Ang pag-aayos ng trabaho, bilang panuntunan, depende sa dalas ng pagsasagawa, ay nahahati sa dalawang uri: Pagpapanatili at kapital.
Listahan ng mga gawa sa overhaul
Ang mga listahan ng mga uri ng trabaho sa pag-aayos ng kapital ay nakapaloob sa mga gawaing pangkagawaran (Mga Regulasyon, Norms at Panuntunan .., Mga Tagubilin, Rekomendasyon, atbp. ..). Ang mga listahang ito ng mga uri ng trabaho ay nag-iiba depende sa uri ng capital construction object, ang layunin nito.
Ang mga uri ng trabaho ay ibinibigay sa mga annexes sa departamento mga regulasyon, ang mga tekstong ibinigay sa kalakip sa publikasyong ito:
Appendix 8. Listahan ng mga gawa sa pangunahing pagkukumpuni ng mga gusali at istruktura ( Dekreto ng Gosstroy ng USSR noong Disyembre 29, 1973 N 279 "Sa pag-apruba ng Mga Regulasyon sa naka-iskedyul na preventive maintenance ng mga pang-industriyang gusali at istruktura" (kasama ang "MDS 13-14.2000 ..."))
Appendix N 8. Isang tinatayang listahan ng mga gawaing ginawa sa panahon ng overhaul ng stock ng pabahay ( Dekreto ng Gosstroy ng Russian Federation noong Setyembre 27, 2003 N 170 "Sa pag-apruba ng Mga Panuntunan at Pamantayan teknikal na operasyon stock ng pabahay")
Appendix 9. Listahan ng mga gawa sa overhaul ng mga gusali at istruktura ( Kautusan ng Ministri ng Hustisya ng Russia na may petsang Setyembre 28, 2001 N 276 (tulad ng binago noong Enero 24, 2006) "Sa pag-apruba ng mga tagubilin para sa teknikal na operasyon ng mga gusali at istruktura ng mga institusyon ng sistema ng penitentiary")
Talahanayan 2.3. Ang listahan ng mga gawa sa pag-overhaul ng mga gusali ng apartment na isasama sa saklaw ng mga gawaing pinondohan mula sa mga pondong ibinigay ng Federal Law N 185-FZ ( )
Kahulugan ng konsepto ng "overhaul" sa NPA
Overhaul- isinasagawa ang pag-aayos upang maibalik ang mga teknikal at pang-ekonomiyang katangian ng bagay sa mga halaga na malapit sa mga disenyo, kasama ang pagpapalit o pagpapanumbalik ng anumang mga bahaging bumubuo (Order of the Gosstroy of the Russian Federation ng Disyembre 13, 2000 N 285 "Sa pag-apruba ng Standard Instructions para sa Teknikal na Operasyon ng Heat Networks ng Public Heat Supply Systems").
Overhaul- isinasagawa ang kumplikado mga gawaing konstruksyon at organisasyonal at teknikal na mga hakbang upang maalis ang pisikal at moral na pagkasira, na hindi nauugnay sa isang pagbabago sa pangunahing teknikal at pang-ekonomiyang mga tagapagpahiwatig ng gusali at ang layunin ng paggana nito, na nagbibigay para sa pagpapanumbalik ng mapagkukunan nito na may bahagyang kapalit, kung kinakailangan, ng mga elemento ng istruktura at mga sistema ng kagamitan sa engineering, pati na rin ang pagpapabuti ng pagganap ng pagpapatakbo ( Dekreto ng Pamahalaan ng Moscow noong Hulyo 30, 2002 N 586-PP (tulad ng sinususugan noong Disyembre 23, 2015) "Sa pag-apruba ng Mga Regulasyon sa pinag-isang pamamaraan para sa paghahanda ng pre-proyekto at disenyo para sa pagtatayo ng mga kagamitan, pasilidad at kalsada mga pasilidad ng transportasyon sa lungsod ng Moscow").
Pag-aayos ng kapital ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital(maliban sa mga linear na pasilidad) - pagpapalit at (o) pagpapanumbalik ng mga istruktura ng gusali ng mga bagay sa pagtatayo ng kapital o mga elemento ng naturang mga istraktura, maliban sa mga istruktura ng gusali na nagdadala ng karga, pagpapalit at (o) pagpapanumbalik ng mga sistema ng suporta sa engineering at teknikal at mga network ng engineering at teknikal na suporta ng mga bagay sa pagtatayo ng kapital o ang kanilang mga elemento, pati na rin ang pagpapalit ng mga indibidwal na elemento ng mga istruktura ng gusali na nagdadala ng pagkarga na may katulad o iba pang mga elemento na nagpapabuti sa pagganap ng naturang mga istruktura at (o) ang pagpapanumbalik ng mga elementong ito ( (tulad ng binago noong 06/18/2017)
Pag-aayos ng kapital ng mga gusali at istruktura
Para sa overhaul ng mga gusali at istruktura isama ang mga gawa sa pagpapanumbalik o pagpapalit ng mga indibidwal na bahagi ng mga gusali (istruktura) o buong istruktura, mga piyesa at kagamitang pang-inhinyero dahil sa kanilang pisikal na pagkasira at pagkasira na may mas matibay at matipid na mga nagpapabuti sa kanilang pagganap ( Dekreto ng Gosstroy ng Russia na may petsang 03/05/2004 N 15/1 (tulad ng binago noong 06/16/2014) "Sa pag-apruba at pagpapatupad ng Methodology para sa pagtukoy ng gastos ng mga produkto ng konstruksiyon sa teritoryo ng Russian Federation" ( kasama ang "MDS 81-35.2004 ...")).
Pag-aayos ng gusali- isang hanay ng konstruksiyon at pang-organisasyon at teknikal na mga hakbang upang maalis ang pisikal at functional (moral) na pagkasira na hindi kinasasangkutan ng mga pagbabago sa mga pangunahing teknikal at pang-ekonomiyang tagapagpahiwatig ng isang gusali o istraktura, kabilang, kung kinakailangan, ang pagpapalit ng indibidwal o lahat mga elemento ng istruktura (maliban sa hindi maaaring palitan) at mga kagamitan sa sistema ng engineering kasama ang kanilang modernisasyon. Ang pag-aayos ng kapital ay hindi pinalawak ang buhay ng serbisyo ng mga gusali, dahil ito ay tinutukoy ng pinakamatibay na elemento na hindi pinapalitan sa panahon ng pag-aayos ( "Mga rekomendasyong pamamaraan para sa pagbuo ng saklaw ng mga gawa para sa pag-overhaul ng mga gusali ng apartment na pinondohan mula sa mga pondo na ibinigay para sa Pederal na Batas ng Hulyo 21, 2007 N 185-FZ "Sa Pondo para sa Tulong sa Reporma ng Pabahay at Komunal Mga Serbisyo" (inaprubahan ng State Corporation "Fund for Assistance to the Reform of Housing and Communal Services" 15.02.2013)
Pag-aayos ng kapital ng isang gusali ng apartment
Pag-aayos ng kapital ng isang gusali ng apartment- pagsasagawa at (o) pag-render ng mga gawa at (o) mga serbisyong ibinigay para sa Pederal na Batas na ito upang maalis ang mga malfunction ng mga pagod na elemento ng istruktura ng karaniwang pag-aari ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment (mula dito ay tinutukoy bilang karaniwang pag-aari sa isang gusali ng apartment), kasama ang kanilang pagpapanumbalik o pagpapalit, upang mapabuti ang pagganap ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment ( artikulo 2 ng Pederal na Batas ng Hulyo 21, 2007 N 185-FZ (tulad ng sinususugan noong Hunyo 23, 2016) "Sa Pondo para sa Tulong sa Reporma ng Pabahay at Mga Serbisyong Komunal").
Pag-aayos ng kapital ng karaniwang pag-aari ng isang gusali ng apartment: isang hanay ng mga gawa (serbisyo) para sa pagpapalit at (o) pagpapanumbalik (pagkumpuni) ng tindig at (o) functional na kapasidad ng mga istruktura, bahagi, engineering at teknikal na mga sistema ng suporta, mga indibidwal na elemento ng mga sumusuportang istruktura ng isang gusali ng apartment na nawala sa panahon ng operasyon sa katulad o iba pang pagpapabuti ng mga tagapagpahiwatig hanggang sa kanilang normatibong estado, kapag ang dami ng naturang gawain ay lumampas sa kasalukuyang pag-aayos ( )
Mga uri ng overhaul
Comprehensive at selective overhaul
Ang overhaul ay nahahati sa complex overhaul at selective overhaul.
a) ay isang pag-aayos na may pagpapalit ng mga elemento ng istruktura at kagamitan sa engineering at ang kanilang modernisasyon. Kabilang dito ang trabahong sumasaklaw sa buong gusali sa kabuuan o sa mga indibidwal na seksyon nito, kung saan ang kanilang pisikal at functional na pagsusuot ay binabayaran.
b) ay isang pag-aayos na may buo o bahagyang pagpapalit ng mga indibidwal na elemento ng istruktura ng mga gusali at istruktura o kagamitan, na naglalayong ganap na kabayaran para sa kanilang pisikal at bahagyang functional na pagsusuot.
Ang pagpapatungkol sa uri ng overhaul ay nakasalalay sa teknikal na kondisyon ng mga gusali na itinalaga para sa pagkumpuni, pati na rin ang kalidad ng kanilang pagpaplano at ang antas ng panloob na pagpapabuti ( "Mga rekomendasyong pamamaraan para sa pagbuo ng saklaw ng mga gawa para sa pag-overhaul ng mga gusali ng apartment na pinondohan mula sa mga pondo na ibinigay para sa Pederal na Batas ng Hulyo 21, 2007 N 185-FZ "Sa Pondo para sa Tulong sa Reporma ng Pabahay at Komunal Mga Serbisyo" (inaprubahan ng State Corporation "Fund for Assistance to the Reform of Housing and Communal Services" 15.02.2013))
Kumpletong overhaul: pagpapalit, pagpapanumbalik at (o) pagkukumpuni ng karaniwang pag-aari ng isang gusali ng apartment o ng mga indibidwal na bahagi nito, na isinasagawa kaugnay sa karamihan ng karaniwang pag-aari ng isang gusali ng apartment ( "GOST R 51929-2014. Pambansang pamantayan ng Russian Federation. Mga serbisyo ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad at pamamahala ng mga gusali ng apartment. Mga tuntunin at kahulugan" (naaprubahan at ipinatupad ng Order of Rosstandart na may petsang 11.06.2014 N 543-st)
Complex overhaul- sumasaklaw sa lahat ng mga elemento ng gusali, nagbibigay para sa sabay-sabay na pagpapanumbalik ng lahat ng mga pagod na elemento ng istruktura, kagamitan sa engineering at isang pagtaas sa antas ng pagpapabuti ng gusali sa kabuuan, inaalis ang pisikal at moral na pagkasira. Hindi ipinapayong isakatuparan ang susunod na komprehensibong pag-aayos ng isang gusali o istraktura sa mga kaso kung saan ito ay binalak na gibain o ilipat ang mga gusali o istruktura na may kaugnayan sa paparating na pagtatayo sa site na kanilang inookupahan ng isa pang gusali o istraktura, ang gusali ay upang na muling itatayo, ang gusali ay binalak na lansagin dahil sa pangkalahatang pagkasira. Sa mga kasong ito, dapat isagawa ang trabaho upang mapanatili ang mga istruktura ng gusali o istraktura sa isang kondisyon na nagsisiguro ng kanilang normal na operasyon sa panahon ng naaangkop na panahon (bago ang demolisyon o muling pagtatayo) ( )
Mapili ang pag-overhaul: pagpapalit (pagpapanumbalik) ng karaniwang pag-aari ng isang gusali ng apartment o mga indibidwal na bahagi nito, na isinasagawa kaugnay sa isang mas maliit na bahagi (ilang bahagi) ng karaniwang pag-aari ng isang gusali ng apartment ( "GOST R 51929-2014. Pambansang pamantayan ng Russian Federation. Mga serbisyo ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad at pamamahala ng mga gusali ng apartment. Mga tuntunin at kahulugan" (naaprubahan at ipinatupad ng Order of Rosstandart na may petsang 11.06.2014 N 543-st)
Selective overhaul- sumasaklaw sa mga indibidwal na elemento ng istruktura ng gusali o mga kagamitan sa engineering nito, habang inaalis ang pisikal na pagkasira ng mga indibidwal na elemento at mga teknikal na sistema ng gusali. Ang selective overhaul ay isinasagawa sa mga kaso kung saan ang isang komprehensibong overhaul ng isang gusali ay maaaring magdulot ng malubhang pagkagambala sa pagpapatakbo ng pasilidad, na may makabuluhang pagkasira ng mga indibidwal na istruktura na nagbabanta sa kaligtasan ng iba pang bahagi ng gusali, kung ito ay hindi matipid na dalhin gumawa ng isang komprehensibong overhaul ayon sa mga paghihigpit na ibinigay sa kahulugan ng isang komprehensibong overhaul ( Dekreto ng Pamahalaan ng Moscow na may petsang Setyembre 29, 2010 N 849-PP (tulad ng sinusugan noong Hulyo 7, 2015) "Sa pag-apruba ng Mga Regulasyon para sa pag-overhaul ng mga bagay sa real estate na pag-aari ng estado ng lungsod ng Moscow at inilipat sa tiwala pamamahala")
Emergency overhaul- pagkukumpuni o pagpapalit ng lahat ng elemento ng istruktura, kagamitan, sistema ng kagamitan sa engineering na nabigo dahil sa mga aksidente, natural na sakuna, pag-atake ng mga terorista at paninira ( Dekreto ng Pamahalaan ng Moscow na may petsang Setyembre 29, 2010 N 849-PP (tulad ng sinusugan noong Hulyo 7, 2015) "Sa pag-apruba ng Mga Regulasyon para sa pag-overhaul ng mga bagay sa real estate na pag-aari ng estado ng lungsod ng Moscow at inilipat sa tiwala pamamahala")
Pag-aayos ng kapital ng mga panlabas na komunikasyon sa engineering
Para sa overhaul ng mga panlabas na komunikasyon sa engineering at mga pasilidad sa pagpapahusay ay kinabibilangan ng pagkukumpuni ng mga network ng suplay ng tubig, alkantarilya, supply ng init at gas at suplay ng kuryente, landscaping ng mga lugar ng patyo, pagkukumpuni ng mga daanan, mga daanan at bangketa, atbp. ( Dekreto ng Gosstroy ng Russia na may petsang 03/05/2004 N 15/1 (tulad ng binago noong 06/16/2014) "Sa pag-apruba at pagpapatupad ng Methodology para sa pagtukoy ng gastos ng mga produkto ng konstruksiyon sa teritoryo ng Russian Federation" ( kasama ang "MDS 81-35.2004 ...")
Capital repairs ng mga kalsada
Capital repairs ng highway- isang hanay ng mga gawa upang palitan at (o) ibalik ang mga elemento ng istruktura ng kalsada, mga istruktura ng kalsada at (o) kanilang mga bahagi, ang pagpapatupad nito ay isinasagawa sa loob ng itinatag na pinahihintulutang mga halaga at teknikal na katangian ng klase at kategorya ng kalsada at ang pagpapatupad nito ay nakakaapekto sa disenyo at iba pang mga katangian ng pagiging maaasahan at kaligtasan ng motor na kalsada at ang mga hangganan ng kanan ng daan ng motor na kalsada ay hindi nagbabago ( Art. 3 ng Pederal na Batas ng Nobyembre 8, 2007 N 257-FZ (tulad ng binago noong Pebrero 7, 2017) "Sa mga highway at mga aktibidad sa kalsada sa Russian Federation at sa mga susog sa ilang mga batas na pambatasan ng Russian Federation")
Overhaul simento - isang hanay ng mga gawa kung saan ang isang kumpletong pagpapanumbalik at pagpapabuti ng pagganap ng pavement at pavement, subgrade at mga istruktura ng kalsada ay isinasagawa, ang mga pagod na istruktura at mga bahagi ay pinapalitan o pinapalitan ng pinaka matibay at matibay, geometric na mga parameter mga kalsada, na isinasaalang-alang ang paglaki ng intensity ng trapiko at axial load ng mga sasakyan sa loob ng mga limitasyon na naaayon sa kategoryang itinatag para sa pag-aayos ng kalsada, nang hindi tinataasan ang lapad ng subgrade kasama ang pangunahing haba ng kalsada ( Order ng Ministry of Housing and Public Utilities ng Moscow Region ng Hunyo 29, 2015 N 125-RV "Sa Pag-apruba ng Mga Panuntunan para sa Pagpapabuti ng Teritoryo ng Balashikha Urban District ng Moscow Region")
Panahon ng overhaul. Makatwirang oras
Ang mga tuntunin para sa overhaul ay maaaring itinatag ng mga partido, o itinatag ng mga regulatory legal acts (NLA). Sa kawalan ng indikasyon ng timing ng pag-aayos sa kontrata o regulasyon, ito ay isinasagawa sa loob ng makatwirang oras.
Ang konsepto ng "makatwirang oras" ay tradisyonal para sa batas sibil at paulit-ulit na binanggit sa mga pamantayan ng Civil Code ng Russian Federation (tingnan ang Artikulo 314 ng Civil Code ng Russian Federation, na may kaugnayan sa mga relasyon sa pangako - talata 4 ng Artikulo 345, talata 1 ng Artikulo 358 ng Civil Code ng Russian Federation).
