กลุ่มวิจัย "ความปลอดภัยและความน่าเชื่อถือ"

ความเชี่ยวชาญด้านการก่อสร้าง การตรวจสอบอาคาร การตรวจสอบพลังงาน การจัดการที่ดิน การออกแบบ

ดำเนินการตรวจสอบส่วนหน้าของอาคารเพื่อระบุสภาพของอาคาร นอกจากนี้ การตรวจสอบส่วนหน้าของอาคารจะดำเนินการในสภาวะฉุกเฉินของอาคาร วิธีการตรวจสอบส่วนหน้าของอาคารสะท้อนให้เห็นใน GOST ใช้วิธีการต่างๆ ในการตรวจสอบส่วนหน้าอาคาร

ความเชี่ยวชาญด้านการก่อสร้างคือการศึกษาวัตถุบางอย่างเพื่อสร้างเงื่อนไขทางเทคนิค ระบุและแสดงในข้อสรุปว่ามีข้อบกพร่องและความเสียหายประเภทต่างๆ

ในระหว่างการศึกษาดังกล่าว สามารถทำการสำรวจส่วนหน้าของอาคารได้ ซึ่งเกี่ยวข้องกับการตรวจสอบผนังด้านนอกของอาคาร ในเวลาเดียวกัน การตรวจสอบอาคารจะดำเนินการโดยใช้เทคนิคพิเศษจำนวนหนึ่ง

การสำรวจส่วนหน้าส่งผลให้ได้ข้อสรุปที่เป็นรูปธรรมและชัดเจนว่าส่วนหน้าของอาคารนั้นจำเป็นต้องได้รับการซ่อมแซมหรือไม่ และถ้าจำเป็นต้องซ่อมแซมนั้นควรกว้างขวางเพียงใด

เหตุใดจึงต้องตรวจสอบส่วนหน้าอาคาร

ตามกฎแล้ว การตรวจสอบผนังของอาคารและสิ่งปลูกสร้างนั้นสัมพันธ์กับการมีอยู่ของปัญหาความขัดแย้งใดๆ การแก้ปัญหาซึ่งเป็นไปไม่ได้หากไม่มีความเห็นของผู้เชี่ยวชาญ บ่อยครั้งที่ข้อพิพาทดังกล่าวอยู่ในขั้นตอนของการพิจารณาคดี และข้อสรุปของผู้เชี่ยวชาญขึ้นอยู่กับการตัดสินใจของศาลในการเรียกร้อง

ขั้นตอนดังกล่าวเป็นการตรวจสอบส่วนหน้าของอาคารอาจจำเป็นต้องใช้ในกรณีต่อไปนี้:

• การรับรู้ของบ้านในกรณีฉุกเฉินเป็นไปไม่ได้หากไม่มีผู้เชี่ยวชาญด้านการก่อสร้างภายในกรอบที่ทำการตรวจสอบซุ้ม ในเวลาเดียวกันสภาพของมันความสามารถในการทนต่อโหลดและทนต่ออิทธิพลภายนอกได้ชี้แจง
• เมื่อบ้านได้รับความเสียหายอันเป็นผลจากไฟไหม้บ้านเรือนหรือผลกระทบทางกล ในกรณีนี้ การตรวจสอบด้านหน้าอาคารเป็นสิ่งจำเป็นเพื่อค้นหาว่าความเสียหายนั้นร้ายแรงเพียงใดและต้องแก้ไขงานใดบ้าง ขั้นตอนนี้จัดให้มีการประเมินระดับความเสียหายและค่าใช้จ่ายที่จำเป็น
• ด้วยการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างในโครงสร้าง การทรุดตัวของฐานรากของอาคาร, ผลกระทบของน้ำบาดาลหรือความก้าวหน้าของการสื่อสาร, การตรวจจับความเอียงของอาคารและสถานการณ์ที่คล้ายคลึงกันอื่น ๆ จำเป็นต้องมีการกำหนดระดับความสำคัญของการเปลี่ยนแปลง ในการทำเช่นนี้คุณต้องตรวจสอบส่วนหน้าและทำการวัดที่จำเป็นทั้งหมด

ไม่ว่าในกรณีใด เหตุการณ์เหล่านี้มีจุดประสงค์เดียว - เพื่อสร้างและแก้ไขการเปลี่ยนแปลงในส่วนหน้า อาจมีการเสียรูปทั่วไปและความเสียหาย

ความเสียหายดังกล่าวสามารถแสดงออกได้ในรูปของรอยแตก, เศษ, การไม่มีเศษบางส่วน และอื่นๆ

ในเวลาเดียวกัน จำเป็นต้องเข้าใจว่าเมื่อมีการแก้ไขข้อพิพาทที่เกี่ยวข้องกับการชดเชยความเสียหายที่เกิดขึ้น การยืนยันของอันตรายดังกล่าวและขอบเขตจำเป็นเสมอ เฉพาะการสำรวจด้านหน้าอาคารเท่านั้นที่สามารถตอบคำถามเหล่านี้และกำหนดข้อสรุปเฉพาะของผู้มีอำนาจของเมืองหรือศาลได้ ผลการวิจัยจะนำเสนอในความเห็นของผู้เชี่ยวชาญที่เหมาะสม

แบบสำรวจนี้ทำอย่างไร?

ในการปฏิบัติของผู้เชี่ยวชาญ มีสองวิธีในการสำรวจส่วนหน้า:

1. ผ่านการตรวจสอบด้วยสายตา ในกรณีนี้ จำเป็นต้องใช้การตรึงรูปภาพและวิดีโอ ซึ่งจะรักษาภาพลักษณ์ของความเสียหายที่เกิดกับอาคารและจะเป็นประโยชน์ในการจัดทำรายงาน นอกจากนี้ เอกสารเหล่านี้แนบมากับข้อสรุปในทุกกรณี และใช้เป็นการยืนยันความเที่ยงธรรมและความถูกต้องของข้อสรุปจากผู้เชี่ยวชาญ

แม้จะดูมืดมนอย่างเห็นได้ชัด การตรวจสอบด้วยสายตาก็มีความสำคัญ เนื่องจากเป็นไปตามผลลัพธ์ที่ได้ดึงความสนใจไปยังพื้นที่ที่มีปัญหาบางประการของด้านหน้าอาคาร

2. การใช้อุปกรณ์และเครื่องมือพิเศษ ดังนั้นการวัดความยาวความกว้างและความลึกของความเสียหายทางกล - รอยแตก, เศษหรือบวม ด้วยความช่วยเหลือของอุปกรณ์จะประเมินสภาพโครงสร้างของผนังความเหมาะสมสำหรับการใช้งานต่อไป

ตัวอย่างเช่น เครื่องวัดสภาพและความแข็งแรงของคอนกรีตและอิฐจะถูกวัดโดยใช้เครื่องวัดความคลาดเคลื่อน การศึกษาดำเนินการโดยใช้พัลส์ที่ปล่อยออกมาจากอุปกรณ์นี้

โดยทั่วไป การตรวจสอบอาคารที่เกี่ยวข้องกับความเชี่ยวชาญในการก่อสร้างเป็นสิ่งจำเป็นในการแก้ปัญหาเกี่ยวกับความเหมาะสมของอาคารที่อยู่อาศัยสำหรับที่อยู่อาศัยของมนุษย์ ความจำเป็นในการรื้อถอนหรือซ่อมแซม ระดับการเสื่อมสภาพของอาคาร ระดับความเสียหายที่เกิดขึ้น ข้อมูลที่ได้รับจากการสำรวจดังกล่าวเป็นพื้นฐานสำหรับการคำนวณเพิ่มเติมและกำหนดข้อสรุปของผู้เชี่ยวชาญ

กฎเกณฑ์ของมอสโก
สำหรับการดำเนินงานของสต็อกที่อยู่อาศัย

อนุมัติและมีผลบังคับใช้
พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโก
25 เมษายน 2549 ครั้งที่ 276-PP

1. ทั่วไป

1.1. มาตรฐานนี้ได้รับการพัฒนาตามพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 29 พฤศจิกายน 2548 ฉบับที่ 959-PP "ในมาตรการในการปรับปรุงองค์กรของงานในการซ่อมแซมและบำรุงรักษาอาคารในเมืองมอสโก" และเป็น มีวัตถุประสงค์เพื่อให้มั่นใจในประสิทธิภาพของงานบำรุงรักษาด้านหน้าอาคารและโครงสร้าง

1.2. ข้อกำหนดของกฎระเบียบนี้มีผลบังคับใช้โดย: เจ้าของและเจ้าของตามกฎหมายอื่นๆ ผู้จัดการอาคารและโครงสร้าง องค์กรบำรุงรักษาและซ่อมแซม องค์กรของลูกค้าและผู้รับเหมาสำหรับการสร้างใหม่และยกเครื่องอาคารและโครงสร้าง

1.3. สำหรับการไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดของมาตรฐานนี้ นักแสดงต้องรับผิดในลักษณะที่กฎหมายกำหนด

1.4. การบำรุงรักษาและซ่อมแซมส่วนหน้าของอาคารและโครงสร้าง (ต่อไปนี้จะเรียกว่าส่วนหน้า) ตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีการบำรุงรักษาสภาพตามข้อกำหนดที่กฎหมายกำหนดและรวมถึง:

กิจกรรมการบำรุงรักษา (การตรวจสอบตามกำหนดเวลา การตรวจสอบที่ไม่ได้กำหนดเวลา การซ่อมแซมในปัจจุบัน)

ยกเครื่องหรือบูรณะส่วนหน้าของอนุสาวรีย์ทางสถาปัตยกรรมและอาคารประวัติศาสตร์อันทรงคุณค่า

กิจกรรมและงานเหล่านี้ควรทำอย่างสม่ำเสมอ

การซ่อมแซมในกรณีฉุกเฉินของอาคารควรดำเนินการทันทีเมื่อตรวจพบสภาพนี้

1.6. ควรให้ความสนใจเป็นพิเศษกับความปลอดภัยของผู้คนในสภาพทางเทคนิคที่ไม่น่าพอใจขององค์ประกอบโครงสร้างที่ยื่นออกมาของอาคาร: ระเบียง, หน้าต่างเบย์, หลังคา, บัว, รายละเอียดสถาปัตยกรรมปูนปั้น เพื่อขจัดภัยคุกคามจากการล่มสลายของโครงสร้างซุ้มที่ยื่นออกมาควรใช้มาตรการป้องกันและป้องกันทันที - การติดตั้งรั้ว, มุ้ง, การสิ้นสุดการทำงานของระเบียง, การรื้อส่วนที่ยุบขององค์ประกอบ ฯลฯ

มลพิษอาจถูกจำกัดในลักษณะเฉพาะกับการสะสมของโคลนซึ่งประกอบด้วยเขม่ามันเยิ้มและของแข็งกึ่งถ่าน

2. การบำรุงรักษาและการซ่อมแซมส่วนหน้าอาคาร

2.1. การบำรุงรักษาและซ่อมแซมส่วนหน้าอาคารรวมถึงกิจกรรมต่อไปนี้: การตรวจสอบตามกำหนดเวลา การตรวจสอบที่ไม่ได้กำหนดไว้ การบำรุงรักษา การยกเครื่อง การฟื้นฟูส่วนหน้า (สำหรับอนุสรณ์สถานทางสถาปัตยกรรมและอาคารประวัติศาสตร์อันมีค่า)

เมื่อดำเนินกิจกรรมเหล่านี้ต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดของกฎหมายของเมืองมอสโก "ในการรักษาสภาพที่ดีและการรักษาอาคารและสิ่งปลูกสร้างในอาณาเขตของเมืองมอสโก"

2.2. การตรวจสอบตามกำหนดเวลาจะดำเนินการในฤดูใบไม้ผลิและฤดูใบไม้ร่วง การตรวจสอบที่ไม่ได้กำหนดไว้จะดำเนินการหลังจากเกิดภัยธรรมชาติ (ไฟไหม้ ลมพายุเฮอริเคน ฯลฯ) ผลการตรวจสอบจะถูกบันทึกไว้ในบันทึกที่เก็บไว้สำหรับแต่ละส่วนหน้า วารสารบันทึกสภาพของส่วนหน้าและองค์ประกอบ ข้อบกพร่องที่ระบุในระหว่างการตรวจสอบ มาตรการที่ใช้เพื่อกำจัดข้อบกพร่องที่ระบุ การตัดสินใจที่จะรวมส่วนหน้าของอาคารไว้ในแผนการซ่อมแซมปัจจุบันหรือแผนสำคัญ

2.3. เมื่อตรวจสอบส่วนหน้า ความแข็งแรงของการยึดรายละเอียดทางสถาปัตยกรรมและการหุ้มฉนวน จะกำหนดความเสถียรของราวบันไดและราวระเบียง ตรวจสอบห้องใต้ดิน ส่วนของผนังอย่างระมัดระวังที่ตำแหน่งของท่อระบายน้ำ ใกล้ระเบียง และในสถานที่อื่นๆ ที่อาจได้รับพายุ น้ำละลาย และน้ำฝน ตลอดจนโครงสร้างโลหะรอบๆ ผนัง (ที่ยึดธง ที่ยึด ทางหนีไฟ ฯลฯ) อย่างระมัดระวัง ). พวกเขาตรวจสอบสภาพของการยึดส่วนที่ยื่นออกมา, ขอบหน้าต่าง, แซนดริก, เข็มขัด, ส่วนที่ยื่นออกมาจากฐาน, ระเบียง

เมื่อตรวจสอบส่วนหน้าของอาคารที่มีแผงขนาดใหญ่และบล็อกขนาดใหญ่ จะมีการตรวจสอบสถานะของรอยต่อแนวนอนและแนวตั้งระหว่างแผงและบล็อก

ในคานโลหะคอนกรีตหรือฉาบปูน จะมีการตรวจสอบกำลังการยึดเกาะของคอนกรีต (ปูน) กับโลหะ ตรวจสอบสภาพของส่วนที่ฝังอยู่ของผนัง ระเบียง และฉากยึด

