ขั้นตอนการทำความสะอาดทางเข้าเป็นเอกสารเชิงบรรทัดฐาน ทำความสะอาดทางเข้า: ควรล้างบันไดและลิฟต์บ่อยแค่ไหน

สำหรับคนปกติการมองเห็นสิ่งสกปรกทำให้เกิดอารมณ์ด้านลบโดยเฉพาะอย่างยิ่งความสะอาดส่งผลโดยตรงต่อสุขภาพร่างกายของเขา

ในอพาร์ตเมนต์ของตนเอง ผู้คนมักรักษาความสงบเรียบร้อย สามารถสร้างความสะอาดและความสะดวกสบายอย่างน้อยทุกวัน

ที่ทางเข้า การทำความสะอาดและบำรุงรักษาจะรวมอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์

ข้อกำหนดนี้กำหนดไว้ใน รหัสที่อยู่อาศัยในมาตรา 36. ด้านล่างนี้คือคำอธิบายโดยละเอียดของกฎสำหรับการดูแลรักษาบันไดตามลำดับ

คำจำกัดความของแนวคิดและข้อบังคับทางกฎหมายของปัญหา

กฎหมายไม่ได้กำหนดให้มีพนักงานทำความสะอาดสำหรับทางเข้าแต่ละทางแยกกัน เธอสามารถทำความสะอาดสิ่งของได้ตั้งแต่สามถึงสิบชิ้นในคราวเดียว หากบริการด้านที่อยู่อาศัยและชุมชนไม่มีผู้เชี่ยวชาญดังกล่าวเลย แสดงว่าเป็นการละเมิดกฎหมาย

ตาม พระราชกฤษฎีกา Gosstroy แห่งสหพันธรัฐรัสเซีย 170ได้รับการอนุมัติตั้งแต่วันที่ 27 กันยายน 2546 พนักงานของบริษัทจัดการต้องทำความสะอาดบันได นอกจากนี้ยังได้รับอนุญาตให้ทำข้อตกลงกับผู้รับเหมา ตาม พระราชกฤษฎีกามาตรา 290นำมาใช้เมื่อวันที่ 3 เมษายน 2013 เช่นเดียวกับ GOST เกี่ยวกับที่อยู่อาศัยและหน้าที่ของชุมชนและการบริการ บันไดได้รับการทำความสะอาดโดยบุคคลที่ได้รับมอบหมาย การปฏิบัติหน้าที่อย่างมืออาชีพได้รับคำแนะนำจากกฎเกณฑ์จากเอกสารที่ระบุไว้

การทำความสะอาดบังคับในโถงทางเดินคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยแบบหลายอพาร์ทเมนท์ผลิตขึ้นตามกฎหมายของรัฐบาลเมื่อวันที่ 20 เมษายน 2013 แสดง กราฟิกกระบวนการที่คล้ายคลึงกันรวมอยู่ในภาคผนวกของข้อตกลงตามสัญญากับหน่วยงานที่อยู่อาศัย

กฎการจัดวางสิ่งของให้เป็นระเบียบ

จากมาตรา 36 แห่งประมวลกฎหมายเคหะ ทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์ประกอบด้วยลิฟต์ ทางเดิน ชานชาลา ห้องใต้หลังคา พื้นทางเทคนิค บันได ห้องใต้ดิน และสถานที่อื่นๆ ที่อยู่ในอาคารนี้

ตาม พระราชกฤษฎีกา 290 บริษัทจัดการเป็นผู้รับผิดชอบ สำหรับการดำเนินการต่าง ๆ ขั้นต่ำที่เกี่ยวข้องกับการรักษาบ้านให้สะอาดและให้ภาพลักษณ์ที่ยอมรับได้ในแต่ละทางเข้า

ในวรรคเดียวกันมีบทบัญญัติตามที่ ทำความสะอาดและทำความสะอาดเปียกผลิตสำหรับพื้นที่ดังต่อไปนี้:

• ทางเดินและห้องโถง
• ธรณีประตูหน้าต่าง ลิฟต์ แถบหน้าต่างและหลุม
• ตู้และประตูแผงไฟฟ้า
• กล่องจดหมายและการลงจอด

การทำความสะอาดทางเข้าที่เป็นไปตามมาตรฐานทางกฎหมายทั้งหมดถือเป็นหน้าที่ ดังนั้น เงินที่ชาวบ้านบริจาคให้กับการซ่อมแซมและบำรุงรักษาจึงถูกส่งไปยังองค์กรนี้

ความถี่ของการดำเนินการ

ตามข้อกำหนดทั่วไป GOST ของสหพันธรัฐรัสเซีย 51617-2000เกี่ยวกับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนผู้ทำความสะอาดต้องดำเนินการดังต่อไปนี้:

มีหน้าที่รักษาความสะอาด

ตามพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาล เป็นความรับผิดชอบของสาธารณูปโภคทั้งหมดในการรักษาโครงสร้างรองรับของอาคารที่พักอาศัย อุปกรณ์ วิศวกรรม และระบบทางเทคนิคอย่างเหมาะสม

จากข้อยี่สิบสาม แยกแยะได้ชัดเจน การกระทำที่เกี่ยวข้องกับการบำรุงรักษาสถานที่ตั้งอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ ซึ่งรวมถึง:

• การดำเนินการทำความสะอาดแบบเปียกและแบบแห้งในห้องโถง ห้องโถง แกลเลอรี่ ทางเดิน ห้องโดยสารและชานชาลาลิฟต์ ทางลาด บันได
• เช็ดฝุ่นที่คลุมตะแกรงหน้าต่าง ขอบหน้าต่าง ราวบันได ตู้มิเตอร์ไฟฟ้า กล่องจดหมาย อุปกรณ์ไฟฟ้าแรงต่ำ แผงประตู กล่องและที่จับ ที่ปิดประตู
• การทำความสะอาดกระจกหน้าต่าง
• ขจัดสิ่งสกปรกออกจากอุปกรณ์ป้องกัน ตามกฎแล้วสิ่งเหล่านี้คือตะแกรงโลหะ, ฝาครอบเซลล์, หลุม, เสื่อสิ่งทอ

สถานการณ์ความขัดแย้งและวิธีการแก้ไข

ในขณะนี้ บ่อยครั้งที่ผู้อยู่อาศัยในอพาร์ทเมนท์ต้องเผชิญกับการทำความสะอาดทางเข้าที่ไม่ดี หลายคนบ่นเกี่ยวกับสภาพที่ย่ำแย่ของขั้นบันไดอันเนื่องมาจากชั้นของสิ่งสกปรกหรือฝุ่นที่สังเกตเห็นได้ชัดเจน เศษซาก ใยแมงมุม คำจารึกรอบๆ ตัว รวมทั้งบนผนัง เห็นได้ชัดว่าสถานการณ์เหล่านี้เกิดขึ้นเนื่องจากการบูรณะที่ไม่สม่ำเสมอในทางเข้า

ไม่ใช่ทุกคนที่สามารถตอบสนองต่อสถานการณ์นี้อย่างเงียบๆ ดังนั้นพวกเขาจึงพยายามปกป้องสิทธิของตนเอง คุณสามารถไม่พอใจเป็นเวลานานโดยหวังว่าจะมีการเปลี่ยนแปลงให้ดีขึ้น แต่วิธีที่มีประสิทธิภาพที่สุดคือการติดต่อที่อยู่อาศัยและบริการส่วนกลางหรือองค์กรจัดการที่ให้บริการอาคารที่พักอาศัยที่เกี่ยวข้อง บริษัทเหล่านี้มีหน้าที่ต้องให้คำแนะนำในการรักษาความสะอาดในสถานที่ เนื่องจากการชำระเงินค่าสาธารณูปโภครวมถึงการทำความสะอาดทางเข้าของบ้านบางหลัง ผู้อยู่อาศัยที่ไม่พอใจควรได้รับคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติเหมาะสม

ผู้อยู่อาศัยมีสิทธิกำกับ การเรียกร้องเป็นลายลักษณ์อักษรในแบบฟอร์มเกี่ยวกับสภาพที่สกปรกของบันไดหรือทางเข้า เอกสารดังกล่าวจัดทำขึ้นในรูปแบบใด ๆ ที่ระบุข้อกำหนด พนักงานของบริษัทจัดการหรือบริการด้านที่อยู่อาศัยและชุมชนจะต้องให้คำชี้แจงที่จำเป็นหลายประการในการสมัคร

ความขัดแย้งอาจเกี่ยวข้องกับงานทำความสะอาดบริเวณทางเข้า การร้องเรียนทั้งหมดเกี่ยวกับความล้มเหลวในการปฏิบัติงานการละเมิดกฎหมายว่าด้วยการบำรุงรักษาการลงจอดรวมถึงการไม่มีพนักงานในที่ทำงานของเขาจะถูกส่งไปยังผู้บริหารของ บริษัท จัดการ ณ สถานที่อยู่อาศัย ในทางกลับกัน พวกเขาต้องใช้มาตรการที่เกี่ยวข้องกับพนักงานที่ประมาทเลินเล่อ รวมถึงทัศนคติที่ประมาทเลินเล่อต่องานของพวกเขา เขาจะถูกถอดออกจากตำแหน่ง

บริษัทจัดการที่อยู่อาศัยต้อง ส่งค่าคอมมิชชั่นพิเศษเพื่อประเมินว่างานได้ดำเนินไปอย่างไรเพื่อรักษาความสะอาดบริเวณทางเข้า

หากบริษัทซ่อมบำรุงอาคารอพาร์ตเมนต์ไม่ดำเนินการใดๆ กับเรื่องร้องเรียนที่ได้รับจากเจ้าของบ้าน ให้มีสิทธิส่งไปดังต่อไปนี้ องค์กร:

• บริการของรัฐบาลกลาง Rospotrebnadzor;
• สำนักงานอัยการ
• การบริหารเมืองและอำเภอ

ระยะเวลาการพิจารณาส่งข้อร้องเรียนไม่เกินหนึ่งเดือนนับจากวันที่ได้รับ หากการสมัครเร่งด่วน ระยะเวลาการตรวจสอบจะลดลงเหลือหนึ่งหรือห้าวัน