Ang isang makatwirang panahon para sa isang malaking pag-aayos ay nakasalalay sa kondisyon ng ari-arian, mga katangian nito, mga katangian ng klima, mga tampok ng pag-overhaul, mga teknikal na kakayahan at iba pang mga dahilan.
Bilang karagdagan, ang mga regulasyong ligal na aksyon ay maaaring magbigay ng parehong mga tiyak na termino para sa pag-aayos, at ang pamamaraan para sa kanilang pagpapasiya ay maaaring maayos, ang dalas ng pagpapatupad ibang mga klase kumpunihin.
Mga pamumuhunan:
; Appendix 8 sa Decree ng USSR Gosstroy noong Disyembre 29, 1973 N 279 "Sa pag-apruba ng Mga Regulasyon sa naka-iskedyul na preventive maintenance ng mga pang-industriyang gusali at istruktura" (kasama ang "MDS 13-14.2000 ...")
Appendix 8
SCROLL
GUMAGAWA SA PAG-aayos NG KAPITAL NG MGA GUSALI AT STRUKTURA
A. NG MGA GUSALI
I. Mga Pundasyon
1. Pagpapalit ng mga upuang kahoy o pagpapalit sa mga ito ng bato o kongkretong mga haligi.
2. Bahagyang muling paglalagay (hanggang 10%), pati na rin ang pagpapalakas ng mga pundasyon ng bato at mga dingding ng basement, na hindi nauugnay sa superstructure ng gusali o karagdagang mga load mula sa mga bagong naka-install na kagamitan.
3. Pagpapanumbalik ng patayo at pahalang na pagkakabukod ng mga pundasyon.
4. Pagpapanumbalik ng kasalukuyang blind area sa paligid ng gusali (higit sa 20% ng kabuuang blind area).
5. Pag-aayos ng mga kasalukuyang drains sa paligid ng gusali.
6. Pagbabago ng nag-iisang gumuhong bato at mga kongkretong haligi.
II. Mga pader at haligi
1. Tinatakpan ang mga bitak sa mga pader ng ladrilyo o bato na may mga clearing furrows, na may bendahe ng mga tahi na may lumang pagmamason.
2. Pag-install at pagkumpuni ng mga istruktura na nagpapatibay sa mga pader na bato.
3. Pagkukumpuni ng sira-sira mga brick cornice, mga lintel ng parapet ng mga hukay at nakausli na bahagi ng mga dingding.
4. Relokasyon at pagkukumpuni ng mga indibidwal na sira-sirang seksyon ng mga pader na bato hanggang sa 20% ng kabuuang dami ng pagmamason, na walang kaugnayan sa superstructure ng gusali o karagdagang mga load mula sa mga bagong naka-install na kagamitan.
5. Pagpapalakas ng reinforced concrete at mga haligi ng bato na may mga clip.
6. Pag-aayos at bahagyang pagpapalit (hanggang sa 20% ng kabuuang dami) ng mga haligi na hindi nauugnay sa mga karagdagang pagkarga mula sa bagong naka-install na kagamitan.
7. Pagbabago ng mga aggregates sa mga dingding na may bato, reinforced concrete at metal frames (hanggang 40%).
8. Pagbabago ng sira-sira na mga korona ng log o block na pader (hanggang 20% ng kabuuang ibabaw ng mga dingding).
9. Patuloy na pag-caulking ng mga log o block na pader.
10. Bahagyang pagbabago ng mga balat, fillings at plate heater mga pader ng frame(hanggang sa 50% ng kabuuang lugar sa dingding).
11. Pagbabago o pagkukumpuni ng sheathing at insulation ng wooden plinths.
12. Pag-aayos ng mga plinth ng bato ng mga dingding na gawa sa kahoy sa kanilang muling paglalagay ng hanggang sa 50% ng kabuuang dami.
13. Pag-set up muli at pagpapalit ng mga pagod na clamp ng log at block na pader.
III. Mga partisyon
1. Pag-aayos, pagpapalit at pagpapalit ng mga sira-sirang partisyon na may mas advanced na disenyo ng lahat ng uri ng partisyon.
2. Sa panahon ng overhaul ng mga partisyon, pinapayagan ang bahagyang muling pagpapaunlad na may pagtaas sa kabuuang lugar ng mga partisyon ng hindi hihigit sa 20%.
IV. Mga bubong at mga takip
1. Pagbabago ng luma kahoy na trusses mga takip o pagpapalit ng mga ito ng prefabricated reinforced concrete.
2. Kumpleto o bahagyang pagpapalit ng sira-sirang metal at reinforced concrete trusses, gayundin ang pagpapalit ng metal trusses ng prefabricated reinforced concrete trusses.
3. Reinforcement ng trusses kapag pinapalitan ang mga uri ng coating (pagpapalit ng mga wood slab na may prefabricated reinforced concrete, cold coating - na may mainit-init, atbp.), Sa panahon ng suspensyon mga kagamitan sa pag-angat, pati na rin sa panahon ng kaagnasan ng mga node at iba pang elemento ng metal at prefabricated reinforced concrete trusses.
4. Bahagyang o kumpletong pagbabago ng rafters, mauerlats at battens.
5. Pag-aayos ng mga sumusuportang istruktura ng mga skylight.
6. Pag-aayos ng mga aparato para sa pagbubukas ng mga takip ng skylight.
7. Bahagyang o kumpletong pagpapalit ng mga sira-sirang elemento ng mga coatings, pati na rin ang pagpapalit sa kanila ng mas progresibo at matibay.
8. Bahagyang (mahigit sa 10% ng kabuuang lugar ng bubong) o kumpletong pagbabago o pagpapalit ng lahat ng uri ng bubong.
9. Muling pagtatayo ng mga bubong na may kaugnayan sa pagpapalit ng materyales sa bubong.
10. Bahagyang o kumpletong pagpapalit ng mga gutter, mga slope at mga takip sa dingding mga tsimenea at iba pang nakausli na kagamitan sa itaas ng bubong.
V. Mga interfloor na kisame at sahig
1. Pag-aayos o pagpapalit ng mga sahig.
2. Pagpapalit ng mga indibidwal na istruktura o kisame sa kabuuan ng mas progresibo at matibay na mga istruktura.
3. Pagpapalakas ng lahat ng uri ng interfloor at attic floor.
4. Bahagyang (mahigit sa 10% ng kabuuang lawak ng sahig sa gusali) o kumpletong pagpapalit ng lahat ng uri ng sahig at ang mga base nito.
5. Muling pagtatayo ng mga sahig sa panahon ng pag-aayos na may kapalit na mas matibay at matibay na materyales. Sa kasong ito, ang uri ng mga sahig ay dapat sumunod sa mga kinakailangan ng mga pamantayan at mga pagtutukoy para sa bagong construction.
VI. Mga bintana, pintuan at pintuan
1. Kumpletuhin ang pagpapalit ng sira-sira na mga bloke ng bintana at pinto, pati na rin ang mga pintuan ng mga gusaling pang-industriya.
VII. Hagdan at beranda
1. Bahagyang o buong shift mga landing, mga rampa at portiko.
2. Pagbabago at pagpapalakas ng lahat ng uri ng hagdan at ang kanilang mga indibidwal na elemento.
VIII. Panloob na plastering, nakaharap
at gawaing pagpipinta
1. Pag-renew ng plastering ng lahat ng lugar at pagkumpuni ng plastering sa halagang higit sa 10% ng kabuuang plastered surface.
2. Pagbabago ng wall cladding sa halagang higit sa 10% ng kabuuang lugar ng mga clad surface.
3. Patuloy na anti-corrosion painting ng mga istrukturang metal.
IX. mga facade
1. Pag-aayos at pag-renew ng lining na may lugar na higit sa 10% ng may linyang ibabaw.
2. Buo o bahagyang (higit sa 10%) na pag-renew ng plaster.
3. Kumpletuhin ang pag-renew ng mga tungkod, cornice, sinturon, sandriks, atbp.
4. Pag-renew ng mga detalye ng stucco.
5. Patuloy na pangkulay na may matatag na komposisyon.
6. Nililinis ang harapan gamit ang mga sandblaster.
7. Pagbabago mga slab ng balkonahe at mga bakod.
8. Pagbabago ng mga coatings ng mga nakausli na bahagi ng gusali.
1. Kumpletuhin ang pagsasaayos ng lahat ng uri ng heating furnace, chimney at ang mga pundasyon nito.
2. Muling kagamitan ng mga hurno para sa pagsunog ng karbon at gas sa mga ito.
3. Kumpletuhin ang pagsasaayos ng mga kalan sa kusina.
XI. Central heating
1. Pagbabago ng mga indibidwal na seksyon at pagtitipon ng mga heating boiler ng boiler, boiler unit o kumpletong kapalit mga yunit ng boiler (kung ang yunit ng boiler ay hindi isang independiyenteng bagay ng imbentaryo).
2. Pag-aayos at pagpapalit ng mga expander, steam traps at iba pang kagamitan sa network.
3. Pag-aayos at muling paglalagay ng mga pundasyon para sa mga boiler.
4. Automation ng mga boiler room.
5. Pagsasalin mula sa pag-init ng pugon sa gitna.
6. Pagbabago ng mga rehistro ng pag-init.
7. Koneksyon ng mga gusali sa mga network ng pag-init (na may distansya mula sa gusali hanggang sa network na hindi hihigit sa 100 m).
XII. Bentilasyon
1. Bahagyang o kumpletong pagbabago ng mga air duct.
2. Baguhin ang mga tagahanga.
3. Pag-rewind o pagpapalit ng mga de-koryenteng motor.
4. Pagbabago ng mga gate, deflectors, throttle valves, blinds.
5. Bahagyang o kumpletong pagbabago ng mga duct ng bentilasyon.
6. Pagbabago ng mga heater.
7. Pagbabago ng mga yunit ng pag-init.
8. Baguhin ang mga filter.
9. Pagbabago ng mga bagyo.
10. Pagbabago ng mga indibidwal na disenyo ng silid.
XIII. Supply ng tubig at alkantarilya
1. Bahagyang o kumpletong pagbabago ng piping sa loob ng gusali, kabilang ang mga inlet ng supply ng tubig at mga saksakan ng imburnal.
XIV. Mainit na supply ng tubig
1. Pagbabago ng mga coils at boiler.
2. Pagbabago ng pipeline, mga bahagi at, sa pangkalahatan, mga pumping unit, tank at pipeline insulation.
XV. Electrical lighting at komunikasyon
1. Pagbabago ng mga pagod na seksyon ng network (higit sa 10%).
2. Pagpalit ng mga bantay sa kaligtasan.
3. Pag-aayos o pagpapanumbalik ng mga cable channel.
4. Sa panahon ng overhaul ng network, pinapayagan na palitan ang mga lamp sa iba pang mga uri (ordinaryo na may mga fluorescent).
B. NG MGA PASILIDAD
XVI. Mga pasilidad ng suplay ng tubig at alkantarilya
a) Mga pipeline at network fitting
1. Bahagyang o kumpletong pagpapalit ng anti-corrosion insulation ng pipeline.
2. Pagbabago ng mga indibidwal na seksyon ng pipeline (dahil sa pipe wear) nang hindi binabago ang diameter ng pipe. Pinapayagan nito ang kapalit mga tubo ng cast iron sa bakal, ceramic sa kongkreto o reinforced concrete at vice versa, ngunit hindi pinapayagang palitan ang mga asbestos-cement pipe ng mga metal (maliban sa mga emergency na kaso).
3. Pagpapalit ng mga sira na kabit, balbula, fire hydrant, air vent, balbula, mga standpipe o ayusin ang mga ito gamit ang pagpapalit ng mga sira na bahagi.
4. Pagbabago indibidwal na mga tubo mga siphon.
b) Mga balon
1. Pag-aayos ng mga cell well.
2. Baguhin ang mga hatches.
3. Pagpupuno ng mga bagong tray upang palitan ang mga nasira.
4. Pagpapalit ng mga sira-sirang balon na gawa sa kahoy.
5. Pag-renew ng plaster.
c) Mga intake ng tubig at mga istrukturang haydroliko
1. Dam, dam, spillway, kanal
1. Pagbabago o pagpapalit ng pangkabit ng mga bangko o mga slope sa halagang hanggang 50%.
2. Pinuno ang namamaga na mga dalisdis ng mga gawaing lupa.
3. Pagpapalit ng damit.
4. Pag-renew ng protective layer sa ilalim ng tubig na bahagi ng reinforced concrete structures.
5. Pagbabago ng mga sala-sala at grids.
6. Pag-aayos at pagpapalit ng mga shield gate.
2. Mga balon ng tubig
1. Paggawa at pagtatanggal-tanggal ng isang oil rig o pag-install at pagtatanggal ng isang inventory drilling rig.
2. Paglilinis ng balon mula sa mga pagguho at siltation.
3. Pag-alis at pag-install ng bagong filter.
4. Pag-aayos ng balon gamit ang isang bagong hanay ng mga tubo ng pambalot.
5. Pagpapalit ng mga tubo ng tubig at hangin.
6. Pagpapanumbalik ng bilis ng daloy ng balon sa pamamagitan ng torpedoing o pag-flush ng hydrochloric acid.
7. Pagsemento ng annular space at pagbabarena ng semento.
d) Mga pasilidad sa paggamot
1. Pag-aayos at pagpapalit ng ganap na hindi tinatablan ng tubig.
2. Pag-aayos at pag-renew ng plaster at bakal.
3. Relaying brick walls at partitions hanggang 20% ng kabuuang dami ng masonerya sa gusali.
4. Nagtatatak ang mga pagtagas sa reinforced concrete, kongkreto at batong pader at ilalim ng mga istraktura na may disassembly ng kongkreto sa magkahiwalay na lugar at kongkreto muli.
5. Patuloy na pamamaril sa mga dingding ng mga istruktura.
6. Pag-aayos ng drainage sa paligid ng mga istruktura.
7. Pagpapalit ng mga hatches ng tangke.
8. Pagpapalit ng mga rehas na bakal.
9. Pagpapalit ng loading filter, biofilters, air filter.
10. Pagbabago ng mga plato ng filter.
11. Pagpapalit ng mga pipeline at mga kabit.
12. Pag-relay ng drainage system ng silt pad.
XVII. supply ng init
a) Mga channel at camera
1. Bahagyang o kumpletong pagbabago ng mga coatings ng mga channel at chamber.
2. Bahagyang o kumpletong pagbabago ng waterproofing ng mga channel at kamara.
3. Bahagyang muling paglalagay ng mga dingding ng mga channel at silid ng ladrilyo (hanggang sa 20% ng kabuuang ibabaw ng mga dingding).
4. Bahagyang relokasyon ng mga sistema ng paagusan.
5. Pag-aayos ng ilalim ng mga channel at kamara.
6. Pag-renew ng protective layer sa reinforced concrete structures ng mga channel at chambers.
7. Baguhin ang mga hatches.
b) Mga pipeline at kabit
1. Bahagyang o kumpletong pagbabago ng thermal insulation ng pipeline.
2. Pag-renew ng pipeline waterproofing.
3. Pagbabago ng mga indibidwal na seksyon ng pipeline (dahil sa pipe wear) nang hindi tumataas ang diameter ng mga tubo.
4. Pagpapalit ng mga kabit, balbula, compensator o ang kanilang pag-aayos sa pagpapalit ng mga sira na bahagi.
5. Pagpapalit ng movable at fixed supports.
XVIII. Access at panloob na mga riles ng tren
a) ground bed
1. Pagpapalawak ng subgrade sa mga lugar na hindi sapat ang lapad sa normal na laki.
2. Paggamot ng subgrade sa mga lugar ng pagguho ng lupa, pagguho, pagguho ng lupa, kalaliman.
3. Pagpapanumbalik ng lahat ng drainage at drainage device.
4. Pagpapanumbalik ng lahat ng proteksiyon at nagpapatibay na istruktura ng subgrade (sodding, paving, retaining wall).
5. Pagpapanumbalik ng mga istrukturang pang-regulasyon.
6. Pagwawasto, pagpuno sa mga kono ng mga tulay.
7. Pagbabago ng mga indibidwal na istruktura ng mga artipisyal na istruktura o ang kanilang pagpapalit sa iba pang mga istraktura, pati na rin ang kumpletong pagbabago ng mga tubo at maliliit na tulay (kung hindi sila independiyenteng mga bagay sa imbentaryo, ngunit bahagi ng subgrade).
b) Ang superstructure ng track
1. Paglilinis ng ballast layer o pag-update ng ballast sa pagdadala ng ballast prism sa mga sukat na itinatag ng mga pamantayan para sa ganitong uri ng track.
