Prvi u AiF-u. Na dači” ovu vijest je prenio naš čitalac Anatolij Sudekov iz Moskve. Na naš zahtjev advokat Yuri Volokhov objasnio situaciju.

1. septembra 2014. godine stupio je na snagu Federalni zakon br. 99-FZ od 5. maja 2014. godine, koji je uveo veoma značajne izmjene u Poglavlje 4 „Pravna lica“ prvog dijela Građanskog zakonika Ruske Federacije. Tako je predviđeno da se od 1. septembra 2014. godine osnivaju nova hortikulturna neprofitna partnerstva (SNT) i kućevlasnička društva (HOA) u obliku partnerstva vlasnika nekretnina.

Ne paničite

Šta sada treba da urade SNT ploče: da se ponovo registruju, promene pečate?

Nije potrebna ponovna registracija HOA i SNT-a u vezi sa stupanjem na snagu Federalnog zakona br. 99-FZ od 5. maja 2014. godine. Konstitutivni dokumenti, kao i nazivi HOA i SNT-a nastali prije dana stupanja na snagu navedenog zakona (odnosno prije 1. septembra 2014.), podliježu usklađivanju sa novim normama poglavlja 4. Građanski zakonik Ruske Federacije nakon prve promjene u osnivačkim dokumentima takvih pravnih lica. Odnosno, ne postoje rokovi za unošenje izmjena.

Inače, prilikom registracije promjena u konstitutivnim dokumentima ne naplaćuje se državna pristojba.

Pretpostavimo da će 2015. godine u vašem SNT-u biti napravljen veliki javni objekat, a u vezi s tim morat ćete unijeti izmjene u statut vrtlarskog neprofitnog partnerstva (na popisu zajedničke imovine). Zatim, u isto vrijeme, cjelokupna povelja mora biti usklađena s novim odredbama poglavlja 4. Građanskog zakonika Ruske Federacije, uključujući i naziv pravno lice Pojavit će se riječi “udruženje vlasnika nekretnina”.

Dokumenti su isti

Šta treba da rade članovi SNT-a? Da li će potvrde o registraciji za zemljište i zgrade dobijene ranije biti važeće? Ili će ih morati zamijeniti novima?

Sadovodov treba da umiri činjenicom da promena naziva pravnog lica ne zahteva izmene naziva i drugih dokumenata koji sadrže njegov prethodni naziv. Šta to znači? Naziv vrtlarskog društva će se jednog dana promijeniti (kao što je već rečeno, sadržavat će riječi „udruženje vlasnika nekretnina“), a to će se, naravno, odraziti i na njegov statut. Ali nije potrebno mijenjati naslov i druge dokumente u rukama vrtlara (na primjer, potvrde o državnoj registraciji vlasništva nad zemljišnom parcelom): oni će i dalje naznačiti odgovarajuće vrtlarsko ili dacha neprofitno partnerstvo.

Promjene su minimalne

Sada svaki SNT treba da revidira svoj statut?

Nema potrebe posebno, pa čak ni hitno mijenjati povelju. Zakon navodi da su osnivački akti navedenih pravnih lica, do usklađivanja sa novim normama poglavlja 4. Građanskog zakonika, važeći u mjeri u kojoj nisu u suprotnosti sa ovim normama. Odnosno, od 1. septembra ostaju na snazi ​​sve one odredbe posebne povelje SNT-a koje nisu u suprotnosti sa normama predviđenim u novom izdanju poglavlja 4. Građanskog zakonika. Međutim, preliminarno upoznavanje s novinama uvjerava da ni članovi HOA-e, ni članovi vrtlarskih neprofitnih partnerstava neće morati temeljno da “lopataju” svoje statute.

Napominjem još jednu odredbu Saveznog zakona br. 99. Od 1. septembra 2014. godine norme poglavlja 4 Građanskog zakonika u novom izdanju primjenjuju se na pravna lica nastala prije ovog datuma. Naime: pravila o udruženjima vlasnika nekretnina odnose se na udruženja vlasnika kuća, hortikulturna, vrtlarska i neprofitna društva na dačama. Ali budući da Poglavlje 4 Građanskog zakonika Ruske Federacije, uključujući članke 123.12-123.14, koji su direktno posvećeni partnerstvu vlasnika nekretnina, uglavnom sadrži samo opšte odredbe, onda će to imati mali utjecaj direktno na vlasnike kuća, ljetne stanovnike i vrtlare.

Zaključci su utješni

Da li je sada van snage savezni zakon o baštenskim udruženjima građana?

Federalni zakon br. 66-FZ od 15. aprila 1998. o baštenskim udruženjima građana, kao i norme stambenog zakona Ruske Federacije o HOA-ima, nisu ukinuti, ali nastavljaju da se primenjuju. Mada će se, naravno, vremenom prilagoditi.

To znači da statuti HOA, SNT-ova i drugih neprofitnih udruženja neće morati da se prepisuju od početka do kraja.

Od urednika

Ako vi, dragi čitatelji, i dalje imate pitanja o novom zakonu (ili ste zabrinuti za druge pravni problemi), kontaktirajte nas. Definitivno ćemo odgovoriti!

Plaćanje za "individualizam"

Napustio sam SNT i bavim se baštom individualno. Uplaćujem doprinose na tekuće troškove SNT-a, ciljane doprinose. Da li sam dužan da plaćam i doprinose koji idu na plate predsjednika i računovođe društva, čije iznose utvrđuju članovi SNT-a?

S. N. Mishunov, Moskovska oblast

Odgovori advokatGenady Kropotov:

Pišete da plaćate doprinose na tekuće troškove SNT-a. I u skladu sa članom 1 Savezni zakon od 15. aprila 1998. br. 66-FZ „O hortikulturnim, povrtlarskim i neprofitnim udruženjima građana“ tekući rashodi SNT-a uključuju sredstva uplaćena za isplatu plata zaposlenih koji su stupili u ugovori o radu sa SNT-om i drugim sličnim troškovima.

Osim toga, vaša parcela i dalje ostaje na teritoriji partnerstva. Održavanje infrastrukturnih objekata i druge javne imovine zahtijeva troškove, koji uključuju naknadu predsjednika i računovođe SNT-a.

Važno: ako ste dali doprinose za sticanje (stvaranje) zajedničke imovine SNT-a, onda naknada za njeno korišćenje za vas ne može biti veća od one koja je utvrđena za članove ortačkog društva.

Član 21. Nadležnost skupštine članova hortikulturnog, baštovanskog ili dacha neprofitnog udruženja (sastanak ovlašćenih predstavnika)

1. Sljedeća pitanja spadaju u isključivu nadležnost skupštine članova hortikulturnog, vrtlarskog i dacha neprofitnog udruženja (sastanak ovlaštenih predstavnika):

1) unošenje izmena u statut takvog udruženja i dopuna statuta ili usvajanje statuta u novom izdanju;

2) prijem u članstvo takvog udruženja i isključenje iz njegovih članova;

3) utvrđivanje kvantitativnog sastava odbora tog udruženja, izbor članova njegovog odbora i prevremeni prestanak njihovih ovlašćenja;

4) izbor predsednika odbora i prevremeni prestanak njegovih ovlašćenja, ako statutom tog udruženja nije drugačije određeno;

5) izbor članova revizijske komisije (revizora) tog udruženja i prevremeni prestanak njihovih ovlašćenja;

6) izbor članova komisije za praćenje poštovanja zakona i prevremeni prestanak njihovih ovlašćenja;

7) donošenje odluka o organizovanju predstavništava, fonda za uzajamne pozajmice, fonda za iznajmljivanje tog udruženja, o njegovom ulasku u udruženja (saveze) hortikulturnih, baštovanskih ili dačanskih neprofitnih udruženja;

8) davanje saglasnosti na interne akte tog udruženja, uključujući vođenje skupštine članova tog udruženja (sednice ovlašćenih predstavnika); aktivnosti njegovog odbora; rad revizorske komisije (revizor); rad komisije za praćenje poštovanja zakona; organizacija i rad njegovih predstavništava; organizacija i rad fonda za uzajamne pozajmice; organizacija i rad fonda za iznajmljivanje; interni propisi takvog udruženja;

9) donošenje odluka o reorganizaciji ili likvidaciji tog udruženja, imenovanje likvidacione komisije, kao i odobravanje privremenih i konačnih likvidacionih bilansa;

10) donošenje odluka o formiranju i korišćenju imovine tog udruženja, o stvaranju i razvoju infrastrukturnih objekata, kao io utvrđivanju veličine povereničkih fondova i pripadajućih doprinosa;

11) utvrđivanje visine kazne za kašnjenje u uplati doprinosa, promenu rokova za uplatu doprinosa članova tog udruženja sa niskim primanjima;

12) davanje saglasnosti na procenu prihoda i rashoda takvog udruženja i donošenje odluka o njegovom sprovođenju;

13) razmatranje pritužbi na odluke i postupanje članova odbora, predsednika odbora, članova komisije za reviziju (revizora), članova komisije za praćenje poštovanja propisa, zvaničnici službenici fondova za uzajamne pozajmice i fondova za iznajmljivanje;

14) davanje saglasnosti na izveštaje odbora, revizorske komisije (revizora), komisije za praćenje poštovanja propisa, fonda za uzajamne pozajmice, fonda za zakup;

15) podsticanje članova odbora, revizorske komisije (revizora), komisije za praćenje poštovanja propisa, fonda za uzajamne pozajmice, fonda za iznajmljivanje i članova tog udruženja;

16) donošenje odluke o pribavljanju zemljišne parcele u javnoj svojini u vlasništvo tog udruženja;

17) odobravanje spiskova članova hortikulturnog, baštovanskog ili dačanskog neprofitnog udruženja;

18) raspodela formiranih ili formiranih zemljišnih parcela između članova hortikulturnog, baštovanskog ili dacha neprofitnog udruženja, kojima se daju zemljišne parcele u skladu sa stavom 3. člana 14. ovog saveznog zakona, sa navođenjem konvencionalnog broja zemljišnih parcela u skladu sa projektom premjera teritorije;

19) odobrenje projekta uređenja teritorije i (ili) projekta geodetskog premjera za teritoriju hortikulturnog, vrtlarskog ili dačanskog neprofitnog udruženja.

Skupština članova hortikulturnog, vrtlarskog ili dacha neprofitnog udruženja (sastanak ovlaštenih predstavnika) ima pravo razmatrati sva pitanja aktivnosti takvog udruženja i donositi odluke o njima.

1.1. Odluke o pitanju iz stava 1. podstav 18. ovog člana ne može donositi skupština članova hortikulturnog, baštovanskog ili dacha neprofitnog udruženja, koja se održava u obliku sastanka ovlašćenih predstavnika.

2. Skupštinu članova hortikulturnog, baštovanskog ili dacha neprofitnog udruženja (sastanak ovlašćenih predstavnika) saziva upravni odbor tog udruženja po potrebi, a najmanje jednom godišnje. Vanredna skupština članova takvog udruženja (sastanak ovlašćenih lica) održava se na osnovu odluke njegovog odbora, na zahtev revizijske komisije (revizora) tog udruženja, kao i na predlog organa. lokalna uprava ili najmanje jedna petina ukupan brojčlanovi takvog udruženja. Vanredna skupština članova takvog udruženja (sastanak ovlašćenih predstavnika) po pitanju prijevremenog prestanka ovlaštenja predsjednika odbora odnosno prijevremenog reizbora članova odbora relevantnog udruženja može se održati. održane u nedostatku odluke odbora o održavanju ove sjednice, uz poštovanje procedure utvrđene ovim članom za obavještavanje članova relevantnog udruženja o održavanju ove sjednice.

Upravni odbor hortikulturnog, baštovanskog ili dačanskog neprofitnog udruženja dužan je da u roku od sedam dana od dana prijema predloga organa lokalne samouprave ili najmanje jedne petine ukupnog broja članova tog udruženja ili zahtjev od revizijske komisije (revizora) takvog udruženja da se održi vanredna skupština članova tog udruženja (skupština) ovlaštenih lica) radi razmatranja navedenog prijedloga ili zahtjeva i donošenja odluke o održavanju vanredne skupštine članova tog udruženja. takvo udruženje (sastanak ovlašćenih lica) ili o odbijanju njegovog održavanja.

Upravni odbor hortikulturnog, baštovanskog ili dacha neprofitnog udruženja može odbiti održavanje vanredne skupštine članova tog udruženja (sastanak ovlašćenih lica) ako je za podnošenje predloga ili donošenje odluke utvrđen postupak utvrđen statutom tog udruženja. zahtjev za sazivanje vanredne skupštine njenih članova (sjednice ovlaštenih lica) nije ispunjen.

