ผู้ตรวจการเคหะเริ่มตรวจสอบการมีอยู่ของมิเตอร์วัดทั่วไปใน MKD ผู้อ่านเขียนถึงเราเกี่ยวกับเรื่องนี้ หากไม่พบ ODPU พวกเขาจะออกคำสั่งให้จัดตั้งหรือปรับ ทำไมจู่ ๆ ?
ความจริงก็คือตั้งแต่วันที่ 6 สิงหาคม 2017 การควบคุมดูแลการติดตั้ง ODPU ภายในกรอบการประหยัดพลังงานถูกโอนไปยัง GZhI จาก Federal Antimonopoly Service ของรัสเซีย และหากพนักงานตรวจสอบเอกสารมากกว่าห้องใต้ดิน และปรับพนักงานทรัพยากร ตอนนี้สถานการณ์เปลี่ยนไปแล้ว ผู้ตรวจการเคหะมาและเขียนใบสั่งยาให้กับผู้ที่คุ้นเคย - UO และสมาคมที่อยู่อาศัย
เราทราบแล้วว่าการเปลี่ยนแปลงจะส่งผลต่องานของคุณอย่างไร และเราจะบอกคุณ:
- เหตุใดจึงเป็นประโยชน์สำหรับองค์กรที่จัดการ MKD เพื่อจัดตั้ง ODPU
- ใครและอย่างไรเป็นผู้ตัดสินใจในการติดตั้ง ODPU
- วิธีการจัดหาเงินทุนสำหรับการติดตั้ง ODPU
- จะทำอย่างไรถ้าเจ้าของไม่ได้ใช้งาน
- ใครเป็นผู้รับผิดชอบ
ในตอนท้ายของบทความ มีข้อโต้แย้งสามข้อสำหรับ GZhI เนื่องจากคุณไม่สามารถจัดบ้านด้วย ODPU ได้ตามความคิดริเริ่มของคุณเองและจะไม่รับผิดชอบต่อการขาดหายไป
เหตุใดจึงเป็นประโยชน์สำหรับองค์กรที่จัดการ MKD ในการติดตั้งมิเตอร์วัดทั่วไปในปี 2560
หากไม่มีอุปกรณ์วัดแสง การคำนวณจะทำตามมาตรฐานการใช้ทรัพยากรสาธารณูปโภคและค่าใช้จ่ายจะสูงขึ้น
ในเดือนสิงหาคม มีเหตุผลเพิ่มเติมสองประการที่จะติดตั้ง MKD ไม่เพียง แต่มีอุปกรณ์วัดแสงเท่านั้น แต่ยังมีข้อมูลอัตโนมัติและระบบการวัดสำหรับวัดปริมาณการใช้ทรัพยากรของชุมชนและ สาธารณูปโภค.
เหตุผลแรก.ตอนนี้คุณสามารถติดตั้งระบบดังกล่าวได้โดยเสียค่าใช้จ่ายของกองทุน ยกเครื่องหากเรื่องของสหพันธรัฐรัสเซียมีความเป็นไปได้นี้ในรายการบริการและทำงานเพื่อยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางใน MKD นี้มีไว้สำหรับส่วนที่ 2 ของศิลปะ 166 ZhK RF.
โต๊ะ. การเปรียบเทียบวิธีการติดตั้ง MKD กับอุปกรณ์วัดแสง
เหตุผลที่สองหาก MKD ติดตั้งระบบบัญชีการวัดข้อมูลอัตโนมัติที่มีความสามารถในการอ่านในครั้งเดียว ค่าธรรมเนียมสำหรับ KR ที่ SDI จะต้องคำนวณตามการอ่านของระบบบัญชีนี้ เจ้าของจะไม่ต้องพบกันในการประชุมสามัญและตัดสินใจแยกกันในประเด็นนี้ อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับขั้นตอนใหม่ในการชำระเงินสำหรับ CR บน SDI ในบทความ "Nine news เกี่ยวกับการชำระค่าทรัพยากรสาธารณูปโภคสำหรับการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลาง"
ใครและอย่างไรเป็นผู้ตัดสินใจในการติดตั้ง ODPU
ด้วยความคิดริเริ่มของคุณเองและด้วยค่าใช้จ่ายของคุณเอง คุณไม่สามารถวาง ODPU ได้ มาอธิบายกัน
ในช่วงปลายยุค 2000 รัฐบาลวางแผนที่จะติดตั้ง MKD ทั้งหมดด้วยอุปกรณ์วัดแสง กำหนดเส้นตายถูกกำหนดไว้สำหรับ 1 กรกฎาคม 2013 องค์กรจัดหาทรัพยากร (RSO) เชื่อมโยงกับกระบวนการนี้ - พวกเขาจำเป็นต้องมีส่วนร่วมในการติดตั้ง ODPU ตามคำขอของผู้ที่ต้องการ และตอนนี้เป็นเวลาเจ็ดปีแล้วที่กลไกในการติดตั้ง ODPU โดย RNO และค่าใช้จ่ายของเจ้าของสถานที่ใน MKD นั้นทำงานได้ แต่ในขณะที่อดีตไม่ทำเช่นนี้ และอย่างหลังไม่มีเงินทุน หนี้ของคุณสำหรับทรัพยากรชุมชนที่บริโภคหมดกำลังเพิ่มขึ้น
ดังนั้นการตัดสินใจติดตั้ง ODPU นั้นทำโดยการประชุมสามัญของเจ้าของสถานที่ใน MKD นี่เป็นเพราะความจริงที่ว่า ODPU รวมอยู่ในคุณสมบัติทั่วไปใน MKD
การประชุมสามัญเลือกวิธีการติดตั้ง ODPU ใน MKD:
- ด้วยตนเอง (โดยองค์กรที่จัดการ MKD และผู้รับเหมา)
- โดย อสม.
