Sporazum
iznajmljivanje opreme br.
Moskva__________ "___" ______ 20__ godine .
U daljem tekstu kao stanodavac, koju zastupa _________________, postupajući na osnovu ___________, s jedne strane, i autonomna savezna država obrazovne ustanove viši stručno obrazovanje"Nacionalni istraživački univerzitet" postdiplomske škole privrede“, u daljem tekstu zakupac, koju zastupa __________________, postupajući na osnovu _________________________, s druge strane, kolektivno tzv. Zabave, sklopili su ovaj Ugovor kako slijedi:
- Predmet ugovora
- Najmodavac daje Zakupcu u privremeno posjedovanje i korištenje __________________ (u daljem tekstu oprema) pod uslovima, na način i u rokovima koje Strane utvrde ovim Ugovorom, Zakupac se obavezuje da će prihvatiti opremu i platiti iznajmiti Zakupodavcu, kao i da mu vrati opremu na način iu roku koji je određen ovim Ugovorom.
- Spisak i količina opreme obezbeđene po Ugovoru: _________________./ Spisak i količina opreme obezbeđene po Ugovoru navedeni su u Dodatku br. 1, koji je sastavni deo Ugovora
- Period iznajmljivanja opreme je od ____ do __________.
- Najmodavac isporučuje i prenosi opremu Zakupcu na adresu:
- Najmodavac garantuje da oprema nije pod hipotekom, zaplenjena ili opterećena pravima trećih lica.
- Postupak prijema i prijenosa opreme
- Prenos opreme na korišćenje Zakupcu se vrši _________________ prema potvrdi o prijemu potpisanoj od strane ovlašćenih predstavnika Strana.
- Povrat opreme Zakupodavcu se vrši prema potvrdi o prijemu opreme koju potpisuju ovlašteni predstavnici Strana.
- Zakupodavac je dužan da opremu u ispravnom stanju, sa svom potrebnom dokumentacijom u prilogu.
Priprema opreme za predaju Zakupcu se vrši o trošku Najmodavca. - Isporuka i primopredaja opreme Zakupcu na adresu navedenu u tački 1.4. ovog Ugovora vrši Zakupodavac.
Dan kada Zakupodavac ispuni obavezu davanja opreme u zakup je datum predaje opreme u posjed Zakupca, odnosno datum potpisivanja od strane Strana po Ugovoru potvrde o prijemu.
- Zakupac nema pravo da iznajmljuje opremu u podzakup, na besplatno korišćenje, niti da prenosi svoja prava i obaveze iz ovog Ugovora na treća lica.
- Kada Zakupac vrati opremu, oprema se pregleda i provjerava u prisustvu predstavnika Zakupca i Zakupodavca.
- Zakupac je dužan da se pridržava tehničkih, sanitarnih, protivpožarnih i drugih zahtjeva prilikom korištenja opreme; upravljati opremom u skladu s njenom namjenom, utvrđenim standardima i operativnim pravilima i uslovima ovog Ugovora.
- Zakupac se obavezuje da će opremu vratiti Zakupodavcu u roku od jednog radnog dana po isteku perioda zakupa. Oprema se mora vratiti u dobrom stanju, podložna normalnom habanju.
- UGOVORNA CIJENA I POSTUPAK NAMJENA
- Ukupna cena Ugovora je: __________ (______________) rubalja, uključujući PDV od 18% u iznosu od ________ (__________) rubalja.
- Cijena Ugovora uključuje sve moguće troškove Najmodavca u vezi sa izvršenjem Ugovora, uključujući troškove isporuke opreme, plaćanje PDV-a i druga obavezna plaćanja u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije.
- Zakupodavac nema pravo jednostrano povećavati cijenu Ugovora za vrijeme njegovog važenja.
- Prema ovom Ugovoru, Zakupac vrši plaćanje u roku od ______ (_____) bankarskih dana, bankovnim transferom u rubljama, na osnovu fakture koju izdaje Zakupodavac i potvrde o prijemu opreme koju potpisuju Strane prema Ugovoru./ Prema ovom Ugovoru, Zakupac vrši plaćanje u iznosu od___ avansa od cena Ugovora do ___________ na osnovu računa izdatog od strane Najmodavca. Preostali ___ od cijene Ugovora se plaćaju po povratu opreme Zakupodavcu u roku od _____ bankarskih dana na osnovu računa izdatog od strane Najmodavca i potvrde o prijemu opreme koju su strane potpisale po Ugovoru.
Plaćanje po Ugovoru se vrši bankovnim transferom u rubljama, transferom Novac na račun Zakupodavca.
3.5. Obaveza Najmoprimca da plati zakup opreme smatra se ispunjenom nakon terećenja sredstava sa računa Zakupca.
3.6. Zakupodavac ima pravo da od Zakupca, kao potvrdu plaćanja, zahteva kopiju naloga za plaćanje sa oznakom banke o izvršenju.
- Odgovornost strana
- 1 Za neispunjavanje ili nepravilno ispunjenje uslova ovog Ugovora, Strane su odgovorne u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije.
- 2. Ukoliko se avansno plaćanje ne izvrši u roku utvrđenom u tački 3.4 ovog Ugovora, oprema se ne prenosi na Zakupca i Ugovor se smatra raskinutim.
- 3. U slučaju nedostatka komponenti opreme ili njihovog neupotrebljivosti od strane Zakupca, Najmodavac ima pravo da nadoknadi od Zakupca iznos štete, čiji iznos Strane navode u potvrdi o prijemu opreme.
- 4. Ukoliko Zakupodavac prekrši rok za predaju opreme Zakupcu, Zakupodavac će Zakupcu platiti kaznu u iznosu od 0,5% (nula i pet posto) od ugovorne cijene za svaki dan kašnjenja ili jednostrano raskinuti Ugovor.
- 5. Ako Zakupac otkrije da nakon prijema nema ostataka iznajmljene opreme, koji u potpunosti ili djelimično onemogućavaju njeno korišćenje, Zakupac, po sopstvenom nahođenju, ima pravo:
- — zahtijevati da Zakupodavac otkloni takve nedostatke ili smanji zakupninu;
- — zahtijevati prijevremeni raskid Ugovora.
- 6. Ukoliko Zakupac prekrši rok za predaju opreme Zakupodavcu naveden u tački 2.8. ovog Ugovora, Zakupac plaća Zakupodavcu kaznu u iznosu od 0,5% (nula i pet posto) od ugovorne cijene za svaki dan kašnjenja.
- 6. Plaćanje kazni (globa, novčana kazna) ne oslobađa Strane prema Ugovoru od ispunjavanja svojih obaveza prema ovom Ugovoru.
- Posebni uslovi
- Pravo na posjedovanje i korištenje opreme nastaje od Zakupca nakon što mu Zakupodavac prenese opremu na osnovu potvrde o prijemu. Od ovog trenutka rizik od slučajnog uništenja, oštećenja ili gubitka opreme leži na Najmoprimcu.
- POSTUPAK RAZMATRANJA SPOROVA
6.1. Sporovi i/ili nesuglasice koje su nastale između Strana prilikom ispunjavanja uslova ovog Ugovora rješavaju se pregovorima. Ako je nesuglasice nemoguće riješiti pregovorima, one se razmatraju u Arbitražnom sudu u Moskvi na način propisan zakonom.
6.2. O svim pitanjima koja nisu uređena ovim Ugovorom, a koja direktno ili indirektno proizilaze iz odnosa strana u ovom Ugovoru, a koja utiču na imovinske interese i poslovnu reputaciju Strane u ovom Ugovoru, Strane će se rukovoditi zakonodavstvom Ruska Federacija.
7. VIŠE SILE OKOLNOSTI
7.1. Strane se oslobađaju odgovornosti za djelimično ili potpuno neispunjavanje obaveza iz ovog Ugovora ako je neuredno ispunjenje obaveza uzrokovano višom silom, tj. vanredne i neizbježne okolnosti koje su nastale protiv volje i želje Strana i koje se ne mogu predvidjeti ili izbjeći. Takve okolnosti ne uključuju, posebno, kršenje obaveza od strane trećih lica, odnosno nepostojanje na tržištu robe neophodne za izvršenje Ugovora.
7.2. Strana koja nije u mogućnosti da ispuni svoje obaveze odmah pismeno obavještava drugu stranu o nastanku i prestanku navedenih okolnosti, ali u svakom slučaju najkasnije u roku od 3 dana od njihovog nastupanja, odnosno prestanka.
7.3. Zakašnjelo obavještavanje ili neobavještavanje o okolnostima više sile lišava relevantnu stranu prava da bude oslobođena odgovornosti za neizvršavanje obaveza zbog ovih okolnosti.
7.4. Ako je okolnost više sile direktno uticala na ispunjenje obaveza u roku utvrđenom ovim Ugovorom, rok za ispunjenje obaveza se odlaže srazmerno trajanju relevantne okolnosti, ali ne duže od 3 (tri) meseca.
7.5. Ako okolnosti više sile traju duže od 3 (tri) mjeseca, svaka od Strana ima pravo da raskine ovaj Ugovor iu tom slučaju nijedna Strana nema pravo zahtijevati naknadu za gubitke.
7.6. Dokaz o postojanju okolnosti više sile i njihovom trajanju je odgovarajuća pismena potvrda nadležnih organa državna vlast Ruska Federacija.
- VRIJEME UGOVORA
8.1. Ugovor stupa na snagu od momenta potpisivanja od strane Strana i važi do ________ godine / dok Strane u potpunosti ne ispune svoje obaveze
8.2. Raskid Ugovora ne oslobađa strane od obaveze da nadoknade gubitke i plate kazne i druge obaveze utvrđene ovim Ugovorom i zakonodavstvom Ruske Federacije.
- Završne odredbe
9.1. Sve izmjene i dopune ovog Ugovora imaju pravnu snagu samo ako su napravljene u pismeno i potpisan od strane ovlaštenih predstavnika obje strane.
9.2. Svi aneksi su sastavni dio ovog Ugovora.
9.3. Sva komunikacija, upozorenja, obavještenja i izjave Strana tokom izvršenja ovog Ugovora biće poslate u pisanom obliku putem faksa ili Email, ili poštom, preporučeno pismo sa obavještenjem, nakon čega slijedi slanje originala. U tom slučaju, Strana pošiljateljica mora potvrditi da je Strana primalac primila poslanu poruku, upozorenje ili izjavu.
9.4. Nijedna Strana nema pravo prenijeti svoja prava iz ovog Ugovora na treću stranu bez prethodne saglasnosti druge Strane.
9.5. Ovaj Ugovor je sastavljen u dva primjerka jednake pravne snage, po jedan za svaku Stranu.
9.6. U svim ostalim aspektima koji nisu predviđeni ovim Ugovorom, Strane se rukovode zakonodavstvom Ruske Federacije.
9.7. Ugovoru je priloženo sljedeće:
- Adrese i detalji PLAĆANJA stranaka
10.1. U slučaju promjene adrese ili banke servisa, Strane su dužne da se o tome obavjeste u roku od dva radna dana.
NAJMODAVAC: ___________________ /__________ | STANAR:
________________ / ___________/ |
Ugovor o najmu opreme sa pojedinac - uzorak i standardni obrazac se često nalaze na internetu. U ovom članku ćemo vam reći o slučajevima u kojima se ovaj sporazum može zaključiti, kao i o bitnim točkama na koje vrijedi obratiti pažnju.
Šta je zakup?
U skladu sa definicijom datom u Građanskom zakoniku, zakupnina je vrsta pravnog odnosa u kojem jedna strana u transakciji daje drugoj strani svoju imovinu na privremeno korištenje uz određenu naknadu.
Možete iznajmiti bilo šta: pokretne stvari, nekretnine, zemljište, automobile, Aparati- sva ona imovina koja ne gubi svojstva tokom upotrebe. Ovo uključuje različite vrste ugovori o zakupu, u kojima se ugovorne strane dogovaraju o cijeni zakupa, uslovima, raznim uslovima o korištenju stvari, uključujući mogućnost kasnijeg otkupa ili opcije za odgovornost za gubitak imovine.
Oprema se odnosi na sve uređaje, alate, opremu, pri radu ili pomoću kojih možete postići željeni rezultat. U situaciji kada potrebnu opremu je u vlasništvu druge osobe ili organizacije, a osoba kojoj je to potrebno želi ga koristiti samo povremeno, morat ćete sklopiti ugovor o najmu opreme.
Zakonsko uređenje odnosa zakupa
Zakonodavstvo o zakupu akumulirano je u Građanskom zakoniku Ruske Federacije. Poglavlje 34 u potpunosti je posvećeno odnosima najma razne vrste. Ove vrste se razlikuju ovisno o predmetu zakupa, odnosno stvarima koje se daju na korištenje na određeno vrijeme.
Zakon ne sadrži poseban dio koji se odnosi na iznajmljivanje opreme. Međutim, procjena standarda koju je dao zakonodavac omogućava nam da uključimo pravila i zahtjeve predviđene za iznajmljivanje kao transakcije iznajmljivanja opreme.
Osim toga, naravno, ugovor o najmu opreme mora biti usklađen opšti uslovi predviđeno za ovu vrstu transakcije.
Obrazac ugovora o najmu opreme
By opšta pravila Ugovor o zakupu može se zaključiti i usmeno. kako god pisani oblik potrebno ako:
- rok zakupa je duži od godinu dana;
- jedna od ugovornih strana je pravno lice (bez obzira na period na koji je ugovor zaključen).
Ugovor o zakupu kao odnos između preduzetnika koji daje stvari u zakup i pojedinca koji iznajmljuje nekretninu uvijek mora biti sastavljen u pisanoj formi.
Dakle, ako građanin iznajmljuje opremu od građanina koji se ne bavi stalnim zakupom ove imovine, onda se ugovor o zakupu može zaključiti i usmeno - "riječima". Međutim, kako bi se izbjegli problemi vezani za naplatu zakupnine, dobijanje odgovarajuće vrste imovine za najam i vraćanje iznajmljene stvari na vrijeme iu odgovarajućem stanju, preporučuje se pisani ugovor o zakupu.
Ako dođe do kontroverznih slučajeva i odete na sud da ih riješite, uz pismeni sporazum, nećete morati privući svjedoke da dokažete svoj slučaj - biće dovoljno da slugi Temide predočite dokument koji su potpisale obje strane u najmu odnos.
Ugovor o najmu opreme: bitni uslovi
Bitan uslov ugovora o zakupu uopšte, a posebno zakupa opreme je uslov o predmetu zakupa. Ako predmet lizinga nije naveden u ugovoru, onda ugovor gubi svaki smisao i neće se smatrati zaključenim.
Što se tiče iznajmljivanja opreme, potrebno je što konkretnije i tačnije opisati kakva se oprema iznajmljuje, sa kojim aplikacijama (dijelovima) iu kakvom stanju. Kvalitet prenesenog objekta može se dogovoriti direktno u trenutku prijenosa korištenjem potvrde o prijemu, koja će biti sastavni dio ugovora. Kako bi se izbjegli nesporazumi i problemi prilikom predaje opreme vlasniku, aktom se moraju navesti svi postojeći nedostaci, počevši od nedostataka izgled a završava se nedostatkom osoblja i problemima u radu, ako ih ima.
Sekunda važan uslov ugovor o zakupu je cijena. Cijena korištenja zakupljene nekretnine utvrđuje se u cijelosti ili u dijelovima u obliku:
- jednokratna ili periodična plaćanja;
- ugovoreni udio materijalnog rezultata dobivenog korištenjem opreme;
- određene usluge koje pruža zakupac;
- stvari koje zakupac daje stanodavcu u vlasništvo ili na privremeno korištenje;
- poboljšanja nekretnine za iznajmljivanje na koju će zakupac potrošiti.
Cijena zakupa može se mijenjati u dogovorenim rokovima ugovornih strana, ali ne više od jednom godišnje.
Zakupnina se iskazuje u obliku set plaćanja, periodičnih ili jednokratnih.
Uslovi najma opreme
Važan uslov ugovora o zakupu je rok. U skladu sa opštim uslovima, o tome se dogovaraju strane u transakciji. U tom slučaju rok nije određen ugovorom, transakcija će se smatrati neograničenom, odnosno zaključenom na neodređeno vrijeme. Nije jako pogodna opcija, budući da prilikom sklapanja posla o zakupu na neodređeno vrijeme svaka strana dobija pravo da u bilo kojem trenutku otkaže ugovorni odnos, o tome obavijesti drugu stranu 30 dana prije raskida ugovora, a u vezi zakupa nekretnine - 3 mjeseca unaprijed. U vezi sa navedenim, preporučljivo je da se rok zakupa ipak odredi u ugovoru.
BITAN! Ugovor o najmu se zaključuje na period do 1 godine.
Čak i ako je rok zakupa određen ugovorom, svaka strana ima pravo prijevremeno raskinuti odnos. Zakupodavac može zahtijevati prijevremeni raskid transakcije u slučajevima kada zakupac:
- krši ugovorne uslove za korišćenje imovine;
- koristi imovinu u druge svrhe;
- značajno pogoršava imovinu za iznajmljivanje;
- dva puta ne plati zakupninu na vrijeme;
- ne izvrši veće popravke nekretnine u rokovima utvrđenim ugovorom.
Zakupac također može zahtijevati prijevremeni raskid najma. Međutim, u pravilu to može učiniti samo putem suda iu sljedećim situacijama:
- nekretnina za iznajmljivanje nije obezbeđena;
- davalac lizinga ometa korišćenje zakupljene imovine;
- na imovini su otkriveni nedostaci neutvrđeni pri sklapanju ugovora koji onemogućavaju njeno korišćenje;
- najmodavac ne izvrši potrebne veće popravke;
- utvrđeno je da je stvar u neupotrebljivom stanju bez krivice zakupca.
U vezi sa predmetom iznajmljivanja, najmoprimac ne treba da se obraća sudu. Ima pravo da ga vrati stanodavcu prije roka i raskine odnos tako što će ga obavijestiti o svojim namjerama najkasnije 10 dana unaprijed.
Gdje mogu preuzeti ugovor o najmu opreme?
| Preuzmite obrazac ugovora |
Naravno, svaki ugovor se mora sastavljati pojedinačno, u zavisnosti od konkretne situacije. Međutim, u jednostavnim slučajevima ili kao pomoć pri izradi vlastite verzije ugovora, dokument se može preuzeti sa bilo koje stranice koja sadrži standardne obrasce raznih dokumenata.
U tom slučaju, standardni obrazac ili uzorak ugovora o najmu opreme mora sadržavati takve dijelove.
- Podaci o mjestu i vremenu zaključenja ugovora.
- Podaci o stranama koje sklapaju ugovor, uključujući pasoš ili podatke o sastavu i adresu.
- Određivanje predmeta ugovora i objekta koji se iznajmljuje.
- Cijena usluga najma.
- Period najma.
- Pitanja o kvaliteti i stanju iznajmljene imovine, uključujući popravke stvari.
- Prava i obaveze stranaka.
- Odgovornost strana za kršenje uslova ugovora.
- Potpisi i detalji stranaka.
Mora se imati na umu da je ugovor o zakupu javna isprava, što znači da se daje svima pod jednakim uslovima. Stoga, ako se oprema iznajmljuje od specijalizovane kompanije, najvjerovatnije će se od zakupca tražiti da potpiše standardni obrazac ugovora.
Mnogi vlasnici preduzeća suočeni su sa potrebom da sastave ugovor o najmu opreme.
Ova transakcija je jedna od najčešćih i može se zaključiti između pojedinca i organizacije ili između dva pravna lica.
Predmet transakcije je oprema. U ovu kategoriju spadaju i industrijske jedinice (mašine) namenjene za proizvodne operacije, kao i različita oprema, oprema i ručni alat.
Sadržaj ugovora
opreme, potrebno je razgovarati o nekoliko važnih tačaka koje obavezno mora biti odraženo u dokumentu.
Prije svega, ovo se direktno tiče tehničke karakteristike i broj uređaja koji se iznajmljuju. Ugovor mora navesti nazive modela, seriju i godinu proizvodnje. Također je potrebno navesti tehničko stanje u kojem se jedinice nalaze. Ovo se posebno odnosi na rabljene uređaje koji su u dobrom ili ispravnom stanju. Po pravilu, svi ovi podaci se ogledaju u posebnoj listi, koja se smatra sastavnim dijelom ugovora. Također morate navesti procijenjenu cijenu uređaja.
Druga najvažnija tačka dokumenta je svrha korištenja iznajmljene opreme, period rada i period vraćanja imovine. Što se tiče iznosa zakupnine, njega utvrđuju strane u transakciji putem pregovora i može se mijenjati ako je to odraženo u ugovoru o najmu opreme. Procedura naplate zakupnine takođe se utvrđuje sporazumom stranaka.
Vrijedi napomenuti da ako govorimo ne samo o industrijske jedinice i instrumente, ali i o proizvodne oblasti gdje se nalazi oprema, morat ćete sklopiti poseban ugovor o najmu prostora.
Dokumenti potrebni za formalizaciju ugovora o najmu opreme
Za izvršenje transakcije najmodavac je dužan dostaviti dokumente koji potvrđuju njegovo pravo posjedovanja i raspolaganja opremom, kao i tehničku dokumentaciju (tehničke pasoše, upute za korištenje, garantne kartice, servisne kartice, certifikate o kvalitetu itd.).
Nakon potpisivanja dokumenta, najmodavac je dužan da opremu stavi na raspolaganje zakupcu. U tom slučaju se sastavlja potvrda o prijenosu i prijemu, koja je također priložena ugovoru.
Posebnu pažnju treba obratiti na sljedeće
Unatoč prividnoj jednostavnosti, postupak sastavljanja ugovora o najmu industrijske opreme ima neke nijanse, zbog kojih mogu nastati ozbiljne nesuglasice između najmodavca i zakupca. Prije svega, ovo se odnosi na vrstu transakcije: možete jednostavno iznajmiti opremu na određeni period ili sklopiti ugovor o zakupu s pravom kupovine. Najbolje je unaprijed razgovarati o ovom pitanju sa stručnjakom kako biste izbjegli nepotrebnu gnjavažu.
Drugi mogući problem- ovo je iznos i postupak naplate zakupnine. Često se dešava da se neko vrijeme nakon potpisivanja ugovora, zbog nesuglasica, jedna od strana u transakciji obrati sudovima, što naravno nije dobro za razvoj poslovanja, živce i finansije. Kako biste izbjegli takve nevolje, povjerite izradu ugovora o najmu opreme iskusnom advokatu! Ovo je relevantno i za vlasnike nekretnina i za one koji će uzeti opremu na privremenu upotrebu.
Kontaktiranjem naše firme moći ćete da koristite usluge profesionalca iz oblasti građanskopravnih odnosa i odaberete najprofitabilnije i sigurnim uslovima sklapanje posla. Sada možete dobiti besplatne online konsultacije postavljanjem pitanja na web stranici.
Ugovor o najmu opreme
Moskva “___”_________ 201_
OJSC "____________", u daljem tekstu "Zakupodavac", koju zastupa Generalni direktor _______________, koji postupa na osnovu Povelje, s jedne strane, i DOO "___________", u daljem tekstu "Zakupac", kojeg zastupa generalni direktor _________________, postupajući na osnovu Povelje, s druge strane, kolektivno pod nazivom "Stranke", sklopile su ovaj ugovor o najmu opreme (u daljem tekstu "Ugovor") kako slijedi:
Gr. , pasoš: serija, br., izdat, sa prebivalištem na adresi: , u daljem tekstu „ Stanodavac", s jedne strane, iu licu koje postupa po osnovu, u daljem tekstu " Stanar", s druge strane, u daljem tekstu "Stranke", sklopile su ovaj sporazum, u daljem tekstu " Sporazum“, o sljedećem:1. PREDMET UGOVORA
1.1. Najmodavac se obavezuje da će dati na privremeno korišćenje, a Zakupac - da će prihvatiti, platiti korišćenje i blagovremeno vratiti tehnička sredstva za u dobrom stanju, uzimajući u obzir normalno habanje u skladu sa nomenklaturom koja je priložena uz ugovor i koja je njegov sastavni dio, praćena tehnička dokumentacija(u daljem tekstu oprema). Proizvodi i prihodi koje Zakupac primi kao rezultat korištenja iznajmljene opreme su vlasništvo Najmoprimca.
1.2. U trenutku zaključenja ugovora, oprema koja je iznajmljena pripada Zakupodavcu na pravu svojine, što je potvrđeno “” 2019, nije pod hipotekom niti je oduzeta i nije predmet potraživanja trećih lica.
1.3. Oprema koja se iznajmljuje je u dobrom stanju i ispunjava uslove za ovu vrstu opreme u skladu sa namjenom iznajmljenog objekta.
1.4. Bez pristanka Zakupodavca, navedena oprema se ne može dati u podzakup ili koristiti od strane Zakupca drugim licima.
1.5. Zakupodavac ima pravo zahtijevati raskid ugovora i naknadu za gubitke u slučajevima kada utvrdi činjenice o korištenju opreme koja nije u skladu sa uslovima ugovora o zakupu ili njenom svrhom.
1.6. Najmodavac je odgovoran za nedostatke opreme koju je iznajmio po ugovoru, a koji u potpunosti ili djelomično onemogućavaju njeno korištenje, uprkos činjenici da prilikom iznajmljivanja (ili prilikom sklapanja ugovora) Najmodavac možda nije bio svjestan prisutnosti ovih nedostataka.
1.7. U slučaju značajnog kršenja od strane Zakupca procedure za davanje zakupnine (uslovi plaćanja) utvrđene ugovorom, Zakupodavac može zahtevati od Zakupca da plati zakupninu prevremeno u roku koji odredi Zakupodavac, ali ne duže od dva perioda. zakazanih uplata u nizu.
1.8. Strane su utvrdile da Zakupac, koji je uredno ispunio svoje obaveze iz ugovora, ceteris paribus, uživa pravo prečeg zaključenja ugovora o zakupu novi termin po isteku ovog ugovora.
1.9. Ugovor se smatra zaključenim od momenta potpisivanja od strane strana i prenosa opreme na Najmoprimca prema prijemnom listu. Potvrda o prijemu označava pribor i rezervne dijelove opreme, ključeve, dokumente itd.
2. POSTUPAK OBEZBEĐIVANJA I VRAĆANJA OPREME
2.1. Oprema se obezbjeđuje na određeno vrijeme. Zakupac ima pravo produžiti period zakupa do , o čemu mora obavijestiti Zakupodavca najkasnije nekoliko dana prije isteka perioda zakupa.
2.2. Zakupodavac je dužan da opremu u dobrom stanju, kompletnu, sa provjerenim uređajima i oznakom koja označava njihovu usklađenost sa tehničkim parametrima.
2.3. Zakupac za prijem i vraćanje opreme određuje predstavnika koji provjerava ispravnost i kompletnost opreme.
2.4. Predstavnik Zakupca potpisuje obavezu vraćanja opreme. Oprema se izdaje nakon što Zakupodavac primi obavezu Zakupca da vrati opremu i plaćeni račun za prvi kvartal.
2.5. Najmodavac je dužan da obezbedi Zakupcu potrebne informacije, tehničku dokumentaciju, te po potrebi poslati svog stručnjaka na obuku i upoznavanje sa pravilima tehnički rad oprema.
2.6. U slučaju kvara opreme iz razloga koji su van kontrole Zakupca, Najmodavac je dužan popraviti kvar u kratkom vremenskom roku ili zamijeniti neispravan predmet ispravnim. Ovaj slučaj ovjerena bilateralnim aktom. Za vrijeme tokom kojeg Zakupac nije bio u mogućnosti da koristi opremu zbog njenog kvara, zakupnina se neće naplaćivati i period zakupa će se shodno tome produžiti.
2.7. Ako oprema pokvari zbog nepravilne upotrebe ili skladištenja od strane Najmoprimca, Zakupac će je popraviti ili zamijeniti o svom trošku.
2.8. Zakupac je dužan da opremu iz skladišta Zakupodavca izvadi i vrati o svom trošku.
2.9. Zakupac nema pravo da iznajmljenu opremu daje u podzakup, na besplatno korišćenje, prenosi svoja prava i obaveze iz ugovora na treća lica, niti zalaže prava iznajmljivanja.
2.10. Najmoprimac ima pravo da prijevremeno vrati opremu. Zakupodavac je dužan da prije roka vraćenu opremu prihvati i vrati Zakupcu odgovarajući dio primljene zakupnine, obračunat od narednog dana od dana stvarnog vraćanja opreme.
2.11. Period iznajmljivanja opreme računa se od narednog dana od dana prijema njenog prijema.
2.12. Prilikom vraćanja opreme provjerava se njena kompletnost i tehnički pregled u prisustvu Najmoprimca. U slučaju nepotpunosti ili neispravnosti sastavlja se bilateralni akt koji služi kao osnova za reklamaciju. Ako je Zakupac odbio da potpiše akt, o tome se unosi odgovarajuća napomena u aktu koji se sačinjava uz učešće nadležnog predstavnika nezavisne organizacije.
3. IZRAČUNI
3.1. Naknada za iznajmljivanje opreme je u rubljama kvartalno.
3.2. Zakupodavac Zakupcu izdaje fakturu koju ovaj mora platiti u roku od nekoliko dana.
4. SANKCIJE
4.1. Za kašnjenje u plaćanju zakupnine u roku utvrđenom ugovorom, Zakupac plaća Zakupodavcu kaznu u iznosu od % od iznosa duga za svaki dan kašnjenja.
4.2. Za kašnjenje u isporuci opreme u roku utvrđenom nalogom, Zakupodavac će Zakupcu platiti kaznu u iznosu od % za svaki dan kašnjenja, a za kašnjenje više od dana - dodatnu naknadu za prebijanje u iznosu od % cijene najma.
4.3. Za kasno vraćanje opreme ili uključenih predmeta komponente u roku utvrđenom nalogom, Zakupac plaća Zakupodavcu kaznu u iznosu od % za svaki dan kašnjenja, a ako kašnjenje bude duže od dana, dodatni prebijanje kazne u iznosu od % troška oprema nije vraćena na vrijeme.
4.4. Ukoliko se oprema ne vrati u roku od dana od dana isteka perioda korišćenja, Zakupac će Zakupodavcu platiti višestruki iznos cene ove opreme.
4.5. Prilikom vraćanja neispravne opreme oštećene krivicom Zakupca, što je potvrđeno bilateralnim aktom, dužan je platiti Zakupodavcu troškove njene popravke i novčanu kaznu u iznosu od % cijene oštećene opreme. Ukoliko se po povratu opreme utvrdi da je nepotpuna, Zakupac će nadoknaditi Zakupodavcu stvarne troškove kupovine nedostajućih dijelova opreme i novčanu kaznu u iznosu od % cijene nedostajućih dijelova.
4.6. Za prenos opreme na korišćenje drugim licima bez pismene dozvole Najmodavca, Zakupac će platiti Najmodavcu novčanu kaznu u iznosu od % cene opreme.
5. VIŠA SILA
5.1. Nijedna strana nije odgovorna drugoj strani za neispunjenje obaveza zbog okolnosti koje su nastale protiv volje i želje strana i koje se ne mogu predvidjeti ili izbjeći, uključujući objavljeni ili stvarni rat, građanske nemire, epidemije, blokade, embargo, potrese , poplave, požari i druge prirodne katastrofe.
5.2. Strana koja ne može ispuniti svoju obavezu mora u razumnom roku obavijestiti drugu stranu o smetnji i njenom uticaju na ispunjenje obaveza iz ugovora.
6. ZAVRŠNI DIO
6.1. U svim ostalim aspektima koji nisu predviđeni uslovima ugovora, strane se rukovode važećim zakonodavstvom Ruske Federacije.
Sporazum
iznajmljivanje prostorija (hladnjak)
Tjumenj iz “_____” _____________, 2007
Tjumenj", u daljem tekstu "Zakupodavac" , Mastanov Chingiz Agaali Ogly koji djeluje na osnovu Povelje, s jedne strane, i ________________________________________
u daljem tekstu "Zakupac" _______________________________________________________ , postupajući na osnovu ________________________________, s druge strane, sklopili su ugovor kako slijedi.
1. Predmet Ugovora.
1.1. Prema ovom ugovoru, Zakupodavac daje Zakupcu uz naknadu za privremeno korištenje magacinski prostor području _________ m2 za skladištenje ________________________________________________
2. Obaveze stranaka
2.1.Stanodavac se obavezuje da će Zakupcu ustupiti prostorije u stanju koje odgovara uslovima ovog ugovora u roku od tri dana od prijema uplate na račun Zakupodavca u skladu sa tačkama 3.1.-3.2. stvarni dogovor.
2.1.1. Upoznati Zakupca i njegove zaposlene sa sigurnosnim pravilima pri radu u frižideru.
2.2.Zakupac se obavezuje:
1. Blagovremeno prenijeti Zakupodavcu zakupninu za ustupljene prostore, u skladu sa tačkama 3.1.-3.2. stvarni dogovor.
2. Koristiti prostorije isključivo za namjenu navedenu u tački 1.1. stvarni dogovor.
4. Sprovesti mjere zaštite osoblja organizacija u slučaju opasnosti i vanrednih situacija
5. Ne vršiti bilo kakvo preuređenje ili preopremanje prostorija uzrokovano potrebama Zakupca, bez pismene dozvole Zakupodavca.
6. Ne koristiti iznajmljeni prostor kao kolateral, ne prenositi prava koja su Zakupcu data ovim ugovorom na treća lica.
7. Pridržavati se zahtjeva Zakupodavca za pristupni sistem, sigurnost prostorija i uklanjanje materijalnih sredstava iz zgrade.
8. Po isteku roka važenja ovog ugovora, kao iu slučaju prijevremenog raskida, pustiti ga u skladu sa aktom Zakupodavcu u roku od tri dana.
9. Na kraju perioda skladištenja navedenog u GOST-u i OST-u, Zakupac je dužan da napusti zauzeti prostor, u suprotnom Zakupodavac ima pravo da raspolaže ovim proizvodima po sopstvenom nahođenju.
10.Prema pravilima skladištenja inventara u hladnjačama:
a. skladištenje se vrši na udaljenosti od 30 cm od baterija i rashladnih cijevi.
b. Visina slaganja ne bi trebalo da prelazi 3,5 metara, pod uslovom da je naslaga stabilna.
11. Zabranjen je ulazak neovlašćenih lica u odeljak frižidera !
-"stanar" je u obavezi da sastavi spisak zaposlenih koji imaju pravo da budu u frižideru. (prilog ugovora)
Radnici "stanar" Oni su dužni da se upoznaju sa potpisom Zakupodavca sa sigurnosnim pravilima pri radu u frižideru.
Ne blokirajte puteve za evakuaciju za ljude i robu.
U slučaju kršenja ulazna vrata ili opreme koja se nalazi u odjeljcima frižidera krivicom Zakupca, popravke se vrše o njegovom trošku.
3. Proračuni
3.1. Zakupac promptno jednom mjesečno najkasnije do 5. u mjesecu plaća zakupninu u iznosu __________________________________
_________________________________________________________________________
prenosom na tekući račun ili polaganjem u blagajnu Zakupodavca.
3.2. Zakupnina se može revidirati prije roka na zahtjev jedne od strana u slučaju promjene stvarnih cijena, kao i kada se promijeni veličina minimalne plaće u Ruskoj Federaciji, jer se iznos zakupnine obračunava na osnovu visina minimalne plate.
4. Rok važenja, postupak izmjene i raskida ugovora.
4.1. Period zakupa je određen od "__" ______________ 200___ godine do
"____" ________________200__.
4.1.1. Po isteku ugovora i ispunjenju svih njegovih uslova, Zakupac ima pravo prvenstva da produži ugovor.
4.1.2. Mjesec dana prije isteka zakupa, Zakupac mora obavijestiti Zakupodavca o namjeri da produži rok trajanja ugovora.
4.1.3. Obavijestiti Zakupodavca pismenim putem najkasnije dvije sedmice unaprijed o predstojećem upražnjenju prostora, kako u vezi sa istekom ugovorenog roka, tako iu slučaju prijevremenog godišnjeg odmora, te predati prostor prema aktu u ispravnom stanju, uzimajući u obzir normalno habanje.
4.2. Promena uslova ugovora, njegov raskid i raskid dozvoljeni su sporazumom strana. Učinjene dopune i promjene strane razmatraju u roku od mjesec dana i formaliziraju u dodatnom sporazumu.
4.3. Ugovor o zakupu podliježe prijevremenom raskidu na zahtjev Zakupodavca, a zakupac je podložan deložaciji:
4.3.1. Prilikom korištenja prostora u cjelini ili njegovog dijela nije u skladu sa ugovorom o zakupu.
4.3.2. Ukoliko zakupac namjerno ili iz nehata pogorša stanje prostorije.
4.3.3. Ako Zakupac nije platio zakupninu u roku od tri mjeseca.
4.3.4. Ako Zakupac ne izvrši popravke predviđene ugovorom o zakupu.
4.4. Ugovor o zakupu može se raskinuti na zahtjev Zakupca:
4.4.1 Ako se prostor, zbog okolnosti za koje Zakupac nije odgovoran, pokaže u stanju nepogodnom za upotrebu.
4.5. Ugovor se može raskinuti zbog više sile (nepremostivih) okolnosti.
4.6. Jednostrani raskid ugovora nije dozvoljen.
4.7. Sporove proizašle iz ovog sporazuma strane rješavaju pregovorima.
4.8. U slučaju nepostizanja dogovora, nepoštivanja ili nepravilno izvršenje uslovima ovog sporazuma od strane jedne od strana, sporazum može biti raskinut arbitražnim sudom na način propisan zakonom.
5. Adrese i bankovni podaci stranaka