Już dziś trudno sobie wyobrazić ugruntowane życie bez użycia gazu. A tym samym naturalny wygląd paliwo w naszych domach jest ciepłe, od gorąca woda, istnieje możliwość gotowania. Jednak to zaopatrzenie w gaz w domach miejskich jest jednym z najniebezpieczniejszych mediów, ponieważ nawet niewielki wyciek gazu może prowadzić nie tylko do szkód materialnych, ale także do licznych ofiar śmiertelnych.
Według statystyk główną przyczyną wypadków jest niezadowalający stan komunikacji i urządzeń gazowych. Terminowa i regularna konserwacja sprzęt gazowy w apartamentowcu, a także ścisłe przestrzeganie zasad jego funkcjonowania - to dwa najbardziej skuteczne sposoby uniknąć nieodwracalnych konsekwencji.
Profesjonalna obsługa VDGO - obsługa natrętna lub niezbędne zabezpieczenia
Każde mieszkanie jest wyposażone w jeden lub więcej rodzajów własnego sprzętu gazowego (VDGO), na przykład kuchenkę gazową, podgrzewacz wody, kocioł grzewczy. Wygoda i dostępność „niebieskiego paliwa” stały się znane wszystkim, a wiele osób czasami zapomina, że jest ono źródłem zagrożenia i dlatego wymaga szczególnej uwagi. Ludzie w starszym pokoleniu prawdopodobnie wciąż pamiętają, jak w czasy sowieckie inspektorzy instalacji gazowych regularnie odwiedzali odbiorców, sprawdzali sprawność i przeprowadzali Utrzymanie sprzęt gazowy w budynku mieszkalnym. Mistrzowie nie wzięli pieniędzy za tę usługę, ponieważ jej koszt był już uwzględniony w taryfie gazowej.
Taki schemat był stosowany do 2006 r., po czym koszty utrzymania zostały wyłączone z całkowitej kwoty płatności za dostawę gazu. Od tego czasu instalacja i konserwacja urządzeń gazowych w apartamentowcu odbywa się według odrębnej stawki i wyłącznie na podstawie umów zawartych z mieszkańcami. Ta innowacja została negatywnie odebrana przez większość konsumentów, gdyż wyglądała jak próba narzucenia dodatkowych płatnych usług ze strony firm usługowych. W związku z tym wielu odmówiło zawarcia umowy na konserwację sprzętu gazowego w budynku mieszkalnym. Brak umów spowodował prawie całkowite zaprzestanie badań prewencyjnych VDGO, aw rezultacie wzrost liczby wybuchów w lokalach mieszkalnych spowodowanych wyciekiem gazu domowego.
Zapewnienie bezpieczeństwa odbiorców gazu na szczeblu państwowym
W związku z masową odmową obywateli dobrowolnego zawierania umów na konserwację urządzeń gazowych w budynku mieszkalnym, w 2008 r. rząd przyjął dekret nr 549, zgodnie z którym istnienie umowy stało się obowiązkowe. W przypadku braku tego dokumentu dostawca gazu ma prawo wstrzymać jego dostawy poprzez uprzednie powiadomienie odbiorcy. Ponieważ dostarczanie „niebieskiego paliwa” do urządzeń gazowych, które nie przeszły oficjalnej certyfikacji, jest niedopuszczalne, sankcje mogą zostać nałożone nawet na konsumentów, którzy dokonują pełnych i terminowych płatności za zużyty gaz.
Dostawę gazu można przywrócić dopiero po zawarciu umowy na konserwację sprzętu gazowego w budynku mieszkalnym, a odpowiedzialna organizacja sprawdza jej stan. Jednak będziesz musiał zapłacić za ponowne połączenie.
Co to jest umowa
Umowa zawiera wymagania dotyczące bezpiecznej konserwacji i eksploatacji VDGO i VKGO, obowiązki wyspecjalizowanej organizacji serwisowej, wykaz i regulamin pracy, a także koszt świadczonych usług.