Ako odbor hortikulturnog, vrtlarskog ili dacha neprofitnog udruženja donese odluku o održavanju vanredne skupštine članova tog udruženja (sastanak ovlaštenih lica), navedena skupština članova hortikulturnog, vrtlarskog ili dacha neprofitnog društva profitnog udruženja (sastanak ovlašćenih lica) mora se održati najkasnije trideset dana od dana prijema predloga ili zahteva za njegovo sprovođenje. Ako je odbor hortikulturnog, vrtlarskog ili dacha neprofitnog udruženja odlučio da odbije održavanje vanredne skupštine članova takvog udruženja (sastanak ovlaštenih predstavnika), obavještava pisanje revizijska komisija (revizor) tog udruženja ili članova tog udruženja ili organa lokalne samouprave koji zahtijevaju vanrednu skupštinu članova hortikulturnog, vrtlarskog ili dacha neprofitnog udruženja (sastanak ovlaštenih predstavnika), o razlozima za odbijanje.

Revizijska komisija (revizor) može uložiti žalbu na odbijanje odbora hortikulturnog, vrtlarskog ili dacha neprofitnog udruženja da udovolji prijedlogu ili zahtjevu za održavanje vanredne skupštine članova takvog udruženja (sastanak ovlaštenih predstavnika). , članova takvog udruženja ili organa lokalne samouprave sudu.

Obavještavanje članova hortikulturnog, vrtlarskog ili dacha neprofitnog udruženja o održavanju opšte skupštine njegovih članova (sastanak ovlaštenih predstavnika) može se izvršiti pismenim putem (razglednice, pisma), putem odgovarajućih poruka u sredstvima masovni medij, kao i postavljanjem relevantnih oglasa na informativne table koje se nalaze na teritoriji takvog udruženja, osim ako statutom nije utvrđen drugačiji postupak obavještavanja. Obavještenje o skupštini članova takvog udruženja (sastanak ovlaštenih predstavnika) šalje se najkasnije dvije sedmice prije dana njenog održavanja. Obavještenje o održavanju skupštine članova takvog udruženja (sastanak ovlaštenih predstavnika) mora navesti sadržaj pitanja o kojima će se raspravljati.

Skupština članova hortikulturnog, vrtlarskog ili dacha neprofitnog društva (sastanak ovlaštenih predstavnika) je punovažna ako je na navedenom prisutno više od pedeset posto članova takvog udruženja (najmanje pedeset posto ovlaštenih predstavnika). sastanak. Član takvog udruženja ima pravo da učestvuje u glasanju lično ili preko svog predstavnika, čija ovlašćenja moraju biti ozvaničena punomoćjem ovjerenim od predsjednika tog udruženja.

Bira se predsjedavajući skupštine članova hortikulturnog, vrtlarskog ili dacha neprofitnog udruženja (sastanak ovlaštenih predstavnika) prosta većina glasovi članova tog udruženja prisutnih na glavnoj skupštini.

Odluke o izmjenama statuta i dopuna statuta ili o usvajanju statuta u novom izdanju, isključenju iz članova tog udruženja, o njegovoj likvidaciji i (ili) reorganizaciji, imenovanju likvidacione komisije i o davanju saglasnosti. privremene i konačne likvidacione bilanse donose skupština članova takvog udruženja (skupština ovlašćenih predstavnika) dvotrećinskom većinom glasova.

Ostale odluke skupštine članova hortikulturnog, baštovanskog ili dacha neprofitnog udruženja (sastanak ovlašćenih predstavnika) donose se prostom većinom glasova.

Odluke skupštine članova hortikulturnog, baštovanskog ili dacha neprofitnog udruženja (sastanak ovlašćenih predstavnika) dostavljaju se na znanje njegovim članovima u roku od sedam dana od dana donošenja ovih odluka na način utvrđen statutom. takvog udruženja.

Član neprofitnog udruženja za hortikulturu, baštu ili dacha ima pravo žalbe sudu na odluku skupštine njenih članova (skup ovlašćenih predstavnika) ili odluku upravnog tela takvog udruženja kojom se krše prava i legitimni interesi člana takvog udruženja.

3. Po potrebi, odluka skupštine članova hortikulturnog, baštovanskog ili dacha neprofitnog udruženja može se doneti glasanjem u odsustvu (izborom).

Postupak i uslovi za sprovođenje glasanja u odsustvu utvrđeni su statutom hortikulturnog, baštovanskog i dacha neprofitnog udruženja i internim pravilnikom o sprovođenju glasanja u odsustvu, koji mora da sadrži tekst glasačkog listića za glasanje u odsustvu, postupak obaveštavanja. članovi takvog udruženja predloženog dnevnog reda, upoznajući se sa potrebnim informacijama i dokumentima, te daju prijedloge za uvrštavanje dodatnih pitanja na dnevni red, kao i navođenje određenog roka za završetak postupka glasanja u odsustvu.

Ako se na dnevnom redu skupštine članova hortikulturnog, vrtlarskog ili dacha neprofitnog udruženja nalaze pitanja izmjene statuta udruženja ili usvajanje u novom izdanju, likvidacija ili reorganizacija udruženja, odobravanje procjene prihoda i rashoda, Izvještaji odbora i revizorske komisije (revizora) udruženja, održavanje o tim pitanjima, glasanje u odsustvu (izbornim glasanjem) nije dozvoljeno, osim ako je skupština članova udruženja održana uz zajedničko prisustvo članova. udruženja i na čijem su dnevnom redu bila navedena pitanja, nije imao kvorum iz stava 7. stava 2. ovog člana.

Sudska praksa prema članu 21. Saveznog zakona od 15. aprila 1998. br. 66-FZ

Rješenje od 04.10.2018.godine u predmetu broj A56-90643/2018

Arbitražni sud Sankt Peterburga i Lenjingradske oblasti (AS Sankt Peterburga i Lenjingradske oblasti) - Građanski

Suština spora: O priznavanju prava svojine

Okrug, Vyborg, ul. Sovetskaya, 12, OGRN: 1054700191391, INN: 4704063710) o priznavanju vlasništva sa učešćem - od tužioca: Belova L.Yu. – punomoćje od 21. 06.2018, - od okrivljenog: Yakovleva A.A. – punomoćje od 27.02.2018. osnovano: Hortikulturno neprofitno partnerstvo "Entract" (u daljem tekstu Tužilac) uložilo je žalbu Arbitražnom sudu grada Sankt Peterburga i...

Rješenje broj 2-3230/2018 2-3230/2018~M-1621/2018 M-1621/2018 od 27.09.2018.godine u predmetu broj 2-3230/2018

Južno-Sahalinski gradski sud (Sahalinska regija) - Građanski i upravni

Na zemljišnoj parceli sa katastarskim brojem, koja se nalazi u odnosu na obeležje jugoistočne periferije grada Južno-Sahalinska (dolina reke Zima); o poništavanju kupoprodajnog ugovora od 21. 05.2013 zemljište; o prestanku vlasništva Viktorije Nikolajevne Egorenkove na zemljišnoj parceli sa katastarskim brojem; o oduzimanju zemljišne parcele od države katastarski upis i...

Rješenje broj 2-1815/2018 od 27.09.2018. godine u predmetu broj 2-1815/2018

Gradski sud u Salehardu (Jamalo-Nenecki autonomni okrug) - građanski i upravni

09. avgust 2018. Nakon saslušanja stranaka, ispitivanja i ocjene izvedenih dokaza u skladu sa pravilima člana 67. Zakona o građanskom postupku Ruske Federacije, sud dolazi do sljedećih zaključaka. Na osnovu čl. 21 Federalnog zakona br. 66-FZ „O vrtlarskim, vrtlarskim i dacha neprofitnim udruženjima građana“, kojim se utvrđuje visina članarine i drugih naknada, spada u isključivu nadležnost skupštine. Prema čl. 19 ...

Rješenje broj 2-3940/2018 2-3940/2018~M-4021/2018 M-4021/2018 od 26.09.2018.godine u predmetu broj 2-3940/2018

Kirovsky Okružni sud u Omsku (Omsk Region) - Građanski i upravni

Kule, zajedničke kapije i ograde, kotlarnice, dječiji i sportski tereni, prostorije za prikupljanje otpada, protupožarne građevine itd.). Prema klauzuli 10, dio 1, čl. 21 Saveznog zakona od 15. aprila 1998. br. 66-FZ „O neprofitnim udruženjima građana za hortikulturu, povrtarstvo i dacha” u isključivu nadležnost generalne skupštine članova hortikulturnih, povrtlarskih i dacha...

Rješenje broj 2-3473/2018 2-3473/2018~M-762/2018 M-762/2018 od 26.09.2018.godine u predmetu broj 2-3473/2018

Oktjabrski okružni sud Krasnojarska (teritorija Krasnojarska) - građanski i upravni

Kodeksa Ruske Federacije, osoba čija su prava povrijeđena može zahtijevati punu naknadu za nanesene gubitke, osim ako zakonom ili ugovorom nije predviđena naknada za gubitak u manjem iznosu. Članovi 21 - 23 Federalnog zakona „O vrtlarskim, hortikulturnim i dacha neprofitnim udruženjima građana” ne uključuju rješavanje pitanja iz nadležnosti glavne skupštine članova hortikulturnog udruženja, njegovog odbora i predsjednika odbora. ...

Rješenje broj 2-1430/2018 2-1430/2018~M-1288/2018 M-1288/2018 od 25.09.2018.godine u predmetu broj 2-1430/2018

Okružni sud Aksai ( Rostov region) - Građanski i upravni

Članovi hortikulturnog, baštovanskog ili dacha neprofitnog udruženja ili sastanka ovlašćenih predstavnika, kao i odluke odbora i drugih organa tog udruženja. Prema st. 12 klauzula 2 čl. 21. navedenog Saveznog zakona, član neprofitnog udruženja za hortikulturu, baštu ili dacha ima pravo žalbe sudu na odluku skupštine njenih članova (skupštine ovlaštenih osoba) ili odluku organa upravljanja. jednog takvog udruženja,...

Rješenje broj 2-1415/2018 2-1415/2018~M-1135/2018 M-1135/2018 od 25.09.2018.godine u predmetu broj 2-1415/2018

Predmet br. 2-1415/2018 Sudska odluka u pravosnažnom obliku doneta je 25. septembra 2018. ODLUKA U ODSUSTU U IME RUSKE FEDERACIJE Verhnjaja Pišma 21. septembra 2018. godine Verhnepišminski gradski sud Sverdlovske oblasti sudija u sastavu: Mochalova N.N. pod sekretarom - Polyanok A.S. razmatrajući građanski spor na otvorenom sudu...

• 21 Federalnog zakona od 15. aprila 1998. br. 66-FZ „O vrtlarstvu, povrtlarstvu i neprofitnim udruženjima građana“. Na ovom sudskom ročištu utvrđeno je da je SNT "Niva" izrazila saglasnost...

Rješenje broj 2-1679/2018 2-1679/2018~M-1599/2018 M-1599/2018 od 24.09.2018.godine u predmetu broj 2-1679/2018

Gradski sud Verkhnepyshminsky (Sverdlovsk Region) - Građanski i upravni

Adresa>, površina m2, kategorija zemljišta - poljoprivredno zemljište, zemljište se sastoji od 2 konture. Odlukom skupštine SNT-a (zapisnik br. od 21.12.2004. godine) usvojena je Povelja SNT-a broj 70, u skladu sa kojom je utvrđeno: zemljište je ustupljeno SNT-u na osnovu Rezolucija administracije Verkhnyaya Pyshma br. od 17. marta 1992. godine; ...

https://www.site/2017-08-02/v_rossii_prinyat_novyy_zakon_dlya_dachnikov_i_sadovodov_chto_v_nem_vazhnogo

"Dacha Ustav"

U Rusiji je usvojen novi zakon za ljetne stanovnike i vrtlare: šta je u tome važno?

Jaromir Romanov/web stranica

U Rusiji je usvojen novi savezni zakon prema kojem će oko 60 miliona ljetnih stanovnika i vrtlara početi živjeti od 1. januara 2019. godine. Zapravo, „ustav dače“, kako je usvojeni akt već nazvan, tiče se svakog drugog stanovnika zemlje. stranica svojim čitaocima govori o temeljnim inovacijama, od kojih je jedna bila isključenje samog koncepta „dacha farming“ iz zakonodavstva.

Zar u Rusiji više neće biti ljetnih stanovnika?

Prema zakonu, ljetni stanovnici u Rusiji sada su baštovani i povrtlari. Ranije su udruženja ljetnih stanovnika, vrtlara i vrtlara mogla postojati u čak devet organizacionih oblika (uključujući partnerstva na dačama i zadruge). Sada je zakonodavac predvideo samo dva: ili baštensko partnerstvo ili baštensko partnerstvo. Dacha udruženja se automatski klasifikuju kao hortikulturna udruženja. Ali, naravno, niko vam neće zabraniti da se nazivate ljetnim stanovnicima. Pogotovo u situaciji kada uopšte nemate baštu ili povrtnjak, već samo kuću na selu u koju dolazite da se opustite i ne radite baštenske poslove. Novi zakon reguliše život samo na teritoriji baštovanstva i povrtlarstva, a ne u naseljenim mestima.