ในกรณีแรกเจ้าของ "ทิ้ง" และคุณซื้อมิเตอร์และจัดการการติดตั้ง เราแนะนำให้ทำเช่นนั้น - รวดเร็วและเชื่อถือได้
ในกรณีที่สอง เจ้าของตัดสินใจที่จะนำไปใช้กับ RSO สำหรับการติดตั้ง ODPU และคุณเตรียมแพ็คเกจเอกสารที่จำเป็นแล้วส่งใบสมัคร สิ่งสำคัญคือต้องเตือนเจ้าของว่า ODPU จะได้รับการติดตั้ง แม้ว่าโดยกองกำลังของ North Ossetia แต่ต้องเสียค่าใช้จ่าย
รูปภาพ. ตัวอย่างเนื้อหาของรายงานการประชุมสามัญใน MKD เกี่ยวกับการจัดเตรียม MKD ด้วยเครื่องวัดพลังงานความร้อนในบ้าน
ใครเป็นผู้จ่ายค่าติดตั้งอุปกรณ์วัดแสง
คุณไม่จำเป็นต้องติดตั้ง MKD ODPU ด้วยค่าใช้จ่ายของคุณเอง แหล่งเงินทุนสำหรับโครงการนี้มีสามแหล่ง:
- กองทุนเป้าหมายของเจ้าของสถานที่ใน MKD;
- กองทุนรวมซ่อมแซมทุน
- กองทุนงบประมาณระดับภูมิภาคหรือเทศบาล
ในตารางเราเปรียบเทียบข้อดีข้อเสีย วิธีทางที่แตกต่างอุปกรณ์ของ MKD ODPU
ใครเป็นผู้เลือกวิธีการชำระเงินค่าติดตั้งมิเตอร์บ้านทั่วไป
เราขอแนะนำให้ใช้ความคิดริเริ่มในมือของคุณเอง ค้นหาจากเจ้าของว่าควรใช้กลไกการชำระเงินสำหรับการติดตั้งแบบใด ในชีวิตเจ้าของไม่ได้หลงใหลในการจัดเตรียมอุปกรณ์วัดแสงในบ้านและคุณจะต้องทำงานขององค์กรทั้งหมด
คุณสามารถเริ่มการประชุมสามัญใน MKD และรวมประเด็นเรื่องการจัดเตรียม MKD ด้วยอุปกรณ์วัดแสงทั่วไปสำหรับทรัพยากรชุมชนที่ใช้ไปในวาระการประชุม เนื้อหาโดยประมาณของโปรโตคอลดังกล่าวแสดงอยู่ในรูป
1 มกราคม 2562 -
จนถึงวันนี้ North Ossetia of Crimea และ Sevastopol จำเป็นต้องส่งข้อเสนอสำหรับการติดตั้ง
หากคุณเป็นองค์กรที่จัดการและทำงานภายใต้ข้อตกลงการจัดการ MKD หรือข้อตกลงอื่นกับเจ้าของสถานที่ใน MKD คุณสามารถเริ่มการประชุมทั่วไปได้ตลอดเวลา นี้มีไว้สำหรับส่วนที่ 7 ของศิลปะ 45 จอแอลซีดี RF สมาคมการเคหะไม่มีอำนาจดังกล่าว แต่มี "ทางออกฉุกเฉิน" สมาคมเจ้าของบ้าน, สหกรณ์การเคหะ, สหกรณ์การเคหะจะต้องมีการประชุมใหญ่ใน MKD หากพวกเขาได้รับใบสมัครที่เกี่ยวข้องจากเจ้าของ (ส่วนที่ 6 ของมาตรา 45 ของ RF Housing Code) ทำคำร้องขอให้ลงนามโดยสมาชิกคณะกรรมการสมาคมการเคหะ (เจ้าของสถานที่ใน MKD) จากนั้นรวบรวมลายเซ็นของเจ้าของรายอื่น - สิ่งที่คุณต้องมีคือ 10% ของคะแนนโหวตของจำนวนโหวตทั้งหมดของเจ้าของใน MKD รวบรวมลายเซ็น-เตรียมประชุมใหญ่
ใครมีหน้าที่รับผิดชอบในการไม่ติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงในบ้านทั่วไป
จากผลการตรวจสอบ ผู้ตรวจการเคหะอาจปรับ RSO ได้ เมื่อก่อนเป็นเช่นนั้น เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องจ่ายค่าปรับไม่ใช่เพราะไม่มีมิเตอร์ แต่สำหรับการปฏิเสธที่จะติดตั้ง ความรับผิดชอบทางปกครองส่วนที่ 12 ของศิลปะ 9.16 แห่งประมวลกฎหมายความผิดทางปกครองของสหพันธรัฐรัสเซียและสำหรับนิติบุคคลมีค่าตั้งแต่ 50 ถึง 100,000 รูเบิล