Ponadto prawo cywilne Federacji Rosyjskiej wymaga obowiązkowego umieszczenia w dokumencie Dodatkowe informacje i warunki, w tym:
- data zawarcia umowy;
- nazwa i dane wyspecjalizowanej organizacji, która będzie obsługiwać sprzęt gazowy w budynku mieszkalnym;
- informacje o kliencie;
- adres obsługiwanego obiektu;
- pełna lista sprzętu gazowego;
- warunki płatności przez właścicieli domów za świadczone usługi.
Kto powinien podpisać umowę
Prawo nakłada obowiązek zawarcia umowy na konserwację urządzeń gazowych w budynku mieszkalnym na następujące strony:
- Inicjatorem sporządzenia umowy z wyspecjalizowaną firmą na utrzymanie wewnętrznej sieci gazowej i urządzeń w budynku mieszkalnym powinna być organizacja zarządzająca majątkiem wspólnym mieszkańców, spółka partnerska lub spółdzielnia. Wspólną własnością mieszkańców są: gazociąg fasadowy i urządzenie odcinające, gazociąg wewnętrzny wraz z pionami oraz część komunikacji gazociągowej w mieszkaniach położonych pod urządzeniami odcinającymi (krany gazowe).
- Właściciel mieszkania, w którym znajdują się urządzenia gazowe, musi zawrzeć umowę na konserwację obrony cywilnej wewnątrzmieszkaniowej lub może powierzyć to organizacji zarządzającej wspólną własnością obywateli mieszkających w tym budynku mieszkalnym. Ponadto grupa lokatorów ma prawo przekazać swoje uprawnienia do podpisania umowy jednemu z sąsiadów, który jest właścicielem mieszkania w tym domu lub organizacji zarządzającej. W takim przypadku musisz najpierw walne zgromadzenie wszyscy najemcy apartamentowiec w ramach którego zostanie podjęta jednomyślna decyzja o udzieleniu uprawnień określonej osobie.
Kto jest odpowiedzialny za konserwację urządzeń gazowych
Zasady konserwacji sprzętu gazowego budynki mieszkalne jasno określić kto, jak i kiedy powinien wykonywać te czynności. Tak więc techniczne, awaryjne usługi wysyłkowe i naprawa VDGO i VKGO mogą być wykonywane wyłącznie przez wyspecjalizowane firmy - organizacje dystrybucji gazu, które mają dopuszczenie ustanowione przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej do prowadzenia tej działalności. Wymagania dla firm serwisujących urządzenia gazowe w budynku mieszkalnym określają zasady zatwierdzone przez federalną służbę odpowiedzialną za nadzór środowiskowy, technologiczny i jądrowy.
Obowiązki organizacji sponsorującej
Zestaw środków obejmujących konserwację urządzeń gazowych w budynku mieszkalnym:
- sprawdzenie stanu warstwy barwiącej rury gazowe oraz jakość ich elementów złącznych;
- obejście i zewnętrzna komunikacja gazowa;
- badanie integralności łusek w zewnętrznej i struktury wewnętrzne budynki, przez które przechodzą gazociągi;
- kontrola szczelności armatury i połączeń gazociągów za pomocą specjalnych urządzeń lub emulsji mydlanej;
- weryfikacja schematu i instalacji urządzeń wykorzystujących gaz pod kątem zgodności wymogi regulacyjne;
- próby eksploatacyjne i smarowanie zaworów odcinających (kurków, zaworów) zainstalowanych na gazociągach;
- wymiana dławnic uszczelniających (w razie potrzeby);
- kontrola ciągu w kanałach wentylacyjnych i dymowych;
- sprawdzenie obecności przepływu powietrza niezbędnego do spalania;
- kontrola jakości połączenia rury wydechowe z kanałami dymowymi itp.
Umowa zawiera pełną listę prac do wykonania. Usługi nieuwzględnione na tej liście są oddzielne prace naprawcze wykonywane na zlecenie konsumenta. W przypadku awarii elementów wyposażenia i konieczności ich wymiany lub naprawy abonent płaci za pracę i części zamienne.
