzi wa facade ni muhimu ili kujua jinsi uharibifu ni mkubwa na ni kazi gani itahitajika ili kuiondoa. Utaratibu huu unahusisha kutathmini kiwango cha uharibifu na gharama zinazohusika;
Wakati wa mabadiliko ya muundo wa muundo. Subsidence ya msingi wa jengo, athari juu yake maji ya ardhini au mafanikio katika mawasiliano, ugunduzi wa kuinamia kwake na hali zingine zinazofanana zinahitaji kuamua kiwango cha umuhimu wa mabadiliko. Ili kufanya hivyo, unahitaji kuchunguza facade na kuchukua vipimo vyote muhimu.

Kwa hali yoyote, shughuli hizi hutumikia kusudi moja - kuanzisha na kurekodi mabadiliko kwenye facade. Inaweza kuwa na deformation ya jumla pamoja na uharibifu.

Uharibifu huo unaweza kuonyeshwa kwa namna ya nyufa, chips, kutokuwepo kwa vipande fulani, na kadhalika.

Wakati huo huo, ni muhimu kuelewa kwamba wakati wa kutatua migogoro inayohusiana na fidia kwa madhara yaliyosababishwa, uthibitisho wa madhara hayo na kiwango chake daima inahitajika. Ukaguzi wa facade pekee ndio unaweza kujibu maswali haya na kuamua hitimisho maalum la mamlaka ya jiji au mahakama. Matokeo yatawasilishwa katika ripoti sahihi ya mtaalamu.

Uchunguzi kama huo unafanywaje?

Katika mazoezi ya wataalam, kuna njia mbili za kufanya ukaguzi wa facade:

1. Kupitia hayo ukaguzi wa kuona. Katika kesi hii, matumizi ya vifaa vya kurekodi picha na video ni lazima. Hii itahifadhi picha ya uharibifu wa jengo na itakuwa muhimu katika kuandaa ripoti. Kwa kuongezea, nyenzo hizi katika hali zote zimeunganishwa na hitimisho na hutumika kama uthibitisho wa usawa na uhalali wa hitimisho la wataalam.

Licha ya ujinga unaoonekana, uchunguzi wa kuona ni muhimu, kwa kuwa ni msingi wa matokeo yake kwamba umakini huvutiwa kwa fulani. maeneo yenye matatizo facade;

2. Kutumia vifaa na zana maalum. Kwa njia hii urefu, upana na kina hupimwa uharibifu wa mitambo- nyufa, chips au uvimbe. Kutumia vyombo, hali ya kimuundo ya kuta na kufaa kwao kwa matumizi zaidi ni tathmini.

Kwa mfano, sclerometer hutumiwa kupima hali na mali ya nguvu ya saruji na matofali. Utafiti unafanywa kwa kutumia mapigo yanayotolewa na kifaa hiki.

Kwa ujumla, uchunguzi wa facades kuhusiana na utaalamu wa ujenzi ni muhimu kutatua maswali kuhusu kufaa kwa majengo ya makazi kwa ajili ya makazi ya binadamu, haja ya uharibifu au ukarabati wao, kiwango cha uharibifu wa majengo, na kiwango cha uharibifu unaosababishwa. Data iliyopatikana wakati wa uchunguzi kama huo hutumika kama msingi wa mahesabu zaidi na kuamua hitimisho la mtaalam.