RSO สามารถถูกปรับได้เฉพาะในกรณีที่มีแอปพลิเคชันเพื่อสร้าง ODPU ที่ไม่ปฏิบัติตามด้วยเหตุผลส่วนตัวบางประการ
ไม่ว่าในกรณีใด คุณเป็นจำเลยที่ไม่เหมาะสมตามมาตรา 12 ของศิลปะ 9.16 แห่งประมวลกฎหมายความผิดทางปกครองของสหพันธรัฐรัสเซีย หากเจ้าของไม่แสดงความคิดริเริ่ม คุณไม่ได้ส่งใบสมัครไปที่ RSO และด้วยเหตุนี้จึงไม่มี ODPU ในบ้านจึงไม่มีใครต้องเสียค่าปรับ
ผู้ตรวจสอบพบช่องโหว่และอ้างถึงส่วนที่ 4 ของศิลปะ 12 แห่งกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 23 พฤศจิกายน 2552 หมายเลข 261-FZ กฎหมายส่วนนี้ระบุว่าบุคคลที่รับผิดชอบในการบำรุงรักษา MKD จำเป็นต้องดำเนินมาตรการประหยัดพลังงานที่รวมอยู่ในรายการระดับภูมิภาคที่ได้รับอนุมัติของมาตรการดังกล่าวซึ่งเกี่ยวข้องกับทรัพย์สินส่วนกลางใน MKD เจ้าของจะต้องแบกรับค่าใช้จ่ายของกิจกรรมเหล่านี้ ปรากฎว่าหากรายการภูมิภาครวมถึงการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสง MKD คุณจำเป็นต้องทำเช่นนี้ จำเป็น แต่ตามกฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัย และต้องมีการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของเจ้าของสถานที่ และขอให้เราระลึกว่าความรับผิดชอบด้านการบริหารมีไว้สำหรับบุคคลที่จัดหาทรัพยากรสาธารณูปโภคเท่านั้น นั่นคือสำหรับ RNO
อ้างอิง
ภายใต้เงื่อนไขใดที่ RSO กำหนด ODPU
ขั้นตอนการสรุปข้อตกลงกับ RSO สำหรับการติดตั้ง ODPU และ เงื่อนไขสำคัญสัญญาได้รับการอนุมัติโดยคำสั่งหมายเลข 149 เมื่อวันที่ 7 เมษายน 2010 ของกระทรวงพลังงานของรัสเซีย
เงื่อนไขหลักของสัญญาสำหรับการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงซึ่งสรุปด้วย RSO นั้นกำหนดโดยวรรค 9 ของศิลปะ 13 แห่งกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 261-FZ
สัญญาต้องรวมถึง เงื่อนไขบังคับเกี่ยวกับขั้นตอนการชำระราคาของสัญญา:
- ในเวลาเดียวกัน;
- ผ่อนชำระเท่ากันเกิน 5 ปี
- ด้วยระยะเวลาผ่อนผันที่สั้นลง
หากคุณชำระค่าติดตั้ง ODPU เต็มจำนวน ราคาของสัญญาจะคงที่และกำหนดเป็นมูลค่ารวมของราคาอุปกรณ์ ค่าติดตั้ง และดอกเบี้ยสำหรับระยะเวลาผ่อนชำระในอัตรารีไฟแนนซ์ของ ธนาคารกลางของสหพันธรัฐรัสเซีย
ด้วยการชำระเงินแบบครั้งเดียว ราคาของสัญญาจะคงที่และกำหนดเป็นมูลค่ารวมของราคาอุปกรณ์และค่าติดตั้ง
ป.ล. สามข้อโต้แย้งสำหรับผู้ตรวจการเคหะ
เราได้เตรียมข้อโต้แย้งมาให้คุณ 3 ข้อ ที่เราแนะนำว่าเสียงผู้ตรวจการเคหะ
- การตัดสินใจติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงสำหรับทรัพยากรชุมชนใน MKD นั้นอยู่ในความสามารถของการประชุมสามัญของเจ้าของสถานที่ใน MKD เนื่องจาก ODPU นั้นรวมอยู่ในทรัพย์สินส่วนกลาง (ส่วนที่ 1 มาตรา 36 มาตรา 44 ของ RF LC ).