2. Pagbabago ng mga hindi nagagamit na sleepers.
3. Pagpalit ng mga pagod na riles.
4. Pagbabago ng hindi nagagamit na mga fastener.
5. Pagtuwid ng mga kurba.
6. Pag-aayos ng mga turnout sa pagpapalit ng mga indibidwal na elemento at mga transfer bar.
7. Pagbabago ng turnouts.
8. Pag-aayos ng kubyerta ng tulay.
9. Pagbabago ng sahig ng mga tawiran o pagpapalit ng kahoy na may reinforced concrete.
c) Mga artipisyal na istruktura (tulay, lagusan, tubo)
1. Bahagyang pagpapalit ng mga elemento o kumpletong pagpapalit ng mga sira-sirang superstructure.
2. Bahagyang muling paglalagay ng mga suporta sa bato at ladrilyo (hanggang sa 20% ng kabuuang dami).
3. Pag-aayos kongkretong suporta(hanggang sa 15% ng kabuuang dami).
4. Pamamaril o grouting ng ibabaw ng mga suporta.
5. Pag-aayos sa mga suporta ng reinforcing reinforced concrete shells (jackets).
6. Pag-aayos o kumpletong pagbabago ng pagkakabukod.
7. Pagbabago ng mga beam ng tulay.
8. Pagbabago ng mga anti-theft bar.
9. Pagbabago sahig na gawa sa kahoy.
10. Pagbabago ng sahig mula sa reinforced concrete slab.
11. Pagpalit ng counter rails.
12. Pagbabago ng mga nasirang elemento ng mga kahoy na tulay, maliban sa mga tambak.
13. Pagpapalit ng mga paketeng gawa sa kahoy na may reinforced concrete superstructures.
14. Bahagyang muling paglalagay ng bato at gawa sa ladrilyo mga vault at pader ng lagusan.
15. Pag-iniksyon ng cement mortar sa likod ng lining ng tunnel.
16. Pag-aayos at pagpapalit ng mga drainage device ng mga tunnel.
17. Relokasyon ng ulo ng tubo.
18. Pagbabago ng mga elemento ng mga kahoy na tubo (hanggang sa 50% ng dami ng kahoy).
19. Pagbabago ng mga elemento ng reinforced concrete o concrete pipes (hanggang 50% ng volume).
XIX. Mga kalsada ng sasakyan
a) ground bed
1. Paggamot ng subgrade sa mga lugar ng pagguho ng lupa, pagguho ng lupa, pagguho at kalaliman.
2. Pagpapanumbalik ng lahat ng drainage at drainage device.
3. Pagpapanumbalik ng lahat ng proteksiyon at nagpapatibay na istruktura ng subgrade.
4. Pagbabago ng mga indibidwal na istruktura ng mga artipisyal na istruktura o pagpapalit ng mga ito sa iba pang mga istraktura, pati na rin ang kumpletong pagbabago ng mga tubo at maliliit na tulay (kung hindi sila independiyenteng mga bagay sa imbentaryo, ngunit bahagi ng subgrade o kalsada bilang isang solong bagay ng imbentaryo) .
b) Damit sa kalsada
1. Pag-align at pagpapalit ng mga indibidwal na cement-concrete slab.
2. Paglalagay ng leveling layer ng asphalt concrete sa ibabaw ng semento-kongkreto.
3. Pag-install ng asphalt concrete pavement sa mga kalsadang may semento-concrete pavement.
4. Pagpalit ng semento-kongkretong patong sa bago.
5. Pagpapalakas ng aspalto na simento.
6. Muling pagtatayo ng mga durog na bato at gravel coatings.
7. Relokasyon ng mga simento.
8. Profiling ng mga maruruming kalsada.
c) Mga tulay, tubo
1. Bahagyang muling paglalagay ng mga suporta sa bato at ladrilyo (hanggang sa 20% ng kabuuang dami).
2. Pag-aayos ng mga kongkretong suporta (hanggang sa 15% ng kabuuang dami).
3. Pagbabago ng mga nasirang elemento ng mga kahoy na tulay, maliban sa mga tambak.
4. Pagbabago ng sahig na gawa sa kahoy o reinforced concrete, pati na rin ang pagpapalit ng sahig na gawa sa kahoy na may reinforced concrete.
5. Kumpletuhin ang pagbabago o pagpapalit ng mga superstructure.
6. Paglilipat ng mga ulo ng tubo.
7. Pagbabago ng mga elemento ng kahoy, reinforced kongkreto o kongkreto na mga tubo (hanggang sa 50% ng dami).
d) Mga lugar para sa mga sasakyan, paggawa ng kalsada
at iba pang mga makina, mga lugar ng imbakan, pati na rin ang mga lugar
mga puntos ng pagtanggap ng butil
1. Pag-aayos at pagpapanumbalik ng mga istruktura ng paagusan (mga tray, kanal, atbp.).
2. Relokasyon ng mga lugar na may cobblestone.
3. Muling pagtatayo ng mga durog na bato at graba na ibabaw ng mga site.
4. Pag-aayos ng mga kongkretong pad na may pagtula ng isang leveling layer ng kongkreto.
5. Pag-align at pagpapalit ng mga indibidwal na cement-concrete slab.
6. Tinatakpan ng asphalt concrete ang mga site na nakalista sa mga talata 2 - 5.
XX. Mga de-koryenteng network at komunikasyon
1. Pagbabago o pagpapalit ng hindi nagagamit na mga kabit.
2. Pagpapalit ng mga kawit ng mga traverse.
3. Pagbabago ng mga wire.
4. Pag-aayos at pagpapalit ng dulo at pagkonekta ng mga cable box.
5. Pag-aayos o pagpapalit ng mga kagamitan sa saligan.
6. Pagbabago ng mga suporta (hanggang sa 30% bawat 1 km).
7. Pag-install ng mga balon ng cable.
XXI. Iba pang mga istraktura
1. Pag-aayos, pagpapalit o pagpapalit ng iba pang mga suporta ng mga rack para sa air laying ng mga pipeline.
2. Pag-aayos o pagpapalit ng mga platform, hagdan at rehas para sa mga overhead pipeline.
3. Pag-aayos o pagpapalit ng mga indibidwal na column (hanggang 20%) ng mga crane rack.
4. Pag-aayos o pagpapalit ng mga crane beam ng crane racks.
5. Pag-aayos ng mga gallery at fuel supply racks ng boiler at gas generating substation na may pagbabago (hanggang 20%) ng mga istruktura nang hindi binabago ang mga pundasyon.
6. Baguhin o kumpletong pagpapalit kahoy na poste bakod (bakod).
7. Pag-aayos o pagpapalit ng mga indibidwal na kongkreto at reinforced concrete pillars (hanggang 20%) at mga bakod (fences).
8. Pag-aayos ng mga indibidwal na seksyon ng pagpuno sa pagitan ng mga poste ng bakod (hanggang 40%).
9. Pag-aayos ng mga hiwalay na seksyon ng mga solidong bakod na bato (hanggang sa 20%).
10. Pag-aayos ng mga indibidwal na seksyon ng solid adobe fences (hanggang 40%).
11. Pag-aayos ng mga chimney na may pagbabago o pagpapalit ng lining, kasama ang pag-install ng mga hoop, kasama ang pagpapanumbalik ng proteksiyon na layer ng reinforced concrete pipe.
12. Pag-aayos at pagpapalit ng mga indibidwal na seksyon ng mga chimney ng metal.
13. Pag-aayos ng mga discharger ng abo at slag na may kumpletong pagpapalit ng mga indibidwal na seksyon ng pipeline (nang walang pagtaas ng diameter).
14. Pag-aayos ng mga loading platform na may kumpletong pagbabago ng sahig na gawa sa kahoy, blind area o aspalto. Pagbabago ng mga indibidwal na suporta o mga seksyon ng retaining wall (hanggang 20%). Kung ang lugar ng pagbabawas ay bahagi ng pasilidad ng imbakan (rampa), pinapayagan ang kumpletong pagbabago o pagpapalit ng lahat ng mga istraktura.
Isang tinatayang listahan ng mga gawaing isinagawa sa panahon ng overhaul ng stock ng pabahay; Appendix 8 sa Decree of the Gosstroy ng Russian Federation noong Setyembre 27, 2003 N 170 "Sa pag-apruba ng Mga Panuntunan at pamantayan para sa teknikal na operasyon ng stock ng pabahay"
LISTAHAN NG HALIMBAWA
MGA GAWAIN SA PANAHON NG MAJOR REPAIRS
PONDO SA PABAHAY
1. Inspeksyon ng mga gusali ng tirahan (kabilang ang isang kumpletong survey ng stock ng pabahay) at paghahanda ng mga pagtatantya ng disenyo (anuman ang panahon ng pagkukumpuni).
2. Pagkukumpuni at pagtatayo para baguhin, ibalik o palitan ang mga elemento ng mga gusali ng tirahan (maliban sa kumpletong pagpapalit ng bato at kongkretong pundasyon, tindig na mga pader at mga frame).
3. Modernisasyon ng mga gusali ng tirahan sa panahon ng kanilang overhaul (muling pagpaplano, isinasaalang-alang ang pagbabawas ng mga multi-room apartment; karagdagang kusina at sanitary facility, pagpapalawak ng living space dahil sa auxiliary premises, pagpapabuti ng insolation ng residential premises, pag-aalis ng madilim na kusina at pasukan sa mga apartment sa pamamagitan ng mga kusina na may device, kung kinakailangan, built-in o naka-attach na lugar para sa mga hagdanan, sanitary facility o kusina ); pagpapalit ng furnace heating na may central heating na may pag-install ng mga boiler room, heat pipelines at heat point; bubong at iba pang autonomous na pinagmumulan ng supply ng init; muling kagamitan ng mga hurno para sa pagsunog ng gas o karbon sa kanila; kagamitan na may malamig at mainit na supply ng tubig, alkantarilya, mga sistema ng supply ng gas na may koneksyon sa mga umiiral na pangunahing network na may distansya mula sa input hanggang sa punto ng koneksyon sa mga mains hanggang sa 150 m, ang pag-install ng mga gas duct, mga bomba ng tubig, mga silid ng boiler; kumpletong kapalit umiiral na mga sistema central heating, mainit at malamig na supply ng tubig (kabilang ang sapilitan na paggamit ng modernized mga kagamitan sa pag-init at mga pipeline na gawa sa plastic, metal-plastic, atbp. at pagbabawal sa pag-install ng mga bakal na tubo); pag-install ng mga electric stoves ng sambahayan sa halip na mga gas stoves o mga apuyan sa kusina; pag-install ng mga elevator, garbage chute, pneumatic waste disposal system sa mga bahay na may landing sa itaas na palapag na 15 m pataas; paglipat ng umiiral na network ng supply ng kuryente sa tumaas na boltahe; pagkumpuni ng mga antenna sa telebisyon para sa kolektibong paggamit, koneksyon sa mga network ng pagsasahimpapawid ng telepono at radyo; pag-install ng mga intercom, mga de-koryenteng kandado, pag-install ng mga sistema ng pag-aalis ng sunog at pag-alis ng usok; automation at pagpapadala ng mga elevator, heating boiler, heating network, engineering equipment; landscaping ng mga lugar ng patyo (paving, aspalto, landscaping, fencing, wood shed, kagamitan para sa mga palaruan ng mga bata at sambahayan). Pag-aayos ng mga bubong, facade, joints ng mga gawa na gusali hanggang sa 50%.
4. Pagkakabukod ng mga gusali ng tirahan (gumagana upang mapabuti ang mga katangian ng heat-shielding ng mga nakapaloob na istruktura, ang pag-install ng mga pagpuno ng bintana na may triple glazing, ang pag-install ng mga panlabas na vestibules).
5. Pagpapalit ng intra-quarter engineering network.
6. Pag-install ng mga aparato sa pagsukat para sa pagkonsumo ng thermal energy para sa pagpainit at mainit na supply ng tubig, pagkonsumo ng malamig at mainit na tubig sa gusali, pati na rin ang pag-install ng mga metro ng apartment para sa mainit at malamig na tubig (kapag pinapalitan ang mga network).
7. Muling pagtatayo ng hindi maaliwalas na pinagsamang mga bubong.
8. Pangangasiwa ng may-akda sa mga organisasyong nagdidisenyo para sa pag-overhaul ng mga gusaling tirahan na may buo o bahagyang pagpapalit ng mga kisame at muling pagpapaunlad.
9. Teknikal na pangangasiwa sa mga kaso kung saan ang mga awtoridad lokal na pamahalaan, lumikha ang mga organisasyon ng mga subdivision para sa teknikal na pangangasiwa ng overhaul ng stock ng pabahay.
10. Pag-aayos ng mga built-in na lugar sa mga gusali.
Listahan ng mga gawa sa pangunahing pagkukumpuni ng mga gusali at istruktura; Appendix 9 sa Order of the Ministry of Justice of Russia na may petsang Setyembre 28, 2001 N 276 (tulad ng susugan noong Enero 24, 2006) "Sa pag-apruba ng mga tagubilin para sa teknikal na operasyon ng mga gusali at istruktura ng mga institusyon ng sistema ng penitentiary")
Annex 9
LISTAHAN NG MGA GAWAIN PARA SA CAPITAL REPAIR NG MGA BUILDING AT STRUCTURES
1.1. Mga pundasyon.
1.1.1. Pagpapalit ng mga upuang gawa sa kahoy o pagpapalit sa kanila ng bato o kongkretong mga haligi.
1.1.2. Bahagyang muling pagtula (hanggang sa 15%), pati na rin ang pagpapalakas ng mga pundasyon at mga dingding ng basement sa ilalim ng panlabas at panloob na mga dingding at mga haligi ng bato at kahoy na mga gusali na hindi konektado sa superstructure ng gusali o may karagdagang mga load mula sa bagong naka-install kagamitan.
1.1.3. Pagpapalakas ng mga pundasyon para sa mga pundasyon ng mga gusaling bato na hindi nauugnay sa superstructure ng gusali.
1.1.4. Pagpapanumbalik ng patayo at pahalang na pagkakabukod ng mga pundasyon.
1.1.5. Pagpapanumbalik ng naayos na umiiral o pagtatayo ng bagong blind area sa paligid ng gusali (higit sa 20% ng kabuuang blind area) upang maprotektahan ang lupa sa ilalim ng mga pundasyon mula sa pagguho o waterlogging.
1.1.6. Pagkumpuni ng brick cladding mga pader ng pundasyon mula sa basement magkahiwalay na lugar sa paglalagay ng higit sa 10 brick sa isang lugar.
1.1.7. Bahagyang o kumpletong pagpapanumbalik o pag-install ng bagong waterproofing sa basement.
1.1.8. Bahagyang o kumpletong muling paglalagay ng mga hukay sa mga bintana ng basement at basement floor.
1.1.9. Pagpapalit sa mga gusaling gawa sa kahoy bulok na kahoy na pundasyon ng mga upuan sa mga bagong kahoy, ladrilyo, kongkreto o reinforced concrete pillars.
1.1.10. Pag-aayos ng mga kasalukuyang drains sa paligid ng gusali.
1.1.11. Pagpapalit ng nag-iisang gumuhong bato at mga kongkretong haligi.
Tandaan. Sa gastos ng mga pondo para sa mga pangunahing pag-aayos, posible na artipisyal na ayusin ang mga lupa ng mga pundasyon sa pamamagitan ng kemikal, thermal at iba pang mga pamamaraan.
1.2. Mga pader at haligi.
1.2.1. Pagsasalin mga ladrilyo(higit sa 10 brick sa isang lugar).
1.2.2. Pagtatatak ng mga bitak sa mga pader ng ladrilyo o bato na may pag-alis ng furrow, na may pagbibihis ng mga tahi na may lumang pagmamason.
1.2.3. Pag-aayos at pag-aayos ng mga istrukturang nagpapatibay sa mga pader na bato.
1.2.4. Paglalagay ng mga sira-sirang brick cornice, lintel, parapet, hukay at nakausling bahagi ng mga dingding.
1.2.5. Buo o bahagyang muling paglalagay at pagkakabit ng mga indibidwal na sira-sirang seksyon ng mga pader ng ladrilyo (hanggang sa 25% ng kanilang kabuuang lugar sa gusali) na hindi nauugnay sa superstructure ng gusali o sa mga karagdagang karga mula sa mga bagong naka-install na kagamitan, pati na rin ang ang pagbabago ng mga indibidwal na korona sa mga kahoy na gusali, hindi rin lalampas sa 25% karaniwang ibabaw ng dingding.
1.2.6. Pagpapalakas ng mga pader na may pag-igting at mga kurbatang metal.
1.2.7. Pagbabago ng mga pagpuno sa mga dingding na may bato, reinforced concrete at metal frames (hanggang 40%).
1.2.8. Pagtatatak ng mga bitak sa mga pader ng ladrilyo na may paghuhukay at paglilinis ng lumang pagmamason at pag-install ng bago, na may pagbenda ng mga tahi gamit ang lumang pagmamason.
1.2.9. Pagpapanumbalik ng waterproofing layer ng buong pahalang na eroplano sa gilid ng pundasyon.
1.2.10. Pag-fasten o pagpapalakas ng mga pader ng bato na lumihis mula sa patayong posisyon at may mga deformation.
1.2.11. Pag-relay ng mga sira-sirang cornice, parapet, firewall, hukay at nakausling bahagi ng mga dingding.
1.2.12. Nagre-relay ng indibidwal, pagod na, mga lintel ng bintana at pinto.
1.2.13. Pagkakabukod ng sira-sira na mga dingding na gawa sa kahoy na may mga striped na tabla sa ibabaw ng bubong o may karagdagang sheathing na may mga tabla at backfilled na may pinong slag.
1.2.14. Bahagyang pag-dismantling ng mga umiiral na panloob na pader at pagtula ng mga bago (hanggang sa 25% ng kabuuang dami), na nauugnay sa muling pagpapaunlad ng mga lugar.
1.2.15. Pagpapalit ng iba't ibang uri ng aggregates sa mga dingding na may bato, reinforced concrete at metal frames (hanggang sa 50% ng kabuuang lugar ng dingding).
1.2.16. Pagbabago ng sira-sira na mga korona ng log o block wall (hanggang 20%).
1.2.17. Ang patuloy na pag-caulking ng mga log o block na pader.
1.2.18. Bahagyang pagpapalit ng sheathing, backfilling at slab insulation ng frame walls (hanggang 50% ng kabuuang lugar ng dingding).