สำหรับการสำรวจทางวิศวกรรมของสถานะของโครงสร้าง หากจำเป็น องค์กรออกแบบและสำรวจที่มีใบอนุญาตให้ดำเนินงานเหล่านี้มีส่วนเกี่ยวข้อง

2.4. หากตรวจพบสภาวะฉุกเฉินของระเบียง, หน้าต่างที่ยื่นออกมา, ชาน, หลังคาห้ามใช้องค์ประกอบเหล่านี้โดยใช้มาตรการที่จำเป็นเพื่อกำจัดความผิดปกติที่ตรวจพบ

2.5. ในระหว่างการตรวจสอบ ควรให้ความสนใจกับการมีอยู่ของอุปกรณ์โครงสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาตบนด้านหน้าและหลังคา โฆษณา ประกาศหรือองค์ประกอบอื่น ๆ รวมถึงการทิ้งขยะที่ระเบียง หน้าต่างที่ยื่นออกไป ชาน และใช้มาตรการที่เหมาะสมเพื่อกำจัดการละเมิดที่ระบุ

2.6. การกำจัดข้อบกพร่องของโครงสร้างเล็กน้อยจะดำเนินการระหว่างการตรวจสอบหรือระหว่างการซ่อมแซมในปัจจุบัน

หากการซ่อมแซมในปัจจุบันไม่สามารถขจัดข้อบกพร่องที่ตรวจพบและการทำงานผิดพลาดได้ ส่วนหน้าจะรวมอยู่ในแผนยกเครื่อง

2.7. ระยะเวลายกเครื่องอาคารอาคาร 10 ปีและสำหรับอาคารที่ตั้งอยู่ในใจกลางเมืองหรือบนทางหลวงสายสำคัญ - 5 ปี ในกรณีของการซ่อมแต่เนิ่นๆ ความจำเป็นในการซ่อมแซมจะได้รับการยืนยันโดยผลการสำรวจทางเทคนิคซึ่งระบุสาเหตุของการสึกหรอก่อนเวลาอันควรของโครงสร้างด้านหน้า

2.8. อนุญาตให้รวมอยู่ในรายชื่ออาคารที่ได้รับมอบหมายสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญโดยตกลงกับสำนักออกแบบของรัฐ Unitary Enterprise GlavAPU ของคณะกรรมการมอสโกด้านสถาปัตยกรรมและคณะกรรมการมรดกวัฒนธรรมของเมืองมอสโกเฉพาะเมื่อมีเอกสารประมาณการการออกแบบ ทำโดยองค์กรออกแบบเฉพาะทางที่ได้รับใบอนุญาตสำหรับงานออกแบบเกี่ยวกับการซ่อมแซมอาคารและสำหรับอาคาร - อนุสรณ์สถานทางสถาปัตยกรรมและอาคารประวัติศาสตร์อันมีค่าที่มีใบอนุญาตในการออกแบบการบูรณะอาคาร

ตามข้อกำหนดที่กำหนดโดยกฎหมาย รายการชื่อเรื่องควรจัดให้มีการปฏิบัติตามคำแนะนำของหน่วยงานควบคุมและกำกับดูแลของรัฐเพื่อความปลอดภัยของอาคารและโครงสร้างในการบูรณะหรือซ่อมแซมอาคารบังคับภายในระยะเวลาที่กำหนด

ผู้รับเหมาได้รับการแต่งตั้งบนพื้นฐานการแข่งขันจากบรรดาผู้ประกอบการซ่อมแซมและก่อสร้างเฉพาะทาง หรือผู้ประกอบการก่อสร้างที่มีใบอนุญาตให้ดำเนินการซ่อมแซมส่วนหน้าอาคาร

3. เทคโนโลยีการซ่อมแซมอาคาร

3.1. ก่อนเสร็จสิ้นการทำงานกับซุ้ม มีความจำเป็น:

ซ่อมแซมหลังคาและเตรียมชิ้นส่วนสำหรับแขวนท่อน้ำทิ้งและส่วนระบายน้ำอื่นๆ

เสร็จสิ้นการซ่อมแซมผนัง, หน่วยหน้าต่าง, ประตูภายนอก, ระเบียง, หน้าต่างเบย์, ระเบียง, กันสาด, เชิงเทิน, ปล่องไฟ, รวมถึงโครงสร้างการระบายอากาศที่อยู่บนหลังคา;

ปกป้องแท่นขัดเงา ชิ้นส่วนบรอนซ์และเหล็กหล่อ ประติมากรรม และองค์ประกอบอื่นๆ ที่อาจเสียหายระหว่างการซ่อมแซมด้วยกระดาษหรือกลาสซีน

ซ่อมวิทยุและสายไฟ โทรทัศน์และเครือข่ายอื่น ๆ ที่ด้านหน้าอาคาร

ตรวจสอบว่าไม่มีแรงดันไฟฟ้าของสายรถรางและรถเข็น และอุปกรณ์อื่นๆ ที่ติดอยู่กับอาคารที่กำลังซ่อมแซม

เพื่อปกป้องสถานที่สำหรับผู้คนและทางผ่านของยานพาหนะ

เตรียมชิ้นส่วนปูนปั้นของซุ้ม (บัวสำเร็จรูป, โปรไฟล์ที่ซับซ้อน, แท่ง, ทราย, วงเล็บและองค์ประกอบอื่น ๆ ) เพื่อทดแทนส่วนที่เสียหาย

3.2. ควบคู่ไปกับการซ่อมแซมส่วนหน้า ล็อบบี้ของทางเข้าและบันไดควรได้รับการซ่อมแซม

3.3. การซ่อมแซมอาคารสามารถทำได้จากคลังนั่งร้านท่อ, นั่งร้านทาวเวอร์เคลื่อนที่, ประคองแขวนซึ่งถูกกำหนดโดยโครงการองค์กรที่ทำงาน

3.4. การซ่อมแซมพื้นผิวฉาบจะดำเนินการในลำดับเทคโนโลยีต่อไปนี้ ปูนฉาบที่เปราะบาง ล้าหลังผนัง หรือมีคราบไขมันหรือน้ำมันดิน จะถูกลบออก

แนะนำให้ลบจุดที่เป็นสนิมบนพื้นผิวของซุ้มด้วยองค์ประกอบครีมโดยน้ำหนัก%:

หลังการใช้ 12 ชั่วโมง ควรล้างออกด้วยน้ำเปล่า

พลาสเตอร์สีเทาต้องปล่อยให้แห้ง จากนั้นพื้นผิวของผนังจะมีรอยบาก ตะเข็บของอิฐจะถูกทำความสะอาดจากสารละลายไปจนถึงระดับความลึกจนถึงสารละลายที่แข็งแรง ฝุ่นจะถูกลบออกจากพื้นผิวที่ทำความสะอาดแล้วโดยการเป่าด้วยลมอัด แปรง หรือล้างออกด้วยกระแสน้ำ พื้นผิวทำความสะอาดด้วยสีเก่า ในการลบสีเก่าหากจำเป็นให้ใช้หัวพ่นไฟหรือหัวเตาแก๊ส

3.5. ในการซ่อมแซมปูนปลาสเตอร์นั้นจะใช้สารละลายที่มีองค์ประกอบคล้ายกับปูนปลาสเตอร์ที่มีอยู่ซึ่งในระหว่างการสำรวจทางวิศวกรรมจะทำการวิเคราะห์วัสดุของปูนปลาสเตอร์เก่าล่วงหน้าในระหว่างการสำรวจทางวิศวกรรม

ในการสร้างพื้นผิวเดียวของปูนปลาสเตอร์เก่าและใหม่ พื้นผิวของส่วนหน้าเป็นพื้นหลังจากทำความสะอาดจากสีเก่า

3.6. เทคโนโลยีการซ่อมปูนตกแต่งจะถูกเลือกขึ้นอยู่กับขนาดของความเสียหายและประเภทของพื้นผิวที่มีอยู่ (ปูนปลาสเตอร์นูน, ผิวขลุ่ย, ผิวสีขาวเบลโกรอด, ซีเมนต์คอลลอยด์, ลายฉลุ, หินบดตกแต่ง, ตกแต่งด้วยฟิลเลอร์, หินขัด ปูนปลาสเตอร์ เป็นต้น) . ความเสียหายเล็กน้อยจะเปื้อนหลังจากทำความสะอาดและล้างด้วยปูนย้อมสี และรับการบำบัดด้วยเครื่องมือที่เหมาะสม หลังจากล้างและล้างแล้ว น้ำยาตกแต่งที่เลือกจะถูกนำไปใช้กับพื้นที่ที่เสียหายซึ่งมีขนาดใหญ่มาก คล้ายกับที่ใช้ก่อนหน้านี้ พร้อมการประมวลผลที่ตามมา หลังจากล้างแล้ว รอยแตกในพลาสเตอร์ตกแต่งจะเติมด้วยซีเมนต์มอร์ตาร์สีและปรับให้เข้ากับพื้นผิวของปูนปลาสเตอร์ที่มีอยู่

ประเภทและวิธีการตกแต่งด้วยปูนฉาบตกแต่งนั้นกำหนดโดยหนังสือเดินทางสีที่ออกโดย UKB State Unitary Enterprise "GlavAPU" ของคณะกรรมการสถาปัตยกรรมมอสโกและเห็นด้วยกับคณะกรรมการมรดกวัฒนธรรมของเมืองมอสโก

3.7. การเคลือบ Facade ควรมีคุณสมบัติที่หลากหลาย:

การยึดเกาะที่ดี

ความต้านทานด่าง

ความคงทนต่อแสง

การซึมผ่านของไอ

ความยืดหยุ่น;

การดูดซึมน้ำเล็กน้อย

ความต้านทานต่อจุลินทรีย์ ฯลฯ

3.8. เมื่อเลือกสีสำหรับการตกแต่งอาคาร ความทนทานต่อสภาพอากาศจะชี้ขาด

การเคลือบที่ทนทานโดยเฉพาะอย่างยิ่งได้มาจากการทาสีด้วยองค์ประกอบสีตามโพลีเมอร์สังเคราะห์

สีของภาพวาดถูกกำหนดโดย UKB GUP GlavAPU ของคณะกรรมการสถาปัตยกรรมมอสโกและเห็นด้วยกับคณะกรรมการมรดกทางวัฒนธรรมของเมืองมอสโก

3.9. ก่อนทาสีอาคารดำเนินการดังต่อไปนี้: การทำความสะอาดพื้นผิว, รอยต่อของรอยแตก; จารบี, ขัด, สีโป๊ว, รองพื้น, งานมุงหลังคา, การซ่อมแซมและเปลี่ยนฝาครอบชายคา, ซุ้มประตู, เช่นเดียวกับการติดตั้งท่อระบายน้ำ, การซ่อมแซมระเบียงและรั้ว, หน้าต่างเบย์, loggias, การฉาบของชั้นใต้ดินหรือการซ่อมแซมซับใน การติดตั้งหรือซ่อมแซมพื้นที่ตาบอดรอบ ๆ อาคาร ซ่อมแซมล็อบบี้ของบ้าน

ให้ความสนใจเป็นพิเศษกับการกำจัดชั้นสีเก่าที่เปราะบาง หลังจากลอกสีทาอาคารเก่าออกแล้ว ให้ทำความสะอาดพื้นผิวด้วยการติดตั้งระบบลม ล้างด้วยน้ำและแปรง ความสมบูรณ์ของงานที่ระบุไว้และความพร้อมของซุ้มสำหรับงานตกแต่งได้รับการยืนยันโดยคณะกรรมการซึ่งประกอบด้วย: เจ้าของอาคาร, ลูกค้า, ผู้รับเหมา, ผู้เขียนโครงการ, สำนักออกแบบแห่งเมืองมอสโก, GUP "GlavAPU" ของคณะกรรมการสถาปัตยกรรมมอสโกและคณะกรรมการมรดกทางวัฒนธรรมของเมืองมอสโกด้วยการดำเนินการตามพระราชบัญญัติที่เกี่ยวข้อง

3.10. เมื่อใช้องค์ประกอบของสีควรคำนึงถึงคุณสมบัติและข้อกำหนดสำหรับการเคลือบด้วย

วัสดุทำสีโพลีเมอร์ทำขึ้นจากโคพอลิเมอร์ของบิวทาไดอีนและสไตรีน อะคริลิค เปอร์คลอโรวินิล ออร์กาโนซิลิกอน และเรซินอื่นๆ

สีย้อมออร์แกโนซิลิกอนที่ทนต่ออิทธิพลของสิ่งแวดล้อมมากที่สุด สีที่ใช้ยางเป็นหลัก เช่น พอลิไอโซบิวทิลีน มีคุณสมบัติพิเศษซึ่งมีคุณสมบัติลื่นไหล เนื่องจากรอยแตกที่ดูเหมือนจะรักษาตัวเองได้ (เช่น สี KCh-1222)

สีอะครีลิคมีความทนทานต่ออิทธิพลของสิ่งแวดล้อมสูง

สีออร์กาโนซิลิเกตมีคุณสมบัติที่สูงมาก เช่นเดียวกับความสามารถในการติดไฟต่ำในสภาวะบ่ม

สี Perchlorvinyl มีความทนทานต่อสภาพแวดล้อมทางอุตสาหกรรม แห้งเร็ว สารเคลือบที่มีความทนทานต่อสภาพอากาศสูง

3.11. เมื่อซ่อมแซมอาคารต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดต่อไปนี้สำหรับการซ่อมแซมระเบียง:

ความลาดเอียงของส่วนบนของแผ่นพื้นระเบียงต้องมีอย่างน้อย 2%;

ให้การระบายน้ำจากระเบียงหรือชาน

ฟื้นฟูระบบกันซึม;

ความทนทานของการยึดอุปกรณ์ป้องกันภายนอก

ท่อระบายน้ำต้องมีน้ำหยดและไหลอยู่ใต้พรมกันซึมและทับขอบด้านล่างของแผ่นพื้นระเบียง

3.12. การใช้สีย้อมอื่น ๆ จะต้องนำหน้าด้วยการทดสอบในห้องปฏิบัติการสำหรับ:

เวลาในการอบแห้ง

ซ่อนอำนาจ;

หก;

ความเบื่อหน่าย;

ระดับการบด;

แรงดัดงอ;

แรงกระแทก;

ทนต่อการขัดถู;

ต้านทานน้ำ;

ต้านทานน้ำมัน;

ความต้านทานต่อน้ำมัน

ส่องแสง;

การยึดเกาะ

3.13. เมื่อซ่อมแซมส่วนหน้าด้วยปูนฉาบตกแต่ง ชั้นพื้นผิวที่มีการยึดเกาะต่ำกับฐาน (ซึ่งกำหนดโดยการแตะ) จะถูกลบออก

3.14. เทคโนโลยีสำหรับการใช้และแปรรูปปูนฉาบตกแต่งต้องเป็นไปตามข้อกำหนดของโครงการยกเครื่องอาคารซึ่งพัฒนาโดยองค์กรออกแบบที่มีใบอนุญาตสำหรับงานเหล่านี้และหนังสือเดินทางสีที่ออกโดยสำนักออกแบบแห่งเมืองมอสโก State Unitary Enterprise "GlavAPU" ของคณะกรรมการสถาปัตยกรรมมอสโกและเห็นด้วยกับคณะกรรมการมรดกทางวัฒนธรรมของเมืองมอสโกด้วยการดำเนินการตามพระราชบัญญัติที่เกี่ยวข้อง

4. เทคโนโลยีการซักและทำความสะอาดอาคาร

4.1. องค์กรที่จัดการสต็อกที่อยู่อาศัย เจ้าของ (เจ้าของ) ผู้เช่าอาคารจะต้องทำเป็นประจำ และบนทางสัญจรหลักของเมืองตามความจำเป็น ซึ่งกำหนดโดยการตัดสินใจของคณะกรรมการเมืองหรือเขต ทำความสะอาดและล้างอาคาร รวมถึง แนะนำให้ล้างอาคารหลักที่ตั้งอยู่บนถนนสายหลักและทางหลวงอย่างน้อยเดือนละครั้ง แท่น - ทุกๆ 10 วัน บนถนนที่มีความสำคัญของจังหวัด (ขึ้นอยู่กับมลพิษ) อย่างน้อยปีละครั้ง แท่น - หนึ่งครั้ง เดือน.

4.2. องค์กรที่ได้รับใบอนุญาตให้ดำเนินการซ่อมแซมส่วนหน้านั้นมีส่วนเกี่ยวข้องกับการแข่งขันในงานล้างและทำความสะอาดส่วนหน้า

4.3. การทำความสะอาดและล้างอาคารควรดำเนินการด้วยสารทำความสะอาดที่ระบุไว้ในหนังสือเดินทาง (ส่วน "วัสดุและเทคโนโลยีสำหรับการทำงาน") ตามคำแนะนำของ TR 118-01 "วัสดุและเทคโนโลยีสำหรับการผลิตงานทำความสะอาดอาคาร และโครงสร้าง”

4.4. อาคารสามารถทำความสะอาดได้ด้วยกลไกและด้วยการใช้ผงซักฟอก

4.5. ห้ามมิให้ทำความสะอาดพื้นผิวที่ฉาบและเรียงรายของซุ้มตลอดจนรายละเอียดทางสถาปัตยกรรมโดยการพ่นทราย

การทำความสะอาดด้วยการเป่าด้วยทรายอาจใช้ในกรณีพิเศษเฉพาะบนพื้นผิวที่มีพื้นผิวหินแข็งที่ไม่ขัดเงา โดยคำนึงถึงลักษณะเฉพาะของการดำเนินงานในอาคาร

4.6. เป็นไปได้ที่จะทำความสะอาดอาคารด้วยกลไกที่ทำด้วยอิฐหันหน้าเข้าหากัน หุ้มด้วยโครงสร้างหินแข็งที่ไม่ขัดเงาพร้อมหน่วยทำความสะอาดพิเศษ ซึ่งใช้แคลเซียมคาร์บอเนต (แร่ธาตุอ่อน) เป็นสารทำความสะอาด

4.7. ทำความสะอาดอาคารจากเชื้อรา เชื้อรา บรรยากาศ โคลน ดิน น้ำมัน และมลพิษประดิษฐ์ (เช่น ประเภท "กราฟิตี") จากพื้นผิวต่างๆ (งานก่ออิฐ คอนกรีต หินแกรนิต ผลิตภัณฑ์ที่ปูด้วยหินทราย เซรามิก โลหะ ฯลฯ) ได้ ด้วยการใช้เทคโนโลยีแอโรไฮโดรไดนามิก (AGD)

4.8. ขึ้นอยู่กับประเภทของการปนเปื้อนของซุ้ม สารทำความสะอาดพิเศษต่อไปนี้ได้รับการคัดเลือกซึ่งมีคุณสมบัติในการทำความสะอาดอาคารคุณภาพสูง

4.8.1. สำหรับเบสที่ติดเชื้อจุลินทรีย์จะใช้น้ำยาฆ่าเชื้อชนิด Kartocid-compound ตามด้วยการทำความสะอาดเชิงกล ล้างด้วยสารที่ระบุอย่างใดอย่างหนึ่ง และบำบัดซ้ำด้วยน้ำยาฆ่าเชื้อ

4.8.2. สำหรับการล้างอาคารที่ทำจากพลาสติกและสารเคลือบโพลีเมอร์จะใช้สารอัลคาไลน์ที่มีฤทธิ์ฆ่าเชื้อและขจัดคราบไขมัน "Plastic Cleaner"

4.8.3. สำหรับการทำความสะอาดกระจกของอาคารจะใช้สารอัลคาไลน์ "Glass 1" ที่มีฤทธิ์ป้องกันไฟฟ้าสถิตย์

4.9. งานทำความสะอาดด้วยผงซักฟอกที่ละลายน้ำได้ดำเนินการที่อุณหภูมิแวดล้อมอย่างน้อย +5 องศา ค. ห้ามทำงานในลมแรง (มากกว่า 15 เมตร/วินาที)

4.10. เมื่อดำเนินการทำความสะอาดส่วนหน้าด้วยผงซักฟอกที่ละลายน้ำได้ต้องแน่ใจว่ามีการกำจัดผลิตภัณฑ์ทำความสะอาด

5. การยอมรับผลงาน

5.1. คุณภาพของงานที่ทำนั้นกำหนดขึ้นตามข้อกำหนดของข้อบังคับอาคารปัจจุบัน

สภาพของซุ้มถูกกำหนดโดยการตรวจสอบภายนอก (โดยใช้เครื่องมือหากจำเป็น)

ข้อบกพร่องที่เป็นไปได้และวิธีการกำจัดมีดังต่อไปนี้

ข้อบกพร่องที่เป็นไปได้และวิธีการกำจัดมีดังต่อไปนี้

	สาเหตุของการปรากฏตัว	โซลูชั่น
การหลุดลอกของฟิล์มหมึก	พื้นผิวไม่ได้รับการทำความสะอาดอย่างเพียงพอจากฟิล์มเก่าที่เปราะบาง แต่ทาสีบนพื้นผิวที่ชื้น น้ำแข็ง หรือหิมะ ทาสีบนพื้นผิวที่มีฝุ่น	ทำความสะอาดพื้นผิวกับพื้น แห้ง ไพรม์ ฉาบและทาสีใหม่
รอยต่อที่ขอบของด้ามจับ	สีถูกนำไปใช้กับสีแห้งของกริปก่อนหน้า พื้นผิวที่ฉาบและขัดเงาไม่เพียงพอที่จุดเชื่อมต่อของโครงนั่งร้าน	ทาสีใหม่โดยปฏิบัติตามข้อกำหนดของเทคโนโลยีการวาดภาพ
พื้นผิวขรุขระของพื้นผิวที่ทาสีแยกจากกัน	ผงสำหรับอุดรูและการเจียรผิวไม่เพียงพอ	Re-spackle และทรายพื้นที่ชำรุดและทาสีใหม่
จุดด่างดำ เรืองแสงบนพื้นผิว.	ทาสีบนพื้นผิวที่เปียกชื้น	แห้งและทาสีใหม่
แถบสี.	การแบ่งชั้นขององค์ประกอบที่มีสีสัน โรยด้วยเม็ดสีที่มีความหนาแน่นต่างๆ	ทาสีอาคารใหม่เพื่อให้แน่ใจว่าส่วนผสมของสีผสมกัน
หยดและแตกร้าวของฟิล์มสี	การใช้องค์ประกอบสีอย่างมากมาย	ทรายและทาสีพื้นผิวใหม่
จุดดิบและริ้วเปียก	การทำให้พื้นผิวเปียกเนื่องจากการดูดความชื้น	ขจัดต้นเหตุของความเปียก แห้งพื้นผิว แล้วทาสีใหม่
ความกดดันของข้อต่อระหว่างแผงใน 25% ขึ้นไปของสถานที่		การซ่อมแซมข้อต่อทั้งหมดบนซุ้มนี้รวมถึงข้อต่อระหว่างแผ่นพื้นระเบียงและ loggias ของแผ่นผนังภายนอกรวมถึงทางแยกของหน้าต่าง (ระเบียง) บล็อกไปที่ขอบของช่องเปิด
ความกดดันของข้อต่อระหว่างแผงน้อยกว่า 25% ของสถานที่	การหมดอายุของอายุการใช้งานมาตรฐานงานซ่อมคุณภาพต่ำ	การซ่อมแซมข้อบกพร่องของข้อต่อและข้อต่อแนวนอนและแนวตั้งที่อยู่ติดกันรวมถึงรอยต่อของหน้าต่าง (ระเบียง) ที่ขอบของช่องเปิดของแผงที่อยู่ติดกันของชั้นบน

5.2. พื้นที่ของปูนฉาบตกแต่งที่มีการยึดเกาะที่อ่อนแอของสารตัวเติมคล้ายหินหรือมีพื้นผิวที่แตกต่างกันในระดับของการประมวลผลหรือสีของชั้นปิดจากปูนปลาสเตอร์ที่มีอยู่จะถูกลบออกและแทนที่ด้วยปูนปลาสเตอร์ที่ตรงกับที่มีอยู่

บนพื้นผิวด้านหน้าที่ปูด้วยกระเบื้องเซรามิก ควรเปลี่ยนกระเบื้องที่แตกหรือหลุดเป็นแผ่น (ซึ่งทำให้เกิดเสียงทื่อเมื่อเคาะ) ด้วยกระเบื้องใหม่ที่วางบนครกพอลิเมอร์ซีเมนต์ องค์ประกอบที่แนะนำของปูนซีเมนต์: ปูนซีเมนต์ปอร์ตแลนด์ -ผม น้ำหนัก. ชั่วโมง, ทราย - 3 wt. ชั่วโมง การกระจายตัวของโพลีไวนิลซีเมนต์ในแง่ของวัตถุแห้ง - 10% โดยน้ำหนักของซีเมนต์

แนะนำให้ทำการตัดข้อต่อที่ไม่สำเร็จด้วยปูนซีเมนต์โพลีเมอร์ที่มีองค์ประกอบที่ระบุ

กระเบื้องที่มีความเบี่ยงเบนจากระนาบด้านหน้ามากกว่า 2 มม. จะถูกแทนที่

อนุญาตให้ใช้เศษตามแนวเส้นรอบวงของกระเบื้องที่หันเข้าหาได้หากมีความยาวและความกว้างไม่เกิน 35 มม

4 มม. จำนวนชิปไม่ควรเกินสองชิ้นต่อแผ่น

กระเบื้องที่มองเห็นได้ชัดเจนผ่านรอยแตก หากไม่ได้สัมผัสกับฐาน ให้ปิดผนึกด้วยสีเหลืองอ่อนของสีที่สอดคล้องกับสีของกระเบื้องและมีองค์ประกอบน้ำหนักดังต่อไปนี้ ส่วนหนึ่ง:

อีพอกซีเรซิน (ED-5 หรือ ED-6) 10-12;

สารชุบแข็ง PEPA 1;

รงควัตถุ (ในปริมาณจนกระทั่งได้ชุดสีเพื่อให้เข้ากับสีของกระเบื้อง)

5.3. การยอมรับงานที่เสร็จสมบูรณ์ในการซ่อมแซมอาคารดำเนินการโดยคณะกรรมการประกอบด้วย:

ลูกค้า เจ้าของอาคาร

ผู้รับเหมา;

ตัวแทนของ UKB ของเมืองมอสโก รัฐ Unitary Enterprise "GlavAPU" ของคณะกรรมการสถาปัตยกรรมมอสโก

ตัวแทนองค์กรออกแบบ

5.4. ผลการยอมรับถูกบันทึกไว้ในรูปแบบต่อไปนี้:

กระทำรับงานซ่อมแซม (ฟื้นฟู) อาคาร

เมือง_______________ "____" ___________ 200_

เรา, ผู้ลงนามข้างท้าย, เป็นตัวแทนของลูกค้า, เจ้าของ, เจ้าของ __________ .