- คุณสามารถส่งใบสมัครไปที่ RNO เพื่อเตรียมบ้านด้วย ODPU โดยการตัดสินใจของที่ประชุมสามัญของเจ้าของสถานที่ใน MKD
- ความรับผิดชอบทางปกครองในการปฏิเสธที่จะติดตั้ง MKD ด้วยอุปกรณ์วัดแสงสำหรับทรัพยากรชุมชนมีให้สำหรับสาธารณรัฐ North Ossetia เท่านั้น (ตอนที่ 12 ของมาตรา 19.16 แห่งประมวลกฎหมายความผิดทางปกครองของสหพันธรัฐรัสเซีย)
เพื่อตอบสนองต่อคำสั่งของผู้ตรวจการเคหะในการติดตั้งมิเตอร์วัดทั่วไป เราขอแนะนำให้คุณเริ่มการประชุมสามัญเพื่อแก้ไขปัญหานี้
มิเตอร์วัดทั่วไปของแหล่งสาธารณูปโภคทั้งหมด รวมถึงพลังงานความร้อนเพื่อให้ความร้อนและ น้ำร้อน, ควรจะจัดตั้งขึ้นโดยค่าใช้จ่ายของเจ้าของทั้งหมด, ในสัดส่วนของพื้นที่ของอพาร์ทเมนท์ (อพาร์ทเมนต์) ที่เป็นของเจ้าของแต่ละคน. ใครควรติดตั้งมิเตอร์วัดทั่วไปของบ้าน สิทธิ์ของคุณคือเลือกประเภทของมิเตอร์ ค่าใช้จ่าย บริษัทติดตั้งที่เชื่อถือได้ ซึ่งจะติดตั้งด้วยค่าธรรมเนียมที่เหมาะสมและให้การรับประกันที่เหมาะสมแก่คุณ หากคุณไม่ทำเอง ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2012 องค์กรจัดหาทรัพยากร (Vodokanal, Teploenergo เป็นต้น) หรือสหราชอาณาจักรสำหรับการชำระเงินในภายหลัง ซึ่งจะไม่ต่ำกว่าหากคุณเลือกบริษัทติดตั้งเอง การชำระเงินโดยผู้อยู่อาศัยในการติดตั้งนี้สามารถผ่อนชำระได้นานสูงสุด 5 ปี
ใครบ้างที่ต้องติดตั้งมิเตอร์บ้านทั่วไป
- 1 บทบัญญัติทางกฎหมายหลัก
- 2 ใครควรจ่ายค่าติดตั้ง
- 3 ขั้นตอนการตัดสินใจติดตั้งมิเตอร์และชำระเงินค่างาน
- 4 ความแตกต่างของการชำระเงินสำหรับการติดตั้ง ODPU
- 5 คุณสมบัติของขั้นตอน
บทบัญญัติทางกฎหมายขั้นพื้นฐาน กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดให้เจ้าของอพาร์ทเมนต์ต้องติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงสำหรับบ้านทั่วไปในบ้านของตน ภาพที่ 1 ขอบเขตของชีวิตพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียนั้นถูกควบคุมโดยกฎหมายที่เกี่ยวข้อง
สิ่งสำคัญ
เกี่ยวกับขั้นตอนการติดตั้ง ODPU ใน เงื่อนไขทางกฎหมายมันไม่ซับซ้อนนัก แต่เต็มไปด้วยความแตกต่างจำนวนมาก พิจารณา หัวข้อนี้ภายใต้ มุมที่แตกต่างอาจจำเป็นต้องอ้างอิงถึงกฎหมายของรัฐบาลกลางและประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย (LC RF)
ใครควรติดตั้งเครื่องวัดความร้อนในบ้านทั่วไป?