ดังนั้นการรักษาความสะอาดในทางเข้าของอาคารที่มีอพาร์ทเมนท์จำนวนมากจึงเป็นบรรทัดฐานของกฎหมายที่ได้รับอนุมัติเมื่อวันที่ 20 เมษายน 2013 เมื่อทำข้อตกลงตามสัญญากับบริษัทจัดการที่ให้บริการอาคารอพาร์ตเมนต์ จะต้องแนบขั้นตอนการทำความสะอาดมาด้วย องค์กรนี้มีหน้าที่รับผิดชอบในการดำเนินการให้บริการดังกล่าวแก่เจ้าของสถานที่อยู่อาศัย

กฎสำหรับการให้บริการทำความสะอาดในอาคารอพาร์ตเมนต์โดย บริษัท จัดการได้อธิบายไว้ในวิดีโอต่อไปนี้:

ก่อนหน้านี้ การทำความสะอาดทางเข้าในอาคารอพาร์ตเมนต์ดำเนินการโดยผู้อยู่อาศัยโดยตรงตามตารางหน้าที่ซึ่งโพสต์ไว้ที่ชั้นล่าง ปัจจุบันบริษัทจัดการหรือสมาคมเจ้าของบ้านดูแลความสะอาดทางเข้าและเขตพื้นที่ใกล้เคียง ในบทความเราจะพิจารณาประเด็นที่เกี่ยวข้องกับความเสี่ยงที่จะได้รับค่าปรับสำหรับการไม่ปฏิบัติตามหน้าที่และมาตรฐานในการทำความสะอาดทางเข้า

จำเป็นต้องทำความสะอาดทางเข้าอาคารอพาร์ตเมนต์หรือไม่?

ทรัพย์สินส่วนกลางของ MKD กำหนดโดยมาตรา 36 ของ LC RF ดังนั้น มาตรฐานสำหรับการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางจึงมีผลบังคับใช้กับการลงจอดระหว่างอพาร์ตเมนต์ บันได ลิฟต์ ลิฟต์และเพลาอื่นๆ ทางเดิน พื้นทางเทคนิค ห้องใต้หลังคา ห้องใต้ดินที่มีระบบวิศวกรรม ฯลฯ

พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียฉบับที่ 290 ลงวันที่ 3 เมษายน 2556 ซึ่งมีผลบังคับใช้เมื่อวันที่ 20 เมษายน 2556 (ยืนยันโดยคำตอบของคณะกรรมการก่อสร้างแห่งสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 25 มิถุนายน 2556) ระบุขั้นต่ำ รายการงานและบริการที่ออกแบบเพื่อให้แน่ใจว่ามีการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในระดับที่เหมาะสมใน MKD (อาคารอพาร์ตเมนต์) ในพระราชกฤษฎีกานี้ ความรับผิดชอบในการบำรุงรักษาอุปกรณ์ เครือข่ายวิศวกรรม และโครงสร้างสนับสนุนของบ้านที่เหมาะสมนั้นถูกกำหนดให้กับพนักงานสาธารณูปโภค ข้อ 23 ของรายการยังแสดงรายการงานที่เกี่ยวข้องกับการบำรุงรักษาสถานที่ที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์ (ในที่นี้เรากำลังพูดถึงการบำรุงรักษาทางเข้าโดยตรง):

• ห้องโถง, ห้องโถง, ทางเดิน, แกลเลอรี่, ชานชาลาลิฟต์, โถงลิฟต์และห้องโดยสาร, การลงจอด, ทางเดินและทางลาดถูกจัดเรียงโดยการทำความสะอาดแบบแห้งและเปียก
• ธรณีประตูหน้าต่าง, แถบหน้าต่าง, ราวบันได, ประตูตู้ไฟฟ้าและตัวตู้, กล่องจดหมาย, วงกบประตู, ประตู, โช้คอัพ, ที่จับประตูเช็ดด้วยผ้าชุบน้ำหมาด ๆ
• หน้าต่างถูกล้าง
• ตะแกรงโลหะ, เซลล์ปิด, หลุม, เสื่อสิ่งทอทำความสะอาดเป็นระยะ

จากที่กล่าวมาข้างต้น งานทำความสะอาดทางเข้า MKD มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 04/20/2556 และบริษัทจัดการ MKD มีหน้าที่รับผิดชอบในองค์กรของพวกเขา เธอยังพัฒนาตารางการทำความสะอาดทางเข้าซึ่งกำหนดไว้ในภาคผนวกของข้อตกลงการจัดการ MKD

บริการทำความสะอาดบ้านคืออะไร?

การทำความสะอาดทางเข้าและบันไดควรทำได้ดี และนี่เป็นความต้องการที่ถูกต้องตามกฎหมายของเจ้าของอพาร์ตเมนต์ใน MKD ในเวลาเดียวกัน ไม่มีใครสามารถบังคับให้ผู้อยู่อาศัยทำความสะอาดทางเข้าได้ด้วยตัวเอง - นี่เป็นหน้าที่ของที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน เอกสารพิเศษกำหนดความถี่ของการทำความสะอาด

มาตรฐานของรัฐออกแบบมาเพื่อควบคุมความถี่ในการทำความสะอาดทางเข้าและคุณภาพ อุปกรณ์ที่ใช้ และสารซักฟอกที่ใช้ในงาน (ขึ้นอยู่กับประเภทของบันได) ลักษณะเฉพาะของงานที่ดำเนินการนั้นขึ้นอยู่กับว่ามีลิฟต์ รางขยะ และวัตถุอื่นๆ ที่คล้ายคลึงกันที่ทางเข้าหรือไม่

คุณสมบัติของงานประมวลกฎหมายอาญาในการจัดทำความสะอาดทางเข้า

หากทางเข้าของอาคารอพาร์ตเมนต์ได้รับการทำความสะอาดโดยองค์กรจัดการหรือบริษัททำความสะอาดที่ได้รับเชิญจากองค์กรดังกล่าว ประมวลกฎหมายอาญาจะต้องกำหนดให้พนักงานทำความสะอาดสามารถเข้าถึงน้ำได้ คุณสามารถทำได้หลายวิธี:

• มอบกุญแจห้องใต้ดินให้พวกเขา
• นำท่อที่มีน้ำตรงไปที่ทางเข้าซึ่งมักจะทำที่ชั้นหนึ่งนั่นคือใกล้กับชั้นใต้ดินเดียวกัน

แต่ละตัวเลือกมีลักษณะเฉพาะของตัวเอง บุคคลที่ไม่ได้รับอนุญาตที่เข้าถึงห้องใต้ดินเป็นสาเหตุเพิ่มเติมสำหรับความกังวลสำหรับองค์กรที่จัดการ ตัวแทนจะต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าพนักงานของบริษัททำความสะอาดปิดประตูและป้องกันการกระทำที่อาจเป็นอันตรายต่อทรัพย์สินส่วนกลาง

หากสามารถนำท่อจากห้องใต้ดินไปที่ชั้นหนึ่งได้จะเป็นการดีกว่าถ้าใช้ตัวเลือกนี้ ที่นี่คุณต้องจำไว้ว่าไม่ควรปล่อยก๊อกทิ้งไว้อย่างอิสระไม่ช้าก็เร็วใครบางคนจะเปิดและน้ำท่วมทางเข้าด้วยน้ำ การตัดสินใจที่ถูกต้องสำหรับองค์กรที่จัดการในกรณีนี้คือการจำกัดการเข้าถึงก๊อกน้ำและให้เฉพาะพนักงานทำความสะอาดและพนักงานของพวกเขาเท่านั้น ปัญหานี้สามารถแก้ไขได้ง่ายๆ ในราคาประหยัด เช่น ปิดแหล่งน้ำด้วยกล่องไม้เล็กๆ ที่มีแม่กุญแจ

องค์กรจัดการบางแห่งเพิกเฉยต่อการแก้ไขปัญหาในการสร้างความมั่นใจในการเข้าถึงผู้ทำความสะอาดสู่น้ำ ในกรณีเช่นนี้ ให้โทรหาอพาร์ตเมนต์และขอให้ผู้เช่ารวบรวมถังหนึ่งถังขึ้นไป เป็นการดีกว่าที่จะไม่อนุญาตให้มีการปฏิบัติเช่นนี้เพื่อไม่ให้เกิดความไม่พอใจกับเจ้าของบ้าน ประการแรกพวกเขาจ่ายค่าน้ำตามมิเตอร์ ประการที่สอง พนักงานที่รบกวนพวกเขาเป็นประจำทำให้เกิดการระคายเคืองอย่างเป็นธรรม

น้ำสำหรับทำความสะอาดทางเข้าเป็นแหล่งจ่ายโดยผู้อยู่อาศัย ดังนั้นการบริโภคจึงได้รับการอนุมัติและควบคุมแยกต่างหาก ปริมาณน้ำที่จำเป็นสำหรับการล้างทางเข้าหนึ่งครั้งได้รับการอนุมัติในที่ประชุมสภาสามัญหลังจากนั้นจะเข้าสู่ ODN องค์กรจัดการนำบรรทัดฐานนี้มาสู่พนักงานของบริษัททำความสะอาด ตัวอย่างเช่นหากเป็น 40 ลิตรสำหรับการล้างทางเข้าครั้งเดียว แต่ในความเป็นจริงมีการใช้ 100 ลิตรแล้ว 60 ลิตรนั้นเป็นการบริโภคที่มากเกินไป

ผู้เช่าไม่ต้องเสียค่าอุปโภคบริโภคเกินปกติ นั่นคือเหตุผลที่พวกเขาหารือและอนุมัติอัตราการบริโภคที่เหมาะสม เหนือสิ่งอื่นใด บริษัทจัดการต้องจ่ายเอง

CC แต่ละคนจะแก้ปัญหาที่อธิบายไว้ด้วยวิธีของตนเอง มากที่นี่ขึ้นอยู่กับกิจกรรมของผู้อยู่อาศัย หากพวกเขาตรวจสอบอย่างรอบคอบจริงๆ ว่าจำนวนเงินใดและภายใต้เหตุผลที่ปรากฏในคอลัมน์ "ความต้องการทั่วไป" องค์กรที่จัดการจะต้องจัดการกับการใช้จ่ายเกินกำลังอย่างรุนแรง ด้วยราคาน้ำเล็กน้อยจากถังน้ำหลายถัง ปริมาณน้ำที่ใช้ได้แม้ในบ้านเพียงหลังเดียวต่อเดือนจึงค่อนข้างสังเกตได้ชัดเจน