1.2.19. Pagbabago o pag-aayos ng sheathing at pagkakabukod ng mga plinth na gawa sa kahoy.
1.2.20. Pag-aayos ng mga plinth ng bato ng mga dingding na gawa sa kahoy sa kanilang muling paglalagay ng hanggang sa 50% ng kabuuang dami.
1.2.21. Pag-set up muli at pagpapalit ng mga pagod na clamp ng log at block na pader.
1.2.22. Pagpapalakas ng reinforced concrete at mga haligi ng bato na may mga clip.
1.2.23. Ang pag-aayos at bahagyang pagpapalit (hanggang 20%) ng mga haligi na hindi nauugnay sa mga karagdagang pagkarga mula sa mga bagong naka-install na kagamitan.
1.3. Mga partisyon.
1.3.1. Pag-aayos, pagpapalit at pagpapalit ng mga pagod na partisyon na may mas progresibong disenyo.
1.3.2. Bahagyang muling pagpapaunlad na may pagtaas sa kabuuang lugar ng mga partisyon (hanggang sa 20%).
1.3.3. Pag-aayos ng mga partisyon na may kapalit ng hindi magagamit na mga strapping at board sa halagang higit sa 2 m2 sa isang lugar.
1.3.4. Pagpapalakas ng sound insulation ng mga partisyon sa pamamagitan ng pag-upholster sa kanila ng karagdagang layer ng hardboard, karton o iba pang materyales, na sinusundan ng paglalagay ng layer ng plaster, wallpapering o pagpipinta.
1.3.5. Ang muling pagdadagdag ng backfill ng dalawang-layer na partisyon, na sinusundan ng boarding at lahat ng pagtatapos ng trabaho.
1.4. Mga bubong at bubong.
1.4.1. Pagpapalit ng mga formwork board sa mga lugar ng mga grooves at eaves slope.
1.4.2. Pagpapalit ng mga sira-sirang istruktura ng bubong na may bubong na gawa sa mga prefabricated reinforced concrete elements na pinahiran ng roofing felt, materyales sa bubong at iba pang materyales sa bubong.
1.4.3. Buo o bahagyang pagpapalit ng sira-sira na metal at reinforced concrete trusses.
1.4.4. Reinforcement ng trusses kapag pinapalitan ang mga uri ng coatings (wood-based na mga panel na may precast concrete, cold coating na may warm coating, atbp.), Pati na rin sa corrosion ng mga node at iba pang elemento ng metal at prefabricated reinforced concrete trusses.
1.4.5. Bahagyang o kumpletong pagpapalit ng mga rafters, mauerlats at battens sa ilalim ng bubong.
1.4.6. Pag-aayos o pagpapalit ng mga sira-sirang rehas na bakal sa mga bubong.
1.4.7. Pag-aayos o pagpapalit ng mga pagod na panlabas na fire escape.
1.4.8. Ang aparato ng mga bagong manhole sa bubong, dormer na mga bintana at pag-uugnay ng mga tulay sa kanila.
1.4.9. Paglipat ng tsimenea at mga tubo ng bentilasyon sa bubong.
1.4.10. Ang patuloy na pagpapalit ng mga sira-sirang alulod sa dingding, mga slope at mga takip sa paligid ng mga tsimenea at iba pang nakausli na kagamitan sa itaas ng bubong.
1.4.11. Muling pagtatayo ng mga light lantern na may mababang pag-iilaw ng mga lugar sa isang malaki.
1.4.12. Pag-aayos at pagpipinta ng mga sumusuportang istruktura ng mga skylight.
1.4.13. Pag-aayos ng mekanikal at manu-manong pagbubukas at pagsasara ng mga aparato ng skylight bindings.
1.4.14. Bahagyang o kumpletong pagpapalit ng mga sira-sirang elemento ng patong, pati na rin ang pagpapalit sa kanila ng mga mas progresibo at matibay.
1.4.15. Bahagyang (higit sa 10%) o kumpletong pagbabago o pagpapalit ng bubong (lahat ng uri).
1.4.16. Muling pagtatayo ng mga bubong na may kaugnayan sa pagpapalit ng mga materyales sa bubong.
1.4.17. Pag-aayos ng mga coatings sa paligid ng mga chimney at mga tubo ng bentilasyon, mga firewall, parapet at iba pang nakausli na bahagi sa bubong.
1.4.18. Pagpapalakas ng mga parapet, bakal na rehas ng bakod, pagkumpuni ng mga ulo ng baras ng bentilasyon, mga gas duct, mga risers ng alkantarilya at iba pang nakausli na bahagi sa bubong.
1.4.19. Pagpapanumbalik at pagkumpuni ng mga hagdan para sa kaligtasan ng paglilinis ng mga tsimenea sa mga bubong na may malambot na patong o pagkakaroon ng matarik na dalisdis.
1.4.20. Pagpapanatili ng mga panlabas na fire escape para sa pag-akyat sa bubong.
1.5. Mga interfloor na kisame at sahig.
1.5.1. Pag-aayos o pagpapalit ng mga interfloor at attic na sahig.
1.5.2. Ang pagpapalit ng mga indibidwal na beam sa sahig, pagbuo ng mga dulo ng mga beam na may prostheses sa lahat ng kasunod na trabaho. Pinapalitan ang pagpili sa pagitan ng mga beam.
1.5.3. Pinapalitan ang mga indibidwal na istruktura o kisame sa kabuuan ng mas progresibo at matibay na mga istruktura.
1.5.4. Pagpapalakas ng lahat ng elemento ng interfloor at attic floor.
1.5.5. Pagbaril ng mga reinforced concrete floor kung sakaling masira ang mga ito.
1.5.6. Bahagyang (higit sa 10%) o patuloy na pagbabago ng mga sahig (sa lahat ng uri) at ang mga base nito.
1.5.7. Ang muling pagtatayo ng mga sahig sa panahon ng pag-aayos na may kapalit na mas malakas at mas matibay, habang ang uri ng mga sahig ay dapat sumunod sa mga kinakailangan ng mga pamantayan at mga pagtutukoy para sa bagong konstruksiyon.
1.5.8. Pagbawi kongkretong base sa ilalim ng mga sahig gamit ang aparato ng isang bagong palapag.
1.5.9. Muling paglalagay ng malinis na mga sahig na tabla na may leveling ng lag at pagdaragdag ng bagong materyal.
1.5.10. Muling paglalagay ng mga sahig na parquet na may pagwawasto o pagpapalit ng lathing.
1.5.11. Muling paglalagay ng mga sahig sa mga log sa mga ground floor na may pagwawasto o pagpapalit ng base at pagpapanumbalik ng mga haligi ng ladrilyo.
1.5.12. Pag-aayos o pagpapalit ng mga pader ng kanal sa ilalim ng lupa.
1.6. Mga bintana, pintuan at pintuan.
1.6.1. Kumpletuhin ang pagpapalit ng sira-sira na mga bloke ng bintana at pinto, pati na rin ang mga gate.
1.7. Hagdan at beranda.
1.7.1. Bahagyang o kumpletong pagbabago ng mga landing, rampa at portiko.
1.7.2. Pagbabago o pagpapalakas ng lahat ng uri ng hagdan at ang kanilang mga indibidwal na elemento.
1.7.3. Pagpapalit o pagkukumpuni ng mga rehas at handrail ng mga hagdan na higit sa 5% ng kabuuang bilang ng mga ito.
1.7.4. Pag-install ng mga bagong portiko.
1.7.5. Pagpalit ng metal stringers o welding ng mga nasirang bahagi ng stringers.
1.8. Panloob na plastering, nakaharap at mga gawa sa pagpipinta.
1.8.1. Pag-renew ng plastering ng lahat ng lugar at pagkumpuni ng plastering sa halagang higit sa 10% ng kabuuang plastered surface.
1.8.2. Upholstery ng mga dingding at kisame na may tuyong plaster.
1.8.3. Pagpapanumbalik o pagpapalit ng cladding sa ibabaw ng dingding sa halagang higit sa 10% ng kabuuang lugar ng mga ibabaw ng cladding.
1.8.4. Pag-renew ng mga detalye ng stucco sa loob ng bahay.
1.8.5. Pagpinta ng mga pambalot ng bintana, pinto, kisame, dingding at sahig pagkatapos ng pag-overhaul ng mga istrukturang ito.
1.8.6. Pagpipinta ng langis ng mga radiator, mga tubo ng pag-init, supply ng tubig, alkantarilya, gasification pagkatapos ng isang malaking pag-aayos ng sistema o ang bagong pag-install nito, kung ang mga gastos ay natamo sa gastos ng pag-aayos ng kapital.
1.8.7. Patuloy na anti-corrosion painting ng mga istrukturang metal.
1.9. mga facade.
1.9.1. Ang pag-aayos at pag-renew ng cladding na may isang lugar na higit sa 10% ng cladded surface ng mga facade ng gusali na may pagpapalit ng mga indibidwal na tile na may mga bago o plastering ng mga lugar na ito na may kasunod na pagpipinta upang tumugma sa kulay ng nakaharap na mga slab.
1.9.2. Buo o bahagyang (higit sa 10%) na pag-renew ng plaster.
1.9.3. Pagpapanumbalik o pagbabago ng mga tungkod, cornice, sinturon, sandrik at iba pang nakausli na bahagi ng mga facade ng gusali.
1.9.4. Ang patuloy na pagpapalit at pag-install ng mga bagong drainpipe, pati na rin ang lahat ng panlabas na metal at mga coatings ng semento sa mga nakausli na bahagi ng mga facade ng gusali.
1.9.5. Pagpapanumbalik ng paghubog at mga hulma at mga detalye.
1.9.6. Ang patuloy na pagpipinta ng mga facade ng gusali na may matatag na komposisyon.
1.9.7. Pagbabago o pag-install ng mga bagong grating at bakod sa mga bubong at balkonahe ng mga gusali.
1.9.8. Paglilinis ng mga facade at plinth gamit ang mga sandblaster.
1.9.9. Pagbabago o pagpapalakas ng lahat ng mga istrukturang nagdadala ng karga at nakapaloob sa mga balkonahe at bay window.
1.9.10. Pagbabago ng mga takip ng mga nakausling bahagi ng gusali.
1.9.11. Pagpapanumbalik ng luma o pag-install ng mga bagong gate.
1.9.12. Pagpipinta ng langis ng mga facade ng mga kahoy na gusali.
1.10. Mga hurno at apuyan.
1.10.1. Pag-aayos, pagbabago at pag-install ng mga bagong kalan, mga apuyan sa kusina, mga cast-in na boiler at mga tsimenea para sa kanila.
1.10.2. Kumpletuhin ang pagsasaayos o pag-install ng mga bagong heating stoves, chimney, ventilation duct at chimney at ang mga pundasyon nito.
1.10.3. Conversion ng heating stoves mula sa kahoy sa pag-init ng gas o pag-init gamit ang solid fuel.
1.11. Central heating.
1.11.1. Ang aparato ng central heating sa halip na ang kalan na may adaptasyon ng umiiral na silid para sa isang boiler room at ang pag-install ng isang boiler room. Sa ilang mga kaso, kung imposibleng iakma ang umiiral na lugar para sa boiler house, pinapayagan na magsagawa ng extension sa umiiral na gusali ng lugar na may built-up na lugar na hindi hihigit sa 65 m2 o magtayo ng bagong gusali ng boiler house.
1.11.2. Pagbabago ng mga indibidwal na seksyon at pagtitipon ng mga heating boiler, boiler, boiler unit o kumpletong pagpapalit ng mga boiler unit (kung hindi sila independiyenteng mga bagay sa imbentaryo).
1.11.3. Pagpapalit ng umiiral na pipeline ng central heating.
1.11.4. Pag-aayos at pagpapalit ng mga expander, steam traps at iba pang kagamitan sa network.
1.11.5. Ang aparato ng mga malalayong hurno at mga aparato para sa mga boiler sa ilalim ng blast furnace.
1.11.6. Baguhin at pag-install ng mga karagdagang seksyon ng mga heating device at indibidwal na mga seksyon ng pipeline.
1.11.7. Pag-aayos, muling paglalagay o muling pag-install ng mga pundasyon para sa mga boiler at iba pang kagamitan.
1.11.8. Automation ng boiler room.
1.11.9. Pinapalitan ang pagkakabukod ng mga pipeline na naging hindi na magamit.
1.11.10. Pag-aayos ng lining ng boiler at chimney.
1.11.11. Paglalagay ng mga patch sa isang bakal na boiler, boiler, steamer, tangke.
1.11.12. Paggawa at pag-install ng isang bagong pambalot.
1.11.13. Pagpapanumbalik o pag-install ng bagong lining at lining ng mga central heating boiler.
1.11.14. Pagpapalit ng mga sira-sirang metal chimney mula sa mga boiler room.
1.11.15. Pagbabago ng mga rehistro ng pag-init.
1.11.16. Koneksyon ng mga gusali sa mga network ng pag-init (na may distansya mula sa gusali hanggang sa network na hindi hihigit sa 100 m).
1.12. Bentilasyon.
1.12.1. Pag-install ng bago, pagpapanumbalik o muling pagtatayo ng sistema ng bentilasyon.
1.12.2. Bahagyang o kumpletong pagpapalit ng mga air duct.
1.12.3. Pagbabago ng mga tagahanga.
1.12.4. Pag-rewind o pagpapalit ng mga de-koryenteng motor.
1.12.5. Pagbabago ng mga gate, deflectors, throttle valves, blinds.
1.12.6. Bahagyang o kumpletong pagpapalit ng mga duct ng bentilasyon.
1.12.7. Pagbabago ng mga heater.
1.12.8. Pagbabago ng mga yunit ng pag-init.
1.12.9. Pagpapalit ng mga filter.
1.12.10. pagbabago ng mga bagyo.
1.12.11. Pagbabago ng mga indibidwal na disenyo ng mga silid ng bentilasyon.
1.13. Pagtutubero at alkantarilya.
1.13.1. Pagpapanumbalik o pag-install ng isang bagong panloob na supply ng tubig at alkantarilya ng gusali, mga pipeline, kabilang ang supply ng tubig at mga pasukan ng alkantarilya at ang kanilang koneksyon sa supply ng tubig at mga network ng alkantarilya. Ang haba ng linya mula sa pinakamalapit na water inlet o sewer outlet hanggang sa network ng kalye ay hindi dapat lumampas sa 100 m.
1.13.2. Pag-install ng mga bagong water intake sa loob ng bahay.
1.13.3. Paglalagay ng karagdagang mga manhole sa mga kasalukuyang linya ng bakuran o mga network ng kalye sa mga punto ng koneksyon.
1.13.4. Pagsasalin mga linya sa ilalim ng lupa mga tubo ng tubig at alkantarilya.
1.13.5. Pinapalitan ang cast-iron cisterns ng mga latrine ng flush tap na may pagbabago sa piping at pagpapaikli ng flush pipe.
1.13.6. Pagpapalit ng mga gripo, balbula at sanitary appliances.
1.13.7. Water tower device.
1.13.8. Pag-install ng mga bagong sanitary facility.
1.14. Mainit na supply ng tubig.
1.14.1. Pagbabago at pag-install ng bagong supply ng mainit na tubig.
1.14.2. Pagbabago ng mga indibidwal na seksyon ng pipeline ng mainit na tubig.
1.14.3. Pagpapalit ng mga sira-sirang tangke, pampainit ng tubig at pampainit ng tubig.
1.14.4. Pag-aayos ng mga tangke, coil at boiler na nauugnay sa kumpletong disassembly at pagpapalit ng mga indibidwal na bahagi at bahagi.
1.14.5. Pagbabago ng pipeline, mga bahagi at, sa pangkalahatan, mga pumping unit, tank at pipeline insulation.
1.14.6. Baguhin at pag-install ng mga paliguan, shower at mga kabit para sa kanila (mga shower net na may mga pipeline, gripo, nababaluktot na mga hose).
1.15. Electrical lighting, mga komunikasyon at mga power wiring.
1.15.1. Pag-install ng bagong electric lighting sa mga residential at pampublikong gusali at koneksyon sa power supply network.
1.15.2. Ang pagpapalit ng pagod na mga kable sa pag-iilaw na may pagbabago ng mga kabit sa pag-install (mga switch, switch ng kutsilyo, plug, cartridge, socket), at kung sakaling magkaroon ng malaking overhaul ng gusali - ang pag-install ng bagong mga kable.
1.15.3. Pag-install ng bago at pagpapalit ng pamamahagi ng grupo at mga kahon ng kaligtasan at mga kalasag.
1.15.4. Ang muling pagtatayo ng mga de-koryenteng mga kable na may pag-install ng mga karagdagang fitting na may kaugnayan sa muling pagpapaunlad ng mga lugar.
1.15.5. Automation ng electric lighting sa mga hagdanan ng mga gusali.
1.15.6. Pagpapalit ng mga aparato sa pagsukat at mga aparatong pang-proteksyon para sa mga electrical installation.
1.15.7. Pag-aayos o pagpapanumbalik ng mga cable channel.
1.15.8. Pagpapalit ng mga lamp para sa iba pang mga uri (conventional para sa fluorescent, atbp.).
1.16. Supply ng gas.
1.16.1. Pag-install ng karagdagang kagamitan sa gas sa mga apartment na may koneksyon nito sa network ng gas.
1.16.2. Gasification ng mga indibidwal na apartment.
1.16.3. Pagbabago ng mga indibidwal na seksyon ng pipeline ng gas.
1.16.4. Pagpapalit ng kagamitan na hindi na nagagamit (gas stoves, water heater) ng bagong kagamitan.
1.17. Mga elevator at elevator.
1.17.1. Muling pag-install ng mga elevator na may lahat ng uri ng konstruksiyon at pag-install.
1.17.2. Buo o bahagyang pagpapalit ng mga de-koryenteng kagamitan at cargo elevator winches.
1.17.3. Pagpapalakas, buo o bahagyang pagbabago ng mga istrukturang metal at mga bakod na lambat ng minahan.
1.17.4. Kumpleto o bahagyang pagbabago ng mga kable ng kuryente sa mga minahan.
1.17.5. Pagbuwag at pag-install ng mga kagamitan sa elevator na may kaugnayan sa trabaho upang mabawasan ang ingay sa mga lugar na may permanenteng presensya ng mga tao.