หัวหน้าวิศวกรขององค์กรก่อสร้าง (ซ่อมแซมและก่อสร้าง) ______________;

ตัวแทนของหน่วยงานสถาปัตยกรรมของ UKB ของเมืองมอสโกรัฐวิสาหกิจรวม "GlavAPU" ของคณะกรรมการมอสโกสถาปัตยกรรมและคณะกรรมการมรดกทางวัฒนธรรมของเมืองมอสโก _______________________________

หัวหน้าคนงาน _______________________________________________________

ตรวจสอบงาน ______________________________________________

สำหรับการซ่อมแซม (ฟื้นฟู) ของส่วนหน้าของอาคาร __________________________

บนถนน (ทรานส์) _____________________________

เลขที่ ______ และหลังจากตรวจสอบคุณภาพของงานเหล่านี้และการปฏิบัติตามโครงการอาคารที่ได้รับอนุมัติแล้ว ชิ้นส่วนและรายละเอียดต่างๆ ได้กำหนดสิ่งต่อไปนี้:

อาคารหลัก

ฐาน ___________________________________________________________

กำแพงสนาม ________________________________________________________

องค์ประกอบด้านหน้าที่ยื่นออกมา (คอลัมน์ หน้าต่างที่ยื่นออกมา ระเบียง ระเบียง ฯลฯ) _______________

ช่องเปิดกรอบ ___________________________________________

บัวยอด เข็มขัด ท่อนไม้ และส่วนยึดของชิ้นส่วนปูนปั้น __________________

หน้าจั่ว เชิงเทิน ราวบันได และทางแยกของหลังคากับพวกเขา _____________________

ประติมากรรมและแม่พิมพ์ คุณภาพและการตกแต่ง ________________________________

การตกแต่ง (ภาพวาด) ของอาคารนั้นทำขึ้นตามสีที่ได้รับอนุมัติจากสำนักออกแบบของเมืองมอสโก รัฐ Unitary Enterprise "GlavAPU" ของคณะกรรมการมอสโกด้านสถาปัตยกรรมและคณะกรรมการมรดกวัฒนธรรมของเมืองมอสโก สภาพท่อระบายน้ำ (รางน้ำหลังคา ขอบหน้าต่าง บัว ท่อนไม้ และชิ้นส่วนปูนปั้น การจัดเรียงและการยึดท่อน้ำทิ้ง ฯลฯ) _________________________________________________

ซุ้มลาน ________________________________________________

รูปแบบของการยอมรับการทำงานเกี่ยวกับการซ่อมแซม (การฟื้นฟู) ของอาคาร (สิ้นสุด)

ทางเข้า

ล็อบบี้

ไม่มีการเบี่ยงเบนจากโครงการที่ได้รับอนุมัติ ข้อบกพร่อง และความไม่สมบูรณ์ในงานที่ทำกับการออกแบบสถาปัตยกรรมภายนอกของอาคาร คุณภาพของงานที่ทำเป็นที่ยอมรับ ___________________

จากที่กล่าวมาข้างต้น ถือว่าเป็นไปได้ที่จะอนุญาตให้มีการรื้อนั่งร้านและอุปกรณ์อื่นๆ ที่ใช้สำหรับการตกแต่งส่วนหน้าอาคาร

ตัวแทนลูกค้า เจ้าของ เจ้าของ ___________________

ตัวแทนของหน่วยงานสถาปัตยกรรมของ UKB ของเมืองมอสโก GUP "GlavAPU" ของคณะกรรมการสถาปัตยกรรมมอสโกและคณะกรรมการมรดกทางวัฒนธรรมของเมืองมอสโก

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

หัวหน้าวิศวกรก่อสร้าง (องค์กรซ่อมแซมและก่อสร้าง) _______________

หัวหน้างาน ____________________________________________

บันทึก: หากมีการคัดค้านจากเจ้าของ, เจ้าของอาคาร, การกระทำนั้นไม่อยู่ภายใต้การอนุมัติจนกว่าจังหวัดจะแก้ไขข้อขัดแย้งที่เกิดขึ้น.

5.5. ตามข้อกำหนดที่กำหนดโดยกฎหมาย เจ้าของและเจ้าของอาคาร (สถานที่) มีหน้าที่รับผิดชอบในการละเมิดขั้นตอนและข้อกำหนดสำหรับการซ่อมแซมอาคารตามข้อกำหนดของมาตรฐานการดำเนินงานอาคาร

5.6. เจ้าของ (เจ้าของ) อาคารมีหน้าที่ทำความสะอาดล้างหรือทาสีอาคารตามความจำเป็นอย่างเป็นระบบโดยคำนึงถึงวัสดุและลักษณะของการตกแต่งตลอดจนสภาพพื้นผิวของผนังอาคาร (ระดับของ มลภาวะและการซีดจางของสี, การปรากฏตัวของการเรืองแสง, การทำลายการเคลือบตกแต่ง)

หากพื้นผิวด้านหน้ามีคราบสกปรกมาก แสดงว่าวัสดุผนังมีการดูดซึมน้ำในระดับสูงเกินไป

การทำความสะอาดทรายแบบแห้งของพื้นผิวที่ปนเปื้อนอาจใช้ในกรณีพิเศษเฉพาะกับพื้นผิวที่ยังไม่ได้ขัด ส่วนใหญ่มาจากหินแข็ง

เพื่อหลีกเลี่ยงการทำลายและความเสียหาย ห้ามทำความสะอาดพื้นผิวพ่นทรายที่ฉาบด้วยปูนที่เปราะบางและมีรายละเอียดการหุ้มหรือสถาปัตยกรรมที่ทำด้วยหินเนื้ออ่อน

พื้นผิวของผนังอิฐและผนังที่ปูด้วยกระเบื้องเซรามิก (หิน) หรือฉาบด้วยปูนซีเมนต์สามารถทำความสะอาดได้ด้วยการพ่นทรายด้วยพลังน้ำ

อาคารของอาคารที่ทาสีด้วยสีเพอร์คลอโรวินิลควรล้างด้วยสารละลายโซดาแอชเป็นระยะ ๆ ทุกๆ 2-3 ปี

ในการทำความสะอาดพื้นผิวของอาคารที่ปูด้วยกระเบื้องเซรามิกเคลือบ แนะนำให้ใช้องค์ประกอบทางเคมี: น้ำ 8-10 ลิตร, โซดา 400 กรัม, น้ำมันก๊าด 0.5 ลิตร ตามด้วยการล้างด้วยน้ำ

ซุ้มที่ปูด้วยเซรามิกหลังจากทำความสะอาดแล้ว ควรบำบัดด้วยสารประกอบที่ไม่ชอบน้ำหรือซิลิโคฟลูออไรด์ (ฟลูเอต) เพื่อป้องกันความชื้นและการปนเปื้อนบนพื้นผิว องค์ประกอบป้องกันฝุ่นถูกนำไปใช้กับพื้นผิวของส่วนหุ้มด้วยแอร์บรัชในสองขั้นตอน ปริมาณการใช้องค์ประกอบสำหรับ 100-150 g/m 2 แรกสำหรับวินาที - 55-80 g/m 2 องค์ประกอบไม่ชอบน้ำ: น้ำ - 100 ส่วนโดยน้ำหนัก GKZH-10 (GKZH-11 หรือ GKZH-94) - 7 ส่วนโดยน้ำหนัก

5.7. เพื่อหลีกเลี่ยงการเกิดคราบสกปรกและคราบสนิมบนผนัง ควรวางเหล็กยึด (ราวบันไดหนีไฟและที่ยึดธง ที่จับท่อระบายน้ำ ฯลฯ) โดยให้มีความลาดเอียงจากผนัง ในส่วนที่มีความลาดเอียงกับผนัง ควรติดตั้งปลอกแขนเหล็กอาบสังกะสีให้ชิดชิดห่างจากผนัง 5-10 ซม. ควรทาสีองค์ประกอบทั้งหมดที่ยึดติดกับผนังอย่างสม่ำเสมอ

การทาสีบันไดโลหะ, ผู้ถือธง, องค์ประกอบการยึดสายไฟ, ตะแกรงฟันดาบบนหลังคาและช่องระบายอากาศของแผงห้องใต้ดินควรทำด้วยสีน้ำมันทุก 3-6 ปีตามสีของบ้าน

เปลี่ยนสถาปัตยกรรมของอาคาร (โดยการยกเลิกแทนที่ผู้อื่นหรือจัดรายละเอียดสถาปัตยกรรมใหม่การเจาะและการปิดผนึกช่องเปลี่ยนรูปร่างของหน้าต่างและรูปแบบการผูก) โดยไม่ได้รับอนุญาตจากสำนักงานออกแบบเมืองมอสโก "GlavAPU" ของมอสโก คณะกรรมการสถาปัตยกรรมและคณะกรรมการมรดกวัฒนธรรมแห่งเมืองมอสโก

ติดตั้งโฆษณา โปสเตอร์ และของประดับตกแต่งอื่นๆ บนด้านหน้าอาคาร เช่นเดียวกับบนหลังคาโดยไม่ได้รับอนุมัติโครงการพิเศษในลักษณะที่กำหนด

ใช้ตัวเลข ดัชนี และป้ายบ้านโดยเบี่ยงเบนไปจากตัวอย่างที่ได้รับอนุมัติ

5.9. ในกรณีฉุกเฉินของระเบียง loggias และช่องหน้าต่างจำเป็นต้องห้ามไม่ให้ออกประกาศนี้กับเจ้าของ (เจ้าของ) ของที่อยู่อาศัยปิดและปิดผนึกทางออกและใช้มาตรการที่จะนำระเบียง ให้อยู่ในสภาพที่ดีทางเทคนิค ควรป้องกันทางเท้าและหลาที่อยู่ใต้ระเบียงฉุกเฉินและหน้าต่างที่ยื่นจากผนัง

5.10. เจ้าของ (เจ้าของ) ของอาคารมีหน้าที่ตรวจสอบการใช้ระเบียงหน้าต่างที่ยื่นจากผนังและระเบียงอย่างถูกต้องโดยประชากรอย่างเป็นระบบป้องกันการวางของหนักบนพวกเขาทิ้งขยะและต้องทำความสะอาดจากหิมะฝุ่นและสิ่งสกปรกเป็นประจำ

5.11. ราวบันไดโลหะ หลังคาเหล็กสีดำ กล่องดอกไม้ ควรทาสีเป็นระยะด้วยสีทนฝนและแดด สีของภาพวาดจะต้องสอดคล้องกับสีในหนังสือเดินทาง

เพื่อหลีกเลี่ยงมลภาวะของผนังอาคารและระเบียงที่อยู่ด้านล่าง ควรวางกล่องบนพาเลทโดยเว้นระยะห่างจากผนังอย่างน้อย 50 มม.

5.13. ร่างของสถาปัตยกรรมและการวางผังเมืองและหน่วยงานควบคุมของรัฐในลักษณะที่กำหนดจะกำหนดองค์ประกอบของภาระผูกพันสำหรับการบำรุงรักษาและซ่อมแซม (การฟื้นฟู) ของอาคารและตรวจสอบการปฏิบัติตาม ภายในขอบเขตอำนาจตามกฎหมายปัจจุบัน พวกเขามีสิทธิที่จะกำหนดบทลงโทษสำหรับเจ้าของและเจ้าของอาคาร (สถานที่) ที่ไม่ปฏิบัติตามภาระหน้าที่ในการบำรุงรักษาอาคารในเวลาที่เหมาะสมหรือดำเนินการอย่างไม่เหมาะสม

5.14. องค์กรรับเหมาก่อสร้าง (ซ่อมแซมและก่อสร้าง) รับผิดชอบการรับประกันสำหรับคุณภาพของงานที่ดำเนินการโดยมันภายใน 5 ปี

6. ภาระผูกพันของคู่สัญญา

6.1. การบริการลูกค้า:

รวบรวมรายชื่อตามการตรวจสอบสภาพทางเทคนิคของสต็อกที่อยู่อาศัย

กำหนดวัตถุสำหรับการซ่อมแซมต่อหน้าการประเมินการออกแบบ

เพื่อควบคุมการดำเนินงานซ่อมแซมและการปฏิบัติตามเอกสารการออกแบบหนังสือเดินทาง "โซลูชันสีวัสดุและเทคโนโลยีสำหรับการดำเนินงาน" ข้อกำหนดของมาตรฐาน

อนุมัติความพร้อมของโรงงานก็ต่อเมื่อไม่มีความไม่สมบูรณ์และคุณภาพของงานเป็นไปตามข้อกำหนดของมาตรฐาน

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้ดำเนินการเคลมเพื่อขจัดข้อบกพร่องที่ระบุระหว่างการใช้งานภายในระยะเวลารับประกัน

ให้ขอบเขตงานแก่ผู้รับเหมาโดยพิจารณาจากการคัดเลือกผู้แข่งขันเท่านั้น

6.2. ผู้ปฏิบัติงาน:

ใช้วัสดุที่ผ่านการรับรองที่มี GOST

มั่นใจในคุณภาพของงานที่ทำตามมาตรฐาน

ดำเนินงานตามเอกสารการออกแบบและการประมาณการและหนังสือเดินทาง "โซลูชันสีวัสดุและเทคโนโลยีของงาน"

วัตถุ: อาคารอพาร์ตเมนต์ที่อยู่อาศัย

วัตถุประสงค์ของการสำรวจ: การกำหนดเงื่อนไขทางเทคนิคของส่วนหน้าของบ้าน.

วิธีการทางเทคนิคในการควบคุมที่ใช้ในโรงงาน: DISTO classic/lite laser range finder, Panasonic Lumix digital camera, metric tape Measuring GOST 7502 - 98, ชุดของโพรบ

เอกสารประกอบการพิจารณา : สัญญาจ้างซ่อมและตกแต่ง ลงวันที่ 25 ตุลาคม 2555 เอกสารประกอบการทำงานบางส่วน

บทบัญญัติทั่วไปการตรวจวินิจฉัยของอพาร์ตเมนต์มีจุดมุ่งหมายเพื่อ: การประเมินคุณภาพของงานซ่อมแซมที่ทำขึ้น ประมาณการจำนวนงานซ่อมแซมที่ทำ พื้นฐานสำหรับการดำเนินการตรวจวินิจฉัยคือข้อตกลงว่าด้วยการดำเนินการตรวจวินิจฉัยโดยผู้เชี่ยวชาญ เมื่อทำการสำรวจข้อมูลที่ได้รับจะถูกนำมาพิจารณาและดำเนินการแก้ไขข้อบกพร่องและความเสียหายด้วยภาพถ่าย การตรวจวินิจฉัยการตรวจสอบโครงสร้างอาคารของอาคารและโครงสร้างจะดำเนินการตามกฎในสามขั้นตอนที่เชื่อมต่อถึงกัน:

• การเตรียมการสำรวจ
• การตรวจเบื้องต้น (ภาพ)
• การตรวจสอบอย่างละเอียด (เครื่องมือ)

ผู้เชี่ยวชาญทำการตรวจสอบภายนอกของวัตถุด้วยการเลือกการตรึงบนกล้องดิจิตอลซึ่งเป็นไปตามข้อกำหนดของ SP 13-102-2003 ข้อ 7.2 พื้นฐานของการตรวจสอบเบื้องต้นคือการตรวจสอบอาคารหรือโครงสร้างและโครงสร้างส่วนบุคคล การใช้เครื่องมือวัดและอุปกรณ์ (กล้องส่องทางไกล กล้อง เทปวัด เครื่องวัดเส้นผ่าศูนย์กลาง โพรบ ฯลฯ) งานวัดดำเนินการตามข้อกำหนดของ SP 13-102-2003 ข้อ 8.2.1 วัตถุประสงค์ของงานวัดคือการชี้แจงพารามิเตอร์ทางเรขาคณิตที่แท้จริงของโครงสร้างอาคารและองค์ประกอบเพื่อกำหนดการปฏิบัติตามโครงการหรือการเบี่ยงเบน จากมัน. การวัดด้วยเครื่องมือช่วยอธิบายช่วงของโครงสร้าง ตำแหน่งและระยะห่างในแผนผัง ขนาดหน้าตัด ความสูงของห้อง เครื่องหมายของโหนดที่มีลักษณะเฉพาะ ระยะห่างระหว่างโหนด ฯลฯ จากผลการวัด แผนผังจะถูกวาดขึ้นด้วยตำแหน่งจริงของโครงสร้าง ส่วนของอาคาร ภาพวาดของส่วนการทำงานของโครงสร้างรับน้ำหนักและทางแยกของโครงสร้างและองค์ประกอบ ตัวจำแนกประเภทข้อบกพร่องหลักในอุตสาหกรรมวัสดุก่อสร้างและวัสดุก่อสร้าง ข้อบกพร่องที่สำคัญ(เมื่อดำเนินการก่อสร้างและติดตั้ง) - ข้อบกพร่องในที่ที่มีอาคารโครงสร้างชิ้นส่วนหรือองค์ประกอบโครงสร้างไม่เหมาะสมการทำงานต่อไปภายใต้เงื่อนไขของความแข็งแรงและความมั่นคงไม่ปลอดภัยหรืออาจทำให้ลักษณะเหล่านี้ลดลง ระหว่างดำเนินการ ข้อบกพร่องที่สำคัญจะต้องถูกกำจัดโดยไม่มีเงื่อนไขก่อนเริ่มงานต่อไปหรือหยุดงาน ข้อบกพร่องที่สำคัญ- ข้อบกพร่องโดยมีลักษณะการทำงานของผลิตภัณฑ์ก่อสร้างและความทนทานลดลงอย่างมาก ข้อบกพร่องที่สำคัญจะต้องถูกกำจัดก่อนที่จะปกปิดโดยการทำงานที่ตามมา

ในกรณีนี้ ข้อบกพร่องคือการเบี่ยงเบนจากการตัดสินใจออกแบบหรือการไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดของมาตรฐาน

ผู้เชี่ยวชาญทำการตรวจวินิจฉัยอาคารอพาร์ตเมนต์ที่อยู่อาศัย (ภาพที่ 1, 2) โดยกำหนดเงื่อนไขทางเทคนิคของส่วนหน้าของบ้านตามข้อกำหนดของ SNiP 3.03.01-87 "โครงสร้างแบริ่งและการปิดล้อม". การสำรวจดำเนินการโดยใช้วิธีการวัดการควบคุมคุณภาพ

เมื่อทำการตรวจวินิจฉัยโดยผู้เชี่ยวชาญพบว่า:

ผ่านรอยแตกและการทำลายที่มุมของหน้าต่างเบย์ที่ระดับเชิงเทินและพื้นทางเทคนิค (ภาพที่ 3-6)

ความเห็นของผู้เชี่ยวชาญ

รอยแตกทะลุและไม่ทะลุที่เกิดจากการสำรวจผนังด้านนอกของอิฐตามตัวจำแนกประเภทข้อบกพร่องหลักในการก่อสร้างและอุตสาหกรรมวัสดุก่อสร้างถือเป็นข้อบกพร่องที่สำคัญ ตามข้อกำหนดของ SNiP 31-02-2001 "บ้านเดี่ยวที่อยู่อาศัย" บทที่ 5 ข้อ 5.1 โครงสร้างต้องเป็นไปตามข้อกำหนด: "ฐานและโครงสร้างรับน้ำหนักของบ้านต้องได้รับการออกแบบและสร้าง ในลักษณะที่ในระหว่างการก่อสร้างและในสภาพการใช้งานการออกแบบไม่รวมความเป็นไปได้ของ: - การทำลายหรือความเสียหายต่อโครงสร้างซึ่งนำไปสู่ความจำเป็นในการหยุดการทำงานของบ้าน - การเสื่อมสภาพที่ยอมรับไม่ได้ในคุณสมบัติการทำงานของโครงสร้างหรือบ้านโดยรวมเนื่องจากการเสียรูปหรือการแตกร้าว

สาเหตุของการเกิดรอยแตกคือการเกิดการเสียรูปและส่งผลให้เกิดความเครียดในเปลือกอาคาร การเสียรูปในโครงสร้างอาคารเกิดขึ้นจากหลายสาเหตุ: ข้อผิดพลาดในการออกแบบ วัสดุคุณภาพต่ำที่ใช้สำหรับโครงสร้างรับน้ำหนัก การละเมิดเทคโนโลยีการผลิตและการติดตั้งโครงสร้างอาคาร การไม่ปฏิบัติตามกฎสำหรับการทำงานของอาคารและโครงสร้าง ในระหว่างการก่อสร้างผนัง มีข้อผิดพลาดในการออกแบบและเทคโนโลยีของการก่อสร้าง: - การเสียรูปแนวตั้งและแนวนอนของการก่ออิฐของชั้นนอกของผนังด้านนอกแตกต่างอย่างมีนัยสำคัญจากความผิดปกติของชั้นในและเพดาน เพื่อชดเชยการเสียรูปของอุณหภูมิและความชื้น ต้องทำข้อต่อขยายแนวตั้ง การหายไปของพวกเขานำไปสู่การก่อตัวและการเปิดรอยแตกในแนวตั้งในชั้นด้านหน้าของอิฐ รอยแตกส่วนใหญ่เกิดขึ้นที่มุมของอาคาร - กฎสำหรับการตกแต่งตะเข็บถูกละเมิดเมื่อวางอิฐที่มุมของช่องหน้าต่าง (รูปที่ 1); - งานก่ออิฐที่มุมของหน้าต่างเบย์ไม่ได้รับการเสริมแรงเพียงพอ - งานก่ออิฐที่มุมของช่องหน้าต่างยังไม่เสร็จ (รูปที่ 2)
ข้าว. หนึ่ง ข้าว. 2

รูปถ่ายของแผนผังหลังคา (ภาพที่ 7-11) ระบุพื้นที่ที่เสียหายรวมถึงพื้นที่ที่อาจถูกทำลาย:

การทำลายชั้นปูนและการกันซึมของผนังเชิงเทิน (ภาพที่ 12-15)

รูปภาพ 12	ภาพที่ 13
รูปภาพ 14	ภาพที่ 15

ความเห็นของผู้เชี่ยวชาญการทำลายชั้นฉาบปูนและการกันซึมเกิดจากส่วนผสมของปูนปลาสเตอร์คุณภาพต่ำและงานที่ทำ

รอยแตกและการทำลายของอิฐและชั้นปูนในมุมของอาคารที่ระดับชั้นกลาง (ภาพที่ 16-21)

รูปภาพ 16	รูปภาพ 17
รูปภาพ 18	ภาพที่ 19
รูปภาพ 20	ภาพที่ 21

ความเห็นของผู้เชี่ยวชาญเพื่อชดเชยความแตกต่างของการเสียรูปในแนวตั้งของชั้นนอกและชั้นในของผนังด้านนอกตลอดจนโครงของอาคาร ต้องทำข้อต่อขยายแนวนอน การขาดงานหรือการดำเนินการที่มีคุณภาพต่ำนำไปสู่การทำลายอิฐของชั้นด้านหน้าที่ระดับพื้นรวมถึงการทำลายชั้นตกแต่งของพื้น ข้อต่อขยายแนวนอนขาดหายไปหรือมีคุณภาพต่ำ

การประเมินโดยผู้เชี่ยวชาญของเงื่อนไขทางเทคนิค

ตามข้อกำหนดของ SP 13-102-2003 "กฎสำหรับการตรวจสอบโครงสร้างอาคารรับน้ำหนักของอาคารและโครงสร้าง" ขึ้นอยู่กับจำนวนของข้อบกพร่องและระดับของความเสียหายเงื่อนไขทางเทคนิคของโครงสร้างอาคารได้รับการประเมินใน หมวดหมู่ต่อไปนี้ (ดูบทที่ 3 "ข้อกำหนดและคำจำกัดความ" ของ SP 13-102-2003): "สภาพการทำงาน- ประเภทของเงื่อนไขทางเทคนิคของโครงสร้างอาคารหรืออาคารและโครงสร้างโดยรวม โดยมีลักษณะที่ไม่มีข้อบกพร่องและความเสียหายที่ส่งผลต่อการลดความสามารถในการรับน้ำหนักและความสามารถในการให้บริการ สภาพการทำงาน- ประเภทของเงื่อนไขทางเทคนิคซึ่งพารามิเตอร์ควบคุมเชิงตัวเลขบางส่วนไม่เป็นไปตามข้อกำหนดของโครงการบรรทัดฐานและมาตรฐาน แต่การละเมิดข้อกำหนดที่มีอยู่เช่นในแง่ของการเสียรูปและคอนกรีตเสริมเหล็กและรอยแตก ความต้านทานในสภาพการทำงานเฉพาะเหล่านี้ไม่นำไปสู่การละเมิดประสิทธิภาพและความสามารถในการรับน้ำหนักของโครงสร้างโดยคำนึงถึงอิทธิพลของข้อบกพร่องและความเสียหายที่มีอยู่ สถานะการทำงานที่ จำกัด- หมวดหมู่ของเงื่อนไขทางเทคนิคของโครงสร้างซึ่งมีข้อบกพร่องและความเสียหายที่ทำให้ความจุแบริ่งลดลง แต่ไม่มีอันตรายจากการทำลายอย่างกะทันหันและการทำงานของโครงสร้างเป็นไปได้โดยการตรวจสอบสภาพระยะเวลาและ สภาพการทำงาน สถานะไม่ถูกต้อง- หมวดหมู่ของเงื่อนไขทางเทคนิคของโครงสร้างอาคารหรืออาคารและโครงสร้างโดยรวมโดยลดลงในความสามารถในการรับน้ำหนักและลักษณะการดำเนินงานซึ่งเป็นอันตรายต่อการปรากฏตัวของผู้คนและความปลอดภัยของอุปกรณ์ (เป็น จำเป็นต้องดำเนินมาตรการด้านความปลอดภัยและเสริมสร้างโครงสร้าง) ภาวะฉุกเฉิน- หมวดหมู่ของสภาพทางเทคนิคของโครงสร้างอาคารหรืออาคารและโครงสร้างโดยรวมโดยมีลักษณะความเสียหายและการเสียรูปซึ่งบ่งชี้ถึงความอ่อนล้าของความสามารถในการรับน้ำหนักและอันตรายจากการล่มสลาย (จำเป็นต้องมีมาตรการฉุกเฉินอย่างเร่งด่วน)

เงื่อนไขทางเทคนิคของผนังรับน้ำหนักของอาคารที่ทำด้วยอิฐเซรามิกในบริเวณที่มีการแตกร้าว การแยกชั้นของชั้นผิวสำเร็จ และการทำให้เปียกตามข้อกำหนดของ SP 13-102-2003 ถูกประเมินว่าเป็นสภาพการทำงานที่จำกัด

สรุปผลการสำรวจการก่อสร้างส่วนหน้าอาคาร

ตามข้อกำหนดของ SP 13-102-2003 จากการตรวจสอบด้วยสายตาและเครื่องมือไม่มีการบันทึกปัจจัยที่บ่งชี้การเริ่มต้นของสถานะฉุกเฉินของซองจดหมายอาคาร

เพื่อป้องกันการทำลายกำแพงเพิ่มเติมมีความจำเป็น:

• ดำเนินมาตรการเพื่อเสริมความแข็งแกร่งให้กับงานก่ออิฐในสถานที่ที่เกิดรอยแตกตามเทคโนโลยีการเทคอนกรีต (รูปที่ 2) หรือการฉีดงานก่ออิฐด้วยองค์ประกอบหรือองค์ประกอบพอลิเมอร์ซีเมนต์ขึ้นอยู่กับแก้วเหลว
• ดำเนินการตรวจสอบสภาพของผนังด้านนอกอย่างต่อเนื่องโดยติดตั้งบีคอน
• ในกรณีที่ตรวจพบการทำลายผนังอย่างต่อเนื่องภายใต้อิทธิพลของความแตกต่างในการเปลี่ยนรูปของโครงสร้างและเพดานที่ปิดล้อม จำเป็นต้องดำเนินงานขนาดใหญ่เพื่อเสริมความแข็งแกร่งของผนังด้านนอก งานควรดำเนินการตามโครงการที่พัฒนาแล้ว
• ควรดำเนินการซ่อมแซมปูนปลาสเตอร์และชั้นป้องกันของเชิงเทิน
• จำเป็นต้องดำเนินการฟื้นฟูชั้นปูนและการเคลือบตกแต่งของชั้นใต้ดิน

เอกสารเชิงบรรทัดฐานต่อไปนี้ถูกใช้ในระหว่างการตรวจสอบและร่างความเห็นของผู้เชี่ยวชาญ:

VSN 57-88 (p) ข้อบังคับเกี่ยวกับการตรวจสอบทางเทคนิคของอาคารที่อยู่อาศัย ประเภทของเอกสาร: คำสั่งของคณะกรรมการการก่อสร้างแห่งรัฐสหภาพโซเวียตลงวันที่ 07/06/1988 N 191 VSN ลงวันที่ 07/06/1988 N 57-88 (R) รหัสของ กฎสำหรับการออกแบบและการก่อสร้าง ร่างที่รับ: สถานะคณะกรรมการก่อสร้างแห่งสหภาพโซเวียตของรัฐ: ปัจจุบัน ประเภทของเอกสาร: เอกสารเชิงบรรทัดฐานและทางเทคนิค วันที่มีผลบังคับใช้: 07/01/1989 เผยแพร่: สิ่งพิมพ์อย่างเป็นทางการ Goskomarchitectura - M.: 1991 - SNiP 3.03.01-87 Supporting และโครงสร้างที่ปิดล้อม ประเภทของเอกสาร: พระราชกฤษฎีกาของสหภาพโซเวียต Gosstroy ลงวันที่ 04.12.1987 N 280 SNiP ลงวันที่ 04.12.1987 N 3.03.01-87 หลักเกณฑ์และกฎการก่อสร้างของสหพันธรัฐรัสเซีย เนื้อหาที่นำมาใช้: Gosstroy ของสหภาพโซเวียต สถานะ: ปัจจุบัน ประเภทของเอกสาร : เอกสารเชิงบรรทัดฐานและทางเทคนิค วันที่มีผล: 07/01/1988 เผยแพร่: สิ่งพิมพ์อย่างเป็นทางการ, กระทรวงการก่อสร้างของรัสเซีย, - M.: GP TsPP, 1996 - SP 13-102-2003 กฎสำหรับการตรวจสอบโครงสร้างอาคารรับน้ำหนักของ อาคารและโครงสร้าง ประเภทของเอกสาร: พระราชกฤษฎีกา Gosstroy ของรัสเซีย ลงวันที่ 08/21/2003 N 153 proe การออกแบบและการก่อสร้าง เนื้อหาที่นำมาใช้: Gosstroy of Russia สถานะ: ใช้งานอยู่ ประเภทของเอกสาร: เอกสารเชิงบรรทัดฐานและทางเทคนิค วันที่มีผล: 08/21/2003 เผยแพร่: สิ่งพิมพ์อย่างเป็นทางการ, M.: Gosstroy of Russia, State Unitary Enterprise TsPP, 2003 - ลักษณนามของ ข้อบกพร่องประเภทหลักในการก่อสร้างและอุตสาหกรรม วัสดุก่อสร้าง ประเภทเอกสาร: คำสั่งของ Glavgosarkhstroynadzor ของรัสเซียลงวันที่ 11/17/1993 บรรทัดฐานกฎและข้อบังคับของหน่วยงานกำกับดูแลของรัฐ ผู้มีอำนาจ: Glavgosarkhstroynadzor ของรัสเซีย สถานะ: ใช้งานอยู่ ประเภทของเอกสาร: กฎเกณฑ์และ เอกสารทางเทคนิค เผยแพร่: สิ่งพิมพ์อย่างเป็นทางการ

บรรทัดฐานและข้อบังคับการก่อสร้างของสหพันธรัฐรัสเซีย -เอกสารทางเทคนิค วันที่มีผลบังคับใช้: 07/01/1988 เผยแพร่: สิ่งพิมพ์อย่างเป็นทางการ Gosstroy of Russia - M .: GUP TsPP, 1998 - GOST 26433.2-94 ระบบเพื่อรับรองความถูกต้องของพารามิเตอร์ทางเรขาคณิตในการก่อสร้าง กฎสำหรับการวัดพารามิเตอร์ของอาคารและโครงสร้าง ประเภทของเอกสาร: พระราชกฤษฎีกาของกระทรวงการก่อสร้างของรัสเซียลงวันที่ 04/20/1995 N 18-38 GOST ลงวันที่ 11/17/1994 N 26433.2-94 เนื้อหาที่ยอมรับ: Gosarchstroynadzor ของ RSFSR, สถานะ MNTKS: ใช้งานอยู่ ประเภทของเอกสาร: เอกสารเชิงบรรทัดฐานและทางเทคนิค วันที่มีผลบังคับใช้: 01/01/1996 เผยแพร่: สิ่งพิมพ์อย่างเป็นทางการ, M.: สำนักพิมพ์มาตรฐาน IPK, 1996 - GOST R 52059-2003 บริการในครัวเรือน บริการซ่อมแซมและก่อสร้างบ้านและอาคารอื่นๆ ข้อกำหนดทั่วไป ประเภทของเอกสาร: พระราชกฤษฎีกามาตรฐานแห่งรัฐของรัสเซียลงวันที่ 05/28/2003 N 162-st GOST R ลงวันที่ 05/28/2003 N 52059-2003 เนื้อหาที่นำมาใช้: สถานะมาตรฐานของรัสเซีย สถานะ: ใช้งานอยู่ ประเภทเอกสาร: กฎเกณฑ์และ เอกสารทางเทคนิค วันที่มีผล: 01/01/2004 เผยแพร่: สิ่งพิมพ์อย่างเป็นทางการ, M.: IPK Standards Publishing House, 2003 - ในการอนุมัติกฎสำหรับบริการผู้บริโภคในสหพันธรัฐรัสเซียประเภทของเอกสาร: พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย ของ 15.08.1997 N 1025 เนื้อหาที่รับเป็นบุตรบุญธรรม: รัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย สถานะ: ใช้งานอยู่ ประเภทของเอกสาร: กฎหมายเชิงบรรทัดฐาน วันที่เริ่มดำเนินการ: 09/04/1997 เผยแพร่: Rossiyskaya Gazeta, N 166, 08/28/97, Collection of กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย, 1997, N 34, มาตรา 3979.

ข้อมูลอ้างอิงทางกฎหมายและเชิงบรรทัดฐานทางเทคนิคที่ให้และใช้ในการสรุปผลจะได้รับบนพื้นฐานของเอกสารปัจจุบันที่ระบุไว้ในระบบอ้างอิงเฉพาะ "Stroyexpert-code" ใบอนุญาตสำหรับพีซี KODEKS สำหรับ Windows (รุ่นเครือข่าย) ลงทะเบียนกับ CJSC "หน่วยงานอิสระสำหรับความเชี่ยวชาญด้านการก่อสร้าง"

บทนำ

คำจำกัดความพื้นฐาน

เป้าหมายและวัตถุประสงค์ของการสำรวจ

โปรแกรมสำรวจ

คำอธิบายโดยย่อของวัตถุที่ตรวจสอบ

วัสดุสำรวจ

ภาคผนวก ภาพถ่าย แผนที่ของข้อบกพร่องและความเสียหาย

บทนำ

การศึกษาสภาพแวดล้อมการผลิตและสภาพทางเทคนิคของโครงสร้างอาคารเป็นกิจกรรมการก่อสร้างที่เป็นอิสระ นี่คือปัญหาที่ซับซ้อนทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการสร้างอาคารในสภาพปกติสำหรับชีวิตและการทำงานของผู้คนและสร้างความมั่นใจในการดำเนินงานของอาคาร การดำเนินการซ่อมแซมและฟื้นฟูตลอดจนการพัฒนาเอกสารโครงการสำหรับการสร้างอาคารและโครงสร้างใหม่ จำเป็นต้องมีการสำรวจโดยตรง

วิธีการที่น่าเชื่อถือที่สุดในการรับข้อมูลเกี่ยวกับความทนทานและความน่าเชื่อถือในการปฏิบัติงานของอาคารและโครงสร้างคือการสำรวจภาคสนาม

คำจำกัดความพื้นฐาน

การตรวจสอบเป็นชุดของมาตรการเพื่อกำหนดและประเมินค่าจริงของพารามิเตอร์ควบคุมที่กำหนดลักษณะสถานะการปฏิบัติงาน ความเหมาะสมและประสิทธิภาพของวัตถุของการสำรวจและกำหนดความเป็นไปได้ของการดำเนินงานต่อไปหรือความจำเป็นในการฟื้นฟูและเสริมสร้างความเข้มแข็ง

ข้อบกพร่องเป็นการไม่ปฏิบัติตามการออกแบบแยกต่างหากด้วยพารามิเตอร์ใดๆ ที่กำหนดโดยโครงการหรือเอกสารกำกับดูแล (SNiP, SP, VSE, GOST, TU)

ความเสียหายเป็นความผิดปกติที่ได้รับจากโครงสร้างระหว่างการผลิต การขนส่ง การติดตั้งหรือการใช้งาน

เกณฑ์การประเมิน - นี่คือการจัดตั้งโดยโครงการหรือเอกสารกำกับดูแลของค่าเชิงปริมาณหรือเชิงคุณภาพของพารามิเตอร์ของโครงสร้างอาคาร (พารามิเตอร์ - ความแข็งแรง ความสามารถในการเปลี่ยนรูป ความทนทาน และลักษณะการทำให้เป็นมาตรฐานอื่นๆ)

หมวดหมู่ของเงื่อนไขทางเทคนิค - นี่คือระดับความเหมาะสมในการดำเนินงานของโครงสร้างอาคาร หรืออาคาร หรือโครงสร้างโดยรวม ก่อตั้งขึ้นโดยขึ้นอยู่กับส่วนแบ่งของการลดความสามารถในการรับน้ำหนักและประสิทธิภาพของโครงสร้าง

การประเมินสภาพทางเทคนิคคือการกำหนดระดับความเสียหายและประเภทของสภาพทางเทคนิคของโครงสร้างอาคารหรืออาคารและโครงสร้างโดยทั่วไปโดยพิจารณาจากการเปรียบเทียบมูลค่าที่แท้จริงของลักษณะเชิงปริมาณและการประเมินด้วยมูลค่าของ ลักษณะเดียวกันที่กำหนดโดยโครงการหรือบรรทัดฐาน

การสร้างอาคารใหม่ - ชุดของงานของมาตรการที่เป็นระเบียบและทางเทคนิคที่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงตัวชี้วัดทางเทคนิคและเศรษฐกิจหลักของอาคารเพื่อเปลี่ยนสภาพการทำงานฟื้นฟูความเสียหายจากการเสื่อมสภาพทางกายภาพและศีลธรรมบรรลุเป้าหมายใหม่สำหรับการดำเนินงานของอาคาร .

การเสื่อมสภาพทางกายภาพของอาคารคือการเสื่อมสภาพของตัวชี้วัดทางเทคนิคและการปฏิบัติงานที่เกี่ยวข้องของอาคารที่เกิดจากเหตุผลที่มีวัตถุประสงค์

ความล้าสมัยของอาคารเป็นการเบี่ยงเบนทีละน้อยในช่วงเวลาของตัวบ่งชี้ประสิทธิภาพหลักของอาคารจากระดับข้อกำหนดทางเทคนิคในปัจจุบันสำหรับการทำงานของอาคารและโครงสร้าง

การเสริมความแข็งแกร่งเป็นชุดของมาตรการที่ช่วยเพิ่มความสามารถในการรับน้ำหนักและประสิทธิภาพของโครงสร้างอาคารหรืออาคารและโครงสร้างโดยรวม เมื่อเทียบกับตัวบ่งชี้สถานะหรือการออกแบบจริง

การฟื้นฟู - ชุดของมาตรการเพื่อปรับปรุงประสิทธิภาพของโครงสร้างที่เข้าสู่สถานะการทำงานที่ จำกัด จนถึงระดับของสถานะเดิม

เป้าหมายและวัตถุประสงค์ของการสำรวจ

ความต้องการงานสำรวจ ปริมาณ องค์ประกอบ และลักษณะขึ้นอยู่กับชุดงานเฉพาะ เหตุผลในการทดสอบอาจรวมถึงสิ่งต่อไปนี้:

· การปรากฏตัวของข้อบกพร่องและความเสียหายต่อโครงสร้าง (เช่น เนื่องจากแรง การกัดกร่อน อุณหภูมิหรืออิทธิพลอื่น ๆ รวมถึงการทรุดตัวของฐานรากที่ไม่สม่ำเสมอ) ซึ่งสามารถลดความแข็งแรง ลักษณะการเสียรูปของโครงสร้าง และทำให้สถานะการทำงานของอาคารแย่ลง ทั้งหมด;

· การเพิ่มภาระการปฏิบัติงานและผลกระทบต่อโครงสร้างระหว่างการพัฒนาขื้นใหม่ ความทันสมัย ​​และการเพิ่มจำนวนชั้นของอาคาร

· การสร้างอาคารขึ้นใหม่แม้ในกรณีที่ไม่มีการเพิ่มภาระ

· การระบุความเบี่ยงเบนจากโครงการลดความจุแบริ่งและประสิทธิภาพของโครงสร้าง

· ขาดเอกสารการออกแบบและเทคนิคและผู้บริหาร

· การเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้งานของอาคารและโครงสร้าง

· การเริ่มต้นใหม่ของการก่อสร้างอาคารและโครงสร้างที่ถูกขัดจังหวะโดยไม่มีการอนุรักษ์หรือสามปีหลังจากสิ้นสุดการก่อสร้างเมื่อดำเนินการอนุรักษ์

· ความผิดปกติของฐานรากของดิน

· ความจำเป็นในการตรวจสอบและประเมินสถานะของโครงสร้างของอาคารที่ตั้งอยู่ใกล้กับโครงสร้างที่สร้างขึ้นใหม่

· ความจำเป็นในการประเมินสถานะของโครงสร้างอาคารที่อาจเกิดไฟไหม้ ภัยธรรมชาติ หรืออุบัติเหตุที่มนุษย์สร้างขึ้น

· ความจำเป็นในการพิจารณาความเหมาะสมของอาคารอุตสาหกรรมและอาคารสาธารณะสำหรับการดำเนินงานตามปกติตลอดจนอาคารที่อยู่อาศัยเพื่อการอยู่อาศัย

ในทุกกรณีเหล่านี้ งานของการสำรวจคือการสร้างสถานะเชิงคุณภาพของโครงสร้างรับน้ำหนักหลักดังต่อไปนี้:

-ฐานราก ตะแกรง และคานฐานราก

-ผนัง เสา เสา;

เพดานและวัสดุปิดผิว (รวมถึง: คาน โค้ง โครงและโครงใต้ขื่อ แผ่นพื้น แป)

คานเครนและโครงถัก

โครงสร้างที่ถูกผูกมัด, องค์ประกอบที่ทำให้แข็งทื่อ;

ข้อต่อ นอต ข้อต่อ และขนาดของแท่นทำงาน

ตัวชี้วัดหลักที่บ่งบอกถึงคุณภาพของโครงสร้างคือความแข็งแรง ความแข็งแกร่ง และการต้านทานการแตกร้าว

การตรวจสอบโครงสร้างอาคารของอาคารและโครงสร้างจะดำเนินการตามกฎในสามขั้นตอนที่เชื่อมต่อถึงกัน: การเตรียมการตรวจสอบเบื้องต้น (ภาพ) และการตรวจสอบรายละเอียด ผลลัพธ์โดยรวมของงานสำรวจที่ซับซ้อนทั้งหมดเป็นเอกสารขั้นสุดท้าย นี่อาจเป็นการกระทำ ข้อสรุป หรือการคำนวณทางเทคนิคพร้อมข้อสรุปตามผลการสำรวจ นอกจากนี้ยังสามารถพัฒนาคำแนะนำเพื่อให้แน่ใจว่ามีความแข็งแรงและความสามารถในการเปลี่ยนรูปของโครงสร้างด้วยลำดับของงานที่แนะนำหากจำเป็น

โปรแกรมสำรวจ

ในการจัดทำโปรแกรม จำเป็นต้องกำหนดวัตถุประสงค์ของการสำรวจ ขอบเขตของงานมักจะดำเนินการเพื่อรวบรวมข้อมูลที่สมบูรณ์ที่สุดเพื่อประเมินสถานะของโครงสร้าง โปรแกรมสำรวจจัดทำขึ้นบนพื้นฐานของการออกแบบและเอกสารทางเทคนิค รวมถึงแบบแปลนการทำงานและคำอธิบายประกอบ (น้ำหนักและผลกระทบของการออกแบบ แบบแผนการออกแบบและการคำนวณแบบคงที่ ตลอดจนลักษณะของวัสดุที่ใช้ บันทึกการทำงาน ไดอะแกรมการติดตั้งผู้บริหาร ฯลฯ) . การศึกษาการออกแบบและเอกสารทางเทคนิคดำเนินการเพื่อพิจารณาคุณลักษณะการออกแบบและคุณลักษณะของโครงสร้าง การเปรียบเทียบช่วยให้คุณสามารถจัดทำโปรแกรมสำรวจได้แม่นยำยิ่งขึ้น

โปรแกรมสำรวจรวมถึงกิจกรรมต่อไปนี้:

· ออกเดินทางไปยังสถานที่การประเมินทั่วไปของอาคาร

· ควบคุมการวัดโครงสร้างอาคาร

· การตรวจสอบด้วยสายตาของโครงสร้าง คำอธิบาย การกำหนดประเภทความเป็นอันตราย การรวบรวมรายการและแผนที่ที่บกพร่อง หากจำเป็น การตรึงภาพถ่ายของจุดบกพร่องหลัก (อันตราย) หรือลักษณะเฉพาะส่วนใหญ่

· การกำหนดระดับการเสื่อมสภาพทางกายภาพของโครงสร้าง

· การผลิตช่องเปิดที่จำเป็นของพื้นประสานและพื้นห้องใต้หลังคา การเคลือบเพื่อกำหนดองค์ประกอบ สถานะของความจำเป็นในการกำหนดน้ำหนักเชิงปริมาตร คุณภาพของการผลิตโครงสร้าง ศึกษาลักษณะทางกายภาพและทางกลของวัสดุก่อสร้างหลัก โครงสร้างรับน้ำหนัก

· ดำเนินการคำนวณการตรวจสอบโครงสร้างหรือกำหนดความจุแบริ่งของโครงสร้างโดยคำนึงถึงข้อบกพร่องและความเสียหายที่ระบุและลักษณะความแข็งแรงที่แท้จริงของวัสดุ

· การวิเคราะห์ผลลัพธ์ที่ได้รับ การประเมินสภาพทางเทคนิคของโครงสร้างแยกจากกันและอาคารโดยรวม ข้อสรุป การพัฒนาข้อเสนอแนะสำหรับการดำเนินงานที่ปราศจากปัญหาเพิ่มเติม

· หากจำเป็น ให้พัฒนาแบบร่างของโครงสร้างเสริมแรง ดำเนินการคำนวณการตรวจสอบโครงสร้าง โดยคำนึงถึงการเสริมแรงด้วย

คำอธิบายโดยย่อของอาคารที่สำรวจ

อาคารเป็นที่อยู่อาศัย

ที่อยู่: ถ. ครัสโนอาร์ไมสกายาที่ 6 อายุ 16 ปี

ขนาดโดยรวม: ความยาวของอาคาร: - 37.12 ม. ความสูง - 14.7 ม.

ชั้น: 4 ชั้น.

ที่ชั้นล่างมีหน้าต่าง 11 บาน หนึ่งโค้งและสามประตู

บนชั้นสองมีหน้าต่าง 14 บานและระเบียง 2 แห่ง

มีหน้าต่าง 16 บานบนชั้นสามและสี่

การระบายน้ำจะดำเนินการโดยใช้ท่อระบายน้ำภายนอก (4 ชิ้นบนด้านหน้าของอาคารที่พิจารณาแล้ว)

แบบสำรวจวัสดุ

การตรวจสอบด้วยสายตาเบื้องต้นได้ดำเนินการเพื่อทำความคุ้นเคยกับโครงสร้างโดยรวมและได้รับความประทับใจครั้งแรกเกี่ยวกับสถานะของโครงสร้างตลอดจนเพื่อกำหนดความจำเป็นในการแก้ไขโครงสร้างชั่วคราวในกรณีฉุกเฉิน ประการแรก โครงสร้างที่ก่อให้เกิดความกังวลนั้นต้องได้รับการตรวจสอบ ในระหว่างการตรวจสอบด้วยสายตา จะพิจารณาข้อบกพร่องและความเสียหายที่สำคัญทั้งหมดต่อโครงสร้างอาคาร สำหรับอิฐหรืออิฐ ข้อบกพร่องดังกล่าวคือ:

-รอยแตก พารามิเตอร์ของรอยแตก: ความกว้างและความลึกของการเปิด ตำแหน่ง ความยาว มุมเอียง ลักษณะกำเนิด

-พื้นที่ของการทำลายอิฐ

ความเสียหายทางกลกับหินหรืองานก่ออิฐ

เรืองแสงบนพื้นผิวของอิฐ;

บริเวณที่เกิดความเสียหายและการเสียรูปมากเกินไป

อิฐหินหรืออิฐที่รับน้ำหนักประกอบด้วยหินแต่ละก้อนที่รวมกันเป็นชั้นของครก เป็นผลให้ความแข็งแรงของอิฐขึ้นอยู่กับความแข็งแรงของหิน (อิฐ) ความแข็งแรงของการแก้ปัญหาและประเภทของความเครียด วิธีที่สมเหตุสมผลที่สุดในการศึกษาความแข็งแรงของอิฐคือทางอ้อมตามเกรดของปูนและหินที่กำหนดไว้ ในกรณีนี้ จะใช้วิธีการทำลายล้าง (การแยกตัวอย่างจากโครงสร้างและการทดสอบที่ตามมา) และวิธีไม่ทำลาย (โดยใช้อุปกรณ์อัลตราโซนิก)

การตรวจสอบด้วยสายตาพบข้อบกพร่องและความเสียหายดังต่อไปนี้:

1.มีการแช่อยู่เหนือหน้าต่างเกือบทุกบานบนชั้นสี่

2.พบรอยแตกเล็กน้อยในปริมาณเล็กน้อย

.ในบางสถานที่มีการยุบตัวของชั้นปูนปลาสเตอร์ที่มีการยุบตัว

ผลของการตรวจสอบด้วยสายตาถูกบันทึกในรูปแบบของแผนที่ที่มีข้อบกพร่องซึ่งนำไปใช้กับการแสดงแผนผังของส่วนหน้าของอาคารและถอดรหัสในตารางที่มีคำอธิบายข้อบกพร่องหลักซึ่งระบุตำแหน่งและประเภทของเงื่อนไขทางเทคนิค

รายการข้อบกพร่องและความเสียหาย

ด้านล่างนี้คือข้อบกพร่องหลักที่พบในระหว่างการตรวจสอบด้วยสายตา ตำแหน่ง และคำอธิบายโดยย่อ ทั้งหมดถูกนำเสนอบนแผนที่ข้อบกพร่อง

N p / p ชื่อขององค์ประกอบ ที่ตั้ง คำอธิบายของข้อบกพร่องหรือความเสียหาย ลิงก์ไปยังแผนที่ ภาพถ่าย หมวดหมู่ของอันตรายจากข้อบกพร่องหรือความเสียหาย 1 บัวระหว่างแกน 1-16 การลอกของชั้นปูนโดยไม่ยุบ А=41.25 m2 แผนที่ รูปที่ 1 B2 cornice ระหว่างแกน 3-6 การหลุดของชั้นปูนโดยไม่ยุบ А=3.79m2Map Fig.8 B4Wallใต้ชายคาระหว่างแกน 4-6แช่ให้ความชุ่มชื้น A=4.23m2Map Fig.1B5Wallใต้บัวระหว่างแกน 8-10 การลอกของชั้นปูนโดยไม่ยุบ A =4.48m2แผนที่ Fig.8B6ผนังใต้บัวระหว่างแกน 11-13แช่แกนความชื้น5-6แตกกิ่งก้านเอียง a=3.0mm, L=1249mmแผนที่ Fig.8B9ผนังด้านบน 0-3-10 ระหว่างแกน9-10เอียง รอยแตก a=1.0mm, L=200mmMap Fig.8B10WallAbove 0-3-11 ระหว่างแกน 10-11 การลอกของชั้นปูนด้วยการยุบ А=0.1m2Map Fig. 5B11 WallAbove 0-4-11 ระหว่างแกน 10-11 รอยแตกเฉียง a=1.0mm, L=533mm 6 ระหว่างแกน 5-62 รอยแตกเฉียง a=2.0mm, L=375mm 0-2-13 ระหว่างแกน 10-11รอยแตกแนวตั้ง a =5.0mm, L=1124mm Fig. 8B18 ผนังด้านซ้ายของส่วนโค้งระหว่างแกน 4-5 การลอกของชั้นปูนที่มีการยุบตัว, A=0.3 m2 แผนที่ Fig. 8B19 ผนังด้านขวาของส่วนโค้งระหว่างแกน 4 -5 รูปที่ 8B20 ผนังระหว่าง 0-1-7 และ D-2 บนแกน 10 การลอกของชั้นปูนที่มีการยุบตัว A=0.4m2Map รูปที่ 7B21 ผนังใต้ 0-1-2 ระหว่างแกน 2-3 รูปที่ 8B22 ผนังใต้ 0-1-9 ระหว่างแกน 12-13 การลอกของชั้นปูนที่มีการยุบตัว A=0.65m2Map รูปที่ 4B23 ผนังระหว่าง D-3 และ 0-1-10 บนแกน 14 จาก 0-1-11 ที่มุมบนแกน 16 การลอกของชั้นปูนโดยไม่ยุบ А=0.9m2 แผนที่ รูปที่ 8B25 หน้าต่างชั้นใต้ดิน P1 - P11 ในแกน 1-1

การกำหนดระดับของการสึกหรอทางกายภาพ

การเสื่อมสภาพทางกายภาพคือการสูญเสียคุณภาพทางเทคนิคและการปฏิบัติงานดั้งเดิมของโครงสร้างอันเป็นผลมาจากอิทธิพลของปัจจัยทางธรรมชาติและภูมิอากาศ การเปลี่ยนแปลงตามธรรมชาติในคุณสมบัติของวัสดุและกิจกรรมของมนุษย์ การเสื่อมสภาพทางกายภาพของอาคารได้รับการประเมินโดยการเปรียบเทียบสัญญาณของการเสื่อมสภาพทางกายภาพที่ระบุระหว่างการตรวจด้วยสายตาหรือเครื่องมือกับค่ามาตรฐานที่ระบุใน VSN 53-86

การสึกหรอทางกายภาพของโครงสร้าง องค์ประกอบ หรือระบบที่มีระดับการสึกหรอของแต่ละส่วนต่างกัน ควรกำหนดโดยสูตร

Фк การสึกหรอทางกายภาพของโครงสร้าง องค์ประกอบ หรือระบบ %;

การสึกหรอทางกายภาพของสถานที่ก่อสร้าง องค์ประกอบ หรือระบบ กำหนดโดย VSN 53-86%;

ขนาด Pi (พื้นที่หรือความยาว) ของพื้นที่เสียหาย m2 หรือ m;

ขนาด Pk ของโครงสร้างทั้งหมด m2 หรือ m; จำนวนพื้นที่เสียหาย

การสึกหรอทางกายภาพ ณ เวลาที่ทำการประเมินจะแสดงเป็นอัตราส่วนของต้นทุนของมาตรการซ่อมแซมที่จำเป็นอย่างเป็นกลาง ซึ่งขจัดความเสียหายต่อโครงสร้าง องค์ประกอบ ระบบ หรืออาคารโดยรวม และต้นทุนการเปลี่ยน

ตารางที่ 10 ของ VSN 53-86 ใช้เพื่อกำหนดระดับการสึกหรอทางกายภาพ หากองค์ประกอบมีร่องรอยการสึกหรอทั้งหมดที่สอดคล้องกับค่าช่วงหนึ่งของค่าจากตาราง การสึกหรอทางกายภาพจะเท่ากับขีดจำกัดบนของช่วงเวลา หากตรวจพบสัญญาณการสึกหรอเพียงหนึ่งในหลายๆ อย่าง แสดงว่าการสึกหรอทางกายภาพควรเท่ากับขีดจำกัดล่างของช่วงเวลา หากมีเพียงเครื่องหมายเดียวที่สอดคล้องกับช่วงเวลาของค่าการสึกหรอทางกายภาพในตาราง การสึกหรอทางกายภาพจะถูกนำมาใช้โดยการแก้ไขตามขนาดหรือลักษณะของความเสียหายที่มีอยู่