องค์กรปฏิบัติการหลายแห่งสามารถตัดการบริโภคส่วนเกินออกเช่น ODN หากมีคำถามเกิดขึ้น พวกเขาให้เหตุผลโดยข้อเท็จจริงที่ว่าผู้เช่าในที่ประชุมแห่งหนึ่งตกลงที่จะชดใช้ค่าเสียหายทั้งหมดที่เกิดจากการบำรุงรักษาบ้าน คุณสามารถใช้คำอธิบายดังกล่าวได้ แต่ควรจำไว้ว่าผู้อยู่อาศัยสามารถท้าทายได้หากประมวลกฎหมายอาญาไม่มีเอกสารหลักฐานที่ชัดเจนเกี่ยวกับตำแหน่ง

ในอาคารสูงส่วนใหญ่ ผู้อยู่อาศัยค่อนข้างพอใจกับรายการขั้นต่ำของงานในการทำความสะอาดทางเข้าซึ่งดำเนินการอย่างมีสติสัมปชัญญะตาม ภ.ง.ด. ฉบับที่ 290 ของปี 2556 อย่างไรก็ตาม ในบางกรณี ผู้เช่าอาจต้องการขยายรายการกิจกรรมที่จัดโดยพนักงานทำความสะอาดเป็นประจำ บริษัทจัดการมีหน้าที่สนับสนุนความคิดริเริ่มของพวกเขา เนื่องจากผู้บริหารหลักของ MKD คือการประชุมสามัญของผู้อยู่อาศัย

ในขณะเดียวกัน สหราชอาณาจักรจะไม่จ่ายเงินสำหรับงานเพิ่มเติม หากเจ้าของอพาร์ทเมนท์ต้องการให้ทำความสะอาดบ่อยขึ้นหรือรวมกิจกรรมที่ไม่ได้มาตรฐาน (เช่น การดูแลไม้ประดับที่ตั้งอยู่บริเวณทางเข้า) ให้มีการประชุมในเรื่องนี้ ผู้เช่าอนุมัติรายการงานเพิ่มเติมและจำนวนเงินที่ชำระและพิจารณาผู้สมัครสำหรับนักแสดงด้วย หากมีการตัดสินใจและองค์กรผู้รับเหมาพร้อมที่จะทำงานในเงื่อนไขที่เสนอ บริษัทจัดการจะสรุปข้อตกลงกับองค์กรดังกล่าวและปรับการชำระเงินรายเดือนให้กับใบเสร็จรับเงิน

หากมีบันไดด้านหลังตรงทางเข้า กฎเดียวกันกับการบำรุงรักษาและการทำความสะอาดซึ่งมีผลกับทางเข้าทั่วไป คุณลักษณะบางอย่างได้รับการแนะนำโดยการนัดหมายเท่านั้น

บันไดหลังมักจะสกปรกน้อยกว่าเพราะใช้งานน้อย ในบ้านบางหลัง ผู้อยู่อาศัยปิดทางลงบันไดบนพื้นเพื่อปิดกั้นไม่ให้บุคคลภายนอกเข้ามาได้ นี่เป็นการละเมิดที่ร้ายแรง และองค์กรที่จัดการต้องให้ความสนใจเป็นพิเศษกับเรื่องนี้ การรับรองความปลอดภัยจากอัคคีภัยของอาคารสูงที่ให้บริการเป็นภารกิจหลักประการหนึ่ง

ควรตรวจสอบสภาพของบันไดหลังของบริษัทจัดการอย่างสม่ำเสมอ เช่นเดียวกับความพร้อมในการเข้าใช้ฟรีในทุกชั้น หากผู้อยู่อาศัยล็อคประตูก็ควรดำเนินการอธิบายกับพวกเขา สัญญาไม่ได้ผลเสมอไป ในกรณีนี้ บริษัทจัดการต้องบังคับใช้กฎความปลอดภัยจากอัคคีภัย ในประเทศของเรา มีการฝึกฟังคำถามในศาลโดยปิดประตูที่บันไดด้านหลัง แน่นอนว่าหน่วยงานตุลาการจะเข้ารับตำแหน่งตามประมวลกฎหมายอาญาและกำหนดให้ผู้เช่าหยุดการละเมิดภายใต้การคุกคามของค่าปรับที่ร้ายแรง

มาตรฐานการทำความสะอาดลานคืออะไร?

มีรายการบริการที่ได้รับอนุมัติซึ่งกำหนดให้พนักงานบริการที่พักและชุมชนต้องจัดหาให้ได้ ในหมู่พวกเขามีการทำความสะอาดทางเข้าและบันไดแบบเปียกและเปียก

บริษัทที่ให้บริการทรัพย์สินส่วนกลางของ MKD ต้องปฏิบัติตามมาตรฐานดังต่อไปนี้:

• รักษาโครงสร้างอาคาร อุปกรณ์ทำความร้อน และท่อที่อยู่บนบันไดให้อยู่ในสภาพดี
• ตรวจสอบสภาพสุขาภิบาลของบันได (ข้อ 3.2.2 แห่งพระราชกฤษฎีกา Gosstroy แห่งสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 27 กันยายน 2546 ฉบับที่ 170)

ตามข้อ 3.2.4 ของพระราชกฤษฎีกา Gosstroy แห่งสหพันธรัฐรัสเซียฉบับที่ 170 เมื่อวันที่ 27 กันยายน พ.ศ. 2546 จะต้องระบายอากาศพร้อมกันของบันไดที่ชั้นล่างและชั้นบนผ่านช่องระบายอากาศหน้าต่างกรอบวงกบหรือท่อระบายอากาศ

ตารางงานสำหรับการบำรุงรักษาบันไดนั้นจัดทำขึ้นตามข้อ 3.2.7 ของพระราชกฤษฎีกา Gosstroy แห่งสหพันธรัฐรัสเซียฉบับที่ 170 เมื่อวันที่ 27 กันยายน 2546

สำหรับเมืองมอสโกได้มีการกำหนดขั้นตอนแยกต่างหากตามการทำความสะอาดทางเข้าในอาคารอพาร์ตเมนต์ มาตรฐานการทำความสะอาดทางเข้า MKD ในเมืองหลวงรวมถึงรายการต่อไปนี้:

• ห้องโดยสารลิฟต์ การเดินขบวนและการลงจอดถูกกวาดด้วยไม้กวาดชุบน้ำแล้วล้าง
• ฝุ่นถูกกวาดออกจากเพดาน
• ผนัง, ประตู, หลังคา, ขอบหน้าต่าง, ราวบันได, ประตูแผงไฟฟ้าและกล่องจดหมายถูกเช็ด;
• ชานชาลาที่ทางเข้าทางเข้าก็ถูกกวาดล้างเช่นกัน

เมื่อให้บริการรางขยะ ควรดำเนินการประเภทต่อไปนี้:

• ควรตรวจสอบรางขยะหากจำเป็นควรนำขยะออกจากถังขยะและนำถังขยะออก
• ควรถอดวาล์วและถังบรรจุออกเป็นระยะ
• ถังเก็บขยะและรางขยะควรทำความสะอาดเป็นระยะ ควรดำเนินการล้างและฆ่าเชื้อวัตถุเหล่านี้
• ต้องขจัดสิ่งอุดตันและการทำงานผิดพลาดเล็กน้อยให้ทันเวลา

หากตรวจพบความเสียหายหรือการทำงานผิดปกติของรางขยะ (วาล์วไม่แน่น การระบายอากาศถูกรบกวน ปะเก็นยางสึกหรอ หรือพบรอยแตกบนรางขยะ) จะต้องกำจัดทิ้งทันที นี้จะทำโดยสาธารณูปโภค

สามารถดูรายการงานทั้งหมดได้โดยตรวจสอบภาคผนวกหมายเลข 8 "พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกฉบับที่ 465 ของ 06/04/1996"

ความถี่ในการทำความสะอาดทางเข้าควรเป็นอย่างไรและขึ้นอยู่กับอะไร

ขึ้นอยู่กับอุปกรณ์ที่ติดตั้งตรงทางเข้า การทำความสะอาดทางเข้าบ้านสามารถทำได้ตามช่วงเวลาต่างๆ

หากมีลิฟต์และรางขยะตรงทางเข้า ให้สังเกตความถี่ในการทำความสะอาดดังต่อไปนี้:

• รายวัน
• สัปดาห์ละครั้งกวาดด้วยไม้กวาดหรือแปรงเปียก
• รายวัน
• เดือนละครั้ง;
• ล้างพื้นห้องโดยสารลิฟต์ รายวัน;
• เดือนละสองครั้งเช็ดด้วยผ้าชุบน้ำหมาดๆ

หากทางเข้ามีลิฟต์เท่านั้นรายการงานทำความสะอาดจะเปลี่ยนไปเล็กน้อย (ไม่รวมการทำความสะอาดพื้นที่รางขยะเนื่องจากไม่มีอยู่) แต่ความถี่ยังคงเหมือนเดิม:

• บันไดและเที่ยวบินของชั้นล่างสองชั้น รายวันกวาดด้วยไม้กวาดหรือแปรงเปียก
• บันไดและทางเดินของชั้นที่สามและชั้นต่อมา สัปดาห์ละครั้งกวาดด้วยไม้กวาดหรือแปรงเปียก
• บันไดและทางเดินจะไม่ถูกล้างบ่อยขึ้น เดือนละครั้ง;
• ล้างพื้นห้องโดยสารลิฟต์ รายวัน;
• ผนัง, ประตู, หลังคาและเพดานรถลิฟต์ เดือนละสองครั้งเช็ดด้วยผ้าชุบน้ำหมาดๆ

หากไม่มีอุปกรณ์เพิ่มเติมที่ทางเข้างานบางประเภทจะไม่ได้รับการยกเว้นและความถี่ในการทำความสะอาดจะเปลี่ยนไป:

• บันไดและเที่ยวบินของชั้นล่างสองชั้น รายวันกวาดด้วยไม้กวาดหรือแปรงเปียก
• บันไดและทางเดินของชั้นที่สามและชั้นต่อมา สองครั้งต่อสัปดาห์กวาดด้วยไม้กวาดหรือแปรงเปียก
• สองครั้งต่อสัปดาห์;

หากทางเข้ามีรางขยะเท่านั้นรายการงานและความถี่ของการใช้งานจะมีลักษณะดังนี้:

• บันไดและเที่ยวบินของชั้นล่างสองชั้น รายวันกวาดด้วยไม้กวาดหรือแปรงเปียก
• บันไดและทางเดินของชั้นที่สามและชั้นต่อมา สองครั้งต่อสัปดาห์กวาดด้วยไม้กวาดหรือแปรงเปียก
• บริเวณวาล์วโหลดของรางขยะ รายวันกวาดด้วยไม้กวาดหรือแปรงชุบน้ำหมาด ๆ
• อย่างน้อยก็ล้างบันไดและทางเดิน เดือนละสองครั้ง.

