Odobrenje međusprata (mezanin) i dobijanje dozvole od Mosgosstroynadzora
Savremeni industrijski, komercijalni, magacinski i sportski objekti vam omogućavaju da dobijete dodatne kvadratnih metara za organizaciju pomoćne prostorije, skladištenje robe, proizvodnih prostorija, poslovni i maloprodajni prostori, zabavni kompleksi i drugo korisna površina, zahvaljujući proširenju korisne površine zbog ugradnje međuspratne etaže.
Međuspratni podovi (mezanini) i slični dizajni riješiti ovaj problem uz relativno minimalne materijalne troškove. Razvoj i ugradnja međuspratne ploče prilično je odgovoran proces.
Međukat može biti pod ili polukat, obično visok najmanje 2,10 m za tehničke prostorije. U fabričkim radionicama i hangarima preporučljivo je izgraditi međuspratove za rukovodeće osoblje.
U stanovima, dopuštena visina međukatne etaže mora biti najmanje 2,5 metra prema SNiP-ovima i SanPiN-ovima.
Projekat mezanina u stanu i nestambenim prostorijama (zgrada)
Dodavanje mezanina, u okviru prihvatljivih mogućnosti, bez povećanja visine zgrade, omogućava vam povećanje spratnosti i, shodno tome, povećanje površine prostora bez velikih kapitalnih troškova.
Inženjerska i projektna rješenja mogu biti različita i temelje se na tehničkom pregledu stanja nosivih i ogradnih konstrukcija nestambenog prostora (zgrade), privatne kuće ili stana.
Dodavanje međusprata (mezanina) u stanu, nestambenim prostorijama, zgradi ili privatnoj kući zahtijeva čitav niz pripreme dokumentacije za izdavanje dozvole i obavezno dobijanje dozvole za rekonstrukciju od Mosgosstroynadzora.
Za ugradnju međumezanina također postoji dovoljna količina konstruktivna rješenja. Mnogo ovisi o prirodi korištenja međukatnog poda u izgradnji i budućim opterećenjima na podovima.
Za stanove, urede i ostalo nestambenih prostorija, gdje je dozvoljeno malo opterećenje međuspratne etaže, moguće konstruktivna opcija od metala i pod od drvena ploča.
Za značajnija opterećenja tijekom rada međukatnog poda, preporučena opcija je monolitni pod na valovitim pločama položenim na metalne konstrukcije međukatnih podova. Valoviti listovi u u ovom slučaju obavlja funkciju oplate za betonsku košuljicu.
Za završnu obradu prostorija na međukatu:
- s podovima od drvenih ploča, možete napraviti zidove i stropove od obloga ili MDF ploča;
- sa betonskim podom, izbor završne obrade se ne može ograničiti, ali se može završiti kao obična kancelarija: zidovi - gipsane ploče, plafon - spušteni Armstrong.
Postavljanje međusprata je po definiciji rekonstrukcija!
Izgradnja međusprata i međusprata je rekonstrukcija i zahtijeva obavezno pribavljanje dozvole od Mosgosstroynadzora (Moskovski državni odbor za nadzor izgradnje), budući da u skladu sa Zakonom o uređenju grada Ruske Federacije (član 51): rekonstrukcija je promjena parametara objekata kapitalna izgradnja, njihovi dijelovi (visina, površina, spratnost, indikatori proizvodni kapacitet, volumen) i kvalitet inženjerske podrške.
Diviti se visokom plafonu je iracionalno. Neophodno je koristiti ne samo svaki kvadrat, već i svaki kubni metar stanovi.
Međukatna etaža pomaže značajno proširiti površinu i funkcionalnost kuće ili stana. Prije nego što se odlučite za preuređenje, upoznajte se sa standardima SNiP-a, nijansama dizajna i projektima modernih interijera. Ne zaboravite da sve promjene moraju biti dogovorene sa nadležnim organima.
Što je međukat - definicija i standardi
Tačna definicija međusprata može se naći u pravilima „Stambene višestambene zgrade“ (SP 54.13330.2011). Danas se mezanin u stanu ili kući obično naziva unutrašnji prostor koji se nalazi unutar jednog sprata i zauzima ne više od 40% površine prostorije. Ovo je trenutna verzija prethodno važećeg SNiP-a.
Imajte na umu da je glavna razlika između polukata i punog kata ta što ne može zauzimati više od 40% prostorije u kojoj je projektovan i biti viši od 1,8 m. Ako nadgradnja zauzima više od 40%, onda će smatrati spratom (SP 118.13330.2012). Mezanin se ne koristi samo u stambene zgrade, ali i u hotelima, čime se odvajaju funkcionalna područja.
Postoje strogi standardi dizajna za međukatne podove. Uspostavljeno po standardima dovoljna visina prostorije prema SNiP-u je najmanje 2,5 m. Ako su stropovi 1,5-1,6 metara viši od potrebnog, onda možete razmišljati o dodatku. Prilikom projektovanja međukatnice u novoj kući, mora se odmah uključiti u projekat.
U najmanju ruku dozvoljena visina Bolje je izgraditi sobu preko nefunkcionalnih područja. Na primjer, iznad ormara, hodnika, kuhinjskog radnog prostora, biblioteke. Često je platforma izgrađena iznad kupatila ili garderobe.
Ako je proširenje malo, može se napraviti preko dijela dnevnog boravka, na primjer, preko prostora u kojem je ugrađen TV, zid namještaja ili drugi namještaj. Dobro izgledaju podovi koji lebde u vazduhu iznad radnog prostora.
Jedini izuzetak u kojem je dopušteno zanemariti norme je na dachi. Country house s polukatom može biti gotovo bilo koje visine, ali ipak ne zaboravite na udobnost i planirajte polukatu u kući visine manje od 3 metra.
Plan radova za izgradnju dodatne etaže
Da biste napravili polukatu u stanu prema svim pravilima, slijedite plan:
- Kontaktirajte stručnjake i naručite pregled tehničkog stanja nosive konstrukcije Kuće.
- Uzmite u ruke zaključak o tome tehnička izvodljivost izgradnja mezanina na osnovu ispitivanja.
- Naručite projekat mezanina i dostavite ga na odobrenje nadležnim organima.
Ako je u novoj kući u izgradnji planirana dodatna etaža, onda ona mora biti uključena u projekt u fazi izrade cjelokupnog stambenog projekta. Jednostavnije je, pouzdanije i sigurnije. Kao rezultat toga, možete dobiti punopravnu kuću od jednog i po kata.
Vrste i karakteristike dizajna
Dizajn međuspratnog poda može biti sa gredama ili bez greda. IN struktura grede grede se oslanjaju na nosive zidove kuće ili posebno postavljene nosače. Podovi su postavljeni na grede.
Dizajn uključuje:
- noseće grede postavljene duž zidova (armirani beton, metalne I-grede, kanali, drvo);
- nosivi podovi ( drvene daske, obložene šuplje betonske ploče);
- podne grede koje čine pod i strop;
- podovi;
- stropni ukrasi;
- zaštitni ivičnjaci;
- stepenice.
Konstrukcija međukatnog poda bez greda je jednostavnija - podne ploče se oslanjaju na nosače ili nosive zidove. Češće kombinovane opcije With metalni okvir, oslonjena na nosive zidove ili nosače, i monolitna betonski pod, instaliran na ram.
Neke kompanije nude zavarene konstrukcije po narudžbi koje se brzo ugrađuju i ne boje se velikih opterećenja. On drveni okvir Pod je napravljen od drveta, jer je znatno lakši od betona.
Unutar lokacije je osigurana rasvjeta, ožičenje i druge komunikacije. U pravilu se odabire spušteni strop (lajsne ili pločice), jer ga je prikladno pričvrstiti na grede. Za monolitne ploče uradit ću spušteni plafon. Da biste izbjegli "pritisak" stropa, možete osigurati strop s umetcima od izdržljivog stakla.
Cijena mezanina ovisi o njegovoj veličini i materijalima koji se koriste za izgradnju. Troškovi rada u regijama uvelike variraju, tako da nećemo navoditi konkretne cijene. Pronađite nekoliko kompanija u svom gradu i uporedite cijene.
Šta raditi na mezaninu i za koji stil je pogodan
Razmatrati mala visina poluetažni prostor u stanu, na njemu treba da budu smješteni prostori u kojima osoba provodi mali dio vremena. Najčešće su mezanini opremljeni:
- spavaće sobe – glavna i gostinska – dobra odluka za one koji to žele;
mini-kancelarije;
dječje sobe;
menze;
područja za rekreaciju;
biblioteke;
kutke za kreativnost (pogledajte kako napraviti).
Često se raspored na spratu i po koristi u uredima i trgovačkih centara. Visina proizvodnih prostorija također se može djelomično smanjiti za smještaj malih ureda i rekreacijskih prostora.
Ne u svima dizajnerski stil možete koristiti ovaj dodatak. Ideja mezanina savršeno se uklapa u potkrovlje i minimalizam, ali će izgledati smiješno u klasičnim smjerovima. IN seoska kuća sasvim je moguće izabrati za dizajn ili.
Tajne uređenja međuspratne nadgradnje
Što će se točno nalaziti na polukatu, potrebno je odlučiti prije njegovog dizajna. Važno je uzeti u obzir sve tehničke i dizajnerske detalje u projektu.
Sigurnosni zahtjevi
Mezanin može postati najviše opasno mjesto u kući ako ne vodite računa o ogradi. Ne biste se trebali oslanjati na svoju adekvatnost; svakako morate postaviti barem nisko ivičnjaci.
Ako u kući ima djece, ograde bi trebale spriječiti ne samo slučajne padove, već i mogućnost penjanja preko njih ili penjanja. Za trajne visoke ograde možete koristiti staklo ili plastiku otporno na udarce.
Ako nema djece, prikladne su zračno propusne granice, na primjer, otvorene ili kovane. Prilikom uređivanja spavaće sobe iznad ili hodnika, ima smisla predvidjeti zavjese koje će osigurati zonu privatnosti i ne ovisiti o opšte osvetljenje.
Koje stepenice je bolje izabrati?
Dizajn mezanina nužno uključuje stepenište. Glavni zahtjev za to je kompaktnost, stepenište treba da zauzima što manje korisnog prostora u glavnoj prostoriji. U isto vrijeme, stepenice moraju biti udobne i sigurne, posebno ako se nadgradnja planira redovno koristiti.
Najpogodnije marširajuće stepenice, koje je najpraktičnije postaviti uz bočni zid glavne prostorije. Dizajn se može doigrati tako da prostor ispod stepenica ne bude prazan, već se koristi u unutrašnjosti. Racionalni pristup - ladice na stepenicama.
Zauzima najmanje prostora kao da lebdi u zraku konzolne stepenice, fiksiran direktno na zidove. Ova opcija je prihvatljiva ako postoji čvrst zid. Pouzdanost i sigurnost su zbog činjenice da je svaka faza pričvršćena zasebno. Prema standardima, takva faza mora izdržati opterećenje od najmanje 150 kg.
Veoma efikasan u moderni enterijeri pogledajte spiralnih stepenica, ali se ne mogu klasificirati kao zgodne. Za hodanje u krugu je potrebno malo navikavanja. Ovaj dizajn je prikladniji za mlade i sportski ljudi. Ali ne zaboravite da je gotovo nemoguće bilo šta podići duž njega. Prednost spiralno stepeništečinjenica da se može instalirati ne samo s ruba, već i na sredini stranice.
O čemu je važno razmišljati u projektu
Osvetljenje. Ako stan nema ogromne prozore, a međukat se nalazi uz prazne zidove, neće biti dovoljno svjetla, te je potrebno postaviti posebnu rasvjetu. Od veliki lusteri bolje je odbiti, dajući prednost ugrađenim plafonske lampe, rasvjeta zavjesa, zidni svijećnjaci, podne lampe sa visokim nogama, stolne lampe.
Ventilacija. Da biste izbjegli kratak dah i glavobolje, trebate dobra ventilacija. Najlakši način za rješavanje ovog problema je ugradnja split sistema sa prisilna ventilacija. Ovaj pristup će riješiti dva problema odjednom: osigurat će priliv svježi zrak i hladi prostoriju po vrućem vremenu.
Grijanje. Ako ne želite grijati cijelu kuću, ali želite pružiti udobnost u međukatnoj zoni, koristite grijalice. Najekonomičniji je infracrveni. Ne zagrijava zrak, već zagrijava predmete. Usmjerite grijače na područja kojima je potrebna toplina i izbjegavajte rasipanje novca na grijanje velikog doma.
Drugi način lokalnog grijanja je sistem grijanja podova. Infracrveni filmski pod je pogodan za ugradnju na međukat. Ne opterećuje niti zadebljava strukturu, jednostavan je za ugradnju, siguran i pogodan za mnoge vrste završnih obrada podovi. Pogodno je postaviti film lokalno - samo unutra na pravim mestima.
Zahtjevi za namještaj
Morat ćete napustiti teški i glomazni namještaj u stanu ili seoskoj kući s međukatnim podom. Najčešće se namještaj mora isporučiti ne stepenicama, već pomoću uređaja za podizanje.
Često se koriste umjesto kreveta futon krevet– metalni ili drveni okvir, na koji je položen visoki ortopedski dušek. U minimalizmu i potkrovlju to je sasvim prihvatljivo. Ovo spavaća soba niska i lagana. Ako ne možete bez kreveta, odaberite najniže krevete u japanskom stilu.
Bolje je ostaviti sve ormare dolje i ograničiti se na međukat podne vješalice. Jaki zidovi su izlaz. Ormari se mogu napraviti viseći. Isto važi viseći stolovi i radne površine.
Ako postoji prozor, razmislite o tome da to učinite, to će vam omogućiti da dobijete korisnim namještajem bez zauzimanja prostora ili dodavanja težine podu.
Dizajnerske ideje i fotografije stambenih mezanina
Inspirirajte se fotografijama prekrasnih međukatnih podova, pogledajte koji dizajn profesionalci osmišljavaju za njih, koji namještaj biraju i kako organiziraju prostor. Imajte na umu da dodaci mogu biti ili vrlo mali, dizajnirani za samo jedan krevet, ili punopravne sobe. Sve ovisi o početnoj površini i visini prostorije.
U novoj seoskoj kući možete napraviti polukatu po obodu velike dvorane. U ovom slučaju, na spratu nadgradnje moguće je obezbediti nekoliko različite sobe– gostinjske spavaće sobe, kancelarija, biblioteka. U nekim slučajevima mogu se koristiti vrata.
IN mali stan Racionalno je urediti prostor za spavanje ili kancelariju na spratu. U sobi za tinejdžere možete odabrati prostor za spavanje, oslobađajući prostor za igre i aktivnosti. Ako ima vrlo malo prostora, onda ćete dobiti samo mjesto za spavanje iznad ormara ili radnog stola.
Biranje žive biljke za smještaj u prostoru bez prozora, slijedite naše savjete za odabir ili odaberite.
Sada znate šta je međukat, od čega se može napraviti i kako ga urediti. Glavna stvar je ne zaboraviti na odobrenje projekta i povjeriti posao samo njemu profesionalni graditelji. Sigurnost i pouzdanost- iznad svega!
Visok strop je nesumnjiva prednost prostorije, omogućava vam stvaranje dodatnog prostora, na primjer, međukat. Za realizaciju ideje potrebno je izraditi projekat, koji po pravilu ne zahtijeva odobrenje nadležnih organa. Ali morate biti sigurni da će pod biti u skladu s cjelokupnim dizajnom; vrsta ventilacije, materijali za konstrukciju dovoljne čvrstoće i stilski dizajn također su preliminarno osigurani. Ne podcjenjujte ulogu ventilacije, jer je gornji dio prostora često prilično zagušljiv i vruć, a sistemi za hlađenje rade efikasnije kada se instaliraju na vanjski zidovi, što nije pogodno za sve opcije.
Međukat: definicija
Ova riječ ima francuske korijene i prevedena je kao gornji mali sprat, nalazi se u zajedničkom prostoru kuće. Stanovi također nisu lišeni mogućnosti da ih dobiju dodatna površina, naravno, pod uslovom da je visina plafona najmanje 3,5 metara. Vrijedi napomenuti da ugrađena platforma ne bi trebala biti više od 40-45% ukupne površine prostorije. Danas je mezanin ponovo postao popularan, a ako se ranije koristio samo za proširenje prostora, sada je suočen sa zadatkom jačanja korištenih unutarnjih rješenja.
Rasvjeta i zvučna izolacija
Boravak na mezaninu ne bi trebao dovesti do ograničenja kretanja i nelagode, odnosno pri planiranju treba uzeti u obzir visinu ljudi koji žive. Stvaranje strukture moguće je ne samo u prostoriji sa stropom od oko 4 m. Prilično je uobičajeno opremanje platformi u niskim spavaćim sobama: u donjem dijelu sobe nalazi se krevet, a za udoban radni prostor ističe se glavni dio visine prostorije. Organiziranje ličnog radnog prostora uvijek ostaje relevantno, jer pruža mogućnost da budete u samoći. Ured se, naravno, ne može zamisliti bez biblioteke ili barem nekoliko polica s literaturom. Ovo dovodi u prvi plan osiguravanje čvrstoće konstrukcije i dovoljno osvjetljenja u bilo koje doba dana.
Dostupnost dormer window je najbolja opcija, ali, nažalost, nije uvijek moguće. Poželjno je da postoje barem mali prozori i veliki broj dodatno rasvjetna tijela, što je posebno važno za one koji rade noću.
Pošto je aktivan mozak i stvaraju se nove ideje i rješenja, posebno značenje ima kvalitetnu zvučnu izolaciju. Ali ekrani i pregrade mogu se koristiti samo ako nema osjećaja nedostatka kisika i svjetla; u suprotnom, trebali biste se ograničiti na zastakljivanje.
Materijali
U procesu izgradnje potrebno je striktno slijediti projekt, jer međukat, podignut vlastitim rukama, mora biti pouzdan i izdržati primijenjena opterećenja. Ljepljeno lamelirano drvo se često koristi kao osnova za okvir. Konstrukcija je fiksirana specijalizovanim nosačima na zidove i podnu površinu. Isti materijal se koristi za pričvršćivanje ploča. Dobijeni prostor je optimalan za postavljanje kreveta za goste, prostora za opuštanje ili ureda. Otvorena mesta preporučljivo je zatvoriti ga zidom od specijalni materijali, kao što su staklo, lagana plastika ili ograničena ogradama kako bi se osigurala odgovarajuća sigurnost.
Ljestve
Pristup međukatu je moguć tek nakon izrade stepeništa, koje može imati spiralno ili spiralno marširajuća struktura. U potonjem slučaju postoje dvije pogodne opcije različitim uslovima- ovo je malo stepenište sa strmim nagibom, održavanje korisni prostor, ili klasična sa ogradama. Uprkos originalu izgled i kompaktnost tipa vijka, vrijedi zapamtiti njegov rizik od ozljeda zbog prisutnosti nestandardnih koraka. Također je gotovo nemoguće nositi velike komade namještaja na njima, na primjer, nerastavljivi krevet. Bez obzira na dizajn stepeništa, ono prije svega mora omogućiti lak pristup međukatu u stanu.
Mobilni kompaktno stepenište- ovo je jedna od karakteristika dnevnog boravka. Prilikom odabira takve opcije dizajna, posebnu pažnju treba posvetiti ne samo arhitektonskim, već i estetskim aspektima, jer takav dodatak stalno privlači poglede i treba ga razlikovati harmonijom proporcija i korištenih materijala.
Šta izabrati
Kuća s mezaninom u obliku rekreacijske zone više je hir nego hitna potreba. Uz ovu opciju uređenja, nema potrebe izdvajati prostor za visoki strop, jer postaje relevantno ugraditi meke, lagane fotelje i nisku sofu, na kojoj je ugodno gledati krajolik.
IN moderan dizajn Organizacija prostora za spavanje na mezaninama postaje sve popularnija. Ovaj novi trend pruža udobnost porodičnom krevetu, zbog njegovog izdizanja iznad ostatka prostora, ali i zimske noćiČinjenica da što je veća, to će okolni zrak biti topliji.
Međukat, čija je fotografija prikazana u nastavku, također može biti u dječjoj sobi. Ako postoje ograničenja u njegovoj visini, na njemu se nalazi mjesto za spavanje, a ispod, ovisno o slobodnom prostoru, može se nalaziti ormar ili stol. Ova opcija je posebno korisna pri uređenju male
Namještaj
Važno je odabrati pravo okruženje za dodatni prostor. Ne zatrpavajte međukat; najbolji su skroman sadržaj namještaja i intenzivno osvjetljenje pomoću lampi ili prozora okrenutih prema jugu ili jugu. istočna strana. Takve sobe posebno cijene kolekcionari knjiga i antikviteta jer oslobađaju prostor na glavnom spratu. Enterijer u svijetle boje je poželjnije, bez potrebe da se zanosite punjenjem u obliku dodataka i farbanjem.
Šta treba da znate
Ne zaboravite na visok rizik boravka u dodatnom prostoru za starije osobe i malu djecu. Također je važno izračunati nosivost temelja, jer temelj koji je mobilan ili se nalazi ispod stare kuće možda jednostavno neće izdržati povećano opterećenje.
Nemojte se uznemiriti ako je visina stropa nedovoljna i nemoguće je provesti takvu ideju. Ako se soba čini neudobnom, unatoč tome što visina ne doseže 3 m, problem morate potražiti u neprikladnom dizajnu. Niske sobe imaju dosta pozitivni aspekti, kao što su niži troškovi popravke i ušteda energije.
Adresa: Malaya Sukharevskaya sq., 2, zgrada 2, 1. sprat. Prijem dokumentacije – 1. sprat, soba. br. 1. Pon - Čet: 08 00 - 17 00. Pet: 08 00 - 15 45. Pauza: 12 00 - 12 45. Sub - Ned: slobodni dani.
Obećavaju:
- Radove izvode visokokvalifikovani sertifikovani stručnjaci.
- Stabilne cijene za sve pružene usluge.
- Maksimalno uvažavanje želja kupaca.
- Odgovornost i posvećenost.
- Tačnost proračuna i dogovor sa kupcem prije početka radova.
Cijene usluga Državne budžetske ustanove "Stručni centar" - provjerite, možda postoje neke nijanse
Rok za pripremu zaključka je 20 (dvadeset kalendarskih dana od dana pregleda prostorija).
Spisak radova za koje je potrebno odobrenje Moskovskog stambenog inspektorata br. 508-PP:
1.1 Ugradnja novih i preuređenje postojećih plinskih uređaja uz polaganje dodatne dovodne mreže.
1.2 Instalacija kućne električne peći zauzvrat plinske peći ili kuhinjskim ognjištima
1.3 Zamjena, prijenos i (ili) ugradnja dodatne opreme (inženjerske, tehnološke) sa povećanjem potrošnje energije, vode i (ili) zamjenom postojećih ili postavljanjem dodatne mreže za napajanje (za nestambene prostore).
2. Promjena unutrašnjeg izgleda:
2.1 Uređenje (premeštanje, promena granica) toaleta i kupatila.
2.2 Izgradnja nosivih zidova.
2.3 Uređenje otvora u plafonima (kada su kombinovani (odvojeni) vertikalno) sa ugradnjom unutrašnjih stepenica.
2.4 Izgradnja otvora u nosivi zidovi.
2.5 Izrada otvora u nosivim (nenosivim) međustambenim zidovima (sa armiranjem u nosivim zidovima) za spajanje (razdvajanje) stanova.
2.6 Zaptivanje otvora u nosivim zidovima i plafonima.
2.7 Promjene u dizajnu i (ili) ugradnji podova u kućama s drvenim podovima.
2.8 Demontaža (potpuna, djelomična) nenosivih pregrada koje podržavaju dodatno opterećenje stropa (rastovar).
2.9 Izgradnja pregrada koje stvaraju višak opterećenja na podovima (cigla, blokovi sa perom i utorom, ekspandirani betonski blokovi, pjenasti betonski blokovi, plinski silikatni blokovi debljine više od 10 cm ili drugi materijali koji stvaraju opterećenja veća od 150 kg/m2. m) u stambenim zgradama, uključujući i one sa armirano-betonskim podovima.
2.10 Ugradnja pregrada u kućama sa drvenim podovima.
2.11 Uređenje (premještanje) kuhinja, kuhinjskih niša.
2.12 Izgradnja mezanina površine ne više od 40% površine prostorije u kojoj se gradi.
3. Promjena rasporeda prostorija korištenjem zajedničke imovine i (ili) izgleda kuće:
3.1 Kreiranje, eliminacija, promjena oblika prozora i vrata u vanjskim ogradnim konstrukcijama (zidovi, krovovi) – bez slabljenja nosivost konstruktivni elementi stambene zgrade i stambene zgrade.
3.2 Izrada nadstrešnica, zastakljenih nadstrešnica (unutar postojećih granica terase) na eksploatisanim krovovima stambene zgrade, koji ne predviđa povećanje visine zgrade, grijanje i opremanje novoizgrađenih prostorija inženjerskom i sanitarnom opremom - bez dogradnje zidova, uključujući i vanjske.
3.3 Izrada ulaza, ulaznih grupa (stepeništa, tremovi i drugi prostori) u podrum ili podrumske prostorije ili na prvim spratovima zgrada unutar gabarita zemljište koji se odnose na zajedničku imovinu vlasnika prostorija u stambene zgrade, uključujući postavljanje nadstrešnica i tendi izvan vanjskih zidova stambene zgrade - sa ukupnom površinom ne više od 10 m2, bez temelja.
3.4 Izrada (ne uključuje organizaciju prostorija) nadstrešnica u okviru dimenzija postojećih elemenata zgrade stambene zgrade (pristajališta, stilobati, itd.), kao i trijemovi i stepenice.
3.5 Izgradnja balkona, lođa na prvim spratovima bez izgradnje temelja i prostorija, uključujući podzemne, podloge, balkone i organizovanje grijanja.
3.6 Ugradnja kamina i (ili) dimnjaka.
3.7 Instalacija na fasadi stambene zgrade ventilacionih kanala samo sa strane dvorišta.
3.8 Ostali radovi na rekonstrukciji i (ili) preuređenju u vezi sa korišćenjem zajedničke imovine.
Troškovi - Uslovi - Garancije
Od - 25.300 ₽/m2; Imamo SRO;
Izrada i montaža od - 15 dana;
Sklapamo ugovor sa garancijom od 2 godine;
Projekt i kompleks goriva pri sklapanju ugovora
Moderna poslovne zgrade, najnoviji tržni centri i logistički centri ugodni su za oko originalne arhitekture, prekrasna vanjska svjetlucava dekoracija, rasvjetna svjetla i duga reklama.
Nisu sve ove zgrade izgrađene nanovo. Mnogi od njih su rekonstruisani, dograđeni ili nadgrađeni potkrovlje, neki su završeni iz dugotrajne gradnje, koji su godinama stajali nekorišteni.
Izvođenje tehnički pregled dijelova zgrade kako bi se utvrdila mogućnost ugradnje međusprata u teretanu, povećanje ukupne zapremine potkrovlja i podrum na mjestu istraživanja.
Dizajnerski crtež za međukat
Kalkulacije.
- Definicija dodatnog dozvoljeno opterećenje on potkrovlje od stanja čvrstoće podne prečke.
- Određivanje dodatnog dozvoljenog opterećenja na vanjskim stupovima okvira
Ciljevi ankete:
- procjena tehničkog stanja građevinske konstrukcije dijelovi zgrade;
- utvrđivanje mogućnosti ugradnje dva međusprata na prostoru teretane;
- utvrđivanje mogućnosti povećanja visine potkrovlja.
Trenutno, kada Najnovije tehnologije omogućavaju brzo i efikasno širenje područja, nemoguće je bez pomoći kvalifikovanih stručnjaka. Kada planira da izvrši sveobuhvatnu rekonstrukciju svojih osnovnih sredstava, svaki vlasnik mora shvatiti da je bolje na vrijeme dijagnosticirati stvarno stanje objekta nego kasnije pretrpjeti značajne finansijske gubitke. Pravovremenim naručenim pregledom tehničkog stanja utvrdit će se da li je moguće srušiti pregrade, dodati dodatne zapremine objektu ili dograditi još par spratova po želji vlasnika.
Izgradnja stambenog mezanina odlična je prilika za diverzifikaciju rasporeda prostorija s visoki plafoni. Na međukatu možete postaviti dječji kutak, malu kancelariju ili sobu za opuštanje. Kako takvo gnijezdo treba urediti i instalirati?
Stambeni mezanin ili stambeni mezanin
Pojavu stambenih mezanina dugujemo Francuskoj u 18.-19. vijeku, kada su male sobe za poslugu ili privatnost i opuštanje počele da se postavljaju na gornjim međukatama namještenih prostorija. S vremenom je stambeni mezanin ili stambeni mezanin uspješno migrirao u našu zemlju i odmah se dopao, te se stoga ukorijenio.
Moderni međukat više ne predstavlja tradicionalni ormarić sa vratima ispod plafona negdje između hodnika i kuhinje. Uzmi hladnije! Danas je mezanin odlično mjesto za spavanje, kancelarija, biblioteka ili igraonica, ako, naravno, visina glavne prostorije dozvoljava njegovu izgradnju.
Udobna „kuća sa polukatom“ može se porediti sa luksuznim i opremljenim krevetima, kao i krevet na sprat tavan. Ugradnja mezanina omogućuje vam diverzifikaciju životnog prostora tako što ćete ga podijeliti na funkcionalne zone i napraviti odgovarajuće ukrase.
Dizajn i uređenje mezanina
Prilikom postavljanja mezanina vlasnici stanova sa visokim stropovima imaju sreće, jer se ugradnja stambenog međusprata mora obaviti na visini od oko 210 cm od poda. Mezanini se koriste kao glavni konstruktivni elementi međuspratne etaže. drvene grede ili metalne konstrukcije.
Međutim, međukat ne treba brkati sa naseljivim mezaninom - punopravnim nivoom koji je direktno povezan sa nosećim konstrukcijama. Stoga postoje posebni zahtjevi za prostoriju za smještaj metalnog ili drvenog mezanina. To je stvaranje potrebne čvrstoće poda i nosivih konstrukcija koje mogu izdržati optimalno dnevno opterećenje.
Osim toga, da biste došli do mezanina potrebno je ugraditi ljestve određene veličine. Naravno, izgradnja i montaža polukatu mora početi odabirom njegove lokacije.
Kako odabrati mjesto za stambeni mezanin
Prostrane sobe su pogodne za izgradnju međusprata kvadratni oblik ili izdužene u visinu. Optimalna visina mezanin i njegova površina je opravdana ako održava omjer od 1:3 prema glavnoj površini prostorije.
Mjesta iznad vrata ili prozora, koja podsjećaju na lokaciju gornjeg kreveta u kočiji, apsolutno nisu prikladna za postavljanje međusprata. Znamo, išli smo više puta. Umjesto navodno „ušteđenog“ prostora, možete završiti sa skučenom i neudobnom nišom u koju niko neće pristati da se popne. Ali kako impresivno izgleda promišljen dizajn studija ili mezanina spavaće sobe.
Hej ti gore!
Nažalost, velika većina stanova sa visinom plafona od 250 do 270 cm praktički nije pogodna za izgradnju punog mezanina. Ali postoji mogućnost nekih pametnih rješenja koja mogu stvoriti polukatu za dječju sobu igraonica. Da biste to učinili, potrebno je pomaknuti donji sloj.
Tako se, na primjer, radna površina može postaviti na prvi nivo, a platforma drugog međukatnog nivoa može se postaviti na visini od oko 170 cm od poda. Dakle, od izrezanih mjerača možete stvoriti platformu za ugradnju međusprata. A ako prvi sloj pomaknete niže i tamo uredite malu garderobu s ladicama, onda će se drugi sloj podići još više, oslobađajući prostor za polukatu.
Inače, prostor za međuspratu je optimalan sa veličinom od 3,5 m. To će vam omogućiti da u njemu postavite mjesto za spavanje ili mjesto za igre, ako govorimo o dodatnom prostoru za djecu. Ugodna spavaća soba Mezanin uvijek uživa povećanu pažnju i interesovanje djece.
mezanin studio
Dizajn studijskog mezanina trebao bi biti otvoren i prostoran. Stoga se studio mezanin mora pažljivo planirati, uzimajući u obzir lokaciju posebno opterećenih područja. Stoga, za stvaranje ove vrste mezanina bez elemenata i stepenica, oni od nerđajućeg čelika nije dovoljno.
Za prostorije sa dovoljnom visinom za smještaj mezanina, moguće je napraviti prostoriju galerijskog tipa. To znači da će studio mezanin okruživati prostoriju s obje strane. Štaviše, jedna od strana galerije može se proširiti u prostor u koji možete postaviti sto, stolicu i police za knjige.
Upotreba učinkovitih materijala - dupleks stakla i ograde bez okvira - potpuno će uništiti stereotipne ideje o zatvorenom prostoru. Takva „transparentnost“ će eliminirati strogu povjerljivost i unijeti notu otvorenosti i povjerenja. Poželjno je koristiti pocinčani čelik kao materijal za grede i nosive konstrukcije. Statički fiksiran staklena ograda postavlja se okomito na uzdužnu os krova i poda.
Izgradnja stambenog mezanina vlastitim rukama
izbor materijala
Međukat se po svom dizajnu sastoji od potpornih greda i plafona koji se nalazi na gredama. Ovisno o odabranom modelu, noseći elementi i grede mogu biti metalni ili drveni. Za ugradnju mezanina trebat će vam: čelični profil, vijci za pričvršćivanje i podnožje plafona.
Kao podlogu možete koristiti ploče od vlaknastih ploča, ploče, šperploče i polikarbonatne ploče. Bolje je dati prednost gipsanim pločama kao vanjskoj oblogi. Između vanjske obloge Preporučljivo je postaviti materijal za zvučnu izolaciju preko stropa.
ugradnja međusprata: podne grede
Ugradnja mezanina počinje označavanjem i ugradnjom ugaoni profil. Važno je zapamtiti da će pouzdanost cijele konstrukcije ovisiti o pouzdanosti ugradnje kutnog profila.
Zatim se postavlja podna baza. U slučaju kada se međukat ugrađuje na nosače, potrebno je uzeti u obzir nosivost poda. I opet, preliminarni proračuni za instalaciju neće naštetiti.
Kada vlastitim rukama gradite polukatu, debljina police mora biti najmanje 20 cm, uključujući debljinu podne grede i dasaka. Ako je debljina police manja od ove veličine, morat ćete ojačati strukturu uvođenjem dodatnih učvršćivača.
Glavni dijelovi noseće platforme međusprata su uzdužni i poprečne grede. Grede možete napraviti vlastitim rukama od drveta i valjanog metala - I-grede, T-grede i kanali. Prednost leži u metalnim konstrukcijama koje ne vibriraju i ne savijaju se od težine mezanina.
Ali preporučuje se korištenje metalne konstrukcije za pričvršćivanje nakon izračuna opterećenja na podu. Za podupiranje mezanina poželjno je ugraditi potporne stupove. U izuzetnim slučajevima, moguće je koristiti tačku za pričvršćivanje. Duga sidra se koriste za pričvršćivanje na ankere.
Izbor i montaža stepenica
Višeslojni raspored stambenog mezanina zahtijevat će ugradnju stepenica. Takav zahtjev može utjecati na vaše međukatne planove, jer svako stepenište zauzima puno prostora. Tako, na primjer, da biste se popeli na stambeni mezanin, na visinu veću od 2 metra, trebat će vam stepenište sa 10-14 stepenica.
Većina udobne stepenice za podizanje na međukat se razmatra marširajuće stepenice. Ako vam mogućnosti prostorije ne dozvoljavaju instalaciju ovaj tip stepenice, možete koristiti obične tavanske ljestve.