จำนวนช่องเปิดหน้าต่าง 58 ชิ้น

จำนวนช่องประตู 4 ชิ้น

จำนวนเสา 67 ชิ้น

จำนวนส่วนขอบหน้าต่างและขอบหน้าต่างของผนัง 63 ชิ้น

สวมใส่จำนวน

ระยะขอบผนัง:

1) รอยแตก

F=0.79%+0.63%+2.38%+0.95%=4.75%

) การหลุดลอกของชั้นปูนที่มีการยุบตัว

4) การแช่

การสึกหรอทางกายภาพของสนามผนัง:

ทุ่งบัว:

) การหลุดลอกของชั้นปูนโดยไม่ยุบ

ฟิลด์ฐาน:

) การหลุดลอกของชั้นปูนโดยการยุบตัว

ให้เรากำหนดลักษณะถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักขององค์ประกอบโครงสร้างแต่ละรายการโดยรวม

การสึกหรอทั่วไปของผนังด้านหน้าของอาคาร

การสึกหรอทางกายภาพโดยรวมของผนังซุ้มโดยคำนึงถึงลักษณะเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักขององค์ประกอบ:

บทสรุป

จากการตรวจสอบผนังด้านหน้าของอาคารที่อยู่อาศัยที่ 16, 6 ถนน Krasnoarmeiskaya ระบุลักษณะข้อบกพร่องของโครงสร้างหินและทำการประเมินเชิงคุณภาพ หลังจากเปรียบเทียบพารามิเตอร์ของข้อบกพร่องเหล่านี้กับค่ามาตรฐานที่ให้ไว้ใน VSN 53-86 "กฎสำหรับการประเมินการสึกหรอทางกายภาพของอาคารที่อยู่อาศัยสำหรับกำแพงอิฐ" การสึกหรอทางกายภาพของโครงสร้างผนังด้านหน้าถูกกำหนดซึ่งคิดเป็น 8.1%

สาเหตุของการเกิดข้อบกพร่อง ได้แก่ สภาพการใช้งานที่ไม่น่าพอใจของอาคาร การแช่แข็งและการละลายแบบอื่น อิทธิพลของสิ่งแวดล้อมที่รุนแรง การละเมิดกฎและข้อบังคับสำหรับการดำเนินงานทางเทคนิคของอาคาร

จากผลการประเมินเบื้องต้นของโครงสร้าง สามารถสรุปได้ว่าสภาพของผนังส่วนหน้าที่กำลังตรวจสอบไม่ตรงตามข้อกำหนดการปฏิบัติงานทั้งหมด ในพื้นที่ที่มีการระบุข้อบกพร่องที่ชัดเจน มีความจำเป็นต้องดำเนินการซ่อมแซม กล่าวคือ:

· จำเป็นต้องเปลี่ยนแผ่นพื้นระเบียงเพราะ การกัดกร่อนที่สำคัญของการเสริมแรงในการทำงานสามารถนำไปสู่การล่มสลายของระเบียง

· ปิดผนึกรอยแตกด้วย acrc? 1.0 มม. (ระหว่างแกน 5-6, 8-11, 13-16) โดยการฉีด (สำหรับสิ่งนี้จะใช้การติดตั้งแบบพิเศษที่ช่วยให้สามารถฉีดสารละลายแรงดันสูงไปยังรอยแตกได้ลึกมาก ขอแนะนำให้ใช้สารละลายกับสารยึดเกาะโพลีเมอร์)

· การระบายน้ำของส่วนผนังด้วยปูนฉาบที่ระดับชั้น 4 เหนือช่องหน้าต่าง

· หลังจากการอบแห้ง ถ้าจำเป็น ให้ทุบส่วนที่หลวมออก

· จำเป็นต้องมีการบำบัดทางชีวภาพของส่วนที่แช่ก่อนหน้านี้ของผนัง

· ซ่อมแซมชั้นปูนที่เสียหาย การเตรียมพื้นผิวล่วงหน้า ในเวลาเดียวกัน ควรคำนึงถึงด้วยว่าการวางปูนปลาสเตอร์ (เทคโนโลยีสมัยใหม่) บนปูนขาว (ที่มีอยู่) เป็นสิ่งที่ไม่พึงปรารถนา เนื่องจากจะทำให้เกิดการแตกตัวอย่างรวดเร็ว เป็นไปได้ที่จะแนะนำให้ใช้ปูนขาว

· ในพื้นที่ลอกของชั้นปูนโดยไม่ต้องพัน (บัวทั้งหมด) จำเป็นต้องเอาชั้นนี้ออก (ตีปูนปลาสเตอร์หลวม) และฉาบบริเวณที่เสียหายตามคำแนะนำข้างต้น

· จำเป็นต้องสร้างและกำจัดสาเหตุของการวางอากาศในห้องใต้ดินของอาคาร

· การฟื้นฟูหินตกแต่งของ socle;

· ดำเนินการกำจัดฝุ่น ล้างไขมัน รองพื้น จากนั้นทาสีอาคาร ในกรณีของการทาสีบางส่วน เลือกสีและองค์ประกอบของสีอย่างระมัดระวัง โดยคำนึงถึงรูปลักษณ์ดั้งเดิมและอาคารโดยรอบของกองทุนเก่า

· การเปลี่ยนหรือทาสีฝายภายนอก

อาคารทางเทคนิคก่อสร้างชำรุด

ภาคผนวก

รูปที่ 2 รูปที่ 3

รูปที่ 5 รูปที่ 6

รายชื่อวรรณกรรมที่ใช้แล้ว

1.VSN 53-86. กฎการประเมินการเสื่อมสภาพทางกายภาพของอาคารที่อยู่อาศัย

2.คู่มือการตรวจสอบโครงสร้างอาคารของอาคาร JSC "TsNIIPROMZDANIY" M. , 1997.

.อุบัติเหตุของโครงสร้างคอนกรีตและหิน A.Mitzeli.dr., M. , Stroyizdat, 1978.

กวดวิชา

ต้องการความช่วยเหลือในการเรียนรู้หัวข้อหรือไม่?

ผู้เชี่ยวชาญของเราจะแนะนำหรือให้บริการกวดวิชาในหัวข้อที่คุณสนใจ
ส่งใบสมัครระบุหัวข้อทันทีเพื่อหาข้อมูลเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการขอรับคำปรึกษา

การตรวจสอบอาคารด้านหน้าจะดำเนินการก่อนการสร้างใหม่หรือยกเครื่องโครงสร้างที่ล้อมรอบ การตรวจสอบส่วนหน้าเป็นสิ่งจำเป็นในการประเมินสภาพทางเทคนิคขององค์ประกอบทั้งหมด และกำหนดลักษณะความแข็งแรงของวัสดุผนังอาคาร ระบุและแก้ไขข้อบกพร่อง กำหนดพารามิเตอร์ทางเรขาคณิตของผนังและองค์ประกอบส่วนหน้า

เมื่อติดตั้งซุ้มระบายอากาศ ขอแนะนำให้ทำการคำนวณตรวจสอบโครงสร้างอาคาร ความจำเป็นในการคำนวณเกิดจากการที่น้ำหนักรวมของซุ้มดังกล่าวสามารถให้องค์ประกอบและโครงสร้างของอาคารที่ยอมรับไม่ได้และในที่สุดคุณสามารถเข้าสู่สถานการณ์ที่ฉนวนและการปรับปรุงรูปลักษณ์ของซุ้ม อาคารจะทำให้เกิดการทำลายและต้องใช้ค่าใช้จ่ายจำนวนมากในการฟื้นฟูและสร้างใหม่

สิ่งที่วิเคราะห์ระหว่างการตรวจสอบอาคาร

• กำลังศึกษาเอกสารเกี่ยวกับจดหมายเหตุและการออกแบบ
• วัดส่วนหน้าของอาคาร
• กำหนดโครงร่างโครงสร้างของอาคาร
• มีการระบุการเสียรูปและการตกตะกอนที่เป็นไปได้
• มีการจัดตั้งสถานที่สำหรับการชันสูตรพลิกศพและการสุ่มตัวอย่าง
• มีการศึกษาโครงสร้างและการเชื่อมต่ออย่างละเอียดและละเอียดถี่ถ้วน
• มีการเปิดเผยลักษณะความแข็งแรงของวัสดุและโครงสร้างรองรับของอาคาร ตลอดจนระบุข้อบกพร่องที่เป็นไปได้
• หากจำเป็นให้ตรวจสอบรากฐานและรากฐาน
• ดำเนินการคำนวณการตรวจสอบองค์ประกอบแบริ่งของโครงสร้างอาคาร
• ดำเนินการงาน geodetic
• สามารถประเมินความน่าเชื่อถือของโครงสร้างรับน้ำหนักได้
• การออกแบบกราฟิกของวัสดุตรวจสอบส่วนหน้าอาคาร
• การพัฒนาคำแนะนำทั่วไปสำหรับการกำจัดข้อบกพร่องที่ตรวจพบ

ผลงานที่ได้คือการจัดทำรายงานทางเทคนิคเกี่ยวกับสถานะของส่วนหน้าของอาคารและความเป็นไปได้ของการสร้างใหม่

ต้องมีการตรวจสอบอาคารเมื่อใด

1. การตรวจสอบอาคารหรือการประเมินโดยผู้เชี่ยวชาญของงานที่ทำนั้นดำเนินการตามข้อเท็จจริงของงานที่ทำเพื่อยืนยันคุณภาพของงานและการปฏิบัติตามเอกสารโครงการ จากผลการตรวจสอบซุ้มที่ประกอบใหม่จะออก "รายงานทางเทคนิค"
2. การตรวจสอบอาคารและหลังคาจะดำเนินการในกรณีที่มีข้อบกพร่องที่เห็นได้ชัดในอาคารเช่นร่องรอยของการรั่วไหลและการแช่ของผนังภายนอก, รอยแตก, การสูญเสียองค์ประกอบส่วนบุคคลและการตรวจสอบสถานะของโครงสร้างจะดำเนินการในระหว่าง เริ่มการก่อสร้างใหม่ถัดจากอาคารเดิม
3. การตรวจสอบซุ้มสำหรับความเป็นไปได้ในการติดตั้ง/แก้ไขอุปกรณ์เพิ่มเติม หรือเปลี่ยนชั้นตกแต่ง
4. การตรวจสอบด้านหน้าของอาคารอิฐจะดำเนินการตามกฎเพื่อตรวจสอบความสมบูรณ์ของอิฐเพื่อตรวจสอบว่ามีข้อบกพร่องและการเสียรูปที่อาจส่งผลต่อความสามารถในการรับน้ำหนักของอาคารโดยรวม
5. การตรวจสอบการถ่ายภาพความร้อนของส่วนหน้าอาคารจะดำเนินการเพื่อตรวจสอบการสูญเสียความร้อน จากการสำรวจดังกล่าว สาเหตุและสถานที่ทำลายล้างที่ส่งผลต่อการสูญเสียความร้อนของอาคารทั้งหลัง

คุณจะได้อะไรหลังจากเสร็จสิ้นการตรวจสอบซุ้มประตู

• คำอธิบายของสถานะปัจจุบัน
• การคำนวณความร้อน
• รายงานการถ่ายภาพความร้อน
• การคำนวณจุดยึดขององค์ประกอบพลังงาน
• รายงานผลการทดสอบวัสดุก่อสร้าง
• ข้อความแสดงข้อบกพร่อง (ในกรณีที่มีข้อบกพร่อง)
• ภาพถ่ายและคำอธิบาย
• ข้อสรุปและข้อเสนอแนะในการกำจัดการละเมิดที่กระทำขึ้น

ผลที่ได้คือการจัดทำรายงานทางเทคนิคเกี่ยวกับสถานะของส่วนหน้าของอาคารและความเป็นไปได้ของการดำเนินการต่อไป

ตามกฎแล้วบนพื้นฐานของข้อมูลที่ได้รับจากการสำรวจทางเทคนิคของส่วนหน้าของอาคารวิศวกรออกแบบตัดสินใจซึ่งร่างขึ้นในรูปแบบของโครงการเพื่อเปลี่ยนรูปลักษณ์ของส่วนหน้าของอาคาร บ้านหรืออาคาร ชุดเอกสาร รายงานทางเทคนิค และโครงการ ต้องได้รับการอนุมัติที่เหมาะสมในบริการที่สนใจของเมืองหรือเขต และการตรวจสอบเพื่อขอใบอนุญาตและเงื่อนไขการก่อสร้าง ดังนั้น ข้อสรุปทางเทคนิคจึงเป็นเอกสารทางเทคนิคเบื้องต้น ณ เวลาปัจจุบัน เพื่อเริ่มต้นการดำเนินการเพื่อเปลี่ยนส่วนหน้าของอาคาร

ค่าใช้จ่ายในการสำรวจส่วนหน้าอาคาร

ค่าใช้จ่ายในการสำรวจส่วนหน้าของอาคารขึ้นอยู่กับพารามิเตอร์หลายประการ พารามิเตอร์หลักคือจุดประสงค์ของการสำรวจ - อาจเป็นสถานะปัจจุบัน การเกิดขึ้นของข้อบกพร่อง และการค้นหาสาเหตุของการเกิดขึ้น หรือความจำเป็นในการฟื้นฟูและยกเครื่องใหม่ นอกจากนี้ราคายังขึ้นอยู่กับขนาดของอาคารและเงื่อนไขการอ้างอิงซึ่งระบุประเภทของการทดสอบและการศึกษา

สั่งตรวจสอบอาคารที่ศูนย์การออกแบบและวิศวกรรม

ติดต่อเรา!

กลับ