รางขยะที่ทางเข้า MKD จะต้องได้รับการบริการด้วยความระมัดระวังเป็นพิเศษ ประเภทของงานและความถี่ของการดำเนินการแสดงไว้ด้านล่าง:

• เดือนละสองครั้งการตรวจสอบเชิงป้องกันของรางขยะ
• รายวันห้องเก็บขยะถูกล้างจากเศษซาก
• รายวันทำความสะอาดห้องเก็บขยะ
• สัปดาห์ละครั้งห้องโหลดของรางขยะจะถูกลบออก
• รายวันล้างถังขยะแบบถอดเปลี่ยนได้
• เดือนละครั้งล้างประตูรางขยะและส่วนล่างของลำต้น
• เดือนละครั้งการฆ่าเชื้อและการทำความสะอาดองค์ประกอบทั้งหมดของเพลารางน้ำเสีย
• เดือนละครั้งถังขยะถูกฆ่าเชื้อ
• ตามความจำเป็นขจัดสิ่งอุดตันออกจากรางขยะ

งานประเภทต่อไปนี้โดยไม่คำนึงถึงอุปกรณ์ที่ติดตั้งที่ทางเข้าจะดำเนินการ ปีละครั้ง:

• ล้างหน้าต่าง;
• กำลังทำความสะอาดบริเวณทางเข้าทางเข้า
• ทำความสะอาดหลุมและตะแกรงโลหะ
• เช็ดวัตถุต่อไปนี้ด้วยผ้าชุบน้ำหมาดๆ:
• ผนัง
• บันไดห้องใต้หลังคา
• แถบหน้าต่าง
• ประตู
• plafonds บนบันได
• กล่องจดหมาย
• ตู้มิเตอร์ไฟฟ้า.
• อุปกรณ์กระแสไฟต่ำ

ปีละสองครั้งฝุ่นถูกกวาดออกจากเพดาน ขอบหน้าต่างและอุปกรณ์ทำความร้อนถูกเช็ดด้วยผ้าชุบน้ำหมาดๆ

ค่าใช้จ่ายในการทำความสะอาดบ้านคำนวณอย่างไร?

ราคาของการบริการรวมถึงการทำความสะอาดทางเข้าเกิดขึ้นจากปัจจัยหลายประการ:

• เงินเดือนพนักงานทำความสะอาดทางเข้า
• เวลาที่ใช้โดยพนักงานในการทำความสะอาด
• ความถี่ในการทำความสะอาดประเภทต่างๆ

พนักงานที่จัดอยู่ในประเภทที่หนึ่ง (คนทำความสะอาดคนเดียวกัน) ไม่ควรได้รับเงินเดือนที่ไม่สอดคล้องกับค่าครองชีพขั้นต่ำสำหรับประเภทของพลเมืองฉกรรจ์ นี่คือลักษณะเฉพาะของการคำนวณค่าจ้างสำหรับบุคลากรที่ทำความสะอาดทางเข้า อัตราภาษีสำหรับการซ่อมแซมและบำรุงรักษาสถานที่อยู่อาศัยกำหนดไว้เป็นระยะเวลาหนึ่งปีขึ้นไปตามลำดับในช่วงเวลานี้ค่าครองชีพอาจเพิ่มขึ้น ดังนั้นในการคำนวณมูลค่าตามแผนของอัตราภาษีของผู้หญิงทำความสะอาดอย่างถูกต้องจึงจำเป็นต้องดำเนินการกับระดับการยังชีพของไตรมาสที่สองของปีปัจจุบันซึ่งในทางกลับกันจะถูกจัดทำดัชนีเป็นตัวบ่งชี้ที่วางแผนไว้ของราคาผู้บริโภค การเจริญเติบโต.

• กฎหมายว่าด้วยความเงียบในมอสโกและภูมิภาค ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2561 และประมวลกฎหมายอาญาใช้อย่างไรให้ถูกต้อง

เมื่อคำนวณจะต้องคำนึงถึงการจ่ายเงินชดเชยโดยคำนึงถึงเงินที่ใช้จ่ายภาษีสำหรับรายได้ของบุคคล

เบี้ยประกันและการจ่ายประกันอุตสาหกรรมยังนำมาพิจารณาในการคำนวณค่าจ้างและรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายทั้งหมด ในการกำหนดต้นทุนแรงงาน จำเป็นต้องคำนึงถึงปฏิทินการผลิต (จำนวนวันทำการ) และกรณีที่พนักงานทำความสะอาดอาจไม่มาทำงาน

เมื่อคำนวณอัตราภาษี ปัจจัยอื่นๆ ที่สำคัญเท่าเทียมกันจะถูกนำมาพิจารณาด้วย สิ่งเหล่านี้คือผงซักฟอกที่ใช้การชำระภาษีการทำความสะอาดทางเข้าโดย บริษัท จัดการการโพสต์การชำระเงินการสร้างและการส่งมอบใบแจ้งหนี้ให้กับผู้อยู่อาศัย ฯลฯ เพื่อให้ได้ต้นทุนที่เหมาะสมในการทำงาน จำเป็นต้องคำนึงถึงยอดรวมของทั้งหมด เหนือปัจจัยที่มีอิทธิพลและพื้นที่ของสถานที่ที่ดำเนินการทำความสะอาด

จำนวนเงินสุดท้ายสำหรับการทำความสะอาดทางเข้าจะประกอบด้วยการมีส่วนร่วมในสัดส่วนของเจ้าของ MKD ในการเป็นเจ้าของทรัพย์สินส่วนกลาง (ขึ้นอยู่กับพื้นที่ของอพาร์ทเมนท์) นอกจากนี้จำนวนค่าใช้จ่ายประจำปีที่ได้รับจะถูกหารด้วยพื้นที่ทั้งหมดของสถานที่และสิบสองเดือน

• การปรับปรุงอาณาเขตที่อยู่ติดกันของอาคารอพาร์ตเมนต์: กฎ

อะไรคือผลที่ตามมาของการดูแลทำความสะอาดที่ไม่ดี?

ผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์มักบ่นว่าการทำความสะอาดทางเข้าไม่ดี ไม่สม่ำเสมอ และบันไดสกปรกหรือมีฝุ่นมาก (ขึ้นอยู่กับช่วงเวลาของปี) น่าเสียดายที่ข้อความเหล่านี้ไม่มีมูล แต่เพียงพอที่จะเข้าสู่ทางเข้าที่ทันสมัยที่สุด นอกจากสิ่งสกปรกแล้ว คุณยังสามารถพบใยแมงมุม ขยะ และกำแพงที่มีเครื่องหมายจารึกไว้ที่นั่น คนเคยชินกับทุกสิ่ง รวมถึงการเห็นทางเข้าสกปรกวันแล้ววันเล่า แต่ก็มีคนที่พร้อมจะปกป้องสิทธิของตน

คำพูดที่ขุ่นเคืองตามเจ้าของหลายคนเป็นมาตรการที่เพียงพอในการเปลี่ยนแปลงบางสิ่งบางอย่าง แต่ก็ไม่เป็นความจริงทั้งหมด จ่ายค่าสาธารณูปโภค ชาวบ้านก็จ่ายค่ารักษาความสะอาดบริเวณทางเข้าด้วย นั่นคือคุณต้องนำไปใช้กับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนที่มีอาณาเขตที่บ้านตั้งอยู่หรือกับ บริษัท จัดการที่ได้รับมอบหมายบ้าน ในองค์กรเหล่านี้ควรปรึกษาหารือทุกประเด็นที่เกี่ยวข้องกับการทำความสะอาดทางเข้า นอกจากนี้ ผู้อยู่อาศัยจะต้องให้ความช่วยเหลือที่มีคุณสมบัติเหมาะสม

โดยปกติในการแก้ไขปัญหาการล้างบันไดหรือทางเข้าก็เพียงพอที่จะเขียนข้อความระบุข้อเรียกร้องและข้อกำหนดหลัก คำชี้แจงนี้เขียนในรูปแบบอิสระ ตัวแทนของประมวลกฎหมายอาญาหรือที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภคจะอธิบายถึงความแตกต่างที่ควรนำมาพิจารณาเมื่อเขียน

เมื่อทำการร้องเรียนควรพิจารณาประเด็นต่อไปนี้:

• ขอแนะนำให้ระบุการอ้างอิงถึงข้อที่เกี่ยวข้องของข้อตกลงและ / หรือกฎหมายเฉพาะ (เช่นข้อ 23 ของพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 04/03/2556 N 290 (แก้ไขเพิ่มเติมเมื่อ 02/27) /2017));
• หากมีสำเนาของการกระทำและเอกสาร (เช่น บทสรุปของการบริการด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยา หรือการไม่ให้บริการ) จะต้องแนบมากับใบสมัคร
• จำเป็นต้องเขียนคำร้องเป็นสองชุด - หนึ่งในนั้นโดยองค์กรรับทราบว่าข้อร้องเรียนได้รับการยอมรับเพื่อพิจารณาแล้วจะยังคงอยู่กับผู้อยู่อาศัยส่วนที่สองลงทะเบียนกับองค์กรที่รับผิดชอบ
• สถานการณ์เป็นไปได้ที่ผู้รับเหมาปฏิเสธที่จะลงนามในใบสมัครหรือไม่ต้องการยอมรับ ในกรณีนี้ คุณสามารถส่งเอกสารด้วยจดหมายอันมีค่าพร้อมคำอธิบายของเอกสารแนบ
• ถ้อยแถลงควรลงท้ายด้วยการแสดงการกระทำที่ผู้อยู่อาศัยจะดำเนินการหากองค์กรไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดโดยสมัครใจ (เช่น การยื่นคำร้องต่อองค์กรที่สูงกว่าหรือหน่วยงานกำกับดูแล)

คณะกรรมการพิเศษจะถูกส่งจากองค์กรจัดการเพื่อประเมินคุณภาพของการดำเนินการตามรายการงานที่จัดตั้งขึ้นเกี่ยวกับการทำความสะอาดทางเข้า

ในกรณีที่ไม่มีมาตรการในการเปลี่ยนแปลงสถานการณ์ในส่วนของประมวลกฎหมายอาญาหรือองค์กรที่ให้บริการบ้าน ผู้อยู่อาศัยสามารถยื่นเรื่องร้องเรียนกับ Rospotrebnadzor สำนักงานอัยการ การบริหารเมืองหรือเขต

การสมัครในประเด็นปัจจุบันจะพิจารณาไม่เกิน 30 วันนับจากวันที่ที่ระบุไว้ในเครื่องหมายการรับเข้าเรียน และในกรณีเร่งด่วนระยะเวลาจะลดลงเหลือ 1-5 วัน

• ปฏิสัมพันธ์ระหว่างเจ้าของและบริษัทจัดการ: วิธีหลีกเลี่ยงความขัดแย้งและเข้าถึงความเข้าใจ

ชาวบ้านจัดทำความสะอาดทางเข้าออกได้อย่างไร

การทำความสะอาดทางเข้าอาคารที่พักอาศัยสามารถทำได้สองวิธี การเลือกขึ้นอยู่กับสถานการณ์เฉพาะ

ตัวเลือกแรกเกี่ยวข้องกับการจ้างคนทำความสะอาดซึ่งจะรักษาระเบียบที่ทางเข้าและบนชาน นี่อาจเป็นหนึ่งในผู้เช่าบ้าน ผู้อยู่อาศัยเก็บเงินเป็นจำนวนคงที่ทุกเดือนเพื่อจ่ายค่าทำความสะอาด

จำเป็นต้องแต่งตั้งผู้รับผิดชอบในการติดต่อลูกจ้าง จ่ายเงิน และส่งความคิดเห็นจากผู้เช่า บริษัททำความสะอาดได้กลายเป็นที่นิยมอย่างมาก พวกเขาให้บริการที่หลากหลายและให้บริการอพาร์ทเมนท์ บ้าน และสถานที่อื่นๆ ผู้อยู่อาศัยสามารถทำสัญญากับบริษัทดังกล่าวและชำระเงินตามข้อตกลงได้

ตัวเลือกนี้รับประกันการทำความสะอาดทางเข้าคุณภาพสูง เนื่องจากพนักงานมีคุณสมบัติ ใช้เครื่องมือและอุปกรณ์ระดับมืออาชีพ ปฏิบัติตามกฎของสัญญาอย่างเคร่งครัด และงานของพวกเขาได้รับการจัดระเบียบอย่างมีประสิทธิภาพ นอกจากนี้ยังสามารถรับบริการเพิ่มเติมได้หากจำเป็น กล่าวคือ มีการเสนอเงื่อนไขความร่วมมือที่ยืดหยุ่น

สำหรับองค์กรการจัดการหลายแห่ง ตัวเลือกในการให้บริษัทเฉพาะทางในการทำความสะอาดทางเข้าออกเป็นทางเลือกที่ดีกว่า ข้อยกเว้นคือบริษัทจัดการที่มีงานทำความสะอาดเป็นของตัวเอง ในกรณีนี้ พวกเขาสามารถให้บริการนี้เอง เรียกเก็บเงินจากมัน และกำจัดเงินที่ได้รับ เพื่อไม่ให้ผู้เช่าได้รับสิทธิเรียกร้อง ต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขหลักสองประการ:

• การทำความสะอาดที่มีคุณภาพและทันเวลา
• กำหนดอัตราภาษีที่สอดคล้องกับราคาตลาดเฉลี่ยสำหรับบริการนี้

สำหรับบริษัทจัดการที่เหลือ การสรุปข้อตกลงกับบริษัททำความสะอาดจะช่วยให้พวกเขาคลายความกังวลเกี่ยวกับการรักษาความสะอาดบริเวณทางเข้าออกได้ ในกรณีส่วนใหญ่ ผู้อยู่อาศัยก็พอใจกับตัวเลือกนี้เช่นกัน ปัจจุบันมีเพียงไม่กี่แห่งที่พร้อมจะทำความสะอาดทางเข้าด้วยตนเอง และบริษัทที่เชี่ยวชาญก็ดำเนินการตามกำหนดการที่ชัดเจนและมีคุณภาพเพียงพอ

การตัดสินใจเลือกบริษัททำความสะอาดจะทำในที่ประชุมสภาสามัญ มันสามารถเกิดขึ้นได้ด้วยการมีส่วนร่วมของประมวลกฎหมายอาญาหรือไม่ก็ได้ ในกรณีแรก บริษัทจัดการจะเสนอผู้สมัครและประกาศค่าบริการรายเดือน เมื่อได้รับการอนุมัติจากผู้เช่าส่วนใหญ่แล้วจะมีการทำสัญญา

ผู้อยู่อาศัยสามารถริเริ่มโครงการนี้เองหรือบริษัททำความสะอาด หากพวกเขานำรายงานการประชุมของสภาผู้แทนราษฎรไปพร้อมกับการตัดสินใจสั่งซื้อบริการจากบริษัทใดบริษัทหนึ่ง ประมวลกฎหมายอาญาจะยอมรับและดำเนินการอย่างถูกต้องเท่านั้น ในทั้งสองกรณี บรรทัดใหม่สำหรับทำความสะอาดทางเข้าโดยมีค่าธรรมเนียมคงที่จะปรากฏในใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระค่าที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน

ตัวเลือกที่สองนั้นยากกว่าเนื่องจากผู้อยู่อาศัยจัดกิจกรรมที่เกี่ยวข้องกับการทำความสะอาดทางเข้า ปัญหานี้ต้องได้รับการแก้ไขในที่ประชุมใหญ่ ซึ่งในกรณีนี้ การตัดสินใจ ณ ประเด็นนี้จะมีผลใช้ได้ทั่วอาณาเขตของสภาผู้แทนราษฎร

• ความต้องการทั่วไปของบ้าน: ประเภท มาตรฐาน การคำนวณ

ตัวเลือกนี้ดำเนินการตามอัลกอริทึมต่อไปนี้:

1. มีการจัดประชุมสามัญบ้าน ซึ่งก่อนหน้านี้เจ้าของอพาร์ทเมนท์ควรเชื่อว่าจำเป็นต้องเข้าร่วม
2. กำหนดบุคคลที่จะเข้ารับหน้าที่การควบคุม จะดีกว่าถ้าเขาได้รับความไว้วางใจเนื่องจากเขาจะรับผิดชอบในการแก้ไขข้อพิพาท
3. มีการกล่าวถึงปริมาณงานที่จำเป็นที่เกี่ยวข้องกับการทำความสะอาดทางเข้า โดยปกตินี่คือความสะอาดของพื้นและผนัง บางครั้งคุณจำเป็นต้องทำความสะอาดหน้าต่าง หม้อน้ำ และอุปกรณ์ไฟส่องสว่างทั่วไป หากมีลิฟต์ต้องคำนึงถึงการทำความสะอาดด้วย
4. มีการตั้งค่าความถี่ในการทำความสะอาดทางเข้า คุณสามารถใช้เป็นพื้นฐานตามข้อกำหนดที่ระบุไว้ในกฎหมายปัจจุบัน แต่ตามคำร้องขอของผู้เช่า เงื่อนไขสามารถเปลี่ยนแปลงได้
5. มีการกล่าวถึงลำดับที่จะทำความสะอาดทางเข้า กำหนดการกำลังถูกร่างขึ้น มันคุ้มค่าที่จะแขวนไว้ในที่ที่เห็นได้ชัดเจนบนท่าจอดเรือและไม่ต้องพึ่งพาข้อตกลงด้วยวาจา
6. กำลังพัฒนาบทลงโทษ แม้ว่ารหัสการดูแลระบบจะมีค่าปรับสำหรับการละเมิดกฎในการรักษาความสะอาดทางเข้า แต่ทุกอย่างไม่ง่ายนัก ส่วนใหญ่แล้วผลกระทบจะมาจากการสนทนาและความคิดเห็น ให้แขวนป้ายที่ประตูของผู้เช่าที่ไร้ยางอาย

บ่อยครั้งที่ผู้อยู่อาศัยในบ้านบ่นกับ บริษัท จัดการเกี่ยวกับการทำความสะอาดคุณภาพต่ำที่ทางเข้าอาคารที่อยู่อาศัย เพื่อหลีกเลี่ยงคำถามและข้อร้องเรียนดังกล่าว มีข้อบังคับ ซึ่งการละเมิดดังกล่าวอาจนำไปสู่ความรับผิดทางอาญา

ทำความสะอาดบันได

งานทำความสะอาดโถงบันไดประกอบด้วย:

กวาดและล้างลานบันไดและชานชาลาหน้าทางเข้าทางเข้า

การทำความสะอาดในห้องโดยสารลิฟต์

ปัดฝุ่นเพดาน;

เช็ดผนัง ประตู แผ่นปิด ธรณีประตูหน้าต่าง แถบหน้าต่าง ราวบันได และตู้แบบเปียกที่ติดตั้งแผงไฟฟ้า

งานทุกประเภทขึ้นอยู่กับการมีหรือไม่มีอุปกรณ์เพิ่มเติมในบ้าน - ห้องโดยสารลิฟต์และรางขยะ

ตามมาตรฐาน ควรดำเนินการกวาดพื้นเปียกและล้างพื้นและขั้นบันไดของชั้นล่างทั้งสองชั้น รวมทั้งทำความสะอาดพื้นที่ด้านหน้ารางเก็บขยะทุกวัน

พื้นที่กวาดเปียกเหนือชั้นสองในอาคารที่ไม่มีลิฟต์ - สัปดาห์ละสองครั้ง โดยมีลิฟต์และรางขยะ - สัปดาห์ละครั้ง

ล้างบันไดและบันไดในบ้านที่ไม่มีอุปกรณ์เพิ่มเติมหรือมีเพียงรางขยะเดือนละสองครั้งพร้อมอุปกรณ์เพิ่มเติมเดือนละครั้ง

ควรล้างพื้นในรถลิฟต์ทุกวัน และเช็ดผนัง ประตู และเพดานด้วยความชื้นเดือนละสองครั้ง

มีบริการล้างหน้าต่างบนบันไดปีละครั้งและเช็ดขอบหน้าต่างของเครื่องทำความร้อนด้วยความชื้น - ปีละสองครั้ง

ผนัง ประตู โคมไฟเพดานในบันได ราวหน้าต่างและบันไดห้องใต้หลังคา ตู้มิเตอร์ไฟฟ้า และกล่องจดหมาย ควรรักษาความสะอาดปีละครั้ง รวมทั้งเพดานปัดฝุ่น

การทำความสะอาดบริเวณหน้าทางเข้าประตูทางเข้าควรทำสัปดาห์ละครั้ง

เว็บไซต์อินโฟกราฟิก

ความถี่ของการบำรุงรักษารางขยะหลัก

งานบำรุงรักษารางน้ำเสียรวมถึงการกำจัดเศษขยะจากถังขยะ ตลอดจนการล้างและฆ่าเชื้อภาชนะเก็บขยะ

ขยะทั้งหมดจากรางขยะที่อยู่บริเวณทางเข้าควรเก็บในภาชนะพิเศษที่มีความจุ 400 และ 800 ลิตร ถังขยะแบบพกพาที่มีความจุ 80-100 ลิตรหรือในถังขยะ

ตามมาตรฐานควรมีการตรวจสอบรางขยะที่ทางเข้าสองครั้งต่อเดือน

การกำจัดขยะจากถังขยะตลอดจนการทำความสะอาดและล้างถังขยะแบบเปลี่ยนได้ทุกวัน

การทำความสะอาดวาล์วโหลดของรางขยะ - สัปดาห์ละครั้ง, การฆ่าเชื้อและการทำความสะอาดถังขยะ - เดือนละครั้ง

กฎหมายของรัสเซียไม่รับประกันผู้ทำความสะอาดในแต่ละทางเข้า แต่ถ้าอาคารพักอาศัยไม่จัดสรรพนักงานที่จะทำความสะอาดทางเข้าอาคารหลายชั้น ระบบสาธารณูปโภคก็จะฝ่าฝืนกฎหมาย บริษัทจัดการมีหน้าที่ทำความสะอาดทางเดิน บันได พื้นที่หน้าประตูทางเข้าอพาร์ทเมนท์ ตะแกรง ลิฟต์และชานชาลา ตู้จดหมาย โดยทั่วไป พื้นที่ทั้งหมดระหว่างประตูทางเข้าบ้านกับประตูส่วนตัวของอพาร์ตเมนต์ ผู้อยู่อาศัย หากบริษัทได้สรุปและรับภาระผูกพันกับคนที่อาศัยอยู่ในบ้านหลังนี้แล้วก็ต้องทำให้สำเร็จ

สิ่งสำคัญ! พระราชกฤษฎีกา Gosstroy No 170 ลงวันที่ 27/27/2003 ระบุว่าพนักงานของสำนักงานการเคหะควรทำความสะอาดทางเข้าอาคารหลายชั้น บริษัทจัดการไม่เพียงแต่สามารถรับสมัครพนักงานส่วนบุคคลเท่านั้น แต่ยังใช้บริการของบริษัททำความสะอาดและทำสัญญาด้วย

ในการดำเนินกิจกรรม บริษัทต้องได้รับคำแนะนำจากกฎที่กำหนดไว้ในข้อบังคับดังต่อไปนี้:

• พระราชกฤษฎีกาที่ 03.04.2013 ฉบับที่ 209
• พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 491 ลงวันที่ 13.08.2006
• GOST R 51617-2000 "เกี่ยวกับที่อยู่อาศัยและหน้าที่ของชุมชนและการบริการ"

สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่ามาตรา 36 ของประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยและคำอธิบายประกอบระบุว่า LCD ต้องรักษาห้องใต้ดินและห้องใต้หลังคาให้สะอาด ไม่ใช่แค่ลิฟต์ บันได และช่องว่างระหว่างพวกเขา ดังนั้น พนักงานทำความสะอาดจึงต้องบำรุงรักษาสิ่งของเหล่านี้: ทำความสะอาดพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมดในบ้าน กรง ตะแกรง และลิฟต์ แน่นอนว่าบริเวณที่สกปรกที่สุดในบ้านมักเป็นบริเวณรางน้ำและควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ

เมื่อบริษัทที่อยู่อาศัยทำข้อตกลงกับผู้พักอาศัยในบ้าน พวกเขาจะต้องจัดทำตารางการทำความสะอาดสำหรับข้อตกลงดังกล่าว นั่นคือ อะไร เมื่อใด และเท่าใดจึงควรล้าง กวาด และทำความสะอาด และผู้อยู่อาศัยในอาคารสูงมีสิทธิที่จะตกลงหรือทำข้อเสนอเพื่อปรับปรุงกำหนดการ มีเทมเพลตบนอินเทอร์เน็ตที่บริษัทต่างๆ สามารถใช้เป็นตัวอย่างได้ ทุกคนเข้าใจดีว่าทางเข้าที่แตกต่างกันนั้นต้องการการทำความสะอาดที่แตกต่างกัน พื้นที่ด้านหน้ารางขยะจะสกปรกเร็วขึ้น ผู้อยู่อาศัยมากขึ้น - สิ่งสกปรกมากขึ้น คุณจึงต้องล้างบ่อยขึ้น หากคุณไม่พอใจกับความสะอาดและสุขอนามัยของพื้นที่ที่เริ่มต้นหลังจากเข้าบ้าน อันดับแรก คุณควรทำความคุ้นเคยกับตารางการทำความสะอาดสำหรับอาคารพักอาศัยของคุณก่อน หากปรากฎในเอกสารนี้ว่าคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยตามแผนควรทำความสะอาดเดือนละครั้งคุณไม่ควรแปลกใจกับความยุ่งเหยิงในทางเข้า (แน่นอนว่านี่เป็นกรณีที่รุนแรง สิ่งนี้ไม่เกิดขึ้น)

บรรทัดฐานและมาตรฐานสำหรับการทำความสะอาดทางเข้าอาคารอพาร์ตเมนต์

ดังนั้น เพื่อให้เข้าใจถึงจำนวนครั้งขั้นต่ำที่ LCD จะต้องส่งพนักงานทำความสะอาด มาดูกฎหมายของเรากันดีกว่า พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 209 วันที่ 03.04.2013 อนุมัติรายการงานที่ต้องดำเนินการใน mkd (อาคารอพาร์ตเมนต์) โดยพนักงานทำความสะอาด เอกสารอื่นที่ควบคุมกฎสำหรับการทำความสะอาดทางเข้าคือ GOST 51617-2000
มีกฎข้อบังคับทางกฎหมายสำหรับการทำความสะอาดช่องว่างระหว่างประตูหน้าและประตูอพาร์ตเมนต์:

เวลากวาดไม้กวาดต้องเปียก และชั้นในลิฟต์บนชั้นหนึ่งและชั้นสอง ถัดจากจุดทิ้งขยะ (หากอยู่ในบ้าน) ก็ควรกวาดทิ้ง ต้องทำความสะอาดช่องว่างทั้งหมดเหล่านี้ระหว่างรางขยะและลิฟต์ ไม่กี่คนที่รู้เรื่องนี้ แต่ในบ้านของเรา แบตเตอรี ราวบันได ประตู ธรณีประตูหน้าต่าง ผนังและเพดานในห้องด้านหน้าควรซักด้วยผ้าขี้ริ้ว (ฉันนึกไม่ออกว่าการล้างเพดานด้วยเศษผ้าเป็นอย่างไร โดยเฉพาะถ้าเป็นปูนขาว) หน้าต่างและโคมไฟเพดาน/โคมระย้าต้องสะอาด ผู้ทำความสะอาดต้องทำความสะอาดจากฝุ่นและสิ่งสกปรก

เพื่อปฏิบัติหน้าที่ด้านแรงงานที่จำเป็นในระดับสูง บริษัท จัดการต้องปฏิบัติตามมาตรฐานการทำความสะอาดที่ทางเข้าอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ระบุใน GOST 51617-2000 มาตรฐานเหล่านี้ไม่เพียงแต่กวาดและล้างพื้นและบันได การทำความสะอาดทางเดินรถเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการระบายอากาศปกติของทางเข้า การทำความสะอาดการระบายอากาศ การกวาดเพดาน พื้นที่ลิฟต์ซึ่งรวมถึงพื้นและผนัง ขั้นแรกให้เช็ดด้วยไม้กวาดเปียก จากนั้นล้างด้วยผ้าสะอาดโดยเติมผลิตภัณฑ์ทำความสะอาดลงในน้ำ หากมีรางขยะในบ้าน ผู้ทำความสะอาดจำเป็นต้องกำจัดของเสียออกจากห้องพิเศษและจัดของให้เป็นระเบียบ อย่าลืมฆ่าเชื้อส่วนประกอบของรางและช่องทิ้งขยะเดือนละครั้ง โครงสร้างทั้งหมดที่ทางเข้าต้องอยู่ในสภาพดี ซึ่งรวมถึงท่อและระบบทำความร้อน

ระเบียบการเคหะหรือ zhnm มีและอนุมัติกฎระเบียบสำหรับการทำความสะอาดอาณาเขตข้อกำหนดสำหรับการบำรุงรักษาทางเข้าการดำเนินการใดที่จำเป็นต่อการรักษาพื้นที่รับผิดชอบการจัดองค์กรควบคุมสถานะของทางเข้าขั้นตอนการทำความสะอาดและทำความสะอาดทั่วไป ตามกำหนดการ

ความถี่ในการทำความสะอาด

ในการปฏิบัติหน้าที่ ผู้ทำความสะอาดต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดและระเบียบข้อบังคับของสันปินเพื่อรักษาความสะอาดในสถานที่ การล้างทางเข้าการลงจอดและการเดินขบวนตามบรรทัดฐานควรทำเดือนละ 2 ครั้ง ทุกวันจำเป็นต้องทำการกวาดอย่างละเอียดเช็ดพื้นด้วยผ้าเปียกที่ชั้นหนึ่งของบ้านและในลิฟต์ ทุกวันตามระเบียบแนะนำให้ทำความสะอาดพื้นและชาน

สิ่งสำคัญ! ตาม GOST ผู้รับผิดชอบไม่เพียง แต่จะต้องปฏิบัติตามกฎที่จำเป็นและมาตรฐานของรัฐเท่านั้น แต่ยังต้องปฏิบัติหน้าที่ตามช่วงเวลาปกติด้วย

สำหรับการบำรุงรักษาทางเข้าอาคารอพาร์ตเมนต์คุณภาพสูงจำเป็นต้องปฏิบัติตามความถี่ต่อไปนี้ซึ่งกำหนดโดย GOST และมาตรฐานสุขาภิบาล:

ทำความสะอาดลิฟต์ทุกวัน

การทำความสะอาดลิฟต์ทุกวันรวมถึง:

• กลางสัปดาห์ 2 ครั้ง ใช้ไม้กวาดเปียกทำความสะอาดจากชั้นสาม ล้างชั้นหนึ่งและชั้นสองทุกวัน
• ปีละครั้งจำเป็นต้องทำความสะอาดและจัดเตรียมการล้างแบบเปียกสำหรับโคมไฟเพดาน, หน้าต่าง, ตะแกรงบันได, ตู้สำหรับมิเตอร์ไฟฟ้า, กล่องสำหรับโต้ตอบ
• อาทิตย์ละครั้ง คนทำความสะอาดต้องทำความสะอาดอาณาบริเวณหน้าทางเข้า, ระเบียง, แปรงตะแกรง
• ปีละสองครั้ง มาตรฐานสุขอนามัยแนะนำให้ล้างขอบหน้าต่างและเครื่องใช้เพื่อให้ความร้อน

ข้อร้องเรียนเกี่ยวกับการทำความสะอาดที่ไม่ดี

หากระบบสาธารณูปโภคไม่จัดการกับทางเข้าหรือไม่รักษาความสงบเรียบร้อยเป็นประจำ หากพนักงานทำความสะอาดไม่ปฏิบัติตามตารางการทำงาน และไม่ล้างบันได พื้น และลิฟต์ให้ดี ไม่ตรวจสอบพื้นที่ทางเข้าอย่างเหมาะสม ผู้อยู่อาศัยควรไปที่บ้านพักและบริการส่วนกลาง ซึ่งผู้เชี่ยวชาญจะแนะนำและตอบ คำถามทั้งหมดของพวกเขา คำอธิบายของพนักงานของบริษัทจัดการไม่ได้ทำให้ผู้เช่าพึงพอใจเสมอไป มักจะทำให้เกิดความขัดแย้งอย่างเห็นได้ชัด จากนั้นคุณสามารถส่งคำร้องเกี่ยวกับสถานะการทำความสะอาดไปยังบริษัทจัดการ ซึ่งจะส่งค่าคอมมิชชั่นพิเศษเพื่อประเมินการทำความสะอาดสถานที่และค้นหาจำนวนครั้งและความถี่ในการทำความสะอาด การเรียกร้องต้องระบุพิกัดของทางเข้าซึ่งเป็นที่ตั้งของสาระสำคัญของการเรียกร้อง หากบริษัทจัดการไม่ทำงาน ทำความสะอาดไม่เกินหนึ่งครั้งทุก ๆ หกเดือน ผู้อยู่อาศัยบริเวณทางเข้ามีสิทธิ์ส่งคำร้องไปยังฝ่ายปกครองของเขตก่อน จากนั้นจึงส่งไปที่ Rospotrebnadzor และสำนักงานอัยการ ตามกฎแล้ว การเรียกร้องจะถือว่าไม่เกิน 1 เดือน และหากจำเป็นในสถานการณ์ดังกล่าว ระยะเวลาจะลดลงเหลือ 5 วัน

เมื่อการพิจารณาคำร้องไม่มีผลในเชิงบวก จำเป็นต้องเตรียมการยื่นคำร้องต่อศาล ตัวอย่างของข้อความดังกล่าวสามารถพบได้ในเวิลด์ไวด์เว็บ หากไม่ปฏิบัติตามสัญญาที่บริษัทจัดการจำเป็นต้องดำเนินการทำความสะอาด ตามกฎหมายแล้ว บริษัทจำเป็นต้องดำเนินการทำความสะอาด บรรทัดฐานนี้ระบุไว้ในพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 491 ของ 13.08.2006 เพื่อเรียกร้องให้มีการทำความสะอาดสุขาภิบาลตามปกติที่ทางเข้าในศาล ผู้เช่าต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขทั้งหมดที่ระบุไว้ในสัญญาและเอกสารอื่น ๆ เช่นแสดงหลักฐานการชำระค่าสาธารณูปโภคเป็นประจำ

บทสรุป

ไม่ควรทิ้งผู้อยู่อาศัยบริเวณทางเข้าบนพนักงานทำความสะอาด หรือล้างทางเดินหรือบันไดด้วยตัวเอง เราต้องจำไว้เสมอว่าประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยกำหนดว่าการทำความสะอาดทางเข้าเป็นความรับผิดชอบของ บริษัท จัดการซึ่งผู้อยู่อาศัยจ่ายเงินรายเดือนสำหรับการทำงาน บริษัทจัดการบางแห่งเพิกเฉยต่อความรับผิดชอบของตน และผู้เช่าไม่ควรหยุดนิ่ง เนื่องจากเจ้าของทรัพย์สินรายใดสามารถยื่นเรื่องร้องเรียนและให้สำนักงานที่อยู่อาศัยรับผิดชอบได้ และถ้าพนักงานทำความสะอาดพูดว่า "ฉันถูพื้น" แต่อันที่จริงไม่เป็นไปตามกำหนดเวลา ผู้อยู่อาศัยในบ้านก็มีเหตุผลทุกประการที่จะติดต่อโครงสร้างพิเศษเพื่ออธิบายการทำงานของพนักงานทำความสะอาด

Smolensk, 23 เมษายน - AiF-Smolensk. ในที่สุด ฤดูใบไม้ผลิที่มาถึง Smolensk ไม่เพียงเผยให้เห็นทางเท้าของเมืองและสนามหญ้าที่ซ่อนอยู่ใต้หิมะเท่านั้น แต่ยังรวมถึงปัญหาชุมชนนิรันดร์ของชาว Smolensk ด้วย

ตัวอย่างเช่น หลังคารั่วและบันไดที่ทำความสะอาดไม่ดี อย่างไรก็ตาม ในพื้นที่ส่วนกลางของ Smolensk มีจำนวนมาก ความเกี่ยวข้องซึ่งไม่ได้ขึ้นอยู่กับฤดูกาลทางธรรมชาติเลย จริงอยู่ไม่มีใครเรียกร้องให้ยอมรับชะตากรรมของชุมชนอย่างอดทน: ไม่เพียง แต่เป็นไปได้ แต่ยังจำเป็นในการต่อสู้เพื่อ "สิทธิที่อยู่อาศัย" ของคุณ วิธีทำอย่างถูกต้องเพื่อให้ได้ผลสูงสุดอธิบาย Oleg Rabushenko หัวหน้าสมาคมทนายความอิสระแห่ง Smolensk

กำหนดการทำความสะอาด

พวกเขาควรทำความสะอาดระเบียงกี่ครั้งต่อสัปดาห์? กฎหมายใดที่สามารถอ้างถึงได้เมื่อร้องเรียนไปยังแผนกที่อยู่อาศัยเกี่ยวกับการทำความสะอาดที่ดีไม่เพียงพอ

การทำความสะอาดที่ทางเข้าไม่ดีถือเป็นการละเมิดสิทธิ์ของผู้เช่าอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งจ่ายเงินให้บริษัทจัดการเป็นรายเดือนสำหรับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลาง ความถี่และปริมาณของการทำความสะอาดกำหนดไว้ในสัญญากับประมวลกฎหมายอาญา แต่ต้องปฏิบัติตามกฎเกณฑ์และบรรทัดฐานของรัฐสำหรับการดำเนินการทางเทคนิคของสต็อกที่อยู่อาศัย (พระราชกฤษฎีกา Gosstroy ของสหพันธรัฐรัสเซีย 27 กันยายน 2546 ฉบับที่ 170 ).

