Danas je teško zamisliti normalan život bez upotrebe plina. Time prirodan izgled gorivo u našim domovima je toplo, od vruća voda, postoji mogućnost kuhanja. Međutim, upravo je opskrba plinom u urbanim domovima jedna od najopasnijih javnih usluga, jer čak i manje curenje plina može dovesti ne samo do materijalne štete, već i do brojnih žrtava.
Prema statistikama, glavni uzrok nesreća je nezadovoljavajuće stanje gasnih komunikacija i opreme. Pravovremeno i redovno održavanje gasna oprema u stambenoj zgradi, kao i striktno poštivanje pravila njenog rada - to su najviše efikasne načine izbjeći nepopravljive posljedice.
Profesionalni VDGO servis - nametljivi servis ili neophodne sigurnosne mjere
Svaki stan je opremljen jednom ili više vrsta unutrašnje plinske opreme (VDGO), na primjer, plinska peć, bojler, kotao za grijanje. Pogodnost i dostupnost "plavog goriva" svima su postali poznati, a mnogi ponekad zaborave da je to izvor opasnosti i stoga zahtijeva pažljivu pažnju. Ljudi starijih generacija vjerovatno se još uvijek sjećaju kako je u Sovjetska vremena gasni inspektori su redovno obilazili potrošače, provjeravali ispravnost i vršili Održavanje plinska oprema u stambenoj zgradi. Zanatlije nisu uzeli novac za ovu uslugu, jer je njen trošak već bio uključen u tarifu za gas.
Ova šema je korišćena do 2006. godine, nakon čega su troškovi održavanja isključeni iz ukupnog plaćanja za snabdevanje gasom. Od tada se ugradnja i održavanje plinske opreme u stambenoj zgradi vrši po posebnoj tarifi i samo na osnovu ugovora zaključenih sa stanarima. Ovu inovaciju većina potrošača doživjela je negativno, jer je izgledala kao pokušaj nametanja dodatnih plaćenih usluga od strane uslužnih kompanija. S tim u vezi, mnogi su odbili sklopiti ugovor za servisiranje plinske opreme u stambenoj zgradi. Nedostatak ugovora doveo je do skoro potpunog obustavljanja preventivnih inspekcija VDGO-a i, kao rezultat, porasta slučajeva eksplozija u stambenim prostorijama uzrokovanih curenjem gasa u domaćinstvu.
Osiguravanje sigurnosti potrošača plina na državnom nivou
Zbog masovnog odbijanja građana da dobrovoljno sklapaju ugovore o održavanju gasne opreme u stambenoj zgradi, Vlada je 2008. godine usvojila Rezoluciju broj 549, prema kojoj je postojanje ugovora postalo obavezno. U nedostatku ovog dokumenta, snabdjevač plinom ima pravo obustaviti isporuku tako što će unaprijed obavijestiti potrošača. Budući da je isporuka "plavog goriva" plinske opreme koja nije prošla zvaničnu certifikaciju neprihvatljiva, sankcije se mogu primijeniti čak i na potrošače koji u potpunosti i blagovremeno plaćaju utrošeni plin.
Snabdijevanje plinom se može obnoviti tek nakon što je sklopljen ugovor o održavanju plinske opreme u stambenoj zgradi i nadležna organizacija provjeri njeno stanje. Međutim, morat ćete platiti za ponovno povezivanje.
Šta je ugovor
Ugovor sadrži uslove za bezbedno održavanje i rad VDGO i VKGO, precizira odgovornosti specijalizovane servisne organizacije, spisak i pravilnik o radu, kao i cenu pruženih usluga.
Osim toga, građansko zakonodavstvo Ruske Federacije zahtijeva obavezno uključivanje u dokument Dodatne informacije i uslove, uključujući:
- datum zaključenja ugovora;
- naziv i podatke o specijalizovanoj organizaciji koja će obavljati održavanje gasne opreme u stambenoj zgradi;
- informacije o kupcu;
- adresa servisiranog objekta;
- potpuna lista plinske opreme;
- rokovi plaćanja od strane vlasnika kuća za pružene usluge.
Ko treba da sklopi ugovor
Zakonom su propisane obaveze zaključivanja ugovora o servisiranju gasne opreme u stambenoj zgradi sljedećim licima:
- Inicijator sklapanja ugovora sa specijalizovanim preduzećem za održavanje unutarstambenih gasnih komunikacija i opreme u stambenoj zgradi mora biti organizacija, ortačko društvo ili zadruga koja upravlja zajedničkom imovinom stanara. Zajednička imovina stanara je: fasadni gasovod i zaporni uređaj, unutrašnji gasovod, uključujući uspone i deo gasovodnih komunikacija u stanovima koji se nalaze ispred zapornih uređaja (plinskih slavina).
