Serija P-44T postala je jedan od najtraženijih stambenih projekata na tržištu novogradnji u glavnom gradu iu Moskovskoj regiji. Kuće ovog tipa aktivno su se gradile kako u novim područjima (Lyublino, Severnoye Butovo, Novokosino, Maryinsky Park), tako i na mjestima rušenja oronulog stambenog fonda u područjima starih zgrada (Medvedkovo, Lefortovo, Shchukino, Yuzhnoye Chertanovo, itd.) . Ukupno je izgrađeno oko šest stotina kuća ove serije u Moskvi, a oko dvije stotine u Moskovskoj regiji.
Kuće P-44T se povoljno razlikuju od objekata osnovne verzije P-44 (izgrađene prije 1999. godine) ostakljenjem lođa, prisustvom poluprozora i erkera, poboljšanom toplinskom izolacijom vanjskih panela i poboljšanim sistemom vodosnabdijevanja, te smještajem otvora za ventilaciju u hodniku.
Općenito, kuće ove serije smatraju se vrlo uspješnim inženjerskim i arhitektonskim projektom, sastaju se međunarodnim standardima u smislu zaštite od požara i kapitala (1. klasa), te stoga nastavljaju da se aktivno grade u današnje vrijeme. O snazi konstrukcije kuća svjedoči i činjenica da projektant navodi "100 godina" kao procijenjeni vijek trajanja kuće. Atraktivna kombinacija je relativno niska cijena kvadratnih metara i prilično visok nivo udobnosti, kao i velika brzina izgradnje stanova serije P-44T.
Vanjska obrada i dizajnerske karakteristike serije
Niz kuća sa više pregrada P-44T lako je prepoznati estetski završetak fasade nalik cigli, što oplemenjuje izgled betonska konstrukcija. Vanjska dekoracija kuće najčešće se radi u tamnonarandžastim ili svijetlim pješčanim bojama, a uređenje donjih etaža, erkera i poluprozora u sivo-bijeloj boji.
Neosporne prednosti visokih zgrada serije P-44T su: visoki nivo izolacija buke na vanjskim panelima, prisustvo pojedinačnih regulatora grijaćih uređaja, savremenih protivpožarnih sistema, uređaja za upozorenje na požare, poplave, reagovanje na otvaranje vrata tehničkog sprata, podruma, elektro panela, šahta lifta) . Hvala za betonske ploče imaju najravnije površine u odnosu na panele u drugim visokim zgradama, po cijeni od unutrašnja dekoracija apartmani.
Međutim, neke recenzije pokazuju da se u novim kućama, tijekom skupljanja, stvaraju pukotine na spojevima ploča i ponekad dolazi do smanjenja tlaka u "šavovima". Stoga, prilikom kupovine stana, morate obratiti pažnju na kvalitetu ugradnje panela.
Karakteristike rasporeda stanova
Kao iu većini modernih novogradnji, sobe u P-44T kućama su izolovane. Osim toga, u nekim kućama izgrađenim po ovom projektu stanovi se nalaze i u potkrovlju, što je privlačno mnogim potencijalnim kupcima nekretnina.
Razmak poprečnih zidova je povećan na 4,2 m, a debljina unutrašnjih zidova - 14 cm i 18 cm, omogućava dobru zvučnu izolaciju između prostorija. Apartmani imaju odvojena kupatila (sa izuzetkom zajedničkih kupatila u jednosobni stanovi). Mogućnost kupovine stana sa završenom komunalnom završnom obradom.
Nedostatak P-44T, kao i drugi panelne kuće, prisutnost ostaje veliki broj nosivi zidovi unutar stanova, što ne dozvoljava preuređenje na zahtjev vlasnika kuće. Strogo je zabranjeno rezati prozorske klupice ili praviti otvore u nosivim zidovima u kućama ove serije.
Specifikacije
|
Parametar |
Značenje |
|---|---|
| Alternativni naziv: |
P-44T |
| Građevinski regioni: |
Moskva i Moskovska oblast (Koptevo, Sviblovo, Medvedkovo, Izmailovo, Novoe Kozhukhovo, Nekrasovka, Krasnogorsk, Lobnya, Balashikha, Zheleznodorozhny, Lyubertsy, Khimki, Moskva, Odintsovo, Solnechnogorsk, u selu Medvezhye Ozera, selo Brekhouovo selo) |
| Tehnologija gradnje: |
Panel |
| Po periodu izgradnje: | Moderna |
| godine izgradnje: | 1997. do danas |
| Mogućnost rušenja: |
Rušenje nije predviđeno ni na duži rok |
| Broj sekcija/ulaza: | Od 1 do 8 (moguće su kombinacije ulaza različitih serija - P-44T, P-44K, P-44TM / 25 u jednoj kući) |
| Broj spratova: | 9-25 (najčešće opcije su 14, 17) |
| Visina plafona: |
2,70-2,75 m |
| Balkoni/lođe: |
Iznad 2. - 3. kata nalaze se ostakljene lođe u svim stanovima. U 2- i 3-sobnim stanovima predviđeni su erkeri i poluprozori. |
| kupatila: |
Kombinirani - u jednosobnim stanovima, odvojeni - u 2- i 3-sobnim stanovima. |
| stepenice: |
Bez dima |
| otvor za smeće: |
Kanal za smeće opremljen ventilom za utovar na svakom spratu |
| liftovi: |
2 lifta: putnički (400 kg) i teretno-putnički (630 kg). U ulazima od 20-25 spratova - 2 teretno-putnička i putnička. |
| Broj stanova po spratu: |
4 |
| Površina stana: |
Zajednički/dnevni/kuhinja 1-sobni stan 37-39/19/7-9 2-sobni stan 51-61/30-34/8-13 3-sobni stan 70-84/44-54/10-13 |
| ventilacija: |
Prirodni auspuh sa kutijom u hodniku |
| Zidovi i obloge: |
Vanjski zidovi- troslojne armirano betonske ploče (beton - stiropor - beton) debljine do 30 cm sa povećanom toplotnom izolacijom Međustambeni i međusobni nosači– Armirano betonske ploče debljine 16 i 18 cm Stropovi velikih dimenzija debljine 14 cm po širini prostorija Suočiti vanjski zidovi nalik cigli, primarne boje - tamno narandžasta, svijetli pijesak |
| tip krova: |
Krovni ili popločani krov braon ili zelene boje (proizvodnja BRAAS DSK-1). |
| Proizvođač: |
DSK-1 |
| Dizajneri: |
MNIITEP (Moskovski istraživački institut za tipologiju i eksperimentalni dizajn) |
| Prednosti: |
Poboljšana zvučna izolacija vanjskih panela i "šavova", regulatori na grijačima, bakrene žice, korištenje tehnologije zatvoreni spoj, usklađenost sa međunarodnim standardima za kapitalnu i protivpožarnu sigurnost, savremeni sigurnosni sistemi. |
| Nedostaci: |
Nezadovoljavajući kvalitet ugradnje vanjskih zidova u odvojenim dijelovima. |
Igor Vasilenko
U izgradnji je od 1997. godine. i do sadašnjosti. Ima svoju modifikaciju, koja se od nje razlikuje samo po broju spratova - ovo je serija P-44T / 17.
P-44T kuća je panelna, sastoji se od ugaonog i niza od četiri stana, pri čemu 1-sobni stan ima stambenu površinu od 19m 2 , kuhinju 7-9m 2 , kupatila su kombinovana; 2-sobni apartman - 30-34 m 2 , kuhinja - 8-13 m 2 , odvojena kupatila; 3-sobni stan - 44-54 m2, kuhinja - 10-13m2, kupatilo je također odvojeno. Sve sobe u stanovima kuća serije P-44T su izolirane. Svi stanovi imaju erkere i prostrane balkone. Unutrašnji zidovi sastoji se od montažnih armirano-betonskih panela debljine 16 cm i 18 cm Vanjski zidni troslojni šarniri sa izolacijom od ekspandiranog polistirena i sa metaliziranom folijom koja reflektira toplinu unutar izolacije, ukupne debljine 30 cm; sa prednje strane su obložene pločicama nalik cigli, počevši od drugog sprata. Pregrade izrađene od više materijala: pero-utor ili pjenasti betonski blokovi, listovi suhozida na metalnom okviru, gips-betonske rolo ploče, ali najčešće gips-beton, sve su iste debljine - 8 cm. armirano-betonske ploče 14 cm debljine.
Serije stambene zgrade P-44T ima razne nedostatke, kao što je, uska soba u dvosobnim linearnim stanovima (sa prozorima na 1 strani), šavovi između panela zahtijevaju dodatno podmazivanje (inače će biti hladno). Mogućnost preuređenja u kući ovog tipa veoma ozbiljno ograničen. Gotovo svi zidovi su nosivi. Međutim, ostaju sljedeće mogućnosti dozvoljena rekonstrukcija bez štetnog uticaja na nosive konstrukcije:
- U trosobnim stanovima pregrada između velika soba a koridor je nenosivi.
- Sanitarna jedinica je izrađena od gipsa i može se demontirati i/ili modificirati.
- U kućama izgrađenim nakon 2007. godine, u nosivim pločama između kuhinje i sobe, u nekim stanovima, predviđena je posebna niša za vrata("wafer"), koji se može rastaviti.
Ipak, ova serija ima i niz prednosti: erkeri, bakreno ožičenje, prirodna izduvna ventilacija, dovod tople vode s gornjim izlivanjem dodani su rasporedima, izgled je dobio posebnu boju - crveno s pijeskom, erkeri i lođe su ofarbani bijela. Za život u kućama serije P-44T, dešava se, dostupno je potkrovlje. Pojavio se moderan sigurnosni sistem koji reaguje na otvaranje poslovnih prostorija, poplavu ili opasnost od požara.
Svaki ulaz ima po jedan putnički i jedan teretno-putnički lift, u sekcijama od 20-25 spratova (ulazi) - 2 teretno-putnička i putnička. Broj ulaza je od 1 do 8. Stepenice su bez dima, nema protivpožarnog balkona. Kanal za smeće se nalazi na stepenicama, sa utovarnim ventilom na platformi.
Vijek trajanja kuće serije P-44T je oko 100 godina, tako da se ne biste trebali nadati rušenju u bliskoj budućnosti.
Serija P-44T
godine izgradnje: od 1997. do danas vrijeme
zidni materijal: ploča obložena ciglom
Broj sekcija (ulaza): 1-8
Broj spratova: 9-25, najčešće opcije su 14, 17
Visina plafona: 2,70-2,75 m.
liftovi: putnički i teretno-putnički, u odeljcima od 20-25 spratova (ulazi) - 2 teretno-putnička i putnička
balkoni: zastakljeni balkoni u jednosobnim stanovima. Zastakljene lođe i erkeri u 2- i 3-sobnim stanovima (u krajnjim i ugaonim 2- i 3-sobnim stanovima nalaze se i poluprozori)
Broj stanova po etaži: 4
Panelne kuće serije P-44T u Moskvi građene su kao u novim područjima masovna zgrada: Maryinsky Park, Severno i Južno Butovo, Solntsevo, Mitino, pos. Severny, Novokosino, Novoe Kozhukhovo, Nekrasovka, Zhulebino, Lyublino, te u starim područjima u kojima se vršilo masovno rušenje petospratnica, trošnih i neudobnih stanova: Ščukino, Zelenograd, Khovrino, Beskudnikovo, Koptevo, Sviblovo, Medvedkovo, Izmailovo, Lefortovo, Perovo, Nagatino, Južno Chertanovo, Zyuzino, Cheryomushki, Kuntsevo i mnogi drugi. Također, kuće serije P-44T u mnogim područjima građene su tačkasto.
U moskovskoj regiji izgrađene su / grade se nove zgrade serije P-44T u gradovima Balashikha, Zheleznodorozhny, Lobnya, Krasnogorsk, Lyubertsy, Moskovsky, Kotelniki, Reutov, Odintsovo, Khimki, Shcherbinka, kao i u selo. Bear Lakes, pos. Plava, der. Brekhovo, der. Pykhtino.
Broj izgrađenih kuća u Moskvi: oko 600, u Moskovskoj regiji - oko 200. Na tržištu novogradnji u Moskvi i Moskovskoj regiji, ova serija je jedna od najčešćih. Istovremeno, udio društvenih domova je oko 50%.
Normativni život kuće(prema proizvođaču - DSK-1) - 100 godina
Površine jednosobnih stanova (4 standardne veličine): ukupno: 37-39 m². m., stambena: 19 kv. m, kuhinja: 7-8,4 m2. m.
Površine 2-sobnih stanova (4 standardne veličine): ukupno: 51-61 m2. m., stambena: 30-34 kv. m, kuhinja: 8,3-13,2 m2. m.
Površine 3-sobnih stanova (6 standardnih veličina): ukupno: 70-84 m2. m., stambena: 44-54 kv. m, kuhinja: 10-13 m2. m.
Sve sobe u stanovima kuća serije P-44T su izolirane
kupatila: u 1-sobnim stanovima - kombinovani, u 2- i 3-sobnim stanovima - odvojeni, kupatila: standardna, dužine 170 cm.
stepenice: bez dima. Kanal za smeće: sa utovarnim ventilom na svakom spratu
Vrstu štednjak: električni
zidovi: vanjske armiranobetonske troslojne ploče (beton - polistiren izolacija - beton) ukupne debljine 30 cm (čija je toplinska izolacija zid od opeke debljine 90 cm.) Međustambeni i međusobni nosači - armirano betonske ploče debljine 16 i 18 cm Pregrade - gips ploče debljine 8 cm Plafoni - velike ("po sobi") armirano betonske ploče debljine 14 cm.
Nosivi zidovi: uzdužni međustambeni i poprečni svi (međustambeni i međusobni)
Vrsta odjeljka: krajnji, linijski i rotacioni (ugaoni). Ulaz na kojem se nalazi elektro tabla ima ulaz sa 2 strane
Broj stepenica u sekciji (ulaz): 7, širina koraka (udaljenost između dva susjedna nosećih zidova): 300 cm (u 3 središnja raspona svake sekcije), 360 cm (u ostatku)
Oblaganje, malterisanje spoljnih zidova: oblaganje od cigle, donji podovi - oblaganje kamenom
Opcije boja vanjski zidovi: tamno narandžasta, svijetlo crvena, donji spratovi - sivi, erkeri i poluerkeri - bijeli
Tip krova: ravan ili kosi popločan BRAAS DSK-1, boje: zelena, smeđa
Prepoznatljive karakteristike: Serija kuća P-44T razlikuje se od svoje prethodnice - serije P-44 (koja je izgrađena 1979-1999) po povećanoj toplotnoj izolaciji zidova, ventilaciona kutija u hodniku (a ne u kuhinji), zastakljivanje lođa, erkera i poluprozora, kao i prepoznatljiv vanjska završna obrada ispod cigle
Ostale prednosti: povećana zvučna izolacija, uređaji za grijanje sa regulatorima temperature, bakarnom instalacijom, tehnologijom "zatvorenog spoja (šava)", svjetskim standardima čvrstoće i otpornosti na vatru (1. klasa), modernim sigurnosnim sistemom (reakcija na otvaranje vrata podruma, centrale, tavana, lifta; sistem upozorenja od poplava , vatra). Brz tempo izgradnje (1 sprat za 3 dana): www .1 Dom specijalisti. ru nije otkrio niti jedan slučaj dugoročne izgradnje kuća u ovoj seriji.
Nedostaci: kvaliteta ugradnje vanjskih zidova u zasebnim zgradama
Proizvođač: DSK-1 (najveće preduzeće u građevinskoj industriji u Rusiji)
Dizajner: MNIITEP (Moskovski istraživački institut za tipologiju i eksperimentalno projektovanje)
Strukturne karakteristike i izgled kuća serije P-44T u mnogo čemu slične kućama serije P-44M,
Prva kuća serije P-44T izgrađena je 1997. godine u ulici. Maršal Vasilevski (Ščukino). Jedan od najprepoznatljivijih u Moskvi, višespratni stepenasti stambeni kompleks sa tornjevima na Rubcovskoj nasipu, koji po obliku podsjeća na zamak, izgrađen je od blokova serije P-44T.
Kuća serije P-44
Prve zgrade serije P-44 počele su se pojavljivati 70-ih godina, a kuće su građene čak 90-ih i 2000-ih, bez značajne promjene. Stambeni dijelovi u P-44 su istog tipa: ugaoni ili privatni. Raspored stana zavisi od tipa pregrade. Ako je serija obična, onda su na spratu četiri stana: dva dvosobna stana površine 50,2 m2. (linearni) i 57,8 m2. („prsluk“), jedan jednosoban stan ukupne površine 37,8 m2 i jedan trosoban stan ukupne površine 73,8 metara. Kuće serije P-44 su jedne od najmasovnijih tipične kuće, distributivna lista kuća P-44 je također impresivna.
Prednost ove serije kuća je prisustvo sistema za uklanjanje dima iz podnih hodnika, kao i betona bez ekspandirane gline u ranim kućama, što dovodi do lakog bušenja. Nedostaci uključuju kvalitetu ugradnje vanjskih panela, koja se nalazi u odvojenim slučajevima. U ranim kućama podovi na balkonima su bili krivi. Kuće serije P-44 definitivno nisu podložne rušenju u kratkom roku zbog ogromnog potencijalnog vijeka trajanja.
Gradovi distribucije - Moskva, Himki, Dolgoprudni, Odintsovo, Reutov, Serpuhov, Železnodorozhni, Ščelkovo, Černogolovka, Moskva, Lobnja, Ljuberci, Mitišči, Džeržinski, Elektrostal, Krivoj Rog, Ivanovo, Jaroslavlj, Nižnjevartovsk, Petroslavlj, Nižnjevartovsk
Fotografija panel kuća"p-44" iz Solnceva
U kutnom dijelu samo dva i trosobni stanovi. Unutrašnji zidovi su nosivi, od armiranog betona debljine 140 i 180 mm, što ne dozvoljava promenu rasporeda, spoljni zidovi sa izolacijom, troslojni, debljine 300 mm. Serija je prepoznatljiva po karakterističnoj plavoj ili zelenkastoj boji obložene pločice. Na ulazima su dva lifta: teretni i putnički. Raspored se može nazvati uspješnim: sobe su izolirane, hodnici su veliki, kuhinje su najmanje 8 m². Nedostaci uključuju mali dnevni boravak u "tri rublje" - samo 11 m2, i standardnu visinu plafona od 2,64 metra za to vrijeme.
Rasporedi stanova u kućama serije P-44.
U današnjoj gradskoj stanogradnji najčešći je raspored P44T, koji ima niz bezuslovnih prednosti. Još sedamdesetih godina počela je izgradnja novih kuća serije P44 u skladu sa standardni projekti. Zapravo, ovo je bio prvi korak ka daljem razvoju i implementaciji više moderna tehnologija izgradnja i planiranje stambenog prostora.
Karakteristike rasporeda P44T
P44T - raspored dimenzija koje zadovoljavaju zahtjeve sadašnjosti, nudi desetak rješenja. Varijante stambenih dijelova za obične i kutni stanovi. Ovaj model planiranja koristi se za stambene višespratnice visine od 9 do 25 spratova. Za udobno podizanje stanara i namještaja na željeni sprat predviđena su najmanje dva lifta: putnički i teretni.
Moderne ideje planiranja
Glavna ideja rasporeda P44T je maksimalno korištenje prostora. U ovom kontekstu, primjer uspješnog inženjersko rješenje, što je omogućilo povećanje površine kuhinje. Tako važno za svaku domaćicu kvadratnih metara Kuhinje su oslobođene postavljanjem ventilacionog kanala u hodniku. P44T - tlocrt sa dimenzijama koje pretpostavljaju visinu prostorije od 2,7 m, što pruža udobnost i dobar pristup dnevno svjetlo do stanova. Modern Ideas planiranje omogućilo korištenje tavanski prostor. Raspored stana P44T sa stepenicama poprečnih zidova, uvećanim na 4,2 m, omogućava odlično uređenje prostora. Često se kombiniraju s redovnim podom, što rezultira dvoetažnim stanom.
Prednosti P44T
Tlocrt kuće P44T sa dimenzijama unutrašnji podovi 0,14 m i 0,18 m su pouzdani i imaju dugoročno operacija. Otpornost na habanje i stabilnost vanjskih zidova prije spoljni uticaji sa završnom obradom keramičke pločice Debljine 0,30 m, imitira ciglu, koja je čvrsto pričvršćena za fasadu. Upotreba visokokvalitetnih dvoslojnih prozora garantuje dobra toplotna izolacija, štiti od buke i stvara udobnost. Opremanje raznim savremeni sistemi kontrola pruža garanciju sigurnosti u slučaju požara iu slučaju opasnosti od poplave. Senzori otvaranja vrata su takođe ugrađeni u ovaj tip. tehničke prostorije i električna brojila. P44T - raspored dimenzija koje odgovaraju standardnim normama ovih projekata, uključuje polaganje električnih žica unutar panela. Ovo povećava sigurnost rada i zaštitu samih žica tokom bilo kakvog popravka ili građevinskih radova.
Vrlo važne prednosti kuće sa tlocrtom P44T su kratko vrijeme izgradnje i dug period operacija. Vek trajanja koji garantuju stručnjaci je više od stotinu godina.
Raspored P44T sa zidovima znatno većim nego u zgradama u izgradnji prethodnih godina daje dodatnu pouzdanost konstrukcije, bolja zvučna izolacija stanovima i dobrom termoizolacijom prostora. Prilikom izgradnje koristi se visokokvalitetni teški beton koji je odgovoran za povećanu otpornost na habanje.
Nedostaci P44T
Uz niz prednosti, postoje i nedostaci koji se nalaze u kućama ovog tipa. Jedna od njih su neravnine zidova i podova. Nije teško eliminirati takav nedostatak izvođenjem poravnanja i pružanjem dodatne zvučne izolacije.
Tehnološke razlike u izgledu P44T 25
Raspored P44T 25 sa dimenzijama opisanim u nastavku je moderan i poboljšan tip rasporeda koji se koristi za stambene zgrade sa visinom od 25 spratova sa povećanjem površine stanova. U ovom koraku širina zidova u presjek više, a trosobni apartmani opremljeni su dodatnim kupatilom. Tehnološke razlike P44T 25 sastoje se u povećanju spratnosti sa povećanim brojem liftova na tri sa nosivošću dva od njih po 630 kg i jedan - 400 kg. Kuhinja je povećana na 9 kvadratnih metara. m u jednosobnim stanovima; do 15,9m2 m u dvosobnim linearnim; do 13,8m2 m - u trosobnim i velikim Opća područja 1-/2-/3-sobni stanovi su 37,4-38,8 / 51,7-63,4 / 77-84,6 m2. m respektivno.
Prozori u kućama P44T
P44T - raspored s gore navedenim dimenzijama, sve češće predviđa korištenje prozora za erkere, čineći stanove ne samo estetski atraktivnijim, već i povećavajući površinu prostorije. Dio prozorskog prostora je iznet na vanjska fasada u obliku izbočine trapeznog ili drugog oblika, čime se povećava volumen prostorije. Najčešće se ova metoda koristi u kuhinjama. Zahvaljujući erkerima, soba dobiva dodatno osvjetljenje, povećan prostor, a fasada kuće izgleda atraktivnije. Izbočine mogu biti raznih oblika: pravougaoni, trouglasti, poligonalni ili okrugli. Moguće je koristiti i dizajnirati erker kao zasebnu zonu, a zatim je odvojen od glavne prostorije šankom ili vizualnom pregradom, na primjer, ekranom. Skraćena verzija - poluprozor - također uživa zasluženu popularnost.
Dizajnerska rješenja za kuhinje ili sobe s erkerom mogu biti mnogo zanimljivija nego inače.
P44T - izgled sa dimenzijama koje su savršene za udoban život, daleko je najčešći u višespratnim zgradama stambene zgrade. Arhitekti i dizajneri koji su radili na rješavanju problema maksimalne pogodnosti stanova, ne samo da su ih implementirali u projekat, već su i raspored učinili zanimljivim i originalnim.