1.17.6. Automation ng elevator.
2. Mga istruktura
2.1. Mga pasilidad ng suplay ng tubig at alkantarilya. Mga pipeline at network fitting.
2.1.1. Bahagyang o kumpletong kapalit ng anti-corrosion insulation ng pipeline.
2.1.2. Pagbabago ng mga indibidwal na seksyon ng pipeline nang hindi binabago ang diameter ng mga tubo. Kasabay nito, pinahihintulutan na palitan ang mga cast-iron pipe na may steel pipe, ceramic pipe na may kongkreto o reinforced concrete pipe at vice versa, ngunit hindi pinapayagan na palitan ang mga asbestos-cement pipe na may mga metal pipe (maliban sa mga emergency na kaso) .
Ang haba ng mga seksyon ng network kung saan pinapayagan ang patuloy na pagbabago ng mga tubo ay hindi dapat lumampas sa 200 m bawat 1 km ng network.
2.1.3. Pagpapalit ng mga pagod na fitting, valve, fire hydrant, air vent, valves, standpipe o ang kanilang pag-aayos sa pagpapalit ng mga sira na bahagi.
2.1.4. Pagbabago ng mga indibidwal na siphon pipe.
2.2. Mga network ng suplay ng tubig at alkantarilya. Mga balon.
2.2.1. Pag-aayos ng mga balon ng pagmamason.
2.2.2. Pagpapalit ng mga hatch.
2.2.3. Nagpupuno ulit ng mga tray para palitan ang mga nasira.
2.2.4. Pinapalitan ang mga sira-sirang balon na gawa sa kahoy.
2.2.5. Pagpapanumbalik ng plaster.
2.3. Mga network ng suplay ng tubig at alkantarilya. Mga pasilidad sa paggamot.
2.3.1. Pag-aayos o pagpapalit (ganap na) waterproofing.
2.3.2. Pag-aayos at pag-renew ng plaster at pamamalantsa.
2.3.3. Relaying brick walls at partitions (hanggang 20% ng kabuuang dami ng masonerya sa gusali).
2.3.4. Ang pag-sealing ng mga tagas sa reinforced concrete, kongkreto at mga pader na bato at ilalim ng mga istraktura na may konkretong pagbuwag sa magkahiwalay na mga lugar at pagkonkreto muli.
2.3.5. Ang patuloy na shotcrete ng mga dingding ng mga istruktura.
2.3.6. Pag-aayos ng drainage sa paligid ng mga istruktura.
2.3.7. Pagpapalit ng mga hatches ng mga tangke.
2.3.8. Kapalit ng rehas na bakal.
2.3.9. Pagpapalit ng pag-load ng mga filter, biofilters, aerofilters.
2.3.10. Pagpapalit ng mga pipeline at mga kabit.
2.3.11. Pagbabago ng mga plato ng filter.
2.3.12. Relaying ang drainage system ng silt pads.
2.4. supply ng init. mga channel at camera.
2.4.1. Bahagyang o kumpletong pagbabago ng mga coatings ng mga channel at chamber.
2.4.2. Bahagyang o kumpletong pagbabago ng waterproofing ng mga channel at kamara.
2.4.3. Bahagyang muling paglalagay ng mga dingding ng mga channel at silid ng ladrilyo (hanggang sa 20% ng kabuuang ibabaw ng mga dingding).
2.4.4. Bahagyang relokasyon ng mga sistema ng paagusan.
2.4.5. Pag-aayos ng mga ilalim ng mga channel at kamara.
2.4.6. Pag-renew ng protective layer sa reinforced concrete structures ng mga channel at chambers.
2.4.7. Pagpapalit ng mga hatch.
2.5. supply ng init. Mga pipeline at mga kabit.
2.5.1. Bahagyang o kumpletong pagbabago ng thermal insulation ng pipeline.
2.5.2. Pag-renew ng pipeline waterproofing.
2.5.3. Pagbabago ng mga indibidwal na seksyon ng pipeline nang walang pagtaas ng diameter ng mga tubo.
2.5.4. Pagbabago ng mga kabit, balbula, compensator o kanilang pag-aayos sa pagpapalit ng mga sira na bahagi.
2.5.5. Pagpapalit ng movable at fixed supports.
2.6. Mga kalsada ng sasakyan. Tela sa lupa.
2.6.1. Paggamot ng subgrade sa mga lugar ng pagguho ng lupa, pagguho ng lupa, pagguho at abysses.
2.6.2. Pagpapanumbalik ng mga drainage at drainage device.
2.6.3. Pagpapanumbalik ng mga proteksiyon at nagpapatibay na istruktura ng subgrade.
2.6.4. Pagbabago ng mga indibidwal na istruktura ng mga artipisyal na istruktura o ang kanilang pagpapalit sa iba pang mga istraktura, pati na rin ang isang kumpletong pagbabago ng mga tubo at maliliit na tulay (kung hindi sila independiyenteng mga bagay sa imbentaryo, ngunit bahagi ng subgrade o kalsada bilang isang solong bagay ng imbentaryo).
2.7. Mga kalsada ng sasakyan. Damit sa kalsada.
2.7.1. Pag-align at pagpapalit ng mga indibidwal na semento-kongkretong slab.
2.7.2. Paglalagay ng leveling layer ng asphalt concrete sa ibabaw ng semento-kongkreto.
2.7.3. Pag-install ng asphalt concrete pavement sa mga kalsada na may semento-kongkretong simento.
2.7.4. Pagpalit ng semento-kongkretong simento sa bago.
2.7.5. Pagpapalakas ng aspalto na simento.
2.7.6. Muling pagtatayo ng durog na bato at mga takip ng graba.
2.7.7. Paglipat ng tulay.
2.7.8. Profiling ng mga maruruming kalsada.
2.8. Warehouse at iba pang mga site.
2.8.1. Pag-aayos at pagpapanumbalik ng mga istruktura ng paagusan (mga tray, kanal, atbp.).
2.8.2. Paglilipat ng mga lugar ng cobblestone.
2.8.3. Muling pagtatayo ng mga durog na bato at mga takip ng graba ng mga site.
2.8.4. Pag-aayos ng mga kongkretong platform na may pagtula ng isang leveling layer ng kongkreto.
2.8.5. Pag-level at pagpapalit ng mga indibidwal na semento-kongkretong pad.
2.8.6. Tinatakpan ang mga site na may aspalto na kongkreto.
2.9. Mga de-koryenteng network at komunikasyon.
2.9.1. Pagbabago o pagpapalit ng mga kabit.
2.9.2. Pagpapalit ng mga kawit ng mga traverse.
2.9.3. Pagpalit ng wire.
2.9.4. Pag-aayos at pagpapalit ng dulo at pagkonekta ng mga cable box.
2.9.5. Pag-aayos o pagpapalit ng mga kagamitan sa saligan.
2.9.6. Pagbabago ng mga suporta (hanggang sa 30% bawat 1 km).
2.9.7. Pag-install ng mga balon ng cable.
2.10. Iba pang mga gusali.
2.10.1. Pag-aayos, pagpapalit o pagpapalit ng iba pang mga suporta ng mga rack para sa air laying ng mga pipeline.
2.10.2. Pag-aayos at pagpapalit ng mga platform, hagdan at rehas para sa mga overhead pipeline.
2.10.3. Pag-aayos o pagpapalit ng mga indibidwal na column (hanggang 20%) ng mga crane rack.
2.10.4. Pag-aayos o pagpapalit ng mga crane beam ng crane racks.
2.10.5. Pag-aayos ng mga gallery at fuel supply racks ng boiler at gas generating substation na may pagbabago (hanggang 20%) ng mga istruktura nang hindi binabago ang mga pundasyon.
2.10.6. Baguhin o kumpletong pagpapalit ng mga poste ng bakod na gawa sa kahoy.
2.10.7. Pag-aayos o pagpapalit ng mga indibidwal na kongkreto at reinforced concrete pillars (hanggang 20%) ng mga bakod.
2.10.8. Pag-aayos ng mga indibidwal na seksyon ng mga elemento ng fencing (hanggang sa 40% na pagpuno sa pagitan ng mga post).
2.10.9. Pag-aayos ng hiwalay na mga seksyon ng mga solidong bakod na bato (hanggang sa 20%).
2.10.10. Pag-aayos ng mga indibidwal na seksyon ng solid adobe fences (hanggang 40%).
2.10.11. Pag-aayos ng mga chimney na may pagbabago o pagpapalit ng lining, kasama ang pag-install ng mga hoop, kasama ang pagpapanumbalik ng proteksiyon na layer ng reinforced concrete pipe.
2.10.12. Pag-aayos at pagpapalit ng mga indibidwal na seksyon ng mga chimney ng metal.
2.16.13. Pag-aayos ng mga discharger ng abo at slag na may kumpletong pagpapalit ng mga indibidwal na seksyon ng mga pipeline (nang walang pagtaas ng diameter).
2.12.14. Pag-aayos ng mga platform ng paglo-load na may kumpletong pagbabago ng sahig na gawa sa kahoy, blind area o aspalto. Pagbabago ng mga indibidwal na suporta o mga seksyon ng retaining wall (hanggang 20%). Kung ang lugar ng pagbabawas ay bahagi ng pasilidad ng imbakan (rampa), pinapayagan ang kumpletong pagbabago o pagpapalit ng lahat ng istruktura.
Ang listahan ng mga gawa sa pag-overhaul ng mga gusali ng apartment na isasama sa saklaw ng mga gawaing pinondohan mula sa mga pondong ibinigay ng Federal Law N 185-FZ; Talahanayan 2.3 ( "Mga rekomendasyong pamamaraan para sa pagbuo ng saklaw ng mga gawa para sa pag-overhaul ng mga gusali ng apartment na pinondohan mula sa mga pondo na ibinigay para sa Pederal na Batas ng Hulyo 21, 2007 N 185-FZ "Sa Pondo para sa Tulong sa Reporma ng Pabahay at Komunal Mga Serbisyo" (inaprubahan ng State Corporation "Fund for Assistance to the Reform of Housing and Communal Services" 15.02.2013)
Ang listahang ito ay nabuo batay sa mga na-update na listahan ng mga pangunahing pagkukumpuni na inirerekomenda ng mga dokumento ng regulasyon sa itaas sa loob ng balangkas ng mga uri ng mga pangunahing pagkukumpuni ng mga gusali ng apartment na tinukoy ng Artikulo 15 ng Pederal na Batas N 185-FZ. Kasabay nito, ipinapalagay na ang mga probisyon ng mga alituntuning ito ay nalalapat sa mga gusali ng apartment na napapailalim sa malalaking pag-aayos nang hindi humihinto sa kanilang operasyon. Bilang resulta ng overhaul, ang lahat ng kinakailangang trabaho ay dapat isagawa upang dalhin ang karaniwang pag-aari ng isang gusali ng apartment sa isang teknikal na kondisyon sa pamamagitan ng pagpapanumbalik o pagpapalit ng lahat ng bahagi ng mga istruktura at mga sistema ng engineering na may mas maikling buhay ng serbisyo sa pagitan ng regular (ayon sa karaniwang buhay ng serbisyo) mga overhaul kaysa sa mga istraktura ng tindig.
2.3.2. Ang pare-pareho at pamamaraan na pag-uugnay ng mga teknolohikal na proseso sa listahan ng mga gawa na ibinigay sa Talahanayan 2.3 ng mga rekomendasyong ito ay nakapaloob sa Seksyon 3.
Talahanayan 2.3
|
Pangalan ng mga uri ng trabaho alinsunod sa Bahagi 3 ng Artikulo 15 ng Pederal na Batas N 185-FZ |
Mga subspecies at listahan ng mga gawa |
|
|
Pag-aayos ng mga intra-house engineering system ng kuryente, init, gas, supply ng tubig, sanitasyon |
1. Pag-aayos o pagpapalit ng mga sistema ng engineering: |
|
|
1.1. Malamig na supply ng tubig, kabilang ang: |
||
|
1.1.1. Pag-aayos o pagpapalit ng mga yunit ng metro ng tubig; |
||
|
1.1.2. Pag-aayos o pagpapalit ng pamamahagi ng mga highway at risers; |
||
|
1.1.3. Pagpapalit ng mga shut-off valve, kabilang ang mga nasa isang sangay mula sa mga risers hanggang sa apartment; |
||
|
1.1.4. Pag-aayos o pagpapalit sa complex ng mga kagamitan ng mga booster pumping unit |
||
|
1.1.5. Pag-aayos o pagpapalit ng mga kagamitan, mga pipeline at kagamitan sa supply ng tubig sa sunog |
||
|
1.2. Pag-aayos o pagpapalit ng sistema ng mainit na tubig, kabilang ang: |
||
|
1.2.1. Pag-aayos o pagpapalit ng TRZH, heat exchangers, boiler, pumping unit at iba pang kagamitan (bilang bahagi ng common property) sa complex para sa paghahanda at pagbibigay ng mainit na tubig sa distribution network; |
||
|
1.2.2. Pag-aayos o pagpapalit ng pamamahagi ng mga highway at risers; |
||
|
1.2.3. Pagpapalit ng mga shut-off valve, kabilang ang mga nasa sanga mula sa risers hanggang sa apartment. |
||
|
1.3. Pag-aayos o pagpapalit ng sewerage at drainage system, kabilang ang: |
||
|
1.3.1. Pag-aayos o pagpapalit ng mga saksakan, gawa na mga pipeline, risers at hood; |
||
|
1.3.2. Pagpapalit ng mga balbula, kung mayroon man; |
||
|
1.4. Pag-aayos o pagpapalit ng sistema ng pag-init, kabilang ang; |
||
|
1.4.1. Pag-aayos o pagpapalit ng pamamahagi ng mga highway at risers; |
||
|
1.4.2. Pagpapalit ng mga shut-off at control valve, kabilang ang mga nasa isang sangay mula sa mga risers hanggang sa mga heating appliances sa residential premises; |
||
|
1.4.3. Regrouping o pagpapalit ng mga heating device sa mga lugar kadalasang ginagamit at pagpapalit ng mga heating device sa residential premises na walang disconnecting device; |
||
|
1.4.4. Pag-install, pagkumpuni o pagpapalit sa complex ng ITP equipment (indibidwal na mga heating point) at sa pagkakaroon ng booster pumping units |
||
|
1.5. Pag-aayos o pagpapalit ng sistema ng supply ng gas, kabilang ang: |
||
|
1.5.1. Pag-aayos o pagpapalit ng mga intra-house na namamahagi ng mga highway at risers; |
||
|
1.5.2. Pagpapalit ng mga shut-off at control valve, kabilang ang mga nasa isang sangay mula sa mga risers hanggang sa mga kagamitang pang-gas sa bahay sa mga tirahan; |
||
|
1.6. Pag-aayos o pagpapalit ng sistema ng supply ng kuryente, kabilang ang: |
||
|
1.6.1. Pag-aayos o pagpapalit ng pangunahing switchboard (pangunahing switchboard), pamamahagi at mga board ng grupo; |
||
|
1.6.2. Pag-aayos o pagpapalit ng mga intra-house na namamahagi ng mga highway at risers ng communal at apartment lighting; |
||
|
1.6.3. Pagpapalit ng mga sanga mula sa mga kalasag sa sahig o mga kahon ng mga metro ng apartment at pag-install at mga kagamitan sa pag-iilaw pampublikong ilaw; |
||
|
1.6.4. Pagpapalit mga de-koryenteng network upang paganahin ang mga de-koryenteng kagamitan ng mga elevator at kagamitang elektrikal upang matiyak ang pagpapatakbo ng mga sistema ng engineering; |
||
|
2. Modernisasyon ng mga sistema ng engineering, kabilang ang: |
||
|
2.1. Ang ipinag-uutos na paggamit ng mga modernized na heating device at pipeline na gawa sa plastic, metal-plastic, atbp. at pagbabawal sa pag-install ng mga bakal na tubo |
||
|
2.2. Paglipat ng kasalukuyang power supply network sa tumaas na boltahe; |
||
|
2.3. Pagpapalit ng mga kagamitan sa pag-iilaw para sa mga pangangailangan sa pampublikong pag-iilaw ng mga nakakatipid sa enerhiya; |
||
|
2.4. Muling kagamitan ng mga heating point at water metering unit; |
||
|
3. Pagpapalit ng stove heating ng central heating gamit ang device mga boiler house, mga pipeline ng init at mga thermal point; bubong at iba pang autonomous na pinagmumulan ng supply ng init |
||
|
4. Mga sistema ng kagamitan malamig at supply ng mainit na tubig, imburnal, suplay ng gas may pag-akyat sa mga umiiral na backbone network na may distansya mula sa input hanggang sa punto ng koneksyon sa mga mains hanggang 150 m, aparato mga gas duct, bomba ng tubig, mga silid ng boiler. |
||
|
Pag-aayos o pagpapalit ng kagamitan sa elevator na kinikilalang hindi angkop para sa operasyon, kung kinakailangan, pagkukumpuni ng mga elevator shaft |
Pag-aayos at pagpapalit ng kagamitan sa elevator kasama ang modernisasyon nito, kabilang ang: |
|
|
1. Pag-aayos o kumpletong pagpapalit ng kagamitan sa elevator, na kinikilala bilang hindi angkop para sa operasyon; |
||
|
2. Pagkumpuni, kung kinakailangan, mga minahan, pagpapalit ng mga side mine; |
||
|
3. Pag-aayos ng mga silid ng makina; |
||
|
4. Pag-aayos, pagpapalit ng mga elemento ng automation at pag-iskedyul ng kagamitan sa elevator; |
||
|
5. Mga kagamitang device na kailangan para kumonekta sa umiiral na mga sistema automation at pagpapadala ng mga kagamitan sa elevator |
||
|
Pag-aayos ng bubong |
1. Pag-aayos ng mga istruktura ng bubong: |
|
|
1.1. Mula sa mga istrukturang kahoy: |
||
|
1.1.1. Pag-aayos: na may bahagyang kapalit rafter legs, Mauerlatov Lathing solid at discharged mula sa mga bar |
||
|
1.1.2. Antiseptic at fireproofing ng mga kahoy na istruktura. |
||
|
1.1.3. Pagkakabukod ng sahig sa ilalim ng bubong (attic). |
||
|
1.1.4. Pag-aayos (pagpapalit ng mga dormer) |
||
|
1.2. Mula sa reinforced concrete rafters at roofing deck: |
||
|
1.2.1. Pag-troubleshoot ng reinforced concrete rafters at roofing deck; |
||
|
1.2.2. Pagkakabukod ng sahig sa ilalim ng bubong (attic). |
||
|
1.2.3. Pag-aayos ng screed ng bubong; |
||
|
2. Pagpapalit ng mga takip sa bubong |
||
|
2.1. Kumpletuhin ang pagpapalit ng metal coating ng mga bubong na may mga junction; |
||
|
2.2. Kumpletuhin ang pagpapalit ng takip sa bubong mula sa mga pinagulong bituminous na materyales (materyal sa bubong) para sa mga bubong mula sa mga built-up na materyales na may magkadugtong na aparato |
||
|
2.3. Kumpletuhin ang pagpapalit ng bubong pirasong materyales(slate, tile, atbp.) na may kadugtong na aparato |
||
|
3. Pag-aayos o pagpapalit ng drainage system (mga overhang, gutters, grooves, trays) kasama ang pagpapalit ng mga drainpipe at mga produkto (panlabas at panloob); |
||
|
4. Pag-aayos o pagpapalit ng mga elemento ng bubong |
||
|
4.1. Pag-aayos ng butas sa bubong |
||
|
4.2. Pag-aayos ng mga bentilasyon ng hangin, pagkukumpuni o pagpapalit ng mga dormer window at iba pang mga aparato para sa bentilasyon ng espasyo sa attic; |
||
|
4.3. Pagbabago ng mga takip sa mga ulo ng mga bloke ng bentilasyon ng usok at mga baras ng bentilasyon; |
||
|
4.4. Pagbabago ng mga pagbubukas ng mga parapet, firewall, superstructure |
||
|
4.5. Pag-aayos (pagplaster, pagpipinta) at pagkakabukod ng mga yunit ng bentilasyon ng usok at mga elevator shaft |
||
|
4.6. Pagpapanumbalik o pagpapalit ng bakod sa bubong ng attic; |
||
|
5. Muling pagtatayo ng hindi maaliwalas na pinagsamang mga bubong sa mga maaliwalas na may pagkakabukod ng ilalim ng bubong (attic) na sahig |
||
|
Pag-aayos ng mga basement na kabilang sa karaniwang ari-arian sa mga gusali ng apartment |
1. Pag-aayos ng mga seksyon ng mga dingding at sahig ng basement |
|
|
2. Pagkakabukod ng mga dingding at mga kisame ng basement ng mga basement |
||
|
3. Hindi tinatagusan ng tubig ang mga dingding at sahig ng basement |
||
|
4. Pag-aayos ng mga teknikal na lugar na may pag-install ng mga metal na pinto. |
||
|
5. Pag-aayos ng mga air duct, mga bintana sa basement, mga hukay at mga panlabas na pinto |
||
|
6. Tinatakan ang mga sipi ng mga input at output ng mga network ng engineering sa mga panlabas na pader (ginagawa sa panahon ng pag-aayos ng mga network) |
||
|
7. Pag-aayos ng bulag na lugar |
||
|
8. Pag-aayos o pagpapalit ng drainage system |
||
|
Pag-init at pag-aayos ng mga facade |
1. Pag-aayos ng mga facade na hindi nangangailangan ng pagkakabukod |
|
|
1.1. Pag-aayos ng plaster (layer ng texture), kabilang ang pagkakasunud-sunod ng arkitektura; |
||
|
1.2. Pag-aayos ng nakaharap na mga tile; |
||
|
1.3. Pagpipinta sa plaster o sa isang texture na layer; |
||
|
1.4. Pag-aayos at pagpapanumbalik ng sealing ng pahalang at patayong mga joints mga panel sa dingding malalaking bloke at malalaking panel na mga gusali; |
||
|
1.5. Pag-aayos at pagpapanumbalik mula sa gilid ng harapan ng sealing ng mga joints ng window at mga pintuan karaniwang lugar; |
||
|
1.6. Pagpipinta mula sa gilid ng harapan ng mga frame ng bintana; |
||
|
1.7. Pag-aayos ng mga nakapaloob na pader; |
||
|
1.8. Pag-aayos at pagpapalit ng mga bintana at pintuan ng balkonahe (bilang bahagi ng karaniwang ari-arian); |
||
|
1.9. Pag-aayos o pagpapalit ng mga panlabas na pinto. |
||
|
2. Magtrabaho sa pag-aayos ng mga facade na nangangailangan ng pagkakabukod |
||
|
2.1. Pag-aayos at pagkakabukod ng mga nakapaloob na pader na may kasunod na pagtatapos sa ibabaw |
||
|
2.2. Pag-aayos ng mga bintana at pintuan ng balkonahe (bilang bahagi ng karaniwang ari-arian) o pagpapalit ng mga bintana at pinto sa isang pagtitipid ng enerhiya disenyo (mga bloke ng bintana na may triple glazing, atbp.) kasama ang kanilang kasunod na pagkakabukod (sealing) |
||
|
2.3. Pag-aayos ng mga panlabas na pintuan ng pasukan sa kanilang kasunod na pagkakabukod o pagpapalit ng metal na pinto sa disenyong nakakatipid sa enerhiya |
||
|
3. Trabaho na karaniwan sa parehong grupo ng mga gusali |
||
|
3.1. Pag-aayos ng mga balkonahe na may pagpapalit ng mga console kung kinakailangan, waterproofing at sealing na may kasunod na pagpipinta |
||
|
3.2. Pagpapalakas ng mga istruktura ng canopy sa itaas ng mga pasukan at huling palapag na may kasunod na pagtatapos sa ibabaw |
||
|
3.3. Pagpapalakas ng mga istruktura ng mga bloke ng cornice na may kasunod na pagtatapos sa ibabaw |
||
|
3.4. Pagbabago ng mga window sills |
||
|
3.5. Pagbabago ng mga drainpipe |
||
|
3.6. Pagkumpuni at pagkakabukod ng basement |
||
|
Pag-install ng mga kolektibong (karaniwang bahay) na mga aparato sa pagsukat para sa pagkonsumo ng mapagkukunan at mga control unit (thermal energy, mainit at malamig na tubig, electric energy, gas) |
Pag-install ng mga kolektibong (karaniwang bahay) na mga metro ng pagkonsumo: Thermal na enerhiya para sa mga pangangailangan ng pag-init at supply ng mainit na tubig; pagkonsumo ng malamig na tubig, enerhiyang elektrikal, Mga node sa pamamahala ng mapagkukunan, na may kagamitan para sa automation at pagpapadala ng mga device upang magbigay ng malayuang accounting at kontrol; |
|
|
Pag-aayos ng mga pundasyon ng mga gusali ng apartment. |
1. Pag-aayos o pagpapalit ng mga pundasyon. |
|
|
1.1. Pagse-sealing at jointing ng mga joints, seams, bitak sa mga elemento ng pundasyon. Protective layer device. |
||
|
1.2. Pag-aalis ng mga lokal na depekto at mga deformasyon sa pamamagitan ng pagpapalakas ng pundasyon. |
Mga Tala:
1. Sa panahon ng pag-overhaul ng mga istruktura at sistema ng engineering bilang bahagi ng karaniwang pag-aari ng isang gusali ng apartment, gaya ng tinutukoy ng Federal Law 185-FZ, hindi bababa sa 50% ng bawat istraktura at sistema ng engineering ang pinapalitan.
2. Ang mga in-house heating system bilang bahagi ng karaniwang ari-arian ay kinabibilangan ng: risers, heating elements sa common area, sa residential premises - mga sanga mula sa risers hanggang sa unang disconnecting device (kung hindi ito available, hanggang sa punto ng interface na may heater, elemento ng pag-init), pag-regulate at paghinto ng mga balbula; collective (general house) heat energy meter, pati na rin ang iba pang kagamitan na matatagpuan sa mga network na ito.
3. Kung sakaling sa panahon ng pagganap ng trabaho sa overhaul ng mga istruktura at mga sistema ng engineering bilang bahagi ng karaniwang pag-aari ng MD, dahil sa mga tampok na teknolohikal at disenyo ng mga naayos (pinalitan) na mga istruktura at mga sistema ng engineering, kinakailangan na lansagin o sirain ang mga bahagi ng ari-arian na hindi bahagi ng karaniwang pag-aari ng MD , ang trabaho sa pagpapanumbalik nito ay isinasagawa sa gastos ng pag-aayos ng kapital, na dapat ibigay para sa disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon.
4. Kung ang isang sistema ng pag-init na may isang nakatagong pagtula ng mga pipeline, na hindi maaaring ayusin (Appendix 2), ay idinisenyo sa isang gusali ng apartment, pinapayagan itong muling i-install ang isang sistema ng pag-init na may bukas na pagtula ng mga pipeline at mga kagamitan sa pag-init , mga elemento ng pag-init, kabilang sa mga lugar ng tirahan.
Ang pag-aayos ay isang hanay ng mga hakbang na naglalayong ibalik ang mabuting kalagayan o pagganap ng isang bagay. Ang mga bagong gusali at istruktura ay maaga o huli ay nasisira, ang mga kotse, appliances at kasangkapan ay nasisira. Ang pag-aayos ng isang bagay o produkto ay maaaring kasalukuyang (kosmetiko) o kapital. Mayroon ding isang bagay tulad ng muling pagtatayo.
Major overhaul: kahulugan
Sa anumang gusali, maaga o huli, ang mga pader ay nagsisimulang gumuho, ang mga kable ng kuryente ay nabigo, ang mga sahig ay lumubog at lumalangitngit. Kung mangyari ito, samakatuwid, oras na upang gumawa ng isang hanay ng mga hakbang na kinakailangan upang itama ang sitwasyon.
Upang magsimula, alamin natin kung anong kahulugan ng mga pangunahing at kasalukuyang pag-aayos ang umiiral. Ang dalawang konseptong ito ay pangunahing naiiba sa sukat. Ang dami ng trabaho sa panahon ng overhaul ay mas mataas kaysa sa cosmetic. Sa huling kaso, isang maliit na pagsasaayos lamang ang ginawa, hindi masyadong maraming pera ang ginastos. Ang mga pangunahing pag-aayos ay karaniwang nangangailangan ng malaking pamumuhunan sa pananalapi. Ito ay isinasagawa gamit ang pinakabagong mga materyales madalas na may mga makabagong teknolohiya.
Anumang gusali ay dapat matugunan ang sanitary at teknikal na mga kinakailangan tinukoy ng batas. Kung sakaling hindi makamit ang kinakailangang resulta sa pamamagitan ng kasalukuyang isa, ang isang malaking pag-aayos ay isinasagawa. Ang kahulugan nito ay ang mga sumusunod: "Isang hanay ng mga gawa na naglalayong mapabuti ang kalidad ng isang bagay, kung saan ang pangunahing, pinakamahalagang mga node o mga elemento ng istruktura ay pinalitan."
Mga gusali at konstruksyon
Ang pangangailangan para sa kapital na pagkukumpuni ng mga pasilidad ay kinokontrol ng batas. Dapat itong isagawa sa kaso ng pagsusuot ng 30-70% ng isang gusaling bato o 65% ng isang kahoy. Mayroong isang konsepto ng kumpleto at pumipili na pag-aayos. Sa huling kaso, bahagi lamang ng mga kagamitan sa engineering at mga indibidwal na istruktura ng bahay na talagang nangangailangan nito ang nire-renovate. Ang kapital ay isinasagawa ng mga nangungupahan mismo. Ang pagbubukod ay ang mga nangungupahan ng mga munisipal na apartment.
Ang termino para sa isang kumpletong overhaul ay karaniwang nangyayari pagkatapos ng 30 taon ng pagpapatakbo ng gusali, pumipili - 20 taon. Ang tagal ng mga istruktura ng bahay hanggang sa pangangailangan para sa pagpapalit o muling pagtatayo, depende sa mga materyales na ginamit sa pagtatayo, ay:
- para sa mga pundasyon, kisame at dingding - 30-80 taon;
- balkonahe, hagdan, balkonahe, verandas - 30-80 taon;
- bubong, pintuan, bintana - 10-30 taon;
- sistema ng rafter, mga frame ng dingding - 30-80 taon;
- panloob na dekorasyon - 3-30 taon.
Paano tumpak na matukoy ang pangangailangan para sa isang malaking pag-aayos ng isang gusali
Para sa anumang apartment bahay nasa yugto na ng pagtatayo nito, sinimulan ang isang teknikal na pasaporte. Ang dokumentong ito ay ganap na nagpapakita ng estado ng mga istrukturang elemento nito, mga kagamitan, atbp. Ito ay ginagamit upang hatulan ang posibilidad ng pagsasagawa ng naturang pamamaraan bilang isang malaking pag-aayos. Ang pagtukoy sa pangangailangan nito ay responsibilidad ng komisyon na nilikha kasama ang paglahok ng mga espesyalista mula sa iba't ibang mga serbisyo at organisasyon. Iyon ay, ang isang pre-inspeksyon ng gusali ay isinasagawa sa lugar.
Ang partikular na atensyon ay dapat bayaran sa basement ng bahay. Ito ay sapilitan upang siyasatin ang pundasyon at may mga sahig, mga sistema ng pag-init at pagtutubero. Ang sanitary condition ng basement ay tinatasa din. Ang pagkakaroon ng mga naninirahan dito, tulad ng mga daga, daga, ipis, ay maaaring isang karagdagang dahilan para sa paggawa ng desisyon sa isang malaking overhaul. Isinasagawa din ang inspeksyon para sa pagkakaroon ng fungus at amag. Ang pangwakas na desisyon ay ginawa pangkalahatang pulong mga nangungupahan, ang nagpasimula nito ay dapat ang HOA. Ang mga may-ari ng apartment ay sumasang-ayon sa mismong pangangailangan para sa naturang kaganapan, matukoy ang mga bagay at paraan ng mga pangunahing pag-aayos, ang oras ng pagpapatupad nito, atbp. ang trabaho.
Anong mga aktibidad ang maaaring isagawa
Kaya, ano ang kahulugan ng isang malaking pag-aayos ng isang gusali sa ngayon at kung ano ito, nalaman namin. Ngayon tingnan natin kung paano, sa katunayan, ginanap ang kaganapang ito. Sa panahon ng isang malaking pag-aayos ay karaniwang:
- ang mga sira-sirang pader at partisyon ay pinapalitan;
- ang mga bagong pinto ay naka-install;
- ang mga sahig ay pinapantay o binago;
- pag-install ng bago o pag-aayos ng mga lumang kagamitan sa pagtutubero;
- kung kinakailangan, ang mga elemento ng istruktura ng gusali ay insulated at hindi tinatablan ng tubig;
- sa ilang mga kaso, ang landscaping ng katabing teritoryo ay isinasagawa.
Kaya, ang overhaul ay naglalayon sa kumpleto o bahagyang pag-aalis ng pagkasira ng mga kagamitan at istruktura ng bahay. Ang lahat ng trabaho ay binabayaran ng mga residente ng bahay mismo (maliban sa mga nangungupahan ng mga munisipal na apartment).
Pag-aayos ng kapital ng apartment
Ang isang kumplikado at mamahaling hanay ng mga hakbang na naglalayong alisin ang mga pagod na elemento ng istruktura ng isang gusali ay maaaring bahagyang isagawa ng mga residente mismo. Halimbawa, ang mga may-ari ng apartment ay madalas na nagpapalit ng mga sira na sahig, mga pader at kisame sa antas, at pinapalitan ang gas, pagtutubero at kagamitan sa pag-init. Sa ilang mga kaso, ang gayong malaking pag-overhaul ng mga lugar ay isinasagawa lamang pagkatapos makakuha ng mga permit para sa ilang mga pagbabago sa mga nauugnay na awtoridad. Kung pinag-uusapan natin ang paglipat ng mga pinto, ang pagtatayo ng mga bagong partisyon, kung gayon ang mga naturang aksyon ay katumbas na ng muling pagtatayo.
Kodigo sa pagpaplano ng lungsod
Kaya, nalaman namin ang pag-aayos (kahulugan). ang pagpapatupad nito para sa mga multi-storey na gusali ay medyo malinaw na kinokontrol. Ang pagpapatupad ng reconstruction at overhaul ay kinokontrol ng Artikulo 52. Ang mga pamantayan ng dokumentong ito ay nagbibigay ng mga sumusunod:
- Ang pag-aayos ng kapital ay isinasagawa ng developer mismo o ng mga indibidwal o mga legal na entity. Sa huling dalawang kaso, ang isang kontrata ay sapilitan. Ang mga taong may sertipiko ng pagpasok lamang ang maaaring makilahok sa pag-aayos ng mga elemento ng istruktura na nakakaapekto sa kaligtasan ng gusali. Para sa execution ordinaryong gawain Posibleng kumuha ng sinumang indibidwal at legal na entity.
- Sa panahon ng proseso ng pag-aayos, ang mga kinakailangan ng dokumentasyon ng proyekto at mga pag-iingat sa kaligtasan ay dapat sundin.
- Kung sakaling matuklasan ang isang bagay ng kultural na pamana sa panahon ng isang malaking pag-aayos o muling pagtatayo, ang lahat ng trabaho ay dapat na ihinto kaagad. Ang mga responsableng tao ay obligadong iulat ang nahanap sa may-katuturang awtoridad, atbp.
Kagamitan sa mga negosyo
Tulad ng sa lahat ng iba pang mga kaso, ang pag-aayos ng mga makina at mekanismo sa mga negosyong pang-industriya inuri sa kasalukuyan at kapital. Ang mga pagkakaiba sa pagitan ng dalawang konseptong ito ay pangunahin din sa sukat. Ang bawat overhaul na bagay ay ganap na na-disassemble muna. Ang karagdagang trabaho ay isinasagawa sa sumusunod na pagkakasunud-sunod:
- ang mga pagod na bahagi at bahagi ay binago;
- ang pag-aayos ng mga frame, frame, pangunahing shaft at pundasyon ay isinasagawa;
- ang yunit ay naayos at nakahanay;
- kung kinakailangan, ang mga bahagi ay pinapalitan ng mas modernong mga.
Iyon ay, ang kahulugan ng overhaul ng kagamitan ay humigit-kumulang sa mga sumusunod: "Dinadala ang estado ng partikular na ginamit na yunit na ito sa mga kinakailangan para sa mga bagong makina." Ang pag-overhaul ng mga mekanismo ay isinasagawa ng mga taong may access sa paggawa ng ganitong uri ng trabaho.
Pamamaraan ng regulasyon
Susunod, isasaalang-alang namin kung paano isinasagawa ang mga pangunahing pag-aayos sa mga negosyo. Ang pagpapasiya ng pagkakasunud-sunod nito, o sa halip ang pag-apruba ng plano, ay karaniwang ipinagkatiwala sa punong inhinyero ng isang planta o pinagsama. Siya rin ang nagtatalaga ng taong responsable sa overhaul.
Ang isang hanay ng mga hakbang upang mag-upgrade ng kagamitan ay maaaring isagawa ayon sa dalawang mga scheme:
- Disposable. Kasabay nito, ang gawain ng pagawaan ay ganap na huminto hanggang sa katapusan ng pagkukumpuni.
- Ibinahagi ang iskedyul. Sa kasong ito, ang kabuuang dami ng lahat ng kinakailangang aktibidad ay nahahati sa ilang mas maliit. Iyon ay, ang workshop ay patuloy na gumagana, at ang mga pangunahing pag-aayos ay isinasagawa sa mga panahon na inilaan para sa kasalukuyang isa, sa mga araw ng nakaplanong paghinto.
Ang unang paraan ay ginagamit nang mas madalas sa karamihan ng mga negosyo, dahil ang pag-overhaul ng kagamitan ay karaniwang hindi tumatagal ng masyadong maraming oras. Average na mga tuntunin ng pagsasagawa nito - 5-25 araw. Sa mga rolling shop sa produksyon ng metalurhiko, halimbawa, ang mga naturang pag-aayos ay karaniwang isinasagawa isang beses sa isang taon, sa mga blast furnaces - isang beses bawat 2-3 taon. Gayunpaman, kamakailan lamang, ang mga negosyo ay lalong gumagamit ng pangalawang paraan ng pagsasagawa ng naturang gawain. Ang katotohanan ay ang organisasyon ng isang malaking pag-aayos ayon sa isang dispersed na iskedyul ay mas responsable modernong pangangailangan pagsasagawa ng produksyon. Ang pangunahing bentahe ng pagpipiliang ito ay, siyempre, na pinapayagan ka nitong hindi bawasan ang rate ng output ng mga natapos na produkto.
Mga sasakyan at iba pang kagamitan
Ngayon tingnan natin kung ano ang overhaul ng kotse. Ang kahulugan ng pamamaraang ito ay katulad ng mga nauna. Iyon ay, ang pag-overhaul ng makina ay isang kumplikadong medyo mahal, masinsinang paggawa at pag-ubos ng oras na mga hakbang na naglalayong dalhin ito sa estado ng bago (kung maaari). Sa kurso nito, ang isang kumpletong pagpapalit ng karamihan sa mga pagod na bahagi at mga pagtitipon ay karaniwang ginagawa.
Ang desisyon sa pangangailangan para sa isang malaking pag-overhaul sa kasong ito ay karaniwang kinukuha ng mga propesyonal pagkatapos ng kumpletong pagsusuri ng lahat ng mga sistema ng makina. Siyempre, ang may-ari ng kotse mismo ay maaaring maging initiator ng pagpapatupad nito. Kadalasan, ang pag-overhaul ng kotse ay isinasagawa pagkatapos ng isang aksidente.
Order of execution
Ang pagsasagawa ng isang pangunahing pag-overhaul ng kotse ay karaniwang isinasagawa ayon sa sumusunod na pamamaraan:
- Ang mga paunang diagnostic ng mga bahagi at bahagi ay isinasagawa. Tinutukoy nito, sa katunayan, ang mga system na kailangang palitan o ibalik.
- Ang makina ay lansag, ang mga bahagi ay lansag.
- Kung posible, ang mga bahagi ay naibalik. Ang mga ganap na pagod ay pinapalitan.
- Sa ilang mga kaso, ang mga pangunahing elemento ng kotse ay nagbabago - ang katawan, makina, atbp.
- Susunod, ang makina ay nasubok sa mga kondisyon na malapit sa tunay.
Kung sakaling walang matukoy na problema sa huling yugto, ibabalik ang kotse sa may-ari.
Muling pagtatayo
Sa konklusyon, isa pang napakahalagang kahulugan ang dapat ibigay. Ang reconstruction at overhaul ay talagang magkaibang mga konsepto. Sa huling kaso, tulad ng nalaman na natin, ang isang malakihang pag-update ng mga pangunahing elemento at node ng bagay ay isinasagawa. Ang muling pagtatayo ay isang mas malawak na konsepto. Kapag ito ay isinasagawa, ang pinaka-teknikal na layunin ng bagay ay nagbabago. Ang isang halimbawa ay ang muling pagpapaunlad ng isang apartment, ang pagdaragdag ng karagdagang palapag ng isang bahay, ang pagdaragdag ng mga bagong bahagi sa isang lumang kotse na nagpapabuti sa pagganap nito, atbp.
Kaya, nagbigay kami ng isang tiyak na kahulugan ng konsepto ng "overhaul". Ito ang pangalan ng isang malakihang hanay ng mga panukala, bilang isang resulta kung saan ang isang bagay ay naging ganap na gumagana muli.
Upang mapanatili ang normal na kondisyon ng anumang ari-arian, kinakailangan upang magsagawa ng trabaho sa kanilang pagpapanatili, pati na rin ang pagkumpuni. Sa kaso ng malubhang pinsala sa ari-arian, kailangan ng malalaking pagkukumpuni. Sa ibang mga kaso, ang kasalukuyang trabaho ay sapat na. Susunod, malalaman natin ang kasalukuyang pag-aayos ng lugar, kung ano ito at kung sino ang dapat gumanap nito.
Ano ang sinasabi ng batas tungkol sa kasalukuyang pag-aayos ng isang gusali ng apartment? Larawan No. 1
Ang anumang ari-arian ay dapat na mapanatili ng mga may-ari nito (mga may-ari) sa tamang kondisyon. Ang mga probisyon ng Housing Codes ay nagsasabi na ang mga may-ari ng lugar ay nagdadala ng pasanin sa pagpapanatili nito. Samakatuwid, kung kinakailangan, dapat nilang isagawa ang mga kinakailangang pag-aayos sa kanila.
Bilang karagdagan, nakikilahok sila sa mga gastos sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa isang multi-storey na gusali (simula dito - MKD). Kasama rin sa mga ito ang pagbabayad para sa kasalukuyang naka-iskedyul na pag-aayos na isinasagawa ng mga organisasyon ng serbisyo. Ang mga taong sumasakop sa mga lugar sa ilalim ng mga kontrata sa pag-upa ay obligado na isagawa ang kanilang kasalukuyang pag-aayos.
Ang mas malubhang gawaing kapital ay isinasagawa ng may-ari. Dahil dito pinakamahalaga ay may pagkakaiba sa pagitan ng mga gawaing ito. Kapag namamahagi ng mga responsibilidad para sa pag-aayos ng mga lugar, mahalagang matukoy kung aling trabaho ang nabibilang sa kung anong uri ng pagkumpuni. Ang batas sibil at pabahay ay hindi nagbibigay ng sagot sa tanong na ito.
Ang kaugnay na impormasyon ay maaaring makuha mula sa regulasyong Gosstroy ng Russian Federation:
- Dekreto ng Gosstroy ng Russian Federation noong Setyembre 27, 2003 N 170 "Sa pag-apruba ng Mga Panuntunan at pamantayan para sa teknikal na operasyon ng stock ng pabahay".
- Mga alituntunin para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng stock ng pabahay MDK 2-04.2004.
Listahan ng mga gawaing nauugnay sa kasalukuyang pag-aayos ng lugar
Anong mga gawa ang kasama sa listahan ng ipinag-uutos sa panahon ng kasalukuyang pag-aayos? Larawan #2
Dapat tandaan na walang tiyak na listahan ng patuloy na pag-aayos sa loob ng mga apartment (iba pang lugar ng tirahan). Sa pamamagitan ng kahulugan, ang naturang gawain ay nauugnay sa pag-aalis ng mga problema na lumitaw, ang pagpapabuti ng kondisyon ng lugar. Ang ganitong gawain ay hindi dapat gumawa ng malalaking pagbabago sa lugar, makakaapekto sa mga istrukturang nagdadala ng pagkarga, o may kinalaman sa kumpletong pagpapalit ng mga kagamitang pang-inhinyero.
Kasama sa kasalukuyang mga gawa ang pagpipinta ng mga sahig, dingding, wallpapering, pagpaputi ng mga kisame, pagpapalit ng pagtutubero, pagpapalit ng mga bintana, baterya, pagpapalit ng mga tubo, pag-aayos ng mga kable, socket. Tulad ng para sa pag-aayos ng mga karaniwang lugar at iba pang mga bagay sa MKD, isang tinatayang listahan ng mga naturang gawa ay naitatag dito.
Ayon sa Mga Panuntunan na inaprubahan ng Gosstroy noong Setyembre 27, 2003, ang mga sumusunod na uri ng trabaho ay kinikilala bilang kasalukuyang:
- paglalagay ng plaster at pagpipinta ng mga dingding, kisame;
- pagpapanumbalik ng sahig;
- pagkumpuni ng mga hagdan, bakod, rehas;
- pagpapalit at pagkumpuni ng mga pagpuno ng pinto at bintana;
- tinatakpan ang mga lubak, mga bitak at mga siwang;
- pagkakabukod ng mga indibidwal na bahagi ng lugar sa panahon ng pagyeyelo;
- pagkumpuni at bahagyang pagpapalit ng mga tubo, gripo, mixer, bomba;
- pagpapanumbalik ng kagamitan sa gas;
- pag-aayos ng mga elemento ng mga chute ng basura;
- pagpapalakas ng mga umiiral na partisyon;
- pagpapalit at pagkumpuni ng mga bentilador at iba pang kagamitan sa bentilasyon;
- pagpapalit ng mga lamp sa mga pasukan, sa mga karaniwang lugar;
- pag-aayos ng mga pagkakamali sa mga de-koryenteng network.
At hindi ito lahat ng gawaing ibinigay ng mga patakarang ito. Ang kabuuan ng mga ito ay makikita sa Appendix No. 7 ng Mga Panuntunang ito, Appendix No. 2 ng MDK 2-04.2004.
Kasabay nito, ang mga may-ari ng mga apartment sa MKD, kapag nagtatapos ng mga kontrata sa kumpanya ng pamamahala, ay maaaring matukoy ang mga partikular na uri ng trabaho.
Dalas ng trabaho
Gaano kadalas dapat isagawa ang pagpapanatili ng isang gusali ng apartment? Larawan #3
Para sa kasiya-siyang kondisyon ng lugar, mahalaga na pana-panahong masuri ito at napapanahong magsagawa ng trabaho upang mapanatili ito. Karamihan sa mga gawain ay isinasagawa ayon sa plano layuning pang-iwas. Ang kanilang dami at listahan ay tinutukoy sa panahon ng mga inspeksyon ng mga partikular na lugar batay sa estado sa oras ng inspeksyon.
Sa pamamagitan ng Decree of the Gosstroy ng Russian Federation noong Setyembre 27, 2003 N 170, ang dalas ng kasalukuyang pagkumpuni ay tinutukoy sa loob ng 3-5 taon. Kasabay nito, mahalagang isaalang-alang mga pagtutukoy ang mga lugar (mga gusali) mismo at ang mga panlabas na kondisyon na nakakaapekto sa kanilang kalagayan. Bilang isang patakaran, ang isang plano para sa pagpapatupad ng naturang gawain ay iginuhit nang maaga batay sa impormasyong nakuha bilang resulta ng mga inspeksyon. Sa planong ito, pati na rin ang pagtatantya ng iminungkahing gawain, dapat na pamilyar ang MKD.
Gayunpaman, ang pangangailangan para sa naturang gawain ay maaaring lumitaw kahit na mas maaga kaysa sa petsang ibinigay sa plano. Ang ganitong pangangailangan ay maaaring lumitaw sa mga sitwasyong pang-emergency, sa pagtanggap ng mga aplikasyon mula sa mga residente ng MKD tungkol sa anumang mga malfunctions.
Sino ang dapat magsagawa ng pagpapanatili?
Tulad ng para sa gawain ng isang kasalukuyang kalikasan sa loob ng mga apartment (iba pang lugar), ang kanilang mga may-ari (mga nangungupahan) ay dapat na independiyenteng isagawa ang naturang gawain. Para sa mga layuning ito, maaari din nilang isama ang mga organisasyon ng third-party, ngunit isasagawa pa rin ang pag-aayos sa kanilang gastos.
Ang pag-aayos ng ari-arian ng MKD ay dapat isagawa ng mga organisasyon ng serbisyo at (o) mga kontratista na kasangkot nila.
Depende sa napiling paraan ng pamamahala, HOA o UK:
- bumuo ng isang plano para sa patuloy na pag-aayos;
- matukoy ang pamamaraan para sa kanilang pagpapatupad;
- tapusin ang mga kontrata para sa kanilang pagpapatupad;
- abisuhan ang mga may-ari ng gastos, saklaw ng trabaho.
Mga sagot sa mga madalas itanong
Mga sagot sa mga tanong. Larawan numero 4
Ang mga aksyon ng mga organisasyon ng serbisyo para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian ay palaging naglalabas ng maraming katanungan. Tingnan natin ang mga madalas itanong.
Anong kasalukuyang gawain ang dapat isagawa ng mga kumpanya ng pamamahala? Dapat na ulitin na ang tinatayang mga listahan ng mga gawa sa MKD na nauugnay sa mga kasalukuyang ay nakapaloob sa Decree of the Gosstroy ng Russian Federation noong Setyembre 27, 2003 N 170, MDK 2-04.2004. Bilang karagdagan, ang isang tiyak na listahan ng mga gawa ay kasama sa kontrata sa kumpanya ng pamamahala. Samakatuwid, upang magsimula sa, dapat mong pag-aralan ang kontrata na natapos sa Criminal Code, at pagkatapos ay iba pang mga dokumento ng regulasyon.
Maaari bang humiling ang mga residente ng MKD ng impormasyon mula sa Criminal Code sa mga gastos sa kasalukuyang pag-aayos ng mga organisasyong nagsagawa ng mga ito? Posible ito dahil sa mga probisyon ng Artikulo 161 ng LC RF. Nagbibigay ito para sa pagiging bukas ng impormasyon tungkol sa mga aktibidad ng Criminal Code, kabilang ang pagkumpuni ng karaniwang ari-arian. Ang mga may-ari ay may karapatang tumanggap ng impormasyon tungkol sa, kontratista at iba pang mga katangian ng gawaing isinagawa.
Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng kapital at patuloy na pag-aayos? Ang kasalukuyang gawain ay naglalayong mapanatili ang isang kasiya-siyang kondisyon ng lugar, na maiwasan ang kanilang napaaga na pagsusuot. Kasama sa mga ito ang pagpapanumbalik o pag-aayos ng mga indibidwal na elemento ng lugar, ang pag-aalis ng maliit na pinsala. Ang mga gawaing kapital ay nakakaapekto sa mga istrukturang nagdadala ng pagkarga, na nagpapahiwatig ng kumpletong pagpapalit ng mga sistema ng engineering, kagamitan, at iba pang pangunahing elemento.
Ano ang gagawin kung ang UK ay hindi nagsasagawa ng mga kasalukuyang pag-aayos? Kung ang kumpanya ng pamamahala ay hindi gumanap ng kinakailangang kasalukuyang gawain, hindi mo dapat iwanan ito nang walang nag-aalaga. Walang gustong magbayad para sa mga serbisyong hindi aktwal na ginagawa. Kung ang naturang katotohanan ay ibinunyag, ito ay unang nagkakahalaga ng pagsulat ng isang claim sa Criminal Code mismo. Kung hindi ito makakatulong, maaari kang magreklamo sa inspeksyon sa pabahay o Rospotrebnadzor. Ang huling awtoridad sa paglutas ng isyung ito ay maaaring ang hukuman. Maaari mong subukang lutasin ang isyung ito sa pamamagitan ng Prosecutor's Office.
Ang pag-aayos ay isang ipinag-uutos na panukala sa pagpapanatili para sa anumang tahanan. Ang pagpapanatili ng pangunahing istraktura, komunikasyon at pagtatapos sa mabuting kondisyon ay nagpapahintulot sa iyo na gamitin ang bahay nang mahabang panahon alinsunod sa layunin ng pagpapatakbo nito. Kasabay nito, ang mga format ng pagkumpuni ay maaaring magkakaiba. Tinutukoy nila ang tiyempo, mga listahan ng mga aktibidad sa trabaho, mga gastos, mga pamantayan sa kaligtasan, atbp. Ang pangunahing pagkakaiba sa pagitan ng kasalukuyang pag-aayos at mga pangunahing pag-aayos, na ipinahayag kapwa sa mga diskarte sa organisasyon ng mga proseso, at sa pagiging kumplikado ng mga operasyon na isinagawa.
Kasalukuyang kahulugan ng pag-aayos
Alinsunod sa normatibong kahulugan, ang mga kasalukuyang pag-aayos ay kinikilala bilang mga hakbang na naglalayong sa napapanahong at sistematikong proteksyon ng naserbisyuhan na bagay mula sa pinsala at mga malfunctions. Sa kasong ito, ang ibig sabihin ng bagay ay mga pang-industriyang gusali, mga network ng komunikasyon, mga istraktura at mga gusali ng tirahan. Sa madaling salita, ang kasalukuyang pag-aayos ng isang bahay ay isang listahan ng mga hakbang sa pag-iwas na naglalayong ayusin ang ilang mga istraktura sa anyo ng mga elemento na bumubuo ng mga bagay sa gusali.
Sa modernong mga edisyon ng mga pamantayan, binibigyang-diin na ang mga teknikal na hakbang ay naglalayong tiyak na alisin ang mga umiiral na mga pagkakamali. Ngunit kapag bumubuo ng isang proyekto para sa isang kaganapan, maaaring maidagdag ang trabaho na naglalayong palakasin ang mga elementong magagawa. Halimbawa, ang gawaing pang-iwas sa pagpapanatili ay maaaring kabilang ang pagpapatibay ng mga trusses ng bubong, pag-install ng mga patch, pag-install ng mga proteksiyon na frame sa mga pundasyon at dingding. Ang ganitong mga solusyon sa hinaharap ay nag-aalis ng pagbuo ng mga bagong pinsala at mga mapanirang proseso.
Kahulugan ng Overhaul
Ang ibig sabihin ng overhaul ay ang pagpapanumbalik o kumpletong pagpapalit ng mga istruktura ng gusali, gayundin ang mga kagamitan sa engineering na may mga komunikasyon. Sa pagsasagawa, ang isang malaking pag-aayos ng isang bahay ay maaaring ipahayag sa kumpleto o bahagyang pag-renew ng hitsura ng bahay, ang panloob na pag-aayos at paggawa ng makabago. Kasabay nito, may mga paghihigpit na hindi nagpapahintulot sa mga gumaganap na ganap na alisin ang mga pangunahing istruktura - hindi bababa sa mga kaso kung saan ang naturang gawain ay salungat sa buhay ng bahay. Iyon ay, kung ang istraktura ay maaaring patakbuhin sa loob ng 20-30 taon, kung gayon hindi ito mai-update nang walang malinaw na mga palatandaan ng pagkasira sa panahon ng pag-aayos.
Sa esensya, sa panahon ng overhaul, ang mga kahihinatnan ng functional o pisikal na pagkasira ng mga bagay ay inalis. Samakatuwid, ang malakihang gawain ay madalas na isinasagawa upang i-upgrade ang mga kagamitan sa engineering at mga carrier na may mga seksyon. Sa kontekstong ito, ang sumusunod na pagkakaiba sa pagitan ng kasalukuyang pag-aayos at isang pangunahing pag-aayos ay maaaring mapansin: kung sa unang kaso ay pinag-uusapan natin ang tungkol sa pagtatrabaho sa mga lokal na pinsala at pagkasira, pagkatapos ay sa pangalawa, ang mga kumplikadong operasyon ay ginaganap na nakakaapekto sa ilang magkakaugnay na elemento.
Mga pagkakaiba ayon sa uri ng trabaho
Kasama sa mga teknikal na operasyon sa panahon ng kasalukuyang pag-aayos ang pagkukumpuni, pagpapalit, pagwawasto ng mga istruktura, paglalagay ng cladding, pagpaplano ng lokal na lugar, atbp. Maaaring palitan ng pangkat ng serbisyo indibidwal na elemento pagtutubero, ibalik ang isang bahagyang nawasak na pader o i-renovate sahig. Iyon ay, ito ay mga gawa na hindi nagsasangkot ng radikal na interbensyon sa istraktura at kadalasang nagpapakita ng kanilang sarili sa pag-aalis ng mga halatang panlabas na problema. Kasabay nito, ang mga pamantayan ng kasalukuyan at pag-overhaul ay maaaring mag-overlap sa mga listahan ng mga gawa. Halimbawa, ang supply ng tubig, sewerage, at supply ng tubig sa pangkalahatan, bilang mga bagay, ay maaaring mauri bilang kasalukuyang mga hakbang sa pag-aayos sa kahulugan na, upang maibalik ang kapasidad sa pagtatrabaho, maaaring i-update ng kontratista ang kanilang mga elemento hanggang sa mga risers at pumping unit. Ngunit ang overhaul ay tumatagal din sa parehong lugar, dahil ang mga network ng engineering at komunikasyon ay inilaan dito - ang isa pang bagay ay na sa mga proyekto maaari nating pag-usapan ang sistematikong pagpapanumbalik ng kapasidad ng pagtatrabaho ng mga channel na may kumpletong kapalit ng imprastraktura.
Pagkakaiba sa pagpopondo
Ang mga pagkakaiba sa organisasyon at pagbabayad ng mga aktibidad sa pagkumpuni ay tinutukoy ng uri ng pasilidad. Ang bahay ay maaaring pribado at multi-pamilya. Sa unang kaso, ang parehong kapital at kasalukuyang mga hakbang sa pag-aayos ay ganap na itinalaga sa may-ari. Siya ang may pananagutan sa pag-aayos at pagpopondo sa pagsasaayos. Gayunpaman, hindi nito ibinubukod ang posibilidad na makipag-ugnay sa isang kumpanya ng konstruksiyon, na, muli, para sa isang bayad, ay kukuha Pagpapanatili mga bahay ng anumang kumplikado. Kung ang usapin ay tungkol sa karaniwang ari-arian, kung gayon ang pagkakaiba sa pagitan ng kasalukuyang pagkukumpuni at ang overhaul ay nasa halaga ng bayad. Sa bawat kaso, ang halaga ng mga kontribusyon ay kinakalkula nang paisa-isa - batay sa kondisyon ng bahay, rehiyon at iba pang mga kadahilanan. Direktang itinalaga ang organisasyon at pagpapatupad ng mga aktibidad sa pagkumpuni sa kumpanya ng pamamahala.
Ang pagkakaiba sa timing
Ang pangangailangan para sa kasalukuyang pag-aayos, para sa malinaw na mga kadahilanan, ay lumitaw nang mas madalas kaysa sa samahan ng mga pangunahing pag-aayos. Samakatuwid, ang format ng mga lokal na teknikal na operasyon ay inilalapat isang beses bawat 3-6 na buwan. Ngunit ito ay isang kondisyonal na hanay ng oras, dahil ang maagang pag-aayos ng gusali ay maaaring kailanganin kung, halimbawa, isang aksidente ang nangyari. Mahalagang bigyang-diin na ang mga pagsasaayos sa iskedyul ng trabaho, pati na rin ang kanilang listahan, ay maaaring baguhin ng mga residente ng bahay sa isang pangkalahatang pulong.
Tulad ng para sa overhaul, ito ay isinasagawa tuwing 3-5 taon. Sa kasong ito, ang pagpupulong ng mga may-ari ay maaari ring ipagpaliban ang mga deadline, kung may magandang dahilan para doon. Ang pangunahing pagkakaiba sa pagitan ng kasalukuyang pag-aayos at pag-overhaul sa bahaging ito ay kapag nagsasagawa ng malalaking operasyon upang i-update o palitan ang mga istruktura, ang mga residente ng bahay ay dapat na maabisuhan nang maaga. Partikular itong nalalapat sa overhaul, at maaaring maganap ang mga kasalukuyang lokal na kaganapan nang hindi nagpapaalam.
Mga pagkakaiba sa pagitan ng overhaul at reconstruction
Kadalasan, ang terminong muling pagtatayo ay ipinakilala sa konsepto ng overhaul, at kung minsan ay kasalukuyang pagkukumpuni. Mula sa isang teknikal na pananaw, ang gayong paghahalo ay maaaring maging patas - sa panahon ng muling pagtatayo, ang gawain ng parehong kumplikado at sa parehong mga lugar ay maaaring isagawa. Ngunit ang mga gawain ng muling pagtatayo ay sa panimula ay naiiba. Para sa kasalukuyang pag-aayos, ang layunin ay iwasto ang mga partikular na problema at pinsala, at ang overhaul ay naglalayong alisin ang mga sistematikong paglabag sa istraktura ng gusali - ito ang nilalaman nito. Ang parehong kasalukuyang pag-aayos at pag-aayos ng kapital ay isinasagawa upang matiyak na maibabalik man lang ng gusali ang dati nitong kondisyon nang may pangunahing pagiging maaasahan at kaligtasan. Sa turn, ang muling pagtatayo gamit ang parehong mga teknikal na tool ay isinasagawa upang baguhin ang mga parameter ng gusali, kahit na ito ay kasalukuyang nasa pinakamainam na kondisyon para sa operasyon.
Iba pang mga nuances sa mga pagkakaiba
Ang kahirapan sa pagkilala sa pagitan ng dalawang mga format para sa pagsasagawa ng mga pag-aayos ay nakasalalay sa katotohanan na wala pa ring malinaw na mga hangganan sa pagitan nila. Halimbawa, mayroong konsepto ng selective overhaul, na naglalayong bahagyang palitan ang mga istruktura ng gusali. Ngunit kahit na sa loob ng balangkas ng patuloy na pagpapatakbo ng pag-aayos, posible na isagawa ang mga naturang kaganapan. Bilang karagdagan, ang isang komprehensibong pag-aayos ng isang gusali sa pagsasanay ay maaaring magsama ng buong mga layer ng mga operasyon, na direktang itinalaga bilang isang listahan ng mga kasalukuyang pag-aayos. Samakatuwid, ang isang mahigpit na demarcation ay maaari lamang maganap sa sandaling natanggap na ng proyekto ang naaangkop na pagtatalaga.
Konklusyon
Para sa isang ordinaryong karaniwang tao, ang kaalaman sa mga tampok ng paghihiwalay ng iba't ibang uri ng pag-aayos ay maaaring maging napakahalaga, kahit na hindi ito nauugnay sa mga pormal na proseso ng organisasyon ng mga naturang kaganapan. Mahalaga ito, halimbawa, para sa mga pribadong may-ari na nagpaplano ng malaking pag-aayos ng bahay sa loob ng isang tiyak na takdang panahon na may koneksyon ng kanilang sariling pananalapi. Ang pag-unawa kung paano naiiba ang overhaul mula sa kasalukuyang isa ay makakatulong sa pag-uuri ng mga uri ng mga teknikal na operasyon - nang naaayon, matukoy ang antas ng kanilang pagiging kumplikado, pati na rin ang responsibilidad ng mga gumaganap. Mahalaga rin ito para sa mga residente ng mga apartment building na nasa legal at pang-ekonomiyang relasyon sa kumpanya ng pamamahala na nagsasagawa ng pag-aayos.
Ang pag-overhaul ay palaging paksa ng kontrobersya at mga katanungan. Samakatuwid, nagpasya kaming makipag-usap nang kaunti sa paksang ito.
Tungkol sa overhaul
Ang overhaul mismo ay kumplikadong mga gawa sa makabuluhang pagbabago sa disenyo ng bagay. Ito ay isang medyo kumplikado at magastos na kaganapan, na isinasagawa ng eksklusibo ng mga kwalipikadong espesyalista, dahil ang gawaing isinagawa sa panahon ng overhaul ay perpektong tinitiyak hindi lamang ang mga aesthetics, kundi pati na rin ang kaligtasan ng pagpapatakbo ng gusali.
Ano ang kasama sa overhaul? Ang mga ito ay maaaring maging ganap na magkakaibang mga gawa, ang komposisyon at pamamaraan na kung saan ay tinutukoy pagkatapos pag-aralan ang teknikal na ulat sa estado ng mga sistema ng engineering at mga istruktura ng gusali, mga pagtatantya ng disenyo at ang mga kagustuhan ng mga may-ari.
Ang isa sa mga pangunahing direksyon sa pag-overhaul ay ang pag-aayos ng mga dingding at facade, na kinabibilangan ng mga sumusunod na uri ng trabaho:
· pag-init ng socles, facades;
pagpapalit ng balkonahe at mga pagpuno ng bintana na may mga bintana ng PVC;
glazing ng loggias at balkonahe;
pagkumpuni ng mga socles, facades;
· pag-aayos ng mga loggia at balkonahe na may kasunod na pagpapanumbalik ng takip ng tile, waterproofing, pagkumpuni ng mga screen, mga proteksyon;
pagkumpuni ng mga fire escapes;
· ang aparato ng mga taluktok sa ibabaw ng loggias, balkonahe ng mga pinakamataas na palapag, pasukan sa mga pasukan at cellar;
· pag-aayos ng isang bulag na lugar;
· pagkumpuni ng mga panlabas na dingding ng mga elevator shaft;
· pagkumpuni at pagpapalit ng panlabas na kanal.
Ang isa pang direksyon ay ang pag-aayos ng mga basement at pundasyon ng bahay, na kinabibilangan ng:
pagkumpuni ng mga pundasyon;
pagkumpuni ng mga pasukan sa basement;
antiseptikong paggamot ng mga elemento ng istruktura ng gusali;
· sealing ng mga intersection ng mga sistema ng engineering na may mga pundasyon.
Bilang karagdagan, ang pag-aayos ng mga attics at bubong ay maaaring isagawa:
pagpapalit, pagkumpuni, proteksyon sa sunog, antiseptikong paggamot ng mga istrukturang kahoy;
pagkumpuni o pagpapalit ng mga papag;
Pagpapanumbalik ng mga kondisyon ng temperatura at halumigmig;
pagpapalit, pagkumpuni ng mga papag;
sealing, pagkumpuni ng mga air duct, gas duct at iba pang katulad na mga sistema;
pagkumpuni, pagpapalit ng parapet gratings;
pagkumpuni at pagpapalit ng mga elemento panloob na alisan ng tubig atbp.
Sa panahon ng isang malaking pag-aayos, ang mga hagdan ay maaari ding ayusin sa pagpapalit ng mga hakbang, mga bakod ng hagdanan, atbp. Bilang karagdagan, ang isang makabuluhang bahagi ng trabaho sa larangan ng overhaul ay nakatuon sa mga lugar ng pasukan at pagpuno ng pinto. Kasama sa kategoryang ito ang mga sumusunod na aktibidad:
pagpapalit, pagkumpuni ng ilaw;
· pagkumpuni, pagpapalit ng mga pintuan ng pasukan ng mga pasukan;
· pagkumpuni, pagpapalit ng mga pinto sa mga silid ng basura;
· pag-aayos, pagpapalakas, bahagyang pagpapalit ng mga hagdan, platform sa pasukan, atbp.
Intra-house engineering system ng isang apartment building
Pag-aayos ng sentral na pag-init:
pagpapalit at pagkumpuni ng mga risers, pipelines, koneksyon sa mga sistema ng pag-init;
pag-install ng mga kagamitan sa pag-init na may naka-attach at built-in na mga awtomatikong thermostat;
pagpapalit o pagkumpuni ng mga thermal na kurtina;
Muling pagtatayo ng panel control system;
pagsasaayos ng sistema ng pag-init;
pag-install ng awtomatikong pagbabalanse ng mga balbula sa mga sanga, risers, singsing mga sistema ng pag-init atbp.
Pag-aayos ng bentilasyon (pagpapalit ng mga grilles, paglilinis ng sistema ng bentilasyon)
Organisasyon ng mainit at malamig na supply ng tubig:
pagpapalit at pagkumpuni ng mga pipeline at pinainitang riles ng tuwalya, kung nabibilang sila sa mga karaniwang sistema ng bahay;
pag-install ng mga shut-off valve;
Pagpapalit ng piping;
pag-install ng metro, atbp.
Siyempre, ang trabaho sa larangan ng overhaul ay hindi nagtatapos doon, at napakahalagang maunawaan na ang mga propesyonal lamang ang dapat na kasangkot sa kanilang trabaho.