- Vlasnik stana u kojem se nalaze plinski uređaji mora sklopiti ugovor o održavanju unutarstambenog plina, ili to može povjeriti organizaciji koja upravlja zajedničkom imovinom građana koji žive u ovoj stambenoj zgradi. Pored toga, grupa stanara ima pravo da delegira svoja ovlaštenja za potpisivanje ugovora na jednog od susjednih vlasnika kuće u ovoj zgradi ili na organizaciju za upravljanje. U ovom slučaju, prvo se mora izvršiti generalna skupština svi stanovnici stambene zgrade, u okviru kojeg će se jednoglasno donijeti odluka o davanju ovlaštenja određenom licu.
Ko je odgovoran za održavanje plinske opreme?
Pravila za servisiranje plinske opreme stambene zgrade jasno definisati ko, kako i kada treba da sprovodi ove aktivnosti. Dakle, tehničku, hitnu dispečersku službu i popravku VDGO i VKGO imaju pravo obavljati samo specijalizirane kompanije - organizacije za distribuciju plina koje imaju dozvolu za obavljanje ove djelatnosti utvrđene zakonodavstvom Ruske Federacije. Zahtjevi za kompanije koje servisiraju plinsku opremu u stambenoj zgradi utvrđuju se pravilima koja je odobrila federalna služba nadležna za ekološki, tehnološki i nuklearni nadzor.
Odgovornosti nadzorne organizacije
Skup mjera koje uključuju održavanje plinske opreme u stambenoj zgradi:
- provjera stanja sloja boje plinske cijevi i kvalitet njihovog pričvršćivanja;
- obilaznica i vanjske plinske komunikacije;
- inspekcija integriteta predmeta u vanjskom i unutrašnje strukture zgrade kroz koje prolaze plinske cijevi;
- praćenje nepropusnosti fitinga i priključaka plinovoda pomoću posebnih instrumenata ili emulzije sapuna;
- provjera usklađenosti strujnog kruga i instalacije opreme koja koristi plin regulatorni zahtjevi;
- ispitivanje performansi i podmazivanje zapornih ventila (slavina, ventila) instaliranih na gasovodima;
- zamjena zaptivki (ako je potrebno);
- kontrola promaje u ventilacijskim i dimnim kanalima;
- provjera prisustva protoka zraka potrebnog za sagorijevanje;
- kontrola kvaliteta veze izduvne cijevi sa dimnim kanalima itd.
Ugovorom se navodi kompletan spisak radova koji će se izvršiti. Usluge koje nisu uključene u ovu listu su klasifikovane kao zasebne radovi na popravci vrši na zahtjev potrošača. U slučaju kvara opreme i potrebe njene zamjene ili popravke, plaćanje rada i rezervnih dijelova plaća pretplatnik.
Korisnik također mora imati na umu da je samostalna promjena dizajna plinovoda i zamjena bilo koje opreme koja koristi plin strogo zabranjena. Samo stručnjaci iz akreditovane organizacije imaju pravo da obavljaju ovaj posao. Naravno, sve ove operacije se plaćaju. Pored dijagnostičkih i popravnih mjera predviđenih ugovorom, odgovorna organizacija mora obezbijediti 24-satnu hitnu dispečersku podršku.
Propisi za održavanje plinske opreme
Prema utvrđenim zahtjevima, aktivnosti održavanja civilne zaštite moraju se odvijati prema sljedećem rasporedu:
- pregled nadzemnih i podzemnih trasa gasovoda - jednom godišnje;
- pregled opšteg stanja gasovoda - jednom u 3 godine;
- održavanje plinske opreme za domaćinstvo (šporeti, bojleri, bojleri, bojleri) - jednom u 3 godine, osim ako proizvođač ove opreme ne odredi drugačiji raspored;
- održavanje grupnih cilindarskih instalacija za tečni gas uključeno u VDGO - jednom u 3 mjeseca.
Cijena usluga po ugovoru
Cijene usluga su navedene u ugovoru o održavanju plinske opreme, ali se njihov ukupni trošak obračunava pojedinačno za svakog potrošača. Prilikom formiranja konačnog iznosa uzimamo u obzir specifikacije i količinu opreme instalirane u pojedinom stanu.
