Jua ikiwa nyumba imebinafsishwa. Ufikiaji wa data

Mara nyingi idadi ya watu inavutiwa na jinsi ya kujua ikiwa ghorofa imebinafsishwa au la. Mada hii mara nyingi huwa na wasiwasi wanunuzi wa mali isiyohamishika, pamoja na realtors. Hata hivyo, wananchi wa kawaida pia wakati mwingine hufikiri juu ya suala hili. Jambo ni kwamba ghorofa iliyobinafsishwa huwapa wakazi fursa zaidi. Na kila mtu anapaswa kujua juu yao. Je, ubinafsishaji hutokeaje? Ninawezaje kujua kumhusu? Haya yote yatajadiliwa zaidi hapa chini. Kwa kweli, kila kitu sio ngumu kama inavyoonekana. Ikiwa unatayarisha kwa usahihi, hakutakuwa na matatizo ama kwa ubinafsishaji au kwa kupata taarifa muhimu kuhusu mali isiyohamishika.

Kwa nini ubinafsishaji ni muhimu?

Ubinafsishaji si chochote zaidi ya kubadilisha mali ya serikali kuwa mali ya kibinafsi. Utaratibu huu unaruhusu idadi ya watu kupokea na kusimamia mali isiyohamishika. Katika Urusi, unaweza kutumia tu haki ya ubinafsishaji bure wa nyumba mara moja.

Ipasavyo, ghorofa iliyobinafsishwa inachukuliwa kuwa mali ya kibinafsi na sio mali ya manispaa. Na raia ataweza kuamua mwenyewe jinsi ya kuiondoa - kuichangia, kuiuza, kuiandikisha kwenye eneo la watu fulani. Utaratibu wa ubinafsishaji sio rahisi sana. Lakini kwa maandalizi sahihi, unaweza kuleta wazo lako kwa urahisi. Jinsi gani hasa?

Mahali pa kuomba ubinafsishaji

Kwa mfano, jambo muhimu ni jibu la swali la wapi kubinafsisha ghorofa. Leo, idadi ya watu inaweza kuleta wazo hilo kwa njia kadhaa.

Ni vyombo gani vinahusika na ubinafsishaji? Unaweza kuja na kifurushi fulani cha hati na maombi ya fomu iliyoanzishwa (zaidi juu ya hii baadaye kidogo):

kwa miili ya serikali za mitaa (utawala wa eneo hilo);
kwenye MFC.

Utaratibu wa mchakato ni rahisi kukumbuka. Jambo kuu ni kuzingatia kwamba wananchi pekee waliosajiliwa katika eneo fulani wanaweza kubinafsisha mali isiyohamishika. Utalazimika kukubaliana au kukataa ubinafsishaji kwa maandishi.

Nyaraka

Ni nyaraka gani zinahitajika kwa ubinafsishaji? Kwa ghorofa, kutoka kwa wamiliki wa baadaye na utawala wa eneo hilo? Tatizo kubwa kwa wananchi ni kukusanya karatasi zote muhimu. Je, wanapaswa kuzingatia nini?

Leo, kwa ubinafsishaji, raia lazima alete karatasi zifuatazo kwa usimamizi wa jiji au MFC:

maombi ya fomu iliyoanzishwa;
kadi za utambulisho wa wamiliki wa baadaye;
idhini / kukataa kwa wale wote waliosajiliwa kwenye eneo kwa ajili ya uendeshaji (kuthibitishwa na mthibitishaji);
vyeti vya kuzaliwa vya wakazi wote wadogo;
vyeti vinavyoonyesha haki za kutumia (kukaa) katika ghorofa;
pasipoti za kiufundi na cadastral za mali isiyohamishika;
dondoo kutoka kwa rejista ya nyumba;
cheti kutoka kwa Daftari ya Jimbo la Umoja;
dondoo kutoka kwa akaunti ya kibinafsi katika ghorofa (iliyochukuliwa kutoka kwa BTI);
cheti cha ndoa/talaka cha raia (ikiwa kinapatikana).

Ikiwa watoto wadogo wamesajiliwa katika ghorofa na hawatashiriki katika ubinafsishaji, wazazi wanapaswa kutoa ruhusa kutoka kwa mamlaka ya ulezi ili kutekeleza operesheni. Kama sheria, watoto wanahusika katika mchakato wa ubinafsishaji.

Utaratibu

Je, utaratibu wa ubinafsishaji ni upi? Kwa kweli, kuna hatua chache tu ambazo kila mtu atalazimika kupitia. Yafuatayo yanaweza kutofautishwa:

Kuchukua hatua, kuchukua hatua. Kawaida mtu kutoka kwa familia anapendekeza kuchukua ubinafsishaji. Katika hatua hii, ni muhimu kupata kibali au kukataa kwa wananchi waliosajiliwa kwa ubinafsishaji.
Wasiliana na BTI. Baada ya hayo, ghorofa itakaguliwa na majengo yote yanayohusiana na hii au mali hiyo yataandikwa. Vidokezo pia vitafanywa kuhusu upya upya na mabadiliko mengine kwenye ghorofa.
Mkusanyiko wa nyaraka. Orodha yao iliwasilishwa mapema. Mara nyaraka za awali za ghorofa zimekusanywa, inashauriwa kufanya nakala zao. Baada ya yote, watakuja kwa manufaa wakati wa kuomba.
Kuomba kwa utawala wa jiji na taarifa katika fomu iliyoanzishwa. Karatasi zote zilizoorodheshwa hapo awali zinawasilishwa pamoja na ombi la ubinafsishaji.
Kuangalia hati zote na idara ya makazi ya utawala. Wamiliki wa mali wanaowezekana hawashiriki katika mchakato huo.
Kusainiwa kwa makubaliano ya ubinafsishaji. Imefanywa katika utawala wa jiji baada ya uhakiki wa hati. Wamiliki wote wa mali wa baadaye lazima wawepo.
Usajili wa haki za mali. Nyumba iliyobinafsishwa imesajiliwa katika Rosreestr au katika chumba cha usajili. Huduma hizi hutoa cheti cha umiliki, na pia ingiza data kuhusu mali. Pasipoti mpya ya cadastral pia inatolewa kwenye chumba cha usajili.

Kama sheria, inachukua kama siku 30 kuthibitisha hati. Lakini mchakato wa ubinafsishaji yenyewe sio rahisi na haraka kama inavyoonekana. Nyaraka za ubinafsishaji huchukua muda mrefu kutayarishwa. Kwa hivyo, mchakato unaweza kuchukua miaka kadhaa. Kwa bahati nzuri, inafanywa kwa kasi zaidi sasa. Lakini unawezaje kujua ikiwa ghorofa imebinafsishwa au la? Je, kuna mbinu gani?

Jinsi ya kujua kuhusu ubinafsishaji

Kuna wengi wao katika ulimwengu wa kisasa. Wananchi wanaweza kupata taarifa kwa urahisi kuhusu mali isiyohamishika na wamiliki wake. Jambo kuu ni kujua wapi pa kwenda.

Jinsi ya kujua ikiwa ghorofa imebinafsishwa au la? Unaweza kutumia njia zifuatazo:

wasiliana na Rosreestr;
omba dondoo kutoka kwa Daftari ya Jimbo la Umoja;
kwenda na ombi sambamba kwa BTI;
tumia huduma za mtandaoni kuangalia ubinafsishaji;
angalia risiti za malipo ya huduma za makazi na jumuiya za ghorofa fulani;
nenda kwa kampuni ya usimamizi na ombi.

Ipasavyo, daima kuna kitu cha kuchagua. Kwa kweli, sio njia zote zilizopendekezwa zinafaa kwa usawa. Kwa mfano, itakuwa vigumu zaidi kupata taarifa kupitia Mtandao kuliko kuwasiliana na mamlaka fulani peke yako. Chini unaweza kuangalia kwa karibu kila njia ya hatua.

Kupitia Rosreestr

Kuanza, chaguo la kawaida ni kuwasilisha maombi kwa Rosreestr. Unaweza kuiwasilisha kupitia wavuti rasmi au kibinafsi. Raia lazima aje naye:

kitambulisho (pasipoti ya kiraia);
risiti ya malipo ya ada ya serikali kwa kutoa habari;
utumiaji wa fomu iliyoanzishwa.

Baada ya kuwasilisha ombi, raia hupewa risiti. Pamoja na hayo atakuwa na kupokea hati ya mali isiyohamishika. Kama sheria, habari hutolewa kwa raia takriban siku 3 baada ya kuwasilisha ombi.