นี่คือสิ่งที่กล่าวในกฎหมายของรัฐบาลกลางของสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 23 พฤศจิกายน 2552 N 261-FZ "เกี่ยวกับการประหยัดพลังงานและการปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้พลังงาน ... ": "...5.
จนถึงวันที่ 1 กรกฎาคม 2555 เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์หลายแห่งที่มีผลบังคับใช้ในวันที่กฎหมายของรัฐบาลกลางนี้มีผลบังคับใช้จะต้องจัดให้มีอุปกรณ์วัดแสงที่ใช้สำหรับน้ำก๊าซธรรมชาติพลังงานความร้อน พลังงานไฟฟ้าตลอดจนการว่าจ้างอุปกรณ์วัดแสงที่ติดตั้งไว้พร้อมๆ กัน อาคารอพาร์ตเมนต์ภายในระยะเวลาที่กำหนดจะต้องติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงแบบรวม (ส่วนกลาง) สำหรับน้ำใช้แล้ว พลังงานความร้อน พลังงานไฟฟ้า ตลอดจนอุปกรณ์สูบจ่ายน้ำใช้แล้ว ก๊าซธรรมชาติ พลังงานไฟฟ้า . ... .. 12.
งานติดตั้งมิเตอร์วัดทั่วไป
ความสนใจ
โฟลว์มิเตอร์ประเภทนี้มีความไวต่อการปรากฏตัวของสารแขวนลอยในตัวหล่อเย็น ทำให้เกิดความต้านทานไฮดรอลิกต่อการไหล ดังนั้นจึงไม่ค่อยได้ใช้เป็นเครื่องวัดความร้อนในโรงเลี้ยงทั่วไป เครื่องวัดอุลตร้าโซนิคมีราคาแพงกว่า แต่มีความน่าเชื่อถือมากกว่าในการใช้งานและกำหนดการไหลได้แม่นยำยิ่งขึ้น
อุปกรณ์ไม่ต้องการการบำรุงรักษาบ่อยครั้ง ไม่สร้างความต้านทาน แต่ต้องการพื้นที่บางส่วน (ส่วนตรงของความยาวที่ตั้งไว้ด้านหน้าและด้านหลัง) ถ้าท่อไม่ไหลหมด น้ำบริสุทธิ์จากนั้นข้อผิดพลาดในการวัดจะเพิ่มขึ้น เครื่องวัดแม่เหล็กไฟฟ้ายังทำปฏิกิริยากับคุณภาพของน้ำที่จ่ายไป แต่มีน้อยมาก ไม่ต้องการส่วนการวัดโดยตรง อุปกรณ์วัดแสงดังกล่าวส่วนใหญ่จะใช้ในอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นกลุ่ม
ใครควรจ่ายค่าติดตั้งมิเตอร์วัดทั่วไป - จากและถึง
ข้อมูล
ในการใช้พลังงานความร้อนทั้งหมด ส่วนที่ตกอยู่ในสถานที่อยู่อาศัยของคุณจะถูกคำนวณจากนั้นคูณด้วยอัตราภาษีที่กำหนด สูตรการคำนวณความร้อนตามมิเตอร์ทั่วไปมีดังนี้: P \u003d Q รวม * S / S รวม * T โดยที่:
- Q Total - ปริมาณความร้อนที่ใช้ตามการอ่านของอุปกรณ์วัดแสงใน Gcal
- รวมทั้งหมด - พื้นที่ที่อยู่อาศัยฟรีและสำนักงานในบ้านในตารางเมตร
เมตร
เป็นที่น่าสังเกตว่าควรทำการคำนวณใหม่เพื่อให้ความร้อนตามมิเตอร์บ้านทั่วไปในทุกกรณีตามค่าเฉลี่ย ระบอบอุณหภูมิสำหรับฤดูร้อน
เครื่องวัดความร้อนในอาคารทั่วไปในอาคารอพาร์ตเมนต์
งานควรดำเนินการโดยองค์กรที่จ่ายความร้อนให้กับอาคารที่พักอาศัย และพวกเขายังมีหน้าที่รับผิดชอบในการบำรุงรักษาและสอบเทียบมาตรวัดความร้อนจนกว่าผู้อยู่อาศัยจะจัดระเบียบสมาคมเจ้าของร่วมของตนเอง สิ่งสำคัญ! องค์กรถือว่าค่าใช้จ่ายหลักของอุปกรณ์และการติดตั้งอย่างไรก็ตามในอนาคตค่าใช้จ่ายเหล่านี้จะได้รับการชดเชยโดยการรวบรวมจากผู้อยู่อาศัย เงินทุนเพิ่มเติมในช่วงหลายปีที่ผ่านมา การติดตั้งมาตรวัดความร้อนในอาคารทั่วไปเพื่อให้ความร้อน คุณสามารถรับข้อมูลเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงในของคุณ บริษัทจัดการหรือที่สำนักงานออกแบบ แต่คุณต้องคำนึงถึงความจริงที่ว่าการติดตั้งอุปกรณ์ดังกล่าวเกี่ยวข้องกับการตัดสินใจ ปัญหาองค์กร– เจ้าของอพาร์ทเมนท์บางแห่งสามารถปฏิเสธค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมได้
ความแตกต่างของการชำระเงินสำหรับการติดตั้ง ODPU จะชำระค่าติดตั้ง ODPU ได้อย่างไร? ภาพที่ 4 เมื่อตัดสินใจติดตั้ง ODPU จำเป็นต้องคำนึงถึงความแตกต่างของการชำระเงินสำหรับงานติดตั้งด้วย แม่นยำยิ่งขึ้นมีดังต่อไปนี้:
- การชำระเงินสำหรับงานจะดำเนินการจากเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์ทุกรายในจำนวนเท่ากัน
- ตามคำแนะนำของ BEET หรือบริษัทที่จัดสรรทรัพยากรให้กับบ้านใดหลังหนึ่ง ผู้อยู่อาศัยสามารถชำระค่างานเป็นงวดได้
- ระยะเวลาที่ผู้เช่าต้องผ่อนชำระมีระยะเวลาสูงสุด 60 เดือน แม่นยำยิ่งขึ้นมีการระบุไว้ในสัญญาที่เกี่ยวข้อง
- แผนผ่อนชำระสามารถออกได้เมื่อติดตั้งมิเตอร์ในบ้านส่วนตัว
- ในบางสถานการณ์ สามารถหลีกเลี่ยงค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมสำหรับผู้พักอาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ทั้งหมดได้
ความจำเป็นในการติดตั้งเครื่องวัดความร้อน ความจริงก็คือตั้งแต่ฤดูร้อนปี 2555 ทั่วอาณาเขต สหพันธรัฐรัสเซียการติดตั้งเครื่องวัดความร้อนได้กลายเป็นข้อบังคับ อย่างไรก็ตาม จำนวนเงินที่ชำระจะลดลงหลังจากดำเนินการตามมาตรการต่างๆ เสร็จสิ้นแล้วเท่านั้น เช่น:
- ฉนวนกันความร้อนคุณภาพสูงของอาคาร
- กระจกเต็มบ้าน.
- ทดแทน หน้าต่างไม้บนโลหะพลาสติก
- ฉนวนของส่วนหน้าของบ้านด้วย "เสื้อคลุมขนสัตว์" ที่ทำจากขนแร่หรือโฟมโพลีสไตรีน
ผู้อยู่อาศัยที่ใช้บริการทำความร้อนในเขตต้องเข้าใจว่าไม่ว่าพวกเขาจะพิจารณาการติดตั้งมิเตอร์ที่มีกำไรหรือไม่ก็ตาม สิ่งนี้ไม่ส่งผลกระทบต่อความจำเป็นในการติดตั้ง เนื่องจากจะต้องติดตั้งอาคารอพาร์ตเมนต์ตามกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 261 เมตรใน ไม่ล้มเหลว.