Cijene su podložne promjenama, pa se potrošačima savjetuje da povremeno posjećuju zvaničnu web stranicu nadležne organizacije za distribuciju gasa, gdje se u rubrici „Informacije za pretplatnike“ mogu upoznati sa aktuelnom cijenom.
Procedura plaćanja rada
Kupac plaća naknade za popravke i priključenje unutarkućne ili unutarstambene civilne zaštite po stopama koje je utvrdila kompanija izvršilac, a koje su bile na snazi na dan podnošenja odgovarajuće prijave. Novac se mora prenijeti najkasnije do datuma navedenog u ugovoru o usluzi. Ukoliko rokovi plaćanja nisu navedeni u ugovoru, plaćanje se vrši najkasnije do 10. u narednom mjesecu.
Zaključak
Nažalost, i pored svih sigurnosnih mjera koje je država preduzela, tragične nesreće se i dalje dešavaju. Ovaj dragoceni prirodnog izvora energija „ne oprašta“ neodgovoran odnos, stoga svaki potrošač mora striktno poštovati pravila rada uređaja, kontrolisati njihov radni vijek i ne kršiti propise za njihovo održavanje. Sve ove mjere garantovaće ličnu i javnu sigurnost.
Snabdijevanje plinom je vrsta javne usluge i danas je teško zamisliti život bez plina. Ali moramo imati na umu da je plin izvor povećane opasnosti; opskrba plinom stambene zgrade često je povezana s nesrećama, uključujući žrtve.
Iza poslednjih godina u Rusiji, uključujući i Ivanovsku regiju, broj nesreća povezanih s korištenjem prirodnog plina kod kuće značajno se povećao. Takve tragedije, u pravilu, nastaju zbog nepravilnog rada plinske opreme, neblagovremene prevencije i popravka, a ponekad jednostavno zbog nepoštovanja najosnovnijih sigurnosnih zahtjeva.
Vlada Ruske Federacije od 14. maja 2013. godine broj 410 usvojila je Pravila za korišćenje gasa u smislu obezbeđivanja bezbednosti pri korišćenju i održavanju kućne i stambene gasne opreme pri pružanju usluga javnog snabdevanja gasom.
U skladu sa odredbama Pravila, Kupac je dužan da sklopi ugovor sa specijalizovanom organizacijom za održavanje i popravku interne i (ili) stambene gasne opreme (sastav interne i interne opreme). plinska oprema stana sadržana je u preambuli Pravila).
Prema klauzuli 17 Pravila, Kupac po ugovoru o održavanju i popravci kućne i (ili) stambene gasne opreme je:
U vezi sa unutrašnjom plinskom opremom stambene zgrade - upravljačka organizacija, ortaštvo ili zadruga, individualni preduzetnik, koji su vršioci komunalne usluge snabdijevanja gasom, a u slučaju neposrednog upravljanja stambenom zgradom, vlasnici prostorija u stambenoj zgradi - vlasnici tih prostorija;
U odnosu na unutrašnju plinsku opremu u domaćinstvu - vlasnik domaćinstva;
U odnosu na unutrašnju plinsku opremu - vlasnik (korisnik) prostora koji se nalazi u stambenoj zgradi u kojoj se takva oprema nalazi.
Ova obaveza Kupca ima za cilj obezbjeđivanje bezbedne upotrebe gasne opreme u kući i unutar stana, kao i sprečavanje rizika od nanošenja štete životu, zdravlju i imovini građana.
Skrećemo pažnju vlasnicima da, u skladu sa tačkom 80. Pravila, Izvođač (specijalizovana organizacija) ima pravo da obustavi isporuku gasa uz prethodno pismeno obaveštenje kupca u nedostatku sporazuma o održavanju i popravci. interne i (ili) interne gasne opreme.
JSC Gazprom Gazoraspredeleniye Ivanovo, kao specijalizovana organizacija, predlaže da se zaključi ugovor o održavanju i popravci unutrašnje i (ili) unutrašnje gasne opreme. Za pitanja u vezi sa zaključivanjem ugovora, pretplatnici moraju kontaktirati relevantno odeljenje Gazprom Gas Distribution Ivanovo JSC.