Użytkownik musi również pamiętać, że samodzielne zmiany konstrukcji gazociągów oraz wymiana jakichkolwiek urządzeń wykorzystujących gaz są surowo zabronione. Do wykonywania tych prac uprawnieni są wyłącznie specjaliści akredytowanej organizacji. Oczywiście wszystkie te operacje są płatne. Oprócz umownych czynności diagnostycznych i naprawczych, odpowiedzialna organizacja musi zapewnić całodobową pomoc w nagłych wypadkach.
Regulamin konserwacji urządzeń gazowych
Zgodnie z ustalonymi wymaganiami czynności konserwacyjne HE powinny być prowadzone zgodnie z następującym harmonogramem:
- rewizja naziemnych i podziemnych tras gazociągów - raz w roku;
- przegląd ogólnego stanu gazociągów - 1 raz na 3 lata;
- konserwacja domowych urządzeń gazowych (piece, podgrzewacze wody, kotły, kolumny) - 1 raz na 3 lata, chyba że producent tego sprzętu ustali inny harmonogram;
- konserwacja grupowych instalacji balonowych dla gaz płynny zawarte w VDGO - 1 raz na 3 miesiące.
Koszt usług w ramach umowy
Ceny za usługi określone są w umowie na konserwację urządzeń gazowych, jednak ich łączny koszt wyliczany jest indywidualnie dla każdego odbiorcy. Przy ustalaniu ostatecznej kwoty brane są pod uwagę następujące elementy specyfikacje oraz ilość sprzętu zainstalowanego w danym mieszkaniu.
Stawki mogą ulec zmianie, dlatego konsumentom zaleca się okresowe odwiedzanie oficjalnej strony internetowej odpowiedzialnej organizacji dystrybucji gazu, gdzie aktualną cenę można znaleźć w sekcji „Informacje dla abonentów”.
Procedura płatności za prace
Klient płaci za naprawę i podłączenie obrony cywilnej wewnątrz domu lub wewnątrz mieszkania według stawek ustalonych przez firmę wykonawczą, które obowiązywały w dniu złożenia odpowiedniego wniosku. Pieniądze należy przelać nie później niż w terminie określonym w umowie o świadczenie usług. Jeżeli warunki płatności nie są określone w umowie, płatność następuje najpóźniej do 10 dnia następnego miesiąca.
Wniosek
Niestety, pomimo wszystkich środków bezpieczeństwa podejmowanych przez państwo, w ich wyniku wciąż dochodzi do tragicznych incydentów. Ten cenny naturalne źródło energia „nie wybacza” nieodpowiedzialnej postawy, dlatego każdy konsument musi bezwzględnie przestrzegać zasad eksploatacji urządzeń, kontrolować ich żywotność i nie naruszać przepisów dotyczących ich konserwacji. Wszystkie te środki będą kluczem do bezpieczeństwa osobistego i publicznego.
Zaopatrzenie w gaz to jeden z rodzajów usług publicznych, a w dzisiejszych czasach trudno wyobrazić sobie życie bez gazu. Musimy jednak pamiętać, że gaz jest źródłem zwiększonego zagrożenia, dostawa gazu do budynku mieszkalnego często wiąże się z wypadkami, w tym ofiarami śmiertelnymi.
Za ostatnie lata w Rosji, w tym w regionie Iwanowo, znacznie wzrosła liczba wypadków związanych z wykorzystaniem gazu ziemnego w życiu codziennym. Takie tragedie z reguły powstają z powodu niewłaściwego działania urządzeń gazowych, przedwczesnego zapobiegania i naprawy, a czasem po prostu z powodu nieprzestrzegania najbardziej elementarnych wymagań bezpieczeństwa.
Rząd Federacji Rosyjskiej z dnia 14 maja 2013 r. Nr 410 przyjął Zasady użytkowania gazu w zakresie zapewnienia bezpieczeństwa użytkowania i konserwacji wewnętrznych i wewnętrznych urządzeń gazowych w świadczeniu usług dostaw gazu użytkowego .