การติดตั้งมิเตอร์วัดความร้อนในโรงเรือนทั่วไปมีหน้าที่รับผิดชอบของใคร
แต่จากการฝึกฝนแสดงให้เห็นว่าไม่ใช่เจ้าของสถานที่ทุกคนพร้อมที่จะแบกรับค่าใช้จ่ายดังกล่าวเพราะการติดตั้งมิเตอร์บนทรัพยากรชุมชนประเภทใดประเภทหนึ่งอาจมีราคาประมาณ 100,000 รูเบิลในปัจจุบัน นอกจากนี้ ก่อนติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงทั่วไป จำเป็นต้องสำรวจสภาพก่อน ระบบวิศวกรรมในบ้านสำหรับการสูญเสียและหากจำเป็นให้ซ่อมแซมหรือฉนวนเพิ่มเติมของน้ำและท่อความร้อนเพื่อหลีกเลี่ยงการรั่วซึมที่ไม่จำเป็น
การตัดสินใจติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงสำหรับบ้านทั่วไปนั้นเกิดขึ้นแล้ว ประชุมใหญ่เจ้าของสถานที่ ที่นี่การประมาณการได้รับการอนุมัติด้วยต้นทุน ขอบเขตของงานและขั้นตอนการชำระเงิน และเลือกองค์กรที่พร้อมดำเนินการดังกล่าว
เมื่อติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงแล้วจะต้องเปิดใช้งานหรือกล่าวอีกนัยหนึ่งคือการบัญชีเชิงพาณิชย์
เจ้าของทรัพย์สินใน อาคารอพาร์ทเม้นมีหน้าที่ดูแลรักษาทรัพย์สินส่วนกลางทั้งหมดในบ้านหลังนั้น ดังนั้นการติดตั้งอุปกรณ์ใหม่รวมถึงมิเตอร์วัดทั่วไปซึ่งบังคับตามกฎหมายของรัฐบาลกลางของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 23 พฤศจิกายน 2552 ฉบับที่
N 261-FZ "เกี่ยวกับการประหยัดพลังงานและการเพิ่มประสิทธิภาพพลังงานและการแก้ไขกฎหมายบางประการของสหพันธรัฐรัสเซีย" (ต่อไปนี้จะเรียกว่ากฎหมายของรัฐบาลกลาง) ตกอยู่บนไหล่ของเจ้าของสถานที่ ต้องติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงสำหรับทรัพยากรสาธารณูปโภคทุกประเภท: น้ำเย็น น้ำร้อน ระบบทำความร้อน ไฟฟ้าและก๊าซ ต้องติดตั้งก่อนวันที่ 07/01/2012
เวลาในการอ่าน: 7 นาที
เครื่องทำความร้อนเป็นหนึ่งในรายการที่แพงที่สุดในบิลค่าสาธารณูปโภคของคุณ การคำนวณขึ้นอยู่กับมาตรฐานและภาษี - ตัวบ่งชี้ที่จัดตั้งขึ้นตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียโดยหน่วยงานบริหารของเรื่องในภูมิภาค กฎระเบียบของรัฐราคา นอกจากนี้ โครงสร้างการชำระเงินอาจรวมถึงปริมาณการใช้พลังงานความร้อนในกรณีที่มีการติดตั้งเครื่องวัดความร้อนทั่วไปในอาคารอพาร์ตเมนต์ มาดูกันว่าต้องมีการติดตั้งในกรณีใดบ้าง ทำอย่างไรให้ถูกต้อง และผู้อยู่อาศัยจะได้ประโยชน์อย่างไร
การแต่งตั้งมิเตอร์บ้านทั่วไปเพื่อให้ความร้อน
หลังจาก รหัสที่อยู่อาศัยกำหนดสิ่งที่เป็นทรัพย์สินของผู้เช่าพื้นที่ความรับผิดชอบของพวกเขาได้ขยายอย่างมาก ความรับผิดชอบในการบำรุงรักษาและการบริการทรัพย์สินส่วนกลางตกอยู่บนไหล่ของเจ้าของอพาร์ตเมนต์
เนื่องจากเป็นไปไม่ได้ที่จะปฏิเสธที่จะจ่ายสำหรับความต้องการบ้านทั่วไป จึงควรลดค่าใช้จ่ายในการทำความร้อนที่อยู่อาศัยและ ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยและจ่ายเฉพาะความร้อนที่ได้รับจริงเท่านั้น
ในการวัดปริมาณพลังงานที่ใช้ไป จะมีการติดตั้งเครื่องวัดความร้อนในโรงเรือนทั่วไป (ODPU) คุณจะสามารถควบคุมการใช้พลังงานและติดตามค่าใช้จ่ายได้โดยชำระค่าทำความร้อนในอาคารอพาร์ตเมนต์ตามมิเตอร์ นี่ไม่ใช่จุดประสงค์เดียวของการติดตั้ง ODPU
เป้าหมายอีกประการหนึ่งคือการกระตุ้นให้ผู้อยู่อาศัยประหยัดความร้อนภายนอก อพาร์ตเมนต์ของตัวเองและดูแลทรัพย์สินส่วนกลางอย่างดี
หากประตูและหน้าต่างในทางเข้าปิดสนิท ความร้อนก็จะยังคงอยู่ และผู้อยู่อาศัยจะได้รับบริการอย่างเต็มที่
ควรกล่าวทันทีว่า ODPU นั้นไม่ได้บันทึกอะไรเลย นี่เป็นเพียงอุปกรณ์วัดแสงที่ให้ข้อมูลที่แม่นยำยิ่งขึ้นสำหรับการกำหนดจำนวนเงินสุดท้ายสำหรับการให้ความร้อนมากกว่ามาตรฐาน
การติดตั้งเครื่องวัดความร้อนในโรงเรือนทั่วไปนั้นถูกกฎหมาย
นับเป็นครั้งแรกที่มีการพูดคุยกันในปี 2552 เมื่อมีการหารือเกี่ยวกับมาตรวัดระดับบ้านทั่วไป เมื่อมีการออกกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 261-FZ “เรื่องการประหยัดพลังงานและการเพิ่มประสิทธิภาพพลังงาน” ในเวอร์ชันดั้งเดิม กฎหมายกำหนดให้มีการติดตั้ง ODPU ใน อาคารสูงถึงวันที่ 1 มกราคม 2555 ต่อมาช่วงเวลานี้ขยายออกไปหลายครั้ง
การเปลี่ยนแปลงครั้งสุดท้ายในกำหนดเวลาจนถึงวันที่ 1 มกราคม 2019 และจนถึงวันที่ 1 มกราคม 2021 (สำหรับไครเมียและเซวาสโทพอล) ได้รับการประดิษฐานอยู่ในกฎหมายของรัฐบาลกลาง N196-FZ เมื่อวันที่ 07/26/2017
ดังนั้นกฎหมายว่าด้วยมาตรวัดความร้อนในอาคารทั่วไปจึงยืนยันความจำเป็นในการติดตั้งในอาคารอพาร์ตเมนต์อย่างชัดเจน อนุญาตให้มีข้อยกเว้นได้เฉพาะสำหรับบ้านทรุดโทรม บ้านฉุกเฉิน และรื้อถอน เช่นเดียวกับวัตถุที่ไม่สามารถติดตั้งมิเตอร์ได้ในทางเทคนิคเนื่องจากพารามิเตอร์ไม่ตรงกัน วิศวกรรมเครือข่ายเงื่อนไขการติดตั้งอุปกรณ์
ขั้นตอนการติดตั้งเครื่องวัดความร้อนร่วม
การกระทบยอดการอ่านมิเตอร์วัดความร้อนในบ้านทั่วไป
ในการคำนวณการชำระเงินรายเดือนจำเป็นต้องอ่านค่าที่ถูกต้องและทันเวลาซึ่งนำมาจากมิเตอร์ทั่วไป ตามพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียฉบับที่ 354 ลงวันที่ 05/06/2554 ผู้ให้บริการสาธารณูปโภคมีหน้าที่รับผิดชอบในการบัญชีพลังงานความร้อนซึ่งอาจ:
- บริษัทจัดการ;
- องค์กรทรัพยากร
ผล
กฎหมายว่าด้วยการประหยัดพลังงานกำหนดให้ผู้อยู่อาศัย อาคารอพาร์ตเมนต์ติดตั้งด้วยค่าใช้จ่ายของคุณเอง เครื่องใช้ทั่วไปการบัญชีสำหรับพลังงานความร้อน ยกเว้นบ้านที่ไม่ตรงตามความสามารถทางเทคนิค
ทั้งสหราชอาณาจักรและ RSO มีส่วนร่วมในขั้นตอนการติดตั้งของ ODPU ซึ่งก่อนหน้านี้จะจัดระเบียบ และส่วนหลังมีหน้าที่ในการติดตั้งอุปกรณ์ ในกรณีที่ไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพัน บริษัท จะถูกปรับและผู้อยู่อาศัยจะได้รับใบเสร็จรับเงินสำหรับการทำความร้อนพร้อมตัวคูณ เวลาจะบอกได้ว่าการติดตั้งภาคบังคับของมิเตอร์รวมนั้นเหมาะสมเพียงใด แต่ผลกระทบจากการใช้ ODPU นั้นไม่อาจปฏิเสธได้: ค่าใช้จ่ายในการทำความร้อนลดลงมากถึง 30%
ทนายความ. สมาชิกสภาผู้แทนราษฎรแห่งเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก ประสบการณ์มากกว่า 10 ปี จบจากเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก มหาวิทยาลัยของรัฐ. ฉันเชี่ยวชาญด้านกฎหมายแพ่ง ครอบครัว ที่อยู่อาศัย กฎหมายที่ดิน