Za sklapanje sporazuma za održavanje i popravku plinske opreme unutar kuće i (ili) unutar stana, podnosilac zahtjeva, koji namjerava djelovati kao kupac prema ovom ugovoru, šalje zahtjev (ponudu) specijalizovanoj organizaciji u pisanje, koji bi trebao sadržavati sljedeće informacije:
Podaci o podnosiocu prijave:
- za građanina- Puno ime, mjesto prebivališta i detalje glavnog identifikacionog dokumenta,
- Za pravno lice - naziv (naziv firme), njegovu lokaciju (mesto državne registracije);
Adresa domaćinstva (stana) ili stambene zgrade,
u kojoj se nalazi unutar-kućna (u stanu) plinska oprema;
Spisak opreme,
uključeni u internu i (ili) unutrašnju plinsku opremu.
Standardni obrasci dokumenata za održavanje i popravku interne (u apartmanima) plinske opreme:
Sve informacije koje vas zanimaju u vezi sa sklapanjem ugovora o održavanju i popravci interne i (ili) interne gasne opreme možete dobiti od odgovarajućeg odeljenja Gazprom Gas Distribution Ivanovo ad.
Nedavno je ruska vlada obavezao sve građane da sklapaju ugovore o održavanju gasne opreme.
Prema sporazumu, plinari moraju provoditi preventivne provjere ispravnosti plinskih uređaja i otklanjati kvarove.
Dragi čitaoci! Naši članci govore o tipičnim načinima rješavanja pravnih problema, ali svaki slučaj je jedinstven.
Ako želiš znati kako da rešite tačno vaš problem - kontaktirajte formular za onlajn konsultant sa desne strane ili pozovite besplatne konsultacije:
Zakonodavni okvir
U vezi sa sve većim brojem nesreća u stambenim objektima plinari su čekali da Vlada usvoji zakon kojim se građani obavezuju Vršiti godišnje kontrolne provjere interne i stambene opreme.
Većina nesreća koje se dogode mogle su se spriječiti da kvarovi uređaja su uočeni na vrijeme specijaliste i eliminisan.
Rezolucija Vlade Ruske Federacije broj 410 usvojena je 14. maja 2013. godine. Prema ovom dokumentu građani su dužni da sklapaju ugovore o održavanju gasne opreme sa specijalizovanim organizacijama.
Ovaj Zakon se zapravo promijenio odgovornost za tehničko stanje uređaja od plinara do vlasnika stambenih objekata. A vlasnici još razmišljaju hoće li sklopiti posao ili ne.
Ako vlasnici odbiju da sklope ugovor, uslužne organizacije imaju pravo obustaviti dovod plina u kuću ili stan na potpuno legalnim osnovama.
Spisak gasne opreme koja je predmet pregleda
Svi plinski uređaji ugrađeni u stan, privatnu ili stambenu zgradu podliježu pregledu i održavanju.
Istovremeno, sva oprema instalirana u stambenoj zgradi može se podijeliti na zajedničku i unutar stambenu opremu:
- Opća zgrada: usponi za unutrašnje slavine i mjerni uređaji;
- U stanu: svi plinski uređaji se nalaze direktno u stanu.
Ranije je sva oprema u stambenoj zgradi bila pod kontrolom Društva za upravljanje (MC), a ova organizacija je bila odgovorna i za popravke i za održavanje.
Menadžeri su sklapali ugovore sa gasnim organizacijama samostalno, bez učešća vlasnika prostorija. Naknade za usluge su automatski podijeljene i uključene u plaćanja.
Donošenjem Odluke 2013. godine jasno je razgraničeno područje odgovornosti Društva za upravljanje i vlasnika:
- plinski štednjaci, bojleri i bojleri su privatno vlasništvo građana, stoga i sami moraju sklopiti ugovor o njihovom održavanju i biti odgovorni za njihov siguran rad;
- Društvo za upravljanje odgovorno je samo za zajedničku opremu kuće, a ugovor se sklapa samo za nju.
Koje organizacije služe kući?
Samo specijalizirane organizacije imaju pravo servisirati plinske uređaje, kao što je Gorgaz.
Njeno osoblje bi trebalo da bude hitna dispečerska služba.
Takve organizacije uključuju kompanije za distribuciju gasa koji transportuju gas direktno do potrošača i imaju ugovore sa dobavljačima goriva.
Osoblje takve organizacije ima pristup poslu i prolazi odgovarajuću sertifikaciju u rokovima utvrđenim podzakonskim aktima.
Ugovor o uslugama
Ovaj dokument je bilateralni sporazum između vlasnika kuće i uslužne organizacije.