Zašto zakon nije sve nazvao jednostavno ljetnim stanovnicima?

U pravu ste: s jedne strane, zakon u cjelini je usmjeren na pojednostavljenje. Ipak, devet organizacionih oblika je očigledno previše. Ali ne može se zanemariti sve realnosti, a u ovom slučaju to je da parcele koje posjeduju i koriste ruski ljetni stanovnici mogu imati različite vrste dozvoljena upotreba. Na osnovu toga, zakonodavac je podijelio zemljišne parcele na baštenske i povrtarske.

I ovdje je važno: uključeno baštenske parcele Možete graditi trajne zgrade, uključujući i stambene zgrade, ali na okućnicama se mogu postaviti samo nestalne gospodarske zgrade. Razlika je značajna i vredi obratiti pažnju Posebna pažnja, ako planirate kupiti ljetnu vikendicu.

Serguei Fomine/Ruski izgled

Možete li nam reći nešto više o ovoj razlici?

Zakonska regulativa svrstava u nestalne građevinske objekte koji nemaju „vezu sa zemljom“, odnosno temelj. Pretpostavlja se da se mogu potpuno rastaviti ili premjestiti negdje u trenu. Osim toga, takvi objekti ne mogu biti registrovani kao nekretnine. Vi, naravno, možete izgraditi nešto grandiozno na okućnici, na čvrstoj osnovi, a svoju palatu proći kao skromnu šupu za skladištenje opreme i usjeva. Ali jednostavno nećete moći da registrujete vlasništvo nad njim dok se ne promeni vrsta dozvoljene upotrebe vaše stranice, a to je i dalje veoma teška procedura. Ako samo zato što postoje prilično ozbiljni zahtjevi za planiranje i razvoj baštenskog područja, kako je propisano u SNiP 30-02-97 iz 2011. godine, ali nema takvih zahtjeva za organizaciju baštenskog područja.

Vlasnici zemljišta koji ne registruju svoje domove suočavaju se sa dvostrukim porezom na zemljište

Predsjednica Unije vrtlara Jekaterinburga Nadežda Loktionova smatra da čak treba očekivati ​​pojavu neke vrste podzakonskog akta koji će razjasniti parametre nestalnih objekata na povrtlarskim zemljištima. Naravno, malo je vjerovatno da će stvari dostići sovjetska ograničenja kao što je visina plafona ne veća od dva metra, ali država će ipak pokušati da zatvori mogućnosti za zloupotrebe. Ali ako sada već imate u rukama dokument o vlasništvu nad imovinom koja je nastala na okućnici (na primjer, kupatilo ili garaža), ne morate brinuti. Ono što se gradi, gradi se – država je to priznala, a tu je zakonodavac pristao na tzv. „vrtnu amnestiju“.

Nail Fattakhov/web stranica

Šta se može graditi na baštenskim parcelama?

S okućnicama, koje, inače, čine veliku većinu ukupnog broja, sve je mnogo jednostavnije. Zakon daje pravo da se na njima postavi stalni stambeni objekat, baštenska kućica za sezonsko korišćenje, garaže i pomoćne zgrade. Potonji uključuju kupatila, šupe, šupe, staklenike, sjenice i drugu robu. Sve ovo može biti uknjiženo kao vlasništvo, ali imajući u vidu da vlasnik ima obavezu plaćanja poreza. Osim toga, od početka 2017. godine takozvana „dača amnestija“ – pojednostavljena procedura za registraciju nekretnina na šest stotina kvadratnih metara – postala je zakonodavno složenija. Sada, za registraciju objekta, potreban vam je tehnički plan, a njegova cijena počinje od 10 hiljada rubalja. Plus državna pristojba je 400 rubalja. Istina, zakon dozvoljava da se ne registruju zgrade površine do 50 kvadratnih metara. metara.

Hoće li postati lakše registrirati se na dachi?

Obećavaju da. Teoretski, sada je moguće uknjižiti se na šeststo kvadrata, ali to nije tako lako. Potrebna je sudska odluka da se vaša stambena zgrada prizna kao pogodna stalni boravak. Očekuje se da će stupanjem na snagu novog zakona izlazak na sud postati prije izuzetak nego pravilo. Vrtlari u blizini Moskve inzistirali su na tome: prema riječima predsjednika Unije ljetnih stanovnika Moskovske regije Nikite Chaplina, vlada bi trebala izraditi poseban podzakonski akt osmišljen da pojednostavi postupak prijenosa vrtna kuća do stambenog i nazad. Odnosno, ako odlučite da stalno živite u dachi i tamo imate registraciju, odmah gradite kapitalna kuća ili renovirati postojeći.

Usput, vrtlarsko partnerstvo može s vremenom postati partnerstvo vlasnika nekretnina - odnosno početi se razvijati i njime upravljati kao vikend zajednicom. Ali za to moraju biti ispunjena tri uslova. Prvo, mora se nalaziti unutar linije naselje, drugo, sve kuće na njenoj teritoriji moraju biti priznate kao stambene, i treće, vrsta dozvoljene upotrebe zemljišnih parcela za sve vlasnike mora se promijeniti u „individualna stambena izgradnja“.

Jaromir Romanov/web stranica

Je li istina da će prodaja usjeva iz bašte postati ilegalni posao?

br. Prodaja viškova iz vlastitog vrta ili povrtnjaka uopće nije regulisana ni novim ni važećim zakonom (66-FZ), ističe Nikita Čaplin. Štaviše, tokom svoje izrade, nacrt zakona namerno nije uključio norme koje su regulisane drugim zakonima: Zakonom o zemljištu, Poreskom, Građanskim zakonikom i Zakonom o registraciji nepokretnosti. Dakle, bake, kojima prodaja grozdova zelenila na pijaci ili poljoprivrednom sajmu služi kao neka vrsta novčane pomoći, za to definitivno neće trebati da registruju samostalnog preduzetnika.

Šta je još bitno u zakonu?

Zakon je odredio da u okviru jednog vrtlarstva ili povrtlarstva može postojati samo jedno ortačko društvo. Ranije ih je moglo biti nekoliko, a zakonodavca je posebno zabrinjavala situacija kada su se udruženja borila za privlačenje vlasnika zemljišta, a pritom gotovo da nisu obraćala pažnju na stanje opšte infrastrukture, prebacujući odgovornost na komšija. U smislu novog zakona, ortačko društvo se može formirati samo na zemljištu koje je ustupljeno ovom pravnom licu. Stoga, ako dođe do sporova, prethodno stvoreno partnerstvo koje ima zemljišnu parcelu će biti priznato kao legitimno. U nedostatku projekta planiranja i uređenja teritorije, drugo ortačko društvo može biti likvidirano sudskom odlukom, ako ne prepozna da treba da se samolikvidira.

Regionalni sud u Čeljabinsku odobrio je odluku o rušenju baštenskih kućica za koje se Putin založio

Zakon će omogućiti i racionalizaciju odnosa sa takozvanim pojedincima - vlasnicima parcela koji su izašli iz svih ortačkih odnosa i ne snose obaveze koje imaju njihovi susjedi - učesnici u udruženjima. Bez plaćanja naknade, oni nastavljaju, na primjer, da koriste zajedničku infrastrukturu. Sada su slobodni ljudi gotovi: još uvijek možete biti pojedinac, ali ćete i dalje morati plaćati članarinu zajedno sa ostalima. Zauzvrat, daje se pravo učešća na generalnim skupštinama i glasanja o svim finansijskim i ekonomskim pitanjima partnerstva. Ali pojedinci i dalje neće moći da učestvuju u izborima za predsednika i članove odbora i revizorske komisije. Općenito, veliko je pitanje koja je korist od takvog posebnog statusa sada.

Natalya Khanina/web stranica

Usput, o doprinosima. Oni su striktno podijeljeni u dvije vrste: članstvo i cilj. Iz članstva će se plaćati tekući troškovi vezani za aktivnosti partnerstva, a prikupljat će se ciljana sredstva za unapređenje i razvoj infrastrukture. Važno je da se od 1. januara 2019. doprinosi više neće naplaćivati ​​u gotovini: ljetnikovci će početi primati iste račune koje plaćaju za gradske stanove, a doprinosi će se uplaćivati ​​na bankovni račun, a ne pohranjivati ​​u predsjedavajući sef. Ovo je urađeno u cilju borbe protiv zlostavljanja.

Ruske vesti

Rusija

Policajac je slučajno ranio ženu dok je provjeravao oružje na aerodromu

Rusija

Navodni krivac za nesreću na Možajskom autoputu dovezen je u Moskvu

Ekaterinburg

Stanje Genadija Burbulisa je stabilno nakon leta za Moskvu

Rusija

Zaposleni u FSIN-u žalili su se na povećanje broja napada zatvorenika

Rusija

U Sankt Peterburgu je strani automobil izletio na trotoar: jedna osoba je preminula, četiri su u bolnici

Rusija

U Kazanju, istražitelj je izvršio samoubistvo na poslu

generalni direktor Surgutneftegaza Vladimir Bogdanov

KHMAO

Kasica prasica Surgutneftegaza približava se veličini Fonda nacionalnog blagostanja

Chelyabinsk

U Magnitogorsku kuća oštećena u eksploziji proglašena je pogodnom za stanovanje.

Rusija

U Transbaikaliji je 12 službenika saobraćajne policije osuđeno za konstruktorske automobile

Ova brošura je sastavljena od često postavljanih pitanja s kojima se susrećemo na brojnim vrtlarskim konferencijama i pravnim uslugama.

Želim odmah da vas upozorim: baštovani se ne slažu sa svim odgovorima, oni se svađaju sa mnogima i smatraju da je trenutna situacija nepravedna. Činjenica je da kontroverzne situacije razmatramo ne sa stanovišta pravde, već sa stanovišta zakonitosti. Zakoni su, međutim, danas toliko nesavršeni, toliko neusaglašeni jedni s drugima, da su se baštovani našli izvan pravnom polju. Rješavanje gotovo svih problema vrtlara, bilo da se radi o provedbi "dacha amnestije" ili usklađenosti sa zahtjevima Sigurnost od požara, država pokušava da to prebaci na pleća samih baštovana! Na zahtjeve za pomoć, službenici gotovo uvijek odgovaraju: "Sakupi novac i uradi to"... A potpuno je kanibalska praksa da se vrtlarskim partnerstvima izriču svakakve kazne zbog "nepoštivanja normi i pravila"...
Ajme, dok se normalan zakonodavni rad u našoj sferi posvuda zamjenjuje imitacijom i govornicom, a ako neki zakonski akti promaknu, oni po pravilu dovode do pogoršanja situacije i pojave novih problema. Primjer za to je još jedno pojednostavljenje „amnestije na dačama“ usvojene prije posljednjih izbora u Državnoj dumi. Rezultat su masovni granični sporovi između susjeda. Konflikt granica u sudska praksa– najteža (i skupa!) stvar za rješavanje, može se povući decenijama!
Dragi baštovani, danas se možemo osloniti samo na sebe, pa moramo naučiti da se zaštitimo. Radimo zajedno da se odupremo nezakonitim zahtjevima zvaničnika, jurišnika i svih vrsta političara koji nas pokušavaju iskoristiti u svoje sebične svrhe...
A naše glavno oružje u tome će biti pravno znanje. Kada dobro poznajete čak i loše zakone, imate šansu da odbranite svoja prava i ostvarite pravdu!

Tvoj Andrey Tumanov,
predsednik Saveta Moskovskog saveza baštovana,
glavni i odgovorni urednik lista „Tvojih 6 hektara“.

1. Šta je SNT?

odgovor: SNT je hortikulturno neprofitno partnerstvo, neprofitna organizacija koju su građani osnovali na dobrovoljnoj osnovi kako bi pomogli svojim članovima u rješavanju općih društvenih i ekonomskih problema vrtlarstva. Udruženje se može osnovati i u obliku neprofitnog partnerstva i potrošačke zadruge.

2. Ako imam okućnicu, da li da tu nešto izgradim ili samo da zasadim baštu?

odgovor: u skladu sa čl. 1 Federalnog zakona „O vrtlarskim, vrtlarskim i dacha neprofitnim udruženjima građana“ br. 66-FZ od 15. aprila 1998. (u daljem tekstu: Zakon o vrtlarima), vrtno zemljište se daje građanima za uzgoj voća, bobičasto voće, povrće, dinje ili druge kulture i krompir, kao i za rekreaciju (sa pravom podizanja stambenih zgrada i komunalnih objekata i objekata). Dakle, da bi se postigao cilj korištenja baštenske parcele, dovoljno je razviti zemljište - posaditi vrt, posaditi povrtnjak. Prisustvo zgrada nije obavezno. Na vikendici je izgradnja stambene zgrade ili stambene zgrade glavni prioritet.

3. Prije mnogo godina dobio sam okućnicu, sada je tu podignuta zgrada. Zašto ovu parcelu ne mogu uknjižiti kao svoje vlasništvo?

odgovor: Većina okućnica je davana na osnovu zakupa ili na privremeno korištenje kako bi se, prvo, dala mogućnost građanima da uzgajaju hranu koja im je potrebna za preživljavanje, a drugo, da brzo i bez naknade za cijenu imovine povuku zemljište. nakon berbe. Trenutno su neke od ovih površina u vlasništvu Ruska Federacija i nije predmet privatizacije. Mogu se iznajmiti. Ako je okućnica izgrađena, onda struktura može biti u skladu sa čl. 222 Građanskog zakonika Ruske Federacije priznat je kao neovlaštena gradnja i, sudskom odlukom, može se srušiti o trošku osobe koja ga je izgradila.

4. Ako je partnerstvo neprofitno, da li to znači da ne moram plaćati naknade?

odgovor: Neprofitne organizacije su organizacije koje nemaju profit kao osnovnu svrhu svog djelovanja, ali to ne znači da neprofitne organizacije ne obavljaju nikakvu privrednu djelatnost. Aktivnosti SNT-a usmjerene su na zadovoljavanje potreba članova za snabdijevanjem energijom, vodosnabdijevanjem i sl., a prilozi se prikupljaju upravo za postizanje ovih ciljeva.

5. Da li je moguće saditi četinare i lišćare umjesto voćaka?

odgovor: na parceli za baštu i dacha ne postoji mogućnost sadnje nevoćnog drveća, a na okućnici ne postoji mogućnost sadnje bilo kakvog drveća ili grmlja.

6. Da li SNT treba da sadrži teritoriju uz spoljne granice (iza zajedničke ograde)?

odgovor: Odgovor na ovo pitanje sadržan je u aktima organa lokalne samouprave na čijoj teritoriji se udruženje nalazi.

7. Koje poreze treba da platim ako imam parcelu u SNT?

odgovor: u skladu sa čl. 2 Zakona Ruske Federacije od 9. decembra 1991. godine

br. 2003-1 “O porezima na imovinu fizičkih lica” predmet oporezivanja je stambena zgrada, stan, soba, vikendica, garaža, druge zgrade, prostorije i objekti, kao i udio u zajedničkoj svojini ove imovine. . Heroji su oslobođeni plaćanja poreza na imovinu Sovjetski savez i Heroji Ruske Federacije, kao i osobe nagrađene Ordenom slave tri stepena, osobe sa invaliditetom I i II grupe, osobe sa invaliditetom od detinjstva, učesnici Građanskog i Velikog Patriotic Wars i neke druge kategorije građana.

Porez na zgrade, prostorije i objekte ne plaća se za stambene zgrade sa stambenom površinom do 50 koje se nalaze na parcelama u vrtlarskim i dacha neprofitnim udruženjima građana kvadratnih metara i komunalne zgrade i objekti ukupne površine do 50 kvadratnih metara. Osim toga, u skladu sa Ch. 31 „Lokalni porezi“ Poreskog zakona Ruske Federacije, predmet oporezivanja su zemljišne parcele koje su pod pravom svojine, doživotnog naslednog posedovanja i trajnog korišćenja. Niko nije oslobođen plaćanja poreza na zemljište, već regulatornog pravni akti mogu se osnivati ​​predstavnička tijela opština poreske olakšice, razlozi i postupak za njihovu primjenu.

Dakle, građanin mora platiti porez na imovinu koju posjeduje, a potrebno je i zapamtiti da članarina uključuje porez na javnu imovinu SNT-a.

8. Da li se okućnica nasljeđuje?

odgovor: nasljeđuje se okućnica sa ostalom imovinom pokojnika. Članstvo se ne nasljeđuje, jer je lično neimovinsko pravo.

9. Da li je moguća prodaja okućnice?

odgovor: vlasnik ima pravo raspolagati svojom imovinom po vlastitom nahođenju, uključujući prodaju, darivanje, stavljanje pod hipoteku. Ugovor o prodaji nekretnina može biti u jednostavnom pisanom obliku i mora sadržavati sve bitni uslovi(objekat, cijena itd.) i podliježe obaveznoj državnoj registraciji kod odjeljenja Federalna služba državna registracija, katastar i kartografija.

Pravo kupca na zemljišnu parcelu nastaje od trenutka državne registracije.

10. Kakva bi trebala biti infrastruktura SNT-a? Da li je potrebno provoditi struju?

odgovor: pitanje stvaranja infrastrukture udruženja je u isključivoj nadležnosti skupštine članova (skupštine ovlašćenih predstavnika) SNT-a. Ako većina članova ne želi da pravi infrastrukturni objekat, onda ih niko ne može obavezati da daju doprinose za stvaranje takvih objekata.

Međutim, ova odredba se ne odnosi na potrebne objekte inženjerske infrastrukture - na primjer vatrogasni ribnjak ili motorne pumpe - oni uvijek moraju biti tu, bez obzira na odluku skupštine članova.

11. Ko određuje visinu godišnjeg doprinosa?

odgovor: utvrđivanje visine doprinosa je u isključivoj nadležnosti skupštine članova (skupštine ovlašćenih predstavnika) SNT-a.

12. Da li imam pravo da se registrujem za svoju baštensku kuću?

odgovor: Odluke Ustavnog suda Ruske Federacije od 30. juna 2011. br. 13-P i 14. aprila 2008. godine br. 7-P, stav drugi čl. 1. Zakona o vrtlarima priznat je kao nesaglasan sa Ustavom Ruske Federacije u dijelu u kojem se isključuje mogućnost registracije građana po mjestu prebivališta u stambenim zgradama u njihovom vlasništvu, koje su pogodne za stalni boravak i koje su nalazi se na okućnicama koje se svrstavaju u poljoprivredna zemljišta i zemljišta naseljenih mjesta.

Dakle, teorijska mogućnost registracije u stambenoj zgradi (tako se zove vrtna kuća sa stanovišta zakona) postoji, ali je proces ostvarivanja ovog prava složen i trenutno nije racionalizovan.

“Istovremeno, vlasnici ovakvih zemljišnih parcela (bašta koje se nalaze na poljoprivrednom zemljištu) treba da vode računa da registracija u mjestu stanovanja u stambenim zgradama koje se nalaze na njima pogodnim za stalno stanovanje ne dovodi do sticanja statusa naseljeno područje uz odgovarajuću teritoriju, te stoga ne nameće nadležnosti organima javne vlasti za njegovo unapređenje, stvaranje i održavanje komunalne, saobraćajne i druge infrastrukture, sa izuzetkom rješavanja pitanja koja se direktno odnose na ostvarivanje osnovnih prava i sloboda covek i gradjanin. Dakle, prilikom odabira za mjesto stanovanja stambenog objekta koji se nalazi na zemljištu koje je klasifikovano kao poljoprivredno zemljište, građani moraju svjesno prihvatiti one eventualne neugodnosti koje su posljedica života van teritorije naseljenih mjesta.”

13. Visina članarine - ko je određuje, koji su rokovi za plaćanje?

odgovor: Visina članarine utvrđuje se odlukom skupštine članova (skupštine ovlašćenih lica) SNT, a rok za uplatu može se utvrditi statutom, a možda i odlukom skupštine članova. (sastanak ovlašćenih lica).

natopljena) SNT.

14. Koji dokumenti su osnova za državnu registraciju vlasništva nad okućnicom?

odgovor: u skladu sa čl. 25.3 Federalnog zakona od 21. jula 1997. br. 122-FZ „O državnoj registraciji prava na nepokretnostima i transakcijama s njima“, osnova za državnu registraciju vlasništva građana nad parcelom za baštu ili dacha može biti jedan od sljedeći dokumenti:

• akt o davanju date zemljišne parcele građaninu, koji donosi državni organ ili organ lokalne samouprave u okviru svoje nadležnosti i na način utvrđen propisima koji su na snazi ​​u mjestu objavljivanja akta u vrijeme njegovog objavljivanja. ;
• akt (potvrdu) o pravu građana na datu zemljišnu parcelu, izdat od strane nadležnog državnog organa na način utvrđen propisima koji su na snazi ​​u mjestu objavljivanja akta u vrijeme njegovog objavljivanja;
• drugi dokument kojim se utvrđuje ili potvrđuje pravo građanina na datu parcelu.

15. Koje su obaveze članova SNT-a?

odgovor: Prava i obaveze članova SNT utvrđene su čl. 19. Zakona o baštovanima - ovaj član je u potpunosti dat u Dodatku br. 1.

16. Šta je zajednička svojina?

odgovor: u skladu sa čl. 1. Zakona o vrtlarima, imovina zajedničke namjene uključuje imovinu (uključujući i zemljišne parcele) namijenjenu da na teritoriji udruženja obezbjeđuje potrebe svojih članova za prolaz, putovanje, vodosnabdijevanje i sanitaciju, snabdijevanje električnom energijom, plinom, toplinom. snabdijevanje, sigurnost, rekreaciju i druge potrebe (putevi, vodotornjevi, zajedničke kapije i ograde, kotlarnice, dječiji i sportski tereni, prostorije za sakupljanje otpada, protupožarne građevine itd.).

Napominjemo da u hortikulturnom neprofitnom partnerstvu ove imovine mogu biti u zajedničkom vlasništvu članova ili u vlasništvu pravnog lica – samog SNT-a.

17. Ako želim da izmjerim zemljište, odakle da počnem?

odgovor: Za izvođenje graničnih radova potrebno je zaključiti ugovor o izvođenju potrebnih radova sa osobom koja je uredno ovlaštena kao katastarski inženjer. Koordinate takvih osoba mogu se pronaći na web stranici Rosreestra - www.rosreestr.ru.

18. Kako se rješavaju zemljišni sporovi?

odgovor: Ako se stranke ne mogu dogovoriti o lokaciji granice zemljišne parcele, onda stvar podliježe sudskom razmatranju. Napomenimo da je za rješavanje zemljišnog spora najčešće potrebno imenovati zemljišno-uređenje, čija je cijena visoka i najčešće nesrazmjerna cijeni spornog zemljišta.

Mjesna nadležnost određena je lokacijom zemljišne parcele.

19. Da li predsjednika odbora može birati odbor SNT-a?

odgovor: u skladu sa st. 4 stav 1 čl. 21. Zakona o baštovanima, u isključivu nadležnost skupštine članova (skupštine ovlašćenih predstavnika) spada izbor predsednika upravnog odbora i prevremeni prestanak njegovih ovlašćenja, osim ako statutom takvog udruženja nije drugačije određeno. Shodno tome, statutom SNT-a može se utvrditi izbor predsjednika odbora na sjednici odbora.

20. Da li član SNT-a ima pravo preče kupovine komšijske parcele?

odgovor:Član SNT-a nema pravo preče kupovine susjedne zemljišne parcele. Takvo pravo nastaje samo tamo gdje postoji zajednička svojina.

21. Kolika je članarina, ko je plaća, koje druge naknade postoje?

odgovor: u skladu sa čl. 1. Zakona o vrtlarima, članarina su sredstva koja članovi vrtlarskog društva periodično doprinose za plaćanje rada radnika koji su sa tim udruženjem sklopili ugovor o radu i drugi tekući troškovi udruženja. Odnosno, članarine se troše na održavanje samog pravnog lica. Zakon takođe predviđa sledeće vrste doprinosi:

uvodno i ciljano - u neprofitnim ortacima i neprofitnim partnerstvima, u potrošačkim zadrugama

Osiguravamo naplatu ulaznica, članarina, dionica i dodatnih naknada, od kojih se svaka mora potrošiti

vršiti u skladu sa svrhama definisanim zakonom.

22. Kako održati skupštinu članova SNT-a?

odgovor: skupština članova je vrhovni organ uprave udruženja, postoji redovna, koja se mora održavati najmanje jednom godišnje, i vanredna koju može sazvati odbor, kao i na zahtjev ili prijedlog revizora (revizorske komisije), najmanje 1/ 5 od ukupnog broja članova, kao i na zahtjev organa lokalne samouprave. Postupak obavještavanja članova o predstojećoj skupštini određen je statutom udruženja, koji precizira i postupak izbora ovlaštenih predstavnika (ukoliko je udruženjem predviđeno održavanje skupštine članova u obliku skupštine ovlaštenih predstavnika), tj. kao i postupak održavanja skupštine članova u odsustvu. Postupak održavanja skupštine članova i postupak glasanja utvrđuju se pravilnikom o održavanju skupštine koji se usvaja na skupštini članova udruženja.

23. Na kojoj udaljenosti od granice mogu graditi objekte na svojoj okućnici?

Odgovor na ovo pitanje sadržan je u klauzuli 6.7 Kodeksa pravila SP 53.13330.2011 „SNiP 30-02-97*. Planiranje i uređenje teritorija baštenskih (daća) udruženja građana, zgrada i objekata”, ovaj dokument je dat u Dodatku br. 2.

24. Mogu li se izolovati od komšija čvrstom ogradom?

odgovor: Kontinuirano ograđivanje okućnice dozvoljeno je uz pismenu saglasnost susjeda. Vidi klauzulu 6.2 SP 53.13330.2011.

25. Da li je dozvoljeno uzgajati pčele na okućnici?

odgovor: u skladu sa tačkom 7.9.* Kodeksa pravila za projektovanje i izgradnju SP 11-106-97 „Postupak za izradu, koordinaciju, odobrenje i sastav projektne i planske dokumentacije za razvoj teritorija baštenskih udruženja građana“, dozvoljena je izgradnja pčelinjaka na teritoriji bašte (dače). Pčelinjak mora imati slijepu ogradu visine 2 m i biti smješten ne bliže od 2 m od granica parcele.

26. Šta učiniti ako predsjedavajući SNT odbije da podnese izvještaje i odluke skupštine?

odgovor: U skladu sa st. 2 str.1 čl. 19. Zakona o baštovanima, pravo člana udruženja je da dobije informacije o aktivnostima organa upravljanja udruženja i njegovog kontrolnog organa. Ako odbor odbije da podnese dokumente, može se uložiti žalba na odbijanje sudski postupak.

27. Zašto su u procjenu uključeni i neki drugi porezi pored plata računovođe, čuvara i električara?

odgovor: vrtlarsko neprofitno udruženje građana je pravno lice i dužno je da u potpunosti poštuje uslove radno zakonodavstvo, SNT daje doprinose svim fondovima po istom osnovu kao i ostale komercijalne organizacije. U 2011. godini doprinosi fondovima iznosili su 34,2% fonda zarada. Prenos doprinosa u fondove je obavezan.

28. Mogu li na svom imanju postaviti staklenik?

Odgovor: da, možete, jedan metar od granice zemljišne parcele. Osim toga, ako je staklenik na temelju, možete upisati vlasništvo nad ovom nekretninom. Procedura registracije je potpuno ista kao i za upis bilo kojeg drugog objekta na okućnici.

odgovor: Visina poreza na zemljište zavisi od površine zemljišne parcele, njene katastarske vrijednosti i stope poreza na zemljište. Površina parcele, kao i njena katastarska vrijednost, mogu se saznati iz katastarskog izvoda ili na web stranici Rosreestra. Možete izračunati i množenjem specifičnog pokazatelja katastarske vrijednosti (mjereno u rubljama po kvadratnom metru) s površinom zemljišne parcele (može se naći u potvrdi). Stopu poreza na zemljište utvrđuje predstavnički organ opštine na čijoj se teritoriji nalazi parcela baštovana.

30. Zašto bi SNT plaćao za negativan uticaj na okruženje, ako nije proizvodnja, nema emisije i ispuštanja?

odgovor: otpad koji se odlaže na deponiju vlasništvo je udruženja. Ugovorom o odvozu smeća vrši se samo premještanje imovine SNT-a (smeća) iz udruženja na deponiju čvrstog otpada, u skladu sa čl. 210

Prema Građanskom zakoniku Ruske Federacije, vlasnik snosi teret održavanja svoje imovine.

31. Kako treba organizovati odvoz kućnog otpada iz SNT?

odgovor: odvoz otpada iz SNT-a mora biti organizovan u skladu sa zahtjevima propisanim aktima lokalne samouprave na čijoj se teritoriji nalaze udruženja.

32. Da li je moguće spaliti smeće na svom imanju?

odgovor: spaljivanje otpada na vrtu ili zemljištu nije dozvoljeno.

33. Koji se zahtjevi zaštite od požara primjenjuju na SNT?

odgovor: Zahtjevi za sigurnost od požara formulirani su u Federalnom zakonu od 22. jula 2008. br. 123-FZ “ Tehnički propisi o zahtjevima zaštite od požara":

Član 18 čl. 67 navodi da na teritoriji neprofitnog udruženja građana za baštu, baštu i dacha, protivpožarnoj opremi mora biti omogućen pristup svim baštenskim parcelama kombinovanim u grupe i javnim objektima. Širina kolovoza ulica mora biti najmanje 7 metara, prilaza - najmanje 3,5 metara.

U stavu 18. čl. 68 navodi da se radi obezbjeđenja gašenja požara na javnoj teritoriji udruženja koriste protivpožarni ribnjaci ili rezervoari kapaciteta najmanje 25 kubnih metara sa brojem parcela do 300 i najmanje 60 kubika sa brojem parcela preko 300 (svaka sa lokacijama za postavljanje protivpožarne opreme, sa mogućnošću prikupljanja vode pumpama i organizovanjem pristupa za najmanje 2 vatrogasna vozila).

Zahtjevi su također sadržani u Kodeksu pravila SP 53.13330.2011 „SNiP 30-02-97*. Planiranje i razvoj teritorija baštenskih (daća) udruženja građana, zgrada i objekata”, čije su norme obavezne za izvršenje.

34. Da li sam dužan da postanem član SNT?

odgovor: u skladu sa stavom 2 čl. 30 Ustava Ruske Federacije niko ne može biti prisiljen da se pridruži ili ostane u bilo kojem udruženju. Dakle, članstvo u udruženju je dobrovoljno izražavanje volje građana.

35. Da li predsjedavajući treba poreznim vlastima dati informacije o članovima udruženja, uključujući i kopije pasoša i zemljišnih listova?

odgovor: Vladin organ katastarski upis, organ koji sprovodi državnu registraciju prava na nepokretnostima i transakcije sa njom (Zemljišno-katastarska komora i Rosreestr, respektivno), u redosledu interakcije informacija, razmenjuju informacije o nosiocima autorskih prava na nepokretnostima u poreske svrhe.

Predsjednik odbora SNT-a ne treba da daje podatke o članovima organizacije poreznim vlastima. Pored toga, u skladu sa stavom 4. čl. 6 Federalnog zakona od 27. jula 2006. br. 152-FZ „O ličnim podacima“, osoba koja obrađuje lične podatke u ime operatera nije obavezna da dobije saglasnost subjekta ličnih podataka za obradu njegovih ličnih podataka. Dakle, ukoliko postoji potreba da se bilo gdje daju lični podaci članova, potrebno je prvo pribaviti pismenu saglasnost članova udruženja.

36. Ako član SNT-a ne plaća članarinu, može li mu biti oduzeto pravo korištenja električne energije?

odgovor: Ne možeš. Neophodno je raditi sa neplatišama, uključujući i naplatu dugova po doprinosima na sudu.

37. Kako bi trebalo zbrinuti biološki otpad? Da li je potrebna septička jama na gradilištu?

odgovor: Odgovor na ovo pitanje sadržan je u klauzulama 8.6–8.7 Kodeksa pravila SP 53.13330.2011 „SNiP 30-02-97*. Planiranje i razvoj teritorija baštenskih (daća) udruženja građana, zgrada i objekata” (vidi Dodatak br. 2).

38. Da li je moguće izabrati predsjedavajućeg izvan članova SNT-a?

odgovor: Predsjednik odbora bira se iz reda članova odbora. A u skladu sa čl. 21. Zakona o baštovanima, odbor se bira iz reda članova udruženja.

39. Da li SNT ima pravo da se bavi poduzetničkom djelatnošću?

odgovor: da, jeste, ali dobit od poslovnih aktivnosti ne bi trebalo da se raspoređuje među učesnicima

(članova) udruženja, ali treba utrošiti na postizanje statutarnih ciljeva SNT-a.

40. Zašto baštovani plaćaju struju kao stanovnici grada ako se njihove parcele nalaze u ruralnim područjima?

Odgovor: u kategoriju „Potrošači jednaki stanovništvu“ u skladu sa stavom 27 Smjernice za obračun regulisanih tarifa i cena električne (termalne) energije na maloprodajnom (potrošačkom) tržištu, odobrenih naredbom Federalne tarifne službe od 06.08.2004. br. 20-e/2, uključujući hortikulturu, baštu ili dacha ne Profitna udruženja građana - neprofitne organizacije koje građani osnivaju na dobrovoljnoj osnovi radi pomoći svojim članovima u rješavanju općih društvenih i ekonomskih problema vrtlarstva, povrtlarstva i uzgoja vikendica. Subjekt Federacije nije iskoristio pravo na davanje pogodnosti baštovanskim udruženjima građana koja se nalaze na njegovoj teritoriji. U Jaroslavskoj regiji, na primjer, vrtlari plaćaju struju po stopi utvrđenoj za ruralno stanovništvo.

41. Na šta treba obratiti pažnju prilikom kupovine parcele?

Odgovor: pri kupovini zemljišta treba obratiti pažnju na ovlaštenja prodavača parcele (da li je vlasnik ili djeluje po punomoćniku), na dokumente o pravu na zemljištu, da li je izvršena premjera zemljišta ili ne ( ako ne, može doći do neprijatnih „iznenađenja“); upoznajte svoje komšije i saznajte od uprave udruženja da li vlasnik parcele ima dugovanja u smislu doprinosa (ako je član udruženja) ili u pogledu plaćanja po ugovoru (ako se bavi baštovanstvom) . Ako je nešto u nedoumici (cijena, dokumenti), bolje je pokazati dokumente advokatu i, eventualno, odbiti kupovinu.

42. Na osnovu čega se izračunava visina doprinosa za SNT?

odgovor: Visina doprinosa za SNT utvrđuje se na osnovu liste planiranih radova, njihove cijene i određene procjene. Primljeni iznos se dijeli sa brojem članova udruženja.

43. Ko može sazvati vanrednu skupštinu članova?

odgovor: Vanrednu skupštinu članova može sazvati odbor ili u skladu sa čl. 25. Zakona o vrtlarima, ako je stvorena opasnost po interese udruženja i njegovih članova, ili ako se utvrde zloupotrebe od strane članova upravnog odbora i predsjednika uprave, može se sazvati vanredna skupština članova. saziva revizor (revizorska komisija) udruženja.

44. Da li građanin koji se bavi baštom treba da plaća ciljane doprinose?

odgovor: Art. 1. Zakona o baštovanima utvrđeno je da su ciljani prilozi sredstva koja članovi SNT ili SNP doprinose za sticanje (izgradnju) javnih objekata. Zakon ne predviđa mogućnost prikupljanja ciljanih priloga od građana koji nisu članovi udruženja.

45. Na šta treba trošiti ciljane doprinose za SNT?

odgovor: Ciljani doprinosi SNT-u troše se na stvaranje javnih objekata. Imovina stvorena ciljanim ulozima članova ortačkog društva je u zajedničkom vlasništvu članova takvog udruženja.

46. ​​Da li je građanin koji se bavi baštama dužan da potpiše ugovor o korišćenju infrastrukturnih objekata čiji je tekst dala saglasnost na skupštini članova SNT-a?

odgovor: ne, građansko pravo se zasniva na priznavanju ravnopravnosti strana u sporazumu, pa je potpisivanje sporazuma pod uslovima koje utvrđuje skupština članova pravo pojedinca, ali ne i obaveza.

47. Kome član SNT može povjeriti pravo učešća na skupštini?

Odgovor: Član SNT može pravo učešća na skupštini članova povjeriti bilo kome, drugom članu SNT-a, njegovom rođaku ili potpuno nepoznatom licu. Potrebno je samo ovjeriti potpis člana na punomoći. Potpis ovjerava predsjednik Upravnog odbora SNT-a.

48. Ko su povjerenici, koja ovlaštenja imaju, kako se biraju?

odgovor: Ovlašćena lica su lica koja su izabrana u skladu sa statutom udruženja i zastupaju interese lica koja im prenose ovlašćenja na skupštinama koje se održavaju u vidu skupštine ovlašćenih predstavnika. Ovlašćeni predstavnici su članovi SNT-a i ne mogu prenositi svoja ovlašćenja na druga lica.

49. Koji su viši organi SNT-a?

odgovor: SNT nema više ovlasti.

50. Da li je potrebno uknjižiti objekte koji se nalaze na zemljišnoj parceli?

Odgovor: uknjižba objekata koji se nalaze na vrtu odn vikendice, sprovodi se na pojednostavljen način na osnovu deklaracije o nepokretnostima, odobrene naredbom Ministarstva za ekonomski razvoj Rusije od 3. novembra 2009. godine broj 447 i predstavlja pravo, ali ne i obavezu baštovana.

51. Po dokumentaciji mi je obezbijeđena parcela od 6 ari. Koliko zemljišta mogu uknjižiti ako stvarno koristim veću površinu?

odgovor: uz odobrenje granica sa svim susednim korisnicima zemljišta, građanin ima pravo da uknjiži zemljište unutar postojećih granica, ako dobijena površina kao rezultat premera ne prelazi jedan minimalna veličina zemljište koje se daje u datom subjektu Ruske Federacije za potrebe vrtlarstva (za okućnicu), vođenje ljetne vikendice i tako dalje. U Moskovskoj regiji, minimalna površina zemljišta koja je predviđena za vrtlarstvo je 0,06 hektara - 6 hektara, ili 600 kvadratnih metara. Ako je građaninu ranije dato 8 ari, onda može dobiti parcelu do 14 ari. Međutim, ova odredba zakona je prilično deklarativne prirode i autor nije naišao na presedan za upis parcela u postojećim granicama.

52. Da li državne i lokalne vlasti pružaju podršku baštovanima?

odgovor: Državne i lokalne vlasti pružaju podršku vrtlarima i njihovim udruženjima.

Više informacija o programima podrške udruženjima možete pronaći u organu lokalne samouprave ili u izvršnom organu konstitutivnog entiteta Ruske Federacije, koji je odgovoran za interakciju s vrtlarima.

53. Zašto za transakciju kupoprodaje zemljišne parcele nije potrebna potvrda predsjedavajućeg o dugovima za doprinose?

odgovor: jer se takav dokument ne podnosi za državnu registraciju prenosa vlasništva, ponekad kupci (vidi pitanje br. 41) ili notari traže takvu potvrdu. Ako prodavac i kupac sklope sporazum u jednostavnom pisanom obliku (bez ovjere) a kupac ne traži takvu potvrdu, onda je uzimanje takve potvrde stvar savjesti prodavca (kao i dobrovoljno plaćanje doprinosa i dugove na njima), ali ne i njegovu odgovornost. Dodajmo da je nemoguće od kupca tražiti dugove po doprinosima prodavca.

54. Zašto je gradnja postala moguća stambene zgrade u baštenskim parcelama?

odgovor: jer u skladu sa st. 1 klauzula 17 čl. 51 Zakonika o uređenju grada Ruske Federacije, izdavanje građevinske dozvole nije potrebno u slučaju izgradnje na zemljištu predviđenom za vrtlarstvo, uzgoj dacha, a površina građevinskog područja nije standardizirana.

55. Kako postati član SNT-a?

odgovor: Da biste postali član SNT-a, morate posjedovati zemljište u granicama namjene zemljišta predviđene za lokaciju udruženja i napisati zahtjev za članstvo. Odluka o prijemu u članstvo donosi se prostom većinom glasova prisutnih na skupštini članova (zboru ovlaštenih lica) udruženja.

56. Kako i gdje mogu saznati ko je predsjednik našeg SNT-a?

odgovor: potrebno je naručiti izvod iz Jedinstvenog državnog registra pravnih lica. Da biste to učinili, trebate kontaktirati porezne organe na mjestu registracije SNT-a.

Javne informacije o bilo kom pravnom licu daju se svakom podnosiocu zahtjeva uz naknadu.

57. Zašto su mi pri upisu prava na javno zemljište tražili račun za 15 hiljada rubalja? Ko je ovo instalirao?

odgovor: u skladu sa st. 22 klauzula 2 čl. 333.33 Poreski zakonik Ruske Federacije Državni porez za državnu registraciju prava, ograničenja (opterećenja) prava na nekretnine za organizaciju iznosi 15.000 rubalja.

58. Sa kojim dokumentima se, kao član SNT, mogu slobodno upoznati? Ako vam predsjednik odbora ne dozvoli da pročitate povelju, šta da radite?

odgovor: kao član SNT-a u skladu sa st. 2 str.1 čl. 19. Zakona o baštovanima, imate pravo da se upoznate sa statutom, konstitutivnim dokumentima, zapisnicima sa skupštine članova, zapisnicima sa sjednica odbora, upoznate se sa procjenama, izvještajima odbora i aktima revizijske komisije. Ako odbor odbije da se upozna sa dokumentima, na takvo odbijanje se može uložiti žalba na sudu.

59. Gdje mogu otići ako nisam zadovoljan radom odbora SNT-a?

Odgovor: ukoliko član udruženja nije zadovoljan radom odbora udruženja, potrebno je okupiti inicijativnu grupu od najmanje 1/5 ukupnog broja članova SNT-a i zahtijevati sazivanje vanredne skupštine članovi,

60. Da li trebam obavijestiti odbor SNT-a ako prodam parcelu ili izvršim bilo koju drugu transakciju?

odgovor:Član udruženja nema takvu obavezu. Iako je, kako bi se izbjegla potraživanja za neuplaćene doprinose, bolje obavijestiti odbor o planiranoj prodaji stranice i pribaviti potvrdu da nema dugovanja po doprinosima. Međutim, to je samo pravo člana udruženja, ali ne i njegova obaveza.

61. Koje mjere uticaja se mogu primijeniti na članove SNT-a i za šta?

odgovor: u skladu sa stavom 4. čl. 18. Zakona o vrtlarima, statutom udruženja preciziraju se, između ostalog, osnov i postupak za isključenje iz članova udruženja i primjena drugih sankcija za kršenje statuta ili internih pravila udruženja. Druge mjere mogu uključivati, na primjer, naplatu kazni za zakašnjele doprinose i uplate. Visina kazni utvrđuje se odlukom skupštine članova (skupština ovlašćenih lica).

odgovor: odbor se bira prostom većinom glasova prisutnih članova na sjednici.

63. Može li član SNT računati na zaštitu svojih interesa od strane odbora?

odgovor: Praktično nema slučajeva aktivne odbrane prava članova SNT-a od strane odbora. Međutim, SNT može učestvovati na sudskom ročištu kao treća strana.

64. Ko su osnivači, kako su se pojavili, koja prava i obaveze imaju, da li osnivači mogu biti isključeni iz Jedinstvenog državnog registra pravnih lica?

odgovor: osnivači su oni građani koji odluče da osnuju SNT (ili bilo koju drugu organizaciju), a njihova imena se unose u Jedinstveni Državni registar pravna lica. U skladu sa klauzulom 4.11 poništenog naloga Federalne poreske službe Ruske Federacije od 1. novembra 2004. br. SAE-3-09/16@ o metodološkim objašnjenjima za popunjavanje obrazaca dokumenata koji se koriste za državnu registraciju pravnog lica i individualni preduzetnik, prilikom podnošenja zahtjeva za državnu registraciju HOA-a, ST u podacima o osnivačima navode se podaci o članovima odbora.

65. Mogu li strani državljani postati članovi SNT-a?

odgovor: Da mogu. Napominjemo da stranac može kupiti okućnicu ili okućnicu kao nekretninu.

66. Koja prava gubim kada napustim članstvo u SNT?

odgovor: Napuštanjem SNT-a gubite pravo da birate i budete birani u organe upravljanja SNT-a i pravo na zajedničku imovinu koja je u zajedničkom vlasništvu članova SNT-a.

67. Zašto se stvaraju udruženja baštenskih udruženja?

odgovor: udruženja (savezi) hortikulturnih udruženja stvaraju se radi postizanja nekih zajedničkih ciljeva organizacija uključenih u njih. Osim toga, udruženju se može dati pravo da vrši inspekciju ekonomskih i finansijske aktivnosti udruženja članica. Javne organizacije treba razlikovati od udruženja, koja, iako u svom nazivu imaju riječ „sindikat“, to nije pokazatelj organizacijske i pravne forme. Javne organizacije nemaju pravo da se miješaju (prisilno) u rad SNT-a.

68. U okviru našeg SNT-a, grupa članova je registrovala svoj novi SNT. Sada traže da im damo dio imovine. Šta da radimo sada?

odgovor: građani imaju pravo na udruživanje, uključujući i pravo odlučivanja o stvaranju „svog“ SNT-a. U ovom slučaju nemaju nikakva prava na imovinu već postojećeg udruženja. Ukoliko građani žele da se odvoje od postojećeg SNT-a, potreban je postupak reorganizacije, o čemu se odluka donosi kvalifikovanom većinom glasova članova na skupštini članova (skupštini ovlašćenih lica) SNT-a.

69. Ko određuje veličinu ulaznice u SNT i kada je potrebno platiti?

odgovor: Visina startnine utvrđuje se odlukom skupštine članova (skupštine ovlaštenih predstavnika) i uplaćuje se nakon donošenja odluke o prijemu građanina u članstvo udruženja. Treba imati na umu da će prenapuhana ulaznica dovesti do odbijanja vlasnika zemljišta da postanu članovi udruženja.

70. Naš SNT nema tekući račun, sve doprinose plaćamo u gotovini. Da li je dovoljan upis u člansku knjigu o uplaćenom doprinosu?

odgovor: ne, nije dovoljno. Lice koje prima priloge dužno je da izda talog računa gotovinski nalog. Uz to, obavezno je imati tekući račun kod pravnog lica! A članovi SNT-a imaju pravo prebaciti sredstva na račun udruženja.

71. Ja sam novi predsjednik SNT-a, izabran sam prije 10 dana. Zašto me je poreska uprava kaznila sa 5 hiljada rubalja?

odgovor: pravno lice, u roku od tri radna dana od dana donošenja odluke o promjeni osnivačkih akata udruženja – odnosno statuta, u slučaju promjena koje se ne odnose na izmjene i dopune osnivačkih dokumenata, npr. predsjednika odbora, dužna je u roku od tri dana obavijestiti lice koje vrši registraciju o ovom organu. Da biste to učinili, morate popuniti potrebne obrasce odobrene Uredbom Vlade Ruske Federacije od 19. juna 2002. godine br. 439 „O odobravanju obrazaca i zahtjeva za izvršenje dokumenata koji se koriste za državnu registraciju pravnih lica, kao kao i pojedinci kao individualni preduzetnici" Ako dokumenti nisu dostavljeni na vrijeme, onda u skladu sa čl. 14.25 Kodeksa Ruske Federacije o upravnim prekršajima od 30. decembra 2001. br. 195-FZ, to podrazumijeva upozorenje ili izricanje administrativne kazne u iznosu od pet hiljada rubalja.

72. Koja je razlika između dobrovoljnog istupanja iz članstva u SNT i isključenja?

odgovor: pri čemu se istupanje vrši dobrovoljno, prema pismenom iskazu volje člana, a isključenje se vrši kvalifikovanom većinom glasova članova (ovlašćenih predstavnika) prisutnih na skupštini za one povrede statuta za koje kao sankcija je predviđeno isključenje iz članstva.

73. Šta će se dogoditi sa mojim sajtom ako budem isključen iz članova SNT-a?

odgovor: parcela će ostati na istoj desnoj strani kao što je bila. Odnosno, takođe u vlasništvu. Jedini slučaj kada se mogu postaviti pitanja o sudbini lokacije je da li je cjelokupna parcela u vlasništvu pravnog lica ili zajedničko vlasništvočlanovi.

74. Da li građani povlaštenih kategorija (invalidi, boraci, višečlane porodice) imaju pravo na dobijanje zemljišnih parcela?

odgovor: građani ovih kategorija imaju pravo na povlaštene odredbe baštenske parcele. Međutim, nakon stupanja na snagu Zemljišnog zakona Ruske Federacije, takva se odredba provodi uz naknadu. Besplatno davanje vlasništva nad zemljištem nakon 2001. godine praktično ne postoji.

75. Smatram da ciljni doprinos za stvaranje infrastrukturnog objekta treba uplatiti samo ako koristim imovinu koja će biti stvorena. Da li sam u pravu?

odgovor: ne, nisu u pravu. Ako je odluka o stvaranju infrastrukturnog objekta donesena odlukom nadležne skupštine, onda bez obzira da li ste bili na sjednici, glasali za ili protiv odluke, ciljni doprinos se mora dostaviti. Ako naknada nije plaćena, odbor može naplatiti dug pravnim putem.

76. Kojim se zakonima reguliše rad baštenskih udruženja građana?

odgovor: Trenutno su aktivnosti vrtlarskih, dacha i povrtlarskih neprofitnih udruženja građana uređene sljedećim propisima:

• Ustav Ruske Federacije;
• Građanski zakonik Ruske Federacije;
• Zemljišni zakonik Ruske Federacije;
• Porezni zakonik Ruske Federacije;
• Federalni zakon od 15. aprila 1998. br. 66-FZ „O vrtlarskim, vrtlarskim i dacha neprofitnim udruženjima građana“;
• Federalni zakon od 8. avgusta 2001. br. 129-FZ „O državnoj registraciji pravnih lica i individualnih preduzetnika“;
• Federalni zakon od 21. jula 1997. br. 122-FZ „O državnoj registraciji prava na nepokretnostima i transakcijama sa njima“;
• Savezni zakon od 24. jula 2007. br. 221-FZ „O državnom katastru nepokretnosti“;
• Federalni zakon od 25. oktobra 2001. br. 137-FZ „O stupanju na snagu Zakona o zemljištu Ruske Federacije“;
• Zakon o upravnim prekršajima Ruske Federacije od 30. decembra 2001. br. 195-FZ i mnogi
• drugi regulatorni pravni akti.

77. Ko može biti revizor u SNT-u, da li postoje uslovi za kvalifikacije revizora?

odgovor: Za revizora SNT-a može biti izabran član udruženja koji nije u srodstvu ili srodstvu sa članovima odbora (i njegovim predsjednikom). Nema kvalifikacioni zahtevi Zakon o baštovanima ne važi za revizore.

78. Prodajem plac u SNT-u, treba li odbor vratiti sve moje naknade - ulaz, članstvo i cilj?

odgovor: Povelja SNT-a mora precizirati proceduru vraćanja uplaćenih ciljanih doprinosa. Članarine i startnine se ne vraćaju.

79. Koliko će trajati “dača amnestija”?

odgovor:„Dacha amnestija“, odnosno pojednostavljena procedura za upis prava na zemljišne parcele i zgrade na dacha i baštenskim parcelama, nema rok.

80. Da li sam dužan da uknjižim pravo na zemljišnu parcelu?

odgovor: ne, upis prava na nepokretnostima je pravo, ali ne i obaveza baštovana.

81. Da li postoji rok za preknjižbu prava na javnom zemljištu?

odgovor: Preregistracija prava trajnog (neograničenog) korištenja zemljišnih parcela od strane hortikulturnih, vrtlarskih i dacha neprofitnih udruženja građana vrši se na način utvrđen članom 28. Federalnog zakona „O hortikulturi, vrtlarstvu i dacha ne- profitna udruženja građana”, dok je u skladu sa tačkom 2.1 čl. 3 Federalnog zakona od 25. oktobra 2001. br. 137-FZ „O stupanju na snagu Zakona o zemljištu Ruske Federacije“ nije vremenski ograničen.

82. Koja pitanja se mogu riješiti na glavnoj skupštini održanoj u odsustvu?

odgovor: U odsustvu se ne mogu donositi odluke o odobravanju procjene prihoda i rashoda, o prihvatanju izvještaja o radu odbora i revizijske komisije, a izbori odbora se ne mogu vršiti u odsustvu.

odgovor: Svaki član na skupštini članova ima jedan glas. Ako su drugi članovi SNT-a svoje glasove delegirali određenom članu (po punomoćju), tada ovaj član ima broj glasova jednak broju izdatih punomoćja, plus njegov jedan glas.

84. Koliko punomoćja za učešće na skupštini članova može biti izdato jednom licu?

odgovor: Broj punomoćja izdatih jednoj osobi nije zakonom ograničen.

85. Da li vrtlarsko društvo ima pravo naplatiti penale u slučaju kašnjenja u plaćanju članarine?

odgovor: možda, ako se u statutu kazne pominju kao kazne, a skupština članova utvrdi njihov iznos.

86. Koje organizacije treba da kontaktiraju baštovani da zaštite svoja prava?

odgovor: Organ koji vrši nadzor nad radom neprofitnih organizacija je Tužilaštvo Ruske Federacije, a zaštita prava se vrši na sudu. Stoga, vrtlari moraju ići na sud.

87. Kako se zakonski obračunavaju članarine članova SNT-a - po parceli ili po sto kvadrata?

odgovor: klauzula 1 čl. 18 zakona o vrtlarima navodi da članovi SNT-a mogu biti državljani Ruske Federacije koji su navršili osamnaest godina i imaju zemljišne parcele u granicama takvog partnerstva. Također, ovaj član omogućava maloljetnicima i maloljetnicima da postanu članovi SNT-a ako su im zemljišne parcele prenesene, na primjer, nasljeđivanjem, a također daje pravo da postanu članovi SNT-a stranom državljaninu ili licu bez državljanstva. . Pored toga, u skladu sa stavom 2 čl. 30. Ustava Ruske Federacije niko ne može biti prisiljen da se pridruži ili ostane u bilo kojem udruženju – odnosno članstvo u SNT je dobrovoljno.

Na taj način, član vrtlarskog neprofitnog partnerstva može postati pojedinac, koji je zakonski vlasnik zemljišne parcele koja se nalazi u granicama udruženja. A ako je jedan pojedinac vlasnik više parcela, čak i na različitim mjestima partnerstva, onda i dalje može postati član samo jednom. Nemoguće je biti „dvaput član“ ili „tri puta član“.

U skladu sa čl. 20. Zakona o baštovanima, skupština članova SNT-a je najviši organ upravljanja takvog udruženja.

Zakonodavac ne ukazuje direktno da težina glasa (broj glasova) na neki način zavisi od količine imovine koju posjeduje ovaj član. Primjer direktne naznake ovoga možemo vidjeti u stavu 4 čl. 49 Saveznog zakona od 26. decembra 1995. br. 208-FZ “O akcionarskim društvima”:

„Odluke o pitanjima donosi skupština akcionara tročetvrtinskom većinom glasova akcionara - vlasnika akcija sa pravom glasa koji učestvuju na skupštini akcionara“ i čl. 146 Kodeksa stanovanja Ruske Federacije od 29. decembra 2004. br. 188-FZ: „Odluke o drugim pitanjima donose se većinom glasova od ukupnog broja glasova članova društva ili njihovih predstavnika prisutnih na generalnom skupu. sastanak.”

Dakle, bez obzira na broj zemljišnih parcela, građanin može biti član SNT samo jednom i ima jedan glas na skupštini članova.

U skladu sa čl. 1. Zakona o baštovanima, članarina su sredstva koja članovi SNT periodično doprinose za plaćanje rada radnika koji su sa takvim udruženjem sklopili ugovor o radu, kao i drugi tekući troškovi tog udruženja.

U suštini, članarine idu za održavanje pravnog lica i njegovih organa upravljanja. Napominjemo: ne održavanje imovine, već konkretno samo pravno lice - uredski i poštanski troškovi, takse, pravni troškovi, nadnica, porezi i naknade.

Ako su prava i obaveze članova jednaka, onda učešće svakog člana u održavanju pravnog lica mora biti jednako.

Odvojeno, napominjemo da se u skladu sa statutom SNT-a u njemu može formirati poseban fond koji se sastoji od fondova državna podrška, prihodi od poslovanja SNT-a, članarine i ulaznine. Sredstva posebnog fonda stvara se imovina koja pripada pravnom licu - samom SNT.

Nakon likvidacije SNT-a, sredstva koja su preostala nakon obračuna sa poveriocima ravnomjerno se raspoređuju na bivše članove SNT-a. Dakle, članarine su jednake za članove bez obzira na veličinu/broj okućnica koje su zauzete.

Situacija sa ciljanim doprinosima je drugačija. Prema Građanskom zakoniku Ruske Federacije, vlasnik snosi teret održavanja svoje imovine, dakle, za popravku puta unutar SNT-a, vlasnik tri parcele (kao suvlasnik tri udjela u zajedničkoj imovini, ako su akcije uredno upisane) platiće trostruki doprinos.

Međutim, prema čl. 245 Građanskog zakonika Ruske Federacije „Ako se udjeli učesnika u zajedničkom vlasništvu ne mogu utvrditi na osnovu zakona i nisu utvrđeni sporazumom svih njegovih učesnika, udjeli se smatraju jednakim.

Na osnovu navedenog, možemo zaključiti da će se u slučaju likvidacije SNT-a imovina (u novčanom smislu, nakon njene prodaje) podijeliti među članovima u jednakim dijelovima.

Shodno tome, u nedostatku dogovora između članova o veličini udjela, ciljni doprinosi bi također trebali biti jednaki za sve članove SNT-a.

88. U našem SNT ima parcela čije vlasnici ne obrađuju, moramo ih sami kositi. Možemo li ih prodati?

odgovor: Možete raspolagati samo imovinom koja vam pripada. Očigledno je da napuštena lokacija ima vlasnika. Raspolaganje takvim stranicama (čak i ako im je dato uvjetno besplatno korištenje) je prijevara. Ako u SNT-u postoje napuštena zemljišta, preporučujemo da kontaktirate Rosreestr i inspektore državne kontrole zemljišta.

89. Šta učiniti sa parcelom čiji je vlasnik preminuo, a nisu se pojavili nasljednici?

odgovor: Sa takvim sajtom se ništa ne može uraditi. U skladu sa zakonom utvrđenom procedurom, takva imovina se priznaje kao otuđena i postaje vlasništvo opštine.

90. Kupio sam plac od člana SNT-a koji nije platio članarinu. Da otplatim njegove dugove?

odgovor: ne, ne bi trebali. Odbor mora naplatiti članarinu od prodavca.

91. Predsjedavajući odbija da potpiše akt o odobravanju granica zemljišne parcele i da mi da potvrdu da mi je zemljište legalno ustupljeno. Motivisan činjenicom da moje obaveze nisu plaćene. Da li je u pravu?

odgovor: ne, predsjednik odbora je u krivu u ovom slučaju.

92. Kako se utvrđuje otkupna cijena imovine oduzete za državne potrebe?

Odgovor: u skladu sa čl. 281 Građanskog zakonika Ruske Federacije, cijena se utvrđuje u dogovoru sa vlasnikom stranice. Prilikom utvrđivanja otkupne cijene ona uključuje tržišnu cijenu zemljišne parcele i nepokretnosti koja se na njoj nalazi, kao i sve gubitke nanesene vlasniku oduzimanjem zemljišne parcele, uključujući gubitke koje pretrpi u vezi sa prijevremeni prekid njihove obaveze prema trećim licima, uključujući izgubljenu dobit. Ako nema dogovora o otkupnoj cijeni, pitanje se može riješiti na sudu.

93. Zašto u SNT-u nije svaki baštovan pretplatnik po ugovoru o snabdijevanju energijom, već udruženje u cjelini?

odgovor: iz razloga što se ugovor o snabdijevanju energijom ne zaključuje sa svakim konkretnim baštovanom, već sa pravnim licem u cjelini.

94. Zašto baštovani plaćaju gubitke u električnim mrežama?

odgovor: sadržaj ovog izdanja je predmet rasprave. U skladu sa čl. 210 Građanskog zakonika Ruske Federacije, vlasnik snosi teret održavanja svoje imovine - u ovom slučaju električne mreže. Ako je ugovor o opskrbi energijom zaključen sa svakim određenim baštovanom, tada se ne vrše plaćanja za gubitke u mreži.

95. Je li SNiP 30-02-97* normativni dokument, čiji su zahtjevi obavezni za sve vrtlare?

odgovor: Ovaj dokument je važio do 19. maja 2011. godine. Od 20. maja 2011. godine na snazi ​​je Kodeks pravila SP 53.13330.2011 „SNiP 30-02-97*. Planiranje i razvoj teritorija baštenskih (daća) udruženja građana, zgrada i objekata”, koji je uključen u Listu nacionalnih standarda i skupova pravila, odobrenih Naredbom Vlade Ruske Federacije od 21. juna 2010. 1047-r, koji prema dijelu 4. čl. 6 Saveznog zakona od 30. decembra 2009. godine

br. 384-FZ “Tehnički propisi o sigurnosti zgrada i konstrukcija” su obavezni za primjenu.

96. Imam privatizovanu parcelu u SNT. Ja plaćam porez državi, zašto bih više plaćao novac za svoju privatizovanu parcelu?

odgovor: Obaveza plaćanja poreza na zemljište je na svakom vlasniku zemljišne parcele. Upis vlasništva nad zemljišnom parcelom ne povlači za sobom prestanak obaveze učešća u održavanju javne imovine i samog pravnog lica. Dakle, član i dalje treba da plati članarinu i ciljnu članarinu u partnerstvu.

97. Umro je član SNT-a koji nije platio članarinu. Kako natjerati nasljednike da plaćaju doprinose - očeve dugove i novac koji i sami duguju kao novi vlasnici.

odgovor: Moguće je na sudu primorati naslednike da plate ostaviočeve dugove. Imajte na umu da možete povratiti samo ona sredstva koja preminuli nije uplatio. Oni „dugovi za parcelu“ koji su nastali nakon smrti ostavioca ne mogu se naplatiti. Vlasnik zemljišne parcele plaća članarinu ako je član, odnosno plaća po ugovoru ako nije član i takav ugovor je zaključen. Ukoliko ugovor nije zaključen, a građanin nije član, nema obavezu uplatiti sredstva u blagajnu udruženja.

98. Kako i gdje možete saznati ko je vlasnik zemljišne parcele?

odgovor: kontaktirajte teritorijalni odjel Rosreestra (na lokaciji imovine). Ako je pravo na zemljišnu parcelu uknjiženo, dobićete potvrdu o zakonskom vlasniku.

99. Ne želimo da živimo u SNT. Šta će biti sa našom zemljom nakon likvidacije SNT-a?

odgovor: parcele u vlasništvu građana ostaće im pod istim pravima kao i do sada. Zajednička imovina će vjerovatno biti prodata. I tada će vlasnik imati priliku da samostalno odredi iznos plaćanja za korištenje svoje imovine.

100. Kada će se mijenjati sadašnji zakon o vrtlarima?

odgovor: Nažalost, niko ne zna odgovor na ovo pitanje. Sa stanovišta zdravog razuma, ovaj zakon mora biti ukinut i odnosi između vlasnika imovine uređeni u skladu sa odredbama građanskog zakonodavstva Ruske Federacije i Ustava.

Novi zakon o baštovanska partnerstva x 2017 (Savezni zakon od 29. jula 2017. N 217-FZ) uveo je izmjene u razne pravila regulisanje odnosa u oblasti baštovanstva, pijace i vikendice. Promjene su velikih razmjera, utiču na zakonodavstvo, počevši od principa organiziranja ljubitelja seoskog provoda pa do toga da će od 1. januara 2020. godine biti zabranjeno crpiti vodu iz bunara bez dozvole za korištenje podzemlja. (član 51. Zakona).

Zakon o hortikulturnim partnerstvima iz 2017. stupa na snagu 1. januara 2019. godine. Općenito, lista najznačajnijih izmjena i dopuna zakona izgleda ovako:

koncept „neprofitnih udruženja građana“ i takvi organizacioni oblici kao što su hortikulturna, baštovanska ili dača neprofitna partnerstva i potrošačke zadruge su isključeni (zadržana su samo neprofitna partnerstva za hortikulturu i povrtarstvo);

regulisanje hortikulturnih pravnih odnosa sa dva savezna zakona je isključeno: „O hortikulturnim, baštovanskim ili dacha neprofitnim udruženjima građana“ i „O poljoprivrednoj saradnji“;

obezbeđuju se dve vrste zemljišnih parcela: baštenske i povrtnjake, a seoske kuće su jednake baštenskim parcelama;

umjesto pojma „stambene zgrade“ uvodi se koncept „baštenske kuće“;

izmijenjen je postupak obračuna, plaćanja članarine i drugih naknada;

Zakon o zemljištu Ruske Federacije mijenja postupak pružanja zemljišnih parcela bez konkurencije;

predviđa mogućnost prenosa zajedničke imovine ortačkih društava u zajedničku zajedničko vlasništvo vlasnici zemljišta;

sastanak ovlašćenih lica je eliminisan iz organa upravljanja, jer takav organ upravljanja nije predviđen Građanskim zakonikom Ruske Federacije;

utvrđena je obaveza odbora ortačkog društva da sklapa ugovore sa organizacijama za snabdijevanje toplotom i energijom, kao i onima koje se bave zaštitom hortikulturnog područja i drugim organizacijama radi ostvarivanja ciljeva ortačkog društva, kao i ugovore o radu, i osigurati ispunjenje obaveza prema takvim sporazumima.

Zakon o hortikulturi, baštovanstvu i bačvarstvu 2017. Kakve će biti organizacije baštovana i baštovana?

Promjena organizacijskih i pravnih oblika za vrtlare, vrtlare i ljetne stanovnike znači potpuno isključenje potonjih iz djelokruga zakonodavne regulative i uspostavljanje mogućnosti vrtlara i vrtlara da stvaraju samo partnerstva. Dacha udruženja će automatski biti klasifikovana kao hortikulturna udruženja. Na ovaj način se sprovode Odluke Ustavnog suda Ruske Federacije od 14. aprila 2008. br. 7-P i od 30. juna 2011. godine. 13-P, prema kojem je gradnja stambenih zgrada s pravom stalnog boravka i registracijom dozvoljena i na vrtnim i dacha parcelama (član 123.3 Građanskog zakonika Ruske Federacije). Do izmjena statuta organizacija za baštu i povrtarstvo, od 1. januara 2019. godine primjenjuju se odredbe čl. 1-28 Saveznog zakona od 29. jula 2017. N 217-FZ. Ovakve organizacije se izjednačavaju sa ortačkim društvom vlasnika nepokretnosti (tačka 3 člana 4 Zakona).

Zakon o vrtlarstvu, povrtlarstvu i vikendici 2017. Kupoprodaja zemljišta - kako sklopiti ugovor i ozvaničiti transakciju?

Koncept „vrtlarskih ili baštovanskih neprofitnih partnerstava” uveden je u čl. 50 Građanskog zakonika Ruske Federacije „Komercijalne i neprofitne organizacije“. U okviru jedne djelatnosti vrtlarstva ili hortikulture stvara se samo jedno ortačko društvo u svrhu upravljanja zajedničkom imovinom. Ako pre stupanja na snagu Zakona ortačko društvo promeni vrstu delatnosti u cilju prodaje uzgojenih proizvoda, mora se transformisati u potrošačku zadrugu u skladu sa Zakonom o poljoprivrednoj zadrugi. Također, ako se vrtlarska i povrtarska društva nalaze unutar naseljenog mjesta i ako na svim parcelama postoje stambeni objekti, mogu se transformisati u udruženja vlasnika kuća (član 27. Saveznog zakona br. 217). Vrtlarstvo ili povrtarstvo se može obavljati bez stvaranja partnerstva, ali u ovom slučaju građani samostalno stupaju u interakciju sa organima vlasti i lokalnim samoupravama i drugim organizacijama (član 6. Federalnog zakona-217).

Zakon o vrtlarstvu, povrtlarstvu i vikendicama 2017. Šta će biti sa zemljištem i kućama?

Zahvaljujući organizacione promjene hortikulturno-povrtlarskim udruženjima date su dvije vrste zemljišnih parcela: baštenske i povrtlarske parcele. Na okućnici je dozvoljeno uzgajati usjeve i graditi vrtne i stambene kuće, gospodarske zgrade i garaže. Na okućnici možete samo uzgajati i graditi pomoćne zgrade. Baštenska kuća namijenjena je sezonskom stanovanju, može imati pogodnosti vezane za takav boravak, ali nije objekt kapitalne izgradnje, za razliku od stambene zgrade. Prema čl. 23. Zakona o vrtlarskim partnerstvima na dacha iz 2017., vrtna kuća se može priznati kao stambena zgrada, ali za to Vlada Ruske Federacije i dalje mora odobriti odgovarajuću proceduru.

Kako dobiti parcelu za ljetnu vikendicu besplatno?

TO pomoćne zgrade vezati:

druge građevine i zgrade za zadovoljavanje domaćih i drugih potreba.

Potrebno je planirati i razviti baštensku parcelu u skladu sa SNiP 30-02-97, ali takvi zahtjevi nisu nametnuti povrtnjaku. Kao baštenske kuće priznaju se svi objekti na okućnicama, registrovani kao „nestambeni“ prije stupanja na snagu izmjena, ali nisu gospodarske zgrade i garaže. Priznavanje baštenskih kuća kao stambenih neće podrazumevati uključivanje njihove površine u obračun računovodstvene norme za priznavanje stambenih potreba (član 54. Saveznog zakona br. 217).

Zakon o vrtlarstvu, hortikulturi i vikendici 2017. Šta ćete morati platiti?

Članovi ortačkog društva i lica koja imaju pravo da im se pridruže dužni su da uplate doprinose. Visina doprinosa se obračunava u skladu sa statutom ortačkog društva, procjenom prihoda i rashoda i finansijsko-ekonomskom opravdanošću. Visina doprinosa može se razlikovati za različite članove ortačkog društva u zavisnosti od toga u kojoj meri koriste zajedničku imovinu, kao i od veličine parcela koje poseduju. Nečlanovi partnerstva plaćaju naknade za sljedeće:

sticanje, stvaranje, održavanje javne imovine;

struja i velika renovacija opšti projekti kapitalne izgradnje;

usluge i rad društva za upravljanje zajedničkom imovinom.

Članovi ortačkog društva dužni su da plaćaju ciljnu i članarinu, koja se može potrošiti i na strogo određene stavke u čl. 14 FZ-217 zakona o ciljevima vrtlarskih partnerstava. Za njihovo prikupljanje, ortačko društvo mora otvoriti tekući račun. U slučaju neplaćanja u roku od dva mjeseca, građanima prijeti isključenje iz ortačkog društva, naplata iznosa neuplaćenih doprinosa, kao i kazne i kazne putem suda.

Zakon o hortikulturi, pijacama i vikendicama 2017; zadnja vijest

U " Rossiyskaya newspaper"od 27.07. Državna duma je 2017. godine obaviještena o usvajanju novog zakona o vrtlarstvu, hortikulturi i uzgoju dača. Trebalo bi da stupi na snagu od 1.01. 2019. Međutim, nakon preliminarnog čitanja novog dokumenta, pojavilo se nekoliko značajnih pitanja.

Novi zakon o vrtlarstvu, povrtlarstvu i vikendici 2017. Pitanje 1. Planirano je uvođenje teritorijalnog principa formiranja partnerstva. To će automatski dovesti do njihovog povećanja. (+) (-) 1000 farmi može biti locirano na jednoj teritoriji pod jednim upravljanjem. Takva količina će dovesti do smanjenja kvaliteta njihovog upravljanja iz objektivnih razloga. Biće problema u dobijanju kvoruma na Generalnim skupštinama. Shodno tome, sve njegove odluke neće biti legitimne.

Novi zakon o vrtlarstvu, povrtlarstvu i vikendici 2017. Pitanje 2. Odbor će se birati na 5 godina, sa najmanje 3 osobe i ne više od 5 posto od broja članova ortačkog društva. Na prvi pogled čini se da je manje birokratije s njegovim čestim reizborima. Međutim, i ovdje postoje nijanse. Zakonodavac je navodno bio zabrinut zbog poteškoća u obezbjeđivanju kvoruma za sjednicu Odbora. Ali ove poteškoće se pogoršavaju ako od 1.000 članova partnerstva oduzmete 5 posto direktora. Nije teško izračunati da će to biti 50 ljudi. Ali ovo je, kako je rekao veliki humorista Arkadij Raikin, "rekbus, krosmad". Takođe je nemoguće prikupiti kvorum od takve količine.

Novi zakon o vrtlarstvu, povrtlarstvu i vikendici 2017. Pitanje 3.Što se tiče dvije vrste doprinosa: članskog i ciljanog, ni tu nije sve jasno. Zašto se novac za druge namene (koje?) ne može odmah uključiti u jedan iznos i ne zbuniti se. Tu je i pitanje o “pojedinci”. Ako plaćaju godišnje naknade po istoj osnovi kao i članovi ortačkog društva i imaju priliku da učestvuju na generalnim skupštinama, onda se gubi poenta njihovog istupanja iz partnerstva. Ovaj "lukav trik je otvoren"

Novi zakon o vrtlarstvu, pazaru i vikendici 2017. Pitanje 4. Isto važi i za podjelu zajedničke imovine koja se nalazi na teritoriji ortačkog društva prema proporcionalnim udjelima vlasnika zemljišta. Ova nategnuta pozicija nema praktičnog značaja.

Svi znaju za prednosti partnerstva: zajedničko održavanje zajedničke imovine i upravljanje gazdinstvom od strane izabranih osoba (ne može se reći od povjerenja) itd. Međutim, nedostataka je svakako više. Ostaće zloupotrebe, najblaže rečeno, „neodgovarajuće“ korišćenje javnih sredstava od strane pojedinih članova odbora i angažovanih službenika, posebno u velikim SNT. Prekršaji i falsifikovanje rada i troškova će se nastaviti, počevši od izrade „Plana finansijsko-privrednih aktivnosti“ za narednu godinu. Shodno tome, „Procjena prihoda i rashoda“ će duplirati sve ove „defekte“ u novčanom obliku.

A onda će biti dodataka i manipulacija u stvarnoj implementaciji rada „Plana“ i „Procjene“. Ima tu razloga da mi prigovorite da je potrebno izabrati dostojne ljude u organe upravljanja i kontrole. Međutim, praksa “mnogo lica” i “mnogo ruku”... To se ogleda u narodnoj mudrosti: “Druga je duša u mraku”, “u vodi biti, a da se ne smoči...” Općenito , objavljivanje „izvoda“ iz usvojenog Zakona nije izazvalo veliko zadovoljstvo, u smislu novine i korisnosti njegovih principa i odredbi. Iz mog 20-godišnjeg iskustva u učešću u baštenskom partnerstvu u različite kvalitete: član ortačkog društva, predsjednik komisije za reviziju, pojedinačni korisnik, razumijem njegove prednosti i nedostatke. Ali, nažalost, oni nisu eliminisani u novom Zakonu.

Povratak