Zgodnie z postanowieniami Regulaminu Klient zobowiązany jest do zawarcia umowy z wyspecjalizowaną organizacją na konserwację i naprawę własnego i (lub) własnego sprzętu gazowego (skład własnego i urządzeń gazowych zawiera preambuła Regulaminu).
Zgodnie z pkt 17 Regulaminu Klientem w ramach umowy o konserwację i naprawę własnego i (lub) własnego sprzętu gazowego są:
w odniesieniu do własnego wyposażenia gazowego budynku mieszkalnego - organizacji zarządzającej, spółki osobowej lub spółdzielni, przedsiębiorca indywidualny którzy są wykonawcami usług publicznych w zakresie dostaw gazu, a w przypadku bezpośredniego zarządzania apartamentowcem właścicielami lokali w budynku mieszkalnym - właścicielami takich lokali;
w odniesieniu do wewnątrzdomowego sprzętu gazowego w gospodarstwie domowym – właściciel gospodarstwa domowego;
W odniesieniu do wewnątrzmieszkaniowego sprzętu gazowego – właściciel (użytkownik) lokalu znajdującego się w budynku mieszkalnym, w którym znajduje się ten sprzęt.
Obowiązek ten Klienta ma na celu zapewnienie bezpiecznego użytkowania własnego i zakładowego sprzętu gazowego, a także zapobieganie ryzyku spowodowania szkód na życiu, zdrowiu i mieniu obywateli.
Zwracamy uwagę właścicieli, że zgodnie z punktem 80 Regulaminu Wykonawca (organizacja wyspecjalizowana) ma prawo wstrzymać dostawę gazu za uprzednim pisemnym powiadomieniem klienta w przypadku braku umowy na konserwację i naprawę własnego i (lub) własnego sprzętu gazowego.
Gazprom Gas Distribution Ivanovo JSC, będąc wyspecjalizowaną organizacją, oferuje zawarcie umowy na konserwację i naprawę własnego i (lub) wewnętrznego sprzętu gazowego. W przypadku pytań dotyczących zawierania umów abonenci powinni kontaktować się z odpowiednim oddziałem Gazprom Gas Distribution Ivanovo JSC.
Zawrzeć umowę w sprawie konserwacji i naprawy własnego i (lub) wewnętrznego sprzętu gazowego, wnioskodawca, który zamierza działać jako klient w ramach niniejszej umowy, przesyła wniosek (ofertę) do wyspecjalizowanej organizacji w pismo, który powinien zawierać następujące informacje:
Informacje wnioskodawcy:
- dla obywatela- Imię i nazwisko, miejsce zamieszkania oraz dane głównego dokumentu tożsamości,
- dla osoba prawna - nazwa (nazwa firmy), jej lokalizacja (miejsce rejestracji państwowej);
adres gospodarstwa domowego (mieszkania) lub budynku mieszkalnego,
w którym znajduje się wewnętrzny (własny) sprzęt gazowy;
Lista wyposażenia,
zawarte w sprzęcie gazowym wewnątrz domu i (lub) wewnątrz mieszkania.
Standardowe formularze dokumentów do konserwacji i naprawy własnego (własnego) sprzętu gazowego:
Wszystkie informacje, które Cię interesują, dotyczące zawierania umów na konserwację i naprawę własnego i (lub) wewnętrznego sprzętu gazowego, można uzyskać w odpowiednim oddziale Gazprom Gas Distribution Ivanovo JSC.
Ostatnio rząd rosyjski zobowiązał wszystkich obywateli do zawierania umów na konserwację urządzeń gazowych.
Zgodnie z umową pracownicy gazowni muszą przeprowadzać prewencyjne kontrole sprawności urządzeń gazowych i rozwiązywać problemy.
Drodzy Czytelnicy! Nasze artykuły mówią o typowych sposobach rozwiązywania problemów prawnych, ale każda sprawa jest wyjątkowa.
Jeśli chcesz wiedzieć jak dokładnie rozwiązać swój problem - skontaktuj się z konsultantem online po prawej stronie lub zadzwoń Darmowa konsultacja:
Ramy prawne
W związku z rosnącą liczbą wypadków w budynkach mieszkalnych gazownicy czekali na uchwalenie przez rząd ustawy zobowiązującej obywateli przeprowadzać coroczne kontrole kontrolne urządzeń wewnętrznych i wewnętrznych,.