Ovo dokument je standardan i sadrži informacije o tome šta je uključeno u listu usluga:
- lične podatke vlasnika stambenog prostora i adresu prostorija;
- ime i detalji računa uslužne organizacije;
- spisak opreme instaliran u stanu;
- spisak radova i usluga vrši se na osnovu ugovora;
- rokovi dokumenata;
- cijena usluge i postupak plaćanja.
BITAN. Cijena ugovora ovisi o vrsti i broju plinskih uređaja instaliranih u stanu. Naknada se naplaćuje prema cjenovniku organizacije, a sastoji se od cijena za svaku jedinicu.
Kako funkcioniše sporazum stranaka?
Nakon potpisivanja i plaćanja ugovora Servisna organizacija vrši preglede i manje popravke sve opreme u stanu. Radnici izvode sledeće vrste radi:
- usklađenost instalacije opreme sa regulatornim zahtjevima sigurnost;
- kontrola nepropusnosti spojeva i integriteta delova opskrba plinom uređaja;
- provjera funkcionalnosti uređaja, uključujući rad slavina i ventila;
- kontrola vuče ventilacione cevi i kanali;
- obuka potrošača o TB korišćenje uređaja.
BITAN. Za vrijeme trajanja ugovora, curenja plina se otklanjaju i priključci se besplatno plombiraju. Ukoliko se otkrije kvar uređaja ili neki dijelovi pokvare, zamjene i popravke se vrše o trošku vlasnika.
Uslovi ugovora i učestalost inspekcija
Dokument ima rok važenja od najmanje tri godine.
Za vrijeme važenja ugovora, uslužna organizacija najmanje jednom godišnje vrši kontrolni pregled i vlasniku izdaje potvrdu.
Ako potrošač primijeti kvar opreme u vidu curenja plina iz priključnih dijelova, mora odmah pozvati osoblje servisne organizacije da ga otkloni.
Odgovornost za nepostojanje dokumenta o održavanju
Plin je izvor povećane opasnosti. Ako vlasnik još uvijek razmišlja da li da sklopi ugovor, to znači da oprema u njegovom stanu nije provjerena da li ima kvarova.
Neprovjerena oprema u stambenoj zgradi posebno je opasna, jer u slučaju eksplozije ili curenja plina može stradati ne samo vlasnik određenog prostora, već i svi stanari.
Tehnički pregled i održavanje plinskih uređaja – neophodno stanje dovod plina u stambene prostore.
Tek nakon pregleda od strane stručnjaka možemo garantovati korektan rad uređaja i njihovu sigurnost. Ako se takva inspekcija ne izvrši, dobavljači mogu prestati da isporučuju gas.
Naravno, do prekida isporuke dolazi nakon slanja upozorenja vlasniku. Dobivši takvo upozorenje, U svakom slučaju, od vas će se tražiti da provjerite i zaključiti ugovor o uslugama, umjesto da odlučujemo kome je to potrebno.
Inicijator ugovora mora biti vlasnik nekretnine. Organizacija ga samo poziva da to učini, a odgovornost za zaključak je u potpunosti na vlasniku.
U nekim slučajevima društvo za upravljanje preuzima inicijativu i sklapa ugovor u ime vlasnika. Ovim oblikom pripreme dokumenata, naknada za uslugu je uključena u plaćanje stana.
Gdje se mogu prijaviti?
Za sklapanje ugovora vlasnik može kontaktirati teritorijalnu specijalizovanu organizaciju. Njegova adresa se može naći u Krivičnom zakoniku ili u obavještenju primljenom poštom. Organizacija se najčešće zove “Gorgaz”; ona je posrednik između potrošača plina i njegovih dobavljača.
Prilikom potpisivanja dokumenta za servisiranje gasne opreme biće potrebni dokumenti:
- pasoš,
- dokumenta za stan,
- dokumentaciju za opremu instaliranu u stanu.
Sklapanje ugovora o servisiranju plinske opreme obaveza je svakog vlasnika stana. Bez toga, regulatorne organizacije mogu zaustaviti isporuku plina u stan.
Uzorak ugovora o održavanju plinske opreme možete preuzeti.
Zaključak možete odbiti samo ako:
- nedostatak opskrbe plinom određene prostorije;
- ako postoji zaključen sporazum zajednice.
Da vidite kako ugovor o servisiranju plinske opreme garantuje sigurnost, pogledajte video: