Gdje započeti restauraciju stare kuće. Popravak stare drvene kuće vlastitim rukama: korak po korak

Kuće od drveta (drvo i trupci), unatoč svim svojim prednostima, zahtijevaju periodične popravke - to se odnosi i na najtrajnije zgrade izgrađene po svim pravilima. Više od polovine drvene kuće privatni sektor naslijedili su sadašnji vlasnici iz prethodnih generacija i imaju solidnu istoriju upotrebe. Ali čak i ako je kuća stara preko pedeset godina, ona je i dalje životni prostor, vrijedan resurs.

Sentimentalni osjećaji i situacija na tržištu nekretnina ne dozvoljavaju da se ovakva zgrada (često neupadljivog izgleda) stavi na prodaju. A sa prihodima od prodaje stare kuće, teško da je moguće izgraditi novo stanovanje bez dodatnih finansijskih injekcija. Rušenje trošne kuće i izgradnja nove na njenom mestu opcija je koja iz raznih razloga nije pogodna za svaku porodicu. Sljedeći logičan korak je rekonstrukcija kuće.

Neće proći dugo prije nego što će se naći kupci za ovakvu kuću.

Kada je potrebna rekonstrukcija?

Na potrebu rekonstrukcije (potpune ili djelomične) ukazuju sljedeći znakovi:

• Fondacija. Podloga puca ili počinje da se urušava (a voda koja redovno ulazi u pukotine potpuno će je uništiti za nekoliko godina). Ako temelj propadne, brtva (brtva) može ispasti ili se šavovi između kruna počnu otvarati i stvarati pukotine. Trem može promijeniti položaj, ulazna vrata pod počinje da se haba, prozori se teško otvaraju. Svi ovi znakovi ukazuju na to da je kuća stekla ugao nagiba, koji samo veliki popravci mogu ispraviti.
• Stanje drveta. Izgled drvenog zida ne ukazuje uvijek na veličinu problema. Važno je procijeniti ne samo stanje gornjih slojeva trupci (drvo), ali i njihovi unutrašnji dijelovi.
• Krov. Gotovo uvijek u starim kućama krov je izvor problema - curenja i vlage u stambenim prostorima. Splavi i podne grede trunu i oštećuju ih gljivice ili insekti.
• Zidovi. Donje krošnje često trunu, a ostatak drveta postaje leglo plijesni i buba.

Potrebno je zamijeniti donje felge

Rekonstrukcija: odakle početi

Svaki vlasnik starog drvena kućaželi da shvati šta je isplativije - popraviti postojeću zgradu ili izgraditi novu. Odluka da li treba da renoviraju staru kuću zasniva se na nekoliko faktora:

• finansije. Iako je izgradnja nove kuće skuplja od obnove, za remont takođe će biti potreban pravičan iznos.
• Vrijeme. Važno je razumjeti do kada svi radovi moraju biti završeni (prije početka jesenjih kiša)
• Tehničko stanje kuće. Važan parametar, definišući prethodne tačke. Za analizu je potrebno uključiti stručnjaka.

Nadležni stručnjak će utvrditi ne samo propadanje zgrade (što mogu učiniti i vlasnici); on će saznati:

• pouzdanost nosive konstrukcije i potreba za njihovom zamjenom;
• stanje zidova, poda, krovnog i rogova sistema;
• kvaliteta inženjerske komunikacije.

Sistem rogova je propao

Profesionalni graditelj će vam pomoći da procijenite obim posla; da li će rekonstrukcija biti potpuna, djelomična ili besmislena (kada vrijedi razmišljati o izgradnji novog stambenog prostora). U svakom slučaju, konačna odluka se donosi uzimajući u obzir njegovo mišljenje.

Priprema za rekonstrukciju: problematična područja

Prilikom pregleda kuće, možda ćete naći potrebu da:

• zamijenite temelj (djelomično ili potpuno) ili ga ojačajte (otklonite pukotine, ojačajte podrum);
• zamijeniti neispravne trupce (grede) donjeg reda (donje krune);
• zamijeniti fragmente zida;
• obnavljanje krova uz zamjenu rogova i krovišta;
• djelomično popraviti ili potpuno ponovo postaviti pod;
• djelomično ili potpuno zamijeniti komunikacije (cijevi, električne instalacije);
• instalirati drenažni sistem;
• zamijeniti prozore i vrata.

Uzdužne pukotine u zidu stare kuće

Obično tokom rekonstrukcije:

• drveni elementi kuće su impregnirani zaštitna jedinjenja(antiseptik i usporivač požara);
• zidovi su izolovani (s unutra), pod, krov;
• se obnavljaju vanjska površina zidovi (brušeni, premazani, impregnirani antiseptikom i prekriveni lakom ili bojom).

Važno je! Vrlo često, tokom radova na rekonstrukciji, nastaju neočekivani problemi. Na primjer, prilikom zamjene poda otkrivaju se trule cijevi, a prilikom zamjene krova otkriva se nedostatak izolacije. To niko ne može predvidjeti dok se završna obloga ne skine, tako da morate biti spremni na nepredviđene troškove.

Rekonstrukcija: faze

Mnogi vlasnici starih drvenih kuća nemaju pojma kako promijeniti svoj dom. , koji se bave popravkom i rekonstrukcijom, stekli su veliko iskustvo u radu sa najderonijim i zapuštenijim objektima. Kada se govori o rekonstrukciji seoske kuće, projekat više puta menja obrise.

Projekat proširenja površine kuće (organizacija proširenja)

U svakom razvoju događaja, obnova kuće prolazi kroz nekoliko faza:

Na našoj web stranici možete pronaći kontakte građevinskih firmi koje nude uslugu rekonstrukcije i rekonstrukcije kuća. Možete direktno komunicirati sa predstavnicima tako što ćete posetiti izložbu kuća „Niska zemlja“.

Projekat i budžet, nabavka materijala i pripremni radovi

Prilikom procjene stanja kuće, provode stručnjaci neophodna merenja. Nakon toga se sastavlja projektnu dokumentaciju, koji predstavlja:

• stanje i nedostaci konstruktivnih elemenata;
• plan rada (kalkulacije i procjene);
• uslovi rada;
• 3D model kuće ( vizuelni način pogledajte promjenu fasade, unutrašnje preuređenje i stil završnih radova).

Prilikom rekonstrukcije kuće sa povećanjem površine, želje vlasnika su prioritet

U pripremi projektni zadatak Mišljenje vlasnika se uzima u obzir. Vlasnici kuća mogu odlučiti:

• povećati površinu kuće ili izvršiti preuređenje;
• izgraditi proširenje (za garažu, verandu) ili terasu;
• urediti potkrovlje;
• opremiti toalet, postaviti vodu ili kanalizaciju;
• dodajte udobnost i ugradite peć ili kamin;
• ponašanje dekorativne obloge fasada (sporedni kolosijek, obloga, imitacija drveta, blok kuća);
• dodatno izolirati kuću;
• izvoditi pejzažno uređenje dvorišta.

Kompanija priprema dozvole za relevantne organizacije i daje vlasnicima kuća detaljan budžet, uključujući:

• odabir materijala i obračun njihove količine i cijene (utvrđene mjerenjima);
• troškovi transporta;
• troškovi popravke;
• mogućnost nepredviđenih troškova.

Za značajan završetak, materijal se kupuje sa rezervom

Materijali se kupuju u količinama koje su 5-10% veće od izračunate zapremine. Tokom pripremni rad demontirati građevinske elemente koji zahtijevaju izmjenu ili zamjenu (krov, zidovi i unutrašnje pregrade).

Fondacija

Rekonstrukcija stare drvene kuće počinje od temelja. Podloga je jedna od najvažnijih uobičajeni problemi stare zgrade, budući da se svojevremeno radilo kako ekonomično tako i sa tehnoloških prekršaja(pod težinom konstrukcije takva konstrukcija tone duboko u zemlju). Najčešće, ispod drvenih kuća sa "iskustvom", trakom ili stubna podloga, koji se često nalazi iznad nivoa smrzavanja. Za procjenu obima posla pregledavaju vanjski dio temelja, a po potrebi i otkopavaju ukopani dio. Ponekad nema temelja, a postolje se postavlja na tlo

Trakasti temelj je ojačan ili se izlije novi temelj. Da biste to učinili, morate podići kutiju s dizalicama, demontirajući pod i oblogu. Za stubnu bazu najbolje rješenje bit će ugrađeni dodatni šipovi koji mogu preraspodijeliti težinu konstrukcije.

Okvir kuće se podiže kako bi se pristupilo temeljima

Krune i zidovi

Prije pola stoljeća, kada su gradili kuće, malo je ljudi razmišljalo o usklađenosti građevinskim propisima i uređeno pouzdana hidroizolacija između temelja i zidova. Donje krune drvenih nastambi lako su se zasitile vlagom, istrunule i postupno postale neupotrebljive.

Zamjena krunica se vrši istovremeno sa rekonstrukcijom temelja, prilikom vješanja kutije. Trupci ili grede pripremljene za zamjenu tretiraju se antiseptikom; Između novih krunica i baze postavlja se hidroizolacija. Prilikom restauracije zidova, elementi kojima je najčešće potrebna zamjena su oni koji se nalaze oko prozora. Također, gornje krune često pate od vlage koja prodire kroz krov i nakuplja se u izolaciji.

Opis videa

O djelomičnoj zamjeni temelja u sljedećem videu:

Krov

Radovi na popravci krova mogu se obaviti na dva načina:

• Rekonstrukcija krova. Kompletno preuređenje se izvodi ako vlasnici žele povećati površinu kuće planiranjem proširenja ili izoliranog potkrovlja.
• Revizija. Elementi se pregledavaju krovni sistem, uništeni (sa tragovima truleži) se zamjenjuju. Najčešće, mjesto curenja je dimnjak.

Stari škriljevac se zamjenjuje odgovarajućim savremeni materijal(koja je uglavnom određena njegovom težinom), potkrovlje je termo i vodonepropusno.

Brušenje spoljašnjih zidova

Vanjska dekoracija

Vlasnici drvene kuće mogu ići na dva načina:

• Sanacija zidnih površina. Za naglašavanje prirodne ljepote drveta, moderno materijali za oblaganje. Zidovi se uređuju četkom ili brusilicom sa posebnim nastavkom. Površina, očišćena od prljavštine i dugotrajnih naslaga, impregnirana je antiseptikom i vatrootpornim sredstvom. Korištenje laka ili boje otkrit će strukturu drveta, ujednačiti nijanse starih i novih fragmenata i dodatno zaštititi površinu.
• Završni radovi. Finishing drvena fasada(često sa izolacijom) služi dodatna zaštita zidova, pomaže u zadržavanju topline i istovremeno transformira kuću do neprepoznatljivosti. Popularni završni materijali uključuju sporedni kolosijek, gips, blok kuće i PVC ploče. Zidovi se mogu obložiti ciglom, klinker pločama i porculanskim pločicama.

Oblaganje drvene kuće klinker pločama

Pod, prozori i vrata, plafon

Pod u drvenoj kući (naročito ako je izgrađen direktno na tlu) je vrlo ranjiva konstrukcija. U zavisnosti od stanja, sprovodi se sledeće:

• Repair. Ako su daske i grede u zadovoljavajućem stanju (manje od 30% oštećene), zamijenite oštećene dijelove poda i izvršite hidro- i toplinsku izolaciju.
• Zamjena. Stara drveni pod rastaviti (ako je temelj popravljen, pod je već demontiran), promijenite trupce. Onda su ležali hidroizolacioni film, sloj toplotne izolacije (npr. bazaltna vuna); poklopac trupaca film za zaštitu od pare. Na vrh je postavljena ploča. Ponekad se ispod gotovog poda izrađuje cementna košuljica.

Sistemi prozora i vrata koji su postali neupotrebljivi zamjenjuju se novima; mogu biti drveni ili metal-plastični. Popravka plafona je neophodna ako su grede deformisane; Obično se postavljaju novi drveni podovi.

Opis videa

O rekonstrukciji drvene kuće u sljedećem videu:

Inženjerski sistemi i uređenje enterijera

U starim drvenim kućama većini sistema je potrebna modernizacija. Treba pozvati stručnjake za zamjenu ili postavljanje komunikacija (voda, plin, kanalizacija, ventilacija). Iskusni majstori će napraviti kompetentno električno ožičenje (dizajnirano za moderna opterećenja i sigurno) i instalirati ekonomičan sistem grijanja.

U završnoj fazi, kuhinja i kupatilo su opremljeni; Izvodi se završna obrada, o kojoj će ovisiti stil interijera.

Električno ožičenje zahtijeva profesionalan pristup

Rekonstrukcija: pitanje cijene

Čak stara kuća dotrajala fizički i moralno, više nije pogodna za vlasnike, ne žuri da je ruše. Moderne tehnologije, koje nude građevinske kompanije, pomoći će da udahnete drugi život vašem omiljenom domu, uz koji su povezane mnoge uspomene.

Mnogi vlasnici starih drvene zgrade Plaše ih svakodnevne neugodnosti, dužina rada i nesagledivi materijalni troškovi. To se događa ako se rekonstrukcija seoske kuće vrši vlastitim rukama - proces se može povući godinama. Naručujući rekonstrukciju i obnovu od profesionalaca, vlasnici štede vrijeme, novac i živce.

Imajući dugogodišnje iskustvo u popravci drvenih kuća, stručnjaci će ponuditi nekoliko mogućnosti rekonstrukcije, a zatim obnoviti i poboljšati kuću, pretvarajući je u lijep i udoban dom. Tačna cijena rekonstrukcije utvrđuje se u fazi projektovanja i zavisi od:

• stanje zgrade;
• potreba za određenim vrstama poslova i njihov obim;
• cijene materijala i cijene radova;
• sezone.

Popravak stare drvene kuće s rekonstrukcijom omogućit će vlasnicima da se udobno smjeste

Cijene za neke usluge i radove (Moskovska regija):

• Posjeta radi procjene nekretnine(uključuje konsultacije i mjerenja) - od 4 hiljade rubalja.
• Demontaža starog temelja- od 2 hiljade rubalja. po rm (linearni metar).
• Izlivanje nove podloge- od 8 hiljada rubalja. po PM (rad i materijal).
• Rekonstrukcija temelja- od 10 hiljada rubalja. po pm
• Vanjska završna obrada temelj(gips, obloge) - od 1,6-1,8 hiljada rubalja. po PM (zajedno sa materijalima).
• Instalacija komunalnih usluga- od 3,5 hiljada rubalja. po m2.

Cijena materijala je uključena u sledeće vrste radi:

• Povećanje životnog prostora kod kuće - od 5,3-5,5 hiljada rubalja. po m2.
• Dogradnja verande- 2,7-3 hiljade rubalja. po m2
• Rekonstrukcija krova- od 6,4-6,8 hiljada rubalja. po m2.
• Ugradnja dimnjaka- od 6,5-6,7 hiljada rubalja.
• Vanjsko uređenje kuće- od 4 hiljade rubalja. po m2.
• Uređenje interijera Kuće- od 9,2-9,5 hiljada rubalja. po m2.

Opis videa

O pretvaranju stare kuće u novu u sljedećem videu:

Naručivanje u građevinskoj kampanji je korisno iz više razloga:

• Vlasnici dobijaju sveobuhvatno rješenje za nekoliko problema.
• Rekonstrukciju izvode izvođači visoko kvalifikovan, koristeći provjerenu tehnologiju.
• Vlasnicima je dat plan (sa rokovima) i budžet.
• Za sve građevinski radovi i materijali imaju garanciju (3-5 godina).
• Mnoge kompanije pružaju mogućnost plaćanja u fazama.

Dva života jedne kuće

Zaključak

Nakon 30-40 godina rada, bilo koji drvena kuća zahtijeva, ako ne rekonstrukciju, onda temeljne popravke. Čak i ako vlasnici stare zgrade misle da će rušenje biti optimalno rešenje problema, savjet od osobe sa odlicnim praktično iskustvoće biti od koristi. Zapravo, može se ispostaviti da je pod aljkavo i mračno gornji sloj ima jakih drva, a rekonstrukcija će trajati mnogo manje vremena i novca od izgradnje nove kuće.

Ako imate kuću u selu kojoj je potreban popravak, nemojte žuriti da odustanete od nje. Reći ćemo vam kako da se transformišete stara zgrada, dajući joj moderan izgled, kao i pružiti domu udobnost i praktičnost. Gdje počinje popravka? Sa krova, naravno. Sa ovim pitanjem ćemo početi.

Vrste krovova

Prije svega, krov je jedna konstrukcija sastavljena od mnogih elemenata, koji uključuju krovište, obloge i rešetke. Mogu imati najrazličitije oblike, ali svi podliježu osnovnim pravilima koja se striktno poštuju pri obavljanju svih potrebnih poslova.

Glavne vrste (slika 1)

• a – jedan nagib;
• b – zabat;
• c – kuk;
• g – pola kuka;
• d, f – u obliku šatora;
• h, g – složeni, višenagibni;
• i – nejednaka, zabat;
• k – lukovičasta kupola;
• l – komplikovana polukuka;
• m – kuka (šator);
• n – osmokosi;
• o – kršteni;
• p – trokosi;
• r – “kapa” sa četiri nagiba;
• c – kršteno bure;

Objašnjenja elemenata na slici 1:

Krovni elementi

Slika 2. Komponente

Ali gore navedene vrste ne predstavljaju čitav niz opcija. Dizajn ima mnogo elemenata koji ih nadopunjuju i transformiraju. Da biste izvršili renoviranje stare seoske kuće, morate imati određeni koncept o njima, pogledajte sliku 2.

1. stingray;
2. skate;
3. nagnuto rebro;
4. groove;
5. nadstrešnica;
6. prednji prevjes;
7. oluk;
8. odvodna cijev;
9. dimnjak.

Za seoske i druge male, obično se koriste mansardne ili zabatne konstrukcije. Može se koristiti bilo koji krovni materijal, ovisno o vašoj financijskoj situaciji.

Tradicionalno se koriste škriljevci ili pločice. Međutim, zapamtite da šindre moraju biti ojačane na rogove kako bi mogle izdržati težinu konstrukcije. Ponekad se koristi krovni čelik, ali je dobar za složene konfiguracije.

Splavi i njihov značaj

Ako je zgrada jednospratna, nosiva je konstrukcija srednji zid. U ovom slučaju preporučuje se korištenje nagnutih rogova, na kojima se nalazi jedan rub vanjski zid, a drugi na srednjem zidnom postolju.

Ako zidovi kuće nisu drveni, tada se pričvršćivanje vrši prema sljedećoj shemi:

1. Metalni šiljak je zabijen u zid kuće.
2. Splavi su pričvršćeni na njega pomoću tordirane žice.
3. Krajevi su postavljeni na gredu koja se nalazi duž zida.
4. Obavezno napravite razmak, koji se zove požarni prekid.

Splavi moraju izdržati stalna i, naravno, privremena opterećenja. Konstantno se odnosi na masu samih rogova, a privremeno se odnosi na masu snijega i naleta vjetra. Opterećenje snijegom izračunato i jednako 180 kg po kvadratnom metru.

Definicija nagiba

Budući da je konstrukcija gornjih i donjih tetiva spremna izdržati lagani krov, rešetke su dodatno ojačane unutarnjim nosačima. Nosači su potrebni za stvaranje nagiba koji podliježe određenim kriterijima i faktorima.

kao što su:

1. Padavine i njihova količina. U slučaju obilnih padavina, ugao nagiba treba da bude najmanje 45°.
2. Pogled na sam krov. Koristeći rolni materijali ugao treba da bude u rasponu od 5-25°, za komade - više od 22°, za pločice - od 25° i više;

Bilješka! Što je veći nagib, to više materijala neophodna za krov.

Ako odlučite renovirati seosku kuću vlastitim rukama i početi s krovom, morate imati na umu da viseća rešetka ima rogove, a time i dvije točke za potporu. U ovom slučaju, rešetka radi u dva smjera - savijanje i kompresija. Ovim dizajnom djelovanje horizontalnog potisnog opterećenja raspoređuje se na zidove.

Vrste rasporeda rogova

Na slici 3 prikazan je raspored rogova.

Slika 3. Dijagrami rasporeda rogova

• brace;
• jednostruko zatezanje;
• Ploče za prekrivanje;
• obloge;
• vanjski zid;
• preklapanja

Sam poprečni presjek se može odrediti širinom raspona, nagibom i nagibom krova. Normalno, nagib rogova ne bi trebao biti veći od 120 cm Podaci o poprečnom presjeku dati su u tabeli 1.

Stručnjaci ističu da su ugradnja i nagib rogova veoma važni za krovnu konstrukciju. Zidovi kuće, vanjski i unutrašnji, mogu djelovati kao oslonci. Dijagram ugradnje rogova prikazan je na slici 4.

1. brace;
2. Mauerlat;
3. okreti;
4. vanjski zid;
5. unutrašnji zid;
6. rezanje;
7. prag;
8. limovi od krovnog filca.

Udaljenost koja se mora ostaviti između rafter noge, iznosi 1 m, a nagib krova mora biti veći od 45°. Ako se kuća nalazi u područjima gdje snijeg pada često i jako, tada se razmak između rogova smanjuje na 0,6 m. Sve opcije za udaljenost između rogova prikazane su u tabeli br. 2.

Na vrhu konstrukcije samih rogova postavljaju se grede, za čiju izradu se koriste trupci velikog poprečnog presjeka. Oni kasnije postaju osnova krovnog grebena.

Potkrovlje

Da bi se povećao životni prostor, često se podižu potkrovlja, koja su dodatni kat umjesto potkrovlja. Slika 5 pokazuje razne opcije tavan

Po pravilu, kuće u Rusiji su građene od drveta. I za to postoji logično objašnjenje - naša zemlja ima najviše šuma. Vrijedi napomenuti da je u drvenoj kući koja posebna atmosfera i energije koja blagotvorno utiče na čitav okolni prostor. To je zbog činjenice da drvo, kao nijedan drugi materijal, može zadržati toplinu, potpuno je prirodni materijal, koji "diše", što vam omogućava da održavate optimalna temperatura i vlažnost u zatvorenom prostoru. IN seoska kuća od drveta je udoban u bilo koje doba godine - toplo i udobno čak iu većini jak mraz, lako i hladno na vrelini.

Međutim, postoji jedna okolnost koja se ne može pripisati meritumu ovog materijala- ovo je izdržljivost. Ako usporedimo drvo s ciglom i betonom, onda je drvena kuća manje izdržljiva. Iz tog razloga sve strukture kuće treba s vremena na vrijeme ažurirati, ne samo iznutra, već i izvana.

Ako se odlučite za renoviranje seoske kuće, onda morate početi s temeljnim i sistematskim pregledom iste. Ovo će vam omogućiti da identifikujete najviše problematična područja i napravi plan neophodne mere. Mnogi ljudi danas radije samostalno rješavaju sva pitanja vezana za popravke, posebno tokom unutrašnji prostori. I u tome postoji određena logika. Uostalom, ko drugi, osim vlasnika koji stalno živi u kući, može znati sve slabe i snage njegove strukture.

Ponekad čineći jedinstvenu cjelinu sa svojim stanovnicima, drvena kuća daje signale o svojim nedostacima. To je škripanje podnih dasaka, pucketanje u zidu itd. Loša ventilacija može dovesti do stvaranja plijesni ili truleži, pojave insekata unutar stabla itd. Drvo se može osušiti, što može dovesti do pukotina u zidovima, okvirima ili pregradama.

Zato, kada planirate renovirati seosku kuću vlastitim rukama, morate se pripremiti što je više moguće. puna lista sav posao koji treba da se uradi, izračunaj Građevinski materijali i tek nakon toga početi sa radom.

Treba napomenuti da prilikom izvođenja radovi na renoviranju sami, možete uštedjeti mnogo novca. Ali takođe morate shvatiti da jeftinije ne znači bolje. Objektivno procenite nivo svoje veštine, procenite koliko posla morate da uradite, i samo ako smatrate da je to realno, slobodno se prihvatite posla.

U suprotnoj situaciji, bolje je potražiti pomoć od profesionalaca. Najvažnije je poduzeti pravovremene mjere za održavanje urednog reda u svom domu, ne zanemariti ili dozvoliti pogoršanje trenutne situacije i ne odlagati popravke. Samo u ovom slučaju to je moguće unutar duge godine uživajte u udobnosti i udobnosti u prekrasnoj drvenoj kući, potpuno opremljenoj za normalan život. Štoviše, gotovo svaka kuća u selu može se obnoviti, glavna stvar je ispravno izvršiti sve popravke.

DIY video za renoviranje seoske kuće

Ako na svom imanju imate staru drvenu kuću, nemojte žuriti da je rušite. Stare zgrade mogu služiti dugi niz godina nakon restauracije. Kući je potrebno vratiti nekadašnji atraktivan izgled, "savladati" gljivice, postaviti termoizolaciju i možete živjeti!

Restauracija starih drvenih kuća se malo bavi. U Domu i Co. vršimo velike i kozmetičke popravke različite složenosti, sa mogućim dopunama gornji spratovi i potkrovlja, zamjena krunica, dogradnja terasa itd.

Procjena problema

Postali ste vlasnik zapuštene stare kuće ili ste odlučili da izvršite restauratorske radove na svojoj dači. Želite li procijeniti iznos koji će koštati restauracija? Kontaktirajte Dom & Co! Naš stručnjak će pregledati zgradu i procijeniti temelje, krov i okvir na pukotine, trule elemente ili elemente oštećene gljivicom. Stručnjak će opisati niz problema i naznačiti približnu cijenu popravka. Ako je započeti besmisleno, a bolje je pripremiti se za izgradnju nove kuće, također ćemo vam iskreno reći o tome.

Redecorating

Gornji sloj drveta gubi atraktivan izgled nakon nekoliko godina upotrebe. To se događa zbog izlaganja suncu, vlazi i mikroorganizmima. Drvo postaje sivo, plavo i ljušti se. Ako se na njemu pojave crne mrlje, to ukazuje na širenje gljivica. Da bi se kući vratila nekadašnja atraktivnost potrebno je mehaničko brušenje, a zatim obrada očišćene površine. Brušenje se preporučuje svakih pet godina. Ponekad možete bez brusilice i očistiti biološke lezije antisepticima. Ali mljevenje i naknadna obrada je radikalan i najbolji način.

Zaptivanje pukotina

Pukotine u trupcima i gredama treba sanirati kitom. U nekim slučajevima potrebno je zaptivanje spojeva elemenata brvnare. I kitovanje i zaptivanje se rade prije kozmetičkih operacija kako bi se brvnara dovela u red. Ove važne popravke moraju se obaviti ispravno. Tada će imati efekta: izolovati kuću i zaustaviti njeno dalje starenje. Nemojte sami raditi zaptivanje, već ga povjerite Dom & Co.

Zaštitni tretman

Sve brušene drvene površine moraju biti tretirane zaštitnim smjesama od bakterija, insekata i gljivica. Koristimo moderne kompleksne antiseptičke proizvode za tretman, uključujući insekticide i fungicide. Impregnacije će produžiti vijek trajanja kuće od brvnara i odgoditi što je više moguće trenutak kada morate ponovo početi s dovođenjem kuće u red.

Prajmer je bitan dio kozmetičke popravke. Proizvodi se sa vani i štiti površinu od vremenskih utjecaja, temperaturnih promjena itd. Posebna pažnja mora biti obezbeđena krajnja zaštita drveni zidovi. Upija kroz njih maksimalni iznos vlage, što dovodi do pucanja. Nakon prajmera možete kuću lakirati ili farbati. Ovo je završna faza kozmetičke obnove vanjske drvene kuće.

Radovi na unutrašnjoj adaptaciji

Prilikom izvođenja kozmetičke restauracije potrebno je procijeniti stanje rogova, poda, stepenica i dasaka za oblaganje. Neki elementi će se morati zamijeniti. Stručnjak bi trebao biti uključen u procjenu i otklanjanje takvih kvarova. Preporučujemo stručnjake i servisere naše kompanije koji imaju veliko iskustvo u restauraciji. drveni podovi na gredama, podovima, rogovima itd.

Bleak House

Naši kupci često nisu toliko zabrinuti izgled koliko su loši kvaliteti toplotne izolacije? drvene zgrade. Zidovi i uglovi starih i ne baš starih drvenih kuća često „dišu hladno“. To se događa zbog nedovoljne debljine zida, ili zbog nepravilne montaže kuća od brvana (nedovoljan izolacijski materijal ili tehnologija polaganja je pokvarena, ostaju praznine u čašama). Prilikom korištenja kuće, problemi se samo pogoršavaju: pojavljuju se pukotine, kuća postaje još "hladnija". Za izolaciju takve kuće od brvana tradicionalno se koristi brtva užeta. Ali mi se prijavljujemo elastični zaptivač zajedno sa polipropilenskim cijevima (tzv. tehnologija “Warm Seam”).

Velika adaptacija drvene kuće

Za restauraciju stare kuće potrebno je mnogo truda. Glavna stvar je osigurati da su svi troškovi za njegovu obnovu isplativi. Najslabija točka drvenih zgrada su donje krune, postavljene na betonske ili ciglene temelje. Ove krune upijaju vlagu kroz beton i ciglu i ponekad jednostavno trunu. Kao rezultat, kuća daje vidljivo naselje, malter u prostorijama otpada, a zidovi se iskrivljuju. Da se to ne dogodi, potrebno je napraviti temeljitu hidroizolaciju u donjem dijelu kuće od brvnara, a također i sam temelj izolirati od vode. Ali ako je „posao obavljen“ i od tada je prošlo mnogo godina, šta se može učiniti? Nudimo zamjenu trulih trupaca ili greda.

Prvo morate pripremiti kuću od brvnara iste veličine kao i postojeća. Broj zamijenjenih krunica može biti isti ili veći. Tako ćete po želji moći malo "podići" plafone. Najbolji materijal za donje krune - ariš. Ovo je drvo najotpornije na vlagu. Ali u konkretnom slučaju, stručnjak iz naše kompanije će vam pomoći da napravite izbor.

Ponekad, radi zamjene oštećenih dijelova, kuća se rastavlja i ponovo sastavlja. Ova metoda se koristi kada se planira izgradnja/rekonstrukcija objekta. U svim ostalim slučajevima lakše je i jeftinije podići okvir pomoću kanala i dizalica, obnoviti temelj i donje krune, a zatim postaviti gornji dio na novi temelj. Naša kompanija ima opremu i mogućnosti za podizanje jednospratnih i dvospratnih drvenih objekata. Ova operacija mora biti pažljivo pripremljena: namještaj se iznosi iz kuće, vrata i prozorske kutije, koji se može srušiti pri najmanjem izobličenju strukture. Podne grede ugrađene u krune kuće od brvnara također se moraju demontirati. Dimnjak mora biti odvojen od krova i plafona. Ne biste trebali sami izvoditi tako složenu operaciju kako ne biste potpuno uništili kuću. Posao zamjene krunica povjerite profesionalcima iz kompanije Dom and Co.

Nakon rekonstrukcije temelja i donjeg dijela zidova vrši se montaža ili prerada poda, saniranje vanjskog dijela, zamjena rogova i stepenica po potrebi, unutrašnji Završni radovi. Treba obratiti pažnju rafter sistem. Ako na vrijeme ojačate, ojačate i zamijenite problematične elemente, možete izbjeći uništavanje i curenje krova. U tu svrhu ugrađuju se rasteretne grede (tzv. "nosači"), grede su ojačane dvostranim preklopima, podupiračima itd. Donji dijelovi rešetkaste konstrukciječesto se oštećuju zbog prokišnjavanja krova, loše parne barijere itd. Sva ova oštećenja treba identificirati i popraviti.

Gdje naručiti restauratorske radove na staroj drvenoj kući

Rekonstrukcija ili popravka stare kuće u Moskvi ili regiji će biti izvršena za vas građevinsko preduzeće"Dom and Co." Ova specifična i težak posao izvode timovi majstora sa velikim iskustvom u izgradnji drvene zgrade“od nule” iu popravci.

Radni nalog

1. Ispitivanje. Odlazak stručnjaka Dom & Co na lokaciju radi registracije i pregleda kuće.
2. Koordinacija procjene. Izbor i priprema materijala. Izrada novih krunica, nabavka završnih materijala, impregnacija, rogova, podnih dasaka i ostalo. Nabavka materijala za novi temelj.
3. Izvođenje restauracije. Izvođenje radova na gradilištu prema unaprijed odobrenom planu.
4. Primopredaja popravljenog objekta i upućivanje klijenta na pravila rada.

Osnove čak i većina kvalitetne kuće napravljeni od drveta vremenom propadaju, ali nema potrebe za panikom, jer je sasvim moguće popraviti temelje sami uz minimalan napor.

Na potrebu rekonstrukcije, ojačanja i popravke oštećenih i istrošenih dijelova temelja drvene kuće ukazuju sljedeći faktori:

• slijeganje objekta - potpuno ili djelomično;
• stvaranje praznina i pukotina na zidovima konstrukcije, nagibu krova, otvorima vrata i prozora;
• skupljanje i bojanje gornjih elemenata temelja stare drvene kuće, promjena jasnoće njenih vertikalnih i horizontalnih granica, uništavanje i vidljiva deformacija potpornih stupova.

Dotrajali stari temelj

Ako se otkriju takvi znakovi, trebali biste odmah započeti obnavljanje temelja drvene kuće - seoske kuće ili koja se koristi za stalni boravak. U suprotnom, nakon nekog vremena zgrada će se jednostavno srušiti.

Uzroci problema s temeljima uključuju:

• greške koje su napravljene u fazi kreiranja i implementacije projekta kuće;
• uticaj prirode i faktor vremena - početni fizičke karakteristike svaki materijal tokom rada se neizbježno gubi;
• upotreba nekvalitetnih građevinskih proizvoda i materijali;
• značajno opterećenje strukture zgrade - dodavanje drugog kata ili potkrovlja;
• sleganje ili pomjeranje tla.

Količina postojeće štete na bazi drvene kuće određuje vrstu popravka. Može biti kapitalna ili djelomična. U nekim slučajevima dovoljno je izvršiti kvalitetno ojačanje starog temelja kako biste nastavili uživati ​​u ekološki prihvatljivom i udobnom domu od drveta.

Veći popravci se rade kada dođe do značajnijeg pucanja ili uništenja baze.

Treba uzeti u obzir vrstu temelja. Obnova stubnih i pilotskih temelja izvodi se po jednoj tehnologiji, trakastih temelja - potpuno različitim. Više o tome kasnije.

Prvo morate procijeniti obim postojeće štete. Da biste to učinili, morate izložiti stari temelj - iskopati jarak od pola metra oko perimetra drvene kuće. Njegova dubina treba biti takva da svojim očima možete vidjeti stanje temelja.

Popravka trakastog temelja

Ako postoji ujednačeno slijeganje osnove drvene kuće bez ikakvih značajnih izobličenja, može se popraviti bez ozbiljnog rada i finansijski troškovi. Postupite na sljedeći način:

1. Uklonite uništene i trošne komade stare cigle ili ruševina.
2. Izbušite male rupe u temelju, u njih zabijte ankere ili komade armaturnih šipki (radite što je moguće pažljivije) i spojite ih u jednu konstrukciju zavarivanjem.
3. Iskopani rov napunite betonskom smjesom. Preporučljivo je da se ovaj dio operacije izvodi postepeno. Ubacite beton u jarak u dijelovima od 120-150 cm, nakon svake porcije smjese, postavite pregrade i spojite ih armaturnim elementima na staru podlogu i međusobno. Ovdje je važno postići kvalitetnu impregnaciju. betonski malter dostupan trakasti temelj. Ovo se ne može učiniti brzo, pripremite se za prilično dug proces.

Nakon što se jarak napuni betonskim rastvorom i potpuno postavi, stara kuća će dobiti dodatnu potporu na tlu. U većini slučajeva to je dovoljno da se zaustavi slijeganje starog trakastog temelja.

Kada se slijeganje starog zida odvija ravnomjerno, ali njegov izgled izaziva zabrinutost, stručnjaci preporučuju da se igra na sigurno i ojača postojeći temelj armaturnim pojasom od 25-30 centimetara. Takva rekonstrukcija temelja kuće može se obaviti vlastitim rukama bez ikakvih problema.

Na dno iskopanog rova ​​potrebno je postaviti jastučić od šljunka (debljine oko 0,2 m), montirati ga po visini podloge i izvesti standardno ojačanje stare podloge. Nakon toga ulijte beton u oplatu. Prvo sipajte jedan sloj, na njega položite neprekidnu čeličnu mrežu, a zatim izlijte drugi sloj betona.

Kao rezultat svih opisanih mjera, temelj seoske kuće ili stambene zgrade od drveta postat će širi i mnogo masivniji. Zbog toga dolazi do erozije starog trakasta bazaće prestati. Bilješka! Ponderisana baza bi trebala biti obavezno instalirati oseke.

Ako se kuća nejednako smjesti, bit će teže popraviti njen temelj. Morat ćete podići drvenu kuću sa zemlje kako biste izravnali ili zamijenili stari temelj. Ova operacija se izvodi pomoću hidrauličnih dizalica. Algoritam za izvođenje radova je sljedeći:

1. Ispraznite svoj dom od svih stvari koje se mogu ukloniti ( pribor za domaćinstvo, namještaj i tako dalje). Također je preporučljivo ukloniti podnu oblogu (ako je moguće) i demontirati vrata i prozore.
2. Postavite hidraulične dizalice na uglovima kuće (optimalno ako ih ima sve četiri). Počinjete podizati zgradu. Proces je spor. Podignite kuću 3-5 cm odjednom, ne više. Onda ni jedno ni drugo krovna konstrukcija stambene zgrade, ni strop ni zidne površine neće biti podvrgnuti uništavanju ili iskrivljenju.
3. Postigvši potrebnu visinu podizanja, postavite privremene nosače ispod kuće. Kao takvi, I-grede, kanali ili drveni blokovi velika debljina. Treba birati proizvode koji su izdržljivi, jer će zgrada na njima počivati ​​do završetka renoviranja kuće.
4. Izrađujete oplatnu konstrukciju. U tom slučaju uzmite u obzir visinu baze koju želite postići. Montirajte oplatu strogo prema hidrauličnom nivou.
5. Ojačavate staru bazu. Ne zaboravite da će ga trebati spojiti na novi zid (postupak je gore opisan).
6. Sipajte beton i sačekajte da se stvrdne.

Profesionalci savjetuju da se zatim na popravljenu podlogu postave 2-3 reda postolja od cigle. I tek nakon toga, spustite dom na ažurirani temelj. Međutim, sasvim je moguće postaviti kuću direktno na svježi armiranobetonski temelj.

Temeljna sanacija temelja

Ponekad donja kruna kuće od drveta također zahtijevaju zamjenu. Taj dio strukture prvi trune. Operacija je jednostavna. Morate pažljivo izbrusiti novi trupac za krunu, tretirati ga antiseptičkim spojem, a zatim ga ugraditi na mjesto uništenog elementa.

Bitan! Na područje između nove krune i baze treba nanijeti mastiku na bazi katrana, a na nju položiti dva lista krovnog materijala (moguće je koristiti i drugi hidroizolacijski materijal).

Ukratko o mogućnostima samopopravke stubnih i šipova temelja

Fondacija za seoska kuća drvo se često pravi od gomila. Također, zgrade se mogu postaviti na nosače od cigle. Opcije za popravak takvih temelja su date u nastavku:

1. Ispravljanje iskrivljenih šipova. IN u ovom slučaju morate vratiti oslonce u njihov prvobitni vertikalni položaj. Napravite kopanje sa strane suprotne od osnove. Zatim pažljivo ispravite potporni element i napunite prazni prostor u zemlji mješavinom šljunka (2 dijela) i cementa (1 dio), pomiješanim s vodom. Proporcije tečnosti i cementa su 1 prema 2.
2. Oporavak stubovi od cigle. Ako su nosivi proizvodi od opeke zahvaćeni erozijom ili pucanjem kao rezultat dugotrajne upotrebe, mogu se obnoviti izgradnjom armaturnog betonskog pojasa. Ova operacija je slična onoj koju smo izveli prilikom popravke baze trake. Ako su nosači od cigle u kritičnom stanju, morat ćete podići kuću i ponovo postaviti kamene stupove.
3. Kompletna zamjena šipova. Ova operacija se izvodi u slučaju uništenja ili ozbiljne deformacije potpornih elemenata. Podignite kuću sa dizalicama. Iskopajte rupu i rov sa nagibom za mjesto ugradnje nove gomile. Instalirajte novu podršku. Za to je najbolje koristiti proizvode od azbestno-cementnih cijevi od 20 centimetara. U jamu stavite jastuk od šljunka i pijeska (debljine - 0,2 m). Postavite cijev okomito i u nju ubacite tečnu cementnu smjesu (u malim porcijama).

Zatim se seoska kuća spušta na novu temelj od šipova. Preporučljivo je dodatno ojačati svježe nosače izvana - samo ih napunite betonska smjesa u bunar sa ugrađenom azbestno-cementnom cijevi.

Nadamo se da će vam naš savjet pomoći da kvalitetno popravite temelj vašeg drvenog doma.

Povratak