Większości wypadków, które miały miejsce, można było zapobiec, gdyby: awarie urządzeń zostały zauważone na czas specjalistów i wyeliminowane.
Dekret Rządu Federacji Rosyjskiej nr 410 został przyjęty 14 maja 2013 r. Zgodnie z tym dokumentem obywatele są zobowiązani do zawierania umów na konserwację sprzętu gazowego z wyspecjalizowanymi organizacjami.
To prawo faktycznie transponowane odpowiedzialność za stan techniczny urządzeń od pracowników gazowych po właścicieli nieruchomości mieszkalnych. I wszyscy właściciele zastanawiają się, czy zakończyć, czy nie.
Jeśli właściciele odmówią podpisania umowy, organizacje usługowe mają prawo do wstrzymania dostaw gazu do domu lub mieszkania na całkowicie prawnych podstawach.
Lista urządzeń gazowych do kontroli
Wszelkie urządzenia gazowe zainstalowane w mieszkaniu, budynku prywatnym i mieszkalnym podlegają przeglądowi i konserwacji.
Jednocześnie wszystkie urządzenia zainstalowane w budynku mieszkalnym można podzielić na ogólne i wewnątrzmieszkaniowe:
- Budynek ogólny: piony do kranów wewnętrznych i urządzeń pomiarowych;
- Wewnątrz mieszkania: wszystkie urządzenia gazowe zlokalizowane bezpośrednio w mieszkaniu.
Wcześniej cały sprzęt w apartamentowcu był pod kontrolą Spółki Zarządzającej (MC), a ta organizacja była odpowiedzialna zarówno za naprawy, jak i konserwację.
Menedżerowie zawierali umowy z organizacjami gazowniczymi samodzielnie, bez udziału właścicieli lokali. Opłata za usługę została automatycznie podzielona i uwzględniona w płatnościach.
Wraz z podjęciem Uchwały w 2013 r. wyraźnie wytyczono obszar odpowiedzialności Spółki Zarządzającej i właścicieli:
- kuchenki gazowe, kotły i podgrzewacze wody są własnością prywatną obywateli, dlatego sami muszą zawrzeć umowę na ich konserwację i odpowiadać za ich bezpieczną eksploatację;
- Spółka zarządzająca odpowiada tylko za wspólne wyposażenie domu i tylko na nie zawierana jest umowa.
Jakie organizacje obsługują dom?
Tylko wyspecjalizowane organizacje mają prawo do serwisowania urządzeń gazowych, takich jak Gorgaz.
W jej stanie powinno być usługa wysyłki w nagłych wypadkach.
Do takich organizacji należą: firmy dystrybucyjne gazu, dostarczanie gazu bezpośrednio do odbiorców i posiadanie umowy z dostawcami paliw.
Personel takiej organizacji ma dostęp do pracy i przechodzi odpowiednią certyfikację. w terminach określonych w regulaminie.
Umowa serwisowa
Ten dokument jest umową dwustronną między właścicielem domu a organizacją usługową.
Ten dokument jest standardowy i zawiera informacje o tym, co znajduje się na liście usług:
- dane osobowe wynajmującego oraz adres lokalu;
- imię i dane konta organizacji serwisowej;
- Lista wyposażenia zainstalowany w mieszkaniu;
- wykaz robót i usług wykonywane na podstawie umowy;
- terminy dokumentów;
- cena usługi i płatności.
WAŻNY. Koszt umowy uzależniony jest od rodzaju i ilości zainstalowanych w mieszkaniu urządzeń gazowych. Opłata pobierana jest zgodnie z cennikiem organizacji i składa się z cen za każdą jednostkę.
Jak działa porozumienie stron?
