ในสภาวะที่คับแคบ แต่ไม่ขุ่นเคือง: วิธีจัด “ห้องนั่งเล่น” โรงแรม

ไม่ว่าชีวิตของผู้คนจะยากลำบากเพียงใด ความต้องการที่อยู่อาศัยก็มีอยู่เสมอ คนหนุ่มสาวสำเร็จการศึกษาและย้ายจากหอพักไปอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ คู่สมรสย้ายไปอยู่อพาร์ตเมนต์แยกจากพ่อแม่ มีบางคนที่ทำเงินได้แล้วและกำลังจะหย่าร้าง - พวกเขายังต้องการที่อยู่อาศัยแยกต่างหากด้วย แต่ไม่ใช่ทุกคน แต่มีเพียงไม่กี่คนที่สามารถซื้อที่อยู่อาศัยหรูหราได้ ใช่และธรรมดา สตูดิโอมีไม่มากนักที่สามารถจ่ายได้

Gostinka - มันคืออะไร?

นี่คืออพาร์ตเมนต์ ประเภทโรงแรม ซึ่งได้รับความนิยมในอดีตสหภาพโซเวียต ที่อยู่อาศัยดังกล่าวมีไว้สำหรับพนักงานฝ่ายผลิตและมักดำเนินการก่อสร้างด้วยความช่วยเหลือของพวกเขา ถือเป็นสิ่งที่อยู่ระหว่างระหว่างโฮสเทลกับอพาร์ตเมนต์ที่เต็มเปี่ยม

ที่อยู่อาศัยดังกล่าวจัดสรรให้กับคนทำงานคนเดียวหรือคู่รักที่ไม่มีลูกซึ่งในเวลานั้นเชื่อกันว่าห้องขนาด 9 ถึง 17 ตารางเมตรก็เพียงพอแล้ว ฐ. พวกเขาต้องทานอาหารในห้องอาหารซึ่งอยู่ในอาคารเดียวกันที่ชั้นหนึ่ง และการอาบน้ำคุณต้องไปอาบน้ำสาธารณะ

หากครอบครัวเติบโตขึ้นนั่นคือมีเด็ก ๆ เข้ามาคนงานก็ควรได้รับอพาร์ทเมนต์ที่กว้างขวาง นี่คือความพิเศษของโรงแรมใน เวลาโซเวียต- จากนั้นประเทศก็ล่มสลายและวิสาหกิจหลายแห่งก็เริ่มปิดตัวลง บ้านไม่ได้ถูกสร้างขึ้นในปริมาณที่เพียงพออีกต่อไป และที่อยู่อาศัยก็สามารถซื้อได้เฉพาะในเชิงพาณิชย์เท่านั้น ดังนั้นหลายครอบครัวจึงยังคงอาศัยอยู่ในโรงแรมและครอบครัวเล็ก ๆ เหล่านี้ แต่เฉพาะกับครอบครัวใหญ่เท่านั้น

มันดูเหมือนอะไร

โรงแรมอยู่พื้นที่ใช้สอยที่มีลักษณะคล้ายอพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้อง แต่มีพื้นที่น้อยกว่ามาก อาจมีห้องน้ำรวมหรือแค่ห้องสุขาเท่านั้น อาจไม่มีห้องครัวเลย และถ้ามีก็จะมีขนาดเล็กมาก อาคารที่อพาร์ทเมนท์ดังกล่าวตั้งอยู่สามารถมีได้ตั้งแต่ 5 ถึง 16 ชั้นและไม่มีระเบียง ตามกฎแล้วนี่คือทางเข้าเดียว ห้องพักตั้งอยู่ทั้งสองข้างของบันไดในทางเดินยาวและแคบ

คุณสามารถเลือกได้ ลักษณะเฉพาะสำหรับแต่ละโรงแรม:

หากมีห้องครัวอยู่ในนั้นแสดงว่าเป็นมุมหรือช่องแยกสำหรับจ่ายน้ำ ในช่องดังกล่าวโดยธรรมชาติแล้วไม่มีแสงพิเศษ

ข้อดีของที่อยู่อาศัยดังกล่าว

ข้อเสนอเหล่านี้เหลือเพียง 2-3% ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ จำนวนทั้งหมด- แต่ความต้องการที่อยู่อาศัยดังกล่าวเกินกว่าตัวเลขเหล่านี้ถึงสิบเท่า ข้อดีของโรงแรมคือ:

• ราคาถูก;
• ห้องแยก;
• ทำเลดี;
• ความสามารถในการขายมันอยู่เสมอ
• ค่าสาธารณูปโภคต่ำ
• ระหว่างการปรับปรุง – ประหยัดได้มาก (เมื่อเทียบกับอพาร์ตเมนต์)
• หากเช่าพื้นที่อยู่อาศัยดังกล่าวก็สามารถให้อภัยได้สำหรับอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องปกติ
• การทำความสะอาดต้องใช้เวลาน้อยมาก

ที่อยู่อาศัยประเภทนี้มีราคาต่ำเนื่องจากไม่มีความสะดวกสบายแบบที่ผู้คนคุ้นเคย ความแตกต่างระหว่าง gostinka และบ้านครอบครัวเล็กยังคงชัดเจน ถึงอย่างไรก็ตาม จำนวนมากเพื่อนบ้าน นี่ไม่ใช่หอพัก ไม่ใช่อพาร์ตเมนต์รวม แต่เป็น อพาร์ตเมนต์แยกต่างหาก- ในระหว่างการก่อสร้างบ้านดังกล่าวได้คำนึงถึงความใกล้ชิดกับการเชื่อมโยงการคมนาคมและโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมด้วย ในอดีตที่ผ่านมามีความเป็นไปได้ที่จะเช่าที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงในบ้านดังกล่าวในระยะเวลาอันสั้น

ข้อบกพร่อง

• การหาที่อยู่อาศัยแบบนี้เป็นเรื่องยากมาก แทบจะไม่มีอะไรให้เลือกเลย
• ถ้าคุณบังเอิญเจอกัน ตัวเลือกที่เหมาะสมครอบครัวเล็กๆ สภาพของเขาช่างน่าเสียดายยิ่งนัก

แน่นอนว่าสำหรับคู่รักหนุ่มสาวนี่ไม่ใช่อุปสรรค แต่สิ่งสำคัญคือพวกเขามีบ้านเป็นของตัวเองและการซ่อมแซมเมื่อเทียบกับการซื้อโรงแรมก็เป็นเรื่องเล็ก จะไม่สามารถเปลี่ยนเลย์เอาต์ของห้องหนึ่งได้มากนักและจะไม่แตกต่างจากห้องก่อนมากนัก พวกเขากำลังมองหาอพาร์ทเมนต์สำหรับตัวเองและ บุคลิกที่สร้างสรรค์ผู้ตั้งเป้าหมายที่จะเปลี่ยนห้องนี้ให้เป็นเวิร์คช็อป

สตูดิโออพาร์ตเมนต์ทันสมัย

เรียกได้ว่าเป็นผู้สืบทอดตามกฎหมายของโรงแรมได้อย่างปลอดภัย นั่นเป็นเพียง พื้นที่ของมันจะใหญ่ขึ้นเล็กน้อย- ที่อยู่อาศัยรูปแบบนี้ตามที่ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ระบุสามารถแบ่งออกได้เป็น 2 ประเภท คือ

• สตูดิโออพาร์ตเมนต์สูงถึง 25 ตร.ม. m. ในบ้านชั้นประหยัดซึ่งคล้ายกับโรงแรมมาก
• สตูดิโออพาร์ทเมนท์สุดหรูบนพื้นที่มากกว่า 50 ตร.ม. ม.

ความต้องการอพาร์ทเมนต์หรูหรามีน้อย แต่มีความต้องการอพาร์ทเมนท์สตูดิโอสำหรับชั้นประหยัดและครอบครัวขนาดเล็กอยู่เสมอ ผู้ซื้อที่อยู่อาศัยหลักดังกล่าวคือคนหนุ่มสาวอายุต่ำกว่า 30 ปี

เพื่อรับประกันผลกำไร นักลงทุนจึงใช้ประโยชน์จากสตูดิโออย่างจริงจัง อย่างไรก็ตาม มีข้อเสนอไม่มากนัก แต่มีความต้องการสูง หากเราดูสถิติพบว่ามีอพาร์ทเมนต์ดังกล่าว 5% ในเมืองหลวงและ 7-8% ในภูมิภาค เมื่อพิจารณาจากการคาดการณ์ของผู้เชี่ยวชาญ การเติบโตอย่างรวดเร็วของสตูดิโอ (ครอบครัวขนาดเล็กและโรงแรมกึ่งโรงแรม) จะเริ่มในไม่ช้า

จัดห้องอย่างไร?

การออกแบบห้องนั่งเล่นเป็นเรื่องยาก แต่เป็นไปได้ เป้าหมายหลักคือ การแบ่งเขตพื้นที่:แยกห้องครัวออกจากห้องนอน คุณสามารถใช้ฉากกั้นตกแต่งที่ทำจากยิปซั่มบอร์ดหรือแก้วหรือของตกแต่งภายในก็ได้ หากเราพูดถึงขอบเขตระหว่างห้องครัวกับห้องนอนหรือห้องโดยเฉพาะ คุณสามารถใช้โต๊ะรับประทานอาหารปกติได้ หากเป็นครอบครัวที่มีคนสองคนคุณก็สามารถติดตั้งเคาน์เตอร์บาร์ได้

หากพื้นที่ของห้องดังกล่าวน้อยกว่า 20 ตารางเมตร ม. แล้ว ตัวเลือกที่สมบูรณ์แบบ- เป็นการแบ่งโซนโดยใช้เฟอร์นิเจอร์ คุณสามารถใช้ชั้นวางได้ โต๊ะคอมพิวเตอร์หรือโซฟา อพาร์ทเมนต์ดังกล่าวจะใช้งานได้ หม้อแปลงเฟอร์นิเจอร์- ตัวอย่างเช่น:

• โต๊ะรับประทานอาหารแบบพับได้
• โต๊ะกาแฟที่สามารถเปลี่ยนเป็นห้องอาหารสุดชิคได้
• พับเก็บได้หรือ เตียงพับ(เลือกกลไกด้วยตัวเอง)

และนี่ไม่ใช่ตัวเลือกทั้งหมดที่สามารถใช้ตกแต่งห้องเล็ก ๆ ได้

ราคาโรงแรม

ตามที่ทุกคนเข้าใจ พื้นที่อยู่อาศัยในเมืองหลวงจะมีราคาสูงกว่าในภูมิภาคหลายเท่า หากเราพูดถึงเรื่องการออมแล้วล่ะก็ มันจะถูกกว่าซื้ออพาร์ทเมนต์ในขั้นตอนการก่อสร้าง ลงทุนเพิ่มเล็กน้อย และรอเพียงเล็กน้อย

หากเราพิจารณากิโลกรัมในมอสโกราคาจะน้อยกว่า 130,000 รูเบิลก็มีเพียง 4.5% เท่านั้น อพาร์ทเมนต์และสตูดิโอแบบหนึ่งห้องสำหรับขายคิดเป็น 18% ของทั้งหมด ที่เป็นที่ต้องการและได้รับความนิยมมากที่สุดคืออพาร์ทเมนท์ที่มีพื้นที่ 40-45 ตารางเมตร ม. ม.

ทำไมการซื้อโรงแรมถึงได้กำไร?

บทสรุป

ฉันอยากจะบอกว่าที่อยู่อาศัยคืออะไร เป็นที่ต้องการของคนหนุ่มสาว- ห้องมีขนาดเล็ก ดังนั้นคุณจะต้องใช้เฟอร์นิเจอร์เล็กๆ น้อยๆ ในการตกแต่ง ลงทุนตอนนี้ ในขณะที่ข้อเสนอดังกล่าวยังคงมีอยู่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์

อพาร์ทเมนต์ประเภทโรงแรม - โรงแรม

โรงแรมในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันมีความต้องการสูงอย่างต่อเนื่องและมีอุปทานค่อนข้างน้อย แม้ว่าอพาร์ทเมนต์ประเภทโรงแรมจะเป็นข้อเสนอในตลาดรอง แต่นักลงทุน ครอบครัวหนุ่มสาว นักศึกษา และผู้เกษียณอายุก็เต็มใจที่จะลงทุนเงินในพื้นที่ดังกล่าว อพาร์ทเมนต์ประเภทโรงแรมมีความน่าสนใจอย่างไร?

อพาร์ตเมนต์แบบโรงแรม (KGT) เป็นพื้นที่ใช้สอยขนาดเล็กที่ประกอบด้วยห้องหนึ่งห้องและห้องน้ำ แผนผังของโรงแรมมีลักษณะคล้ายกับห้องพักในโรงแรม จึงเป็นที่มาของชื่ออพาร์ทเมนท์ เริ่มแรกมีการวางแผนและสร้างบ้านแบบโรงแรมเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยสำหรับพนักงานขององค์กร โฮสเทลที่ได้รับการปรับปรุงซึ่งสร้างภาพลวงตาของอพาร์ทเมนต์ที่แยกจากกัน

การพิจารณาโรงแรมในทศวรรษที่ 70 ของศตวรรษที่ผ่านมาในสหภาพโซเวียต โชคดีมาก- การต่อคิวซื้ออพาร์ทเมนท์เต็มจำนวนยืดเยื้อมานานหลายทศวรรษ และการอยู่หอพักแบบครอบครัวก็ไม่สะดวกนัก เค้าโครงของห้องนั่งเล่นก็เลียนแบบความทันสมัย สตูดิโอ- อย่างไรก็ตามมีความแตกต่างที่สำคัญ - พื้นที่ลดลงอย่างมาก ไม่มีห้องครัวรวมอยู่ในแผน คาดว่าผู้พักอาศัยจะรับประทานอาหารนอกบ้าน (เช่น รับประทานอาหารในโรงอาหารที่ทำงาน) ในการฝึกฝน บริเวณห้องครัวมีอุปกรณ์ครบครันทุกที่

อพาร์ทเมนท์ประเภทโรงแรมถูกสร้างขึ้นในบ้านแยกต่างหากซึ่งเดิมออกแบบมาสำหรับที่อยู่อาศัยดังกล่าว ห้องพักประเภทโรงแรมแตกต่างจากอพาร์ตเมนต์ตรงที่ห้องน้ำมีไว้สำหรับสองหรือสามห้องซึ่งตั้งอยู่ในบล็อกด้านหลังประตูทางเข้าทั่วไปที่แยกจากกัน

จุดประสงค์ของการออกแบบบ้านดังกล่าวคือเพื่อลดต้นทุนห้องนั่งเล่นเดี่ยวให้มากที่สุด บ้านประเภทโรงแรมคือ:

• อาคารพักอาศัยหลายชั้น (3-16 ชั้น)
• ทางเข้าหนึ่งหรือสองทาง
• อพาร์ตเมนต์ตั้งอยู่ริม ทางเดินยาวข้ามไปตามอาคารทั้งหมดหรือครึ่งหนึ่ง

ความแตกต่างจากโฮสเทลคือการมีห้องน้ำแยกซึ่งไม่มีอ่างอาบน้ำเสมอไป โรงแรมสมัยใหม่ได้รับการดัดแปลงอพาร์ทเมนท์แบบโรงแรมเก่าโดยมีพื้นที่ห้องครัวสูงสุด 5 ตารางเมตร ม. ตร.ม. ห้องตั้งแต่ 9 ถึง 24 ตร.ม. และห้องน้ำพร้อมฝักบัวหรืออ่างอาบน้ำขนาดเล็ก

ความแตกต่างระหว่างโรงแรมและอพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้อง:

• พื้นที่ขนาดเล็ก
• ไม่มีระเบียง (แผนผังของบ้านประเภทโรงแรมไม่รวมระเบียง)
• ทางเดินยาวทั่วไปซึ่งประตูอพาร์ทเมนต์ทั้งหมดเปิดออก (มากถึง 50 ครอบครัวอาศัยอยู่ "ในเพื่อนบ้าน")
• ขาดการจัดหาก๊าซ
• ที่ตั้งในอาคารประเภทโรงแรมที่ไม่มีที่พักอื่น

ความแตกต่างข้างต้นทั้งหมดถือได้ว่าเป็นข้อเสีย อพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กหากไม่ครอบคลุมถึงต้นทุนงบประมาณของที่อยู่อาศัยประเภทนี้ ขาด เตาแก๊สและลำโพงถือได้ว่าเป็นข้อเสียเท่านั้น เนื่องจากอาคารพักอาศัยสมัยใหม่หลายแห่งได้รับการออกแบบให้มีเตาไฟฟ้า

มีราคาไม่แพงนักและ มุมมองที่เป็นอิสระพื้นที่ใช้สอยทำให้โรงแรมได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่อง มีคำอธิบายที่เป็นประโยชน์อย่างสมบูรณ์สำหรับเรื่องนี้ แม้ว่าโรงแรมทั่วไปจะตั้งอยู่ในบ้านที่มีอายุมากกว่าครึ่งศตวรรษ แต่ก็ตั้งอยู่ในภาคกลาง เมืองที่ทันสมัยโดยที่ที่อยู่อาศัยมีราคาแพงมาก

ข้อดีของ KGT:

• ทำเลสะดวกใกล้ใจกลางเมือง
• ความพร้อมใช้งานของโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมคุณภาพสูง
• ความใกล้ชิดกับการคมนาคม;
• เดินไปได้ สถาบันการศึกษา, ทำงาน;
• ต้นทุนต่ำเมื่อเปรียบเทียบกับอพาร์ทเมนต์เต็มรูปแบบในพื้นที่เดียวกัน
• การแยกที่อยู่อาศัยตรงกันข้ามกับห้องในหอพักหรือในอพาร์ตเมนต์ส่วนกลาง
• ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนต้นทุนต่ำ
• ภาษีทรัพย์สินต่ำ

พื้นที่ในบ้านสไตล์โรงแรมมีความสวยงามน่าเป็นเจ้าของ รายได้แบบพาสซีฟ- ภาพถ่ายของโรงแรมสามารถเห็นได้ในโฆษณาให้เช่าอพาร์ทเมนท์ราคาแพง ทำเลที่ตั้งสะดวกและ การปรับปรุงที่ทันสมัยโรงแรมทำให้สามารถแข่งขันในตลาดที่อยู่อาศัยให้เช่าได้ เช่าเมื่อส่งมอบจะเทียบได้กับค่าธรรมเนียมสำหรับอพาร์ทเมนต์ที่เต็มเปี่ยม ค่าบำรุงรักษาต่ำกว่า

รูปแบบของห้องนั่งเล่นและการตกแต่งมีบทบาทสำคัญในคุณภาพของการใช้พื้นที่ ภายใน ห้องเล็กเกี่ยวข้องกับการแบ่งเขตพื้นที่โดยไม่ต้องใช้ผนังเต็ม การออกแบบอพาร์ทเมนต์ประเภทโรงแรมที่ประสบความสำเร็จมากที่สุดคือสไตล์เรียบง่ายหรือฟิวชั่น

การตกแต่งภายในอพาร์ทเมนต์ขนาดเล็กในสไตล์มินิมอลลิสต์ช่วยให้คุณประหยัดพื้นที่โดยวางทุกสิ่งไว้ในเฟอร์นิเจอร์ตู้บนชั้นวางและในลิ้นชักบิวท์อินที่มีอุปกรณ์พิเศษ รูปแบบของโรงแรมเรียบง่าย แบ่งห้องออกเป็น บริเวณที่ทำงานและสถานที่พักผ่อนก็สะดวกสบายด้วยเฟอร์นิเจอร์ ด้านหลังโซฟาสามารถใช้เป็นผนังเตี้ยได้ ด้านหลังติดกับโต๊ะคอมพิวเตอร์หรือชั้นวางของที่ไม่แข็ง

สไตล์ฟิวชั่นนำความสดชื่นมาสู่การตกแต่งภายในของวัยรุ่น พื้นที่อยู่อาศัยไม่เกะกะ ปราศจากผ้าม่านและเครื่องประดับเล็ก ๆ ในพื้นที่ขนาดเล็ก อพาร์ตเมนต์แบบโรงแรมจะเน้นโทนสีสว่างและเฉดสีพาสเทล องค์ประกอบฟิวชั่นจะทำให้คุณสามารถเพิ่มจุดสว่างและปรับแต่งบ้านของคุณได้

มุมครัวตกแต่งด้วยเคาน์เตอร์บาร์เล็กๆ หรือโต๊ะพับ เดสก์ท็อปที่มีคุณสมบัติครบถ้วนสามารถแทนที่ด้วยแผงด้านบนได้ เครื่องซักผ้า, ลบทั้งหมด เครื่องครัววี ตู้ติดผนัง- อ่างล้างจานและเตาขนาดเล็กจะช่วยเสริมการตกแต่งภายในและไม่มีที่ว่างสำหรับจินตนาการ ตู้เย็นสามารถจับคู่กับเฟอร์นิเจอร์หลักและจัดวางในห้องได้

มีไม่น้อย การก่อสร้างบ้านอย่างกว้างขวางพร้อมอพาร์ตเมนต์ดังกล่าวเริ่มขึ้นในช่วงครึ่งหลังของศตวรรษที่ผ่านมา “โรงแรม” ซึ่งถือเป็นที่อยู่อาศัยชั่วคราวนั้นรอดมาได้จนถึงทุกวันนี้และยังเป็นที่ต้องการของตลาดที่อยู่อาศัยอีกด้วย ความต้องการกลุ่มนี้อธิบายได้จากต้นทุนที่ต่ำ ทำให้มีราคาไม่แพงสำหรับการซื้อ

วิธีขยายพื้นที่ใน “ห้องนั่งเล่น”การออกแบบ "ห้องนั่งเล่น" ที่คิดอย่างรอบคอบจะทำให้อพาร์ทเมนท์สะดวกสบายและมีประโยชน์ใช้สอยแม้จะมีขนาดเล็กก็ตาม หากคุณต้องการขยายพื้นที่อพาร์ทเมนต์ขนาดเล็กของคุณด้วยสายตาคุณควรพิจารณาที่ตั้ง โซนต่างๆ(ห้องนอนและห้องรับแขก ห้องครัว) ขอแนะนำให้ดำเนินการแบ่งเขตโดยใช้ที่แตกต่างกัน วัสดุตกแต่ง(ผนัง พื้น) หรือใช้เฟอร์นิเจอร์

การใช้เฟอร์นิเจอร์อเนกประสงค์ (โซฟาเบด พับ หรือ โต๊ะขยายได้, เบาะนั่งพร้อมฟังก์ชั่นการจัดเก็บ ฯลฯ ) เครื่องใช้ไฟฟ้าในตัวจะช่วยให้คุณเพิ่มพื้นที่ในการอยู่อาศัยได้มากขึ้น ให้ความสำคัญกับเฟอร์นิเจอร์ด้วย พื้นผิวเรียบ- ทางที่ดีควรแขวนทีวีไว้บนผนัง แนะนำให้คลุมหน้าต่างด้วยสิ่งทอสีอ่อน การออกแบบผนังที่เหมาะสมที่สุดคือแสงสีอบอุ่นและเฉดสี

การออกแบบอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กผู้เชี่ยวชาญของเรา - นักออกแบบ Tatyana Tkachuk จะพูดคุยเกี่ยวกับโครงการออกแบบของเธอสำหรับอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้อง - "โรงแรม" มีพื้นที่ทั้งหมด 15.2 ตร.ว. ม. โครงการนี้ได้รับการพัฒนาเพื่อ หนุ่มน้อยเป็นผู้นำไลฟ์สไตล์ที่กระตือรือร้น ความปรารถนาหลักของลูกค้าคือการวางทุกสิ่งที่จำเป็นสำหรับการเข้าพักที่สะดวกสบายในพื้นที่ขนาดเล็ก: เฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์ ใกล้กับลูกค้า ภายในที่สว่างสดใสด้วยแนวคิดที่เป็นธรรมชาติ “ในขณะที่ทำงานในโครงการนี้ เราต่อสู้เพื่อพื้นที่ทุก ๆ เซนติเมตร” นักออกแบบ Tatyana Tkachuk กล่าว “และเราก็ทำภารกิจนี้สำเร็จ”

การวางแผนและการแบ่งเขตห้องครัวตั้งอยู่ตรงมุมของอพาร์ตเมนต์ เคาน์เตอร์บาร์มัลติฟังก์ชั่นทำงานได้หลายอย่างพร้อมกัน: เป็นทั้งโต๊ะอาหารและ ที่ทำงาน- นอกจากนี้ยังทำหน้าที่แบ่งเขตห้องด้วยเป็นฉากกั้นที่แยกพื้นที่ครัวออกจากพื้นที่นอน เล็ก ชุดครัวมีส่วนหน้าของสีส้มและสีเขียวอ่อน มันถูกเสริม เครื่องซักผ้า– น่าเสียดาย ไม่สามารถวางไว้ในห้องน้ำได้ พื้นที่ห้องครัวยังเน้นด้วยการปูพื้นแบบต่างๆ

แต่ละโซนมีแสงไฟของตัวเอง ห้องเดียวที่ผสมผสานฟังก์ชั่นของห้องนั่งเล่นและห้องนอนเข้าด้วยกันทำให้ภาพลักษณ์สดใสและมีชีวิตชีวา ใช้วอลเปเปอร์ภาพสีสันสดใสที่มีภาพใบไม้สีเขียวชอุ่ม แสงอาทิตย์- เพดานสีฟ้าให้ความรู้สึกเหมือนท้องฟ้าสูงและเงียบสงบ

โดยทั่วไปแล้ว การตกแต่งภายในดูเหมือนจะพาเราไปสู่วันฤดูร้อนที่ดี ซึ่งน่าอยู่มาก อากาศบริสุทธิ์, ชวนคุณมาอยู่ตามลำพังกับธรรมชาติ หลังจากนั้น สู่คนยุคใหม่ใครอาศัยอยู่ใน เมืองใหญ่จึงมีการสื่อสารกับธรรมชาติไม่เพียงพอ

แม้จะมีวิกฤตการณ์ทางการเงิน อัตราเงินเฟ้อ และการเปลี่ยนแปลงทางการเมือง ความต้องการที่อยู่อาศัยก็ยังคงมีอยู่เสมอ ท้ายที่สุดแล้ว นักเรียนเรียนจบวิทยาลัยและออกจากหอพัก คู่สมรสบางคู่โชคไม่ดีที่หย่าร้างและถูกบังคับให้เปลี่ยนอพาร์ตเมนต์ คู่รักแต่งงานกันและต้องการอยู่แยกจากพ่อแม่ ครอบครัวมีลูก และในทางกลับกัน พวกเขาเติบโตขึ้น เมื่อเวลาผ่านไป สำเร็จการศึกษาจากวิทยาลัย และยังมองหาบ้านเป็นของตัวเองอีกด้วย นี่คือวิธีที่เราได้ "วงกลมแห่งอพาร์ทเมนท์ในธรรมชาติ" อีกประการหนึ่งคือมีเพียงไม่กี่คนเท่านั้นที่สามารถซื้อที่อยู่อาศัยที่หรูหราได้และไม่ใช่ทุกคนที่สามารถซื้ออพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้องเต็มรูปแบบได้ ในกรณีนี้เป็นโรงแรมที่ดึงดูดความสนใจ เราจะพยายามบอกคุณว่านี่คืออะไรในบทความนี้

โรงแรมมาจากไหน?

อพาร์ตเมนต์ประเภทโรงแรม (KGTshki) ถูกสร้างขึ้นอย่างแข็งขันในสหภาพโซเวียตในช่วงปี 1960-1970 มีไว้สำหรับพนักงานฝ่ายผลิต และมักถูกสร้างขึ้นด้วยความช่วยเหลือของพวกเขา ในเวลานั้น อพาร์ทเมนต์ของโรงแรมถือเป็น "ช่วงเปลี่ยนผ่าน" ระหว่างโฮสเทลและอพาร์ตเมนต์เต็มพื้นที่ สันนิษฐานว่าห้องขนาด 9-17 ตารางเมตรจะเพียงพอสำหรับคนทำงานคนเดียวหรือคู่รักหนุ่มสาวที่ไม่มีลูก ม. โรงอาหารซึ่งมักตั้งอยู่ชั้นล่างของบ้านหลังเดียวกันมีไว้เพื่อเลี้ยงพวกมัน แต่พลเมืองโซเวียตต้องชำระล้างตัวเอง ห้องอาบน้ำสาธารณะ- และเมื่อครอบครัวเติบโตขึ้น คนงานก็น่าจะมีอพาร์ตเมนต์ที่กว้างขวางกว่านี้ คุณสมบัติการออกแบบของโรงแรมเกี่ยวข้องกับมุมมองนี้ แต่ในช่วงทศวรรษที่ 90 อุตสาหกรรมหลายแห่งปิดตัวลง ที่อยู่อาศัยไม่ได้ถูกสร้างขึ้นในปริมาณที่เพียงพออีกต่อไป และตารางเมตรที่ต้องการก็สามารถซื้อได้ในเชิงพาณิชย์เท่านั้น นั่นเป็นสาเหตุที่ผู้คนจำนวนมากยังคงอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ที่เรียกว่า "gostinka" มันคืออะไร?

โรงแรมมีลักษณะอย่างไร?

ต้นแบบของอพาร์ทเมนท์ประเภทโรงแรมโซเวียตได้รับความนิยมในช่วงทศวรรษที่ 20-30 ของศตวรรษที่ผ่านมาในอเมริกามีสิ่งที่เรียกว่าห้องสตูดิโอ พวกเขาต่างกันแค่ในพื้นที่ที่ใหญ่กว่าเล็กน้อย ไม่เหมือนบ้านเรา ดังนั้น KGT จึงเป็นพื้นที่อยู่อาศัยที่ชวนให้นึกถึงอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้อง แต่มีพื้นที่น้อยกว่ามาก โดยมีห้องน้ำรวม (แต่บางครั้งก็มีห้องสุขาเท่านั้น) และห้องครัวขนาดเล็กหรือแม้แต่ไม่มีเลย นอกจากนี้โรงแรมยังเป็นอาคารที่ซึ่ง อพาร์ตเมนต์ที่คล้ายกัน- โดยปกติจะมีตั้งแต่ 5 ถึง 16 ชั้น ส่วนใหญ่ไม่มีระเบียง ตามกฎแล้วจะมีทางเข้าทางเดียว โดยอพาร์ตเมนต์จะตั้งอยู่ทั้งสองข้างของบันได ในชั้นเดียวสามารถมีได้ตั้งแต่ 10 ถึง 50 อันทั้งสองด้านของทางเดินยาว

อพาร์ทเมนต์-ห้อง

คุณสมบัติการออกแบบขึ้นอยู่กับประเภทของที่อยู่อาศัย มีเพียงสองแห่งเท่านั้น: ห้องและอพาร์ตเมนต์ ตัวเลือกแรกคือห้องที่มีโถงทางเดินเล็ก ๆ และห้องน้ำซึ่งมีห้องสุขาและถึงแม้ว่าอย่างหลังอาจจะไม่มีเลยก็ตาม ไม่มีการจัดสรรพื้นที่สำหรับห้องครัว บางครั้งก็มีมุมเล็กๆ ที่ไม่มีหน้าต่าง ก็สามารถดัดแปลงทำอาหารได้ พื้นที่ทั้งหมดครอบคลุมพื้นที่ 13-18 สี่เหลี่ยม

อพาร์ทเมนต์ประเภท KGT

นอกจากนี้ยังมีโรงแรมประเภทอพาร์ตเมนต์อีกด้วย พื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ขึ้น (สูงสุด 24 ตร.ม.) ซึ่งนอกเหนือจากห้องแล้วยังมีห้องครัวแม้ว่าจะค่อนข้างเล็ก (ประมาณ 5 ตารางเมตร) ห้องน้ำยังเชื่อมต่อกับอ่างอาบน้ำหรือฝักบัว ในความเป็นจริงเราสามารถพูดได้ว่านี่คืออพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องที่เต็มเปี่ยมมีเพียงเพื่อนบ้านบนพื้นเท่านั้น

ข้อดีของที่อยู่อาศัยดังกล่าว

แม้จะค่อนข้าง พื้นที่ขนาดเล็กโรงแรมมีความต้องการที่มั่นคงในตลาดอสังหาริมทรัพย์ และเหตุผลก็คือราคาค่อนข้างต่ำเมื่อเทียบกับ "อพาร์ทเมนต์หนึ่งห้อง" เดียวกัน เป็นเรื่องปกติที่นักเรียนหรือครอบครัวเล็กเมื่อวานนี้ไม่สามารถซื้ออพาร์ทเมนต์เต็มพื้นที่ได้ทันที แต่ KGT มีความเป็นประชาธิปไตยมากกว่ามากและหากจำเป็น การให้สินเชื่อจำนองสามารถช่วยได้ แน่นอนว่าบ่อยครั้งที่นายหน้าเสนอจะดูโรงแรมผู้ซื้อปฏิเสธโดยพิจารณาว่าที่อยู่อาศัยดังกล่าวเป็นเหมือนหอพักหรืออย่างไรก็ตามความคิดเห็นนี้ไม่ถูกต้องเพราะจริงๆแล้วโรงแรมก็แยกจากกันเหมือนกัน ที่อยู่อาศัยเพียงพื้นที่ขนาดเล็กเท่านั้น และบ่อยครั้งที่คุณจะพบเลย์เอาต์ที่ได้รับการปรับปรุงและรูปแบบที่น่าสนใจในธีมจากเจ้าของที่มีความสามารถ

จะจัดพื้นที่ขนาดเล็กได้อย่างไร?

แน่นอนว่าการออกแบบโรงแรมนั้นยากแต่ก็เป็นไปได้ สิ่งสำคัญในกระบวนการนี้คือการแบ่งเขตพื้นที่โดยแยกห้องครัวออกจากห้องนอน พาร์ติชันยิปซั่มตกแต่งสามารถช่วยได้ โครงสร้างกระจกหรือของตกแต่งภายใน ตัวอย่างเช่น ที่ขอบระหว่างห้องครัวและพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจ คุณสามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าหรือเคาน์เตอร์บาร์ได้ จากนั้นพนักงานต้อนรับจะไม่ต้องขัดจังหวะการสนทนากับแขกระหว่างเปลี่ยนอาหาร บทบาทของฉากกั้นยังสามารถเล่นได้ด้วยชั้นวางของ โต๊ะคอมพิวเตอร์ หรือโซฟา เฟอร์นิเจอร์แบบปรับเปลี่ยนได้เหมาะสำหรับอพาร์ตเมนต์ เช่น ห้องนั่งเล่น ภาพถ่ายแสดงให้เห็นข้อดีของโซลูชันนี้อย่างชัดเจน

อาจเป็นได้ ในขณะเดียวกันก็อาจเป็นแท่นสำหรับแบ่งเขตการมองเห็นของห้องและข้างใต้ก็เป็นไปได้ เตียงยกขึ้นใช้พื้นที่น้อยมาก สามารถลดระดับลงได้อย่างง่ายดายในเวลากลางคืน และให้พื้นที่เพียงพอสำหรับรับรองแขกในระหว่างวัน หรือคุณสามารถลองหาห้องครัวที่ปรับเปลี่ยนใหม่ทั้งหมด ซึ่งจะแบ่งหรือรวมพื้นที่ขึ้นอยู่กับสถานการณ์

หากคุณใช้จินตนาการและใช้ศักยภาพในการสร้างสรรค์ทั้งหมด คุณสามารถเปลี่ยนจินตนาการของคุณให้เป็นรังที่อบอุ่นและอบอุ่นได้

เราก็เลยดูว่าโรงแรมคืออะไร เราหวังว่านี่คืออะไรจะชัดเจนขึ้นอีกหน่อย ขอให้โชคดีในการหาที่อยู่อาศัยและจัดพื้นที่ส่วนตัวของคุณ!

น่าเสียดายที่ครอบครัวเล็กจำนวนมากโดยเฉพาะในประเทศของเราต้องเผชิญกับปัญหาพื้นที่อยู่อาศัยที่จำกัด หลายคนเบียดเสียดกัน อพาร์ทเมนเช่าในหอพักหรืออพาร์ตเมนต์ส่วนกลาง และหากพวกเขาสามารถได้ห้องพักในโรงแรม พวกเขาก็มีความสุขอย่างไม่น่าเชื่อ

สำหรับผู้ที่ไม่คุ้นเคยกับแนวคิดของ "โรงแรม" หรือ "ที่อยู่อาศัยแบบโรงแรม" ให้เราอธิบายว่านี่เป็นอพาร์ทเมนต์ขนาดเล็กมากประกอบด้วยห้องหนึ่งห้องและห้องน้ำรวมพร้อมฝักบัว โดยปกติจะไม่มีทางเดินและไม่มี ห้องครัว. ที่อยู่อาศัยประเภทนี้เรียกอีกอย่างว่า “สตูดิโอ” หรือ “ครอบครัวขนาดเล็ก”
แน่นอนมันเป็น พื้นที่ขนาดเล็กทำให้การวางแผนภายในโรงแรมเป็นเรื่องยาก เนื่องจากหลาย ๆ แห่งเป็นเรื่องยากมาก ตารางเมตรสร้างที่อยู่อาศัยที่ทันสมัย ​​มีประโยชน์ใช้สอย และสะดวกสบาย
โชคดี, เทคโนโลยีที่ทันสมัยให้คุณสร้างสรรค์เฟอร์นิเจอร์สำหรับที่อยู่อาศัยได้ทุกประเภท ไม่ว่าจะเป็นห้องนั่งเล่นเล็กๆ หรือวิลล่าขนาดใหญ่ บ่อยครั้งเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอยในอพาร์ทเมนต์ขนาดเล็ก ห้องครัวจะรวมเข้ากับห้องนั่งเล่น (ภาพถ่าย) สิ่งนี้ให้ประโยชน์หลายประการ และในโรงแรมส่วนใหญ่ไม่จำเป็นต้องรวมเข้าด้วยกัน คุณเพียงแค่ต้องกำหนดพื้นที่ครัวในพื้นที่ส่วนกลางและสร้างการสื่อสาร ลองนึกภาพว่าคุณจะรู้สึกสบายใจแค่ไหนในช่วงงานฉลอง คุณจะไม่ต้องแยกตัวออกจากแขกและวิ่งไปบ้านพร้อมกับจาน คุณสามารถสนทนากับพวกเขาและทำอาหารไปพร้อมๆ กันได้อย่างง่ายดาย แต่เราไม่ควรลืมว่าทุกพื้นที่ของห้องควรเข้ากันได้อย่างลงตัว
คุณสามารถแยกโซนทั้งหมดออกจากกันโดยใช้พาร์ติชั่นต่างๆ ตัวอย่างเช่นพื้นที่สำหรับการศึกษาสามารถตั้งอยู่ติดกับหน้าต่างและคั่นด้วยชั้นวางของ ชั้นวางแบบเปิดซึ่งสามารถนำไปใช้จัดเก็บได้จริง รายการต่างๆ- ข้อได้เปรียบที่ยอดเยี่ยมของการใช้ฉากกั้นกระจกแบบสั่งทำพิเศษคือห้องยังคงรักษาความเป็นไปได้ในการใช้งานสูงสุด แสงธรรมชาติ- บริเวณใกล้เคียงคุณสามารถกำหนดพื้นที่ห้องครัวและ ผนังฝั่งตรงข้าม- พื้นที่พักผ่อนหย่อนใจ ตัวอย่างนี้ ภายในห้องนั่งเล่นในรูปภาพด้านล่าง:

ในแต่ละกรณี แนวคิดใหม่ในการประหยัดพื้นที่ถือกำเนิดขึ้น คุณสามารถใช้ตัวเลือกของเราหรือคิดขึ้นมาเองก็ได้ อีกทางเลือกหนึ่งคือแยกพื้นที่ครัวออกจากห้อง ฉากกั้นตกแต่งทำจากแผ่นยิปซั่มใกล้ที่คุณสามารถวางโซฟาที่สวยงามได้

ห้องครัวและห้องสามารถแบ่งมองเห็นได้โดยใช้เคาน์เตอร์บาร์หรือสี่เหลี่ยม โต๊ะรับประทานอาหาร- โซฟาก็นั่งข้างๆ ได้สบายเช่นกัน

เฟอร์นิเจอร์ที่ทำในรูปแบบของหม้อแปลงไฟฟ้าอาจเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับห้องนั่งเล่นของคุณ อาจเป็นห้องครัวดัดแปลงที่สามารถแยกส่วนและรวมทุกโซนเข้าด้วยกันในเวลาเดียวกัน

เตียงยกสามารถช่วยประหยัดพื้นที่ได้อย่างไร? เพราะจะไม่กินพื้นที่มากกว่าตู้เสื้อผ้าทั่วไป เตียงแบบดึงออกได้อาจจะน่าสนใจและ ทางออกที่สะดวก- ตัวอย่างเช่น หากคุณสร้างแท่นสำหรับห้องครัวหรือสำนักงาน คุณสามารถซ่อนเตียงแบบดึงออกได้ในนั้น

หรือมากที่สุด ตัวเลือกที่สะดวกสำหรับห้องนั่งเล่นของคุณจะมีเตียงบนแท่นซึ่งมีบิวท์อินอยู่ ลิ้นชักสำหรับเก็บของต่างๆ


ลองใช้ตู้เสื้อผ้าบิวท์อินเก็บสิ่งของต่างๆ พวกเขาประหยัดพื้นที่ได้มาก และถ้าคุณวางตำแหน่งไฟอย่างถูกต้องและวางพรมบนพื้น ห้องนั่งเล่นของคุณก็จะกลายเป็นห้องที่กว้างขวางได้ รังแสนสบาย- นี่คือวิธีที่เราลงเอยด้วยโพสต์เกี่ยวกับ ภายในห้องนั่งเล่น- เดินหน้าต่อไป...

กลับ