Budući da električna struja predstavlja ogromnu opasnost po život, projektiranje i izgradnja višespratnih zgrada i industrijskih objekata moraju biti izvedene u skladu sa svim zahtjevima za električnu instalaciju. Budući da je sva električna instalacija industrijskih i poslovnih zgrada položena visokokvalitetnim kablovima, to može izvesti samo kvalificirani stručnjak. Kvaliteta kojom se dizajn i izvedba izvode ne određuju samo sigurnost električnih uređaja, kojih svaka stambena zgrada ima veliki broj, rasvjetu, već i živote mnogih ljudi.
Zahtjevi za instalaciju električnih instalacija
Jedi određene zahtjeve, što se mora poštovati prilikom projektovanja i odvijanja elektroinstalacija u novogradnji. Moraju se poštovati:
- Tokom instalacije kablova za napajanje.
- Za potrebe rasvjete i drugih strujnih krugova koji imaju napon ne veći od 1 kW DC i naizmjenična struja i polažu se unutar i izvan objekata u instalacionu žicu, u kojoj su izolovani svi delovi, a takođe i u kablove koji nemaju oklop, sa plastičnom i gumenom izolacijom do 16 mm2.
Polaganje neoklopnih kablova, žica sa i bez zaštite kroz nezapaljive zidove i plafone. Kroz zidove i stropove izložene vatri, ugradnja se mora izvesti u čeličnu cijev. Otvori u zidovima i otvori na plafonima u stambenoj zgradi moraju imati okvir, koji će sprečiti njihovo uništavanje tokom upotrebe. Na mjestima gdje kablovi i žice prolaze kroz zidove, plafone ili izlaze van, između kablova, žica, kutija, otvora i drugih konstrukcija ne bi trebalo biti rupa. Praznine se lako zatvaraju mješavinom koja ima vatrootporna svojstva i može se lako ukloniti ako je potrebno. Praznine moraju biti zapečaćene sa obe strane cevi, kanala itd.
Prilikom polaganja metalnih cijevi na otvoren način, prolaze kroz protupožarne barijere potrebno je zatvoriti vatrootpornim materijalom nakon što je elektroinstalacija u novoj zgradi završena.
Kada se ugrađuju otvoreni instalacioni kablovi prečnika ne više od 4 mm2, mogu se pričvrstiti na zidnu oblogu ili malterisati na valjcima. Nosači i kuke treba pričvrstiti samo na osnovni materijal zidova. Kada su valjci pričvršćeni za tetrijebove, ispod glave tetrijeba treba postaviti podloške od metala i elastičnog materijala, a ako su valjci pričvršćeni za metal, podloške trebaju biti elastične.
Kako biste osigurali pouzdanu električnu instalaciju i dug i siguran vijek trajanja električnih instalacija, prilikom instalacije treba voditi računa o sljedećem:
- Otvorene električne instalacije se polažu duž zida ispod plafona, direktno na plafon, pomoću rešetki.
- Otvorene električne instalacije nezaštićenih kablova građevinski tereni položeno na valjke i izolatore, na visini ne manjoj od 2,5 m. Razmak se može smanjiti na 2 m na mjestima gdje nema povećane opasnosti, a kada je napon 42 V - u bilo kojoj prostoriji.
- U proizvodnoj prostoriji dovod prekidača, startnih uređaja i utičnica je zaštićen od fizičkih oštećenja do visine od 1 metar od poda ili servisnog prostora. Za kućni sektor, stambene, javne zgrade i električne prostore organizacija koje imaju komercijalni fokus, električar ne štiti sve spustove od fizičkog udara.
- Prilikom postavljanja ožičenja na druge načine, kao što su: u cijevi, kutiji, kabelu, zaštićeno žicom, ne postoje standardi za visinu instalacije. Njihova zaštita se organizuje samo tamo gde postoji velika verovatnoća mehaničko oštećenje, posebno, to su prolazi.
- Žice su položene otvoreno na način da se ne primjećuju u dnevnom boravku na ostatku pozadine. Da biste to učinili, ako se radi o stambenoj zgradi, žice se polažu u nivou strehe, duž nagiba vrata i prozora.
- Prilikom ukrštanja industrijski zaštićenih i nezaštićenih žica s vodovodom ili cjevovodom za grijanje treba održavati razmak od najmanje 5 cm ako je instalacija skrivena. Kada zapaljiva jedinjenja prolaze kroz cjevovod - 10 cm ili više. Kada nije moguće održati potrebnu udubljenje, potrebno je osigurati dodatna zaštita ožičenje od fizičkog oštećenja.
- Prilikom polaganja kablova paralelno s cjevovodima, potrebno je održavati udaljenost od najmanje 10 cm, a od cjevovoda sa zapaljivim sastavom - 400 cm ili više.
- Spojevi žica i njihovih grana trebaju biti spojeni zavarivanjem, lemljenjem, presovanjem u rukavima ili korištenjem stezaljki u razvodnim kutijama.
Kompetentan dizajn već uključuje sve ove zahtjeve.
Zahtjevi za elektroinstalaciju u proizvodnom prostoru
Budući da industrijske električne instalacije mogu uključivati uređaje autonomno napajanje, generatori, polaganje visokonaponskih vodova, montaža transformatorska podstanica i tako dalje, stoga se trebate pridržavati određenih pravila instalacije:
- U takvim zgradama, kako bi se električna instalacija industrijskih objekata izvršila po svim pravilima, u obavezno Mora postojati električna ploča koja je opremljena centralnim prekidačem.
- Napajanje za osvjetljenje svake prostorije mora biti zasebno.
- Svaki električni uređaj mora imati vlastiti prekidač kako bi se povećao opšta sigurnost proizvodna linija.
- Preduvjet je ožičenje kablova u metalnoj cijevi i posebnim nosačima.
- U bilo kojoj radionici je potrebna ugradnja sabirnice za uzemljenje, a sve mašine moraju biti uzemljene krutom žicom koja je spojena na sabirnicu.
- Rad i održavanje svih električnih uređaja moraju biti u skladu sa svim PUE standardima, pravilima zaštite od statičkog elektriciteta i drugim stvarima, uključujući i gromobran. Ovo se mora uzeti u obzir prilikom projektovanja.
Video o montaži u novogradnji
Standardni projekat stambene zgrade od 17 spratova
EOM - elektroenergetska oprema, električna energetske mreže i električna rasvjeta stambene zgrade.
Ovaj dio projekta ispituje elektroenergetsku opremu, elektroenergetske mreže i električnu rasvjetu stambene zgrade.
Napajanje glavne opreme, u smislu pouzdanosti, pripada kategoriji II u skladu sa klasifikacijom PUE i zahtjevima SP 31.110-2003 i vrši se preko dva kablovska ulaza iz eksterne mreže za napajanje napona od ~ 380/220V AC sa frekvencijom od 50 Hz. Sistem uzemljenja za ASU tip TN-C-S.
Napajanje objekta se vrši iz rasklopnog uređaja 0,4 kV, projektovane samostojeće radio podstanice.
ASU ulazno-razvodni uređaj napajaju dvije međusobno redundantne kabelske linije marke APvzBbShp-1 2x (4x120). Kablovi se polažu u rov u zemlji na dubini od 0,7 m.
Za distribuciju električne energije za napajanje električne opreme, rasvjetnih tijela za glavnu i hitnu rasvjetu, projektom su predviđene električne razvodne ploče ShchAV, ShchSS, PPN.
Za napajanje električnih prijemnika I kategorije, projektom je predviđena ugradnja automatskog prijenosa rezerve.
Za električne prijemnike I kategorije pouzdanosti napajanja, prema SP 31.110-2003 tab. 5.1 uključuje:
Svjetlosne barijere;
Oprema za liftove;
Rasvjeta u slučaju nužde;
CCTV;
Sistem za upozorenje na požar;
Oprema za dispečerski sistem (ACS);
Sigurnosni i komunikacijski sustavi;
Crpne stanice;
Uređaji za gašenje požara (sistemi za uklanjanje pritiska i dima, ventili za uklanjanje dima, sistemi za gašenje požara);
Neprekidno napajanje osigurava autonomno napajanje najmanje 1 sat.
Električna oprema.
Mreža napajanja elektroenergetske opreme izvodi se kablovima VVGngLS 3x[S], u PVC valovitim cevima na plafonu, u pripremi poda i u metalnim nosačima, u zidnim žlebovima i kablovskim kanalima, u skladu sa tehnološkim planom za postavljanje tehnološke i druge opreme.
U slučaju požara planirano je isključivanje odvodne ventilacije isključivanjem razvodne ploče sistema B1.
Ventilacioni uređaj se napaja nezavisnom linijom od razvodne ploče B1. Ventilatori za odvod dima se kontrolišu pomoću kontrolnih kutija tipa Y5000 (ili sličnih).
Kontrolna tabla putničkog lifta, isporučena u kompletu sa opremom.
Rad pumpi se kontroliše iz kontrolnih stanica uključenih u pumpne jedinice isporučuje se u kompletu sa opremom.
Radom svjetla za zaštitu od svjetlosti (SLM) upravlja se sa kontrolne ploče uključene u instalaciju, koja se isporučuje zajedno s opremom.
Struja iz mreže
Mreža napajanja za kućne i tehnološke utičnice izvodi se kablom VVGngLS 3x2,5 u PVC cijevima promjera 20 mm.
Utičnice se postavljaju na zid u skladu sa kotama navedenim na planu.
Plavi - neutralni radni provodnik (N);
Zeleno - žuti - neutralni zaštitni provodnik (PE);
Crna ili druge boje - fazni provodnik.
U skladu s klauzulom 7.1.49 PUE za trožičnu mrežu, instalirajte utičnice za struju od najmanje 10A sa zaštitnim kontaktom, koji mora imati zaštitni uređaj, koji automatski zatvara utičnice kada se utikač izvuče.
Nije dozvoljeno povezivanje PE provodnika u nizu (PUE 1.7.144).
PVC cijev mora imati certifikat Sigurnost od požara(NPB 246-97).
Električna oprema i materijali koji se koriste tokom instalacije moraju imati certifikat o usklađenosti sa standardima Ruske Federacije.
Električna rasvjeta
Električno osvjetljenje prostorija vrši se u skladu sa SP 52.13330.2011 „Prirodna i umjetna rasvjeta“.
Grupne mreže radne i evakuacione rasvete izvode se pomoću kabla marke VVGng-LS 3x1,5, u PVC cevima na plafonu.
Grupne mreže hitne rasvjete izvode se pomoću kabla marke VVGng-FRLS 3x1,5, u PVC cijevima na stropu.
Projektom je predviđen kombinovani sistem rasvjete i sljedeće vrste vještačke rasvjete: radna, hitna (rezervna i evakuacija) i popravna. Napon mreže za radnu i hitnu rasvjetu je 220V, za popravnu rasvjetu - 36V.
Za smještaj automatizacije i zaštitne opreme za električnu rasvjetu, projektom je predviđena ugradnja rasvjetne ploče u ShchAO i rasvjete u slučaju nužde u ShchAO.
Projekat koristi LED i fluorescentne lampe.
Izbor lampi je rađen u skladu sa namjenom prostorije i karakteristikama okoliša, kao i u skladu sa tehničkim specifikacijama.
U javnim prostorima, rasvjetna tijela za hitne slučajeve koriste se za rasvjetu u slučaju nužde noću.
Prekidači i prekidači se postavljaju na zid sa strane kvake na visini od 1000 mm od nivoa poda.
Projektom je predviđeno ručno (lokalno) upravljanje rasvjetom, kao i daljinsko upravljanje iz kontrolne sobe. Da uštedim novac električna energija, automatska kontrola rasvjete je omogućena pomoću senzora pokreta (na evakuacionim stepenicama) i senzora prisutnosti (lift hola i hodnika).
Projektom je predviđena ugradnja sistema opstrukcione rasvjete (OBS) na krov.
Zaštita od strujnog udara
Kako bi se osigurala sigurnost ljudi, radna dokumentacija predviđa sve vrste zaštite koje zahtijeva GOST R 50571.1-93 (IEC 364-1-72, IEC 364-2-70) "Električne instalacije zgrada. Osnovne odredbe." Zaštita od direktnog kontakta osigurana je upotrebom dvostruko izolovanih žica i kablova, električne opreme, uređaja i lampi sa stepenom zaštite od najmanje IP20.
Svi metalni dijelovi električne opreme koji nisu normalno pod naponom su metalne konstrukcije za ugradnju elektro opreme, metalne cijevi električno ožičenje podliježe zaštitnom uzemljenju u skladu sa zahtjevima PUE za mreže sa čvrsto uzemljenim neutralom, klauzula 1.7.76 PUE izd. 7.
Odbrana od indirektan dodir vrši se automatskim isključivanjem oštećenog dijela mreže pomoću uređaja za zaštitu od prekomjerne struje i implementacijom sistema za izjednačavanje potencijala. Za zaštitu od niskih struja kvara, smanjene razine izolacije, kao i u slučaju prekida neutralnog zaštitnog vodiča, koristi se uređaj za diferencijalnu struju (RCD).
Mjerenje električne energije
Komercijalno mjerenje električne energije vrši se na granici bilansa stanja u ASU.
Kao senzore za ulaznu kontrolu električne energije koristiti trofazna elektronska brojila, transformatorski spojena tipa Mercury230 ART02-CN 5-10A, koja imaju telemetrijski izlaz za priključak na ASKUE (tip brojila se dodatno dogovori sa serviserima).
Sistem zaštite od groma
Klasifikacija objekata.
Tip objekta - Višestambena stambena zgrada. Visina 45 m Projektom je usvojena III kategorija gromobranske zaštite u skladu sa SO 153-34.21.122-2003.
III stepen zaštite od direktnih udara groma (DLM) - pouzdanost zaštite od DLM 0,90. Kompleks projektovanih sredstava obuhvata uređaj za zaštitu od direktnih udara groma (eksterni sistem gromobranske zaštite - LPS) i uređaj za zaštitu od sekundarnog dejstva groma (interni LPS).
Eksterni sistem gromobranske zaštite
Kao gromobran koristite metalnu mrežu od pocinčane čelične žice promjera 8 mm (presjek 50 kvadratnih mm). Koristiti okove Art. f8 GOST 5781-82. Mrežu postavite na sloj izolacije, na krovnu košuljicu. Razmak ćelija nije veći od 15x15m. Povežite čvorove mreže zavarivanjem. Sve metalne konstrukcije koje se nalaze na krovu ( ventilacionih uređaja, požarne stepenice, drenažni lijevci, ograde i sl.), spojiti na mrežu zavarivanjem šipki Ø 8 mm; dužina zavarivanja- ne manje od 60 mm. Sve izbočene nemetalne konstrukcije također treba zaštititi žicom položenom na vrhu duž perimetra konstrukcije i spojiti na gromobransku mrežu.
Donji provodnici se nalaze po obodu štićenog objekta. Koristite pocinčanu čeličnu traku 25x4 kao provodnike. Položaj odvodnih provodnika je prikazan na planovima. Odvodni provodnici će biti povezani horizontalnim pojasevima na nivoima +12,00, +27,00 i +39,00m.
Projektom je usvojena armatura kao uzemljivač armirano-betonski temelj, spojen zavarivanjem sa čeličnom trakom 50x4 u skladu sa GOST 103-76. Gromobranska uzemljiva traka se postavlja oko zadatka, na dubini od najmanje 0,7 m od površine tla. Tlo je ilovače sa otpornošću od 100 Ohm*m. Dužina horizontalnog uzemljivača D = 115,6 m.
Procijenjeni otpor širenju struje nije veći od R=4,0 Ohm;
Materijal sistema - Čelik.
Svi spojevi se izvode zavarivanjem. Obezbediti antikorozivni premaz za sve otvorene elemente sistema gromobranske zaštite. Da biste zaštitili petlju za uzemljenje od korozije tla, prekrijte njegove elemente bitumenskom mastikom MBR-65 (GOST 15836-79), debljine ne više od 0,5 mm.
Priključite elektrodu za uzemljenje za zaštitu od groma na glavni prekidač na ASU.
Zaštita od sekundarnih efekata groma.
Za zaštitu od unošenja visokog potencijala preko vanjskih metalnih komunikacija, moraju se spojiti na uzemnu elektrodu sistema gromobranske zaštite na ulazu komunikacija u zgradu. Spajanje se vrši čeličnom trakom presjeka 40x4 (GOST 103-76).
Da bi se zaštitili ljudi u šahtovima liftova od naprezanja koraka i dodira koji se mogu pojaviti na podu i opremi za dizanje, potrebno je ugraditi strujni krug u oknima oko navedene opreme. Kontura je izrađena od čelične trake 40x4. Izvedite konturu na horizontu +12.00 +27.00 i +39.00m. Da biste izjednačili potencijale, spojite metalne dijelove okvira mehanizama za podizanje na strujne krugove. Povežite zaštitni krug lifta na glavni zaštitni krug.
Svi spojevi se izvode zavarivanjem.
Obezbediti antikorozivni premaz za sve elemente sistema gromobranske zaštite. Da biste zaštitili elemente sistema od korozije tla, prekrijte njegove elemente bitumenskom mastikom MBR-65 (GOST 15836-79).
Upute za postavljanje uzemljenja cjevovoda:
Glede metalni cjevovodi na ulazu iz zgrade, na mjestima pristupačnim za održavanje. Spojite sve vanjske metalne cjevovode na vještačko uzemljenje sistema spoljna gromobranska zaštita. Za spajanje koristite čeličnu traku 40x4.
Za cijevi od livenog gvožđa kanalizacije, koristite klemu za izlaz od čelika 08H13. Ugradite stezaljke na ogoljeni metal. sijanje cijevi, nakon čega slijedi tretiranje spoja tehničkim vazelinom.
Jedinice za pričvršćivanje moraju biti izrađene u skladu s uputama U-ET-06-89.
Prijelazni otpor veze nije veći od 0,03 Ohma za svaki kontakt.
Koordinirati sa Mosvodokanalom uzemljenje vodovodnog sistema u skladu sa UDK 696.6,066356 tačka 542.2.1, tačka 542.2.5.
Sistem uzemljenja i izjednačavanja potencijala.
Koristite strujni krug uzemljenja za zaštitu od groma kao ponovljeni provodnik za uzemljenje.
Koristite RE VRU sabirnicu kao glavnu sabirnicu.
Spojite vanjsku petlju uzemljenja na GZSh. Za spajanje koristite čeličnu traku St.50x4.
Spajanje se vrši zavarivanjem. Za čelične trakaste provodnike, dužina zavara 100 mm, visina 4 mm. Priključke na cijevi treba izvesti u skladu sa čvorovima prikazanim na crtežu ili u skladu sa zahtjevima standardnog albuma serije 5.407-11 (“Uzemljenje i uzemljenje električnih instalacija”). farbati bitumenskom mastikom MBR-65.
Izvršite izjednačavanje potencijala prema dijagramu (vidi listove 41 i 40).
Vode za izjednačavanje potencijala koji nisu uključeni u kabel treba postaviti otvoreno, pričvrstiti za građevinske konstrukcije metalnim nosačima. Odredite udaljenost između pričvršćivača tijekom instalacije. Polaganje kroz zidove vršiti u čaurama prečnika koji omogućava slobodan prolaz provodnika. Dozvoljena je skrivena ugradnja u požarno opasnim, vrućim, vlažnim prostorijama.
Spisak radnih crteža glavnog seta EOM brenda:
- 1. Opće informacije
- 2. Jednolinijska električna shema ulazno-razvodnog uređaja ASU
- 3. Spisak električnih potrošača i proračun električnih opterećenja
- 4. Tipične jedinice
- 5. Električna shema jednovodne razvodne ploče ShSS1
- 6. Električna shema jednolinijskog DF razvodnog ormara
- 7. Električna shema jednovodne razvodne ploče ShSS3
- 8. Šema električnog kola jednovodne razvodne ploče ShSS2 i Ya5111
- 9. Električna shema jednovodne razvodne table etažne razvodne table
- 10. Šema električnog kola jednolinijske centrale
- 11. Šema priključka aktivnih brojila električne energije na strujne transformatore
- 12. Električna shema jednovodne centrale za podni ATS
- 13. Instalacioni dijagram. Opšti oblik AVR
- 14. Instalacioni dijagram. Opšti pogled na evakuaciono stepenište UERM-a
- 15. Šema električna kontrola rasvjeta lift hola i hodnika
- 16. Grupna mreža tehničke rasvjete. underground
- 17. Grupna rasvjetna mreža 1. sprata
- 18. Grupna rasvjetna mreža od 2...17 spratova
- 19. Energetska elektro oprema i grupna rasvjetna mreža tehničkog sprata
- 21. Energetska električna oprema. underground
- 22. Energetska elektro oprema 1. sprata
- 23. Energetska elektro oprema 2...17 spratova
- 24. Uzemljenje i gromobranska zaštita objekta
- 26. Dijagram glavnog sistema izjednačavanja potencijala zgrade
- 27. Plan uvođenja kablova iz rova u objekat 0,4 kV mreže (deonica)
- 28. Plan uvođenja kablova iz rova u zgradu 0,4 kV mreže
Šema električnog kola jednolinijske razvodne ploče ASU razvodne ploče
Tipične instalacione jedinice
Šema električnog kola jednovodne razvodne ploče ShSS2 i Ya5111
Šema povezivanja aktivnih brojila električne energije na strujne transformatore
Opšti pogled na podni razvodni uređaj (UERM)
Kontrola rasvjete stepenica u nuždi
Grupna rasvjetna mreža. Tehnički plan underground
Uzemljenje i zaštita od groma. Tehnički plan underground
Dijagram glavnog sistema izjednačavanja potencijala zgrade
Uzemljenje i zaštita od groma. Plan krova.
Plan za uvođenje kablova iz rova u zgradu 0,4 kV mreže
Između svih postojeće vrste energije koje se aktivno koriste u savremeni svet U razvijenim zemljama naše planete električna energija je jedna od najpopularnijih. Struja igra posebno važnu ulogu u našim modernim stambenim zgradama, u kojima žive stotine, a u nekima i hiljade ljudi.
U ovom članku ćete naučiti:
- Koji propisi reguliraju opskrbu električnom energijom? stambene zgrade.
- Kakav je obrazac napajanja?
- Koje su prednosti kružne šeme?
- Kako spojiti kuću na električne mreže.
- Ko treba da sklopi ugovor o snabdevanju energijom sa organizacijom za snabdevanje resursima.
- Kako popraviti stare električne instalacije u stambenoj zgradi.
Čak i kratkotrajni gubitak električne energije može uzrokovati značajne i ozbiljne posljedice. Zbog toga napajanje stambenih zgrada mora biti pouzdano i kvalitetno, sposobno da obezbijedi neprekidnu opskrbu energijom svakog pretplatnika. Ovo pitanje se razrađuje u vrijeme projektiranja zgrade i sastavni je dio procesa elektroinstalacije.
Koji propisi reguliraju opskrbu električnom energijom u stambenim zgradama?
Zakonska regulativa koja reguliše sistem snabdijevanja električnom energijom u denarima je sistematski prilagođena i prilično je opsežna. Hajde da se upoznamo sa nekom dokumentacijom koja je direktno povezana sa pitanjem napajanja.
Market maloprodaja regulisano električnom energijom Savezni zakon od 26. marta 2003. N 35-FZ „O elektroprivredi“. Uslovi za obezbeđivanje komunalne usluge za snabdijevanje električnom energijom u stambenim zgradama usvojena su Pravila za pružanje komunalnih usluga vlasnicima stambenih prostorija i stanarima prostora u stambenim zgradama, odobrena Uredbom Vlade Ruske Federacije od 6. maja 2011. N 354. U U skladu sa Uredbom br. 1 ovih Pravila, utvrđeno je dozvoljeno zaustavljanje u pružanju javnih usluga i utvrđene su dozvoljene nedoslednosti kvaliteta ovih komunalnih usluga prema regulatornom GOST 32144-2013, uslovima i postupku prilagođavanja iznosa plaćanja za pružene komunalne usluge lošeg kvaliteta i/ili sa prekidima koji prelaze dozvoljeno vreme utvrđeno na zakonodavnom nivou.
Na primjer, moguće trajanje prekida u napajanju stambene zgrade druge kategorije pouzdanosti (ako postoje dva nezavisna transformatora) je 120 minuta, a za stambene zgrade koje pripadaju trećoj kategoriji pouzdanosti (postoji samo jedan transformator) - jedan dan. Za svaki sat koji prelazi granice norme utvrđene na zakonodavnom nivou, iznos plaćanja komunalnih usluga za predviđeno vrijeme umanjuje se za 0,15% od iznosa utvrđenog za dati period obračuna u skladu sa Dodatkom br. uzimajući u obzir paragrafe devetog odjeljka.
Tipično, napajanje MKD-a se odvija preko glavne razvodne ploče (MSB) ili ulaznog distributivnog uređaja (IDU). U ovom slučaju, svi pretplatnici se napajaju iz mreže 220/380 V sa čvrsto uzemljenom neutralom (TN-C-S sistem). Glavna razvodna ploča uključuje prekidač i upravljačke uređaje koji vam omogućavaju da zasebno isključite potrošače struje. U glavnoj razvodnoj tabli napon napajanja je raspoređen među grupnim potrošačima (rasvjeta sletanja, podrumi, tavani, oprema za liftove, požar i alarm za hitne slučajeve, stambene prostorije itd.).
Snabdijevanje električnom energijom stambenih prostorija vrši se preko uspona, preko RCD-a. Podne razvodne ploče su povezane na dovodne vodove, formirajući mrežu za napajanje stanova. Podne električne ploče obično uključuju brojila električne energije, prekidače i RCD-ove. Prekidači su grupisani za svaki krug napajanja (rasvjeta, utičnice, električni šporet, mašina za pranje veša itd.). Kako bi se osiguralo ravnomjerno opterećenje distribucijske mreže, strujni krugovi različitih stanova povezani su na različite fazne vodiče.
3 dijagrama napajanja za stambenu zgradu
Da biste razumjeli različite sheme napajanja za stambenu zgradu i višespratnicu, trebali biste znati da se proces napajanja može prilagoditi Različiti putevi, koji se međusobno značajno razlikuju po pouzdanosti.
Ako je bilo koji transformator ili kabel u neispravnom stanju, ATS (automatski prijenosni prekidač) uređaj će odmah preusmjeriti cjelokupno opterećenje električne mreže na funkcionalni kabel. S tim u vezi, problemi u napajanju će se primijetiti samo nekoliko sekundi. Nakon što električari budu na mjestu nesreće, struja će biti normalno isporučena.
Prva kategorija se koristi za napajanje grejnih mesta i liftova u stambenim zgradama. Obično se ova kategorija primjenjuje kada više od 2.000 ljudi istovremeno radi u istoj zgradi, kao iu porodilištima i jedinicama intenzivne njege u bolnicama.
Sekunda Kategorija pouzdanosti ima brojne sličnosti s prvom. Kada se koristi, zgrada se napaja i od dva kabla koji imaju svoj transformator. Ali, ako se dogodi hitan slučaj i tehnička oprema pokvari, cjelokupno opterećenje će se ručno preraspodijeliti na radni kabel. Za to su odgovorni dežurni specijalisti. Zbog ove funkcije nestanak struje može trajati nekoliko minuta.
Osim toga, u ovu kategoriju spadaju i one kuće koje se sastoje od devet ili više stanova u kojima su ugrađene električne peći.
Sve zgrade koje spadaju u ovu kategoriju pouzdanosti mogu se podijeliti u dvije grupe. Svaka zgrada koja pripada ovoj grupi pouzdanosti ima dva transformatora i dva strujna kabla. Ali samo u jednom slučaju, u standardnom režimu, opterećenje je raspoređeno podjednako između dva kabla, odnosno ravnomerno.
U slučaju nužde, svi pretplatnici električne mreže se preusmjeravaju na jedan radni transformator dok radnici ne otklone neispravan. U drugoj situaciji, u standardnom načinu rada, struja se napaja samo preko jednog transformatora. A ako dođe do nužde, napon se odmah prebacuje na rezervni (drugi) transformator.
Najjednostavnija kategorija pouzdanosti je treće kategorija. U njemu je MKD spojen na transformator pomoću samo jednog kabela. Rezervni kabl i transformator jednostavno ne postoje. Iz tog razloga u trenutku nesreće zgrada može ostati bez struje 24 sata. U tom smislu, preporučljivo je imati rezervnu opciju za autonomno napajanje u stambenoj zgradi.
Utvrđeni standardi pretpostavljaju da ova kategorija pouzdanosti uključuje one zgrade čija je visina manja od pet spratova, a čiji su stambeni prostori opremljeni plinskim pećima. Osim toga, ovo uključuje i zgrade sa samo osam stanova ili čak i manje ako su opremljene električni štednjaci. U ovu kategoriju pouzdanosti spadaju i kuće. baštovanska partnerstva.
Prstenasti dijagram napajanja za stambenu zgradu
Prstenasti dijagram napajanja stambene zgrade - plan za ugradnju i povezivanje električnih prijemnika, prema kojem je napajanje stambene zgrade moguće na dva načina kablovske linije, formirajući prsten.
Ovo prstenasto kolo kao što slijedi:
Prvi i posljednji električni prijemnik se spajaju iz glavnog izvora napajanja, a između svih preostalih električnih prijemnika se stvaraju tzv.
Da bi se napravio takav plan prstena, u ASU za svaku stambenu zgradu treba obezbijediti dva prekidača za prebacivanje.
Dijagram načina rada
U normalnom načinu rada, snaga je ravnomjerno podijeljena između dva ulaza.
Da bismo razumjeli zašto su za ovaj krug potrebna upravo dva prekidača, dopuštamo vam da razmotrite niz mogućih hitnih situacija:
- Kvar jednog od dovodnih kablovskih vodova
U takvoj situaciji, napajanje svih višestambenih zgrada dolazi iz jednog kablovskog voda. Stručnjaci iz kompanije za upravljanje postavljaju prekidače u željeni položaj.
- Kvar kratkospojnika
Radnici su dužni da izoluju iz strujnog kruga područje u kojem se dogodila nezgoda (na primjer, došlo je do kratkog spoja na liniji). Jedan dio kuća se napaja iz jednog kablovskog voda, a drugi dio stambenih zgrada sa drugog.
Umjesto dva preklopna prekidača, možete koristiti tri obična.
Z Zašto vam je potreban projekat napajanja za stambenu zgradu?
Bez obzira na to koja je kategorija pouzdanosti odabrana za sistem napajanja u stambenoj zgradi, njegova instalacija može započeti tek nakon formiranja i potpisivanja projekta napajanja. Neki obični građani ne mogu razumjeti zašto je potreban ovaj projekt napajanja u stambenoj zgradi. Uostalom, u pravilu se nekoliko sedmica troši na formiranje ovog projekta, a usluga njegove pripreme košta puno novca. Ali ne možete započeti instalaciju bez takvog projekta.
1. Tačno dobro formiran projekat doprinosi brzom završetku procesa rada bez zaustavljanja da biste saznali bilo kakve informacije, pronađite resurse potrebne za proces i organizirajte složene proračune.
Vidjevši dobro osmišljen projekat napajanja, instalaterski radnici će moći brzo razumjeti cijelu shemu i izvršiti svoje neposredne zadatke. poslovne obaveze a da vas ne ometaju strani problemi. Zahvaljujući projektu, proces instalacije sistema odvija se u minimalnom vremenskom periodu.
2. Ako naknadno bude potrebno izvršiti popravke električnih instalacija (ovaj postupak, po savjetu stručnjaka, treba provoditi jednom svakih 20-25 godina), detaljan plan napajanja u stambenoj zgradi omogućit će sve popravke. biti završen lako i u kratkom vremenu. Radnici, nakon što su pregledali projekat na papiru, mogu se lako kretati stambenom zgradom, uzrokujući minimalno oštećenje zidova kuće tokom postupka zamjene kabela.
Ovo ne samo da će vam omogućiti da se nosite s popravkama u kratkom vremenu, već i uštedite novac.
3. Ukoliko dođe do ozbiljne hitne situacije u vezi sa oštećenjem električnih instalacija u stambenoj zgradi, električar će se samo trebati upoznati s projektom kako bi shvatio gdje se nalaze ključne komponente, od čega je potrebno započeti provjeru kompletan sistem napajanja električnom energijom. U tom smislu, minimalno vrijeme će biti utrošeno na popravke.
Ali cijena projekta električnog napajanja u stambenoj zgradi prilično je visoka. I većina kupaca građevinskih radova ozbiljno razmišlja o tome postoji li hitna potreba za utroškom dodatnih finansijskih sredstava prilikom naručivanja projekta napajanja električnom energijom? Uostalom, na Internetu postoji dovoljan broj stranica na kojima možete preuzeti projekte svih vrsta zgrada: od četverospratnih kuća do velikih visokih zgrada sa stotinama učionica i ureda. Korištenje gotovog projekta napajanja u stambenoj zgradi moglo bi uštedjeti nekoliko sedmica rada i desetine ili čak stotine hiljada rubalja.
Ali to se ipak ne može učiniti. Pristup građevinskim radovima i montaži sistema napajanja mora biti najozbiljniji i temeljni, a ovdje je jednostavno nemoguće uštedjeti. Uostalom, strukture se mogu razlikovati ne samo po visini, već i po broju stambenih prostorija ili ureda.
Također biste trebali znati koje će peći biti ugrađene u stambene prostore kuće - plinske ili električne, jer ovaj trenutak ozbiljno utiče na radnu snagu sistema napajanja.
Osim toga, na obim potrošnje energije utječe i geografski položaj, kvalitet sustava grijanja i izolacija kuće, bilo da se koriste dodatni električni grijači u hladnoj sezoni ili ne.
Naravno, kada se razvija sistem napajanja u stambenoj zgradi, uzima se u obzir ne samo obim potrošnje električne energije u standardnom režimu, već i u vremenima maksimalnog opterećenja sistema. Nivo opterećenja sistema zavisi ne samo od doba godine, već i od doba dana.
Nepravilni proračuni mogu dovesti do činjenice da sistem napajanja jednostavno ne može izdržati napon. Često to dovodi do ponovnog pokretanja i požara.
Druga krajnost također ima svoje nedostatke - ako se pri odabiru materijala dogodi greška na velikoj strani i sistem napajanja u stambenoj zgradi će imati prekomjernu velike snage, tada ćete prilikom kupovine potrebne količine električnog kabela morati preplatiti prilično značajan iznos novca.
Samo pravi stručnjaci u svojoj oblasti moći će izračunati standardno i maksimalno opterećenje na elektroenergetskoj mreži u stambenoj zgradi, odabrati odgovarajuću tehničku opremu i materijale kako bi razvili upravo takav sistem napajanja koji će zadovoljiti potrebe ljudi. u stambenoj zgradi.
Kako spojiti stambenu zgradu na električne mreže
Proces priključenja stambene zgrade na gradsku elektroenergetsku mrežu također može biti praćen određenim poteškoćama. Kako bi se izbjegle „zamke“ u ovom procesu, bilo bi korisno upoznati se s procedurom povezivanja MKD-a na električnu mrežu. Cijeli proces se sastoji od nekoliko faza:
- Podnesite prijavu organizaciji koja se priključuje na električne mreže i vrši dalje održavanje. U ovoj fazi ćete stvoriti tehničke uslove za priključenje zgrade na struju.
- Ove tehničke uslove licenciranja treba dostaviti organizaciji koja je uključena u projekte komunalne mreže u vašem mjestu. Zaposleni u ovoj kompaniji moći će da izrade projekat napajanja koji će u potpunosti zadovoljiti Vaše potrebe i tehničke uslove. Ovaj projekat mora biti formalizovan u skladu sa postojećim pravilima koja su uspostavljena na zakonodavnom nivou u našoj državi.
- Dalje, sa ovim projektom snabdijevanja električnom energijom, potrebno je otići do regulatornih tijela i zajedno sa predstavnicima ovih organa dogovoriti ovaj projekat.
- Na osnovu odobrenog projekta napajanja generišu se radni dokumenti koji detaljno opisuju tačke sadržane u ovom projektu.
- Zatim se izrađuje radna dokumentacija koja će detaljno opisati principe postavljene u ovom projektu.
- Zatim se radni nacrt, zajedno sa izrađenim dokumentima, dogovara sa državnim regulatornim organizacijama.
I tek nakon prolaska kroz sve gore navedene točke, sam projekt i dokumenti o njemu mogu se koristiti za elektrifikaciju stambenih zgrada. Da bi se svjetlost pojavila u MKD-u, potrebno je izvršiti prilično veliki broj radnji. Ali proces rada za napajanje zgrade se tu ne završava.
Ko sklapa ugovor o snabdijevanju energijom za stambenu zgradu?
U skladu sa Građanskim zakonikom Ruske Federacije, ugovor o opskrbi električnom energijom stambene zgrade jedna je od vrsta ugovora o kupoprodaji. Ovaj ugovor precizira sve aspekte odnosa između kompanije za upravljanje i organizacije koja snabdijeva energentima, toplinom i plinom stambenu zgradu. Kako bi se dogovorila saradnja između društva za upravljanje i dobavljača resursa za svaku vrstu resursa sastavlja se poseban ugovor.
Ako posebno razgovaramo o ugovoru o snabdijevanju energijom, onda se u vrijeme njegovog formiranja razmatraju svi aspekti snabdijevanja određenog resursa - energije. Sporazum podrazumijeva prisustvo određenim uslovima, uzimajući u obzir specifičnosti snabdijevanja električnom energijom preko priključene mreže.
Ugovorom o snabdijevanju električnom energijom u stambenoj zgradi uspostavlja se odnos za snabdijevanje potrošača električnom energijom preko priključene mreže. Ovaj sporazum se odnosi samo na električnu energiju, u ovom ugovoru ništa nije rečeno o isporuci drugih resursa (član 1. člana 539. Građanskog zakonika Ruske Federacije).
Proučavajući ugovor o snabdijevanju energijom, možemo primijetiti da se on u svojoj osnovi sastoji od podataka o stranama u pravnom odnosu i njihovim međusobnim obavezama. Ovim ugovorom nužno je predviđeno prisustvo subjekta koji koristi ovu vrstu resursa, odnosno radi se o konkretnom vlasniku stambenog prostora, na čiju adresu će elektrosnabdjevačka organizacija isporučiti ovo sredstvo (čl. 1. člana 539. Građanskog zakona). Kodeks Ruske Federacije).
Takođe je potrebno reći da, pored ovog ugovora, koji snabdevač potpisuje sa potrošačem električne energije, postoje i drugi ugovori, odnosno ugovori koji se sklapaju između energetskih sistema i kompanija koje se bave proizvodnjom ovog resursa ( struja).
Ovi ugovori se ne odnose na konkretno snabdijevanje električnom energijom vlasnika stambenog prostora, već na zakonskom nivou uspostavljaju odnos između energetskih sistema i blok stanica za organizaciju kontinuiranog toka električne energije.
Ako je ugovorom sastavljenim između organizacije-snabdjevača i potrošača električne energije propisane obaveze organizacije snabdjevača da vlasnika stambenog prostora (pretplatnika) snabdijeva električnom energijom preko priključene mreže i obaveze potrošača da sistematski plaća potrošeni resurs, onda možemo razmotriti ovaj sporazum validan.
Pored svega navedenog, ugovorom su propisane i obaveze potrošača da se pridržava režima potrošnje resursa, garantuje bezbedna upotreba energetske mreže i kontrolu ispravnosti uređaja za mjerenje električne energije (član 539. Građanskog zakonika Ruske Federacije).
Prema zakonu, ugovor o snabdijevanju električnom energijom smatra se obostranim, kompenziranim i javne prirode. Ovaj zakonito izvršeni dokument mora biti zaključen između dvije strane (član 426. Građanskog zakonika Ruske Federacije).
Glavne odredbe obuhvaćene ugovorom o snabdijevanju električnom energijom su:
- U kojoj količini će se isporučiti ovaj resurs? Kakav bi trebao biti njegov kvalitet?
- Koji je rok za isporuku? Koja su njena vremenska ograničenja?
- Koja je vrijednost ovog resursa?
- Razmatraju se zahtjevi za siguran rad energetskih mreža, tehničke opreme i električnih uređaja.
Svaki komunalni resurs koji se isporučuje vlasnicima stambenih prostorija ima određene, jedinstvene karakteristike. Ako govorimo o električnoj energiji, onda ova vrsta resursa ima prilično specifične karakteristike, zahvaljujući kojima energija može sudjelovati u proizvodnji koristan rad. Pruža mogućnost izvođenja tehnoloških operacija, a također pomaže u razvoju gotovo svih vrsta aktivnosti, uključujući i poslovne.
Fizička svojstva energije zahtijevaju i posebne obaveze u ugovoru o snabdijevanju električnom energijom između dobavljača i potrošača. Govorimo o sljedećim tačkama:
- detekcija datog resursa (dostupnosti energije) u njegovoj potrošnji;
- Utvrditi da li je energija prisutna u elektroenergetskim sistemima moguće je samo uz pomoć određene tehničke opreme;
- ispunjenje neophodnih uslova za bezbedno snabdevanje i potrošnju ovog resursa.
U savremenom svetu, zahvaljujući napretku u oblasti tehničke opreme za proizvodnju, prenos i potrošnju električne energije, ukazala se prilika da se uključimo u proces cirkulacije ovog resursa.
Energija je po svojoj prirodi resurs koji je teško akumulirati na jednom određenom mjestu. Čak ni tako brzi tehnološki napredak našeg vremena nije mogao riješiti ovaj problem.
U trenutku snabdijevanja električnom energijom svog direktnog potrošača, snabdjevač mora ozbiljno reagirati na promjene obima resursa koje pretplatnici troše u određenom vremenskom intervalu. Ni u kom slučaju ne smijemo zanemariti ovisnost količine i kvalitete isporučenog resursa o postupcima nekih pretplatnika u odnosu na druge.
Među ključnim karakteristikama ugovora o snabdijevanju električnom energijom, ne uzimaju se u obzir posebne karakteristike proizvoda. A kako je energija resurs koji sam po sebi ima niz specifičnih karakteristika, ugovor o njenom snabdevanju može biti samo kupoprodajni ugovor.
Ovaj ugovor o snabdijevanju električnom energijom u stambenoj zgradi zaključen je između dvije strane, odnosno za njegovu pripremu su potrebne dvije kompanije ili njihovi predstavnici koji su s jedne strane potrošači/pretplatnici ovog resursa.
Druga strana ugovora je kompanija koja organizuje snabdevanje potrošača električnom energijom. U pravilu, dobavljač je komercijalna kompanija koja ili samostalno proizvodi ovaj resurs ili kupuje električnu energiju i isporučuje je krajnjem potrošaču. Potrošači mogu biti i fizička i pravna lica.
Preduzeće za snabdijevanje može pristati da isporučenu električnu energiju prenese drugom potrošaču. Ova situacija se nužno razmatra prilikom potpisivanja ugovora o uštedi energije, odnosno u lancu dobavljač-potrošač pojavljuje se druga strana - pretplatnik (član 545. Građanskog zakonika Ruske Federacije).
Pretplatnik je potrošač resursa koji je, po dogovoru stranaka, priključen na elektroenergetsku mrežu pretplatnika koji električnu energiju dobija od kompanije koja isporučuje ovaj resurs.
Kada se proučavaju odnosi ovog tipa, treba napomenuti da su oni potvrđeni sa dva sporazuma. Prvi ugovor: Ugovor o snabdijevanju energijom, koji se potpisuje između potrošača i kompanije dobavljača resursa; drugi ugovor: Ugovor o korišćenju električne energije, koji se potpisuje između potrošača i pretplatnika. Kao što se može vidjeti iz opisa, ova shema je prilično složena.
Uprkos činjenici da se u lancu pojavljuje pretplatnik, sve obaveze prema dobavljaču preuzima onaj pretplatnik koji se pojavljuje u ugovoru o uštedi energije.
Za pretplatnika, kompanija koja isporučuje resurs je pretplatnik. U situaciji kada je način isporuke resursa, nivo njegovog kvaliteta ili obima narušen, tada je potrošač odgovoran pretplatniku. Ali ako stranke koje sklope sporazum o nabavci resursa dođu do toga jednoglasno mišljenje, tada imaju pravo da usklade ugovor i unesu izmene u njega u pogledu međusobnih obaveza.
Ovaj resurs mogu koristiti i fizička i pravna lica. U situaciji kada kompanija dobavljač resursa sklopi ugovor sa fizičkim licem, kompanija može značajno pojednostaviti proceduru zaključivanja ovog ugovora. Da bi se ugovor priznao kao važeći, potrebno je organizirati prvo povezivanje pretplatnika na postojeću priključenu mrežu (član 1. člana 540. Građanskog zakonika Ruske Federacije).
U skladu sa članom 428 Građanskog zakonika Ruske Federacije, sporazumom o pridruživanju smatra se sporazum sastavljen između kompanije koja isporučuje energetske resurse i pojedinca. Kada strane potpišu ovaj sporazum, ne razgovaraju o periodu njegovog važenja.
U situaciji kada je sastavljen ugovor između kompanije dobavljača resursa i drugog pravnog lica, potvrda o dostupnosti pravno lice uređaj za prijem energije koji zadovoljava sve tehničke standarde. Pravno lice takođe potvrđuje mogućnost organizovanja merenja potrošene energije (član 2. člana 539. Građanskog zakonika Ruske Federacije).
Svi gore navedeni zahtjevi potrebni za sastavljanje ugovora nazivaju se tehnički preduslovi.
Ugovor između kompanije dobavljača resursa i pretplatnika ne može se potpisati u situaciji kada pretplatnik nema elektranu ili je u lošem tehničkom stanju.
Također je nemoguće sklopiti ugovor u situaciji kada potrošač nema mjerač potrošnje električne energije. Istovremeno, kompanija koja pruža resurs mora nužno razmotriti sve zahtjeve koje je primila u vezi sa sklapanjem sporazuma s njom (član 426. Građanskog zakonika Ruske Federacije).
Društvo za upravljanje mora sklopiti ugovore sa kompanijama dobavljačima resursa. Ukoliko se ova radnja zanemari, društvo za upravljanje je u obavezi da samostalno pruža javne usluge koje traže potrošači (tačka „c“ stava 49. Pravila pružanja javnih usluga građanima).
Prema zakonodavstvu naše zemlje i Pravilniku o pružanju komunalnih usluga građanima, udruženja vlasnika stambenih objekata, stambene zadruge i druge potrošačke zadruge, kao i društva za upravljanje, glavni su korisnici usluga i roba koje pružaju komunalna preduzeća. . Oni su ti koji kupuju struju da bi je prenijeli pretplatnicima koji žive u ovim stambenim i stambenim zgradama. Struju mogu kupiti i sami vlasnici lokala koji su odabrali direktno upravljanje stambenim zgradama.
Ugovor o uštedi energije je plaćeni pravni dokument. Društvo za upravljanje preuzima obaveze pružanja komunalnih usluga vlasnicima koji žive u stambenoj zgradi, a snosi i obaveze prema kompaniji snabdjevaču za blagovremeno plaćanje utrošenih sredstava.
Društvo za upravljanje je pružalac javnih usluga, pa samostalno naplaćuje utrošena sredstva. Takođe prihvata plaćanje za utrošena sredstva od vlasnika stambenih prostorija.
Stručno mišljenje
Raskid ili odbijanje ugovora
S. A. Kirakosyan,
dr.sc. legalno nauka, vanredni profesor, nezavisni ekspert u Ministarstvu pravde Rusije za ispitivanje pravnih akata protiv korupcije, partner kompanije Estok-Consulting
U procesu pripreme teksta ugovora, maksimalna pažnja se mora posvetiti uslovima za ispunjenje obaveza i odgovornosti za nepoštovanje. Istovremeno, proces raskida ugovora ili odbijanja istog se bilježi prilično rijetko. Ali nijedna kompanija ne može biti osigurana od prijevremenog raskida odnosa. Ovaj proces rastanka sa drugim ugovornim stranama može dovesti do ozbiljnih finansijskih troškova i narušiti reputaciju kompanije.
Često se u takvim ugovorima može naći zabuna u terminima, zabuna između raskida i odbijanja ugovora. Na primjer, advokati koriste formulacije koje se razlikuju od onih navedenih u članu 450 Građanskog zakonika Ruske Federacije.
Uključene fraze:
- pravo na jednostrani raskid ugovora;
- pravo jednostranog odustajanja od ugovora;
- Ako postoji bezuslovno pravo na odustajanje od ugovora, drugoj strani se šalje obavijest o raskidu ugovora.
Zabuna u ovim terminima može se argumentovati činjenicom da zakonodavstvo ne odražava sasvim uspješno dva koncepta (prestanak i odbijanje). Primer: prema uslovima ugovora o snabdevanju, „kupac (primalac) ima pravo da odbije da plati robu neodgovarajućeg kvaliteta... dok se nedostaci ne otklone“ (klauzula 2 člana 520 Građanskog zakonika Ruske Federacije). Federacija). U ovoj situaciji, koncept „odbijanja“ ne znači raskid ugovora, već implicira mirovanje obaveza. U stavu 1, stav 1 člana 546 Građanskog zakonika Ruske Federacije, zakonodavac određuje pravo pretplatnika (pojedinca) koji koristi energiju za domaću potrošnju da jednostrano raskine ugovor. U ovoj situaciji, koncept “raskid” znači “odbijanje ugovora”.
Neblagovremeno korišćenje pojmova možemo pratiti i u pismima sa obrazloženjima nadležnih državnih organa.
Na primjer, objašnjavajući pravo pretplatnika da odbiju ugovor o upravljanju, FAS RF je objasnio da vlasnici prostorija u stambenoj zgradi imaju pravo jednostrano raskinuti ugovor o upravljanju stambenim zgradama (pismo br. ATs/51348/1 od decembra 18, 2013).
Isto mišljenje može se pratiti i u pismu Ministarstva građevina Ruske Federacije od 24. aprila 2015. godine broj 12258-ACh/04 u vezi sa situacijom „kada je upravljačka organizacija jednostrano, bez objektivnih razloga i bez prethodne najave, raskine ugovor o upravljanju stambenom zgradom (ispravno – odbija da ispuni ugovor) ili faktički prestane obavljati svoje dužnosti u odnosu na takvu stambenu zgradu.”
Može se zaključiti da nadležni organi odbijanje ugovora izjednačavaju sa raskidom, koristeći jezik o jednostranom raskidu ugovora koji nije u skladu sa zakonom.
Suština razlika između raskida i odbijanja ugovora je sljedeća.
Raskid ugovora biće moguće:
- po dogovoru strana (u nedostatku kršenja ugovora);
- na zahtjev jedne od stranaka sudski postupak(u slučaju bitne povrede ugovora ili bitne promjene okolnosti, kao iu drugim slučajevima predviđenim Građanskim zakonikom, drugim zakonima ili ugovorom).
Na primjer, član 619 Građanskog zakonika Ruske Federacije sadrži specifičnu listu kršenja ugovora od strane stanara, u prisustvu kojih stanodavac ima pravo zahtijevati njegov raskid na sudu. Strane mogu u sporazumu utvrditi i druge razloge za prijevremeni raskid ugovora o zakupu (stav 2. člana 619. Građanskog zakonika Ruske Federacije).
Pravo na jednostrano odbijanje može se utvrditi i zakonom i ugovorom, ako to nije u suprotnosti sa zakonom i obavezama.
Otkazivanje ugovora- ovo je jednostrano izražavanje volje, jednostrano povlačenje iz sporazuma. Takva odluka ne može biti povezana sa kršenjem ugovora i ne može zavisiti od strana. Pravo na jednostrano odbijanje može se utvrditi i zakonom i ugovorom, ako to nije u suprotnosti sa zakonom i obavezama. Pravo na jednostrano odustajanje od ugovora može se ostvariti bez odlaska na sud. Međutim, to ne lišava drugu stranu prava, ako je potrebno (na primjer, za rješavanje imovinskih posljedica), da se obrati sudu.
Standardi potrošnje električne energije u stambenim stambenim zgradama
Federalni zakon br. 261-FZ “O uštedi energije i povećanju energetske efikasnosti...” od 23. novembra 2009. godine navodi da je svaki vlasnik stambene zgrade dužan da instalira mjerne uređaje za usluge organizacije za snabdijevanje resursima. Istovremeno, potrošnja električne energije od strane vlasnika stanova može se obračunavati po jednoj ili više tarifa, u zavisnosti od doba dana.
Ako je jednotarifni sistem mjerenja električne energije jednostavan i svima razumljiv, onda se višetarifni sistem sastoji u tome što je dan podijeljen na vremenske intervale, koji se nazivaju tarifni periodi. Svaki takav period potrošnje električne energije ima drugačiji konačni trošak za potrošača. U periodu maksimalnog opterećenja sistema, cena jednog kW/h je najveća, a kod malog opterećenja minimalna. Ova ekonomična metoda motivira potrošnju električne energije u periodima kada je opterećenje mreže minimalno kako bi se osigurala ujednačena potrošnja električne energije tokom cijelog dana.
Primer: naredbom Kancelarije za regulisanje tarifnih planova Voronješke oblasti od 21. decembra 2015. godine br. 63/1, usvojene su tarife za različite vremenske periode u jednom danu za vlasnike stambenih prostorija stambenih zgrada:
Intervali vremenskih perioda u danu propisani su Naredbom Federalne tarifne službe Ruske Federacije od 26. novembra 2013. br. 1473-e:
Računovodstvo za dvije zone(dvotarifno mjerenje električne energije, dan/noć):
- “Dan” (zona maksimalnog opterećenja) - od 7.00 do 23.00;
- “Noć” (zona minimalne popunjenosti) - od 23.00 do 7.00.
Računovodstvo za tri zone(trotarifno mjerenje električne energije):
- dnevna zona “Peak” (zona maksimalnog opterećenja) - od 7.00 do 10.00 i od 17.00 do 21.00;
- dnevna zona “Half-peak” (zona srednjeg opterećenja) - od 10.00 do 17.00, od 21.00 do 23.00;
- dnevna zona “Noć” (zona minimalnog opterećenja) - od 23.00 do 7.00.
Da bi vlasnik stana u stambenoj zgradi shvatio da li ima smisla da pređe na višetarifno mjerenje potrošnje električne energije, potrebno je da sačini mjesečni plan potrošnje električne energije, evidentirajući podatke sa brojila na adresi 7.00 i 23.00 za dvotarifnu opciju i u 7.00, 10.00, 17.00, 21.00 i 23.00 - za trotarifnu šemu. Na osnovu snimljenih informacija biće moguće izračunati potrošnju električne energije za sve vremenske periode i shvatiti da li postoji potreba za prelaskom na višetarifno mjerenje električne energije.
Također možete posegnuti za manje radno intenzivnom metodom. Na primjer, prosječni račun za potrošnju električne energije iznosi 800 rubalja mjesečno po jednokratnoj tarifi, cijena jednog kWh = 3,23 rublja. Iz ovih podataka možete izračunati broj kW/h potrošenih mjesečno: 800/3,23 = 248 kW/h. Da biste izračunali troškove dvotarifnog mjerenja, pretpostavite da se polovina potrošnje električne energije javlja tokom dana, a preostala polovina noću. U ovoj situaciji, troškovi će biti:
124 × 3,71 + 124 × 2,10 = 720,44 rubalja mjesečno, odnosno ušteda će biti jednaka 79,56 rubalja (800 rubalja − 720,44 rubalja = 79,56 rubalja)
No, vratimo se mjernim uređajima koji su zaduženi za precizno evidentiranje potrošnje električne energije u stambenim zgradama. Danas preduzeća proizvode veliki broj različitih modifikacija brojila. Njihova ključna razlika je u tome što imaju različite namjene: za jednofaznu ili trofaznu mrežu. Brojila za jednofazne mreže koriste se u tipičnim linearnim mrežama napona od 220 V, a brojila za trofazne mreže su dizajnirana za mreže s naponom od 380 V.
Pored nazivnog napona, mjerni uređaji, prema GOST 31818.11-2012, imaju i druge važne tehničke karakteristike:
- bazna struja: vrijednost trenutnog nivoa, koja je početna vrijednost za utvrđivanje zahtjeva za mjerni uređaj sa direktnim priključkom;
- nazivna struja: vrijednost nivoa struje, koja je početna vrijednost za utvrđivanje zahtjeva za mjerni uređaj koji radi od transformatora;
- maksimalna struja: maksimalni nivo struje na kojem mjerni uređaj ispunjava zahtjeve za tačnost navedene u standardu;
- nazivna frekvencija: vrijednost frekvencije, koja je početna vrijednost pri određivanju zahtjeva za mjerni uređaj;
- klasa tačnosti: vrijednost jednaka granici glavne dozvoljene greške, koja se izražava u obliku relativne greške u procentima.
Klasa tačnosti brojila električne energije mora biti najmanje 2,0 (za stambene prostore u stambenim zgradama i njima ekvivalentne grupe, na primjer, za garažno-građevinske zadruge). U stambenim zgradama koje su priključene na elektroenergetske objekte nakon 2012. godine potrebno je ugraditi stambena (kolektivna) brojila električne energije koja zadovoljavaju klasu tačnosti 1.0 i više. Za komercijalne površine (trgovačkih centara, kancelarije, maloprodajne objekte i sl.) strožiji su zakonski uslovi - potrebno je ugraditi brojilo električne energije klase tačnosti najmanje 1,0.
Proizvode brojila za potrošnju električne energije sa sljedećim klasama tačnosti: 2S, 0,5S, 1,0 i 2,0. U savremenom svetu maloprodajne prodavnice nude ogromnu listu brojila električne energije, jednotarifnih i višetarifnih, od vodećih proizvođača: Energomera, Incotex, Taipit, Legrand, Schneider Electri itd. Tipovi brojila ovih proizvođača su odobreni. od strane organa izvršne vlasti za tehničku regulativu i metrologiju i uključeni su u državnu bazu podataka o mjerilima.
Stručno mišljenje
Tehnološki gubici su neizbježni
V. D. Shcherban,
Predsjednik HOA "Moskovskaya 117", Kaluga
S vremena na vrijeme, među vlasnicima stanova u stambenim zgradama, postoje nepošteni ljudi koji namjerno podcjenjuju brojke o potrošnji električne energije. Ne zamjenjuju svi vlasnici mjerne uređaje čiji je vijek trajanja davno prošao, što dovodi do ozbiljnih izobličenja u podacima o potrošnji energije.
Svaki mjerni uređaj radi nezavisno od električne energije i troši energiju. Osim toga, ima prag osjetljivosti; zbog toga uređaj jednostavno ne prepoznaje struju koja prolazi kroz njega ispod ove granice. Također treba reći da što je strujomjer starije, to su njegovi podaci grublji. Vjerujem da ukupna mjesečna greška mjerenja može dostići 1,5-3 kW za svaki mjerni uređaj, a na starijim modelima mjernih uređaja ova brojka će biti i veća. Sada pokušajte pomnožiti ove vrijednosti s brojem metara koji se nalaze u jednoj zgradi!
Takođe, kvalitet električnog kabla može uticati na tehničke gubitke. U višespratnoj stambenoj zgradi sa kapitalnom adaptacijom i moderne komunikacije nivo tehničkih gubitaka je mnogo niži. Moderni graditelji koriste bakrene kablove, dok unutrašnje ožičenje starih (sovjetskih) kuća i dalje ostaje aluminijum. Priključci kablova, posebno kablova od različitih materijala, imati električni otpor, što uključuje određene gubitke. Ali ovakvu kalkulaciju niko ne radi, pogotovo što vlasnici stanova o tome ne znaju ništa. Ali takvi gubici se uzimaju u obzir općim mjeračem zgrade.
Ove suptilnosti napajanja u stambenoj zgradi povećavaju opšte troškove kuće, a plaćanje pada na pleća stanovnika takve zgrade i stanara koji poštuju zakon. Na primjer, u stambenoj zgradi (60 stanova) skoro sva brojila električne energije u stanovima su ažurirana na uređaje sa antimagnetnim naljepnicama. Opšti troškovi energije kuće uključuju: interfon, rasvjetu na stepenicama, opremu dobavljača, sisteme video nadzora, automatske kapije. Za svaki sistem na terenu zajednička upotreba Instalirano je vlastito brojilo električne energije. Za uštedu energije na rasvjetnim ulazima koriste se LED lampe, a na prvom katu kuće postavljeni su senzori pokreta. Podaci sa svakog brojila električne energije instaliranog na javnom mjestu prikupljaju se sistematski.
U 2015. godini potrošnja električne energije u našem domu izgledala je ovako. Mjesečni normativ potrošnje električne energije za opšte potrebe domaćinstva, usvojen prema Pravilniku o pružanju javnih usluga broj 306, iznosi 350 kW po satu. Stvarna potrošena zapremina za sve opšte kućne sisteme u isto vreme iznosila je približno 220 kW na sat, što je znatno niže od utvrđenog standarda. Prosječna mjesečna razlika između nivoa snabdijevanja električnom energijom u stambenoj zgradi i nivoa opće kućne potrošnje stanovnika unutar stambenih objekata iznosi 660 kW na sat. Ova brojka je skoro dvostruko veća od utvrđenog standarda i tri puta veća od stvarne potrošnje općih kućnih sistema.
Na tehnološke gubitke utrošeno je 50 kW/h, a na gubitke stambenih mjernih uređaja 180 kW/h. Rezultat je bio 450 kW na sat. Ali gdje je nestalo 210 kW na sat? Stručnjaci nisu uspjeli pronaći odgovor na ovo pitanje.
Popravka elektroenergetskog sistema stambene zgrade
Stanje mnogih stambenih zgrada je daleko od standarda, jer je većina izgrađena još 50-ih godina prošlog vijeka. Mnogi od njih zahtijevaju velike popravke, koje uključuju:
- popravka krova (krova) kuće;
- velike popravke električnih instalacija;
- ugradnja brojila za struju, vodu i toplinu;
- ugradnja sistema grijanja;
- ugradnja sistema za opskrbu toplom i hladnom vodom;
- popravke, izolacija fasada zgrada;
- popravke liftova itd.
Odlično je ako vaš MKD ima fond koji godišnje prikuplja određena sredstva za držanje radovi na popravci sama zgrada i ulazi. Ovo ozbiljno skraćuje vrijeme potrebno za ove procedure.
Zamijenjene električne instalacije u MKD nekoliko faza. Na samom početku zgrada se isključuje, nakon čega se ključevi podruma predaju električarima. Električari obilaze svaki stan i pitaju vlasnike da li su im potrebne dodatne utičnice ili je potrebno postojeće utičnice premjestiti na drugu lokaciju. Nakon toga, stručnjaci dizajniraju plan za svaki životni prostor. Ovo je važno za cijeli proces kako bi se kasnije izbjegao veliki broj problema. Nakon što je zgrada isključena iz struje i prikupljeni svi podaci za formiranje planskog dijagrama, električari počinju djelovati. Prvo demontiraju stari sistem električnih instalacija, a zatim postavljaju novi.
Obično iskusni električari započinju postavljanje novog kabla iz prizemlja. Ali prvo se ugrađuju svjetla na ulazima i na ulici, a tek onda električari počinju s radom u stambenim prostorijama. Prednosti dolaze od električnih ploča koje se postavljaju zasebno za svaki stan. Takođe je dobro što se nalaze na ulazima.
Ove električne ploče sadrže električna brojila sa tri prekidača. Uređaji prolaze kroz njih električni kabl. Ovaj proces vam omogućava da pratite protok električne energije i njenu veličinu za određene vremenske periode.
Električno napajanje stambene zgrade
Da biste razumjeli dijagrame napajanja stambenih zgrada, morate imati ideju o kategorijama za osiguranje pouzdanosti napajanja električnih instalacija. Ove informacije će biti korisne kada je potrebna hitna kupovina nekretnina i stanova. Postoje samo tri kategorije pouzdanosti.
Prva kategorija pouzdanosti napajanja zahtijeva prisutnost dva kabla; ako neki od njih ili transformator pokvari, opterećenje cijele kuće se prenosi na drugi, radni kabel. Ovo se radi pomoću uređaja za automatsko prebacivanje (ATS).
Shema napajanja stambene zgrade
Prva kategorija pouzdanosti mora da napaja sisteme za uklanjanje dima u slučaju požara, evakuaciono osvetljenje, požarne alarme i neke druge električne prijemnike koji pripadaju posebnoj grupi. Za takve svrhe treba koristiti rezervne izvore energije kao što su male lokalne elektrane i baterije.
Osim toga, ova kategorija pouzdanosti nužno isporučuje električnu energiju do grijnih mjesta stambenih zgrada, kao i liftova. Važno je napomenuti da neki javne zgrade napajaju se prema prvoj kategoriji pouzdanosti. To mogu biti porodilišta i operacione sale bolnica, zgrade koje primaju više od 2.000 radnika itd.
Projekt napajanja stambene zgrade
Sledeća kategorija takođe zahteva prisustvo para kablova koji se povezuju na različite transformatore. Ovdje, ako dođe do kvara kabela ili cijelog transformatora, napajanje stambene zgrade se u potpunosti prenosi na drugu za vrijeme potrebno za otklanjanje kvara. Prekid u opskrbi električnom energijom stanova je dozvoljen, ali samo dok električari priključe teret cijele kuće na ispravan kabel.
Napajanje kuće iz različitih transformatora može se izvesti na dva načina. Prvo: raspodjela kućnog opterećenja se odvija ravnomjerno između oba transformatora; ako jedan pokvari, cijelo opterećenje se privremeno prenosi na drugi. Druga metoda: od dva kabla, samo jedan stalno radi, a drugi obavlja rezervnu funkciju. Ali u svakom slučaju potrebno je spojiti kablove na različite transformatore. Inače će to biti sljedeća kategorija.
Tipičan projekat napajanja za stambenu zgradu
Postojeći standardi zahtijevaju opskrbu električnom energijom stambenih stambenih zgrada druge kategorije pouzdanosti, sa električnim pećima i više od 8 stanova, kao i kuća sa plinskim pećima, viših od pet spratova.
Treća kategorija je najjednostavnija. Uz to, stambena zgrada dobija struju iz trafostanice preko jednog električnog kabla. U slučaju nesreće, ova kategorija pouzdanosti podrazumijeva prekid u strujnom krugu stambene zgrade ne više od jednog dana.
Treća kategorija obezbjeđuje napajanje stambenih zgrada ne viših od 5 spratova, u kojima su ugrađene plinske peći, kuća vrtlarskih društava i kuća opremljenih električnim pećima, u kojima ima 9 stanova ili manje.
Šeme električnog napajanja stambene zgrade
Šema jednolinijskog napajanja stambene zgrade
