ElenaRudenkaya (эксперт Builderclub)

Добрый день, Александр.

Не все так плохо в задуманных планах. Все реально.

Итак, по порядку:

1. "Что-то черное" - это шлак. Отсутствие отмостки это одна из причин разрушений, так как шлак намок и просто рассыпался. Еще основная проблема, что фундамент выполнен выше глубины промерзания, без армирования и на черноземе. Строить на черноземе категорически запрещено. Поэтому, то что Вы добрались сейчас до глины очень правильно и хорошо.

2. Оставить старый фундамент частично можно, только ни в коем случае не соединять его с новым. Желательно между старым и новым оставить расстояние 5-10 см (для того чтобы новый при усадке не потянул старый за собой и не перекосил Вам дальше стены). Обычно оставляют 15-20 см, поэтому если есть возможность лучше оставить больше. Если нет, то минимум 5 см.

3. По теплорасчету для Полтавы получается, что для стены в пол кирпича нужно утеплителя 80 мм. Такие стены лучше или разобрать и заменить на блоки или утеплять. Сразу скажу, что толщина блока 200 и 300 маловата по теплу, но по прочности вполне проходит. Поэтому поможете сделать толщину 200 мм или 300 мм, но утеплять 50 см утеплителя. Стену можно восстановить любым стеновым материалом. В Вашем случае берите в один кирпич (250 мм) или блоки 200-300 мм. Кирпич 250 мм нужно будет брать утеплитель 80 мм (ЭППС, вата или пенопласт).

Все сломанные и обрушенные стены нужн будет перекладывать, да и там, где Вы будете перекладывать фундамент, соответственно тоже разбирать стены. То что стоит крепко и без отклонений, можно оставить.

Кирпичные стены армируются кладочной сеткой или 8-кой арматуры через 6 рядов кирпича, а блоки через 4-ре. Лучше армировать сеткой, но можно и проволокой.

4. Вот в плане нового фундамента есть замечания. Вам абсолютно не нужна такая подушка. Вам нужен фундамент правильный, ниже глубины промерзания (по нормам она у Вас около 1 м) и на нормальном твердом основании. Поэтому траншею под фундамент Вы выкопали правильный. На дно выравниваете 10 см песка с трамбованием и сверху щебня средней фракции 20-40 мм еще слоем 10-15 см с трамбованием. Это для подушки достаточно. А потом залить ленту оставшиеся 70-80 см. 50 см это мало, Вы же видите последствия мелкозаглубленного не армированного фундамента.

Соответственно, по армированию подобраны диаметры арматуры правильные, да и шаг поперечной допустим 50 см, но нужно будет добавить еще один ряд продольной арматуры, так как увеличилась высота фундамента на 20-30 см. Теперь будет просто 3 ряда по 2 продольных прута диаметром 10 мм.

Схема фундамента нормальная, аккуратно нужно реализовать демонтаж старых обрушившихся стен.

Меньшие сечения брать не стоит, как видите, только увеличить высоту фундамента за счет уменьшения подушки.

5. Сначала скажите в каком месте и что именно защищать в водопроводных и канализационных трубах?

Если речь идет о входном отверстии в фундамент, то там вставляются гильзы при заливке и потом прокладываются трубы, которые законопачиваются и замазываются битумом в месте соединения. Если речь идет об утепленнии самих труб, то конечно нужно из заворачивать в теплоизоляцию, так как они находятся выше глубины промерзания и могут зимой замерзнуть. Либо закапывайте из в подушку под фундамент на губине 1 м, там можно не утеплять, хотя хоть как-то желательно защищать.

6. Обычно прокладывается горизонтальная гидроизоляция в 2 слоя рубероида между цоколем и стеной. Битум можно и не применять, просто отсекается (кладется) между кладками рубероидом и все.

7. По прочности для одноэтажной пристройки пройдет и D300, толщиной 200 или 300 мм. Но по теплу проходит блок толщиной 400 мм. Поэтому можете положить D300 толщиной 200 мм, но потом утеплить пенопластом под штукатурку. Писала об этом выше.

8. Армопояс под мауэрлат, особенно на кладку из блоков и такой толщины, нужно делать. Вам нужно под крышу сделать равномерно распределенную нагрузку, а не точечную на каждый блок.

