Vlasnici kuća se suočavaju s potrebom za popravkom barem jednom u životu.
Međutim, u velikoj većini slučajeva, osoba koja nema nikakve veze s gradnjom neće se moći nositi s velikim popravcima ili završnim radovima. novi stan. Jedini izlaz iz ove situacije je okretanje tržištu građevinskih usluga. Prilikom odabira stručnjaka morate biti oprezni, jer je vjerojatnost da ćete naići na beskrupuloznog majstora prilično velika.
Prvi korak je odlučiti kome se obratiti za usluge - privatnim majstorima, građevinskom timu ili specijalizovanoj firmi.
Privatni serviser
Prvo, razmotrimo mogućnost saradnje sa privatnim graditeljem. Vjeruje se da je takav stručnjak najmanje pouzdan. Takozvani “ljudski faktor” ovdje igra veliku ulogu. U ovoj situaciji kupac nema garanciju da će posao biti završen. Takav majstor se lako može razboljeti, pronaći drugu, isplativiju narudžbu za njega ili iznenada odbiti posao bez ikakvog objašnjenja.
Pronalaženje drugog stručnjaka koji će pristati da završi posao bit će vrlo problematično. Ovo je opterećeno nepotrebni troškovi i gubite vreme. I kvaliteta takvih popravaka će se značajno pogoršati.
Iznenadni nestanak graditelja je manje od dva zla. Mnogo je strašnije sresti pravog prevaranta
Glavni prevarant, pretvarajući se da je visokokvalificirani stručnjak, pregledava svoj stan zajedno sa neiskusnim kupcem, imenuje iznos koji će odgovarati vlasniku stana i traži akontaciju. Kupac, bez razmišljanja, plaća dio posla. Nakon toga, specijalista odlazi i više nikada ne stupa u kontakt.
Kako biste izbjegli nasjedanje na prevarante, morate učiniti sljedeće. Ne treba odmah pristati na cijenu koja vam odgovara. Uvijek provjerite dokumentaciju graditelja. I naravno, prilikom odabira specijaliste, poslušajte savjete prijatelja i rođaka.
Građevinski tim
Na prvi pogled ova opcija izgleda pouzdanija od prethodne. Međutim, i ovdje postoje zamke.
Realnost je da većinu građevinskih ekipa čine ljudi iz Centralne Azije. U ovom slučaju glavni pokretačka snaga tokom čitavog procesa postojaće želja da se posao brzo završi i ode kući sa pošteno (ili ne tako pošteno) zarađenim novcem. Kvalitet popravka će značajno patiti. Nažalost, mnoge nedostatke će biti teško odmah uočiti. A nakon nekog vremena, kada kupac to uspije, biće gotovo nemoguće pronaći potencijalne graditelje.
Zamke se mogu očekivati i na drugoj strani. U svakom građevinskom timu, radnike predvodi predradnik. Najvjerovatnije ova osoba neće pokušati varati tokom popravki, ali može varati na sve moguće načine prilikom sklapanja ugovora. Na primjer, prilikom izrade predračuna mogu biti naznačene potpuno različite dimenzije stana, a negdje dolje malim slovima će biti navedeno da se radovi moraju platiti kako budu završeni. Kao rezultat toga, neiskusni kupac će biti primoran da plati iznos znatno veći od prvobitnog. Više neće biti moguće ništa popraviti. Stoga ne biste trebali pristati na takve uslove plaćanja. Mnogo je bolje ako se dogovorite oko fiksne cijene i određenog vremenskog okvira za popravku.
U svakom slučaju, da ne budete prevareni prilikom zapošljavanja građevinska ekipa Potrebno je pažljivo proučiti ugovor i fokusirati se na recenzije "živih" klijenata. Bilo bi idealno da imate priliku da pregledate dosadašnja radna mjesta ovih stručnjaka. Kako kažu, bolje je jednom vidjeti nego sto puta čuti.
Građevinska firma
Postoji mišljenje da ako klijent kontaktira "ozbiljnu" kompaniju specijalizovanu za popravke, onda će, sa velikom verovatnoćom, posao biti obavljen efikasno i ceo postupak će biti "transparentan". Najvjerovatnije će to zaista biti slučaj. Sada postoje mnoge kompanije koje pošteno ispunjavaju narudžbe i cijene svoju reputaciju. Obično rade više od godinu dana, imaju potvrdu o registraciji i registraciji poresko računovodstvo, moj vlastitu kancelariju, broj telefona, web stranicu i mnogo pozitivnih recenzija.
Međutim, čak iu takvom zvaničnom okruženju možete se suočiti sa prevarantima. I najvjerovatnije će biti vještije pripremljeni nego u dva slučaja o kojima smo ranije govorili.
Prije svega treba obratiti pažnju na to da li kompanija daje garanciju za pružene usluge, jer u slučaju reklamacije kupac treba da ima pravo na sud.
Baš kao i kada angažujete privatnog servisera, ne bi trebalo da "kljukate" nisku cijenu. Jeftina u ovoj oblasti jasan je znak prevare. Čak i prije sklapanja ugovora, preporučljivo je posjetiti ured kompanije; beskrupulozni stručnjaci će galamiti do zadnjeg trenutka i ponuditi da se nađemo na drugom mjestu.
Vrijeme izvođenja radova ovisi o veličini stambenog prostora i zgrade u kojoj se stan nalazi. Popravke u utičnici iz sovjetskog doba obično ne traju više od 2-3 mjeseca. U novogradnji rad može trajati do šest mjeseci.
Važan detalj: ako vam je tokom renoviranja u stanu ostao namještaj ili namještaj Aparati, zatim obavezno napravite detaljan popis svoje imovine u prisustvu predstavnika kompanije.
Kako graditelji varaju?
Prije svega, trebali biste biti oprezni u izvođenju radova bez ugovora i garancija. Takođe, radnici mogu promijeniti cijenu, preskočiti neke tehnološke korake i kupiti materijal koji nije naznačen u predračunu. Međutim, postoje slučajevi kada se sami kupci zalažu za nepostojanje ugovora, pokušavajući prevariti graditelje.
Pregled objekta
Prilikom pregleda objekta, predradnik se pretvara da upućena osoba, mogu ili uvelike naduvati cijenu posla, ili jednostavno sakriti svoju neprofesionalnost. Drugi može dovesti do strašnih posljedica.
Sporazum
Apsolutno svaki posao mora biti zasnovan na ugovoru. Bez toga, postoji mnogo razloga da se izvrši popravka drugačije od onoga što je kupac tražio, ili da se uveliko naduva cijena. Ne potcenjujte njen značaj.
Takođe prilikom pripreme svih neophodna dokumenta, posebno u velikim objektima, imperativ je osigurati sve do najsitnijih detalja, uključujući dijagrame ožičenja, ventilaciju, vodovod, pa čak i osiguranje.
Procjena
Serviseri mogu lako prevariti kupca na sledeći način. U predračunu će biti navedene vrste radova i njihova cijena, ali količina neće biti navedena. Definitivno će početi da kukaju: "Shvatićemo kako budemo napredovali" ili "Teško je navesti tačnu cenu."
Ni pod kojim okolnostima ne bi trebalo da pristanete na takve uslove. Predračun mora uključivati cijenu svih radova. Takođe mora naznačiti ko će biti uključen u pretragu, kupovinu, transport materijala i pripremu objekta za popravku.
Da biste napravili procjenu, potrebno vam je određeno znanje iz ove oblasti. Međutim, ovo možete učiniti sami.
Garancije
Mnogi kvarovi tokom popravke nisu odmah vidljivi. Premala je vjerovatnoća da će sljedeći dan nakon završetka radova tapeta u stanu početi da se ljušti, linoleum će nabubriti, a gips će se srušiti.
Niko nije imun od problema za šest mjeseci ili godinu dana. Pogotovo ako su popravke radile privatne ekipe, koje, nažalost, ne daju nikakve garancije.
Mnogi kupci ne pribjegavaju uslugama kompanija, bojeći se snažnog udarca po novčaniku. U praksi se obično ispostavi da troškovi rada specijalizovanih firmi nisu više od 30% skuplji od troškova privatnih trgovaca.
Međutim, čak i ako se ispostavi da je cijena 1,5-2 puta veća, ipak je bolje dati garanciju za većinu usluga. Uostalom, nesavjesni popravci mogu dovesti do najozbiljnije materijalne štete.
Na kraju, ne treba se nadati da će jeftini radnici koji ne daju garancije obaviti popravke efikasno i na vrijeme.
Prijevara cijena
Većina na pravi način„otkinuti“ kupca što je više moguće više novca po završetku posla - ne sklapajte s njim sporazum i ne sastavljajte predračun.
Čini se da bi dobro napravljena procjena omogućila izbjegavanje takvih trenutaka. Da, u većini slučajeva se to dešava. Međutim, u nekim situacijama ni to neće spasiti klijenta od gubitaka. U predračun možete lako uključiti jeftin i nekvalitetan posao umjesto obećanog. U ovom slučaju, obmana neće biti odmah otkrivena, a trajnost takvih popravaka značajno će se smanjiti.
Procedura plaćanja
Ako graditelji zahtijevaju avansno plaćanje, onda ni pod kojim okolnostima ne pristajete na takve uvjete. Postoji određeni rizik da će stručnjaci pobjeći sa novcem bez završetka posla. Preporučljivo je da se popravke plaćaju u fazama, nakon završetka određenog dijela posla. U ovom slučaju, vjerovatnoća gubitka novca značajno je smanjena.
Međutim, ne biste trebali ići predaleko ili uopće odlagati plaćanja. To je ispunjeno odlaskom stručnjaka u drugi, profitabilniji objekat.
Kupovina nekvalitetnih materijala
Prilikom sastavljanja procjene ni u kom slučaju ne zaboravite navesti konkretne nazive robe i nazive proizvodnih kompanija. Na primjer, razlika u cijeni između uvozne i domaće boje može biti prilično značajna, pa će građevinari sigurno biti u iskušenju da dosta uštede.
Također, budućim serviserima neće biti teško kupiti jeftine proizvode i zamoliti ih da izdaju ček za potpuno drugačiji proizvod. Iz tog razloga, uvijek biste trebali lično provjeriti kupovinu građevinara. Ovdje se nema čega sramiti, jer roba kupljena na ovaj način može biti opasna po zdravlje.
Šta učiniti ako su graditelji već prevarili
Član 162 Građanskog zakonika Ruske Federacije kaže da „nepoštivanje jednostavnih pisani oblik transakcija lišava stranke prava da se u slučaju spora pozivaju na iskaz svjedoka u prilog transakcije i njenih uslova, ali im ne uskraćuje pravo da pruže pismene i druge dokaze.”
Jednostavnije rečeno, to znači da, da bi se dokazala krivica graditelja, mora postojati sporazum.
Međutim, čak i ako ga niste potpisali, ne biste trebali odustati. Preporučljivo je ići na sud, nakon što ste prethodno pripremili sve dokumente koji potvrđuju završetak posla, njihov nezadovoljavajući kvalitet, kao i prijenos sredstava.
Ako imate prijatelja koji je dobro upućen u gradnju, pozovite ga da nadgleda proces popravke (naravno, ne besplatno). On će, za razliku od vama nepoznatog predradnika, zaista moći nadgledati visokokvalitetno izvođenje radi
Ako je objekt velik ili skup, onda koristite poseban program „Osiguranje od rizika izgradnje i instalacije“. Za svaki konkretan posao preporučljivo je angažovati kompanije koje su specijalizovane za ovu oblast.
Pokušajte barem jednom sedmično posjetiti lokaciju i razgovarati sa graditeljima razne nijanse popraviti. Na taj način možete izbjeći gubitke ili bilo kakve konfliktne situacije.
Ozbiljno shvatite popravke. Ovo nije odlazak u dućan po mlijeko, već rekonstrukcija vašeg životnog prostora, u kojem ćete najvjerovatnije živjeti još mnogo godina
1. “Radnici” u blizini novih zgrada
Svaka nova zgrada je ogroman iznos stambena područja bez završne obrade, što znači odličan način zaradite novac od novostečenih vlasnika. Gastarbajteri nameću svoje usluge odmah na ulazima kuća, hvatajući potencijalne žrtve za ruku.
Ni u kom slučaju se ne smijete ni na trenutak zainteresirati za njihove „povoljnije ponude“, koje će početi najavljivati kako se međusobno nadmeću, pokazujući fotografije apartmana, u kojoj su navodno izveli završnu obradu.
Na kraju, takva saradnja završava gubitkom vremena, novca i živaca, ali ne dovodi do željenog rezultata.
2. Kompanije koje lete noću
IN poslednjih godina Na internetu su se pojavile mnoge takve organizacije. Predivno dizajnirana web stranica, veliki popusti, niske cijene, 5-7 godina garancije, “prave” recenzije i veliki broj sertifikata za svaki ukus i boju. Sve ovo sigurni znakovi obmana.
Kada pozovete ovu kompaniju, ponudiće vam najprimamljivije uslove i neće vas ostaviti dok ne pristanete da potpišete ugovor.
Provjeri pravnu adresu organizaciju, kontaktirajte njihovu kancelariju, jer je jasan znak kompanije fly-by-night beskonačno preseljenje u nove prostorije i odsustvo ljudi na radnom mestu. Takve kancelarije nemaju fizičku adresu, a internet stranica može nestati u svakom trenutku zajedno sa vašim novcem.
3. Jednostrane stranice
Sletanje je najviše popularan izgled prevare danas. Vlasnik takve stranice zainteresiran je za pribavljanje ličnih podataka i njihovu prodaju trećim licima. Također, neke one-linere rade sa određenim organizacijama i primaju postotak narudžbi.
Nisu sve odredišne stranice lažne, ali postoje znakovi po kojima možete prepoznati beskrupuloznog izvođača:
- Iskačući prozori koji traže da ostavite svoj broj.
- Pokloni, promocije i druge primamljive ponude.
- Primite procjene putem SMS-a.
- Polaganje testova i popunjavanje polja sa lična informacija da dobijete popust.
- Samo brojevi mobilnih telefona i bez stvarne adrese.
- Dugoročna garancija za pružene usluge.
4. Profitabilna ponuda od društva za upravljanje i udruženja vlasnika kuća
Novonastalim vlasnicima se često nudi „provjerena“ kompanija iz kompanije za upravljanje ili HOA. Ali ne treba se radovati brzo pronađenim majstorima. Ljudi koji nude takve usluge dobijaju postotak od svakog zaključenog ugovora. To znači da u najboljem scenariju ovaj procenat ćete preplatiti, u najgorem slučaju uštedjet će se novac na kvaliteti, a to je do 25% ukupne cijene.
5. Nedovršeno renoviranje i nedostajući građevinari
Često nam se javljaju ljudi sa zahtjevom da dovršimo započetu renovaciju svog stambenog prostora.
To je uglavnom zbog činjenice da su prethodni "majstori" jednog dana nestali i više nisu bili u kontaktu.
Kako se ovo dešava?
Takve majstore potencijalni klijent pronalazi preko oglasa postavljenih na informativne table na ulazu ili u blizini lifta. Prepoznatljiva karakteristika takvog osoblja često nema potreban alat. Zato budite spremni da ga kupite svojim novcem.
Prvih dana "profesionalci" pokazuju energičnu aktivnost, aktivno radeći grubi posao, koji je manje radno intenzivan i najprofitabilniji. Zatim traže da izvršite uplatu od 50% ili više ukupan iznos. Nakon prijema novca, oni nestaju, moguće sa kupljenim alatima.
Razlog je jednostavan- nakon grubih radova dolazi dovršavanje. Ovo je mukotrpan i dugotrajan proces, za koji takvi radnici nisu u mogućnosti ili nisu zainteresirani, jer će u tom periodu imati vremena da prevare još 2-3 lakovjerna čovjeka.
Ova strašna reč "popravka"... Predradnik Aleksandar Veselov, koji je organizovao više od 400 uspešnih popravki u Moskvi, govorio je o tome kako razlikovati loše radnike od monstruoznih.
1 Radnici će vas moliti da im vjerujete u nabavci svih materijala. Ne slažem se. Inače će cijena vreće cementa biti uporediva s godišnjim budžetom Obale Slonovače.
Kontra napad
Sve materijale kupite sami. U krajnjem slučaju, idite u obilazak građevinskih tržišta ili na Internetu, gdje uvijek možete pronaći ne samo optimalne cijene, ali takođe približne procjene. Zapamtite cijene i ponavljajte ih u komunikaciji s radnicima kao zaštitnu mantru.
Radnici nemaju alat i kažu da ih morate sami kupiti.
Kontra napad
Možete ih jednostavno poslati. Nije potrebno nekoga tući za pokušaj očite iznude.
Radnici često traže da žive u stanu koji se renovira. Istovremeno, imaju vrlo samaritanski karakter i rado rade popravke kod vaših susjeda, u susjednom području i općenito bilo gdje, samo ne kod vas. I nemojte se iznenaditi ako, kada iznenada stignete u stan, tamo zateknete majku radnika, za koju je klima Azerbejdžana veoma štetna. A nakon što radnici odu, na telefonskim računima će se odjednom pojaviti čudne, nepoznate šifre i četverocifreni iznosi u rubljama.
Kontra napad
Unaprijed pozovite PBX i zatražite blokiranje „osmice“. I ne stalni boravak- neka rade pod vašim nadzorom. Čak i ako je to samo dva ili tri sata dnevno, popravka neće dugo trajati.
Radnici mogu navesti nerealno komprimirane ili nerealno naduvane rokove popravke. U prvom slučaju, brzina se povećava nauštrb kvaliteta. Drugi znači da radnici osim vaših imaju još dosta narudžbi, pa će popravke biti izvršene u kući slobodno vrijeme i od ostataka građevinskog materijala.
Kontra napad
Za popravke studio apartman površine oko 20 kvadratnih metara. Trebao bi biti potreban tim od tri osobe sedmično.
Većina brigada radi po principu „mi ne možemo živjeti ovdje“. Utičnice se mogu zalijepiti za tapete, zaboravljajući da im dovedu struju, a cijevi od jeftine plastike mogu se zazidati u zidove.
Kontra napad
Kontrolirajte proces u svim fazama, posebno pri postavljanju skrivenih komunikacija. U suprotnom će i vaše komšije morati da plate popravke.
Pomnožite sve termine i cijene sa dva. Tri je bolje. Zapišite sve troškove. Ne plaćajte sve odjednom, plaćajte u porcijama. I sklopite ugovor sa radnicima, prema kojem su oni dužni da vam nadoknade sva kašnjenja i štete. Naravno, od njih nećete dobiti novac nazad. Samo ćete platiti manje nego što ste obećali.
Rječnik
Zapamtite tri osnovne riječi: nivo, nagib i visak. Korištenje bilo kojeg od njih s ozbiljnim izrazom lica čini da se graditelji osjećaju krivima i žele da padnu u zemlju. Jer, u pravilu, nemaju nivo ili odvojak, pa se padine ispostavljaju krive.
Jedan od Marfijevih zakona kaže: "Obično tek nakon posla shvatimo odakle smo trebali početi." Nedavno smo naišli na zanimljiv izbor: obični ljudi koji su sami izvršili popravke, dijele svoje preporuke i razne greške koje su napravili u tom procesu. Svi komentari su zasnovani isključivo na lično iskustvo i izražavaju lična mišljenja ljudi koji su iskusili renoviranje.
Sigurni smo da ćete čitajući izbor uspjeti izbjeći mnoge standardne greške prilikom renoviranja vašeg stana.
„Dakle, ono što nikada više ne bih uradio kada bih ponovo renovirao:
1. Linoleum je užasan, a krečenje plafona je dvostruko glupo.
2. Ne vjerujem svojoj ženi da radi popravke. Neka to radi pod vodstvom dizajnera. Inače, većina stanova mojih prijatelja se ne razlikuju jedni od drugih - kopiraju jedni druge gdje treba i ne treba.
3. U kuhinji je bolje predvidjeti kutiju ispod nabora za haubu.
4. Nikada neću dijeliti kuhinjski prostor sa pločom za kuhanje!
5. Nikada neću koristiti tepih!
6. Nikad ga neću okačiti gornji ormarići kuhinje iznad oka!
7. Ne bih stavio laminat u kuhinju parket daska. Prvo curenje - i sve je nabujalo...
8. Nisam to trebao staviti kuhinjski namještaj duž cijelog zida unutra pravougaona kuhinja, mnogo je zgodnije postaviti ga pod uglom.
9. Neću štedjeti na vodovodu i pločicama: tada će izgledati loše nekoliko godina, ali nećete moći to ponoviti.
10. Uzalud je bilo praviti malu garderobu kako bi u prostoriji bilo više prostora. Ovih pola metra neće spasiti sobu, a kada je svlačionica prepuna, nećete moći napraviti još jednu.
11. Na osnovu mog punog znanja, nikada ne bih radio ožičenje struje u stanu, a da prethodno nisam napravio plan za raspored namještaja.
12. Puno otvorene police sa dosta suvenira. Ovo je pravi sakupljač prašine!
13. Ne postavljajte utičnice “u pod”. Vrlo nezgodno, stalno su otvoreni, nakuplja se prašina i nemoguće je pravilno očistiti pod.
14. Ne zaboravite da direktno u kupatilu ugradite utičnice za fen, električni set za manikir i brijač. Možete ga imati, ali onda odaberite ogledalo koje također ima ugrađene utičnice poput produžetka.
15. Osigurajte reostate (dimere) u dječjoj spavaćoj sobi tako da se svjetla pale polako, a ne naglo.
16. Napravite topli pod. U principu, u početku ga čak i ne morate uključiti, ali bolje je to učiniti odmah.
17. Bolje je odabrati halogene sijalice s uglom nagiba, a ne kruto fiksirane.
18. Ako je ožičenje staro, potpuno ga zamijenite. Usput, bilo bi dobro da zapišete (ili snimite fotografiju s mjerama) njegovu lokaciju, inače nećete kasnije ulaziti u ožičenje.
19. Omogućiti ulaz u stan za sve moguće kablove (široki kablovski kanal).
20. Svi prekidači su "Euro" (na visini od 80-90 cm) - tako da djeca mogu upaliti svjetlo bez skakanja.
21. Svjetlo i utičnica na balkonu za svaki slučaj.
22. Rasvjeta u kuhinji iznad radna površina(ugradna rasvjeta u nadstrešnici kuhinje je lijepa, ali nije funkcionalna).
23. Koristite dva prekidača/prekidača - na ulazu i na krevetu u spavaćoj sobi, kako ne biste ustali iz kreveta, želeći da ugasite svjetlo. Isto važi i za dugi hodnik.
24. Topli podovi moraju imati tajmer, inače ako ga uključite ujutro, zagrijava se za 2 sata.
25. Odaberite lokaciju za šalter unaprijed. A sada se hodnik ne može izgraditi kako treba. Mjerač slabo visi, a strašno je bušiti u zid iznad njega - žice.
26. Vrata sa stakleni umetak Nije nam se svidjelo: ako dijete zaspi u sobi, svijetli svjetlo u hodniku.
27. Vatrootporne materijale treba postaviti u blizini vrućih površina. Imamo polipropilenske obloge kod stakla dimnjaka na zidu - otopilo se.
28. Baterije ne moraju biti previše čvrsto zašivene, morate ostaviti pristup njihovom preklapanju.
29. Ako ćete raditi ugradbene ormare ili komode po narudžbi, obavezno poravnajte zidove!
30. Morate unaprijed razmisliti o malim stvarima. Nakon renoviranja kupili smo bojler od 80 litara i odlučili da ga ugradimo u WC, trebao nam je utičnica i izrezati nove tapete.
31. Prilikom ugradnje kupatila, na zidu na mestu gde se spajaju pločice nisu postavljani ivičnjaci, već jednostavno trljani silikonski zaptivač... Zaključak: uvijek ima vode u uglovima.
32. Imamo jako lijepe španjolske pločice u našoj kuhinji, jedan minus je što su ivice vrlo duboke, svaka vrsta prljavštine se brzo nakuplja i teško se ispire. Trebalo je izabrati nešto što je apsolutno glatko, ali ne i sjajno, i da skoro da nema ivica.
33. Problem su utičnice. Trebate ih mnogo više nego što mislite, posebno u kuhinji. Bolje ne jednostruke, već duple: cijena je ista, ali kasnije nećete biti presrećni.
34. Prilikom ugradnje kade vodite računa da posuda bude nagnuta prema odvodu, inače će voda teško istjecati ako kadu postavite ravno.
35. Ne zaboravite na grijanu rešetku za peškire!
36. Veoma bučno kanalizaciona cijev kada komšije na spratu koriste toalet. Dobro za sve plastične cijevi, ali prave priličnu količinu buke, pa napravite zvučnu izolaciju - omotajte cijev nečim.
37. Rastezljivi plafoni su odlični! Uradite to za cijeli stan odjednom i cjenkajte se sa firmom u kojoj ćete naručiti.
38. Nikada ne bih pravio ugaonu mašinu za sušenje veša u kuhinji - to je veoma nezgodno.
39. Nemojte koristiti bijelu fugu za pločice u kuhinji - izgledat će prljavo.
40. Topli podovi gde god postoje pločice su obavezni.
41. Kada se instalira unutrašnja vrata, nije mi ni palo na pamet da bi prekidač trebao biti pored ručke koja otvara vrata. I objesili smo ih tako da je prekidač sa strane šarki.
42. Ako postoji prostor koji možete donirati za svoju ostavu, učinite to! Usisivači, rolere, sanke, skije, Novogodišnje igračke, mopovi, umivaonici, kante, kućanski aparati koje ne koristimo svaki dan - sve je tu.
43. Posjedujemo tamni merbau parket. Izgleda veoma lepo, ali na ovome tamni pod, posebno po sunčanom danu, svaka trunka prašine je vidljiva, pa je morate čistiti svaki dan.
44. U toaletu, kupatilu (i svuda gde ima dosta vlage) neophodno je spušteni plafon. Predivan je, ništa ne bubri, ne otpada, ali najvažnije je da ako vas komšije poplave, voda se ne širi po stanu, već se skuplja u ovom plafonu. Spasao nas je već dva puta. Onda su pozvali majstore, skinuli su dio plafona, ispustili vodu i vratili ga.
45. U kupatilu utičnice moraju biti vodootporne (sa poklopcem) - veš mašina,fen za kosu,brivica i el Četkica za zube jednostavno vitalno.
46. Need prisilni izduv u kupatilu.
47. Napravite skrivena mjesta za odlaganje (na primjer, kante, krpe, hemikalije i druge kućne potrepštine).
48. Izdvojio bih se za dizajnera da bih mogao vidjeti cijelu sliku odjednom! Ima mnogo stvari koje mi se ne sviđaju upravo zato što nisu promišljene.
49. Kvake na vratima sa oštrim uglovima - s vremena na vreme ih neko dodirne rukom ili nečim drugim, boli i odeća se cepa.
50. Nikada neću stavljati "pahuljaste" tapete u dječju sobu koje se mogu otkinuti dok zaspim. Djeca ga stalno hvataju prstima - već su sve oko kreveta otkinuli.
51. Sve tačne dimenzije Pre renoviranja bih prepoznao namještaj. U kuhinji sofa koju želimo da kupimo ima visinu naslona 90 cm - prekidač za svijećnjak počinje na visini od 86 cm. Udarao se u naslon.
53. Preživjeli smo velika renovacija i shvatio da je najvažnije ne štedjeti na materijalima: tapetama, farbama, ljepilu - sve mora biti kvalitetno!
54. Imam mnogo loših trenutaka u kuhinji. Na primjer, mali sudoper od porculanskog kamena: sada imam gomila posuđa pored njega koja čeka u redu za mašinu za pranje sudova. Naručio sam nekoliko mehanizama koji se mogu uvlačiti - činilo se skupim, ali se moralo uraditi. Nisam trebao naručiti prozirna staklena vrata – vidi se sve što je na policama.”
Kratak sažetak ove dugačke liste
- Dobro razmislite o svemu unaprijed, ako je moguće, napravite potpuni dizajnerski projekt, uključujući planove za elektriku, utičnice, grijane podove i raspored namještaja.
- Ne štedite kvalitetnih materijala i vodovod - razlika će biti primjetna.
- Tajna stvaranja funkcionalnog i udobnog interijera: grijani podovi, veliki broj utičnica i skladišnih prostora.
IN U poslednje vreme Sve su češće pritužbe kupaca na obmane nesavjesnih konkurenata prilikom renoviranja stanova. Postoji nekoliko načina za prevaru klijenata. Pogledajmo glavne.
Prvi metod - prevara
Građevinski tim uzima predujam od Kupca i jednostavno se skriva, isključujući svoje telefone ili mijenjajući brojeve mobilnih telefona i lažne web stranice. One. brigada u početku nije imala nameru da ispuni svoje obaveze po ugovoru, što je uobičajena prevara.
Ako niste sigurni u reputaciju Kompanije, nemojte plaćati avanse za rad. Uobičajena praksa je da se rad plaća po završetku. Plaćanje je moguće samo za materijal.
U Grupaciji kompanija Fundament plaća se kako za izradu projekta tako i za popravke i građevinske radove po završetku i prihvatanje od strane Kupca svake faze. Izuzetno, za Kupce koji su sigurni u Grupu kompanija Fundament, obezbeđen je bonus u iznosu od 10% popusta za punu pretplatu i poverenje u Kompaniju.
Prema statistici Fundament grupe kompanija, samo 45% kupaca je spremno da uplati ceo iznos odjednom.
Drugi metod nije profesionalizam
Uzimajući avans od Kupca, tim obavlja posao loše i nestručno, što dovodi do raskida ugovora sa ovim timom, a već su utrošena znatna sredstva na materijal.
Statistike pokazuju da takve kompanije ne vraćaju avanse niti nadoknađuju oštećeni materijal. Naprotiv, počinju stalne prijetnje prema Kupcu.
Ako ste i dalje spremni da platite avans, ali prvi put radite sa Kompanijom, onda ne morate da plaćate velike količine. Neka bude nekoliko malih predujmova od 20-50 hiljada rubalja. Nakon što radnici završe posao za iznos akontacije, vrši se sljedeća mala uplata itd.
Fundament grupa kompanija uopšte ne praktikuje rad sa delimičnim avansima.
Metoda tri - niske plate za radnike
Namamivši kupca niskim troškovima, beskrupulozna kompanija zapošljava nekvalificirane radnike koji nisu u stanju da rade kvalitetne popravke. U ovom slučaju, najčešće radnici jednostavno besplatno žive u stanu Kupca, a popravke obavljaju negdje u susjednim stanovima. Kao rezultat toga, Kupac gubi i vrijeme i novac.
Ako kompanija nudi jeftine popravke, pitajte kompaniju koliko radnika će izvršiti popravke i koliko će vremena trebati da se kompletna popravka završi.
Ukoliko Vam se nudi renoviranje stana površine 80 m2. uz garanciju kompanije za samo 5.000 rubalja. po m2 – ovo je razlog da budete oprezni i uzmete kalkulator. Kompanija obično plaća radnicima 50% do 70% cijene radova. Ostatak novca ide menadžerima, predradnicima itd. Čak i ako računate na maksimum, onda je 70% od 400 hiljada rubalja 280 hiljada rubalja. Popravke u skladu sa svim tehnologijama obavit će tim od tri osobe za otprilike 3 mjeseca. Ukupno će svaki radnik zarađivati u prosjeku 31 hiljadu rubalja mjesečno. S obzirom na činjenicu da je rijetkost da mala preduzeća mogu priuštiti da radnicima plate 70% ugovora, stvarna je nadnica biće znatno manje. Kvalifikacije radnika i kvalitet izvršenih popravki biće odgovarajući.
Zapamtite da za 4. kvartal 2013. minimalna plata kvalifikovanog radnika ne može biti manja od 50-60 hiljada rubalja. Mjesečno.
Četvrti metod - iznuda novca
Nakon potpisivanja ugovora, poslovođa počinje da iznuđuje novac od kupca - za hranu ili putovanje za radnike, za alat, za Potrošni materijal i tako dalje. Kao što pokazuje praksa, popravci s takvim timovima nikada nisu završeni.
Ako je dogovor već sklopljen i takvi razgovori počnu, preporučujemo da se takvi ugovori odmah raskinu, a ako odbiju da vrate avans, da se prijave policiji o prijevari i iznudi.
U Fundament Group of Companies, predradnicima je generalno zabranjeno da uzimaju gotovina od kupaca. Sva plaćanja se vrše prema uplatnim dokumentima u poslovnici ili preko banke.
Peta metoda - podizvođači
Ugovor o popravci označava potpuno drugačiju kompaniju od one koja je navedena u nazivu službene web stranice. Najčešće, to je jednostavno podizvođač na kojeg je Kupac prebačen uz naknadu (ili „povrat“). Ovaj podizvođač nema nikakve veze sa kompanijom koja je navedena na sajtu i sa fotografijama radova objavljenim na sajtu.
U slučaju nekvalitetnog popravka ili oštećenog materijala, krivca će biti nemoguće pronaći, jer Nije jasno od koga je ugovor pravno zaključen.
Prije sklapanja ugovora ne bi škodilo posjetiti kancelariju Kompanije, čija je adresa navedena na web stranici, da vidite ko tamo radi i da li uopšte radi, odnosno da li su svi zaposleni podizvođači. Bolje je doći u kancelariju bez prethodnog poziva - to će vam omogućiti da vidite pravu kancelariju kompanije "bez rezova".
Često na web stranici piše da je posjeta uredu po dogovoru - to prije znači da u najboljem slučaju u kancelariji radi 1-2 osobe koje mogu otići na ručak, au najgorem slučaju će se kancelarija iznajmiti na sat vremena posebno za "performans" za vaš I'm coming.
GC "Fundament" se nalazi u velikoj i svetloj kancelariji u centru Moskve, u koju možete doći u svakom trenutku radno vrijeme bez upozorenja i vide većinu zaposlenih radnika. Prethodne prijave su potrebne samo za posjete vikendom i praznicima.
Metod šest - potcjenjivanje
Ovo je najpopularniji i relativno legalan način obmane kupaca.
Često za Kupce prilikom odabira Izvođača, ključni faktor nije reputacija i ime Kompanije, već cijena popravke. To je ono što beskrupulozni graditelji najčešće koriste.
Prilikom sklapanja ugovora, nesavjesni graditelji namjerno potcjenjuju cijenu radova i materijala prema predračunu tako da izbor Izvođača pada na njihovu kompaniju. A nakon sklapanja ugovora i završetka dijela posla ispada da nema velika količina neophodni i veoma skupi radovi ili materijali za koje je potrebno doplatiti. Kao što pokazuju statistike i recenzije kupaca, konačni trošak popravka po završetku se povećava nekoliko puta.
Laiku je teško spriječiti ovu metodu prevaru i najbolji način da je spriječite je kontaktiranje velika kompanija Sa imenom.
Na web stranici Fundament Group of Companies, kako odabrati pravog dizajnera odn građevinsko preduzeće i izbjegavajte nasjedanje na prevarante.
Kontaktirajte kompaniju Fondacije!