BTI

Jinsi ya kujua ikiwa ghorofa imebinafsishwa au la? Unaweza kuwasiliana na BTI. Huduma hii hutoa habari kuhusu mali isiyohamishika. Lakini si kila mtu ana nafasi ya kupata cheti sahihi.

Kulingana na sheria zilizowekwa, zifuatazo zina haki ya kuomba kwa BTI:

wamiliki wa moja kwa moja wa mali isiyohamishika;
warithi;
vyombo vya kutekeleza sheria;
utawala wa jiji;
huduma za ushuru;
mamlaka za mahakama kuhusu masuala ya haki za mali.

Ipasavyo, mtu wa kawaida hatapewa dondoo kutoka kwa BTI. Raia lazima aje naye:

hati ya umiliki (ikiwa ipo);
hati inayoonyesha kuingia kwenye urithi (mapenzi, kwa mfano);
kitambulisho;
kauli.

Daftari la Jimbo la Umoja

Lakini huu ni mwanzo tu. Jinsi ya kujua ikiwa ghorofa imebinafsishwa au la? Kupitia mtandao! Kwa usahihi, wananchi wanaalikwa kuwasiliana na Daftari ya Jimbo la Unified na kupokea cheti cha fomu iliyoanzishwa huko. Unaweza kufanya hivyo binafsi, au unaweza kufanya hivyo kupitia Mtandao Wote wa Ulimwenguni.

Shida kuu ni kwamba tovuti rasmi ya Daftari ya Jimbo la Unified inahitaji mtumiaji kuwa na saini ya dijiti ya elektroniki. Bila hivyo, huwezi kuagiza cheti mtandaoni. Wakati wa kuomba kwa mtu, raia huleta nyaraka sawa na katika kesi ya BTI.

Ninawezaje kujua ikiwa ghorofa imebinafsishwa au la kupitia Mtandao kwa njia rahisi? Kuna huduma "Dondoo kutoka kwa Daftari ya Jimbo la Umoja mtandaoni". Inakuruhusu kupata habari kuhusu mali fulani kwa ada. Haiwezekani kusema kwa uhakika ikiwa tovuti hii inafanya kazi ipasavyo. Jambo moja tu ni wazi - raia atatumia huduma hizo kwa hatari na hatari yake mwenyewe. Kwenye mtandao, tovuti rasmi tu za mamlaka fulani zinaweza kuaminiwa.

Kwa anwani

Jinsi ya kujua ikiwa ghorofa imebinafsishwa au la kwa anwani? Kinadharia, unaweza kuwasiliana na kampuni ya usimamizi inayohudumia hii au nyumba hiyo. Shirika hili huhifadhi habari kuhusu wamiliki wa mali. Shida ni kwamba kutoa data kama hiyo bila ruhusa inayofaa hakuhimizwa na sheria.

Katika mazoezi, sheria hii mara nyingi hupuuzwa. Kwa hiyo, unaweza kujaribu kwenda kwa kampuni ya usimamizi inayohudumia nyumba (au kwa ofisi ya makazi). Huko, wasiliana na kituo cha makazi na upate habari kuhusu wamiliki.

Stakabadhi za kusaidia

Jinsi ya kujua ikiwa ghorofa imebinafsishwa au la? Njia ya mwisho ni kiasi fulani isiyo ya kawaida. Unaweza kulipa kipaumbele kwa malipo ya ghorofa ambayo hufika kwenye anwani moja au nyingine.

Jambo ni kwamba kwenye risiti za malipo ya huduma za makazi na jumuiya kuna mstari "Kukodisha". Wakati mwingine unaweza kuona safu "Kukodisha kwa Jamii". Ikiwa ghorofa imebinafsishwa, basi kutakuwa na dashes katika mistari hii. Vinginevyo - kiasi kutokana na malipo. Hivi ndivyo itakavyowezekana kuelewa ikiwa mali hiyo imebinafsishwa au la.

Matokeo

Kwa kweli, mchakato wa ubinafsishaji sio ngumu sana kutekeleza ikiwa unajiandaa kwa usahihi. Lakini kupata taarifa kuhusu umiliki wa mali hiyo ni tatizo kubwa. Hasa ikiwa tunazungumza juu ya mgeni.

Kwa kweli, kuna njia nyingi za kupata habari kuhusu ikiwa ghorofa imebinafsishwa au la. Kila mtu anaamua mwenyewe jinsi ya kutenda. Njia bora ni kuwasiliana na Rosreestr na ombi linalolingana.

Unaweza kupata habari kuhusu ikiwa ghorofa imebinafsishwa au la kwa njia zifuatazo: wasiliana na ofisi ya hesabu ya kiufundi au Rossreestr, tafuta habari kuhusu mmiliki katika risiti ya malipo ya shirika.

Utaratibu wa kupata habari kuhusu mmiliki wa mali

Baada ya Sheria ya Shirikisho ya Julai 4, 1991 No. 1541-1 "Juu ya ubinafsishaji wa hisa za makazi katika Shirikisho la Urusi" ilianza kutumika, watu wanaoishi katika vyumba vya serikali au manispaa walipata fursa ya kujiandikisha umiliki wao. Kwa sasa, kufanya shughuli za ununuzi na uuzaji au shughuli nyingine yoyote ya mali isiyohamishika, watu wengi wanahitaji habari juu ya jinsi ya kujua ikiwa ghorofa imebinafsishwa au la, kwani kulingana na Sheria, ni mmiliki wake tu anayeweza kuondoa mali.

Katika hali nyingi, inatosha kuangalia tu muswada wa matumizi, kwa sababu ... ina habari kuhusu mmiliki wa mali. Kuna chaguzi zingine: ikiwa ubinafsishaji ulifanyika kabla ya 1998, wasiliana na BTI, na ikiwa baada ya hapo, amuru cheti kutoka kwa Kituo cha Multifunctional (MFC) au Chumba cha Usajili.

Mashirika yote yanahitaji orodha sawa ya hati:

Pasipoti.
Kauli.
Risiti ya malipo ya ushuru wa serikali.

Ikiwa ombi limefanywa na chombo cha kisheria, basi ni muhimu kutoa orodha pana zaidi:

Hati ya usajili wa taasisi.
Dondoo kutoka kwa Daftari ya Serikali Iliyounganishwa ya Mashirika ya Kisheria.
Pasipoti ya mwakilishi na nguvu ya wakili.
Nyaraka za kisheria.

Kuagiza habari kuhusu mmiliki kutoka kwa BTI

Ofisi ya Mali ya Kiufundi hutoa habari kuhusu ubinafsishaji wa ghorofa kwa aina fulani za raia, ambazo ni pamoja na:

Wamiliki wa nyumba wenyewe au wawakilishi ambao wana mamlaka ya notarized ya wakili.
Warithi.
Vyombo vya kutekeleza sheria.
Utawala wa manispaa.
Huduma ya ushuru.
Vyombo vya mahakama vinavyohusika na usajili wa haki za mali.

Kwa hivyo, yeyote kati ya watu hapo juu anaweza kuwasiliana na BTI na orodha ya hati, na cheti kinachosema ikiwa ghorofa imebinafsishwa au la itatolewa ndani ya siku tatu.

Kupata data kutoka kwa MFC au Rosreestr

Hapa utaratibu umerahisishwa: unahitaji kujaza fomu ya maombi - inatolewa moja kwa moja na msimamizi. Hati zingine pia zimeambatanishwa na maombi, na ada ya serikali mara nyingi inaweza kulipwa moja kwa moja kwenye jengo, kwa kutumia terminal. Baada ya ombi kukubaliwa na mfanyakazi wa Rosreestr au MFC, lazima atoe risiti inayoonyesha kwamba habari imefanywa. Pia inaonyesha tarehe ambayo unaweza kuja na kupata taarifa muhimu, kutoa tu pasipoti yako na cheti hiki. Kwa kawaida, muda wa kutoa taarifa kuhusu mmiliki hauzidi siku tatu.

Kutuma ombi kupitia mtandao

Njia rahisi zaidi ya kujua ikiwa ghorofa imebinafsishwa ni kwenda kwenye tovuti ya Rosreestr, chagua menyu ya "Pata taarifa kutoka kwa Daftari ya Jimbo la Umoja", kisha ujaze fomu kwa uhakika. Malipo ya mtandaoni ya ada ya serikali pia inahitajika, na kupata cheti baada ya ombi kuridhika, unaweza kutembelea Chumba cha Usajili, au uchague kutuma data kwa barua pepe iliyoainishwa kwenye fomu ya maombi. Taarifa hutolewa ndani ya siku 5 za kazi.

Kabla ya kushughulika na suala la ubinafsishaji wa nyumba, unahitaji kuelewa jambo moja muhimu. Jinsi ya kujua ikiwa ghorofa imebinafsishwa kabisa au la? Ni muhimu kuelewa ikiwa nyumba iko kwenye usajili wa serikali au manispaa, yaani, ikiwa imeorodheshwa katika rejista ya taasisi fulani au la. Sasa kwenye mtandao unaweza kupata njia milioni za kufanya hivyo. Na unaweza kuchagua hasa ambayo inafaa zaidi.

Wasomaji wapendwa!

Makala yetu yanazungumzia njia za kawaida za kutatua masuala ya kisheria, lakini kila kesi ni ya kipekee. Ikiwa unataka kujua jinsi ya kutatua tatizo lako, tafadhali wasiliana na fomu ya mshauri mtandaoni iliyo kulia →

Ni haraka na bure! Au tupigie kwa simu (24/7):

Kupata taarifa za msingi

Unahitaji kuelewa kwamba sasa karibu nyumba zote nchini Urusi ni mali ya kibinafsi. Serikali ilirahisisha utaratibu wa ubinafsishaji na kuruhusu kila raia kuifanya bila malipo, bila kulipa kodi yoyote. Ikiwa ghorofa tayari imebinafsishwa, basi unaweza kuiuza, kuibadilisha, kuichangia, au kuisia. Hiyo ni, unaweza kuiondoa kwa hiari yako mwenyewe.

Bila shaka, utalazimika kulipa kodi kila mwaka na kufanya matengenezo kwa gharama yako mwenyewe. Hakuna mtu atakayethubutu kukufukuza kutoka kwa nyumba iliyobinafsishwa bila kutoa mpya au fidia ya pesa.

Ingawa pia kuna hali wakati wananchi wanaahidi mali zao au kuchukua mkopo unaolindwa na ghorofa. Ikiwa huna kulipa, ghorofa itatengwa kwa njia ya mahakama.

Habari kutoka kwa BTI

Je, ni lini ubinafsishaji unaweza kufanyika hata kidogo? Sheria ya ubinafsishaji yenyewe ilipitishwa nyuma mwaka wa 1991, na hadi 1998 BTI ilihusika katika hili, basi hapa ndipo unahitaji kwenda kupata makubaliano sahihi. Lakini hata hapa sio rahisi sana, kwa sababu shirika hili lina vikwazo vyake kuhusu nani anayeweza kupokea habari hii yote.

Wamiliki na wamiliki wa mali isiyohamishika ambao wana hati zinazofaa. Mara nyingi wao ndio wanaomba, na kisha kutoa vyeti hivi kwa wanunuzi wa baadaye wa ghorofa;
Warithi si kwa mapenzi tu, bali pia kwa sheria;
Vyombo vya kutekeleza sheria au mahakama. Watu kama hao wanaweza kuhitaji habari katika kesi ambapo kwa sasa kuna kesi ambayo ghorofa hii au nyumba inahusika;
Mamlaka za serikali za mitaa;
Huduma za ushuru;
Mashirika ya takwimu ya serikali pia yana haki ya kuwa na taarifa kamili ili kusasisha takwimu zao kila mwaka;
Mamlaka za mahakama zinazohusika na usajili wa haki za mali;
Huduma zingine ambazo zina haki hii kwa mujibu wa sheria.

Taarifa kutoka kwa Daftari ya Jimbo la Umoja

Ikiwa tunazungumzia kuhusu usajili wa ubinafsishaji na umiliki wa nyumba baada ya 1998, basi itakuwa muhimu kuwasiliana nao, ambayo ina taarifa zote. Shirika hili ni hifadhidata maalum ya serikali sio tu juu ya hali ya ghorofa, lakini pia ikiwa kuna deni na mikopo kwa ghorofa.

Katika dondoo kama hilo utapata habari kuhusu sifa kuu za makazi, aina ya haki, habari kuhusu watu au mashirika ambayo yana haki hizi, pamoja na habari kuhusu madai na vikwazo kuhusu nyumba au ghorofa.