ответить

Основным назначением пристройки к жилым домам является увеличение полезной площади и/или улучшение внешнего вида. При выборе материала для стен предпочтение отдается легким блокам из пенобетона, они ценятся за экологичность, хорошие изоляционные свойства, простоту обработки и отделки, высокую скорость кладки и длительный строк службы. К нюансам технологии возведения относят правильную стыковку нового фундамента с уже эксплуатируемыми конструкциями, гидроизоляцию нижнего ряда и армирование последующих, защиту от влаги. Затраты зависят от размеров и целей, при обращении в строительные фирмы минимальная стоимость работ под ключ составляет 12000 рублей/м2.

К этому способу увеличения полезной площади прибегают как владельцы недавно приобретенных зданий, так и уже эксплуатируемых. Главным нюансом является прочность основных конструкций, дома, прослужившие свыше 15 лет, требуют соответствующей оценки. Любой вариант пристроя изменяет планировку дома, разработка и согласование проекта – обязательные этапы. В зависимости от функционального назначения можно пристраивать к существующему дому:

• Гаражи, включая постройки для двух машин или с навесом.
• Баню.
• Застекленные или открытые веранды.
• Жилые помещения, включая двухэтажные пристрои по спецпроектам.
• Хозяйственные площадки, мастерские.
• Сооружения для отопительного оборудования или инженерных систем.

Максимальный эффект наблюдается при присоединении пристроя к домам из пеноблоков или газосиликата, в этом случае стены имеют одинаковое тепловое сопротивление. Но в отношении других материалов (кирпича, деревянного бруса) нет ограничений, отличия касаются лишь способов привязки. К важным условиям технологии относят одинаковое заглубление фундамента пристройки и основного дома.

Расчет количества блоков

На этапе проектирования составляется эскиз пристройки с учетом закладки отверстий для подвода коммуникаций (при наличии). Количество требуемых изделий находится исходя из площади строительных конструкций и схемы кладки, при возведении их из двух рядов его увеличивают вдвое. Чаще всего размеры стен и проемы подгоняют под параметры пеноблока, для перемычек над окнами и дверьми используются П-образные разновидности.

Толщину межкладочных швов учитывают при монтаже на цементный раствор (10-20 мм, в зависимости от опыта каменщика), при посадке на специальный клей ей пренебрегают. Рекомендуемый минимальный запас блоков при покупке составляет 5%.

Технология возведения по шагам

Работы начинаются с определения типа фундамента и оценки прочности. Высота пристроя должна быть на 2-3 см ниже основной кровли, привязку крыши не проводят. На этапе проектирования отмечается место будущего прохода в дом из пеноблока, в идеале оно совпадает с уже существующим или с оконным проемом, в этом случае воздействие на конструкции будет минимальным. Выбирается один из двух способов привязки фундамента: жесткий, с соединением прутьев металла к старому армокаркасу, и с помощью деформационного шва – прослойки из теплоизоляционных материалов толщиной 5-6 см. Второй считается универсальным, помимо простого исполнения он подходит при эксплуатации пристроя на пучинистых грунтах. Далее работы ведутся в следующей последовательности:

1. Разметка участка с обязательной проверкой диагоналей, земляные работы.

2. Возведение фундамента. Столбчатое основание пристроить легче, но большинство специалистов советуют выбрать тот же тип, что и у самого дома, в идеале – с тем же заглублением. Последнее вместе с подтверждением окончания процесса усадки и при строительстве на непучинистых грунтах является необходимым условием для выполнения жесткой привязки. К важным нюансам относят использование для заливки качественного бетона, высокие требования к армокаркасу, контроль и отбивку верхнего края с помощью строительного уровня.

3. Гидроизоляцию основания, первый ряд укладывается исключительно на цементно-песочный раствора, распределенного поверх рулонных или обмазочных материалов.

4. Возведение стен: начиная с угла, с закладкой металла в штробы через каждые 3-5 рядов и заполнения пустот клеем, с обязательной проверкой и исправлением отклонений по уровню. К дому желательно пристроить конструкцию с совпадающими рядами, при общей стене она фиксируются скобами. Клей намазывается как на горизонтальные торцы, так и боковые, пустоты недопустимы. Для формирования проемов лучше всего подходят специальные П-образные блоки, но следует помнить, что они считаются надежными и разрешены при ширине окна или прохода в пределах 1,75 м, не более. Этап завершается монтажом армопояса, его закладывают по всему периметру несущих стен из пенобетона.

5. Установка перекрытия: деревянного для небольшой пристройки или плиты из легких марок бетона. В первом случае верхний край стен защищают от влаги, все элементы обязательно обрабатывают составами против грибка и возгорания. К этому этапу приступают не ранее набора прочности бетоном, заливаемого в армопоясе.

6. Настил легких кровельных материалов: ондулина, металлической или битумной черепицы. В отличие от фундамента и стен крыша к конструкциям основного дома никогда не стыкуется, можно пристроить ее с небольшим наклоном и ниже на 2-3 см или перестелить участок кровли уже эксплуатируемого здания. Второй вариант считается самым надежным, но требует особых навыков или привлечения специалистов. Главным условием является исключения малейшего риска протекания или накапливания влаги на стыке.

7. Отделочные работы: оштукатуривание паропроницаемыми и атмосферостойкими марками или монтаж вентилируемых фасадов.

К утеплению стен обращаются при желании пристроить из пенобетона баню или объект с аналогичными влажностными нагрузками, помимо этого оно требуется при кладке блоков на цементно-песчаный раствор из-за высокой толщины швов. В процессе кладочных работ и армирования важно очищать ряды от пыли, это снизит расход клея. Для исключения риска поглощения влаги изделия слегка смачивают водой.

При возведении и эксплуатации пристроя важно учесть возможность небольших сдвигов:

1. При необходимости прохода коммуникаций на участках стыков стен трубы или электропроводку защищают гофрой или специальными прокладками, в ряде случае этот этап откладывается до окончания процесса усадки.

2. При выборе наружной отделки предпочтение отдается трещиноустойчивым вариантам: сайдингу или термопанелям.

3. Исключаются риски попадания влаги внутрь деформационных швов.

Особого внимания требуют конструкции из разнородного материала, в этом случае важно минимизировать влияние усадочных процессов. Под пристройку из пеноблоков к кирпичному дому рекомендуется закладывать замкнутый по всему контуру монолитный фундамент, без жесткой привязки. Выполняется усиленное армирование рядов (через каждые 2 в отличие от стандартных 3-5), для кладки изделий используются безусадочные растворы. Максимальная высота привязки пристроя к кирпичному дому варьируется в пределах первого этажа. Для соединения со стенами нужна арматура с сечением не менее 6 мм.

К деревянному дому можно пристроить жесткий фундамент, но не стены, исключения возможны только при получении экспертного разрешения. Закрываемые участки обрабатывают антисептиком несколько раз, в местах стыка пеноблоков прокладывается каменная вата. Альтернативным вариантом является выполнения скользящей фиксации – с помощью системы продольных пазов. Стены деревянного дома в любом случае советуют закрыть общей хорошо вентилируемой облицовкой. Разнородной отделки избегают, если иное не предусмотрено проектом с целью декоративного контраста. Оптимальным материалом считается сайдинг: защищающий деформационный шов от влаги, не растрескивающийся и доступный.

Стоимость пенобетонных блоков и кладки

Продукция реализуется в паллетах или поштучно, минимальные расценки приведены в таблице.

Марка	Размеры, мм	Количество в кубе, шт	Цена за 1 шт, рубли	Цена за 1 м3, рубли
Стеновые изделия
Д400	600×300×250	22,22	113	2500
Д600	600×200×400	20,83	130	2700
Д500	600×300×200	27,78	92	2550
Д600			94	2600
Д800			102	2700
Перегородочные блоки
Д600	600×300×150	37	76	2800
	600×300×100	55,56	51

Расценки на кладку варьируются от 1200 до 3000 рублей на 1 м3 и зависят от сложности проекта, высоты пристроя (в большинстве случаев они одноэтажные, но бывают исключения), частоты армирования и удаленности объекта. Стандартный перечень услуг при строительстве под ключ включает закладку фундамента, возведение стен и кровли, установку окон и дверей, внутреннею и внешнею отделку, подвод коммуникаций. При обращении к специалистам пристроить помещение 2×4 м можно за 100000 рублей.

Пристройка к дому из пеноблоков – хороший способ увеличить жилую площадь или соединить хозяйственно-бытовое помещение с основным строением. Это экономически оправданное решение, т.к. одна стена уже готова. Пристраивают часто гараж, террасу, зимний сад или летнюю кухню. А если подойти к делу основательно, дополнительно утеплить стены, устроить отопление, то полноценной жилой комнатой можно будет пользоваться в зимние холода.

Грамотно сделанная пристройка к дому из пеноблоков становится его полноценной частью

Пристройка – небольшая частью дома, но при ее возведении нужно соблюдать те же правила, что и для основного строительства. Устройство фундаментов, крыши, кладка стен, наружная отделка, защищающая конструкции от внешних воздействий, требуют ответственного и грамотного отношения. От качественного выполнения работ напрямую зависят прочность и долговечность сооружения.

Что нужно знать перед началом строительства из пеноблоков

Любое строительство нужно начинать с проектирования. Для этого определяют:

назначение объекта;

необходимые размеры пристройки – длину, ширину, высоту;

расположение по отношению к дому;

материалы и конструкции, из которых предполагается выполнить постройку.

Составляют подробный чертеж с указанием размеров в плане, размещения оконных и дверных проемов, разметку коммуникаций. Лучший вариант – разработка проекта профессионалом, т.к. этот документ понадобится для последующего оформления.

Перед тем, как пристроить к дому пристройку из пеноблоков, выясняют тип грунта – пучинистый или нет, глубину его промерзания. Важно определить вид фундамента существующего здания. Рекомендуется под сооружение закладывать такое же основание, как у дома: столбчатое, ленточное или свайное.

Фундамент желательно обустраивать такой же, как и у дома

Серьезно нужно отнестись к оформлению капитального новодела. Сделать это проще до начала строительства, иначе потом долго придется согласовывать документы через суд.

К каким домам можно пристраиваться

Пристрой из пено- или полистиролбетонных блоков можно примкнуть к деревянному, кирпичному, блочному или каркасному дому. Никаких ограничений по составу материала нет.

Основное требование – существующее строение не должно быть ветхим, а его фундамент – быть достаточно прочным. Пристраиваемое сооружение создает дополнительную нагрузку на грунт, это может вызвать нежелательную осадку основания старого дома, привести к его разрушению.

Выполняют пристройку двумя способами:

На независимом фундаменте. При пучинистых грунтах с высоким залеганием вод постройку целесообразно возводить в виде отдельного сооружения. Это поможет избежать трещин и деформаций из-за сезонных подвижек почвы. Стыковочный шов между двумя конструкциями представляет собой небольшой зазор, заполненный гидроизоляционным материалом.

На фундаменте, жестко скрепленном с основанием дома армированием. Конструкция представляет собой монолитный массив, на который опирается здание с пристройкой. Такой вариант подходит для слабопучинистых грунтов с залеганием вод не менее 2-2,5 м.

На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными проектами домов из пеноблоков от строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».

Преимущества и недостатки бетоноблоков

Пенобетонные блоки производят из вспененного бетона формовкой из полужидкого раствора или резанием застывшего пенобетонного массива. В состав кроме традиционных цемента, воды и песка входит пенообразователь. Благодаря ему структура материала приобретает пористость и легкость.

Пенобетонные блоки используют в частном строительстве для возведения стен, перегородок, утепления несущих конструкций.

Материал обладает характеристиками:

Плотность от 300 до 1200 кг/м³. Наиболее пористый бетон применяют для теплоизоляции, самый плотный – для строительства несущих конструкций.

Малый вес . Пенобетон легче кирпичной кладки в два раза.

Низкая теплопроводность . По этому показателю он близок к древесине.

Размеры стандартных блоков 200х200х600 мм или 200х300х600 мм, масса 11-22 кг. При таких габаритах и весе кладка элементов осуществляется без привлечения дополнительной строительной техники и гораздо быстрее, чем из кирпича.

К недостатками относится:

Пенобетон достаточно гидрофобен , т.е. впитывает влагу из окружающей среды. Это снижает его теплоизоляционные свойства. Поэтому наружные стены нужно обязательно защищать отделкой.

Пристройка к дому – это хороший повод обновить отделку на всем доме

Не очень высокая морозостойкость материала – F15-F75. Это означает, что он выдерживает без изменения прочности и разрушения 15-75 циклов замораживания-оттаивания. Для сравнения – высокоморозостойкие бетоны имеют марку F300-F1000.

На основе пенобетона созданы разновидности – газосиликат, полистиролбетон, керамзитобетон, арболит (стружечный бетон), фибропенобетон. Они имеют пористую структуру, высокие теплоизоляционные свойства, достаточную механическую прочность. В помещениях из этих материалов благоприятный микроклимат благодаря паропроницаемости и экологичности. Их легко обрабатывать инструментом – пилить, сверлить, крепить скобы.

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу пристройки к домам . Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Подготовка и планировка

В подготовительный этап включены работы по очистке и выравниванию участка. Почвенный слой срезают и переносят для использования для садово-огородных нужд. Выделяют место для складирования строительных материалов, подъезда транспорта. Коммуникации не должны мешать строительству, поэтому их временно отключают или переносят в безопасную зону. Должны быть разрешения от соответствующих организаций.

Рассчитывают на основе заранее составленного чертежа потребность в основных строительных материалах, изделиях. Закупают и складируют на отведенном месте.

Даже для маленькой пристройки нужен точный расчет материалов

Перед началом строительства на подготовленной площадке размечают фундамент с помощью колышков, шнура и обноски. Геометрию проверяют рулеткой или специальными приборами – лазерным нивелиром или теодолитом. Диагонали должны быть равными.

Как сделать пристройку к дому: главные этапы

Основные этапы строительства включают:

Земляные работы . Выкапывают траншею, ямы или бурят скважины под фундамент согласно выбранному конструктивному решению. Желательно, чтобы дом и пристройка имели одинаковый тип основания, материал и одну глубину заложения.

Каждое строительство пристройки к дому под ключ начинается с земляных работ

Фундамент под стены пристройки к дому из легких пеноблоков достаточно заглубить на 60-70 см. На дно котлована насыпают подушку из песка и щебня, уплотняют. Устанавливают арматурные каркасы, заливают бетон. Свайные основания монтирует специализированная организация с помощью профессионального оборудования. Столбчатые выкладывают из кирпича, блоков или погружают в грунт трубы с дальнейшим бетонированием. Проводят гидроизоляцию верха конструкции рубемастом, бикростом или рубероидом.

Кладку из блоков осуществляют с перевязкой швов аналогично кирпичной. В качестве связующего используют цементно-песчаный раствор с пластификаторами, морозостойкий плиточный или специальный клей для пенобетона. По верху стены подготавливают армированный бетонный пояс, который скрепляет конструкцию воедино, придает необходимую прочность и устойчивость. Стык между основной стеной и пристройкой укрепляют закладными деталями, скобами при жесткой сцепке, а для создания деформационного шва заполняют пенополистиролом, эластичными лентами, битумными, силиконовыми или акриловыми составами.

Заканчивается строительство «коробки» пристройки

Над проемами монтируют перемычки. Используют:

готовые заводские армированные железобетонные или газобетонные балки;

U-образные элементы из пенобетона с выемкой под арматуру и бетон;

монолитные перемычки, изготавливаемые на стройплощадке в опалубке;

стальной уголок.

Ограничивается максимальная ширина проема – 175 см, минимальная глубина опирания – 25 см.

Устройство перекрытий и кровли, декорирование фасада

После набора прочности бетонного армирующего пояса монтируют перекрытие пристройки. Используют готовые панели из легкого бетона или изготавливают конструкцию из бруса и доски. Можно залить монолитную плиту или сделать систему из балок и настила с повышенными теплоизоляционными характеристиками.

Кровля у пристроек, как правило, односкатная. Состоит из стропильной системы (мауэрлата, стропильных ног, обрешетки, настила) и кровельного «пирога».В качестве покрытия применяют тот же или аналогичный материал, что и покрытие основного строения.

При монтаже кровли следят, чтобы не возникло протечек на стыке с крышей дома. Для крепления применяют скользящие элементы -»салазки» или ползуны. Они помогают сохранить подвижность кровельного полотна при осадочных деформациях.

Крыша пристройки делается стандартными способами

Особое внимание нужно уделить наружной отделке, т.к. это защитит пенобетон от преждевременного разрушения, придаст дому с пристройкой законченный вид.

Используют различные виды облицовки фасада :

штукатурку;

• декоративные панели под камень или кирпич;

  натуральные материалы – дерево, камень;

  плиты и панели для наружной отделки.

Одновременно с монтажом отделочных материалов можно дополнительно утеплить стены. Для этого применяют такие материалы :

пенополистерол;

минеральную вату;

пеноплекс;

вспененный полиэтилен;

стекловату.

Плиты утеплителя размещают между направляющими каркаса, защитив при необходимости парогидроизоляцией. Снаружи монтируют элементы отделки.

Видео описание

Наглядно, как пристроить к дому пристройку из пеноблоков смотрите в видеоролике:

Цена пристройки к дому под ключ

Точную цену работ по монтажу пристройки к дому сразу сказать невозможно, так как здесь надо учитывать множество факторов, среди которых тип фундамента, состояние почвы и дома.

Перед тем как сделать пристройку к дому цену под ключ, просчитать невозможно

Если отталкиваться только от стоимости материалов, то зависимость цены от размеров будет примерно следующая:

Размер пристройки, м.	Цена руб. от…
2 х 4	100 000
6 х 2	170 000
6 х 3	250 000
7 х 3	275 000
4 х 6	315 000
7 х 4	365 000

Заключение

Цена строительства пристройки из пеноблоков к деревянному или кирпичному дому вполне доступна, а взамен вы получаете дополнительные квадратные метры жилья, гараж, баня, веранда – повышают комфортность и удобство построенного ранее дома. Главное – это обратиться в грамотную строительную компанию. Тогда у вас будет гарантия качества выполненных работ.

Филимонов Евгений

Время на чтение: 8 минут

А А

Преимущества и недостатки пеноблоков. Этапы строительства. Тонкости возведения постройки. Как узаконить пристройку. Грамотное соединение пристройки с основным домом.

В последнее время пристройка к дому из пеноблоков набирает популярность, однако необходимо знать особенности её возведения, а также преимущества и недостатки материала. К каким домам возможно делать пристройку. Этапы проведения строительства. Необходимые подготовительные работы. Основы возведения фундамента и стен.

Правильность монтажа окон и дверей. Как правильно утеплить стены и провести отделочно-строительные работы. Советы строителей по возведению пристройки.

Обсуждения важных моментов строительства. Что такое армированный пояс. Как узаконить пристройку, как грамотно соединить пристройку и основной дом.

Пристройка к дому из пеноблоков чаще всего используется для увеличения полезной площади, реже – для улучшения внешних характеристик здания. К тому же, многие застройщики ценят этот материал за его отличительные свойства.

Данный материал характеризуется количеством пустот, и чем их больше, тем значительнее он сохраняет энергосберегающие свойства, что подтверждено на строительной практике на примере пустотных кирпичей. Поры в пеноблоках распределены равномерно по каждому изделию. Стоит отметить, что пеноблок, в отличие от стандартного газобетона, считается наиболее подходящим для возведения именно пристройки (не полноценного здания). Фактически данный тип помещения является недорогим и рациональным методом решения проблемы по поводу недостатка полезной площади, особенно в том случае, если оно возводится собственноручно.

Преимущества и недостатки материала

Данный материал обладает повышенной прочностью и лёгкостью в работе, экологичен и не способствует сырости. Его легко класть без большого количества временных затрат.

Помимо этого, пеноблоки обладают такими положительными свойствами, как:

• при монтаже не нужны профессиональные навыки;
• процесс кладки пеноблоков намного меньше, нежели чем кирпича или дерева;
• не горит, и отвечает абсолютно всем требованиям пожаробезопасности;
• пористая структура препятствует возникновению усадки;
• обладает низкой теплопроводностью и дешевизной материала;
• эксплуатационный срок превышает 50 лет;
• легко возводим на сложных грунтах;
• прост в подгонке, легко сверлится; имеет малый вес, что важно при проектировании и возведении фундамента.

Среди такого обилия положительных характеристик у пристройки из пеноблока имеются и отрицательные, а именно:

• повышенная гигроскопичность обуславливает необходимость в создании специальной защиты, иначе произойдёт быстрая утрата теплоизоляционных свойств;
• внешний вид, от чего в обязательном порядке требуются внешние отделочные работы.

К каким домам можно сделать такую пристройку?

Перед планированием пристройки особое внимание строителями акцентируется именно на прочности помещения. Профессионалы утверждают, что не зависимо от типа здания, возраст которого составляет более пятнадцати лет, пристройка к нему возможна только с учётом тщательного расчёта прочности помещения.

Но т.к. пристройка относится к кадастровым изменениям (перепланировке), для неё требуется индивидуальный проект и согласование с местными органами в виде разрешительной документации на увеличение площади помещения с помощью строительства.

Этапы строительства

Процесс строительства несколько специфичен, и требует строгого соблюдения очерёдности его этапов.

Подготовительные работы

Перед выполнением пристройки из газобетона получают официальное разрешение на выполнение строительства в соответствующих органах. Для этого предварительно нужно сделать проект планируемой части дома. Это желательно делать под наблюдением специалистов, дабы не допустить крупных ошибок, либо полностью им доверить. В качестве пристройки может быть комната, кухня, лоджия, веранда и т.п. При строительстве пристройки важнейшими элементами значатся фундамент и стены.

Фундамент

Главное в строительстве - правильный выбор фундамента и его грамотное сопряжение с уже имеющимся под основой здания.

У строительства фундамента под пристройку есть свои нюансы:

• Работа выполняется не с нуля, что уже вызывает некоторые сложности, в том числе и при сопряжении с имеющимся зданием под основным фундаментом.
• Жёсткое соединение из армирования выполняется при устоявшемся фундаменте, когда осадка пристройки уже произошла, и новый фундамент не поспособствует критической осадке всего помещения. Жёсткую стыковку нецелесообразно выполнять в условиях пучинистого грунта.
• Деформационный шов считается более более экономичным методом соединения. Он бывает столбчатым, ленточным и на винтовых сваях. На верхний слой прокладывается рубероид или иной изоляционный материал.

Мнение эксперта

Филимонов Евгений

Профессиональный строитель. 20 лет стажа

Задать вопрос эксперту

Важно! Ввиду различиях в нагрузке фундамент рекомендуется выполнять отдельно с целью предотвращения возникновения трещин от сезонной пучинистости почвы.

Возведение стен

• нижнюю сторону лучше увлажнить для лучшего сцепления с раствором;
• на 1 слой наносят много слоёв гидроизоляционного состава, служащего для защиты от влаги; далее перед нанесением второго слоя первый увлажняют;
• важно учитывать, что первый ряд должен быть выполнен со строгим соблюдением вертикального и горизонтального положения, ведь от этого зависит качество возведения стен;
• все горизонтальные погрешности рекомендуется выровнять раствором;
• чтоб швы составляли около 1мм, пеноблоки кладут на клей; минимизация швов необходима для максимального уменьшения «мостиков холода»;
• смесь следует делать строго по инструкции и наносить сначала на горизонтальную часть пеноблока, после – на вертикальную;
• все блоки обязательно следует выравнивать по обеим плоскостям;
• полученные ряды выравнивают по горизонтали специальной тёркой для шлифовки, а появившуюся пыль сметают;
• каждые пять рядов в углах пристройки размещают арматуру, способствующую связке конструкции и профилактике трещин.

Многие владельцы частных особняков, даже самых просторных, через некоторое время начинают ощущать дефицит полезных метров. В этом случае отличным вариантом является пристройка веранды к дому из пеноблока. Также при желании на таких дополнительных метрах можно легко обустроить дополнительную спальню, котельную или санузел.

Хороший вариант для расширения площади дома — пристройка веранды.

Преимущества пенобетонных блоков

Пенобетонные блоки являются идеальным строительным материалом для тех, кто решился возводить дом своими силами. По сравнению с другими материалами, используемыми для строительства стен, пенобетон отличается невысокой стоимостью. Но при этом он обладает и рядом положительных качеств, благодаря которым пенобетон популярен среди частных застройщиков.

1. Пенобетонные блоки отличаются легкостью и простотой. Обычной ножовкой их можно распилить и придать необходимую форму.
2. Для работы с данным материалом не требуется никаких навыков.
3. Пенобетонные блоки можно легко перевозить.

Специалисты определяют свойства материала и его товарную марку по плотности пенобетона. Чем ниже плотность, тем выше тепло- и звукоизоляционные свойства пенобетонных блоков.

У пенобетона нет сквозных пор как у газобетона, поэтому он не впитывает воду.

Чем выше плотность, тем прочнее будет пеноблок. Если будет строиться летняя веранда, то лучше выбирать более плотные пеноблоки, а для обустройства санузла идеально подойдут блоки с коэффициентом плотности пониже.

Если для строительства веранды выбирать между блоками пенобетона и газобетона, то по огнестойкости, экологической чистоте, звуко- и теплоизоляции эти материалы равны между собой. Но газобетон из-за пористой структуры, легко впитывает влагу, поэтому его чаще используют для внутренних перекрытий. Значит, для возведения внешних стен больше подходит пенобетон.

Вернуться к оглавлению

Этапы сооружения пристройки

Возведение веранды или террасы считается полноценным строительным процессом. Поэтому разработка такого проекта и его утверждение в соответствующих структурах являются обязательными условиями для всех. Прежде чем начать данный процесс, желательно вначале получить дополнительную консультацию у специалиста по качеству грунта, по степени проседания эксплуатируемого дома и возможности возведения веранды.

Главной опасностью при укладке фундамента под пристройку к капитальному дому является вероятность просадки нового сооружения. Поэтому необходимо постараться, чтобы качество используемого материала для заливки основания, а также глубина старого и нового фундамента максимально совпадали. Такие меры предосторожности помогут подстраховаться от нежелательных результатов по окончании работы.

Вернуться к оглавлению

Особенности укладки фундамента под пристройку старого дома

Если дом был приобретен и находился в эксплуатации несколько лет, то возможно новый хозяин не знает, что собой представляет фундамент, заложенный под сооружение. Поэтому потребуется выяснить некоторые вопросы.

Глубина фундамента дома и пристройки должны максимально совпадать.

1. Прежде всего, следует узнать тип фундамента и глубину его заливки. Для этого необходимо около одной стены выкопать квадратный шурф 1×1 м до тех пор, пока не будет обнаружена подошва фундамента.
2. Если толщина основания больше 30 см, то дом стоит на плите, обычно ленточный фундамент закладывается глубже. Чтобы выяснить точную глубину закладки фундамента, требуется прокопать еще.
3. Одновременно с разработкой шурфа определяют характер грунта, делают выводы о несущей способности фундамента и проводят расчет основания для пристройки.
4. Далее требуется выкопать котлован, глубина которого не будет превышать глубины фундамента капитального дома. После этого можно приступать к возведению основания для пристройки.

Вернуться к оглавлению

Особенности укладки фундамента под пристройку для дома, возведенного своими руками

В этом случае хозяин возводил дом своими руками или участвовал в процессе строительства. Следовательно, он знает, какой тип фундамента закладывался под дом, и имеет определенные данные о грунте, поэтому на предварительную подготовку уйдет намного меньше времени.

Вернуться к оглавлению

Как разметить фундамент пристройки

Для строительства пристройки веранды используют жесткий с использованием арматуры фундамент или закладывают основание с применением деформационного шва. Чаще всего специалисты выбирают второй способ, который удобнее и проще в работе. В зависимости от фундамента, заложенного под капитальное сооружение, под пристройку для веранды закладывают ленточный, столбчатый или винтовой тип основания.

Для пристройки можно заложить основание с применением деформационного шва.

1. Для создания деформационного шва, между основаниями оставляют небольшой зазор толщиной в 5 см. При этом укладывают доски, обернутые в рубероид.
2. Если пристройка будет не выше 2 этажей, то между стенами расстояние оставляют примерно 2 см. Полученный зазор прокладывают утеплителем из минеральной ваты и заполняют герметикам. По окончании работы шов закрывают декоративными накладками.
3. Процесс укладки стен начинают с углов. Гладкая поверхность пеноблоков дает возможность нанести бетонный раствор тонким слоем, для лучшего сцепления нижнюю часть блока следует увлажнить. Качество дальнейшей работы зависит от укладки первого ряда блоков, при этом всегда проверяется вертикальность линии кладки, погрешность выравнивается посредством раствора.
4. Между блоками расстояние допускается не более 1 мм, если делать меньше, то будут образовываться мостики холода. Ровно уложенные ряды блоков сцепляют клеевым раствором, отшлифовывают и делают пропилы для укладки арматурного прутка. Пропилы выполняют циркулярной пилой. Арматуру цементируют в отверстия, в будущем они будут прочно связывать всю конструкцию и предотвращать появление трещин.

← Вернуться