มาดูกันว่าสิ่งที่คุณต้องทำคืออะไร? ทุกวัน พนักงานทำความสะอาดของบริษัทจัดการจะต้องกวาดชานชาลาและบันไดของสองชั้นแรก ทำความสะอาดแบบเปียกหน้าวาล์วรางขยะในทุกชั้นของบ้าน และล้างพื้นในห้องโดยสารลิฟต์ อย่างน้อยสัปดาห์ละครั้ง - ทำความสะอาดบริเวณด้านหน้าทางเข้าทางเข้า กวาดบันไดและทางลงบันไดทั้งหมดด้วยไม้กวาดเปียก ถ้าบ้านมีลิฟต์ หากอาคารที่พักอาศัยไม่มีรางขยะและลิฟต์ พนักงานทำความสะอาดจะต้องกวาดชานชาลาและบันไดที่อยู่เหนือชั้นสองสัปดาห์ละสองครั้ง เดือนละ 2 ครั้งในบ้านที่มีรางขยะและลิฟต์ การทำความสะอาดห้องโดยสารแบบเปียก (ควรเช็ดผนัง เพดาน และประตู) และล้างพื้นและทางเดินในบ้าน

เดือนละครั้ง พนักงานทำความสะอาดต้องล้างลานและเดินขบวนในทางเข้าที่มีลิฟต์และ เพียงปีละสองครั้ง พนักงานทำความสะอาดควรเช็ดขอบหน้าต่างและหม้อน้ำบริเวณทางเข้าด้วยผ้าชุบน้ำหมาดๆ และล้างหน้าต่าง เช็ดผนัง โคมไฟเพดาน ประตู และกล่องจดหมายปีละครั้ง

ทั้งหมดนี้ถือเป็นมาตรฐานทั่วไปสำหรับการทำความสะอาดทางเข้า น่าเสียดายที่บางครั้งบริษัทจัดการ DEZs และ ZhEKs ประหยัดเงินเดือนพนักงานทำความสะอาด ทำให้มาตรฐานการทำความสะอาดลดลง ซึ่งแน่นอนว่าส่งผลต่อความสะอาดในทางเข้าของเราด้วย แน่นอนว่ายังมีคนทำความสะอาดที่ไร้ยางอายเพราะงานของพวกเขาไม่ค่อยได้รับการตรวจสอบจากผู้บังคับบัญชาระดับสูง ดังนั้น ถ้าสิ่งสกปรกเข้าครอบงำคุณตลอดเวลา คุณต้องลงมือ และก่อนอื่น ให้ลองติดต่อบริษัทจัดการของคุณ เพราะหากทำความสะอาดไม่ถูกต้อง ผู้เช่ามีสิทธิที่จะเรียกคำนวณค่าบำรุงรักษาใหม่ได้ เพื่อยืนยันการเรียกร้องของคุณ ให้ร่างการกระทำในรูปแบบใด ๆ (พร้อมลายเซ็นของเพื่อนบ้านหลายคน) และระบุช่วงเวลาที่ทางเข้าไม่ได้รับการทำความสะอาด

หากคำอุทธรณ์ของคุณยังไม่ได้รับคำตอบ ให้ร้องเรียนเรื่องบริษัทจัดการของคุณไปที่สำนักงานตรวจการเคหะแห่งรัฐ เป็นไปได้มากว่าประมวลกฎหมายอาญาจะถูกดึงดูด และต่อจากนี้ไปก็จะมีความรับผิดชอบมากขึ้นในการปฏิบัติตามภาระหน้าที่ในการบำรุงรักษาทรัพย์สินบ้านทั่วไป

จ่ายใคร?

ตั้งแต่ต้นปี เราได้รับใบเสร็จรับเงินสองฉบับสำหรับการชำระค่าที่อยู่อาศัยและบริการส่วนกลาง: หนึ่งจาก LLC UK Teply Dom ครั้งที่สอง จาก LLC ZhEO Prigorskoye (Prigorskoye Utility Systems) นอกจากนี้ ตัวเลขในใบเสร็จเหล่านี้ไม่ตรงกัน และเมื่อเร็ว ๆ นี้ มีประกาศที่ระบุว่าในเดือนมกราคม กุมภาพันธ์ และมีนาคม 2013 เราต้องจ่ายค่าบำรุงรักษาและซ่อมแซม Teply Dom และค่าน้ำและค่าความร้อนให้กับ ZhEO Prigorskoye จากนั้นตามด้วยคำลงท้ายที่ลงนามโดยหัวหน้าฝ่ายบริหารของการตั้งถิ่นฐานในชนบท Prigorsky O.A. Goncharova: “ จากผลการประมูลแบบเปิดสำหรับสิทธิ์ในการเช่าเครือข่ายระบบทำความร้อนและน้ำประปาในหมู่บ้าน LLC“ MC“ Teply Dom” ได้รับการประกาศให้เป็นผู้ชนะ ในเดือนต่อ ๆ ไป การชำระเงินสำหรับบริการ "ความร้อน" "การจ่ายน้ำร้อน" "การจ่ายน้ำเย็น" "การระบายน้ำทิ้ง" จะต้องชำระที่ LLC "MC "Teply Dom"

ฉันไม่เข้าใจว่าเกิดอะไรขึ้นและใครต้องจ่าย?

ตัดสินโดยข้อมูลบนอินเทอร์เน็ตการก่อตัวของเทศบาล "การตั้งถิ่นฐานในชนบท Prigorskoye" ของเขต Smolensk ของภูมิภาค Smolensk ตามคำสั่งของหัวหน้านิคม Prigorsky ในชนบท Goncharov Oleg Anatolyevich ลงวันที่ 8 กุมภาพันธ์ 2013 ฉบับที่ 17 ประกาศประกวดราคาเปิดสำหรับสิทธิในการทำสัญญาเช่าสำหรับทรัพย์สินของเทศบาลที่ตั้งอยู่ในทรัพย์สินของการตั้งถิ่นฐานในชนบท Prigorsky

เมื่อวันที่ 15 มีนาคม 2556 ประกาศผลการแข่งขันครั้งนี้: Teply Dom Management Company LLC ได้รับการประกาศให้เป็นผู้ชนะ โปรโตคอลสำหรับการประเมินและเปรียบเทียบแอปพลิเคชันสำหรับการเข้าร่วมในการประกวดราคาแบบเปิดหมายเลข 708 ลงวันที่ 15 มีนาคม 2556 ถูกโพสต์อย่างเป็นทางการ เว็บไซต์ www.torgi.gov.ru จากผลลัพธ์ที่ได้ สัญญาเช่าการสื่อสารทั้งหมดที่มีจุดประสงค์เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยในนิคมได้รับบริการชุมชนได้ข้อสรุประหว่าง OOO MC Tepliy Dom และการตั้งถิ่นฐานในชนบทของ Prigorsky

ดังนั้นจึงสามารถสันนิษฐานได้ว่า Teply Dom Management Company LLC เป็นผู้ให้บริการสาธารณูปโภคเต็มรูปแบบและไม่เพียงรับผิดชอบในการบำรุงรักษาและซ่อมแซมเท่านั้น แต่ยังให้บริการสาธารณูปโภคทั้งหมดแก่ผู้บริโภคด้วย ในกรณีนี้ บริษัทจัดการจะต้องชำระค่าบริการ หากยังมีใบเสร็จรับเงินซ้ำซ้อน คุณควรติดต่อสำนักงานอัยการ ซึ่งจะตรวจสอบข้อเท็จจริงนี้

แล้วไม่มีน้ำ...

วันนี้พวกเขาโทรหาฉันและบอกว่าฉันต้องจ่าย 800 รูเบิลสำหรับมาตรวัดน้ำใหม่ ซึ่งราคา 56,000 รูเบิล (จำนวนเงินแบ่งตามผู้อยู่อาศัยทั้งหมด) แต่บ้านเราก็มีเคาท์เตอร์อยู่แล้ว และเคาท์เตอร์ใหม่ก็อยู่ได้เพียงสามปีเท่านั้น นอกจากนี้ เท่าที่ฉันรู้ ภายใต้โครงการประหยัดพลังงาน ควรมีการจัดสรรเงินทุนจากงบประมาณเพื่อทดแทนอุปกรณ์วัดแสง และเกือบทุกเมือง Smolensk ที่ไม่อยู่ภายใต้ขอบเขตของโปรแกรมนี้? และเราจำเป็นต้องเปลี่ยนของเราในสามปีหรือไม่?

อันที่จริง สถานการณ์ของคุณค่อนข้างคลุมเครือ ตามข้อกำหนดของ State Standard อายุการใช้งานขั้นต่ำของมาตรวัดน้ำคือ 12 ปี แต่ในช่วงเวลาที่กำหนด อุปกรณ์ดังกล่าวจะต้องผ่านการตรวจสอบบังคับสองครั้งด้วยช่วงเวลา 5-6 ปี และอุปกรณ์วัดน้ำร้อน - สามครั้งนั่นคือทุก ๆ สี่ปี

คำถามที่ว่าทำไมจึงจำเป็นต้องเปลี่ยนอุปกรณ์วัดแสงหลังจากสามปีและทำไมช่วงเวลานี้ไม่เห็นด้วยกับเจ้าของบ้านควรถามผู้ที่รับผิดชอบการทำงานและความปลอดภัยของอุปกรณ์วัดแสงในบ้านทั่วไป ความรับผิดชอบดังกล่าวตกอยู่กับองค์กรที่เกี่ยวข้องกับการบำรุงรักษาบ้านหลังนี้ (เช่น บริษัทจัดการของคุณ) ในเวลาเดียวกันผู้ให้บริการสาธารณูปโภคมีหน้าที่ตรวจสอบการมีอยู่และความปลอดภัยของซีลควบคุมบนอุปกรณ์วัดแสงเป็นประจำทุกปีด้วยการเตรียมการกระทำที่เหมาะสม สำหรับข้อมูลเกี่ยวกับปัญหานี้ คุณต้องติดต่อบริษัทจัดการหรือ HOA พร้อมใบสมัครเป็นลายลักษณ์อักษร หากไม่ได้รับคำตอบ สามารถสมัครพร้อมใบสมัครได้ที่ หากผู้เช่าจัดการบ้านเองพวกเขาควรติดต่อองค์กรจัดหาทรัพยากรโดยตรงด้วยคำถามที่คล้ายกัน

ตามกฎหมายปัจจุบัน เจ้าของอาคารในอาคารอพาร์ตเมนต์ต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการติดตั้งมิเตอร์วัดทั่วไป พวกเขาเป็นผู้ที่ควรเริ่มการประชุมเจ้าของบ้านและตัดสินใจเกี่ยวกับการติดตั้งมิเตอร์บ้านทั่วไป ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2555 องค์กรจัดหาทรัพยากรจะถูกบังคับให้ติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงทั่วไปในบ้านเหล่านั้นที่ไม่ได้ติดตั้งโดยสมัครใจก่อนระยะเวลาที่กำหนด ค่าใช้จ่ายเป็นภาระโดยเจ้าของอีกครั้ง

แต่ในกรณีของคุณ ไม่จำเป็น ดังนั้นหากในท้ายที่สุดปรากฎว่ามิเตอร์ถูกแทนที่โดยไม่มีเหตุผล (เช่นมีคนตัดสินใจที่จะหารายได้พิเศษอีกครั้ง) จะมีเหตุผลที่แท้จริงในการไปที่สำนักงานอัยการหรือศาล

กลับ