Tofauti na BTI, mtu yeyote anaweza kupata taarifa kutoka kwa shirika hili bila vikwazo. Hiyo ni, taasisi yoyote ya kisheria au mtu binafsi, ikiwa kuna sababu ya kupendezwa na suala hili, anaweza kuwasilisha ombi na kupokea jibu.

Utaratibu huu unalipwa. Utahitaji kulipa kiasi fulani cha kodi, ambacho kinaweza kutofautiana kulingana na nani hasa ana nia ya kubinafsisha ghorofa. Mara nyingi, kiasi hiki kinaanzia rubles 200 hadi 600.

Nyaraka za kutuma maombi kwa Daftari ya Jimbo Iliyounganishwa

Unahitaji kuandika maombi kwa mkono wako mwenyewe na ambatisha risiti ya malipo ya ushuru wa serikali. Ikiwa wewe ni mtu binafsi, basi usisahau kuhusu pasipoti yako au hati nyingine ya kitambulisho, nakala ambayo itahitaji kushikamana.

Ikiwa wewe si mtu binafsi, lakini shirika la kibinafsi, basi utahitaji mfuko mzima wa nyaraka za ziada ili kuomba na kupokea taarifa kuhusu ubinafsishaji wa ghorofa:

Hati ya usajili wa taasisi;
Nyaraka za waanzilishi wa toleo la hivi karibuni la kutolewa;
Dondoo kutoka kwa rejista ya umoja ya vyombo vya kisheria;
Cheti chenye TIN namba;
Nguvu ya wakili kutoka kwa mtu ambaye maslahi yake yanawakilishwa na pasipoti.

Usaidizi wa mtandao

Ikiwa hali itatokea kwamba huna muda wa kutembelea mashirika kama hayo au huna pesa za ziada kusaidia makampuni ya mpatanishi, basi unaweza kujua habari zote bila kuondoka nyumbani. Yote hii inaweza kufanywa kwa kutumia barua au kupitia mtandao.

Ombi la posta linaweza kufanywa kupitia barua iliyosajiliwa, basi utakuwa na uhakika kwamba itafika kwenye anwani na utapokea jibu haraka vya kutosha.

Kupitia Mtandao, unaweza kupokea jibu kwa kisanduku chako cha barua pepe kwenye tovuti ya huduma za serikali ya Rossreestr. Utahitaji saini ya dijiti ya elektroniki, ambayo hutumiwa wakati wa kufanya ombi linalolingana. Hii ndiyo njia rahisi, itachukua muda mdogo na jitihada, na rasilimali za mtandao zina habari sawa na mashirika halisi. Wakati huo huo, hutalazimika kusimama kwenye foleni na kupoteza muda na pesa.

Mbinu mbadala

Katika hali ambapo unataka kujua habari kuhusu ubinafsishaji wa ghorofa kwa madhumuni yako binafsi na hutaki kufanya mengi kwa hili, utatumia njia rahisi na ya msingi. Chukua muswada wako wa matumizi na uangalie hali ya makazi, ambayo, kwa njia, imeorodheshwa juu kabisa ya risiti.

Stakabadhi lazima iwe ya hivi karibuni, kwani ubinafsishaji huchukua takriban miezi miwili. Habari inaweza kuwa sio ya sasa tena.

Katika kesi hii, taarifa muhimu huhifadhiwa katika Kituo cha Makazi na Taarifa za Umoja, ambacho, kama mashirika ya awali, ina taarifa zote muhimu. Mara nyingi, njia hii ni rahisi kwa wale ambao tayari wanaishi katika ghorofa na wanaanza kufikiria juu ya kubinafsisha nyumba hii.

Ikiwa unaweza kuangalia usomaji kwenye risiti mwenyewe, basi wakati wa kuwasilisha maombi kwa BTI au Daftari ya Jimbo la Umoja, utakuwa na wakati mgumu. Ni bora kushauriana na mtaalamu mara moja. Mbali na mashauriano, unaweza pia kuamua msaada wao. Watafanya kila kitu bila ushiriki wako, kwa ada ndogo.

Wasomaji wapendwa!

Ni haraka na bure! Au tupigie kwa simu (24/7).