Технология ремонта мягкой кровли. Ремонт мягкой кровли Снятие слоя мягкой кровли

Крыша жилого дома

Основной причиной повреждения и деформации мягких кровель является эксплуатационный износ. В некоторых случаях дефекты могут быть вызваны ошибками монтажа или обслуживания. Независимо от причины, вызвавшей нарушение целостности покрытия, ремонт мягкой кровли нужно делать как можно скорее. Это поможет избежать полного демонтажа старого покрытия и переобустройства кровельного материала.

Профилактика

Для того чтобы отсрочить необходимость ремонтных работ, следует соблюдать профилактические меры, позволяющие защитить кровельное покрытие:

В ходе эксплуатации скаты крыши могут проседать. Причиной этого является чрезмерная нагрузка, которой подвергается мягкая кровля. Нагрузка может быть следствием ошибок во время монтажа кровельного покрытия или результатом гниения и деформации балок, на которые опирается крыша. Нагрузка бывает вызвана природными явлениями. В Москве и других регионах Центральной России она нередко вызывается снегом. Поэтому мягкую кровлю следует регулярно очищать от него, а также от грязи и мусора.
Крыши нужно периодически мыть обычной чистой водой, подаваемой под напором. После промывки поверхность обрабатывается специальными составами, защищающими наружный слой кровельного пирога от мха и плесени. Достаточно выполнять промывку раз в год.
Дополнительные меры профилактики требуются в регионах с повышенной влажностью. Крыши домов в таких областях дополнительно защищают. Например, около конька можно установить цинковую полосу.
В зимний период в Москве и Центральной России нужно не только регулярно удалять снег и сосульки, но и обрабатывать поверхность химсоставами, препятствующими скоплению снега и образованию ледяной корки.
Если вблизи дома растут деревья, необходимо обрезать ветви, нависающие над крышей. Расстояние между ближайшими ветвями деревьев и кровельным покрытием должно быть не менее одного метра.

Эти меры позволяют избежать частого ремонта мягкой кровли.

Дефекты

Начинать ремонт мягкой кровли необходимо в том случае, если при обследовании был обнаружен хотя бы один дефект покрытия. Сюда относятся:

Механические повреждения кровельного пирога.
Наличие растений, мха или плесени.
Вздутые участки.
Отслаивание кровельного материала.
Трещины.
Повреждение ранее выполненных заплат.

Любой из этих дефектов требует немедленного вмешательства и проведения ремонта поверхности мягкой кровли. В противном случае они станут причиной протечек крыши.

Монтаж кровли

В зависимости от периодичности появления протечки могут быть разных типов:

Проявляющиеся сразу после атмосферных осадков. Чаще всего протечки этого типа вызваны механическими повреждениями кровельного пирога или естественным износом. Если протечка появляется сразу после монтажа или ремонта покрытия, можно говорить о том, что работы выполнены с нарушением технологии, или были использованы некачественные материалы.
Появляющиеся спустя некоторое время после начала таяния снега. Такие протечки могут свидетельствовать о том, что в местах стыков либо в районах примыкания кровельного пирога к вентканалам присутствуют механические повреждения или трещины.
«Мерцающие» протечки, проявляющиеся периодически. Они вызваны микротрещинами покрытия. При появлении мерцающих протечек чаще всего требуется капитальный ремонт мягкой кровли.

Даже при отсутствии протечек нужно регулярно обследовать кровельное покрытие. Целями такого обследования в весенний период являются:

Обнаружение вздутий, определение их размеров и характера.
Оценка состояния гидроизоляции кровельного покрытия.
Определение целостности фартуков и правильности их монтажа.

Подготовка к работе

В летний период можно обнаружить следующие дефекты:

Пузыри в покрытии.
Растрескивание кровельного материала разной степени.

Осенью выявляются:

Засорения в воронках и водостоках.
Намокание стен.
Застаивание воды.

Технология ремонта

Ремонт мягкой кровли может быть текущим или капитальным. Капитальный ремонт требует полного демонтажа старых материалов с обустройством новой гидро-, пароизоляции, стяжки и т. п.

Выбор материалов для ремонта

На строительном рынке России и Москвы представлены разнообразные материалы для ремонта покрытий мягких кровель. Кровельный пирог обустраивается в несколько слоев. Материалы должны отвечать ряду требований:

Для наружного слоя нужно выбирать изделия с минеральной посыпкой и толщиной 4,5–5 мм.
Для нижних слоев подходят материалы толщиной 3–3,5 мм.
Все используемые фактуры должны быть совместимы друг с другом.

Укладка не специалистами

В Москве и Центральной России наибольшую популярность приобрели битумные рулонные материалы. Они отличаются простотой укладки, особенно на плоских крышах, и могут применяться для кровель жилых и производственных зданий. По степени надежности покрытия рулонные материалы на битумной основе превосходят большинство других способов обустройства кровельного пирога. Хорошо подходят такие материалы не только для Москвы с ее относительно стабильным климатом, но и для районов, где отмечаются резкие перепады температур.

Текущий ремонт

Текущий ремонт проводится при небольших повреждениях, трещинах или разошедшихся стыках. Трещины и механические повреждения можно устранить, залив их битумной мастикой, поверх которой наклеивается заплатка. Для нее выбираются рулонные кровельные материалы. Поверх нее желательно залить еще один слой битума.

Разошедшиеся стыки также обрабатываются битумом. Прежде чем заливать мастику, нужно тщательно просушить нижние слои кровельного пирога газовой горелкой. После просушки заливается битум, на который укладывается старый материал, и выполняется еще слой мастики.

Капитальный ремонт

Работы завершены

Капитальный ремонт крыши - сложная задача, выполнение которой лучше доверить специалистам. Тем более что в Москве и других крупных городах довольно просто найти специализированную компанию, предоставляющую подобные услуги.

Ремонт проводится в несколько этапов:

Демонтаж старого кровельного пирога.
Выполнение цементной стяжки крыши.
Обустройство паро- и гидроизоляционных слоев.
Укладка рулонных кровельных материалов.

Нарушение любого из этапов технологического процесса приведет к тому, что мягкая кровля будет быстро повреждаться, и все проблемы, связанные с протечками, вернутся, требуя проведения нового ремонта.

Начинать ремонтные работы нужно с подготовки поверхности. Крыша должна быть очищена от мусора, а старое кровельное покрытие полностью демонтировано. Основание кровли должно быть ровным. Далее проверяется работоспособность систем вентиляции и водостока.

На плоских крышах необходимо выполнение цементной стяжки, которая обеспечивает ровность поверхности. Для дополнительной защиты основание грунтуется битумным праймером или мастикой. Сначала состав наносится полностью на все основание, включая парапеты, примыкания и подиумы. При этом поверхность должна быть тщательно пропитана праймером. После подсыхания материала можно укладывать следующие слои.

Процесс монтажа

Пароизоляция монтируется на цементную стяжку, а затем прокладывается слой утеплителя. Для защиты полученного пирога применяется армирование дорожной сеткой. Паро- и теплоизоляционные материалы выбираются в зависимости от конструкции крыши.

Материалы укладываются разными способами в зависимости от угла ската крыши. На кровлях с углом ската менее 15º материалы нужно монтировать перпендикулярно направлению движения воды при ее стекании в водосточную систему. При угле более 15º укладка осуществляется сверху вниз по направлению движения воды. После укладки кровельного материала герметизируются все стыки, элементы парапета, водостоков и т. д.

Ремонтные работы в зимний период

Проведение ремонта кровли в Москве и Центральной России в зимний период невозможно. Фактически все работы при появлении протечек сводятся к латанию поврежденного места. Обрабатываемый участок просушивается газовой горелкой, после чего на поверхность наплавляется заплатка необходимого размера. С наступлением теплого периода года крыша тщательно обследуется, и проводится текущий или капитальный ремонт, что зависит от степени повреждения покрытия.

Заключение

Ремонт мягкой кровли требуется при появлении малейших дефектов покрытия. Несмотря на относительную простоту укладки рулонных битумных наплавляемых материалов, работы должны проводиться специалистами. Одно единственное нарушение технологического процесса, которое непрофессионалу может показаться несущественным, может привести к быстрому износу нового покрытия, а в худшем случае свести результат работ к нулю.

Кровля мягкого типа широко востребована благодаря своему удобству, практичности, простоте укладки и невысокой стоимости. Это покрытие достаточно устойчиво к агрессивным воздействиям внешней среды, однако не обладает выдающейся долговечностью. Поэтому ремонт мягкой кровли, технология выполнения которого может быть различна, приходится проводить через каждые несколько сезонов.

Как определить необходимость ремонтных работ

Гидроизоляционные свойства мягкой кровли обеспечиваются за счет слоя битума, которым она покрыта. Если с течением времени под воздействием внешних факторов произошло нарушение его целостности, то это явный признак необходимости ремонта, технология которого может отличаться в зависимости от критичности повреждений.

Совет! Не следует доводить мягкую кровлю до такого состояния, когда она уже будет не в состоянии сдерживать влагу от попадания внутрь помещения. Лучше всего осуществлять профилактический осмотр хотя бы раз в два года.

Обращать внимание нужно на следующие признаки, свидетельствующие о том, что пришло время ремонта:

Отслоения мягкой кровли в местах, где полотнища нахлестываются и соединяются;
Видимые ямки и углубления, в которых способна удерживаться вода;
Мох или грибок в местах, где после выпадения осадков застаивается вода;
Вздутия на поверхности, свидетельствующие о проникновении влаги под кровельное покрытие;
Заметные повреждения механического характера, трещины, порывы.

Виды ремонтных работ

В зависимости от того, в каком состоянии пребывает покрытие, насколько оно изношено, какие на нем имеются повреждения, восстановительные мероприятия подразделяются на два вида:

Профилактический (текущий) ремонт мягкой кровли. К нему прибегают, согласно технологии, при незначительных повреждениях полотна, не провоцирующих глобального нарушения герметичности крыши. Характерные признаки необходимости такого ремонта - локальные отслоения, микротрещины и небольшие порывы, которые могут быть легко устранены без демонтажа всего мягкого покрытия. При этом подобные дефекты должны занимать менее 40 процентов от общей площади кровли;
Капитальный ремонт мягкой кровли. О необходимости масштабного ремонта и применения более сложных технологий свидетельствует наличие множественных повреждений в виде вздутий, глубоких трещин, сильных отслоений, протечек, порывов. При этом они должны затрагивать свыше 40 процентов всей площади мягкой кровли.

Текущий ремонт мягкой кровли

Если во время осмотра не было выявлено критических повреждений, свидетельствующих о невозможности дальнейшей эксплуатации старого кровельного покрытия, то обычно проводятся работы по устранению имеющихся дефектов и восстановлению целостности полотна. Это так называемый текущий ремонт мягкой кровли, технология которого позволяет быстро восстановить все пострадавшие зоны крыши. При этом, как правило, срезают вздувшиеся участки, меняют водоприемники, карнизные свесы, наносят слой грунтовки и наплавляют, где необходимо, новый рулонный материал.

Технология ремонта предусматривает следующий алгоритм работ:

Поверхность кровли тщательно очищается от скопившегося мусора, мха и любых инородных объектов;
Кровельное покрытие проверяется на предмет наличия прогнивших участков. Если последние обнаруживаются, то производится их удаление. При этом также захватывается несколько сантиметров неповрежденного покрытия;
Срезаются вздувшиеся участки с захватом небольшого количества целого материала;
Места, где было удалена кровля, очищаются от пыли с грязью, грунтуются и заполняются раствором на основе цемента;
После подсыхания на данные участки накладываются латки, которые сверху обильно поливаются мастикой из битума. При этом непременно захватывается территория целого покрытия;
В завершение производится наплавление нового кровельного материала.

Внимание! Старая технология менее трудозатратна, однако, она имеет один весомый недостаток - увеличение веса крыши. Поэтому применять ее следует только после просчета всех рисков и всесторонней оценки прочности конструкций перекрытия. Данную технологию используют в первую очередь с целью снижения затрат на ремонт. За счет, игнорирования операции по удалению старого покрытия удается сократить размер бюджета примерно на 30 процентов.

Капитальный ремонт мягкой кровли

В том случае, если старое покрытие не пригодно для дальнейшей эксплуатации из-за критических повреждений, его меняют на новое. Капитальный ремонт мягкой кровли, технология которого более трудоемка, чем текущего, предусматривает следующий порядок работ:

Демонтируется поврежденное покрытие. Это достаточно трудоемкая процедура которую вручную выполнять очень сложно. Удобно для этого использовать специальную машину, срезающую полотно и сразу скручивающую его в рулон. В случае отсутствия такового технология позволяет облегчить работу, за счет топора с длинным металлическим топорищем;
После очищения поверхности от изношенного кровельного материала производится оценка состояния основания. Если есть трещины, вмятины, выбоины и прочие дефекты выполняется частичный ремонт либо полная замена кровельной стяжки. Если присутствуют тепло- и гидроизоляционные слои, то на этом этапе технология также предполагает их тщательный осмотр и, при необходимости, ремонт. Для увеличения срока службы утеплителя рекомендуется после этого покрыть его полиэтиленовой пленкой или мембраной с пароизоляционной функцией;
Огрунтовывается поверхность битумной мастикой, защищающей паро- и теплоизоляционные слои, а также бетонную стяжку от намокания, и способствующей более высокой адгезии основания с материалом мягкой кровли;
Укладывается новое полотно начиная с нижнего края крыши. Монтаж отрезов материала производится поочередно, с нахлестом друг на друга не более, чем на 15 сантиметров. При этом следует учитывать угол наклона крыши: чем он меньше, тем большим должен быть нахлест, поскольку при более покатом скате вода быстро стекает, а при пологом - задерживается, что увеличивает риск просачивания влаги внутрь;
Когда укладка всех частей кровельного материала завершена, все швы между ними, согласно технологии, хорошо промазываются битумной мастикой;
При необходимости после высыхания битума технология позволяет производить монтаж второго слоя покрытия. Укладку листов важно выполнять таким образом, чтобы стыки располагались как можно дальше от стыков на нижнем полотне;
Если при ремонте задействуют материалы вроде толи или рубероида, то дополнительно поверх них целесообразно нанести защитный слой, используя все ту же битумную мастику. В завершение ее следует посыпать крошкой из измельченного гранита и утрамбовать катком. У материалов нового поколения уже присутствует сланцевая присыпка, поэтому в дополнительной защите они не нуждаются. Преимущество использования последних заключается еще и в том, что нет необходимости использовать мастику для промазывания швов: небольшие нахлесты отрезов качественно и надежно наплавляются друг на друга;
Финальная стадия, проводимая уже после окончания ремонтных работ, выявление мест скопления воды, которые в будущем будут наиболее уязвимыми. Технология предполагает проведение такой проверки после первого дождя, хотя можно и самостоятельно полить кровлю водой. При выявлении подобных мест их следует тщательно просушить, а затем нанести на них дополнительный слой материала. При необходимости можно еще обильно полить их битумной мастикой, которая послужит надежной защитой покрытия от протекания.

Существует и другая технология ремонта мягкой кровли, которая сегодня не столь популярна, однако, в былые времена использовалась весьма активно. Ее суть состоит в том, что поверх старого покрытия просто производиться наплавление нового слоя. Для этого с эксплуатируемой поверхности тщательно убираются все загрязнители, после чего она хорошо прогревается грелкой и промазывается битумной мастикой. На финальном этапе ремонта наплавляется новый слой кровельного материала.

В нашей статье описан ремонт мягкой кровли технология + видео. Мы коснулись наиболее часто встречающихся вопросов на данную тему. Описали виды ремонтов и как они выполняются.

На вопрос, как отремонтировать мягкую кровлю, есть несколько ответов. Все будет зависеть от объема повреждений и их сложности.

Обычно ремонт делят на два вида:

Текущий – повреждения кровельного покрова составляют менее 40% от общей площади крыши.
Капитальный – повреждения составляют более 40% от площади крыши.

Как бы это странно не звучало, но основной причиной протекания крыш из мягких рулонных материалов, является разрушение битумного слоя, который и обеспечивает гидроизоляционные свойства данного материала.

Выполнить ремонт мягкой кровли гаража своими руками не сложно, так как данное строение имеет небольшие размеры. Но и на других зданиях эти работы не займут много времени и сил, особенно если речь идет о текущем ремонте.

Вообще-то рулонные покрытия для крыш считаются наиболее простыми в монтаже. Для их укладки не требуется какого-то специального оборудования и навыка.

Как уже говорилось выше, прежде чем приступать к работе следует определить объемы повреждений. Как это делается? Надо подняться на крышу и исследовать покрытие. Что искать?

В местах нахлеста и соединения полотнищ могут быть видимые отслоения;
На поверхности крыши могут находиться видимые впадины и ямки, способные удержать воду;
В местах застаивания воды следует исследовать на предмет загнивания материала, появление мха или грибка;
Вздутия на поверхности кровельного покрова говорят о том, что в этом месте влага проникла внутрь;
Наличие видимых механических повреждений, потертости, трещины, разрывы.

После осмотра крыши, можно сделать выводы, какой тип ремонта понадобится. На основании этого составляется смета на мягкую кровлю. Что в нее входит?

Совет! Для составления сметы не обязательно вызывать специалиста, можно это сделать самостоятельно. Но если вы не уверены в своих силах, тогда конечно следует обратиться в соответствующие фирмы.

Если работы по ремонту будет выполнять бригада специалистов, то в первую очередь они укажут перечень работ, а именно:

Полное или частичное снятие старой кровли.
Подготовка поверхности к последующему монтажу кровельного покрытия.
Монтаж верхнего слоя кровли и промазывание швов.
Гидроизоляционный верхний слой.
Горючие материалы для горелки.
Расходные материалы и их доставка.

Если же ремонт решено выполнять самостоятельно, то смета будет включать в себя лишь стоимость используемого материала и его доставку.

Те же, кто еще не решил, будет делать сам или наймет рабочих, можно обратиться в фирму, которая занимается ремонтом крыш. Предоставив им ниже следующею информацию, можно узнать, во сколько приблизительно обойдется ремонт.

План кровли со всеми размерами, для подсчета количества материала.
Длины карнизных свесов, примыканий к стенам и парапетам, толщина и высота последних.
Наличие шахт на крыше, их количество и размеры.
Наличие на крыше труб и других элементов, их размеры и количества.
Состояние кровли, желательно сделать фотографии.
Примерный перечень работ по ремонту.
Какой кровельный материал будет использоваться.

Правила СНиП

Работы следует выполнять в соответствии со:

СНиП кровля мягкая 12-03-2001.
СНиП 12-01-2004 «Организация строительства»;
СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»;
СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»;
СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве» часть 1. Общие требования;
СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве» часть 2. Строительное производство;
ПОТ Р М-012-2000 «Межотраслевые правила по охране труда при работе на высоте»;
СНиП ремонт мягкой кровли 11-26-76 (1979).

Хотя многие из тех, кто выполняет ремонт кровельных покрытий, не всегда их соблюдают. Это связано с тем, что большинство из выше перечислимых правил были разработаны еще в советское время. С того момента многое изменилось, в том числе материалы и технологии.

К сведению: незнание данных правил никак не влияет на качество работы. Если рабочие отлично знают свое дело, ремонт крыши будет выполнен быстро и надежно.

Ремонт и устройство мягкой кровли следует начинать с подготовки основания, на которое будет укладываться материал.

Если говорить о текущем ремонте, тут вариантов несколько. Может быть выполнена частичная замена (латки) и ремонт по старому (на старый покров укладывают 1-2 слоя нового материала).

Если ставятся латки, в местах их укладки удаляют все дефекты (вырубывают или прокалывают). Затем поверхность очищают от мусора и пыли, заливают битумной мастикой или герметиком.

Сверху укладывают кусок рубероида или другого рулонного материала. По размерам он должен превышать размеры ремонтируемой поверхности.

Края тщательно промазываются битумной мастикой. Но такой метод обычно не дает результата. Поэтому многие используют следующий способ текущего ремонта – «по старому».

Мягкая кровля для гаража и не только, при текущем ремонте может укладываться без снятия старого покрова. При этом методе стоит учитывать, что наплавление еще двух слоев приведет к увеличению нагрузки на крышу.

Так что стоит для начала узнать, какой вес способны выдержать стены и опоры перекрытия.

Для примера можно привести следующий расчет: в среднем современные материалы имеют массу 4-5 кг/м 2 , если площадь крыши равняется 1000 м 2 , нагрузка на крышу увеличиться еще на 5 т. А так вместо основы используют старый кровельный покров.

Его предварительно очищают от мусора и грязи. Монтаж нового слоя проводят обычным способом. Этот метод невозможно использовать, если предыдущий покров сильно поврежден, на крыше уже находится более 8 слоев старого материала.

Обычно в процессе капитального ремонта производится полная замена кровельного материала, частичный ремонт основания (стяжки) и парапетов, замена карнизных свесов, фартуков примыкания, ограждения, ревизия и ремонт водоприемников и водостоков.

Но иногда крыши находятся в таком запущении, что их приходиться не только ремонтировать, а практически возводить с нуля. Естественно это сказывается на стоимости работ.

Капитальный ремонт кровли мягкой производится в следующем порядке:

Снятие старого покрова.
Ремонт основания.
Укладка гидроизолирующего слоя.
Монтаж утеплителя (если надо).
Делается стяжка.
Стелется кровельный материал.
Укладывается защитный слой.

Для выполнения работ понадобится газовая горелка, кровельный материал, ножик для резки рубероида, герметик или мастика битумная, веник для очистки поверхности, цемент для стяжки, утеплитель, спецодежда.

Капитальный ремонт мягкой кровли начинают со снятия старого покрытия.

Для этого процесса, такого как , можно использовать специальное оборудование (машина снимает покрытие и сразу скатывает его в рулон) или топор (для удобства деревянную рукоятку меняют на металлическую трубу, ее длина выбирается индивидуально, под рост человека).

Если в нем нет больших вмятин и трещин, а только незначительные повреждения, значит стяжку можно не заливать. Иногда стяжке предшествует слой утеплителя. Это может быть пенопласт, слой гравия или другого теплоизолятора.

В первые часы после укладки цементного слоя делается огрунтовка поверхности битумом, который покрывает стяжку тонкой пленкой и препятствует испарению влаги из нее.

После застывания цемента можно приступать к укладке кровельного материала. Состав мягкой кровли различен, но лучше использовать материалы на основе из стекловолокна.

Они имеют более длительный срок эксплуатации и более высокие технические характеристики, в отличие от покрытий на основе из картона.

Укладку начинают с нижнего края крыши, постепенно поднимаясь вверх. Каждый последующий ряд кладется внахлест (от 10 см). Чем больше угол ската крыши, тем больше величина перекрытия.

Для рубероида, пергамина и толи монтируется защитный покров из битумной . Его затем посыпают каменой крошкой и прокатывают катком.

Совет! При использовании материалов последнего поколения, швы между рядами не промазываются и сверху они уже покрыты защитной посыпкой. Следовательно, тратится меньше материала.

Как видите, технология ремонта мягкой кровли не сильно сложная. Для выполнения работ достаточно двух людей. Выбор материалов зависит полностью от вас.

Но хочется напомнить, не забывайте проводить ревизию кровельного покрова хотя бы раз в три года. Ведь исправить мелкие огрехи намного легче и дешевле, чем перекрывать крышу полностью.

Мягкая кровля является одним из наиболее популярных видов кровельного покрытия. Под этим названием объединены разные штучные и рулонные изделия, для производства которых используют стекловолокно и битум.

Благодаря гибкости материал можно монтировать на крыши сложной конфигурации. Это же свойство делает как капитальный, так и текущий ремонт мягкой кровли делом довольно простым. Ремонтные работы лучше проводить в сухую и теплую погоду. Технология реконструкции мягкой кровли не потребует особенно больших затрат труда, финансов или времени.

Обследование кровли для обнаружения дефектов

Даже если на первый взгляд кажется, что кровля находится в хорошем состоянии, необходимо время от времени проводить ее профилактический осмотр для обнаружения возможных дефектов или повреждений. К ним можно отнести:

повреждения механического характера (нанесенные растяжками, антеннами, ветками);

вздутие кровельного покрытия;

наличие мха, растений, грибов;

трещины;

при рулонной кровле – отслаивание полотнищ;

нарушение герметичности наложенных заплат.

Любой из названных дефектов может привести к появлению протечек. Протечки могут появляться:

непосредственно после дождя;

спустя несколько дней после того, как начнет таять снег;

время от времени, но не после каждого дождя («мерцающие» протечки).

Если крыша начинает протекать сразу после дождя, то скорее всего причина кроется в наличии механических повреждений и деформаций, применении некачественных материалов или в неквалифицированно проведенном монтаже.

При протекании кровли после начала таяния снега надо проверить места примыкания к вентиляционным шахтам и стыки плит. Трещины чаще всего образуются в указанных частях кровли, что и становится причиной неисправности. К протечкам могут привести также нарушения устройства воронок и ограждения.

«Мерцающий» характер протечек говорит о наличии микротрещин, некачественном выполнении парапетов или недостаточной длине фартуков.

Крыша может протекать и по другим причинам – например, при несоблюдении правил монтажа, неправильном выборе кровельного материала или всей кровельной конструкции, нарушении строительных норм или применении материалов низкого качества.

Чтобы максимально продлить срок эксплуатации крыши, непременно надо проводить наружные сезонные исследования. А при обнаружении дефектов – принимать меры для их устранения.

В весеннее время, когда начинается таяние снега, проверяют:

возможное наличие пятен на потолках помещений, расположенных на верхнем этаже;

характер вздутий и их размеры;

целостность фартуков и правильность их крепления;

состояние примыканий гидроизоляции.

В летнее время внимание надо обращать в основном на следующие обстоятельства:

наличие трещин в покрытии и степень растрескивания;

наличие пузырей.

Осенью можно определять:

степень намокания стен, если водосток наружный;

участки застоя воды, если система водостока внутренняя;

засоряемость воронок.

В холодное время года внимание обращают на такие факторы, как:

толщина снежного покрова на кровле;

наличие обледенения крыши и его степень;

образование сосулек и их размеры;

наличие в водостоках водяных пробок.

Какие материалы выбрать

На сегодняшний день рынок предлагает разнообразные материалы для ремонта кровель мягкого типа. Наиболее популярными являются:

Изоэласт, Линокром, Унифлекс, Изопласт – для верхнего слоя;

Изопласт, Бирепласт, Унифлекс, Техноэласт – для нижнего слоя.

Предназначенные для верхнего слоя материалы должны быть покрыты минеральной посыпкой для защиты от ультрафиолетового облучения. Вместе с защитным слоем они имеют толщину 4,5-5 мм.

Толщина материалов для нижнего слоя составляет 3-3,5 мм.

При выборе необходимо руководствоваться специально разработанной таблицей совместимости материалов кровельного ковра.

Смета на ремонт

Смета, как правило, составляется при планировании капитального ремонта мягкой кровли, когда необходимо осуществить настил нового покрытия.

Ее составляют лишь после того как старый слой демонтирован.

Только после удаления поврежденного покрытия можно узнать, есть ли необходимость в проведении дополнительной гидро-, тепло- и пароизоляции и доработке стяжки.

Для составления сметы надо проделать следующие операции.

Определить общую площадь крыши. При расчетах следует учитывать также выступающие конструкции – слуховые окна и вентиляционные трубы. Полученную цифру надо умножить на 1,2.
При необходимости стяжки рассчитать количество цемента и песка.
Определить тип покрытия и найти оптимальное предложение в близлежащих магазинах.
Определить количество расходных материалов.

Инструменты

Для осуществления работ необходимо подготовить некоторые инструменты. В ходе ремонта могут понадобиться:

горелка газовая;

50-литровый газовый баллон;

редуктор;

предназначенная для раскатывания наплавляемого материала клюшка;

шпатель;

веник или метла;

промышленный пылесос (чтобы с основания крыши удалять пыль);

монтажный резак;

шпуля (труба) для накатывания рулонного материала;

топор, применяемый для вырубки ненужного рубероидного покрытия;

при капитальном ремонте – резчик кровли.

Если работы проводятся в зимнее время, то необходимо также запастись деревянной лопатой для удаления снега с крыши.

Надо позаботиться и о спецодежде из плотного материала, перчатках и ботинках.

Работая с газовой горелкой, непременно следует надевать защитные очки.

Текущий ремонт

Необходимость в мелком ремонте возникает, когда на поверхности появляются незначительные повреждения: разошедшиеся стыки, трещины, дыры.

Дыры, трещины

Для устранения небольших трещин и дыр их надо залить горячей смолой или битумом, сверху на мастику наклеить кусок рубероида. Используя валик, рубероид сверху промазывают разогретой смолой или битумом.

Разошедшиеся стыки

Чтобы устранить расхождения стыков, рубероид необходимо приподнять, а поверхность просушить при помощи горелки. После этого стык надо промазать битумом и положить на место. Сверху стык снова промазывают горячим битумом или смолой.

Чтобы устранить вздутия, кровельный материал надо разрезать крест-накрест. Края рубероида заворачивают и очень тщательно сушат с помощью горелки. Затем место вздутия заливают мастикой, после чего разрезанные края возвращают на свои места. Их необходимо сильно придавить, места разрезов основательно промазать битумом или мастикой, а сверху положить заранее подготовленный кусок рубероида, после чего снова очень плотно придавить.

Для оптимальной герметизации заплаты рубероид следует по периметру смазать горячей мастикой или смолой. Надо следить за тем, чтобы заплата перекрывала швы как минимум на 10 см.

Капитальный ремонт

При капитальном ремонте мягкой кровли необходимо осуществить следующие действия:

демонтировать старое покрытие;

восстановить цементные стяжки;

устроить тепло-, паро- и гидроизоляцию;

уложить новый кровельный материал.

Для осуществления демонтажа лучше использовать специальное оборудование, при помощи которого можно снять старое покрытие и сразу скатать его в рулон.

Работу можно проделать и при помощи обычного топора, но деревянную рукоятку лучше заменить на металлическую. Длина рукоятки зависит от роста человека, который будет пользоваться инструментом.

Очистив поверхность, надо тщательно проверить основание на наличие трещин, вмятин и т.д. При их отсутствии нет необходимости заливать стяжку.

В некоторых случаях над стяжкой располагают слой теплоизоляционного материала – пенопласта или гравия.

Затем следует огрунтовка при помощи битума. Он покрывает стяжку пленкой, в результате чего не происходит испарение влаги.

После застывания цемента можно приступать к укладке кровельного материала. Предпочтение лучше отдать материалам на основе стекловолокна. По сравнению с картонными покрытиями стекловолоконные более устойчивы, обладают длительным сроком эксплуатации и имеют лучшие технические характеристики.

Укладка начинается с нижнего края кровли. Все последующие ряды укладываются внахлест (минимум – 10 см). Величина перекрытия зависит от величины угла наклона ската кровли.

Швы обрабатывают битумной мастикой. Через некоторое время приступают к следующему слою. Он должен настилаться так, чтобы швы двух соседних слоев покрытия не совпадали.

При использовании рубероида, толя или пергамина необходим также монтаж защитного слоя. Он производится при помощи битумной мастики. Завершив работу, защитный слой посыпают каменной крошкой и прокатывают катком. При использовании материалов нового поколения в этом нет необходимости, поскольку они имеют защитную посыпку. Не нужно будет также промазывать швы между рядами.

Ремонт мягкой кровли в зимний сезон

Иногда необходимость ремонта возникает зимой. Если крыша начала течь в зимнее время, единственным возможным решением является установка латки на место течи.

Поскольку невозможно осуществить укладку рулонной наплавляемой гидроизоляции на мокрое основание, необходимо поврежденное место просушить с помощью газовой горелки.

После этого от рулона отрезают нужное количество материала и начинают нагревать его плавными движениями газовой горелки. Надо следить за тем, чтобы прогрев происходил равномерно. С нижней стороны наплавляемые материалы покрыты особой пленкой, изменение рисунка которой является свидетельством того, что материал разогревается правильно. Тщательно разогретый кусок надо приложить на место течи и приклеить, выравнивая и пристукивая руками.

Чтобы защитить кровлю в зимнее время, следует на ней оставлять небольшой слой снега (около 5 см). Он будет защищать кровлю от негативного влияния внешних факторов.

Цены

Стоимость ремонта кровли мягкого типа зависит от вида работ, степени повреждений.

Так, ремонт квадратного метра мягкой кровли (без учета стоимости замены покрытия свесов и парапетов) следующая.

Ремонт кровли в один слой – с учетом частичного (до 20%) вскрытия старого кровельного ковра, с включением стоимости материалов – обойдется в 260 рублей за кв. метр; без материалов – 170 рублей за кв. метр

Ремонтирование кровли в два слоя, также с учетом частичного (до 20%) вскрытия кровельного ковра: со стоимостью материалов – от 430 рублей за кв. метр; без материалов – 255 рублей за кв. метр.

Ремонт кровли в два слоя с полным снятием старого кровельного покрытия и частичным ремонтом стяжек (до 20%) с учетом цены материалов стоит от 540 рублей за кв. метр; без материалов – 320 рублей за квадратный метр.

ВЫВОДЫ

Ремонт мягкой кровли, как и ее монтаж, не представляет сложности.

Для начала необходимо провести тщательный осмотр кровли – для выявления дефектов и повреждений.

По времени появления протечек можно определить их характер.

До начала ремонтных работ надо выбрать материалы, подготовить инструменты, сделать расчеты и составить смету.

При небольших повреждениях можно ограничиться текущим ремонтом.

При наличии значительных повреждений и дефектов необходимо устроить капитальный ремонт.

При капитальном ремонте старое покрытие полностью демонтируется и заменяется новым кровельным материалом.

Стоимость ремонта зависит от типа проводимых работ, степени повреждений и некоторых других факторов.

Как провести ремонт мягкой кровли смотрите в подробной видеоинструкции.

Благодаря практичности и простоте монтажа, подновления, мягкая кровля – востребованный тип покрытия. Устойчивость к агрессивным воздействиям дополняет список достоинств, а небольшой срок эксплуатации является минусом, именно поэтому хозяевам раз в 2-5 лет приходится производить ремонт мягкой кровли. Разберемся в видах подновления, а также рассмотрим нюансы ремонта мягких кровель различных конструкций.

Мягкое покрытие для крыши имеет битумный слой гидроизоляции, который с течением времени истончается и разрушается. Потеря целостности – основная причина подновления, а вот технология ремонта может отличаться в зависимости от количества и критичности повреждений.

Совет! Доводить крышу до состояния полного разрушения внешнего покрытия не стоит, придется не ремонтировать, а менять материалы. Поэтому рекомендуется осматривать кровлю на предмет повреждения раз в 2-3 года, чтобы ремонт не влетел в копеечку.

Как определить, что пора проводить ремонт крыши:

Отслоения полотнищ в местах нахлеста/соединений;
Появление углублений на полотнищах (скапливается вода);
Прорастание мха в точках застаивания воды;
Вздутия на поверхности листов, говорящие о попадании влаги внутрь (под покрытие кровли);
Царапины, обломы листов, трещины – видимые дефекты покрытия, необходимые к ремонту.

Виды работ по подновлению мягкого покрытия крыши зависят от степени износа материала и могут быть:

Восстановительными/профилактическими. Проводится при незначительных повреждениях полотен покрытия при отсутствии нарушения общей герметичности крыши. Характерная особенность ремонта – локальные/точечные подновления покрытия, устраняемые без необходимости полного демонтажа.

Важно! Косметические подновления проводятся в случае, когда общая площадь дефектов не занимает более 35% всей площади кровельного материала.

Капитальный ремонт – процесс, включающий полный демонтаж материала, при необходимости подновление крышной конструкции и настил новых листов. По сути, капитальный ремонт – это новая укладка кровельного покрытия с соблюдением всех технологических тонкостей.

Важно! Капитальный ремонт проводится при наличии видимых и скрытых дефектов, общая площадь которых более 35-40% кровельного покрытия.

Что потребуется

Прежде чем приступить к ремонтным работам следует купить стройматериалы и запастись инструментом. Просчет материалов для крыши несложен: листы кровельного покрытия имеют определенную площадь, нужно рассчитать площадь крыши, разделить на площадь листов с учетом нахлеста и в итоге получится количество необходимого материала. Кроме того потребуется:

Горелка, баллон с газом, редуктор;
Резак, пылесос (для очистки мусора), труба, шпатель, рулетка, клюшка раскаточная;
Мастика на битумной основе;
Для капитального ремонта часто необходим песок, вода, пластификатор и цемент – подновлять стяжку.

Что касается материала, то рынок предлагает массу вариантов:

нижний слой можно сделать из Унифлекса, Изопласта;
верхнее финальное покрытие - Унифлекса, Изоэласта, Линокрома.

Основное отличие листов для покрытия верхнего слоя от нижнего в наличии мелкофракционного защитного напыления, защищающего мягкую кровлю от солнечных лучей и осадков. По толщине материалы для верхнего слоя должны быть до 5 мм, нижнего – 3-3,5 мм.

Ремонт кровли текущего порядка

Отсутствие критических повреждений позволяет производить малоформатное (точечное) подновление мягкой кровли. Достаточно восстановить дефектные зоны крыши, чтобы сделать покрытие герметичным и прочным. Необходимость замены участков около водоприемников, карнизных свесов поможет продлить срок эксплуатации крыши. Итак, текущий ремонт мягкой кровли технология работ:

зачистить поверхность от мусора, мха и других инородных фрагментов;
проверить листы на предмет прогнивших участков – их следует удалить, вырезая вместе с небольшими кусками прочного листа;
срезать вздувшиеся участки кровли, также захватывая немного прочного листа;
зачистить освобожденные от покрытия участки, загрунтовать и заполнить цементным раствором;
после подсыхания цемента наложить латки, обильно поливая битумной мастикой с заходом на неповрежденные края близлежащих листов;
провести наплавление нового кровельного материала.

Совет! Технологически такая работа малозатратна, но увеличивает общую массу крыши. Производить работы следует после предварительного просчета несущей способности конструкции, иначе крыша попросту обрушится.

Капитальный ремонт

В данном случае мягкая кровля полностью меняется на новые листы. Затратная процедура оправдывается отсутствием дополнительной нагрузки на крышные элементы, продлением срока эксплуатации строения и выявлением даже скрытых недостатков. Капитальный ремонт мягкой кровли предусматривает следующий алгоритм работ:

Полный демонтаж старого покрытия. Процедура производится с аккуратностью, а для уменьшения сложности можно использовать либо машинку, срезающую полотно и скручивающую его в рулоны, либо топор с длинной ручкой.
Очистка поверхности от пыли, грязи, вырубание и снос изношенных кусков стяжки, зачистка бугорков, вмятин – возможно потребуется обновление стяжки полностью или точечно.
Осмотр гидро-, теплоизоляционного слоя, замена кусков листа. Чтобы продлить срок службы утеплителя, лучше покрыть листы плотной полиэтиленовой пленкой или пароизоляционной мембраной.
Поверхность прогрунтовать мастикой на битумной основе.
Начиная с нижнего края, уложить черновые (нижние) кровельные листы с учетом нахлеста в 15-18 см.

Совет! Чем больше угол ската крыши, тем меньшим может быть нахлест. При ровной форме конструкции, заход одного листа на другой может достигать 20 см, чтобы задерживаемая на крыше вода не просачивалась в нижние слои.

Промазать все швы битумной мастикой, щедро, не жалея состава.
Уложить верхние листы, делая монтаж таким образом, чтобы стыки финального покрытия не приходились на точку шва чернового.
Рубероид, толь также покрываются защитной битумной мастикой во избежание нарушения гидроизоляции, а сверху мастики неплохо насыпать мелкофракционный гранит и как следует утрамбовать.

Важно! Если используются мягкоровельные материалы нового поколения, гранитная посыпка не нужна. Еще одно преимущество данного покрытия – клеящий слой в местах стыков/нахлеста. Это освобождает от применения битумной мастики – клеевой состав отлично сцепляется и хорошо держит листы, предотвращая попадание влаги.

А чтобы убедиться в прочности покрытия, потрудитесь после первого дождя произвести визуальный осмотр крыши: выявление самых уязвимых мест, где скапливается вода, есть просачивание влаги, потребует обильного поливания мастикой, что продлит срок эксплуатации крыши и всего строения в целом.

Обратите внимание! В свое время популярным был метод дополнительного наплавления кровельного материала поверх старого покрытия. Для чего с крыши снимался старый слой только в местах дефектов, площадь зачищалась и прогревалась горелкой, с последующим промазыванием битумом. После этого наплавлялся новый слой материала, посыпался крошкой и утрамбовывался. Метод очень хорош и малозатратен, но следует просчитать нагрузку на перекрытия, чтобы убедиться в выносливости всей конструкции.

Особенности ремонта плоской, скатной кровли из разного материала

В частных домах и строениях, где используется мягкое кровельное покрытие, чаще всего применяются два типа конструкции крыши: плоская и скатная. При всех схожестях, технология ремонта мягкой кровли имеет некоторые различия. Что касается схожих работ, то они следующие:

Очистка площади от мусора;
Вырубание дефектного покрытия;
Подновление стяжки.

Плоские крыши ремонтировать несложно, процесс описан выше, скатные же потребуют чуть больше внимания. Если мягкая кровля (гибкая черепица) прохудилась и появились трещины, вздутия, их устраняют так:

Приподнимается или удаляется верхняя плитка (мягкая черепица) или вырезается кусок кровельного материала;
Нанести на новую плитку клеевой состав, промазать мастикой место нахлеста;
Уложить кусок материала на место, прижать и закрепить при необходимости рейкой.

Совет! В случае полной замены кровельного покрытия на скатной крыше нахлесты делаются небольшими, так как вода, благодаря крутому углу ската, неплохо уходит сама.

Мембранная кровля также ремонтируется. Проводится это так:

Для кровель с наклоном не менее 10 градусов монтаж новых листов производится посредством крепежного оборудования;
Для крыш, угол наклона которых менее 10° применяется балластный вариант, при котором мембранная кровля присыпается любым балластным материалом;
Клеевой вариант применяется для строений, находящихся в ветреных зонах.

Ремонт швов производится либо сваркой, либо химическим вариантом. Первый способ требует наличия специального оборудования, второй же позволяет отремонтировать крышу в любое время года.

Чтобы подновить крышу из бикроста, нужно:

Осторожно снять старое покрытие, стараясь не повредить основание крыши;
Тщательно обработать рулонными кусками выступающие конструкции и слуховые/вентиляционные отверстия;
Уложить новые листы рулонного материала на предварительно обработанную площадь, тщательно промазанную мастикой и покрытую черновым нижним слоем мягкого кровельного материала.

Ремонт кровли мягкой кровли – работы, преимущество которых в возможности самостоятельного проведения. Подготовительный этап включает визуальный осмотр на предмет обширности дефектов, расчет используемого материала и очистку площади крыши. Проводить ремонт лучше в теплую ветреную погоду, а вот чтобы покрытие прослужило как можно дольше, специалисты советуют не счищать слой снега до основания, оставляя примерно 5-7 см покрытия. Это предохранит кровельные материалы от случайного механического воздействия.