Po podpisaniu i opłaceniu umowy organizacja serwisowa sprawdza i drobne naprawy całego wyposażenia w mieszkaniu. Pracownicy wydają następujące typy Pracuje:
- zgodność instalacji urządzeń z wymaganiami przepisów bezpieczeństwo;
- kontrola szczelności połączeń i integralności części, dostarczanie gazu do urządzeń;
- sprawdzanie wydajności urządzeń, w tym obsługa dźwigów i zaworów;
- kontrola trakcji rury wentylacyjne i kanały;
- szkolenia BHP dla konsumentów korzystanie z urządzeń.
WAŻNY. W trakcie trwania umowy usuwanie wycieków gazu i uszczelnianie połączeń jest bezpłatne. W przypadku stwierdzenia awarii urządzeń lub awarii części, są one wymieniane i naprawiane na koszt właściciela.
Warunki umowy i częstotliwość przeglądów
Dokument ma ważność co najmniej trzy lata.
W okresie obowiązywania umowy organizacja serwisowa przynajmniej raz w roku przeprowadza kontrolę kontrolną i wystawia akt właścicielowi.
Jeżeli konsument zauważy awarię sprzętu w postaci wycieku gazu z części łączących, musi natychmiast wezwać pracowników organizacji serwisowej w celu jej usunięcia.
Odpowiedzialność za brak dokumentu alimentacyjnego
Gaz jest źródłem zwiększonego zagrożenia. Jeśli właściciel wciąż zastanawia się, czy zawrzeć umowę, to sprzęt w jego mieszkaniu nie jest sprawdzany pod kątem usterek.
Niesprawdzony sprzęt w budynku mieszkalnym jest szczególnie niebezpieczny, ponieważ w przypadku wybuchu lub wycieku gazu może ucierpieć nie tylko właściciel konkretnego budynku, ale także wszyscy mieszkańcy.
Przegląd techniczny i konserwacja urządzeń gazowych – warunek konieczny dostawy gazu do lokali mieszkalnych.
Tylko po kontroli przez ekspertów możemy zagwarantować poprawna praca urządzenia i ich bezpieczeństwo. Jeżeli taka kontrola nie zostanie przeprowadzona, dostawcy mogą przestać dostarczać gaz.
Oczywiście dostawa zostanie zatrzymana po przesłaniu ostrzeżenia do właściciela. Po otrzymaniu takiego ostrzeżenia, W każdym razie będziesz musiał sprawdzić i zawrzeć umowę serwisową, a nie decydować, kto jej potrzebuje.
Inicjatorem zawarcia umowy musi być właściciel nieruchomości. Organizacja tylko go do tego zaprasza, a odpowiedzialność za zawarcie umowy spoczywa wyłącznie na właścicielu.
W niektórych przypadkach firma zarządzająca przejmuje inicjatywę i zawiera umowę w imieniu właścicieli. Przy tej formie formalności opłata za usługę jest wliczona w płatności za mieszkanie.
Gdzie możesz złożyć wniosek?
O zawarcie umowy właściciel może zwrócić się do wyspecjalizowanej terytorialnie organizacji. Jej adres można znaleźć w Kodeksie karnym lub w zawiadomieniu otrzymanym pocztą. Najczęściej organizacja ma nazwę „Gorgaz”, to ona jest pośrednikiem między odbiorcami gazu a jego dostawcami.
Podpisując dokument dotyczący konserwacji sprzętu gazowego potrzebne będą dokumenty:
- paszport,
- dokumenty do mieszkania,
- dokumentacja na sprzęt zainstalowany w mieszkaniu.
Za zawarcie umowy na konserwację urządzeń gazowych odpowiada każdy właściciel lokalu mieszkalnego. Bez tego organizacje regulacyjne mogą wstrzymać dostawy gazu do mieszkania.
Przykładową umowę na konserwację urządzeń gazowych można pobrać.
Możesz odstąpić od zawarcia umowy tylko wtedy, gdy:
- brak dopływu gazu do konkretnego pomieszczenia;
- w obecności zawartej umowy wspólnego domu.
Aby dowiedzieć się, w jaki sposób umowa serwisowa sprzętu gazowego gwarantuje bezpieczeństwo, obejrzyj film: